房地產(chǎn)的合同合集（3篇）

房地產(chǎn)的合同合集甲方：?____(?以下簡稱甲?方)乙方?：____?(以下簡稱?乙方)乙?方根據(jù)法律?的規(guī)定已取?得____?市____?區(qū)____?街____?畝(計__?__)的出?讓的國有土?地使用權(quán)。?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商同意?該項目由擬?組建的__?__置業(yè)有?限公司(名?稱具體以工?商行政管理?局核準為準?)開發(fā)，現(xiàn)?就相關(guān)事宜?達成如下合?同：第一?條甲、乙?雙方共同投?資組建__?__置業(yè)有?限公司，開?發(fā)經(jīng)營該項?目，公司注?冊資金萬元?人民幣。甲?方以現(xiàn)金出?資萬元人民?幣，占總股?本的___?_%;乙方?出資萬元，?具體以上述?____街?的____?畝國有地使?用權(quán)作價投?入，占總股?本的___?_%。第?二條乙方?確認投入_?___置業(yè)?有限公司的?____街?的項目的土?地使用權(quán)具?備以下條件?：1、項?目四至范圍?：本項目地?塊座落于市?____區(qū)?，東至__?__街，西?至____?街，南至_?___巷，?北至___?_米規(guī)劃路?。2、項?目性質(zhì)：商?品房開發(fā)。?3、土地?性質(zhì)：住宅?、公建綜合?用地，現(xiàn)有?土地使用權(quán)?年限為__?__年。?4、土地指?標：本地塊?土地使用權(quán)?面積___?_畝(計_?___平方?米)，總建?筑面積平?方米(含地?下室建筑面?積)，建筑?密度不大于?____%?，現(xiàn)有審批?建筑物限高?____米?(航空限高?____-?____米?)，其中：?(1)一?期用地__?__畝(計?____平?方米)，總?建筑面積_?___平方?米以上，其?中包括居住?面積__?__平方米?、公建面積?(網(wǎng)點)_?___平方?米、物業(yè)用?房____?平方米、地?下車庫__?__平方米?。(2)?二期用地_?___畝(?計____?平方米)，?總建筑面積?____平?方米，包括?居住面積_?___平方?米、公建面?積(網(wǎng)點)?____平?方米、物業(yè)?用房平方米?、地下車庫?____平?方米。5?、土地現(xiàn)狀?：地塊內(nèi)?已基本平整?。上述項?目概況中的?座落、四至?范圍、項目?性質(zhì)、土地?性質(zhì)、土地?指標等另附?政府有關(guān)部?門的批準文?件，并以最?新批準文件?為準。第?三條乙方?確認已取得?投入__?__置業(yè)有?限公司的項?目的國有土?地使用權(quán)并?取得國有土?地使用證，?土地使用權(quán)?出讓金已全?部繳清，同?時乙方確認?該項目已取?得以下批文?、權(quán)證;?1、乙方已?于____?年____?月____?日取得__?__市文物?管理辦公室?的x文物號?“____?”。2、?乙方已于_?___年_?___月_?___日取?得____?市規(guī)劃局土?地管理局的?x規(guī)選字_?___年_?___號“?建設(shè)項目選?址意見書”?。3、乙?方已于__?__年__?__月__?__日取得?____市?規(guī)劃局的_?___規(guī)土?證字___?_年___?_號《建設(shè)?用地規(guī)劃許?可證》和沈?規(guī)土證附字?____年?____號?“建設(shè)用地?規(guī)劃許可證?通知書”。?4、乙方?已于___?_年___?_月___?_日取得_?___市人?民政府__?__的辦綜?二字___?_號“城市?規(guī)劃委員會?第三次主任?____”?。5、乙?方已于__?__年__?__月__?__日取得?____市?房地產(chǎn)開發(fā)?建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小?組辦公室的?“長安寺公?建、住宅建?設(shè)項目通知?書”。6?、乙方已于?____年?____月?____日?取得___?_市規(guī)劃局?土地管理局?的“關(guān)于長?安寺項目規(guī)?劃建筑面積?指標的說明?”。7、?乙方已于_?___年_?___月_?___日取?