常用的商場(chǎng)租賃合同范本（3篇）

常用的商場(chǎng)租賃合同范本甲方：_?___(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)乙方?：____?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?第一條位?置(1)?甲方同意乙?方在___?_商場(chǎng)__?__位置設(shè)?置賣(mài)場(chǎng)，場(chǎng)?地面積__?__平方米?，經(jīng)營(yíng)本合?同所定的業(yè)?種。(2?)甲乙雙方?共同到現(xiàn)場(chǎng)?辦理辦理完?交接手續(xù)后?，乙方可獲?得____?裝修期，在?此期間不計(jì)?租金。(?3)場(chǎng)地陳?列商品的設(shè)?施由___?_方提供，?。(4?)場(chǎng)地裝修?、裝潢方案?由____?方提供，甲?方審定認(rèn)可?后，施工由?____方?負(fù)責(zé)。第?二條經(jīng)營(yíng)?期限(1?)本合同有?效期限自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。(?2)如開(kāi)業(yè)?日期___?_年___?_月___?_日不能準(zhǔn)?時(shí)開(kāi)業(yè)，影?響乙方經(jīng)營(yíng)?，甲方將按?實(shí)際延誤天?數(shù)賠償租金?。(3)?乙方在合同?期間，未經(jīng)?甲方同意，?不得擅自轉(zhuǎn)?讓柜(架)?經(jīng)營(yíng)權(quán)或與?第三者共同?經(jīng)營(yíng)及有其?他損害甲方?權(quán)益之行為?(現(xiàn)合作經(jīng)?營(yíng)面積__?__平方?米，___?_戶，合作?者姓名__?__，經(jīng)?營(yíng)品類(lèi)__?__其余?自主經(jīng)營(yíng))?，否則以違?約論處，甲?方可終止本?合同，并視?情節(jié)予以處?罰(合同簽?定之后如不?報(bào)請(qǐng)甲方批?準(zhǔn)另行租賃?經(jīng)營(yíng)，每戶?或每一單品?罰金___?_萬(wàn)元，超?過(guò)____?戶者，終止?本租賃合同?，租金保證?金不予退還?)。(4?)合同期滿?，乙方經(jīng)甲?方同意可續(xù)?約，但應(yīng)于?期滿前__?__個(gè)月由?乙方先行提?出書(shū)面申請(qǐng)?。合同期間?乙方如需中?途撤柜(架?)，應(yīng)于_?___日前?提出撤柜(?架)申請(qǐng)，?經(jīng)甲方同意?后方可撤柜?(架)。?(5)乙方?應(yīng)接受甲方?的監(jiān)督管理?，并遵守甲?方所定的管?理規(guī)章，除?另有規(guī)定外?，乙方不得?于營(yíng)業(yè)時(shí)間?內(nèi)停止，否?則以違約論?處。(6?)甲方有權(quán)?根據(jù)商業(yè)步?行街狀況及?需要暫停商?業(yè)步行街營(yíng)?業(yè)，但每自?然年度不超?過(guò)____?日，乙方不?得因此要求?減免租金及?其他費(fèi)用，?也不得要求?甲方賠償其?他損失。(?但遇有特殊?事件、政府?行為、社會(huì)?重大活動(dòng)等?事項(xiàng)發(fā)生，?導(dǎo)致無(wú)法營(yíng)?業(yè)，可不限?____日?)。第三?條營(yíng)業(yè)項(xiàng)?目與方針?(1)乙方?經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以?____為?限，乙方所?售商品及定?價(jià)應(yīng)送交甲?方審核后方?可陳列出售?，其業(yè)種不?得隨意變更?超越。新增?營(yíng)業(yè)項(xiàng)目須?提前提出正?式申請(qǐng)，經(jīng)?甲方同意后?方可陳列出?售，否則以?違約論處。?(2)乙?方銷(xiāo)售的商?品品質(zhì)應(yīng)合?乎要求，售?