簡單個(gè)人房屋買賣合同范本（3篇）

簡單個(gè)人房屋買賣合同范本?出售方(以?下簡稱甲方?)：買受?方(以下簡?稱乙方)：?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，就甲方?向乙方轉(zhuǎn)讓?甲方房產(chǎn)一?事達(dá)成一致?，訂立本合?同：第一?條甲方聲明?，甲方所售?房屋已經(jīng)依?法取得北京?市區(qū)(縣)?的房屋所有?權(quán)證書，證?書證號(hào)為字?第號(hào)，房屋?結(jié)構(gòu)為，建?筑面積為平?方米(以產(chǎn)?權(quán)證上登記?的建筑面積?為準(zhǔn))。?甲方保證房?屋產(chǎn)權(quán)無查?封、無債務(wù)?糾紛，提供?的材料齊全?、真實(shí)有效?，可以辦理?權(quán)屬過戶、?稅務(wù)登記、?貸款申請(qǐng)等?與交易有關(guān)?的各項(xiàng)事宜?。甲方保?證所售房屋?符合國家及?北京市房屋?上市交易的?政策規(guī)定。?甲方對(duì)違反?國家及北京?市關(guān)于房屋?上市交易政?策引起的后?果承擔(dān)法律?責(zé)任。第?二條乙方聲?明，乙方購?買本合同第?一條所述甲?方房屋，支?付房款，履?行本合同約?定的各項(xiàng)義?務(wù)，承擔(dān)違?反本合同義?務(wù)的法律責(zé)?任。第三?條甲乙雙方?同意上述房?產(chǎn)的交易價(jià)?格為人民幣?(大寫)佰?拾萬仟佰拾?元整(￥)?第四條付?款1、乙?方應(yīng)在簽訂?本合同時(shí)，?即支付購房?定金計(jì)人民?幣(大寫)?____萬?元整(￥_?___);?2、乙方?采用以下第?____種?方式a.?乙方為非貸?款客戶，應(yīng)?在簽定本合?同后三個(gè)工?作日內(nèi)支付?全部房款;?b.乙方?為商業(yè)銀行?貸款客戶，?應(yīng)在評(píng)估報(bào)?告出具后三?個(gè)工作日內(nèi)?，支付除乙?方貸款申請(qǐng)?額之外的剩?余房款，乙?方首付款應(yīng)?為除其貸款?額度以外的?其他購房款?項(xiàng)總和。銀?行貸款部分?的房款按銀?行規(guī)定支付?;c.乙?方為公積金?貸款客戶，?首付款應(yīng)在?本合同簽署?之日起三個(gè)?工作日內(nèi)交?付，且不得?遲于對(duì)交易?房屋進(jìn)行評(píng)?估，乙方首?付款應(yīng)為除?其貸款額度?以外的其他?購房款項(xiàng)總?和，甲方應(yīng)?向乙方及貸?款審核機(jī)構(gòu)?出具首付款?收到證明。?貸款部分的?房款按貸款?機(jī)構(gòu)規(guī)定支?付;3、?乙方經(jīng)審批?所獲貸款數(shù)?額不足申請(qǐng)?額,乙方應(yīng)?于銀行審批?貸款額度通?過之日起三?個(gè)工作日內(nèi)?，補(bǔ)足購房?首付款;乙?方所申請(qǐng)的?貸款未獲批?準(zhǔn),乙方應(yīng)?于銀行不予?批準(zhǔn)貸款申?請(qǐng)之日起十?個(gè)工作日內(nèi)?補(bǔ)足剩余房?款。4、?甲乙雙方交?易資金劃轉(zhuǎn)?結(jié)算方式以?雙方簽署的?《居間服務(wù)?合同》或補(bǔ)?充協(xié)議約定?為準(zhǔn)。第?五條產(chǎn)權(quán)過?戶a.乙?方為非貸款?客戶的，甲?乙雙方應(yīng)當(dāng)?在乙方支付?了全部房款?之日起五個(gè)?工作日內(nèi)共?同配合辦理?完畢產(chǎn)權(quán)過?戶登記手續(xù)?;b.乙?方為商業(yè)銀?行貸款客戶?或公積金貸?款客戶的，?甲乙雙方應(yīng)?在貸款機(jī)構(gòu)?簽發(fā)的乙方?貸款審批通?過之日起五?個(gè)工作日內(nèi)?共同配合辦?理完畢產(chǎn)權(quán)?過戶登記手?續(xù)第六條?房屋交付?1、房屋交?驗(yàn)在雙方到?主管機(jī)關(guān)辦?理完權(quán)屬過?戶登記手續(xù)?之日起七個(gè)?工作日內(nèi)完?成;甲、乙?雙方均應(yīng)親?自到場(chǎng)，辦?理水、電、?煤氣、物業(yè)?、供暖、戶?口遷移等相?關(guān)事宜，確?保房屋交付?使用。房屋?交付前，房?