羅村街道公資委第八期商鋪物業(yè)競(jìng)投招租公告

羅村街道公資委第八期商鋪物業(yè)競(jìng)投招租公告佛山市南海區(qū)羅村街道公有資產(chǎn)管理委員會(huì)委托羅村街道招標(biāo)采購(gòu)和資產(chǎn)交易中心，對(duì)其轄下自有使用權(quán)的商鋪物業(yè)進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)招租，歡迎有意者參與競(jìng)投。一、鋪位及招租概況序號(hào)地址面積(m2)租金底價(jià)（元/月）競(jìng)投保證金（元）租賃時(shí)間備注1樂(lè)安開發(fā)區(qū)三小區(qū)嘉樂(lè)樓二層170317000第3年遞增10%600005年開發(fā)總公司房地產(chǎn)公司2富安花園景安苑6、7號(hào)鋪1007000250003年3樂(lè)安坪大街9號(hào)怡樂(lè)樓首層鋪位44155050003年供銷社4羅湖花園19號(hào)鋪92.94160050003年羅湖房地產(chǎn)公司5羅湖花園20、21、22號(hào)鋪164.62900100003年6羅湖花園24號(hào)鋪68.64140050003年7羅湖花園25、26、27號(hào)鋪131.92700100003年8教師村7號(hào)鋪37.51900100003年9綠景苑雅景苑1號(hào)49.5100050003年10羅務(wù)路敬老院側(cè)農(nóng)科站鋪位3372700100001年農(nóng)總11農(nóng)科站（二中門口側(cè)鋪位）6073530001年12農(nóng)科站原曬谷場(chǎng)（農(nóng)科站鋪）60140050001年13農(nóng)科站商鋪1320010001年14農(nóng)科站商鋪68105050001年15羅村水利所羅湖一路33號(hào)392000100003年公資委16文明街鎮(zhèn)干樓商鋪902250100003年注意事項(xiàng)：本次商鋪物業(yè)的招租不得轉(zhuǎn)讓競(jìng)得資格、不得轉(zhuǎn)租，即項(xiàng)目競(jìng)投人、競(jìng)得人和承租方都必須為同一人。二、報(bào)名事項(xiàng)（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外法人組織和自然人，除法律另有規(guī)定外，均可單獨(dú)或聯(lián)合參加競(jìng)投。（二）有意參加競(jìng)投者必須提供相關(guān)證明文件：①為自然人的，提供身份證原件及復(fù)印件；②為法人組織的，提供單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證的原件及蓋章復(fù)印件，并提供法定代表人身份證復(fù)印件和授權(quán)委托書原件（蓋章）、授權(quán)委托代理人身份證原件及復(fù)印件。（三）競(jìng)投報(bào)名時(shí)間：2012年9月11日至2012年9月20日9:00-17:00［北京時(shí)間（下同）］辦公時(shí)間內(nèi)。（四）競(jìng)投報(bào)名地點(diǎn)：羅村街道行政服務(wù)中心大樓三樓招標(biāo)股聯(lián)系人：黎先生聯(lián)系電話：（0757）86444949。（五）競(jìng)投保證金繳交時(shí)間：2012年9月20日17:00前。競(jìng)投人必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按要求報(bào)名并繳交競(jìng)投保證金才能參與競(jìng)投會(huì)議。（六）如需了解鋪位的詳細(xì)情況可聯(lián)系：黃先生，86441325。羅村街道羅湖一路31號(hào)羅村公資委。（七）自本公告發(fā)出之日起至競(jìng)投會(huì)舉辦，有關(guān)本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)公告和競(jìng)價(jià)文件的發(fā)報(bào)、說(shuō)明、修改等將通過(guò)羅村街道公資委公告欄、羅村街道辦事處公眾信息網(wǎng)、南海區(qū)公有資產(chǎn)出讓出租信息中心網(wǎng)、南海產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)和佛山市農(nóng)村黨風(fēng)廉政信息公開網(wǎng)發(fā)布，請(qǐng)各意向競(jìng)投人密切留意。羅村街道辦招標(biāo)采購(gòu)和資產(chǎn)交易中心

