戴德梁行合肥安高城市天地辦公樓項目前期營銷

合肥·安高城市天地

辦公樓部分

前期營銷推廣策略及建議戴德梁行房地產(chǎn)咨詢(上海)有限公司議程形象定位營銷策略推廣建議項目市場占位區(qū)位屬性項目特質(zhì)需求分析市場競爭核心商務(wù)區(qū)劃時代的首個高品質(zhì)辦公項目重新定義城市的商務(wù)核心首幢國際甲級標(biāo)準(zhǔn)辦公樓步入國際化進(jìn)程的新平臺城市黃金中環(huán)帶，核心CBD區(qū)域之一，商務(wù)輻射能力極強(qiáng)現(xiàn)有項目品質(zhì)較低，但與未來多個規(guī)劃項目存在同質(zhì)化競爭涵蓋各種物業(yè)的高品質(zhì)綜合體，規(guī)劃有星級酒店與知名賣場城市經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展，對辦公環(huán)境的需求存進(jìn)一步升級的預(yù)期營銷賣點(diǎn)梳理合肥正快速融入大長三角區(qū)域。而本項目將以便捷的交通和商務(wù)輻射能力。全面定位合肥城市中的商務(wù)零坐標(biāo)，成就首個真正的CBD商務(wù)區(qū)。主宿賣點(diǎn)——區(qū)位核心賣點(diǎn)——產(chǎn)品補(bǔ)充賣點(diǎn)——品牌現(xiàn)有區(qū)域的標(biāo)志性辦公建筑，以超前的設(shè)計理念和卓越的產(chǎn)品細(xì)節(jié)，彰顯以人為本的城市綜合體項目。產(chǎn)品品質(zhì)將超越現(xiàn)有競爭項目。開發(fā)商的品牌實(shí)力，將保證項目藍(lán)圖的最終實(shí)現(xiàn)。同時，眾多國際級顧問公司（待定）在設(shè)計、產(chǎn)品、營銷、物管等多層次，給予全力支持。

營銷賣點(diǎn)提升區(qū)位——搶占長三角腹地商務(wù)市場的戰(zhàn)略高地——全面刷新合肥現(xiàn)有的辦公樓品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)品質(zhì)形象——知名的實(shí)力品牌形象滿足企業(yè)榮耀需求國際化標(biāo)桿化平臺化項目形象定位國際化標(biāo)桿化平臺化進(jìn)入合肥第一選擇辦公品質(zhì)的新標(biāo)竿泛長三角聯(lián)動平臺心：核心區(qū)域，具備輻射安徽全境的能力，同時也是鏈接中西部與長三角的核心樞紐一品：不預(yù)備高度昭示性，突出合肥首個國際甲級寫字樓的概念。城市核心商務(wù)一品項目案名建議安高廣場不放棄對安高品牌的運(yùn)用，將其商業(yè)及住宅產(chǎn)品的感召力和市場形象積累的無形品牌價值連續(xù)運(yùn)用到寫字樓產(chǎn)品之中。針對于住宅部分“城市天地”的分案名，可對辦公部分采用系列案名予以區(qū)分，如“企業(yè)天地”、“企業(yè)廣場”等。備用案名“安高國際中心”、“安高時代廣場”、“環(huán)球財富廣場”議程形象定位營銷策略推廣建議營銷策略總綱與運(yùn)作目標(biāo)市場環(huán)境項目定位供量巨大市場低迷產(chǎn)品低端品質(zhì)形象優(yōu)質(zhì)客戶高端價格上市時間策略價格執(zhí)行策略項目銷控策略營銷推廣策略客戶推進(jìn)策略開盤增值策略通過對市場環(huán)境的理解和項目特質(zhì)的挖掘，以營銷策略和推廣整合，確定項目運(yùn)作的整體策略，并實(shí)現(xiàn)直達(dá)目標(biāo)客戶的市場推廣。并通過打造“合肥首座國際甲級寫字樓”的主訴求，吸引潛在的目標(biāo)客戶，實(shí)現(xiàn)項目收益的最大化。同時，策略性的規(guī)避潛在風(fēng)險，以保障該項目的市場形象與長期利益。