2023年商住小區(qū)節(jié)能監(jiān)理細(xì)則

xx監(jiān)理節(jié)能監(jiān)理細(xì)那么工程名稱：xxxx商住小區(qū)工程建立：xxxx房地產(chǎn)開(kāi)展設(shè)計(jì)：廣東建筑藝術(shù)設(shè)計(jì)院監(jiān)理：xx監(jiān)理編制：審批：日：二00八年九月xxxx商住小區(qū)工程節(jié)能監(jiān)理細(xì)那么一、工程工程概況建立：xxxx房地產(chǎn)開(kāi)展設(shè)計(jì)：廣東建筑藝術(shù)設(shè)計(jì)院施工：xx第二建筑工程工程：xx工業(yè)三路工程規(guī)模：約1232萬(wàn)元二、工程特點(diǎn)：xx商住小區(qū)位于xx工業(yè)三路總建筑面積約29000平方米；工程總約1232萬(wàn)元人民幣；建筑構(gòu)造為鋼筋砼框架構(gòu)造樓層高七層,柱根底,建筑面積約29000平方米。門(mén)窗為木門(mén)及鋁合金窗遮系數(shù)限值小于等于0.85鋁合金傳熱系數(shù)限值小于等于6.0。樓高22.65米樓板厚度100～120mm混凝土強(qiáng)度等級(jí)根底、地梁、首層柱為C30；二層以上柱、樓板為C25。外墻180內(nèi)墻120MU10灰砂磚砂漿M7.5。外墻裝修用條形外墻磚內(nèi)墻為普通抹灰。三、監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容監(jiān)理工作范圍：土建工程的施工階段、給排水、電氣安裝、設(shè)備安裝、工程保修階段。２、監(jiān)理工作內(nèi)容施工過(guò)程中進(jìn)展施工質(zhì)量、進(jìn)度、的控制工作同時(shí)做好平安監(jiān)理工作以及承包合同理、保修階段的協(xié)調(diào)工作。四、監(jiān)理工作根據(jù)1、監(jiān)理合同、施工合同、工程設(shè)計(jì)2、建立工程監(jiān)理、施工驗(yàn)收、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定3、建立部建立監(jiān)理規(guī)定、廣東建立監(jiān)理。4、?公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)?〔GB501－2005〕5、??公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)?廣東施行細(xì)那么?〔DBJ15－51－2007〕6、設(shè)計(jì)提供的節(jié)能計(jì)算書(shū)7、地方所發(fā)布的有關(guān)法規(guī)、、規(guī)定。五、監(jiān)理工作內(nèi)容1、審查確認(rèn)承建商選擇的節(jié)能施工。2、審查承建商的節(jié)能施工組織設(shè)計(jì)和節(jié)能施工技術(shù)方案提出修改。3、審查承建商提供的節(jié)能建筑材料、節(jié)能建筑構(gòu)配件和節(jié)能設(shè)備。4、檢查工程使用的節(jié)能材料、構(gòu)件、設(shè)備的規(guī)格和質(zhì)量。5、檢查節(jié)能施工技術(shù)措施和平安防護(hù)措施。6、主持協(xié)商建立或設(shè)計(jì)或承建或監(jiān)理本身提出的設(shè)計(jì)變更。7、核查完成的節(jié)能工程驗(yàn)收分項(xiàng)分部工程。8、催促施工整理節(jié)能施工的歸檔備案工作。9、編寫(xiě)開(kāi)工驗(yàn)收節(jié)能施工以及?！?〕施工準(zhǔn)備階段的節(jié)能監(jiān)理工作1、工程工程開(kāi)工前總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理工程師審查承包報(bào)送的節(jié)能施工組織設(shè)計(jì)方案提出審查并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認(rèn)后報(bào)建立。2、工程工程開(kāi)工前總監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包現(xiàn)場(chǎng)工程理機(jī)構(gòu)的節(jié)能理體系、技術(shù)理體系和質(zhì)量保證體系確能保證工程工程施工質(zhì)量時(shí)予以確認(rèn)。對(duì)節(jié)能理體系、技術(shù)理體系和質(zhì)量保證體系應(yīng)審核以下內(nèi)容：1〕節(jié)能理、技術(shù)理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)；2〕節(jié)能理、技術(shù)理制度；3〕專職理人員和特種作業(yè)人員的、上崗證。3、監(jiān)理工程師應(yīng)按設(shè)計(jì)要求對(duì)承包報(bào)送的節(jié)能材料及節(jié)能措施進(jìn)展檢查符合要求時(shí)監(jiān)理工程師對(duì)承包報(bào)送的節(jié)能材料報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表和節(jié)能措施予以簽認(rèn)?！?〕節(jié)能施工質(zhì)量控制工作1、在節(jié)能施工過(guò)程中當(dāng)承包對(duì)已批準(zhǔn)的節(jié)能施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)展調(diào)整、補(bǔ)充或變動(dòng)時(shí)應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師審查并應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。