2012年9月11日羅村街道公資委第八期商鋪物業(yè)競(jìng)投招租方案一、鋪位及招租概況詳見招租公告二、保證金要求（一）競(jìng)投保證金：各商鋪的競(jìng)投保證金額請(qǐng)參閱招租公告。競(jìng)投人必須于2012年9月20日17:00前采用實(shí)時(shí)支付系統(tǒng)或行內(nèi)電子匯劃的轉(zhuǎn)賬方式（禁止采用現(xiàn)金、通存通兌、網(wǎng)上銀行等匯款方式）一次性匯入下列賬戶，競(jìng)投人應(yīng)自行確保競(jìng)投保證金在上述時(shí)間內(nèi)到達(dá)以下賬號(hào)，并憑銀行存款回單參與競(jìng)投，否則競(jìng)投無(wú)效。存款帳戶如下：地址所屬公司誠(chéng)意金賬戶樂(lè)安開發(fā)區(qū)三小區(qū)嘉樂(lè)樓二層佛山市南海區(qū)羅村開發(fā)總公司房地產(chǎn)公司44001667204050678290富安花園景安苑6、7號(hào)鋪樂(lè)安坪大街9號(hào)怡樂(lè)樓首層鋪位佛山市南海區(qū)羅村供銷社44001667204053000750羅湖花園19號(hào)鋪佛山市南海羅湖房地產(chǎn)公司44001667204050678281羅湖花園20、21、22號(hào)鋪羅湖花園24號(hào)鋪羅湖花園25、26、27號(hào)鋪教師村7號(hào)鋪綠景苑雅景苑1號(hào)羅務(wù)路敬老院側(cè)農(nóng)科站鋪位佛山市南海羅村農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展總公司44001667204059666666農(nóng)科站（二中門口側(cè)鋪位）農(nóng)科站原曬谷場(chǎng)（農(nóng)科站鋪）農(nóng)科站商鋪農(nóng)科站商鋪羅村水利管理所羅湖?路33號(hào)佛山市南海區(qū)羅村街道公有資產(chǎn)管理委員會(huì)44001667204059000666文明街鎮(zhèn)干樓商鋪開戶行：廣東建設(shè)銀行股份有限公司羅村分行進(jìn)賬單上須注明用途“羅村公資委第八期商鋪物業(yè)競(jìng)投保證金”及繳款人姓名。競(jìng)得人的競(jìng)投保證金在簽訂合同時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同押金。無(wú)競(jìng)得的競(jìng)投人，競(jìng)投保證金于競(jìng)投會(huì)后七天內(nèi)無(wú)息退還。（二）交納較高金額保證金者，可以參與較低金額保證金對(duì)應(yīng)標(biāo)的的競(jìng)投，但一份保證金只能領(lǐng)取一個(gè)競(jìng)投號(hào)牌，一個(gè)號(hào)牌只能競(jìng)投成交一處物業(yè)。（三）凡交納競(jìng)價(jià)保證金后，表明競(jìng)投人已完全了解和接受本競(jìng)價(jià)交易文件的全部?jī)?nèi)容，接受招租物業(yè)的現(xiàn)狀并自愿參與競(jìng)價(jià)招租。若繳交了競(jìng)投保證金但無(wú)故不到場(chǎng)投標(biāo)的，則出租方有權(quán)沒(méi)收競(jìng)投人的競(jìng)投保證金。（四）如競(jìng)得人放棄競(jìng)得資格，出租方將沒(méi)收其競(jìng)投保證金，租賃物由出租方收回，另作處理。三、競(jìng)投招租會(huì)議1、競(jìng)投人必須攜帶相關(guān)證明材料、到場(chǎng)代表身份證及競(jìng)投保證金到賬的銀行回執(zhí)（原件）按時(shí)到達(dá)競(jìng)投現(xiàn)場(chǎng)。如現(xiàn)租戶參與競(jìng)租，還需攜帶《公有物業(yè)原租戶證明》。2、競(jìng)投報(bào)到時(shí)間：2012年9月21日15：00-15：30；遲來(lái)簽到的競(jìng)投人將不允許參與競(jìng)投。競(jìng)投人應(yīng)由本人或其授權(quán)代表（憑授權(quán)委托書）參加競(jìng)投會(huì)議。3、競(jìng)投開始時(shí)間：2012年9月21日15：30o4、競(jìng)投地點(diǎn)：羅村街道辦事處行政服務(wù)中心大樓三樓開標(biāo)室。5、凡參與招租競(jìng)投者，視為同意并完全了解出租方本次招租競(jìng)價(jià)活動(dòng)，并以本次招租競(jìng)價(jià)的結(jié)果為準(zhǔn)。四、競(jìng)投流程1、對(duì)競(jìng)投人進(jìn)行身份確認(rèn)。2、發(fā)放相應(yīng)簽到序號(hào)的競(jìng)價(jià)號(hào)牌給每個(gè)競(jìng)投人。3、主持人宣布會(huì)議紀(jì)律和競(jìng)價(jià)規(guī)則。4、主持人宣布競(jìng)價(jià)活動(dòng)開始，接受現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投人的報(bào)價(jià)。