項目上市時間建議未來供量銷售周期工程進(jìn)度預(yù)計未來幾年，合肥的辦公樓市場整體供應(yīng)量約有80~100萬平方米目前多個規(guī)劃中的辦公項目，定位均為高端產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，且具備高度優(yōu)勢2009年底約有30萬平方米辦公樓達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)，而2010年后進(jìn)入供應(yīng)高峰根據(jù)市場經(jīng)驗，每年第一季度受假期影響市場相對停滯，將積蓄一定潛在需求從歷史成交數(shù)據(jù)來看，歷年3至5月份基本將成為每年的第一個成交旺季夏季及年底受天氣及企業(yè)財務(wù)影響，對辦公樓的租賃及購置需求將暫時擱置預(yù)計本項目的沃爾瑪將于2009年6月份正式進(jìn)駐，引爆第一次市場熱點(diǎn)根據(jù)工程進(jìn)度，項目將完成到樓體部分1/2以上，有助于樹立市場信心預(yù)計2009年第一季度，可完成銷售接待中心及樣板層、看房通道的內(nèi)部裝修建議本項目開盤時間為2009年6月份上述時間為正式開盤時間建議于2月份開始客戶積累整體銷售售價格建建議老城區(qū)作作為最成成熟的商商務(wù)區(qū)域域，寫字字樓較集集中，但但近期期新建（（在建））項目較較少，多多以次新新項目的的租賃為為主，整整體租金金水平約元元/平方方米/天天。一環(huán)沿線線近年來來快速發(fā)發(fā)展，新新建項目目眾多，，品質(zhì)相相對較高高，目前前中高端端寫字樓樓項目的的售價均均超過6000元/平平方米以以上，其其租金水水平約在在1.0-2.5元/平方米米/天近期市場場中的高高端項目目代表，，如匯金金大廈，，目前報報價約8000元/平平方米，，去化率率約40%；財財富廣場場目前報報價約6800元/平平方米，，去化率率已超過過90%。項目所處處的望江江西路將將成為合合肥重要要的高端端辦公商商務(wù)帶，，同時本本項目的的產(chǎn)品定定位及市市場形象象均有望望成為城城市商務(wù)務(wù)標(biāo)桿性性項目。。具備了了較強(qiáng)的的市場競競爭優(yōu)勢勢。未來幾年年內(nèi)，合合肥的新新增高端端寫字樓樓供應(yīng)量量將達(dá)到到80-100萬平方方米，且且多為地地標(biāo)性項項目，預(yù)預(yù)計2010年年后市場場競爭將將加劇。。投資回報報法市場比較較法新建項目目溢價品質(zhì)稀缺缺溢價營銷代理理溢價本項目在在銷售期期可實(shí)現(xiàn)的的銷售價價格為XXXX～XXXX元/平方方米平面層價價格策略略說明123654望江西路路合作化路考慮到后后期項目目銷售的的靈活性性，建議議將各平平面分到到最小單單元，即即做6分分割。各各單元在在定價時時應(yīng)考慮慮的因素素包括：：1號單元元景觀價價值最大大，但沿沿主干道道路口，，將受噪噪音影響響。2、5號號單元正正對電梯梯廳，且且面積較較小，單單元應(yīng)相相對較高高。但與與其他單單元相對對采光較較差。3號單元元采光較較好，具具備一定定景觀優(yōu)優(yōu)勢。但但存在一一定噪音音。4號單元元南向小小區(qū)，噪噪音較小小，但視視野受酒酒店及住住宅的部部分阻擋擋。6號單元元存在一一定噪音音，且視視野也將將受到酒酒店及住住宅的部部分阻擋擋。