價(jià)應(yīng)合理公?道，并遵守?國(guó)家有關(guān)法?律，若品質(zhì)?不佳或售價(jià)?高于其他商?場(chǎng)及其連鎖?店，經(jīng)檢舉?或查證屬實(shí)?，乙方應(yīng)無(wú)?條件辦理退?貨、換貨或?退還貨款，?同時(shí)甲方有?權(quán)對(duì)乙方處?以商品價(jià)格?十倍的罰款?，及單方面?調(diào)整價(jià)格直?至終止合同?。(3)?乙方商品的?品質(zhì)、內(nèi)容?、數(shù)量或新?產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)?無(wú)法達(dá)到甲?方要求，或?乙方因陳列?銷(xiāo)售偽劣、?仿冒商品而?造成甲方損?失，乙方應(yīng)?負(fù)完全賠償?責(zé)任與其他?一切法律責(zé)?任，并且甲?方可隨時(shí)取?消其賣(mài)場(chǎng)經(jīng)?營(yíng)資格，并?終止租賃合?同，租金保?證金不予退?還，如商品?供應(yīng)斷檔，?造成柜臺(tái)、?貨架閑置，?甲方有權(quán)終?止合同，并?追究乙方的?賠償責(zé)任。?(4)乙?方同類(lèi)商品?在其他賣(mài)場(chǎng)?若有打折特?價(jià)活動(dòng)時(shí)，?在甲方陳列?的相同商品?也應(yīng)自動(dòng)降?價(jià)，否則以?本條款第(?2)款辦法?處罰。(?5)乙方應(yīng)?接受甲方核?定許可提貨?券，甲方提?成____?%的手續(xù)費(fèi)?用。(6?)乙方在甲?方賣(mài)場(chǎng)陳列?銷(xiāo)售的商品?，應(yīng)合乎一?切政府法令?的規(guī)定，如?有違反法令?的情形，其?責(zé)任概由乙?方自行負(fù)責(zé)?，甲方如因?此而遭受損?失，可追究?乙方賠償。?(7)顧?客要求退還?貨時(shí)，乙方?應(yīng)按甲方對(duì)?消費(fèi)者服務(wù)?承諾規(guī)定辦?理。第四?條租金及?支付時(shí)間?(1)租金?標(biāo)準(zhǔn)：__?__元/月?.平方米?(2)租金?：____?年租金總?計(jì)：___?_元，(?大寫(xiě)：__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整)?。(3)?繳付方式：?A.租金?分二次支付?，甲方場(chǎng)地?交付之日繳?納租金__?__元，(?大寫(xiě)：__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整)?，次年__?__月__?__日前繳?納租金__?__元，(?大寫(xiě)：__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整)?。B.甲?方通過(guò)綜合?考核同意乙?方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)?，第二年租?金在第一年?租金末月前?一個(gè)月交付?，第三年以?此類(lèi)推。?C.如乙方?不能通過(guò)甲?方考核，終?止合同__?__天后，?甲方退還乙?方保證金，?并扣除因乙?方退出經(jīng)營(yíng)?后造成甲方?經(jīng)營(yíng)延誤而?發(fā)生的實(shí)際?損失(租金?____實(shí)?際天數(shù))。?第五條?物業(yè)管理服?務(wù)(1)?乙方場(chǎng)地保?潔、保安等?物業(yè)管理由?乙方自行負(fù)?責(zé)，甲方不?再收取物業(yè)?管理費(fèi)用，?如須甲方協(xié)?助，費(fèi)用另?行商定。?(2)水、?電費(fèi)按實(shí)際?發(fā)生的金額?據(jù)實(shí)結(jié)算，?于次月__?__日至_?___日結(jié)?清。(3?)甲方免除?乙方全年空?調(diào)費(fèi)用。?(4)甲方?對(duì)客戶和物?業(yè)使用人的?房屋自用部?位、自用設(shè)?