屋所產(chǎn)生的?水、電、煤?氣、供暖、?物業(yè)等各項(xiàng)?費(fèi)用由甲方?承擔(dān);房屋?交付后所產(chǎn)?生費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)?。雙方應(yīng)簽?署《物業(yè)交?驗(yàn)單》。?2、甲方保?證向乙方出?售的房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?和債務(wù)糾紛?，并結(jié)清物?業(yè)、供暖等?手續(xù)。房屋?設(shè)定抵押登?記的，已通?知抵押權(quán)人?。如因甲方?的原因，造?成該房屋不?能辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾?紛的，甲方?應(yīng)承擔(dān)全部?責(zé)任;3?、甲方保證?所售房屋建?筑面積同產(chǎn)?權(quán)證記載相?符;并提供?齊全辦理權(quán)?屬變更的全?部手續(xù);?4、甲方存?有公共維修?基金的，根?據(jù)北京市規(guī)?定，在房產(chǎn)?過戶之后公?共維修基金?歸乙方繼續(xù)?使用第七?條甲、乙雙?方應(yīng)相互配?合向房屋所?在區(qū)(縣)?房地產(chǎn)交易?所申請(qǐng)辦理?上市批準(zhǔn)及?房屋買賣權(quán)?屬過戶相關(guān)?手續(xù)，按有?關(guān)規(guī)定申領(lǐng)?房屋所有權(quán)?證。辦理上?述手續(xù)時(shí)產(chǎn)?生的稅費(fèi)及?相關(guān)費(fèi)用，?由甲、乙雙?方依書面約?定辦理，沒?有書面約定?的，依照國?家規(guī)定繳納?。第八條?乙方交付甲?方定金后，?雙方依據(jù)合?同法定金規(guī)?定承擔(dān)違約?責(zé)任，甲方?悔約應(yīng)當(dāng)雙?倍返還乙方?定金，乙方?悔約定金不?予返還。同?時(shí)，甲乙雙?方如未按照?約定履行義?務(wù)的，導(dǎo)致?合同履行遲?延或無法履?行，違約方?應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任，賠償?給他方造成?的損失。因?遲延履行合?同義務(wù)，違?約方每逾期?一日應(yīng)賠償?相當(dāng)于成交?價(jià)格的萬分?之二的違約?金。第九?條因履行本?合同所產(chǎn)生?的爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，雙方?均有權(quán)向人?民法院提起?訴訟。第?十條本合同?自雙方簽字?之日起生效?。甲方：?_____?_____?????乙?方：___?_____?__身份?證號(hào)：身份?證號(hào)：通?信地址：通?信地址：?郵政編碼：?郵政編碼：?電話：???????電話?：委托代?理人：電?話：簽訂?日期：__?__年__?__月__?__日簡單個(gè)人房屋買賣合同范本（二）甲?方(賣方)?身份證號(hào)?碼：電話：?乙方(買?方)身份?證號(hào)碼：電?話：甲、?乙雙方就房?屋買賣事項(xiàng)?，經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成以?下協(xié)議條款?：一、甲?方自愿將坐?落在___?_市___?_區(qū)___?_樓房出賣?給乙方。?二、雙方議?定上述房地?產(chǎn)及附屬建?筑物總價(jià)款?為人民幣(?大寫)__?__，即人?民幣(小寫?)____?.三、乙?方于___?_年___?_月___?_日向甲方?支付定金：?人民幣(大?寫)___?_，即人民?幣(小寫)?____.?四、乙方?于____?年____?月____?日第二次付?款：人民幣?(大寫)_?___，即?人民幣(小?寫)___?_.五、?經(jīng)甲乙雙方?同意，甲方?于____?年____?月____?日將該樓房?購房合同及?樓房一并交?付給乙方所?有，乙方屆?時(shí)將剩余款?項(xiàng)一并付給?乙方(乙方?在付款時(shí)，?為確保在以?后的房產(chǎn)過?戶順利，將?暫時(shí)暫扣購?房款人民幣?(大寫)_?___，即?人民幣(小?寫)___?_，待該樓?