鑒于以上上因素，，平面單單元價值值體系建建議如下下：2>5>1>3>4>6項目銷控控初步建建議24F23F22F21F20F19F18F17F16F15F14F13F12F11F10F9F8F7F6F1~5F2009.022009.062009.122010.05進(jìn)場場開盤盤竣工積累期期鞏固期期持續(xù)期期24~1918~1211~6第一階段段：(8、、9、12、13、18、20F)開放各區(qū)區(qū)的部分分層面，，給首批批客戶足足夠的選選擇范圍圍推出最高高區(qū)域一一個樓層層，以提提升項目目市場價價值形象象保留最低低幾個層層面，以以便后期期隨項目目形象實(shí)實(shí)現(xiàn)價格格提升第二階段段：(10、11、15、16、19、22F)推出價格格略高的的中、高高區(qū)，樹樹立項目目價格的的增值形形象針對前階階段的剩剩余單元元，利用用整體價價格的提提升加快快去化第三階段段：(6、、7、14、17、21、23、24F)高區(qū)部分分在最后后銷售有有利于提提升整體體銷售均均價低區(qū)樓層層在最后后銷售將將受到整整個項目目價格提提升的帶帶動通過高低低區(qū)的價價差對比比，合理理分配后后期目標(biāo)標(biāo)客戶2011.03交付強(qiáng)銷期期縱向基本本價格建建議及推推進(jìn)策略略樓層銷售底價24F

1420023F

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67006F

6400第一階段段第二階段段第三階段段項目整體體成交均均價XXXX元/平方方米（具體報報價視客客戶及市市場而定定）營銷推廣廣策略區(qū)位優(yōu)勢勢是基礎(chǔ)礎(chǔ)大力宣傳傳承接合合肥及中中部區(qū)域域與泛長長三角區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)濟(jì)聯(lián)動的的首席領(lǐng)領(lǐng)地充分挖掘掘作為鏈鏈接黃金金中環(huán)、、政務(wù)新新區(qū)的等等未來新新興商務(wù)務(wù)區(qū)的樞樞紐形象象項目品質(zhì)質(zhì)是關(guān)鍵鍵有效傳遞遞項目國國際甲級級寫字樓樓所帶來來的地標(biāo)標(biāo)意義和和項目氣氣質(zhì)就項目產(chǎn)產(chǎn)品品質(zhì)質(zhì)與合肥肥現(xiàn)有辦辦公產(chǎn)品品進(jìn)行橫橫向?qū)Ρ缺?，突出出性價比比優(yōu)勢優(yōu)質(zhì)客戶戶是旗幟幟盡快與優(yōu)優(yōu)質(zhì)大面面積客戶戶簽約，，形成良良好的市市場口碑碑與形象象引入知名名物業(yè)管管理公司司，通過過現(xiàn)場服服務(wù)展示示將項目目品牌落落到實(shí)處處營銷推廣廣基調(diào)商務(wù)本色色品品質(zhì)優(yōu)優(yōu)勢睥睥睨睨合肥強(qiáng)強(qiáng)勢出擊擊高高打高高舉霸霸氣氣十足客戶積累累策略客戶類型型：主要針對對合肥已已有寫字字樓內(nèi)的的現(xiàn)有客客戶。數(shù)據(jù)庫的的更新：業(yè)務(wù)員通通過上門門拜訪/大廈水水牌，更更新原有有寫字樓樓客戶數(shù)數(shù)據(jù)庫；；聯(lián)系方式式的獲得得：通過114/黃黃頁/網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)/人人脈關(guān)系系等獲得得企業(yè)客客戶的聯(lián)聯(lián)系電話話和主要要聯(lián)系人人；DM的應(yīng)應(yīng)用：可在寫字字樓客戶戶的開發(fā)發(fā)過程中中，配合合DM投投遞，電電話跟蹤蹤，上門門拜訪，，促進(jìn)成成交。電話拜訪訪：通過電話話拜訪企企業(yè)客戶戶的主要要聯(lián)系人人了解客客戶的真真實(shí)需求求信息，，并對意意向客戶戶預(yù)約上上門拜訪訪時間；；上門拜訪訪：市場顧問問攜帶本本項目的的宣傳片片、銷售售手冊、、樓書等等相關(guān)道道具，針針對客戶戶的具體體需求進(jìn)進(jìn)行溝通通；適時跟進(jìn)進(jìn)數(shù)據(jù)庫庫信息。?？