施、毗連部?位的維修、?養(yǎng)護(hù)及其他?特約服務(wù)，?由甲方按實(shí)?際發(fā)生的成?本費(fèi)用加適?當(dāng)?shù)膭趧?wù)費(fèi)?用計(jì)收。?(5)乙方?逾期交納水?電費(fèi)等一切?費(fèi)用，從逾?期之日起按?日加收逾期?應(yīng)繳費(fèi)額_?___‰的?滯納金。?(6)費(fèi)用?支付方式及?時(shí)間：A?.水費(fèi)、電?費(fèi)：乙方按?實(shí)際發(fā)生的?金額據(jù)實(shí)結(jié)?算，于次月?____日?至____?日結(jié)清。?B.如以后?的空調(diào)費(fèi)、?采暖費(fèi)、水?費(fèi)、電費(fèi)等?價(jià)格有所變?動(dòng)，按政府?有關(guān)部門(mén)浮?動(dòng)的單價(jià)作?相應(yīng)的調(diào)整?。第六條?保證金?(1)保證?金：為了確?保合同的履?行，為了維?護(hù)全體物業(yè)?使用人的共?同利益，為?維護(hù)商業(yè)步?行街公平交?易，杜絕欺?詐，保持商?業(yè)步行街長(zhǎng)?期穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)?，乙方同意?在本合同簽?定同時(shí)向甲?方支付商品?質(zhì)量保證金?、服務(wù)保證?金、安全保?證金、物業(yè)?保證金、管?理保證金共?計(jì)人民幣_(tái)?___元，?(大寫(xiě)：_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?)。(2?)保證金退?還方式：合?同履行期滿?乙方遷出本?商業(yè)步行街?后，雙方辦?理完畢賣(mài)場(chǎng)?交接手續(xù)_?___天后?，如無(wú)客戶?索賠、投訴?等問(wèn)題，且?經(jīng)甲方確認(rèn)?乙方?jīng)]有任?何違約行為?及欠繳有關(guān)?費(fèi)用，甲方?退還乙方保?證金，保證?金退還時(shí)不?計(jì)利息。?(3)對(duì)乙?方有違反本?合同，以及?本商業(yè)步行?街管理制度?的違法行為?，甲方有權(quán)?從保證金中?直接扣除相?應(yīng)違約和損?失，乙方應(yīng)?在接到通知?后____?日內(nèi)補(bǔ)足保?證金不足部?分，否則乙?方應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任。?第七條考?核標(biāo)準(zhǔn)(?1)乙方應(yīng)?提交營(yíng)業(yè)執(zhí)?照及稅務(wù)登?記證、個(gè)人?身份證復(fù)印?件各一份。?(2)甲?乙雙方議定?每期___?_個(gè)月，營(yíng)?業(yè)目標(biāo)如下?：第一期(?第____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止)?營(yíng)業(yè)總額為?____元?整;第二期?(自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?)營(yíng)業(yè)總額?為_(kāi)___?元整。(?3)乙方的?營(yíng)業(yè)情況每?____個(gè)?月應(yīng)接受甲?方評(píng)鑒一次?，業(yè)績(jī)未達(dá)?甲方規(guī)定者?，甲方可調(diào)?整其經(jīng)營(yíng)面?積或單方面?終止合同。?第八條?促銷(xiāo)(1?)甲方為促?進(jìn)銷(xiāo)售舉辦?的各項(xiàng)活動(dòng)?，乙方應(yīng)盡?量配合，并?分擔(dān)費(fèi)用以?求共同發(fā)展?，不得以任?何理由推委?拒絕，涉及?費(fèi)用的分擔(dān)?甲方應(yīng)事先?和乙方協(xié)商?。(2)?乙方若自行?促銷(xiāo)，所發(fā)?生的一切促?銷(xiāo)費(fèi)用等悉?由乙方自行?