房產(chǎn)網(wǎng)鄰通端口培訓課件

本地房產(chǎn)經(jīng)紀人網(wǎng)絡營銷培訓課件本地房產(chǎn)經(jīng)紀人網(wǎng)絡營銷培訓課件1我們?yōu)槭裁醋鼋?jīng)紀人作為一個銷售人員我們應該具備哪些東西？

信念信念是一個人動力的源泉。

目標目標是信念的分解體。

投入投入是目標的執(zhí)行力度。

技巧技巧你是投入的方式。我們?yōu)槭裁醋鼋?jīng)紀人作為一個銷售人員我們應該具備哪些東西？信2網(wǎng)絡意識

任何一家中介公司是不可能單純的依靠上門客戶來維持盈利的。據(jù)統(tǒng)計：武漢市大部分中介公司上門客戶帶來的利潤不足20%。這也是現(xiàn)在為什么有越來越多的中介公司選擇門店、房源網(wǎng)絡推廣，也是為什么有越來越的中介公司選擇在寫字樓辦公。網(wǎng)絡意識任何一家中介公司是不可能單純的依靠上3房源推廣的發(fā)展歷程貼條1、房源推廣的發(fā)展歷程貼條1、42、傳單房源推廣的發(fā)展歷程2、傳單房源推廣的發(fā)展歷程53、展臺房源推廣的發(fā)展歷程3、展臺房源推廣的發(fā)展歷程6房源推廣的其他手段

以下這些推廣手段，總有一個是你不知道的。房源推廣的其他手段以下這些推廣手段，總有一7房源推廣的其他手段1、百度推廣房源推廣的其他手段1、百度推廣8房源推廣的其他手段2、論壇貼吧房源推廣的其他手段2、論壇貼吧93、視頻看房房源推廣的其他手段3、視頻看房房源推廣的其他手段10房源推廣的其他手段4、空間微博房源推廣的其他手段4、空間微博115、微信房源推廣的其他手段5、微信房源推廣的其他手段12網(wǎng)絡推廣6、……房源推廣的其他手段網(wǎng)絡推廣6、……房源推廣的其他手段13怎么做好網(wǎng)絡推廣

怎么做好網(wǎng)絡推廣，換而言之，就是怎么發(fā)好房源。每個經(jīng)紀人都有自己的一套方式方法，那么怎么樣發(fā)才能最有效？

相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，91%的找房者在找房時更希望看到內(nèi)容真實、描述充實的房源信息，約73%的找房者會因為房源標題符合預期而點擊鏈接查看房源詳細情況，約68%的找房者會因為充實而又專業(yè)的房源描述、房源圖片而給經(jīng)紀人打電話詢問詳情，在此完美總結(jié)了以下幾個關(guān)鍵點供大家參考。2.0beta怎么做好網(wǎng)絡推廣怎么做好網(wǎng)絡推廣，換而言之，141、房源標題怎么發(fā)？房源標題決定了一套房源的點擊量。

外網(wǎng)顯示每條房源標題的字數(shù)為20個。怎么樣在字數(shù)限制之內(nèi)將你的房源標題寫的具有生命力，是每一位經(jīng)紀人都必須要具備的技能。武漢天地一期望江有兩證黃金朝向怎么做好網(wǎng)絡推廣｛

標題：請根據(jù)租住或購買本小區(qū)的人群的需求，寫出對用戶來說最關(guān)心、最有吸引力的特點。例如某小區(qū)的租戶或者購買者最看重交通情況，那在標題里就重點突出交通，如果某小區(qū)的租戶或者購買者最看重生活品質(zhì)，那在標題里就重點突出生活設施、房屋裝修情況等。1、房源標題怎么發(fā)？房源標題決定了一套房源的點擊量。15怎么做好網(wǎng)絡推廣2、房源描述怎么寫？房源描述決定了一套房源的電話量。