得____?市房產(chǎn)管理?局的拆許字?(____?)第___?_號《房屋?拆遷許可證?》。8、?乙方已于_?___年_?___月_?___日與?____市?規(guī)劃和國土?資源局簽訂?的沈土出合?字____?號《國有土?地使用權(quán)出?讓合同》。?9、乙方?已于___?_年___?_月___?_日取得_?___市規(guī)?劃和國土資?源局的沈陽?國用(__?__)字第?____號?《國有土地?使用證》。?10、乙?方已于__?__年__?__月__?__日取得?____市?規(guī)劃和國土?資源局的沈?規(guī)建審字_?___年_?___號“?建筑擴初設(shè)?計審定通知?單”。1?1、乙方已?于____?年____?月____?日取得__?__市衛(wèi)生?局的___?_衛(wèi)預(yù)審字?____號?“建設(shè)項目?設(shè)計衛(wèi)生審?查認可書”?。12、?乙方已于_?___年_?___月_?___日取?得____?市發(fā)展計劃?委員會的沈?計投資便字?第號便函。?13、乙?方已于__?__年__?__月__?__日取得?____市?人民防空辦?公室的人防?立項字(_?___)號?“結(jié)合民用?建筑修建防?空地下室立?項審批通知?書”。1?4、乙方已?于____?年____?月____?日取得__?__市人防?工程質(zhì)量監(jiān)?督站的沈人?防質(zhì)監(jiān)審字?____號?“結(jié)建防空?地下室審批?通知書”。?15、乙?方已于__?__年__?__月__?__日取得?____市?公安局的沈?消審(__?__)第(?____)?號“建筑工?程消防設(shè)計?審核意見書?”。16?、乙方已于?____年?____月?____日?取得___?_市計劃委?員會的計基?____號?《投資許可?證》。1?7、乙方已?于____?年____?月____?日取得__?__的批復(fù)?。第四條?甲、乙雙?方一致確認?：乙方投入?到___?_置業(yè)有限?公司的國有?土地使用權(quán)?(項目)在?具備本合同?第二條和第?三條的前提?下作價__?__萬元人?民幣。其中?____萬?元作為乙方?對____?置業(yè)有限公?司的出資，?其余萬元由?____置?業(yè)有限公司?作為土地轉(zhuǎn)?讓款支付給?乙方。本?合同乙方出?資變更到_?___置業(yè)?有限公司的?國有土地使?用權(quán)乙方已?設(shè)定了抵押?，其抵押權(quán)?人為中信實?業(yè)銀行沈陽?分行城中支?行，抵押擔?保的債權(quán)金?額為___?_萬元人民?幣的貸款本?息，債權(quán)到?期日為__?__年__?__月。?乙方確認：?本合同規(guī)定?的國有土地?使用權(quán)除已?設(shè)定抵押外?，其相應(yīng)的?國有土地使?用權(quán)出讓金?、契稅等已?全部繳納完?畢，所有的?拆遷安置補?償費等均已?全部支付完?畢，乙方保?證在簽訂本?合同時該國?有土地使用?權(quán)上不存在?著任何權(quán)利?負擔(已設(shè)?定的抵押除?外)。第?五條本合?同簽訂后三?十天內(nèi)，乙?方負責按照?國家有關(guān)規(guī)?定和文物管?理部門的要?求對項目用?地進行全面?的地下文物?勘探，并提?供書面的《?文物勘探報?告》。項目?一期用地的?文物勘探費?用歸乙方承?擔，二期用?地的文物勘?探費用則由?甲方或沈陽?____置?業(yè)有限公司?承擔。乙?方確認乙方?出資的國有?土地使用權(quán)?不存在著“?原地保護?文物、遺址?”的狀況。?____置?業(yè)有限公司?在開發(fā)建設(shè)?本項目的過?程中，如發(fā)?現(xiàn)文物和遺?址，經(jīng)國家?文物管理部?門確認需原?地保護的，?導(dǎo)致本項目?無法開發(fā)的?，甲方退出?本項目開發(fā)?，由乙方自?行處理。乙?方應(yīng)在收到?國家文物管?理部門確認?需原地保護?文物、遺址?的文書后十?天內(nèi)，將甲?方及甲方通?過____?置業(yè)有限公?司投入到本?項目中的所?有費用歸還?。1、本?合同生效后?____天?內(nèi)，甲方向?乙方支付壹?仟萬元人民?幣作為履行?本合同的定?金，乙方向?甲方開具相?應(yīng)的合法有?效的收款憑?證。2、?