如何做好概預算

如何做好建筑工程的概預算？建筑工程預算，其實沒什么高深的技術(shù)，能看懂圖紙，會加減乘除、開方也就夠了。如果你能把科學計算器用熟的話，那工作就更簡單了。預算員很好做，特別是從技術(shù)口轉(zhuǎn)到預算口，那就更容易了。做預算不難，做好了就不容易，難就難在經(jīng)驗積累上。預算這東西，本來就是一個熟練工種。我不記定額，翻開定額看，也能把預算做出來。記定額有一個好處，領(lǐng)導什么時候問，什么時候都能馬上回答。的差，預算可以有非常大的差。一般認為，3～5％以內(nèi)就算準確。同一圖紙同一個做三次預算，總造價一定是不同的。笑話。他高在哪里？實際經(jīng)驗。如何積累經(jīng)驗？個人有個人的做法。實際操作必不可少。EXCEL制表，自動計算。我每次做預算，都是根據(jù)不同的工程做出不同的表，然后輸入基本數(shù)據(jù)，也就是墻中心線、外墻凈長線，內(nèi)墻凈長線等。舉個例子來說，計算一個房間的工程量時，我只需要輸入內(nèi)墻凈長線、門窗尺寸、房間凈高就可以自動計算出內(nèi)墻涂料、地面、天花的工程量。這是一個技巧，可以例子來說，計算一個房間的工程量時，我只需要輸入內(nèi)墻凈長線、門窗尺寸、房間凈高就可以自動計算出內(nèi)墻涂料、地面、天花的工程量。這是一個技巧，可以提高計算速度和準確率。當然，有些小地方可能考慮不到，沒關(guān)系，預算工程量本來就不是要求百分之百的準確。描述清。不要照搬模板，一定要把每一個字都看清，思考每一個字。施工圖預算1、施工圖預算的基本概念一......施工圖預算 [/ft]是由設(shè)計單位在施工圖設(shè)計完成后根據(jù)施工圖設(shè)計圖紙、現(xiàn)行預算定額、費用定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工、施工機械臺班等預算價格編制和確定的建筑安裝工程造價的文件。二 施工圖預算的作用在社會主義市場經(jīng)濟條件下，施工圖預算的主要作用是：計概算的重要措施。⑵施工圖預算是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計劃的依據(jù)。作為編制標底的依據(jù)，此時它是承包企業(yè)投標報價的基礎(chǔ)。確定合同價款的基礎(chǔ)或作為審查施工企業(yè)提出的施工圖預算的依據(jù)。三 施工圖預算的內(nèi)容一般匯總到單項工程施工圖預算即可。搞預算首先得看懂圖,所以要對圖紙有深入的了解,這對做施工內(nèi)業(yè)資料員的崗位工作也是有相形的職業(yè)素求!可以職業(yè)轉(zhuǎn)型,就是這樣!看會圖紙+熟悉定額+積累經(jīng)驗的施工流程，這樣你才會知道這東西包含哪些，算的時候才能準確！所以千萬別悶在辦公室里看圖紙，一定要下工地,還有熟悉定間的區(qū)別。當然，掌握定額計算規(guī)則和說明是必須的！多向別人學習！

(七)~魔鬼的招數(shù)<僅供參考>,選相應的軟件。沒有軟件，就要用電子表格自己設(shè)公式做。熟悉此項目的施工組織設(shè)計，計價規(guī)則、取費標準。根據(jù)清單，熟悉定額，核對工程量及分解工程量。根據(jù)工程項目的所屬地區(qū)極其性質(zhì)，選取相適應的費率。將清單細目根據(jù)工序套用定額，要注意單位的轉(zhuǎn)換。輸入項目所需的地材價格。計算出單價。填制相關(guān)表格、編制說明等。合理的運用不平衡報價。軟件預算必須先學會手算，然后在學用軟件(一)工程量套價軟件與工程量計算軟件工程量套價:根據(jù)已有的工作量計算價值工程量計算:根據(jù)圖形或公式計算工作量(兩個不矛盾,標報價的兩個步驟.)(二).計算軟件裝修的工程量計算，到現(xiàn)在為止，還沒有什么好的軟件，套價的倒是有.所以用軟件算結(jié)構(gòu)(三).結(jié)算1、收集資料。主要是做好竣工圖，整理好聯(lián)系單和簽證單，仔細研究合同和協(xié)議書。2、工程量計算（包括增減項目），根據(jù)合同和定額規(guī)定計算工程量。3、進行套價（清單工程套價前要分類別工程取費）,做好材料差價計算，清單的也許按合同，套用合同清單單價。4、清單工程計算措施費和其它費用。5、按規(guī)定取費，清單工程沒有此項。6、按規(guī)定計稅金，清單工程在計稅金前還要先取規(guī)費。7、合計所有項目總價，得出單體工程的土建結(jié)算總價。8、有的工程需進行索賠，例好索賠原因，計算索索賠造價。(四)安裝工程預算流程:1、仔細看招標文件和預算圖紙，看清單中有沒有漏項的項目，知道哪些內(nèi)容是（向甲方提出，也得到書面回答。2、計算工程量，計算工程是按清單規(guī)范和定額規(guī)則進行計算，按樓層由下而上4三，三個類別。5、輸入主材單價。6、計算措施費。7、人工費調(diào)差。8、計算規(guī)費。9、計算稅金。10、計算總價。(五)土建主要是算框架，算鋼筋，混泥土，摸板.........................