5、經(jīng)主持人報(bào)價(jià)三次后無(wú)人再報(bào)價(jià)，按價(jià)高者得原則敲槌確認(rèn)競(jìng)得人。6、報(bào)價(jià)完成后，辦理相關(guān)確認(rèn)手續(xù)，競(jìng)得人產(chǎn)生，競(jìng)價(jià)交易會(huì)結(jié)束。7、競(jìng)得人必須于競(jìng)投會(huì)后三個(gè)工作日內(nèi)必須簽署《南海區(qū)羅村公資委租賃合同》及《環(huán)保消防安全責(zé)任書》。名稱須與競(jìng)租登記時(shí)的一致，不得變更，否則視為違約，所繳納的競(jìng)投保證金不予退還。五、競(jìng)投報(bào)價(jià)規(guī)則1、競(jìng)投人必須統(tǒng)一集中到指定的競(jìng)價(jià)區(qū)域就坐，越出指定的競(jìng)價(jià)區(qū)域的競(jìng)投人舉牌無(wú)效。2、競(jìng)投以舉牌競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得的形式確定競(jìng)得人。競(jìng)投人舉牌競(jìng)價(jià)時(shí)一定要舉過(guò)頭頂并將數(shù)字顯示給主持人知曉，未將手中號(hào)牌舉過(guò)頭頂?shù)膱?bào)價(jià)屬無(wú)效報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)有默認(rèn)報(bào)價(jià)或口頭報(bào)價(jià)兩種：以教師村7號(hào)鋪為例，默認(rèn)報(bào)價(jià)是指第一次舉牌是底價(jià)1900元/月（各鋪位底價(jià)詳見招租公告），第二次舉牌是在底價(jià)的基礎(chǔ)上加價(jià)50元/月，即1950元/月，第三次舉牌是在上一報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上再加價(jià)50元/月方，即2000元/月，如此類推?？陬^報(bào)價(jià)是指在舉牌的同時(shí)喊出口頭報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)必須高于上一報(bào)價(jià)（底價(jià)）并為50元/月的整數(shù)倍，如加價(jià)100元/月，則報(bào)價(jià)2000元/月。3、商鋪物業(yè)的現(xiàn)租戶在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，因此現(xiàn)租戶可以以現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)最高價(jià)的相等價(jià)格報(bào)價(jià),如無(wú)人再出更高的價(jià)格,則物業(yè)由現(xiàn)租戶競(jìng)得。4、競(jìng)投人舉牌報(bào)價(jià)時(shí)，只有等主持人讀出號(hào)牌后和報(bào)價(jià)后，才可以放下手中號(hào)牌。如有兩個(gè)競(jìng)投人同時(shí)舉牌的，主持人應(yīng)視舉牌先后的瞬間讀出最先舉牌的報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)停頓3-5秒。所有報(bào)價(jià)的讀出均以主持人的判斷為準(zhǔn)，出現(xiàn)錯(cuò)誤時(shí)由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督小組人員及時(shí)糾正，其他任何人不得有任何異議，否則作違反競(jìng)價(jià)活動(dòng)紀(jì)律處置。5、當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)的某一報(bào)價(jià)在停頓3-5秒后無(wú)人再報(bào)價(jià)時(shí)，主持人開始讀數(shù)，XXX報(bào)價(jià)第一次，XXX報(bào)價(jià)第二次，XXX報(bào)價(jià)第三次，敲槌一下，同時(shí)宣布“成交”。此時(shí)交易完成，競(jìng)得人產(chǎn)生，再舉牌無(wú)效。但當(dāng)出現(xiàn)主持人讀數(shù)XXX報(bào)價(jià)第三次而未喊出“成交”及敲槌行為時(shí)，此時(shí)如果有人舉牌，則競(jìng)價(jià)活動(dòng)繼續(xù)，直至出現(xiàn)宣布“成交”及敲槌行為出現(xiàn)。6、當(dāng)主持人敲槌成交后，表示競(jìng)得人產(chǎn)生，競(jìng)價(jià)交易完成，其他競(jìng)投人不得再舉牌，同時(shí)也不能有任何異議舉動(dòng)。