2、監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)的節(jié)能工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備及其質(zhì)量證明資料進(jìn)展審核并對(duì)進(jìn)場(chǎng)的實(shí)物按照委托監(jiān)理合同約定或有關(guān)工程質(zhì)量理規(guī)定的比例采用平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣方式進(jìn)展抽檢。3、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定檢查承包的直接影響工程質(zhì)量的計(jì)量設(shè)備的技術(shù)狀況。4、總監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理人員對(duì)節(jié)能施工過(guò)程進(jìn)展巡視和檢查。對(duì)隱蔽工程的隱蔽過(guò)程、下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理員進(jìn)展旁站。5、監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)承包報(bào)送的隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表和自檢結(jié)果進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)檢查符合要求予以簽認(rèn)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序監(jiān)理人員應(yīng)回絕簽認(rèn)并要求承包嚴(yán)禁進(jìn)展下一道工序的施工。6、監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包報(bào)送的節(jié)能分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)展審核符合要求后予以簽認(rèn)；總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員對(duì)承包報(bào)送的分部工程和工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)展審核和現(xiàn)場(chǎng)檢查符合要求后予以簽認(rèn)。〔3〕節(jié)能工程造價(jià)控制工作1、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按以下程序進(jìn)展工程計(jì)量和工程款支付工作；1〕承包統(tǒng)計(jì)經(jīng)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量按施工合同的約定填寫(xiě)報(bào)工程量和工程款支付申請(qǐng)表；2〕監(jiān)理工程師進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量按施工合同的約定審核工程量和工程款支付申請(qǐng)表并報(bào)總監(jiān)理工程師審定；3〕總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書(shū)并報(bào)建立。2、未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量或不符合施工合同規(guī)定的工程量監(jiān)理人員應(yīng)回絕計(jì)量和簽署該部的工程款支付申請(qǐng)。3、1〕建立要求暫停施工、且工程需要暫停施工；2〕為了保證工程質(zhì)量而需要進(jìn)展停工處理；3〕施工出現(xiàn)了平安隱患總監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要停工以消除隱患；4〕發(fā)生了必須暫時(shí)停頓施工的緊急；5〕承包未經(jīng)容許擅自施工或回絕工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)理。6)不按設(shè)計(jì)要求施工或者擅自改變節(jié)能材料和節(jié)能施工方案未經(jīng)批準(zhǔn)施工。〔4〕節(jié)能工程變更的理1、設(shè)計(jì)對(duì)原設(shè)計(jì)存在的缺陷提出的工程變更應(yīng)編制設(shè)計(jì)變更；2、建立、承包或監(jiān)理就施工過(guò)程中提出的有關(guān)節(jié)能施工改變的方案、材料、節(jié)能方式等均必須經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)認(rèn)可出具設(shè)計(jì)變更。3、所有節(jié)能工程的變更必須到當(dāng)?shù)亟⑿姓鞑块T(mén)的節(jié)能理機(jī)構(gòu)進(jìn)展備案。六、節(jié)能施工監(jiān)理工作、制度及措施〔一〕、節(jié)能質(zhì)量控制目的1、節(jié)能質(zhì)量控制總目的：全部工程節(jié)能質(zhì)量到達(dá)合同要求〔即節(jié)能質(zhì)量合格全部工程及附屬配套工程通過(guò)驗(yàn)收交付業(yè)主使用〕。