負(fù)擔(dān)，乙方?自行促銷(xiāo)的?海報(bào)、廣告?須經(jīng)甲方審?核同意后方?可使用。?(3)乙方?不得有不正?當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為?，甲方如認(rèn)?為乙方的促?銷(xiāo)行為有妨?害他人營(yíng)業(yè)?的可能，可?予以制止，?乙方如未即?停止，以違?約論處。?第九條商?品管理(?1)乙方陳?列于承租賣(mài)?場(chǎng)的商品由?乙方自行負(fù)?責(zé)管理。?(2)乙方?銷(xiāo)售或陳列?的商品不得?有仿冒商標(biāo)?或侵害他人?代理權(quán)、專?利權(quán)的侵權(quán)?行為，并不?得陳列銷(xiāo)售?政府規(guī)定的?違禁品，如?經(jīng)查獲，乙?方應(yīng)自負(fù)民?事和刑事法?律責(zé)任。若?乙方有上述?違法之事而?導(dǎo)致甲方承?受連帶責(zé)任?，乙方負(fù)責(zé)?賠償甲方損?失，并可視?情節(jié)輕重予?以罰款或終?止合同。?(3)乙方?在承租賣(mài)場(chǎng)?銷(xiāo)售的商品?，如經(jīng)顧客?使用后產(chǎn)生?不良反應(yīng)而?損害顧客利?益，對(duì)顧客?身體造成傷?害或因而使?甲方信譽(yù)受?損時(shí)，乙方?應(yīng)負(fù)一切法?律及賠償責(zé)?任。第十?條人員管?理(1)?乙方所聘人?員必須具備?與本商品有?關(guān)的知識(shí)和?技能的營(yíng)業(yè)?人員，經(jīng)甲?方認(rèn)可后方?能上崗，未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?隨意更換營(yíng)?業(yè)人員。?(2)乙方?派駐人員應(yīng)?穿著甲方統(tǒng)?一規(guī)定的制?服、佩帶識(shí)?別證，所需?費(fèi)用由乙方?自理。(?3)乙方對(duì)?賣(mài)場(chǎng)內(nèi)的貴?重物品應(yīng)自?行妥善保管?，同時(shí)不得?儲(chǔ)存危險(xiǎn)物?品。(4?)乙方對(duì)賣(mài)?場(chǎng)內(nèi)的裝潢?、電器等設(shè)?備，如需變?更、整修維?護(hù)、增設(shè)或?移動(dòng)時(shí)，應(yīng)?事先以書(shū)面?通知甲方，?并附裝潢平?面及施工配?電圖等，取?得甲方同意?后方可施工?，其費(fèi)用概?由乙方承擔(dān)?。正式施工?期間，乙方?應(yīng)派人員監(jiān)?工，以維護(hù)?商場(chǎng)安全，?并由甲方隨?時(shí)檢查，完?工時(shí)由甲方?檢查認(rèn)可后?方得營(yíng)業(yè)，?日后無(wú)論何?種原因終止?合同時(shí)，乙?方對(duì)其自費(fèi)?裝置部分不?得拆除或提?出任何補(bǔ)償?請(qǐng)求，其所?有權(quán)屬甲方?所有。(?5)乙方的?電器設(shè)備如?有故障或不?良反應(yīng)時(shí)，?應(yīng)立即通知?甲方處理，?并酌收工本?費(fèi)，乙方不?得擅自增加?設(shè)備，因此?造成損害時(shí)?，由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?(6)如因?乙方受雇人?員及其賣(mài)場(chǎng)?顧客等的有?意、過(guò)失或?疏忽行為，?造成甲方或?商場(chǎng)其他商?戶的設(shè)備蒙?受損失者，?乙方應(yīng)負(fù)完?全的賠償責(zé)?任。(7?)除根據(jù)本?商場(chǎng)的統(tǒng)一?安排或另有?約定外，乙?方應(yīng)按甲方?規(guī)定的開(kāi)業(yè)?時(shí)間準(zhǔn)時(shí)開(kāi)?業(yè)且開(kāi)業(yè)后?應(yīng)保證每日?正常營(yíng)業(yè)，?租賃期內(nèi)的?每日營(yíng)業(yè)時(shí)?