蛻敉七M(jìn)進(jìn)策略第三階段段第二階段段第一階段以具競爭力的的價格爭取2~3家主力客戶，，同時爭取先先在高區(qū)有高高售價成交以整層及半層層客戶的中型型客戶為主，，穩(wěn)步提升項項目實(shí)際執(zhí)行行價格吸引小面積分分割客戶，并并全面開放高高區(qū)單元，大大幅提升項目目整體銷售價價格確定項目品質(zhì)質(zhì)形象和價格格形象快速回收項目目資金實(shí)現(xiàn)長期穩(wěn)定定收益全面實(shí)現(xiàn)項目目最大收益開盤策略建議議目的：制造市市場亮點(diǎn)，形形成開盤熱銷銷的局面策略一：VIP卡預(yù)約銷銷售——通過前期期的市場推廣廣與客戶積累累，向存在意意向的客戶出出售VIP卡卡（約5000元/張）），待正式開開盤時時，VIP卡卡客戶享有優(yōu)優(yōu)先購買權(quán)，，且可給予一一定折扣。策略二：靈活活的價格策略略——對于首批批成交的優(yōu)質(zhì)質(zhì)大客戶，可可給予更多的的優(yōu)惠條件（（如減免部分分物管費(fèi)、贈贈送車位、贈贈送標(biāo)標(biāo)牌牌權(quán)等），以以保障簽約價價格的較高水水平，樹立價價格形象。策略三：靈活活的租售策略略——對于有特特殊要求的優(yōu)優(yōu)質(zhì)外資客戶戶，可考慮以以租賃的模式式吸納其入駐駐本項目，以以此借由大客客戶的的品牌牌號召力帶動動項目銷售。。議程形象定位位營銷策略略推廣建議議推廣主題定位位『聚能城市市源動力領(lǐng)領(lǐng)航商務(wù)務(wù)新時代』』本項目正處于于合肥的黃金金商務(wù)帶之上上，又維系著著老城區(qū)和政政務(wù)新區(qū)，從從地理特征形形態(tài)上來說，，本案的區(qū)位位正處于聚勢勢的原點(diǎn)之上上；從寓意上來說說聚能的概念念除了交通的的聚合之外，，可以延伸到到財富、人才才、機(jī)遇、產(chǎn)產(chǎn)業(yè)支撐等多多方面機(jī)遇的的聚集。與聚能相呼應(yīng)應(yīng)的是能量的的爆發(fā)，寓意意著本項目集集聚多重領(lǐng)域域的能量，為為企業(yè)的大展展宏圖提供堅堅實(shí)的支撐力力量?！笆澜缡瞧降牡摹?，新經(jīng)濟(jì)濟(jì)概念是指在在現(xiàn)代信息技技術(shù)下傳統(tǒng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)在更高效效的平臺上運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)，以知識識經(jīng)濟(jì)為基礎(chǔ)礎(chǔ)的產(chǎn)業(yè)對新新經(jīng)濟(jì)平臺具具有更高的依依賴性；本項目作為在在新的經(jīng)濟(jì)環(huán)環(huán)境之下為企企業(yè)提供高效效、優(yōu)質(zhì)辦公公載體的國際際甲級寫字樓樓，成為合肥肥辦公項目中中的領(lǐng)航者。。全面剖析項目賣點(diǎn)，進(jìn)行概念的延展與提升走“國際甲級”概念推廣差異化路線形象系統(tǒng)差異化切入點(diǎn)差異化產(chǎn)品力支點(diǎn)的有力支撐建立概念體系與傳播系統(tǒng)以國際級形象為主線索，組合區(qū)域優(yōu)勢、項目品牌優(yōu)勢、產(chǎn)品力優(yōu)勢，進(jìn)行階段性主題推廣。