2、節(jié)能質(zhì)量控制分解目的a、本工程及其附屬配套工程節(jié)能質(zhì)量合格節(jié)能質(zhì)量控制資料齊全、完好通過(guò)驗(yàn)收。b、工程中的每個(gè)分部工程節(jié)能質(zhì)量合格節(jié)能質(zhì)量控制資料齊全、完好通過(guò)驗(yàn)收。c、每個(gè)分項(xiàng)工程節(jié)能質(zhì)量合格通過(guò)驗(yàn)收。d、工程的節(jié)能及使用功能滿足及合同要求?！捕彻?jié)能質(zhì)量控制原那么：1、堅(jiān)持“、用戶至上〞。2、以人為核心3、以預(yù)防為主。4、堅(jiān)持質(zhì)量嚴(yán)格檢查一切用數(shù)據(jù)說(shuō)話。5、貫徹科學(xué)、公正、守法的職業(yè)?！踩场⒐?jié)能質(zhì)量控制的及措施1、施工前準(zhǔn)備節(jié)能質(zhì)量控制A〕、完善工程監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)落實(shí)監(jiān)理人員的詳細(xì)分工及職責(zé)此項(xiàng)工作由總監(jiān)負(fù)責(zé)。B〕、工程監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)人員熟悉圖紙及相關(guān)技術(shù)資料、編寫(xiě)指導(dǎo)監(jiān)理工作的節(jié)能專項(xiàng)監(jiān)理細(xì)那么準(zhǔn)備好開(kāi)工后所需資料,掌握節(jié)能質(zhì)量控制的技術(shù)根據(jù)。C〕、審查施工的資質(zhì)檢查施工編制的節(jié)能質(zhì)量控制和保證體系及落實(shí)情況如發(fā)現(xiàn)無(wú)或落實(shí)不到位由總監(jiān)直接找施工主指導(dǎo)協(xié)商處理。D〕、監(jiān)理工程師對(duì)施工的節(jié)能施工組織設(shè)計(jì)的審核主要抓住以下兩個(gè)方面：①、節(jié)能組織體系和節(jié)能質(zhì)量理體系是否健全；②、主要的節(jié)能施工組織技術(shù)措施的針對(duì)性、有效性如何。E〕、審查節(jié)能施工方案人員、材料、機(jī)械設(shè)備、用電設(shè)施是否滿足節(jié)能施工的需要節(jié)能施工技術(shù)及工藝是否滿設(shè)計(jì)和要求對(duì)不合理、不可行或操作性不詳細(xì)的節(jié)能施工方案監(jiān)理應(yīng)提出改進(jìn)協(xié)助施工寫(xiě)好指導(dǎo)實(shí)際施工的綱領(lǐng)性并在施工過(guò)程中協(xié)助施工不斷完善及根據(jù)實(shí)際施工情況對(duì)施工方案及時(shí)作出相應(yīng)調(diào)整檢查施工程序的安排是否合理。F〕、檢查進(jìn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備質(zhì)量要求施工提供機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)及合格證明材料。G〕、對(duì)節(jié)能施工所需材料、半成品的質(zhì)量控制包括采購(gòu)質(zhì)量、制造質(zhì)量進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量及存放質(zhì)量的控制監(jiān)理部最主要做好后兩方面質(zhì)量控制。檢查進(jìn)場(chǎng)原材料半成品及構(gòu)配件的質(zhì)量先對(duì)材料進(jìn)展外觀、尺寸、數(shù)量、直徑、規(guī)格等方面檢查及對(duì)材料合格證明〔質(zhì)量證明包括：供貨總說(shuō)明；合格證及技術(shù)說(shuō)明書(shū)質(zhì)量檢驗(yàn)證明；檢測(cè)與試驗(yàn)者的資質(zhì)證明〕；再對(duì)構(gòu)造有要求試驗(yàn)的材料和按要求送檢的其它材料由監(jiān)理見(jiàn)證員作見(jiàn)證取樣送檢對(duì)新材料要詳細(xì)理解其性能及數(shù)據(jù)資料并且有可靠理使用經(jīng)歷才準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)使用。對(duì)于按要求存放材料存入后每隔一定時(shí)間監(jiān)理工程師可根據(jù)材料對(duì)防潮防曬、防銹、防腐蝕、通風(fēng)、隔熱以及溫度、濕度等方面的不同要求進(jìn)展檢查隨時(shí)掌握其存放質(zhì)量。H〕工程監(jiān)理部見(jiàn)證員需對(duì)以下原材料及試件進(jìn)展見(jiàn)證取樣送檢：eq\o\ac(○,①)、灰砂磚eq\o\ac(○,2)、用于拌制砼的砂、石、水泥和砌筑砂漿的水泥eq\o\ac(○,3)、門(mén)窗玻璃eq\o\ac(○,4)、地下、屋面、廁浴間使用的防水材料eq\o\ac(○,5)、規(guī)定必須實(shí)行取樣和送檢的其他試塊試件和材料見(jiàn)證員的職責(zé)：取樣時(shí)見(jiàn)證員必須在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展見(jiàn)證；見(jiàn)證員必須對(duì)試樣進(jìn)展監(jiān)護(hù)；見(jiàn)證員必須和施工人員一起將試樣送至檢測(cè)；④、有專用送樣工具的工地見(jiàn)證員必須親自封樣應(yīng)在試樣或其包裝上作出標(biāo)志標(biāo)明工程名稱、樣品名稱等必須內(nèi)容并由見(jiàn)證員和取樣員簽字；⑤、見(jiàn)證員必須在檢驗(yàn)委托單上簽字并出示“見(jiàn)證員〞證；⑥、見(jiàn)證員對(duì)試樣的代表和性負(fù)有法律責(zé)任見(jiàn)證員應(yīng)制作見(jiàn)證記錄并將見(jiàn)證記錄歸入監(jiān)理技術(shù)。