房的房產(chǎn)證?順利過戶給?乙方時(shí)，乙?方再把此款?項(xiàng)付給甲方?)六、甲?方保證該房?產(chǎn)合法、權(quán)?屬清楚、有?合法的土地?使用權(quán)(已?交納土地出?讓金)甲方?保證在該樓?過戶時(shí)積極?提供協(xié)助，?若因甲方原?因造成產(chǎn)權(quán)?不能過戶的?，產(chǎn)生的一?切費(fèi)用及法?律后果由甲?方承擔(dān)。?七、辦理房?產(chǎn)證手續(xù)所?產(chǎn)生的有關(guān)?稅費(fèi)由乙方?承擔(dān)。甲方?應(yīng)在___?_將該房產(chǎn)?交付乙方。?屆時(shí)該房產(chǎn)?應(yīng)無任何擔(dān)?保、抵押、?房產(chǎn)瑕疵，?無人租住、?使用，無欠?賬，如電話?費(fèi)、水電費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)、取暖費(fèi)?、網(wǎng)費(fèi)、有?線電視費(fèi)等?。八、經(jīng)?雙方確認(rèn)，?____乙?方把剩余購?房款一次性?付給甲方時(shí)?，甲方屆時(shí)?應(yīng)將該樓房?及全部樓房?鑰匙和此樓?購樓的售樓?合同及購樓?收據(jù)全部一?并交給乙方?。交付該房?產(chǎn)時(shí)甲方不?得損壞該房?產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、?地面和墻壁?及不適移動(dòng)?的物件。?九、雙方違?約責(zé)任如下?：甲方如違?反本協(xié)議，?則雙倍返還?乙方所付購?樓房款項(xiàng)。?乙方如違反?本協(xié)議，返?還乙方所付?購樓房款項(xiàng)?，則甲方不?予退還購樓?房訂金。?十、附加條?款：___?____?_甲方(?賣方)身?份證號(hào)：電?話：住址?：乙方(?買方)身?份證號(hào)：電?話：住址?：簽定日?期：___?_年___?_月___?_日簽定?地點(diǎn)：__?__簡單個(gè)人房屋買賣合同范本（三）賣方?：(甲方)?，身份證號(hào)?：____?買房：(?乙方)，身?份證號(hào)：_?___甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購買私有?住房，達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況，并?自愿買受該?房屋。該房?屋具體狀況?如下：甲方?所售房屋位?于____?，房屋占地?面積約為_?___平方?米，院子占?地面積約為?____平?方米，房屋?為____?樓，一樓為?____個(gè)?門面，2、?3樓為套房?，中間有樓?梯間，房屋?總面積約為?____平?方米，一樓?門面為框架?結(jié)構(gòu)，二、?三樓住房為?磚混凝結(jié)構(gòu)?，二、三樓?房屋平面圖?見本合同附?件;第二?條房屋價(jià)格?及其他費(fèi)用?：甲、乙雙?方協(xié)商一致?，甲方所售?房屋總金額?為人民幣_(tái)?___萬元?整(￥__?__);?第三條付款?方式：簽訂?合同之日一?次性付清;?第四條個(gè)?性約定：1?、因乙方所?購房屋為農(nóng)?村群眾土地?上建筑。該?房屋買賣過?程中所發(fā)生?的交易或過?戶需要本村?村民委員會(huì)?同意或有關(guān)?部門審批的?手續(xù)問題，?甲方應(yīng)當(dāng)用?心全力配合?乙方一齊解?決妥善。若?因此引發(fā)相?應(yīng)糾紛的，?由甲方負(fù)責(zé)?處理。2、?如乙方所購?房屋以后能?夠辦理房產(chǎn)?證時(shí)，甲方?應(yīng)予以用心?配合，但相?關(guān)費(fèi)用由乙?方自行負(fù)擔(dān)?。第五條?該房屋毀損?、滅失的風(fēng)?險(xiǎn)自房屋正?式交付之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第六?條今后如房?屋重建，甲?方應(yīng)承認(rèn)乙?方的住房面?積。如國家?征地，土地?賠償及住房?面積賠償均?歸乙方所有?，甲方負(fù)責(zé)?用心配合;?第七條本?合同簽訂之?后，房價(jià)漲?落，買賣雙?方不得反悔?;第八條?