主題推廣思路路階段性推廣主主題第一階段“找尋城市黃黃金分割點(diǎn)””（樹立區(qū)域形形象—準(zhǔn)備期）第二階段“安高新視界界·商務(wù)新世界””（樹立項目形形象—積累期/強(qiáng)銷期）第三階段“一次跨時代代的商務(wù)變革革”（樹立產(chǎn)品形形象—強(qiáng)銷期/鞏固期）營銷推廣總控控表6月準(zhǔn)備期及預(yù)熱期強(qiáng)銷期鞏固期持續(xù)期現(xiàn)場周邊指示系統(tǒng)統(tǒng)樓體巨幅廣告告2009年2月12月媒體戶外活動物料戶外高炮周邊引導(dǎo)旗Logo及VI系統(tǒng)區(qū)域模型單片/折頁項目宣傳片名片、紙杯、、信紙、信封封、包袋、禮禮品等大客戶簽約儀儀式開盤報紙硬廣廣系列輔以雜志硬廣廣配合軟文、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)宣傳渠道直郵樓體巨幅延續(xù)續(xù)戶外高炮延續(xù)續(xù)樓體巨幅延續(xù)續(xù)樓體巨幅廣告告延續(xù)報刊硬廣少許許軟文持續(xù)城市CBD發(fā)發(fā)展論壇客戶答謝酒會會2010年5月售樓處設(shè)計裝裝修樣板間設(shè)計裝裝修報紙硬廣雜志硬廣配合軟文、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)宣傳渠道直郵樓書——臨時接待待處選址：在項目工程進(jìn)度尚未達(dá)到設(shè)置樣板層之前，建議運(yùn)用位于合作化路的商業(yè)裙房作為臨時接待處美化要求：1、功能區(qū)的劃分：布局劃分成前臺接待/模型區(qū)/洽談區(qū)/簽約區(qū)四大分區(qū)；2、營銷氛圍的布局：布局燈箱、展板、區(qū)域模型，營造銷售氛圍；3、專業(yè)形象塑造：購置前臺、洽談桌椅，營造舒適商務(wù)的洽談氛圍。——銷售中心心選址：底樓大堂或商業(yè)裙房設(shè)置銷售中心的接待區(qū)，安排一名銷售員初步接待前來問訊的客戶，并引導(dǎo)其進(jìn)入設(shè)在主樓的銷售中心主區(qū)；選址本項目21F的01、02、03室進(jìn)行裝修布置，打造成集售樓處與樣板間為一體的銷售功能區(qū)；接待中心將融合銷售中心與樣板展示的功能，分為模型展板區(qū)、洽談區(qū)、簽約區(qū)、辦公區(qū)。接待區(qū)銷售中心樣板間進(jìn)入空中花園園辦公/簽約室室模型區(qū)接待區(qū)展板展板進(jìn)入樣板間普通洽談區(qū)深度洽談室——樣板間地面面：找平后鋪鋪設(shè)方塊地毯毯空調(diào)調(diào)：室內(nèi)中央央空調(diào)管道鋪鋪設(shè)到位并能能投入使用照明明：嵌入式格格刪燈（不低低于500勒克司照明））天花板：鉆孔孔鋁扣板吊頂頂墻面面：高級乳膠膠漆飾面窗簾簾：卷簾窗簾簾踢腳腳：PVC或不銹鋼拉絲絲入戶門：標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)玻璃門銷售中心樣板間由于本案室內(nèi)內(nèi)為毛坯交房房，為了展示示理想的室內(nèi)內(nèi)形象，樣板板間建議按照照甲級室內(nèi)交交房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行行裝修?！獏^(qū)域及項項目模型以項目及望江江西路商務(wù)帶帶區(qū)域為核心心，展現(xiàn)區(qū)域域主要商務(wù)商商業(yè)建筑、交交通網(wǎng)絡(luò)、以以及與老城區(qū)區(qū)、政務(wù)區(qū)、、經(jīng)開區(qū)等區(qū)區(qū)域的板塊互互動格局——各類展板板包括主背景板板和項目介紹紹的若干展板板主背景板——項目LOGO或概念形象展板——初步定為關(guān)于于地段、景觀觀、建筑、技技術(shù)參數(shù)、立立面圖、平面面圖六塊展板板拉絲不銹鋼包包邊內(nèi)打燈KT板附光膜膜密度板上有機(jī)機(jī)玻璃夾畫面面外打燈——銷售物料料LOGO&VI系統(tǒng)統(tǒng)單片/折頁/樓書要求：國際化的商務(wù)務(wù)氣質(zhì)與項目建筑形形態(tài)或色質(zhì)有有一定的呼應(yīng)應(yīng)樣例：要求：單片——正反反面折頁——四折折頁樓書——多頁頁樣例：——宣傳片及及攝影項目宣傳片要求：突出本區(qū)域的的聚能作用和和廣闊的發(fā)展展前景突出本項目商商務(wù)旗艦標(biāo)竿竿地位和產(chǎn)品品特質(zhì)突出安高品牌牌賦予項目的的附加值作用用樣例：效果圖要求：用于銷售道具具設(shè)計的產(chǎn)品品效果圖效果圖應(yīng)包括括：單體外立面大堂大堂電梯間標(biāo)準(zhǔn)層電梯間間整層空間——戶外設(shè)計計與發(fā)布樓體巨幅廣告告及引導(dǎo)旗效果顯著的戶戶外廣告通路路戶外標(biāo)識系統(tǒng)統(tǒng)戶外高炮/看看板建議投放望江江西路及合作作化路——媒體通路路報紙雜志媒體選擇：《《安徽商報》》《合肥晚報報》《東方早早報》媒體選擇：《《安徽樓市》》《理財周刊刊》等軟文統(tǒng)發(fā)媒體選擇：晨晨報、晚報、、第一財經(jīng)、、房地產(chǎn)時報報、樓市、理理財周刊、搜搜房網(wǎng)、新浪浪網(wǎng)、搜狐焦焦點(diǎn)網(wǎng)等直效DM及短信，，建議選擇金金融理財數(shù)據(jù)據(jù)庫，長三角角企業(yè)數(shù)據(jù)庫庫及車主數(shù)據(jù)據(jù)庫——推廣活動動（高峰論壇壇）時間：2009年年年初合作媒體：當(dāng)?shù)孛襟w形式：以論壇的形形式邀請經(jīng)濟(jì)濟(jì)學(xué)者、業(yè)內(nèi)內(nèi)專家、規(guī)劃劃大師、代代表性客戶共共話合肥新經(jīng)經(jīng)濟(jì)時代的定定位與發(fā)展趨趨勢；通過““頭腦風(fēng)暴””式的圓桌對對話，將論壇壇帶入高潮。。嘉賓：相關(guān)經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)者、CBD規(guī)劃專家、、五大行專家家、知名房地地產(chǎn)基金投資資專家等等目的：通過論壇活活動高度提升升項目形象和和知名度，同同時通過論壇壇話題的研討討強(qiáng)化國際性性客戶對合肥肥CBD區(qū)域域的信心和偏偏愛，樹立項項目在合肥寫寫字樓項目中中的影響力。。合肥新經(jīng)濟(jì)格格局中的CBD發(fā)展——推廣活動動（發(fā)布/推推廣會）新聞發(fā)布及產(chǎn)產(chǎn)品推廣會時間：2009年中期地點(diǎn)：五星級級酒店形式：新聞發(fā)發(fā)布會——CoffeeBreak產(chǎn)品推廣會———冷餐會嘉賓：發(fā)展商商、代理商、、媒體及目標(biāo)標(biāo)客戶目的：通過新新聞發(fā)布與媒媒體建立良好好的互動關(guān)系系，并以此次次媒體見面會會為契機(jī)，制制造新聞點(diǎn)，，借助多方媒媒體的力量進(jìn)進(jìn)一步擴(kuò)大項項目的市場影影響力；同時時更好地推廣廣本項目，擴(kuò)擴(kuò)大項目的營營銷網(wǎng)絡(luò)?！茝V活動動（網(wǎng)絡(luò)評選選）合肥十大商務(wù)務(wù)地標(biāo)網(wǎng)絡(luò)評評選時間：2009年中期合作媒體：新新浪地產(chǎn)、搜搜狐房產(chǎn)、搜搜房網(wǎng)等專業(yè)業(yè)網(wǎng)站形式：列舉合合肥高品質(zhì)的的甲級地標(biāo)型型寫字樓，通通過網(wǎng)站點(diǎn)擊擊方式選出。。目的：全面展展示本項目的的地域優(yōu)勢、、復(fù)合優(yōu)勢、、專屬優(yōu)勢等等，提高項目目業(yè)界的知名名度和網(wǎng)絡(luò)關(guān)關(guān)注度。