I〕、對(duì)有專項(xiàng)工程需要分包的要對(duì)分包商資質(zhì)進(jìn)展審查。J〕、組織圖紙會(huì)審及技術(shù)交底由總監(jiān)主持會(huì)議要求施工監(jiān)理對(duì)現(xiàn)場(chǎng)理機(jī)構(gòu)員落實(shí)作介紹設(shè)計(jì)人員對(duì)設(shè)計(jì)作技術(shù)交底要求就節(jié)能設(shè)計(jì)根據(jù)、節(jié)能設(shè)計(jì)意圖以及節(jié)能施工方面應(yīng)注意的內(nèi)容交底；3、節(jié)能施工過(guò)程中的質(zhì)量控制施工過(guò)程中節(jié)能質(zhì)量控制以工序質(zhì)量控制為核心設(shè)質(zhì)量控制點(diǎn)嚴(yán)格質(zhì)量檢查。3．1圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更與修改的控制A、施工提出節(jié)能變更要求監(jiān)理工程師可直接審查答復(fù)或與業(yè)主、設(shè)計(jì)充分協(xié)商統(tǒng)一后在施工提交的“現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)變更〞簽證單上確認(rèn)變更。工作流程如圖〔圖7〕。變更流程圖〔圖7〕施工書(shū)面提出工程變更書(shū)總監(jiān)室接辦現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或總監(jiān)組織審核〔各專業(yè)監(jiān)理工程師參與〕承受現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或總監(jiān)就變更費(fèi)用與乙方協(xié)商總監(jiān)就變更與業(yè)主聯(lián)絡(luò)與業(yè)主聯(lián)絡(luò)施工書(shū)面提出工程變更書(shū)總監(jiān)室接辦現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或總監(jiān)組織審核〔各專業(yè)監(jiān)理工程師參與〕承受現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或總監(jiān)就變更費(fèi)用與乙方協(xié)商總監(jiān)就變更與業(yè)主聯(lián)絡(luò)與業(yè)主聯(lián)絡(luò)B、假設(shè)是設(shè)計(jì)提出現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)變更監(jiān)理工程師審查無(wú)誤后直接發(fā)給有關(guān)施工〔如圖8〕。設(shè)計(jì)變更流程圖〔圖8〕與業(yè)主聯(lián)絡(luò)設(shè)計(jì)提出修改設(shè)計(jì)圖紙總監(jiān)組織審核修改編制調(diào)整總監(jiān)審核控制施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師與業(yè)主聯(lián)絡(luò)設(shè)計(jì)提出修改設(shè)計(jì)圖紙總監(jiān)組織審核修改編制調(diào)整總監(jiān)審核控制施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師C、假設(shè)是由業(yè)主提出設(shè)計(jì)變更要求監(jiān)理工程師將要求報(bào)送設(shè)計(jì)審查無(wú)誤后由監(jiān)理工程師發(fā)出現(xiàn)場(chǎng)變更施工按變更施工。D、監(jiān)理工程師處理變更要采取慎重態(tài)度除非原設(shè)計(jì)不能保證質(zhì)量要求或確有錯(cuò)誤以及無(wú)法施工或非改不可之外一般不作設(shè)計(jì)變更。E、所有節(jié)能設(shè)計(jì)變更均必須到當(dāng)?shù)亟⑿姓鞑块T(mén)的節(jié)能理機(jī)構(gòu)進(jìn)展備案。3．2對(duì)工程分包的控制：在施工過(guò)程中往往會(huì)遇到很多專業(yè)工程分包情況分包商質(zhì)量的保證是保證工程施工質(zhì)量的一個(gè)重要環(huán)節(jié)和前提因此監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)分包商資質(zhì)進(jìn)展嚴(yán)格控制和有效的理施工需要工程分包的先填寫(xiě)?分包資質(zhì)報(bào)審表?連同分包工程情況及分包協(xié)議草案一并交工程總監(jiān)審批監(jiān)理工程師主要審查分包商是否具有按工程承包合同規(guī)定的條件完成分包工程任務(wù)的才能并且對(duì)分包商進(jìn)展調(diào)查核實(shí)總包商情況是否屬實(shí)假設(shè)情況滿意可批準(zhǔn)分包商承擔(dān)分包任務(wù)。分包商進(jìn)場(chǎng)后監(jiān)理部對(duì)分包商的理應(yīng)注意以下幾方面問(wèn)題：①、嚴(yán)格執(zhí)監(jiān)理程序并對(duì)分包商進(jìn)展監(jiān)理交底；②、鼓勵(lì)分包商參加工地會(huì)議；③、檢查分包商的現(xiàn)場(chǎng)工作情況〔包括設(shè)備使用人員及工程質(zhì)量情況等〕；④、對(duì)不能滿足工程質(zhì)量、進(jìn)度、平安要求的分包商采取停頓施工停頓付款及取消分包資格等制約與控制手段。