房源描述：可以在以下幾個方面進行詳細的描述，同時不要忘記要結(jié)合本小區(qū)用戶的特點哦。（1）描述交通情況，有哪些公交路線，是否有地鐵，公交站牌的名字，距離小區(qū)的直線距離等。（2）描述購物情況，有哪些超市、商場、菜市場等生活設施。（3）描述屋內(nèi)情況，什么樣的裝修，家具家電是否齊全，都有哪些配套設施。（4）小區(qū)的物業(yè)情況，包括物業(yè)費、停車費。

一條房源描述的字數(shù)限制在2000字之內(nèi)，想寫好她不亞于創(chuàng)作一篇讓人心動的文章，用最簡短的語句表達出最完美的詮釋。怎么做好網(wǎng)絡推廣2、房源描述怎么寫？房源描述決定了一套房源16怎么做好網(wǎng)絡推廣3、小區(qū)名稱：請務必真實準確填寫房源所屬小區(qū)，若您填寫的小區(qū)名與我們小區(qū)數(shù)據(jù)相一致，您的房源將會顯示在小區(qū)頻道相關(guān)頁面，增加您的房源展示機會。

4、地址：不必詳細到門牌號，請盡量用地標建筑，或明顯道路，以及估算距離來填寫，方便用戶快速判斷房源位置，例如石景山區(qū)玉泉路路口西南側(cè)。

6、圖片：（1）上傳真實的房源圖！更容易贏得用戶的信任！（2）圖片不宜過多，否則影響打開速度，影響上戶率。最好發(fā)布2-3張圖片，1張室外環(huán)境3張為室內(nèi)環(huán)境。怎么做好網(wǎng)絡推廣3、小區(qū)名稱：請務必真實準確填寫房源所屬小區(qū)17怎么做好網(wǎng)絡推廣7、補充說明怎么寫

補充說明可分四個模塊：一、內(nèi)：房屋內(nèi)部基礎(chǔ)設施情況簡介；家具家電情況、已經(jīng)入住情況、是否可以洗澡做飯、是否有獨立衛(wèi)生間、是否木質(zhì)地板；二、外：房屋外部基礎(chǔ)設施及周邊情況；小區(qū)內(nèi)部：市政公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等小區(qū)周邊：社區(qū)醫(yī)院、大型超市或菜場、銀行、學校、餐飲娛樂等三：費：中介費用的收取，是否可以減免；四：人：經(jīng)紀人個人從業(yè)經(jīng)歷：對租房、售房有一定的專業(yè)知識，經(jīng)手多套房源，廣受客戶好評等等；怎么做好網(wǎng)絡推廣7、補充說明怎么寫18優(yōu)質(zhì)照片展示怎么做好網(wǎng)絡推廣優(yōu)質(zhì)照片展示怎么做好網(wǎng)絡推廣19房產(chǎn)網(wǎng)鄰通介紹房產(chǎn)網(wǎng)鄰通介紹

（1）房產(chǎn)網(wǎng)鄰通

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是58同城用戶的高級服務版本，是讓您發(fā)布房源優(yōu)先顯示的特權(quán)端口。使用房產(chǎn)網(wǎng)鄰通發(fā)布的房源信息將擁有優(yōu)先顯示的廣告特權(quán)，包括競價廣告、端口廣告、置頂廣告模式。

（2）推廣優(yōu)勢

享受58同城網(wǎng)推廣服務，廣告形式多樣，選擇靈活，包括網(wǎng)絡廣告、公交媒體廣告、手機媒體廣告、雜志報紙媒體廣告、LED廣告。限量廣告位，即保證用戶體驗、又保證投放效果。

（3）產(chǎn)品優(yōu)勢

房產(chǎn)網(wǎng)鄰通

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提供優(yōu)先推送、免費刷新、競價置頂、店鋪管理等功能，為經(jīng)紀人增加上戶率，提供了一條全新綠色通道。房產(chǎn)網(wǎng)鄰通獨享顯示特權(quán)、全天24小時排名靠前，聚焦用戶關(guān)注點，獨享“推廣”標識，定位精準，內(nèi)容全面，分類明確，快捷體驗！房產(chǎn)網(wǎng)鄰通介紹202.房源信息展示規(guī)則