本合同簽訂?后____?個月內(nèi)，甲?乙雙方共同?按照___?_市規(guī)劃和?國土資源局?有關(guān)國有土?地使用權(quán)變?更的要求和?____市?計劃委員會?有關(guān)立項計?劃變更的要?求，準備齊?全有關(guān)資料?并向有關(guān)部?門提出變更?申請后，甲?乙雙方共同?將乙方在中?信實業(yè)銀行?____分?行城中支行?的人民幣伍?仟萬元的貸?款轉(zhuǎn)貸至?____置?業(yè)有限公司?名下。如因?貸款銀行的?原因不能將?該貸款轉(zhuǎn)至?____置?業(yè)有限公司?名下，則甲?方通過沈陽?____置?業(yè)有限公司?向乙方支付?____萬?元人民幣，?乙方向__?__置業(yè)有?限公司開具?相應(yīng)的合法?有效的收款?憑證，同時?由乙方負責?解除開發(fā)地?塊上設(shè)定的?抵押。在?甲方支付上?述____?萬元人民幣?款項時，乙?方負責將本?合同書第三?條所述的本?項目的權(quán)屬?證明、各種?批文等原件?、備件移交?給沈陽__?__置業(yè)有?限公司。?3、在完成?本條前款工?作后一個月?內(nèi)，乙方將?有關(guān)國有土?地使用權(quán)和?立項計劃變?更至___?_置業(yè)有限?公司名下。?在完成本款?手續(xù)后七日?內(nèi)甲方通過?____置?業(yè)有限公司?向乙方支付?貳仟萬元人?民幣，乙方?向____?置業(yè)有限公?司開具相應(yīng)?的合法有效?的收款憑證?。4、在?乙方將本合?同第三條規(guī)?定的建設(shè)用?地許可證等?各種必要的?批文全部變?更到___?_置業(yè)有限?公司名下并?在____?置業(yè)有限公?司成立后_?___個月?內(nèi)，乙方按?甲方的要求?將其持有的?沈陽___?_置業(yè)有限?公司的全部?股權(quán)轉(zhuǎn)讓給?甲方指定的?單位或個人?并辦理好股?權(quán)變更工商?登記手續(xù)，?沈陽___?_置業(yè)有限?公司將余款?____萬?元全部付清?。本期款?項支付前乙?方應(yīng)向__?__置業(yè)有?限公司開具?并提交總額?為壹億貳仟?捌佰萬元人?民幣的可以?計入___?_置業(yè)有限?公司本項目?開發(fā)成本的?合法有效的?發(fā)票。?甲方按本條?第一款規(guī)定?支付的定金?，可以抵作?____置?業(yè)有限公司?支付的土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?款。第七?條雙方的?責任(一?)甲方的責?任1、負?責____?置業(yè)有限公?司的工商注?冊登記手續(xù)?，費用由_?___置業(yè)?有限公司承?擔。2、?負責確保本?項目___?_置業(yè)有限?公司收購資?金的落實到?位，確保資?金運作正常?。3、協(xié)?助乙方辦理?本項目的國?有土地使用?權(quán)和立項計?劃等權(quán)屬證?明和各種批?文變更或備?案到沈陽_?___置業(yè)?有限公司名?下，負責其?他有關(guān)批文?的申領(lǐng)、延?期的工作。?4、協(xié)助?乙方辦理好?本項目地塊?的土地使用?權(quán)年限調(diào)整?工作。(?二)乙方的?責任1、?在簽訂本合?同書之時，?乙方負責向?甲方提供本?合同書第三?條規(guī)定的本?項目的權(quán)屬?證明、各種?批文的復(fù)印?件，同時提?供原件進行?復(fù)驗。2?、乙方應(yīng)解?除與原合作?方就___?_街項目簽?訂的合作開?發(fā)合同，負?責處理相應(yīng)?的債權(quán)債務(wù)?關(guān)系，并向?甲方提供原?件、備件。?3、負責?完成本項目?的國有土地?使用權(quán)和立?項計劃等權(quán)?屬證明和各?種批文變更?或備案到沈?陽____?置業(yè)有限公?司名下，并?協(xié)助甲方辦?理其他有關(guān)?批文的申領(lǐng)?、延期的工?作，其中本?項目的國有?土地使用權(quán)?和立項計劃?須變更到沈?陽____?置業(yè)有限公?司名下。?上述工作乙?方應(yīng)在__?__置業(yè)有?限公司成立?后____?個月內(nèi)完成?，本合同另?有規(guī)定的除?外。4、?負責將本項?目地塊的土?地使用年限?調(diào)整為商品?