間應(yīng)嚴(yán)格遵?守本商場(chǎng)的?統(tǒng)一規(guī)定。?(8)在?租賃期內(nèi)，?乙方連續(xù)五?日或在一個(gè)?月內(nèi)累計(jì)七?日不營(yíng)業(yè)的?，甲方有權(quán)?單方解除合?同，乙方應(yīng)?在合同解除?之日起七日?內(nèi)遷出本商?場(chǎng)，如乙方?拒不遷出，?視同乙方同?意甲方將其?經(jīng)營(yíng)的商品?在它處保管?，同時(shí)甲方?有權(quán)將乙方?承租賣(mài)場(chǎng)另?行安排。因?此造成的損?失全部由乙?方承擔(dān)。?(9)乙方?與其他客戶?共同確定物?業(yè)管理區(qū)域?內(nèi)物業(yè)共用?部位、共用?設(shè)施設(shè)備的?使用。如乙?方人員對(duì)物?業(yè)管理區(qū)域?內(nèi)設(shè)施造成?任何損壞，?按實(shí)際損失?進(jìn)行賠償。?(10)?乙方的銘牌?及標(biāo)志的設(shè)?置應(yīng)符合甲?方的整體布?局。未經(jīng)甲?方許可，乙?方不得私設(shè)?標(biāo)牌及廣告?。第十一?條廣告?商業(yè)步行街?及商場(chǎng)內(nèi)非?乙方承租鋪?位廣告權(quán)歸?甲方所有。?非經(jīng)甲方同?意，乙方不?得張貼廣告?或宣傳畫(huà)、?利用廣播等?任何形式在?步行街內(nèi)進(jìn)?行廣告宣傳?。如確屬需?要，經(jīng)甲方?審核并收取?一定費(fèi)用后?可辦理。?第十二條?乙方如有下?列事情發(fā)生?，應(yīng)立即以?書(shū)面告知甲?方(1)?公司組織及?主要業(yè)務(wù)變?更(2)?資本結(jié)構(gòu)發(fā)?生重大變化?(3)公?司的地址、?電話變更?(4)派駐?專柜(架)?的代表人或?負(fù)責(zé)人變更?，須經(jīng)甲方?同意。第?十三條免?責(zé)條款乙?方因下列情?況遭受損害?，不得要求?甲方賠償：?(1)因?不可歸于甲?方的原因發(fā)?生的災(zāi)害?(2)火災(zāi)?、地震、風(fēng)?災(zāi)、水災(zāi)所?導(dǎo)致的損害?(3)乙?方不遵守本?合同條款或?其他相關(guān)規(guī)?定所發(fā)生的?損害(4?)緊急停電?、停水或其?他非甲方人?員故意或過(guò)?失造成的非?甲方責(zé)任事?件，致使商?場(chǎng)或商業(yè)步?行街不能正?常經(jīng)營(yíng)，屬?乙方經(jīng)營(yíng)中?的合理風(fēng)險(xiǎn)?，乙方不得?要求減免租?金、其他費(fèi)?用及要求賠?償其他損失?。第十四?條違約處?理(1)?如甲方違約?解除本合同?，甲方退還?乙方租金余?額及保證金?余額，并承?擔(dān)年租金_?___%的?違約金。?(2)如乙?方違約解除?本合同，甲?方不再退還?乙方剩余租?金，并且乙?方應(yīng)承擔(dān)年?租金___?_%的違約?金。(3?)如乙方違?反本合同十?一(8)條?之規(guī)定，應(yīng)?承擔(dān)年租金?____%?的違約金。?(4)延?付：乙方延?期支付租金?的，乙方應(yīng)?承擔(dān)延付部?分日萬(wàn)分之?二的違約金?，逾期支付?租金超過(guò)十?五日甲方有?權(quán)解除合同?。(5)?如發(fā)生下列?情形之一，?甲方有權(quán)單?方解除合同?，同時(shí)乙方?應(yīng)承擔(dān)年租?金____?%的違約金?。甲方?jīng)Q定?解除合同的?有權(quán)按十一?(8)條的?約定處理。?A.乙方?違反本合同?三(1)條?的約定超范?圍經(jīng)營(yíng)B?.乙方違反?本合同六(?3)條的約?定未按時(shí)補(bǔ)?交保證金的?C.乙方?違反本合同?十(7)條?的規(guī)定不遵?守統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)?時(shí)間的D?.乙方違反?本合同三(?3)條規(guī)定?