3．3節(jié)能施工工序質(zhì)量的控制①確定工序質(zhì)量控制流程②主動(dòng)控制工序活動(dòng)條件③及時(shí)檢驗(yàn)工序質(zhì)量④設(shè)置工序質(zhì)量控制點(diǎn)3．4．1在工序施工前檢查包括人員、材料、半成品、機(jī)械設(shè)備、工藝、、環(huán)境等施工準(zhǔn)備情況催促施工在工序施工前做足做好準(zhǔn)備工作。3．4．2監(jiān)理工程師在工序活動(dòng)過(guò)程中要注意各因素或條件變化分析如投入物料工藝過(guò)程機(jī)械設(shè)備人員狀況等方面變化如發(fā)現(xiàn)某種因素或條件不利于工序質(zhì)量方面的變化應(yīng)及時(shí)予以控制或糾正并且在控制過(guò)程中分清主次因素進(jìn)展重點(diǎn)控制。3．4．3設(shè)置工序活動(dòng)的質(zhì)量控制點(diǎn)進(jìn)展預(yù)控質(zhì)量控制點(diǎn)應(yīng)設(shè)在關(guān)鍵工序或環(huán)節(jié)以及隱蔽工程；施工中的薄弱環(huán)節(jié)或質(zhì)量不穩(wěn)定的工序、部位或?qū)ο螅粚?duì)后續(xù)工程施工或后續(xù)工序質(zhì)量或平安有重大影響的工序、部位或?qū)ο?；采用新技術(shù)、新工藝、新材料的部位或環(huán)節(jié)；施工上無(wú)足夠把握的施工條件困難的或技術(shù)難度大的工序或環(huán)節(jié)。設(shè)好質(zhì)量控制點(diǎn)后事先分析施工中可能發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題和隱患分析可能原因并提出相應(yīng)對(duì)策制訂對(duì)策表采取有效措施進(jìn)展預(yù)先控制以防在施工生質(zhì)量問(wèn)題。〔1〕、質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)置的原那么：a人的行為b物的狀態(tài)c材料的質(zhì)量和性能d關(guān)鍵的操作e施工順序f技術(shù)問(wèn)題g技術(shù)參數(shù)h常見(jiàn)的質(zhì)量通病i新工藝、新材料、新技術(shù)的應(yīng)用j質(zhì)量不穩(wěn)定不合格率較高的工程k特殊土地基和特種構(gòu)造〔2〕、根據(jù)本工程工程的詳細(xì)情況施工工藝過(guò)程的質(zhì)量控制主要在以下幾方面：A、原材料質(zhì)量控制。B、窗墻比的控制。C、屋頂保溫隔熱層施工工序控制。D、外墻建筑材料及工序施工控制。E、外窗傳熱、遮以、外窗氣性及換氣施工質(zhì)量的控制。F、能耗分析與控制。3．5工序之間交接檢查控制：每一道工序完工后都由施工填寫(xiě)報(bào)驗(yàn)單經(jīng)監(jiān)理人員檢查認(rèn)可其質(zhì)量合格并簽字確認(rèn)前方可進(jìn)入下道工序施工這樣每道工序檢查一環(huán)扣一環(huán)環(huán)環(huán)不放松整個(gè)施工過(guò)程質(zhì)量才能得到保證〔工作流程如圖10〕工序交接工作流程如圖〔圖10〕工序施工完畢返修施工自檢、專職檢初檢工序施工完畢返修施工自檢、專職檢初檢 不合格合格駐現(xiàn)場(chǎng)工程師或其代表合同現(xiàn)場(chǎng)檢查試驗(yàn)室檢驗(yàn)駐現(xiàn)場(chǎng)工程師或其代表合同現(xiàn)場(chǎng)檢查試驗(yàn)室檢驗(yàn)合格？ 不合格合格？簽署質(zhì)檢合格進(jìn)展下道工序簽署質(zhì)檢合格進(jìn)展下道工序3．6隱蔽工程驗(yàn)收的質(zhì)量控制：某些將被后續(xù)工序施工所隱蔽的工程監(jiān)理人員一定要檢查驗(yàn)收確認(rèn)其質(zhì)量合格后才允許加以覆蓋或進(jìn)入下一道工序施工監(jiān)理人員需對(duì)以下部位及分項(xiàng)工程進(jìn)展隱蔽驗(yàn)收：3．7節(jié)能施工質(zhì)量監(jiān)視手段A、旁站監(jiān)視對(duì)需旁站的工序施工在現(xiàn)場(chǎng)全過(guò)程觀察、監(jiān)視與檢查注意并及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量事故的苗頭和影響質(zhì)量因素向不利方向開(kāi)展變化潛在的質(zhì)量隱患以及出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題等以便及時(shí)進(jìn)展控制。B、質(zhì)量檢驗(yàn)：可用目測(cè)法、量測(cè)法、試驗(yàn)法對(duì)質(zhì)量進(jìn)展檢驗(yàn)分析等質(zhì)量措施。C、監(jiān)理工程師進(jìn)展工地巡查及匯總現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員檢查現(xiàn)的問(wèn)題對(duì)施工發(fā)出質(zhì)量整改書(shū)并限整改。