房住宅用地?____年?，商業(yè)用地?____年?，但因土地?使用年限調(diào)?整而相應(yīng)增?加應(yīng)補交的?土地使用權(quán)?出讓金及相?關(guān)費用由_?___置業(yè)?有限公司承?擔。上述?工作乙方應(yīng)?在____?置業(yè)有限公?司成立后_?___個月?內(nèi)完成。?5、在沈陽?____置?業(yè)有限公司?付清第二期?____萬?元人民幣款?項時負責以?三通一平(?即通水、通?電、通路和?土地平整)?為標準將土?地使用權(quán)移?交給___?_置業(yè)有限?公司，辦理?通水、通電?的費用由甲?方或沈陽_?___置業(yè)?有限公司承?擔。6、?協(xié)助甲方辦?理____?置業(yè)有限公?司工商注冊?登記手續(xù)。?7、協(xié)助?____置?業(yè)有限公司?房地產(chǎn)開發(fā)?暫定資質(zhì)的?申領(lǐng)工作。?第八條?乙方將__?__街項目?的土地使用?權(quán)(年限年?)過戶到_?___置業(yè)?有限公司名?下所發(fā)生?的土地契稅?由乙方和_?___置業(yè)?有限公司共?同承擔，其?中乙方承擔?____%?，____?置業(yè)有限公?司承擔__?__%，其?他過戶稅費?如印花稅等?由____?置業(yè)有限公?司承擔。?第九條甲?、乙雙方一?致同意乙方?在____?置業(yè)有限公?司的股權(quán)在?____置?業(yè)有限公司?成立后個月?內(nèi)由甲方指?定的單位或?個人按乙方?原出資金額?(即按出資?金額1∶1?)進行收購?，股權(quán)轉(zhuǎn)讓?款由收購方?一次性支付?給乙方，乙?方應(yīng)向收購?方開具相應(yīng)?的股權(quán)轉(zhuǎn)讓?款發(fā)票。?第十條甲?、乙雙方確?認：開發(fā)地?塊的拆遷補?償中的貨幣?補償部分由?乙方處理。?甲方認可乙?方于___?_年___?_月___?_日與中國?工商銀行?____市?____支?行簽訂的《?拆遷合同》?，甲方同意?承接該合同?中為乙方(?____房?產(chǎn)開發(fā)有限?公司)設(shè)定?的權(quán)利義務(wù)?，甲方承接?乙方權(quán)利義?務(wù)是本合同?的組成部分?，甲方不再?就此事向乙?方主張任何?權(quán)利。第?十一條甲?、乙雙方確?認：乙方按?本合同的規(guī)?定履行義務(wù)?后，___?_街項目的?方案設(shè)計、?報批、開發(fā)?建設(shè)、施工?、銷售等工?作均由__?__置業(yè)有?限公司承擔?，乙方對_?___街項?目的方案設(shè)?計的報批應(yīng)?予以配合，?并保證經(jīng)批?準的方案符?合本合同第?二條的經(jīng)濟?指標。第?十二條違?約責任1?、任何一方?對在本合同?的簽訂和履?行過程中獲?知的對方公?司的有關(guān)文?件、數(shù)據(jù)等?都具有保密?的義務(wù)。除?雙方認可的?為本項目運?作而使用這?些文件、數(shù)?據(jù)的以外，?任何一方不?得向第三方?泄露，否則?，由此造成?對方損失的?，應(yīng)承擔賠?償損失的民?事責任。?2、本合同?書簽訂、甲?方支付__?__萬元人?民幣定金后?，乙方不得?再以本項目?為標的與第?三方進行洽?談、合作，?否則，乙方?應(yīng)雙倍向甲?方返還定金?。3、_?___置業(yè)?有限公司未?按本合同規(guī)?定的期限支?付各期款項?的，每逾期?一天則甲方?應(yīng)按逾期金?額的萬分之?二點一向乙?方支付滯納?金。逾期陸?拾天仍未支?付的，則乙?方有權(quán)解除?本合同，甲?方前期已支?付的___?_萬元定金?不予退還，?但乙方應(yīng)通?過____?置業(yè)有限公?司歸還甲方?前期已投入?的除定金以?外的其他所?有款項。?4、乙方未?按照本合同?第六條第三?款規(guī)定的期?限將本項目?的國有土地?使用權(quán)和立?項計劃過戶?、變更到_?___置業(yè)?有限公司名?下的，每逾?期一天，則?應(yīng)按甲方支?付的定金總?額的萬分之?二點一向甲?方支付違約?金。逾期陸?拾天乙方仍?未完成的，?則甲方有權(quán)?解除本合?同，乙方應(yīng)?向____?置業(yè)有限公?司返還前期?發(fā)生的包括?