六、競(jìng)投交易會(huì)紀(jì)律1、競(jìng)投人必須遵守場(chǎng)內(nèi)秩序，不得賄拍賄競(jìng)，不得阻撓其他競(jìng)投人叫價(jià),不得阻礙競(jìng)價(jià)交易會(huì)工作人員進(jìn)行正常工作，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)價(jià)資格，并有權(quán)沒(méi)收其競(jìng)價(jià)保證金。2、合資格競(jìng)投人在劃定專用區(qū)域內(nèi)集合，進(jìn)入專用區(qū)域參加競(jìng)價(jià)交易會(huì)的所有人員應(yīng)自覺(jué)維護(hù)會(huì)議秩序，不得大聲喧嘩，不得接打電話（手機(jī)），不得交頭接耳議論，不得隨意走動(dòng)或離開。3、監(jiān)察小組如發(fā)現(xiàn)或經(jīng)查實(shí)有違紀(jì)違規(guī)行為的，可視情況宣布競(jìng)投無(wú)效。4、競(jìng)價(jià)會(huì)議舉行前有疑問(wèn)或異議的，應(yīng)先舉手，征得主持人及資產(chǎn)交易中心監(jiān)督人員同意后方可提出。附件：1、鋪位租賃合同；2、羅街[2010]36號(hào)文關(guān)于印發(fā)《羅村街道產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入暫行規(guī)定》的通知。附件一：房屋租賃合同甲方：佛山市南海區(qū)羅村街道公有資產(chǎn)管理委員會(huì)住址：佛山市南海區(qū)羅村街道羅湖一路31號(hào)乙方： 身份證號(hào)：住址：電話：為繁榮經(jīng)濟(jì)，本著互助合作精神，就乙方租用甲方房屋之事宜，雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿達(dá)成下列條款，以資雙方共同遵守。一、租賃房屋1、租賃房屋地址：；2、該房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，房地產(chǎn)證號(hào)為；土地證號(hào)為o二、租賃期限租賃期限為年，即自年月日起至年月日止。三、租賃房屋面積及租金1、乙方租用房屋的總面積為平方米（該數(shù)據(jù)為建筑面積，非實(shí)用面積）；2、月租金人民幣：元，大寫： 元整；3、甲方對(duì)租賃房屋進(jìn)行管理，（我公司不承擔(dān)物業(yè)管理、垃圾費(fèi)等費(fèi)用）月管理費(fèi)人民幣：元，大寫: 元整；4、月租金及月管理費(fèi)共計(jì)人民幣：元，大寫： 元整。四、租賃用途1、乙方使用該租賃房?jī)H限于進(jìn)行工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方不得擅自改變租賃房屋的租賃用途；2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃房屋的租賃用途，或利用租賃房屋從事違法、犯罪行為的，甲方有權(quán)解除本合同，且所交的履約保證金（見下文約定）不予退還。五、履約保證金及付款方式1、合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方預(yù)交人民幣：元，大寫：五整，作為履約保證金（不計(jì)利息）：2、乙方逾期繳納保證金的，視為乙方放棄租賃，甲方有權(quán)解除本合同；3、甲方無(wú)需對(duì)此向乙方支付利息，并有權(quán)從中扣除相關(guān)稅金以及由于乙方過(guò)錯(cuò)而造成甲方損失的賠償。在甲方從履約保證金中做了相關(guān)的扣除后，乙方應(yīng)該在三個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金，否則甲方有權(quán)解除本合同，且所交的履約保證金無(wú)需予以退還；4、乙方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月的月租金和月管理費(fèi)交付給甲方。逾期不交（包括繳交不足額）者，每逾期一天乙方須向甲方支付欠租金額2%。的滯納金；逾期超過(guò)一個(gè)月（即超過(guò)次月10日）者作自行退租處理，甲方有權(quán)解除本合同，且所交的履約保證金無(wú)需予以退還；5、租賃期滿后，乙方無(wú)違反本合同之情形，甲方將履約保證金（不計(jì)利息），如數(shù)退回乙方。六、裝修及水電供應(yīng)1、甲方同意乙方及乙方聘請(qǐng)的裝修施工公司按照乙方正常經(jīng)營(yíng)辦公所需進(jìn)行內(nèi)部裝修施工。