在出現(xiàn)以下情況下監(jiān)理工程師有權(quán)行使質(zhì)量控制權(quán)下達(dá)停工及時(shí)進(jìn)展質(zhì)量控制：〔1〕違背建筑法及質(zhì)量理情況嚴(yán)重及違背建立法定程序施工經(jīng)指出不承受的；〔2〕施工中出現(xiàn)質(zhì)量異常情況經(jīng)指出后施工未采取有效措施或措施不力未能改變這種情況的；〔3〕隱蔽作業(yè)未經(jīng)依法查驗(yàn)確認(rèn)合格而擅自封閉的；〔4〕已發(fā)生質(zhì)量事故遲遲未按監(jiān)理工程師要求進(jìn)展處理或者是已發(fā)生質(zhì)量缺陷或事故如不停工那么質(zhì)量缺陷或事故將繼續(xù)開(kāi)展的情況下；〔5〕未經(jīng)監(jiān)理工程師審查同意而擅自變更設(shè)計(jì)或修改圖紙進(jìn)展施工的；〔6〕未經(jīng)技術(shù)資質(zhì)審查的人員或不合格人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工的；〔7〕使用的原材料構(gòu)配件不合格或未經(jīng)檢查確認(rèn)的或擅自采用未經(jīng)審查認(rèn)可的代用材料的；〔8〕擅自使用未經(jīng)監(jiān)理審查認(rèn)可的分包商進(jìn)場(chǎng)施工的；4、節(jié)能工程施工質(zhì)量的事后控制〔包括開(kāi)工質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定及質(zhì)量建檔保修質(zhì)量跟蹤效勞〕4．1、要求施工在自檢合格的根底上整理好開(kāi)工驗(yàn)收資料并提早5天送監(jiān)理部審查然后向監(jiān)理提出驗(yàn)收申請(qǐng)監(jiān)理部組織有關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)展初檢提出初檢工程質(zhì)量及資料審查情況。①、單項(xiàng)工程開(kāi)工驗(yàn)收：凡、單項(xiàng)工程完工后施工初驗(yàn)合格提出驗(yàn)收申報(bào)表其流程如圖11：、單項(xiàng)工程開(kāi)工驗(yàn)收流程圖〔圖11〕施工提出單項(xiàng)工程驗(yàn)收申報(bào)表、各分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收單施工提出單項(xiàng)工程驗(yàn)收申報(bào)表、各分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收單實(shí)驗(yàn)室檢驗(yàn)資料合同現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)核質(zhì)量驗(yàn)收單返修實(shí)驗(yàn)室檢驗(yàn)資料合同現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)核質(zhì)量驗(yàn)收單合格工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定簽署中間驗(yàn)收書(shū)合格工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定簽署中間驗(yàn)收書(shū)②工程開(kāi)工驗(yàn)收流程如圖12：4．2、監(jiān)理部對(duì)開(kāi)工資料的審查內(nèi)容包括：①、檢查建筑工程根本建立程序必備除了開(kāi)工前要具備的十七種外開(kāi)工必備根本程序還有：工程規(guī)劃消防、環(huán)保驗(yàn)收；電梯安裝工程監(jiān)視登記表及監(jiān)視站出具的電梯準(zhǔn)用證；燃?xì)夤こ舔?yàn)收；質(zhì)量保修書(shū)；商品住宅?住宅質(zhì)量保證書(shū)?和?住宅使用說(shuō)明書(shū)?；工程質(zhì)量評(píng)估；勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查；工程質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)表；〔子〕工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；建立工程質(zhì)量驗(yàn)收書(shū)；節(jié)能書(shū)；建立工程開(kāi)工驗(yàn)收；開(kāi)工驗(yàn)收備案表及法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定必須提供的其它。②、檢查綜合理資料包括開(kāi)/復(fù)工施工組織設(shè)計(jì)工程座標(biāo)定位測(cè)量記錄工程質(zhì)量事故停工事故處理；工程中間驗(yàn)收交接記錄；質(zhì)控資料核查記錄；工程平安和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄；工程觀感質(zhì)量檢查記錄；施工平安評(píng)價(jià)書(shū)及工程總結(jié)等。③、檢查地基與根底主體構(gòu)造建筑裝飾裝修建筑屋面建筑給排水及采暖建筑電氣通風(fēng)與空調(diào)電梯、智能建筑節(jié)能等十個(gè)分部工程技術(shù)資料。主要檢查內(nèi)容：驗(yàn)收記錄；施工技術(shù)理資料如開(kāi)工施工方案技術(shù)交底卡等；質(zhì)量控制資料如質(zhì)量證明試驗(yàn)檢測(cè)施工記錄等；工程平安和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽查記錄；工程質(zhì)量評(píng)定資料及觀感質(zhì)量評(píng)定資料。