定金在內(nèi)的?所有款項。?5、乙方?未按照本合?同第七條第?(二)款第?三、四、五?項規(guī)定的期?限履行義務(wù)?的，每逾期?一天則應(yīng)按?沈陽___?_置業(yè)有限?公司已支付?的土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓款總?和的萬分之?二點一向沈?陽____?置業(yè)有限公?司支付違約?金。6、?乙方違反本?合同第九條?的規(guī)定，未?按甲方的指?定和合同規(guī)?定的條件轉(zhuǎn)?讓股權(quán)的，?視為乙方違?約，乙方應(yīng)?向甲方支付?____萬?元違約金。?第十三條?本合同未?盡事項，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致后可簽訂?相應(yīng)的補充?合同，補充?合同和本合?同書具有同?等的法律效?力，如有抵?觸的，則以?補充合同為?準。第十?四條在本?合同履行過?程中發(fā)生的?爭議糾紛，?各方應(yīng)當友?好協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，可向有?管轄權(quán)人民?法院提起訴?訟。第十?五條本合?同規(guī)定的_?___置業(yè)?有限公司的?權(quán)利義務(wù)，?自___?_置業(yè)有限?公司成立之?日即由__?__置業(yè)有?限公司獨立?享受和承擔?。第十六?條本合同?經(jīng)雙方簽字?蓋章后即成?立。第十?七條本合?同一式陸份?，甲、乙雙?方各執(zhí)貳份?，____?置業(yè)有限公?司執(zhí)貳份。?甲方：_?_____?____?????乙方?：____?_____?____?_年___?_月___?_日????_?___年_?___月_?___日房地產(chǎn)的合同合集（二）贈與人?：____?，男，漢族?身份證號?碼：___?_受贈人?：____?，女，漢族?身份證號?碼：___?____?_于___?_年___?_月___?_日共同購?買了___?_市___?_區(qū)___?_路___?_弄x號_?___室房?地產(chǎn)，并于?____年?____月?____日?取得該房地?產(chǎn)之產(chǎn)權(quán)證?(滬房地長?字年第__?__號)，?根據(jù)該房地?產(chǎn)權(quán)證的登?記內(nèi)容，_?___、_?___共同?共有該房地?產(chǎn)。__?__承認該?房地產(chǎn)之購?房款及購房?所產(chǎn)生的一?切稅費、中?介費用等，?均為___?_支付，同?時，截至今?日，該房地?產(chǎn)所涉貸款?均由___?_按期償還??，F(xiàn)___?_自愿將其?享有的該房?地產(chǎn)之共有?份額贈與給?____并?與____?達成如下一?致意見，以?資遵守：?一、贈與人?自愿將享有?的____?市____?區(qū)____?路____?弄x號__?__室房地?產(chǎn)的份額之?所有權(quán)贈與?受贈人;?二、受贈人?同意上述房?地產(chǎn)原有的?按揭貸款(?公積金抵押?貸款和商業(yè)?抵押貸款)?均由其個人?承受，并及?時辦理提前?還貸或轉(zhuǎn)按?揭手續(xù);?三、受贈人?同意在贈與?人的有生之?年，將該房?地產(chǎn)交由贈?與人居住;?四、贈與?人同意在受?贈人發(fā)出請?求的十日內(nèi)?，與受贈人?共同至__?__市__?__區(qū)房地?產(chǎn)交易中心?辦理該房地?產(chǎn)的過戶手?續(xù)。贈與?人：___?____?_年___?_月___?_日受贈?人：___?____?_年___?_月___?_日甲方?：____?科技有限公?司地址：?法定代表?人：房地產(chǎn)的合同合集（三）?甲方：__?_____?___?????乙方：?_____?_____?為了實現(xiàn)?項目經(jīng)營協(xié)?作化，甲、?乙雙方經(jīng)過?協(xié)商，項目?名稱廣告平?面設(shè)計等事?宜達成一致?并簽訂如下?協(xié)議：一?、合作內(nèi)容?“”平面?廣告設(shè)計。?二、合作?期限合同?期限暫定一?年，時間為?____年?____月?____日?至____?年____?月____?