，因銷(xiāo)售商?品或提供服?務(wù)被顧客投?訴，在一周?內(nèi)累計(jì)達(dá)_?___次以?上E.乙?方違反本合?同約定不接?受甲方管理?人員的管理?，拒絕改正?違反國(guó)家法?律法規(guī)、本?商場(chǎng)及商業(yè)?步行街管理?規(guī)定、合同?約定的行為?。F.如?乙方因其行?為給甲方造?成惡劣影響?，包括(但?不限于)被?新聞媒體負(fù)?面報(bào)道、被?政府部門(mén)或?社會(huì)組織批?評(píng)或處罰等?G.如乙?方因違反本?合同或非法?經(jīng)營(yíng)或侵害?他人利益被?甲方給予_?___次以?上書(shū)面警告?H.如乙?方因違反本?合同第十二?條的約定?I.如乙方?毆打、漫罵?、侮辱顧客?，或在商場(chǎng)?及步行街內(nèi)?打架斗毆、?聚眾滋事以?及其他損害?商業(yè)步行街?聲譽(yù)的和形?象的行為?J.如乙方?違反本合同?十(2)條?約定的K?.如乙方在?經(jīng)營(yíng)過(guò)程中?，由于個(gè)人?原因造成他?人財(cái)產(chǎn)損失?的，由乙方?自行承擔(dān)相?應(yīng)的責(zé)任與?賠償(6?)乙方如有?違反本合同?上述各條款?規(guī)定者，甲?方可終止合?同，解除乙?方賣(mài)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)?權(quán)利，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償甲方一切?損失(7?)合同期滿?未再續(xù)約或?乙方違反本?合同經(jīng)甲方?通知而終止?合同，乙方?于接到終止?合同通知后?____天?內(nèi)負(fù)責(zé)將商?品撤離現(xiàn)場(chǎng)?，如故意拖?延不履行，?視為拋棄其?所存留于專?柜(架)的?貨物，任由?甲方處理?(8)乙方?于合同終止?日應(yīng)立即清?償各項(xiàng)費(fèi)用?，如仍不足?者，甲方可?行使留置權(quán)?，并依法追?訴。第十?五條續(xù)約?本合同期?滿時(shí),乙方?有優(yōu)先續(xù)約?權(quán),乙方如?欲續(xù)約,應(yīng)?于期滿前_?___個(gè)月?,以書(shū)面形?式提出申請(qǐng)?,經(jīng)甲方同?意后另訂合?同。第十?六條合同?終止(1?)本合同履?行期滿(?2)因任何?一方違約，?按照本合同?約定可終止?(3)租?賃期內(nèi)，經(jīng)?雙方協(xié)商，?提前終止合?同履行(?4)其他合?同終止情形?第十七條?租賃賣(mài)場(chǎng)?的交還(?1)在本合?同期滿而雙?方未予續(xù)簽?或本合同提?前終止時(shí)，?乙方應(yīng)于本?合同終止日?后三日內(nèi)將?承租賣(mài)場(chǎng)及?甲方提供的?設(shè)施、設(shè)備?等以良好、?整潔、清潔?、適租的狀?態(tài)交還甲方?(2)租?賃賣(mài)場(chǎng)交還?前，乙方應(yīng)?將物品自行?負(fù)擔(dān)費(fèi)用搬?出承租鋪位?。否則，乙?方應(yīng)按照約?定交付租金?及有關(guān)費(fèi)用?(3)租?賃賣(mài)場(chǎng)交還?時(shí)，乙方裝?修等不可拆?除的設(shè)施歸?甲方所有，?但甲方要求?乙方恢復(fù)承?租鋪位原狀?的，乙方應(yīng)?予恢復(fù)，否?則甲方有權(quán)?不退還乙方?保證金第?十八條其?他事項(xiàng)(?1)聯(lián)絡(luò)與?通知：A?.本合同有?效期內(nèi)，雙?方(在本合?同中)提供?的通訊聯(lián)絡(luò)?方式為雙方?在合同履行?過(guò)程中的通?訊聯(lián)絡(luò)方式?，如有一方?變更，應(yīng)在?變更后的兩?日內(nèi)書(shū)面通?知對(duì)方，否?則由變更方?承擔(dān)責(zé)任?B.雙方之?間任何關(guān)于?本合同向?qū)?方____?通知行為，?均以書(shū)面形?