工程開(kāi)工驗(yàn)收的流程圖〔圖12〕施工土建工程開(kāi)工、設(shè)備完成試車(chē)調(diào)試施工提交工程技術(shù)資料質(zhì)量簽證工程結(jié)算資料資料現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程組織初驗(yàn)合格總監(jiān)組織全面檢查、驗(yàn)收同意驗(yàn)收工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定質(zhì)量監(jiān)視站質(zhì)量認(rèn)證簽署工程驗(yàn)收證書(shū)工程交接處理工程索賠審核結(jié)算書(shū)施工土建工程開(kāi)工、設(shè)備完成試車(chē)調(diào)試施工提交工程技術(shù)資料質(zhì)量簽證工程結(jié)算資料資料現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程組織初驗(yàn)合格總監(jiān)組織全面檢查、驗(yàn)收同意驗(yàn)收工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定質(zhì)量監(jiān)視站質(zhì)量認(rèn)證簽署工程驗(yàn)收證書(shū)工程交接處理工程索賠審核結(jié)算書(shū)使用保修支付工程款使用保修支付工程款4．3、在施工對(duì)初檢存在質(zhì)量問(wèn)題及資料整理符合要求后協(xié)助業(yè)主組織有關(guān)即五個(gè)責(zé)任及環(huán)保、消防、規(guī)劃、質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站等進(jìn)展工程開(kāi)工驗(yàn)收記錄各的驗(yàn)收。4．4、工程通過(guò)驗(yàn)收后協(xié)助業(yè)主與施工進(jìn)展工程移交整理工程技術(shù)資料并編目建檔協(xié)助建立開(kāi)工備案手續(xù)。(四)、節(jié)能施工質(zhì)量控制措施1、組織措施：建立健全監(jiān)理組織完善職責(zé)分工及有關(guān)工程質(zhì)量監(jiān)理制度落本質(zhì)量控制責(zé)任。2、技術(shù)措施：嚴(yán)格事前、事中和事后質(zhì)量控制措施。以事前控制為主。3、經(jīng)濟(jì)及合同措施：對(duì)質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收不符合施工質(zhì)量及合同要求的拒付工程款及拒簽驗(yàn)收批資料。(五)、建立節(jié)能質(zhì)量控制的制度根據(jù)本監(jiān)理理中遇到的監(jiān)理難點(diǎn)為了確保質(zhì)量我們還要堅(jiān)持如下制度以實(shí)現(xiàn)難點(diǎn)控制的化、制度化。這些制度包括：1、設(shè)計(jì)、圖紙審查制度監(jiān)理工程師在收到施工設(shè)計(jì)圖紙?jiān)诠こ涕_(kāi)工前會(huì)同施工及設(shè)計(jì)復(fù)查設(shè)計(jì)圖紙廣泛聽(tīng)取防止圖紙中的過(guò)失遺漏。節(jié)能方面的設(shè)計(jì)意圖和根據(jù)要充分理解施工要求要充分把握。2、技術(shù)交底制度監(jiān)理工程師要催促協(xié)助組織設(shè)計(jì)向施工進(jìn)展施工設(shè)計(jì)圖紙的全面技術(shù)交底〔設(shè)計(jì)意圖、施工要求、質(zhì)量、技術(shù)措施〕并根據(jù)討和事項(xiàng)做出書(shū)面紀(jì)要交設(shè)計(jì)施工執(zhí)行。3、節(jié)能施工組織設(shè)計(jì)審核制度：3．1工程開(kāi)工前施工必須向監(jiān)理提交?節(jié)能施工組織設(shè)計(jì)方案?監(jiān)理由總監(jiān)組織有關(guān)專業(yè)工程師進(jìn)展審查同意后由總監(jiān)批準(zhǔn)填寫(xiě)審查后返回施工涉及增加工程措施費(fèi)的工程要征得建立同意3．2經(jīng)審批的?節(jié)能施工組織設(shè)計(jì)方案?施工應(yīng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行不得隨意改動(dòng)確需改動(dòng)時(shí)施工必須報(bào)請(qǐng)監(jiān)理審查同意后才能施行施工因擅自改動(dòng)所發(fā)生的質(zhì)量、平安、工、措施費(fèi)用等問(wèn)題均由施工負(fù)責(zé)。3．3監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)?節(jié)能施工組織設(shè)計(jì)方案?的施行進(jìn)展監(jiān)視施行完畢后監(jiān)理對(duì)施行效果作出評(píng)價(jià)。4、節(jié)能材料、構(gòu)件檢驗(yàn)及復(fù)驗(yàn)制度監(jiān)理人員應(yīng)審查進(jìn)場(chǎng)的節(jié)能材料和構(gòu)件的出廠證明、合格證證明材質(zhì)證明試驗(yàn)按有送檢要求的材料由見(jiàn)證員見(jiàn)證取樣送檢對(duì)于疑問(wèn)或疑心質(zhì)量有問(wèn)題的材料進(jìn)展抽樣檢查不準(zhǔn)使用不合格材料。5、變更設(shè)計(jì)制度如因設(shè)計(jì)圖錯(cuò)漏或發(fā)現(xiàn)實(shí)地情況與設(shè)計(jì)不符時(shí)由提議提出變更設(shè)計(jì)申請(qǐng)經(jīng)施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理〔建立〕幾方商量同意后進(jìn)展變更設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)完成后由監(jiān)理工程師審核無(wú)誤后簽發(fā)?