乙方應(yīng)將該房屋的裝修設(shè)計(jì)圖紙交甲方備案，乙方裝修必須符合國(guó)家的行業(yè)規(guī)范及消防安全標(biāo)準(zhǔn)；2、甲方不負(fù)責(zé)水、電安裝，乙方在租賃期間如需水、電，可按規(guī)定接入市政的供水、供電系統(tǒng)。水、電的計(jì)費(fèi)均以獨(dú)立的計(jì)量器具為準(zhǔn)，水、電的單位計(jì)費(fèi)價(jià)格應(yīng)與國(guó)家價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)一致，所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方支付。租賃期滿時(shí)（包括租賃期內(nèi)合同提前解除時(shí)）租賃房屋內(nèi)的?切水電等附屬設(shè)施不得拆除，歸甲方所有；3、在租賃期間，乙方若要拆改甲方原建筑物來(lái)安裝相關(guān)附屬設(shè)施，須經(jīng)甲方同意，租賃期滿時(shí)，未經(jīng)甲方同意，相關(guān)附屬設(shè)施不能拆除，要基本保持原樣，毀壞則按價(jià)賠償；4、如使用水電總表后分表的，乙方應(yīng)在每月繳交租金、管理費(fèi)時(shí)一并繳交水、電費(fèi),不得拖欠或少交，否則要繳交滯納金（每逾期一天，按當(dāng)月應(yīng)交水、電費(fèi)總額的1%支付）。累積拖欠次數(shù)達(dá)三次以上的或拖欠時(shí)間超過(guò)一個(gè)月的，甲方可作停水停電處理，由于停水停電而造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，一概由乙方自行承擔(dān)，甲方不予負(fù)責(zé)。乙方再申請(qǐng)接裝水、電的，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。七、其他費(fèi)用的支付乙方租賃甲方的房屋用于經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)等而產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括稅金、治安、衛(wèi)生費(fèi)等）均由乙方負(fù)責(zé)并自行支付。若乙方不支付上述費(fèi)用，致使有關(guān)部門追究其責(zé)任者，則視作乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，且所交的履約保證金無(wú)需予以退還。八、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方須保證該房屋出租的合法性；2、甲方保證租賃房屋的供電、供水正常和協(xié)調(diào)與相關(guān)部門的關(guān)系，負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)（不包括水、電設(shè)施以及乙方裝修或添附的附屬設(shè)施）的修繕工作。租賃房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)異常情況影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方在接到乙方通知后應(yīng)立即進(jìn)行維修，盡快保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)；3、甲方不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)；4、在市政、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、市容、綠化等部門如需要甲方出面或提供相關(guān)文件、批文辦理乙方所租賃房屋的相關(guān)事宜時(shí)，甲方應(yīng)出面協(xié)助乙方協(xié)調(diào)上述部門，以便乙方能夠順利辦理相關(guān)事宜；5.甲方在乙方逾期不繳納租金、管理費(fèi)超過(guò)一個(gè)月時(shí)，有權(quán)解除本合同；6、租賃期滿，乙方不再續(xù)租的，在乙方交還租賃房屋且結(jié)清租金后，甲方應(yīng)予返還所收取的履約保證金（不計(jì)息）。九、乙方的權(quán)利及義務(wù)1、乙方須依法經(jīng)營(yíng)，依法納稅，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或從事?lián)p害甲方利益的行為；2.