價值標(biāo)準(zhǔn)：第第一要素－商商圈的復(fù)合效效應(yīng)第二要素－規(guī)規(guī)模的內(nèi)涵化化第三要素－地地標(biāo)建筑文化化第四要素－硬硬件設(shè)施第五要素－軟軟件服務(wù)——推廣活動動（物業(yè)服務(wù)務(wù)展示）在現(xiàn)場即植入入高級服務(wù)生生，為上門客客戶提供專業(yè)業(yè)的看樓服務(wù)務(wù)。人員及相關(guān)配配備：服務(wù)人員特色色著裝，增加加客戶記憶點(diǎn)點(diǎn)；統(tǒng)一配備對講講機(jī)設(shè)備及安安全棍，給客客戶安全感及及信心；服務(wù)人員禮貌貌用語，請星星級酒店管理理人員統(tǒng)一培培訓(xùn)，并保證證微笑服務(wù)；；物業(yè)管理展示示：客戶提供開門門、撐傘及罩罩車等系列服服務(wù)；銷售中心門口口設(shè)置門童開開門，保安敬敬禮等形式以以表示對客戶戶的尊敬；——推廣活動動（大客戶簽簽約）大客戶簽約儀儀式時間：2010年初地點(diǎn)：高檔酒酒店形式：簽約儀儀式及CoffeeBreak嘉賓：發(fā)展商商高層、大客客戶代表、政政府代表等目的：通過與與知名大客戶戶的簽約儀式式，樹立高端端物業(yè)優(yōu)質(zhì)客客戶的形象，，以吸納更廣廣泛的國內(nèi)外外名企的關(guān)注注與購置。THANKYOU9、靜夜四四無鄰，，荒居舊舊業(yè)貧。。。12月-2212月-22Saturday,December24,202210、雨中黃黃葉樹，，燈下白白頭人。。。01:46:3501:46:3501:4612/24/20221:46:35AM11、以我獨(dú)沈久久，愧君相見見頻。。12月-2201:46:3501:46Dec-2224-Dec-2212、故人江海別別，幾度隔山山川。。01:46:3501:46:3501:46Saturday,December24,202213、乍乍見見翻翻疑疑夢夢，，相相悲悲各各問問年年。。。。12月月-2212月月-2201:46:3501:46:35December24,202214、他他鄉(xiāng)鄉(xiāng)生生白白發(fā)發(fā)，，舊舊國國見見青青山山。。。。24十十二二月月20221:46:35上上午午01:46:3512月月-2215、比比不不了了得得就就不不比比，，得得不不到到的的就就不不要要。。。。。。十二二月月221:46上上午午12月月-2201:46December24,202216、行行動動出出成成果果，，工工作作出出財財富富。。。。2022/12/241:46:3501:46:3524December202217、做前前，能能夠環(huán)環(huán)視四四周；；做時時，你你只能能或者者最好好沿著著以腳腳為起起點(diǎn)的的射線線向前前。。。1:46:35上上午1:46上上午午01:46:3512月月-229、沒有有失敗敗，只只有暫暫時停停止成成功！！。12月月-2212月月-22Saturday,December24,202210、很多多事情情努力力了未未必有有結(jié)果果，但但是不不努力力卻什什么改改變也也沒有有。。。01:46:3501:46:3501:4612/24/20221:46:35AM11、成功就就是日復(fù)復(fù)一日那那一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小努努力的積積累。。。12月-2201:46:3501:46Dec-2224-Dec-2212、世間成成事，不不求其絕絕對圓滿滿，留一一份不足足，可得得無限完完美。。。01:46:3501:46:3501:46Saturday,December24,202213、不知香積寺寺，數(shù)里入云云峰。。12月-2212月-2201:46:3501:46:35December24,202214、意志堅強(qiáng)的的人能把世界界放在手中像像泥塊一樣