設(shè)計(jì)變更指?。所有節(jié)能設(shè)計(jì)變更均必須到當(dāng)?shù)亟⑿姓鞑块T(mén)的節(jié)能理機(jī)構(gòu)進(jìn)展備案。6、隱蔽工程檢查制度工程隱蔽前施工應(yīng)根據(jù)施工質(zhì)量驗(yàn)收進(jìn)展自檢并將工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表填寫(xiě)及自檢資料一并報(bào)工程監(jiān)理部施工應(yīng)將需檢查的隱蔽工程在隱蔽前提出方案報(bào)監(jiān)理部監(jiān)理工程師檢查的隱蔽工程檢查重點(diǎn)部位或重要工程應(yīng)會(huì)同施工設(shè)計(jì)共同檢查簽認(rèn)。7、工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度監(jiān)理對(duì)施工質(zhì)量有監(jiān)視理責(zé)任。監(jiān)理員、監(jiān)理工程師在檢查工作現(xiàn)的工程質(zhì)量缺陷應(yīng)及時(shí)記入監(jiān)理日誌薄指明質(zhì)量部位、問(wèn)題及整改限糾正復(fù)驗(yàn)。對(duì)較嚴(yán)重質(zhì)量或已形成隱患的問(wèn)題應(yīng)由監(jiān)理工程師正式填寫(xiě)?不合格工程工程?施工和總監(jiān)施工應(yīng)按要求及時(shí)做出整改克制缺陷后監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)簽認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題正構(gòu)成工程事故時(shí)應(yīng)按規(guī)定程序。7．1如檢查結(jié)果不合格或檢查所填內(nèi)容與實(shí)際不符誌如施工對(duì)不合格工程不及時(shí)改正情節(jié)較嚴(yán)重的監(jiān)理工程師可在報(bào)請(qǐng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)發(fā)出?工程部暫停指?指部工程單項(xiàng)工程或全部工程暫停施工。待施工改正后進(jìn)展復(fù)驗(yàn)合格后發(fā)出?復(fù)工指?。7．2特殊設(shè)計(jì)的或者與原設(shè)計(jì)圖變更較大的隱蔽工程還應(yīng)設(shè)計(jì)與監(jiān)理工程師共同檢查簽證。7．3隱蔽工程檢查合格后經(jīng)長(zhǎng)停工在復(fù)工前應(yīng)重新組織檢查簽證以防意外。7．4施工分部項(xiàng)工程單項(xiàng)工程完工后經(jīng)自檢合格可填寫(xiě)各種工程報(bào)驗(yàn)單經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)發(fā)給?分項(xiàng)、分部工程檢驗(yàn)認(rèn)可書(shū)?。8、節(jié)能施工技術(shù)復(fù)核制度工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)要對(duì)承包在施工中采用的各項(xiàng)節(jié)能技術(shù)進(jìn)展復(fù)核以保證所用技術(shù)的合理性和可靠性。承包在應(yīng)用特種技術(shù)和新技術(shù)、新工藝前必須向工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)說(shuō)明該技術(shù)的工藝措施證其可靠性以及對(duì)工、本錢(qián)、質(zhì)量的影響并提供有關(guān)證明。必要時(shí)專業(yè)監(jiān)理工程師可要求承包進(jìn)展試驗(yàn)和演示經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審定簽認(rèn)承包方可應(yīng)用。9、工程、單項(xiàng)工程中間驗(yàn)收制度在工程、單項(xiàng)工程施工完成后在進(jìn)一步施工前工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)要組織有關(guān)進(jìn)展中間驗(yàn)收并向工程所在地的工程質(zhì)量監(jiān)視部門(mén)提出驗(yàn)收申請(qǐng)?jiān)谫|(zhì)檢部門(mén)驗(yàn)收合格后批準(zhǔn)承包繼續(xù)下道施工。10、技術(shù)監(jiān)控與巡視制度10．1總監(jiān)理工程師要掌握各種情況負(fù)責(zé)解決疑難問(wèn)題定或不定巡視各工地。10．2總監(jiān)理工程師巡視各施工工程后應(yīng)及時(shí)填寫(xiě)巡視記錄。10．3巡視記錄的內(nèi)容包括：時(shí)間、工程工程名稱、施工部位、發(fā)現(xiàn)的有關(guān)問(wèn)題、對(duì)問(wèn)題的處理結(jié)果。10．4總監(jiān)理工程師在巡視工地時(shí)應(yīng)對(duì)監(jiān)理工程師嚴(yán)格要求以進(jìn)步監(jiān)理業(yè)務(wù)程度。11、工程開(kāi)工驗(yàn)收制度11．1開(kāi)工驗(yàn)收的根據(jù)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)〔包括變更設(shè)計(jì)〕設(shè)計(jì)、施工有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收以及合同協(xié)議等。11．2施工按規(guī)定編