乙方須按期繳納租金、管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用；3、合同期滿前三十天內(nèi)，乙方應(yīng)書面通知甲方續(xù)租或終止承租的意向；4、租賃期滿而雙方不愿意續(xù)訂本合同的，或者租賃期內(nèi)提前解除本合同的，乙方須在租賃期滿或本合同解除后十日內(nèi)將乙方物品搬離租賃房屋，并將租賃房屋在合理?yè)p耗的范圍內(nèi)歸還甲方；5、乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租，若乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租該房屋，甲方有權(quán)解除雙方的租賃關(guān)系，由此給甲方造成的損失乙方應(yīng)予以賠償；6、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及其它債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。乙方須做好租賃物業(yè)范圍內(nèi)的消防、衛(wèi)生、綠化、環(huán)保及保安工作。7、在租賃期間，乙方要守法經(jīng)營(yíng)，不得開辦有嚴(yán)重“三廢”污染的項(xiàng)目，租賃房屋內(nèi)不得住人。8、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)租賃房屋的結(jié)構(gòu)和相關(guān)的設(shè)施進(jìn)行改造或改裝。9、在租期滿后，或是本合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋完好地交還給甲方。如果在租賃期內(nèi)乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行了改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十、租賃房屋的征收、拆遷或舊城區(qū)改造1、在本合同履行期內(nèi)，租賃房屋如屬國(guó)家或政府征用、拆遷、舊城區(qū)改造等項(xiàng)目需要的，乙方承諾無(wú)條件服從，并積極配合甲方開展相關(guān)工作，甲方可單方解除本合同，且甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)在合同解除后十五天內(nèi)搬離租賃房屋。逾期搬離的視為乙方放棄上述物品的權(quán)屬，同意由甲方任意處置。2、甲方有權(quán)與征用、拆遷或舊城區(qū)改造單位商討補(bǔ)償費(fèi)用，簽訂補(bǔ)償協(xié)議，征用、拆遷或舊城區(qū)改造單位所支付的全部補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有。3、甲、乙雙方確認(rèn)：乙方同意甲方領(lǐng)取補(bǔ)償費(fèi)用后，按照本合同確定的履約保證金額度的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方因裝修、搬遷、另行租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地等事宜而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，乙方承諾領(lǐng)取該補(bǔ)償費(fèi)用后不再向甲方或征用、拆遷、in城區(qū)改造單位提出其他異議。H■*一、不可抗力因火災(zāi)、水災(zāi)、風(fēng)暴、地震、政府征收、拆遷、舊城區(qū)改造或任何不可抗力（因乙方的疏忽或過(guò)失除外）引致租賃房屋被損毀及不能正常使用時(shí)，或水、電、空調(diào)的設(shè)施的正常供應(yīng)中斷時(shí)，甲方無(wú)需賠償乙方所受的損失。同時(shí)，本合同的規(guī)定及乙方應(yīng)付的一切費(fèi)用亦不因此受到任何影響。不可抗力致使本合同無(wú)法履行的，雙方有權(quán)解除本合同。十二、違約責(zé)任本合同其他條款所約定的違約責(zé)任在此不再贅述，另外：1、雙方確認(rèn)：任何一方提前三十天通知對(duì)方即可解除本合同，并按照本合同確定的履約保證金額度的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算提前解除合同的違約金；2、乙方的雇員、受邀者、被許可者、代理人、合伙人的違約、疏忽的行為視為乙方的違約、疏忽行為；3、乙方遲延支付租金或者費(fèi)用，或者乙方有其他不履行合同、不遵守合同的情形，或者乙方破產(chǎn)或結(jié)業(yè)，而致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方所交納的履約保證金，并要求乙方賠償因?yàn)樘崆敖獬贤o甲方帶來(lái)的直接或者間接的損失，而這并不損害甲方就乙方的違約而起訴乙方的權(quán)利；4、乙方違反本合同的約定除了需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任以外，還應(yīng)該向甲方支付甲方向其發(fā)出通知而發(fā)生的隨附費(fèi)用（如調(diào)查費(fèi)、律師費(fèi)）。