房源信息錄入端口后并不是自動展示在前臺列表頁中，必須經(jīng)過推送、置頂、競價才能在前臺列表頁中顯示，房源信息展示的規(guī)則為：競價房源、置頂房源、推送房源、普通房源房產(chǎn)網(wǎng)鄰通介紹2.房源信息展示規(guī)則房產(chǎn)網(wǎng)鄰通介紹21房產(chǎn)網(wǎng)鄰通介紹1.房源發(fā)布操作說明

經(jīng)紀人在端口里可以發(fā)布租房、二手房和寫字樓等多種房源類型。具體操作如下：點擊【信息管理】在錄入信息中選擇相應的分類，例如二手房、租房和寫字樓，點擊相應的頁面即可錄入相關(guān)的房源信息。例如：房產(chǎn)網(wǎng)鄰通介紹1.房源發(fā)布操作說明22怎么做好網(wǎng)絡推廣3、優(yōu)先推送的具體操作說明優(yōu)先推送房源可以在城市、區(qū)域、商圈及小區(qū)以及其他輔助產(chǎn)品等頁面獲得展示位置。顯示的規(guī)則為：始終在免費普通房源的前面，參與競價房源和置頂房源的后面。步聚一：點擊VIP端口首頁的【我要推送】或者點擊導航欄上的【推廣中心】怎么做好網(wǎng)絡推廣3、優(yōu)先推送的具體操作說明23怎么做好網(wǎng)絡推廣步驟二：進入【推廣中心】后選擇相應的房源信息，點擊【推送】按鈕，在下拉頁面中選擇相應的推送時長即可完成推送。怎么做好網(wǎng)絡推廣步驟二：進入【推廣中心】后選擇相應的房源信息24怎么做好網(wǎng)絡推廣4、房源特色刷新五八同城網(wǎng)鄰通在系統(tǒng)每天每條免費刷新30之外，再贈送每天100次手動刷新，雙重刷新真正實現(xiàn)排位靠前，瀏覽高峰不再錯過。手動刷新分為立即刷新和預約刷新（1）立即刷新方法如下：步驟一：點擊【推廣中心】右側(cè)導航下的【刷新】怎么做好網(wǎng)絡推廣4、房源特色刷新25怎么做好網(wǎng)絡推廣步驟二：進入【刷新】頁面，點擊想要刷新的房源信息后面的【立即刷新】按鈕即可完成刷新怎么做好網(wǎng)絡推廣步驟二：進入【刷新】頁面，點擊想要刷新的房源26怎么做好網(wǎng)絡推廣（2）預約刷新方法如下：來到刷新頁面，在需要刷新的房源后面點擊【預約刷新】按鈕，然后選擇刷新開始時間、間隔時間、使用次數(shù)，選擇完畢后點擊【修改預約】即可完成預約刷新。系統(tǒng)每日自動為35套房源刷新1050次，另贈送35套房源共100次的刷新機會，可以讓您隨心所欲安排刷新時間，刷新時間可以精確到分鐘，每套可以預約15次，與自動刷新互不沖突。刷新時段在早、中、晚三個時段分配均勻間隔時間最好在20-30分鐘，1-10分鐘不推薦怎么做好網(wǎng)絡推廣（2）預約刷新方法如下：系統(tǒng)每日自動為35套27怎么做好網(wǎng)絡推廣5、如何置頂信息置頂是58同城為用戶提供的增值服務，對自己已經(jīng)發(fā)布成功的信息，您可以用余額進行置頂，置頂后該信息就會在該類別的列表頁中長時間處在靠前的固定位置，并帶醒目標識。置頂信息會引起用戶更多關(guān)注，不會因為有新的帖子發(fā)布，而使您的帖子被擠到后邊，以至于無法被關(guān)注到。置頂分為普通置頂、高級置頂和委托置頂3種。步驟一：點擊【推廣中心】—【推廣方式】—【置頂】，進入信息置頂頁面步驟二：選擇您想要置頂?shù)男畔?，點擊【置頂】按鈕，出現(xiàn)下拉頁面步驟三：在下拉頁面【置頂】選項卡中，選擇要置頂?shù)捻撁?、置頂時長，系統(tǒng)會自動計算出您所需要花費的積分數(shù)，確定后點擊【馬上置頂】即可。怎么做好網(wǎng)絡推廣5、如何置頂28怎么做好網(wǎng)絡推廣6、如何競價競價投放是使用您通過活動贈送或購買獲得的58積分進行競拍第一名到第五名的位置（包含個人篩選前五名）競價時間為每天0：00-17：00結(jié)束，10積分（1元）起拍。一次競價全天24小時顯示在列表頁前5名。步驟一：點擊【推廣中心】—【推廣方式】—【競價】—【參與競價】，進入競價頁面，選擇要競價的城市、區(qū)域和商圈。默認為房源發(fā)布所填寫的區(qū)域和商圈。您可以選擇在此商圈進行競價，也可以點擊后面的【選擇更多區(qū)域】進行在多個區(qū)域、多個商圈中競價。選擇后，點擊直接競價或進行出價按鈕，進入出價頁面。怎么做好網(wǎng)絡推廣6、如何競價29怎么做好網(wǎng)絡推廣步驟二：點擊【對所選地區(qū)進行出價】按鈕或左側(cè)【進行中的競價】會進入到“進行中的競價”操作頁面中。在此頁面，您可以對您剛才所選擇的地區(qū)進行出價。