式進(jìn)行方為?有效。但對(duì)?于全體承租?人均有約束?力的內(nèi)容，?甲方有權(quán)以?公告、布告?等形式進(jìn)行?通知(2?)爭(zhēng)議解決?：A.因?本合同的履?行及合同有?關(guān)的任何爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，任何一?方有權(quán)提起?公訴B.?本合同的管?轄法院為甲?方所在地的?人民法院?C.凡本合?同未列事項(xiàng)?，雙方按本?合同精神友?好協(xié)商處理?，必要時(shí)簽?定補(bǔ)充協(xié)議?，與本合同?效力等同?D.本合同?自甲乙雙方?簽字蓋章并?由乙方支付?保證金、首?期租金之日?起生效。如?因乙方原因?致本合同無(wú)?效，甲方不?予退還保證?金E.本?合同一式四?份，甲方持?三份，乙方?持一份，效?力等同。?甲方：__?__乙方?：____?代表人：?____?負(fù)責(zé)人：_?___地?址：___?_電話：?____?電話：__?__身份?證號(hào)：__?____?__年__?__月__?__日常用的商場(chǎng)租賃合同范本（二）?出租人：_?___省_?___股份?有限公司(?下稱甲方)?承租人：?____(?下稱乙方)?甲、乙雙?方本著平等?互利、誠(chéng)實(shí)?信用的原則?，經(jīng)充分協(xié)?商，現(xiàn)就租?賃____?省____?股份有限公?司所有，位?于____?市____?路____?號(hào)____?商場(chǎng)事宜達(dá)?成如下協(xié)議?：一、租?賃期限、設(shè)?備處理、租?金、定金交?納1.甲?方將___?_市___?_路___?_號(hào)___?_商場(chǎng)場(chǎng)地?出租給乙方?，租賃期_?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?從___?_年___?_月___?_日起，甲?方原與__?__簽訂的?租賃合同終?止。2.?乙方第__?__年向甲?方付租金人?民幣_(tái)__?_萬(wàn)元，以?后每年租金?在上年標(biāo)準(zhǔn)?上遞增__?__。每?年租金分_?___次預(yù)?付。按照先?付款后租用?的原則，乙?方應(yīng)在簽訂?本合同時(shí)和?以后每__?__個(gè)月期?滿前___?_天向甲方?支付___?_個(gè)月租金?。3.屋?內(nèi)原有可移?動(dòng)的設(shè)備另?按有關(guān)協(xié)議?處理。4?.為保證合?同的履行，?乙方應(yīng)交甲?方定金__?__元(不?計(jì)息)，合?同終止，如?乙方無(wú)違反?合同行為，?甲方應(yīng)如數(shù)?將定金退還?乙方;如乙?方有違約行?為，甲方有?權(quán)將定金抵?作乙方所欠?費(fèi)用。二?、乙方的權(quán)?利和義務(wù)：?1.合同?期間，乙方?有權(quán)根據(jù)場(chǎng)?地來(lái)確定經(jīng)?營(yíng)項(xiàng)目。在?不影響房屋?結(jié)構(gòu)的前提?下，對(duì)房屋?進(jìn)行裝修。?但裝修應(yīng)符?合___?_等國(guó)家標(biāo)?準(zhǔn)。2.?乙方不論經(jīng)?營(yíng)什么項(xiàng)目?，不得以“?____”?命名。有關(guān)?經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)?證照由乙方?辦理。乙方?證照必須具?獨(dú)立法人資?格，不得掛?靠有關(guān)的費(fèi)?用。做到合?法經(jīng)營(yíng)(國(guó)?土稅、租賃?費(fèi)由甲方承?擔(dān))，甲方?干涉乙方的?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。?3.乙方?應(yīng)按期、按?數(shù)向甲方交?納租金。合?同期內(nèi)，乙?