十三、爭(zhēng)議解決1、本合同的訂立、效力、履行、解釋和爭(zhēng)議的處理，均受中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律管轄；2、本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的法院起訴。十四、附則1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，兩份均具有同等法律效力；2、所有與本合同有關(guān)的書面通知均需書面形式送達(dá)至對(duì)方的法定地址（本合同所記載的地址），任何一方的通知、信函發(fā)送到該地址均視為對(duì)另外一方的有效送達(dá)。書面通知送達(dá)日為文件生效的日期，文件內(nèi)對(duì)生效日期另有規(guī)定除外；3、任何一方更改上述地址的，必須以書面形式通知另一方，否則將仍以本合同記載的地址為準(zhǔn)；4、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采取書面形式，并作為本合同附件，與本合同具相同的法律效力。甲方：佛山市南海區(qū)羅村街道公有資產(chǎn)管理委員會(huì)代表人：經(jīng)辦人：電話：86441479乙方：代表人：聯(lián)系電話：簽約地點(diǎn)：佛山市南海區(qū)羅村街道羅湖一路31號(hào)簽約時(shí)間：年月日附件二:佛山市南海區(qū)羅村街道辦事處文件羅街〔2010〕36號(hào)關(guān)于印發(fā)《羅村街道產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入暫行規(guī)定》的通知各村委會(huì)、社區(qū)行政服務(wù)站及有關(guān)單位：現(xiàn)將《羅村街道產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入暫行規(guī)定》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。二。一。年七月十五日羅村街道產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入暫行規(guī)定為不斷改善環(huán)境質(zhì)量，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化升級(jí)，加快實(shí)現(xiàn)“兩轉(zhuǎn)型一再造”。根據(jù)國(guó)家、省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境管理的有關(guān)法律法規(guī),以及《關(guān)于加快淘汰落后產(chǎn)能工作的意見》（南府〔2010〕1號(hào)）、《關(guān)于印發(fā)〈羅村街道建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保審批管理暫行規(guī)定〉的通知》（羅街辦〔2009〕32號(hào)）及《關(guān)于印發(fā)〈羅村街道建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保審批補(bǔ)充規(guī)定〉的通知》（羅街辦〔2010〕1號(hào)）有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我街道城市發(fā)展規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)升級(jí)的實(shí)際情況，特制定本規(guī)定。一、行業(yè)準(zhǔn)入（一）在全街道范圍內(nèi)禁止新上、搬遷、擴(kuò)建、轉(zhuǎn)名及轉(zhuǎn)法人的項(xiàng)目。針織，紡織，木器制品及木制家具，電鍍，造紙，水泥，印染（含水洗、印花），鑄造，陶瓷，玻璃馬賽克，玻璃生產(chǎn)，制革，石棉制品，鋁型材著色、噴涂、熔鑄，耐火材料，紅磚，化工，粉末，染料,陶瓷及陶瓷色料，陶瓷原料，藝術(shù)陶瓷和拋光磚、研磚，磨料，磨具,瀝青及瀝青攪拌場(chǎng)，石粉，灰場(chǎng)，煤場(chǎng)，廢品回收（未列入《佛山市南海區(qū)再生資源回收網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃》的廢舊物資回收），金屬壓延，不銹鋼、普碳鋼酸洗，廢舊塑料回收、清洗及再