方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)?包轉(zhuǎn)租，須?經(jīng)甲方同意?。不得以甲?方的名義從?事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?對(duì)外簽訂合?同，不得以?承租的房屋?對(duì)外作抵押?。4.乙?方承擔(dān)自己?在經(jīng)營(yíng)期間?的一切債權(quán)?債務(wù)。5?.合同終止?，乙方對(duì)場(chǎng)?內(nèi)、外的裝?飾，不得拆?除。6.?乙方應(yīng)加強(qiáng)?消防、防盜?、社會(huì)治安?綜合治理等?安全管理工?作。凡因乙?方發(fā)生火災(zāi)?等事故所造?成的直接或?連帶損失，?由乙方負(fù)責(zé)?賠償并承擔(dān)?一切責(zé)任。?7.乙方?應(yīng)遵守執(zhí)行?計(jì)劃生育政?策，招聘非?本地戶口人?員應(yīng)到甲方?辦理《流動(dòng)?人口證》，?到公安部門(mén)?辦理“暫住?證”。8?.合同期內(nèi)?，乙方負(fù)責(zé)?聘用甲方職?工____?人。甲方職?工如違反乙?方規(guī)定不適?宜上崗的，?乙方有權(quán)對(duì)?其作多余人?員安排，但?乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)?不少于其本?人基本工資?的____?%為職工生?活費(fèi)。9?.合同期滿?;在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先繼續(xù)?租賃的權(quán)利?。三、甲?方的權(quán)利和?義務(wù)：1?.甲方有權(quán)?按期收取租?金。對(duì)乙方?在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?中需要對(duì)外?協(xié)商關(guān)系時(shí)?，經(jīng)乙方請(qǐng)?求，給予必?要的協(xié)助，?所需費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?2.甲方?負(fù)責(zé)對(duì)房屋?屋面的正常?維護(hù)，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。因甲方不?及時(shí)維修對(duì)?乙方造成損?失時(shí)，甲主?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。3.甲?方不承擔(dān)乙?方在經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)中所出現(xiàn)?的經(jīng)濟(jì)或其?它民事糾紛?責(zé)任。合同?期內(nèi)，遇天?災(zāi)、水患等?對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)?造成影響和?損失時(shí)，甲?方不承擔(dān)任?何責(zé)任。?四、合同的?變更和終止?：1、一?方需要變更?合同內(nèi)容時(shí)?，須經(jīng)甲、?乙雙方共同?協(xié)商，以書(shū)?面形式確定?。2、由?于政策規(guī)定?或城市規(guī)劃?建設(shè)需要，?致使甲方不?能出租房屋?或乙方不能?繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)?，可以終止?合同執(zhí)行。?其善后工作?由雙方協(xié)商?處理。甲、?乙雙方均不?承擔(dān)違約責(zé)?任。3、?租賃期滿，?本合同自行?終止。五?、違約責(zé)任?：1.乙?方違約，如?不能按時(shí)交?納租金或擅?自轉(zhuǎn)租房屋?時(shí)，甲方有?權(quán)提前收回?所出租的房?屋，終止合?同執(zhí)行。除?乙方賠償甲?方有權(quán)提前?收回