點擊出價框，可以查看當前的區(qū)域的排名以及出價的積分和出價方式。沒有標明出價方式的為直接出價。出價后，可以在“當前排名”欄目下的查看您的排名。當您出價高過別人，或者有人出價高過您時，當前排名會隨之變化（每2秒刷新一次）。怎么做好網(wǎng)絡推廣步驟二：點擊【對所選地區(qū)進行出價】按鈕或左側(cè)30怎么做好網(wǎng)絡推廣步驟三：每日競價結(jié)束半個小時后，點擊競價成功的房源，當日競價成功的房源將在此頁面顯示。并且第二天顯示在前臺列表頁。競價成功展示的貼子，每4小時可編輯修改一次。如果用戶是以代理競價的方式競得排名,剩余積分將在競價結(jié)束后返還賬戶。

注：

1.直接出價或代理出價在沒有競價成功的情況下，系統(tǒng)將您今天所出的分數(shù)全部如數(shù)返還。

2.代理出價如果系統(tǒng)自動為您出價沒有達到您的上限分數(shù)，剩余多少分數(shù)則如數(shù)返還。

3.競價時間為每天0：00-17：00，17點之后停止出價、固定排名。

怎么做好網(wǎng)絡推廣步驟三：每日競價結(jié)束半個小時后，點擊競價成31怎么做好網(wǎng)絡推廣7、管理網(wǎng)絡店鋪五八同城專業(yè)技術(shù)團隊根據(jù)企業(yè)特點量身打造的企業(yè)版動態(tài)網(wǎng)站。12個櫥窗展示位，精品房源隨時隨地精彩展現(xiàn)您的房源。怎么做好網(wǎng)絡推廣7、管理網(wǎng)絡店鋪32怎么做好網(wǎng)絡推廣（1）櫥窗推薦在店鋪首頁給出12個櫥窗推薦位置，經(jīng)紀人可以用于展示重點、最新房源信息。櫥窗展示的房源信息和推送房源沒有沖突，可以是推送中的信息也可以是已入庫信息。不占用推送名額也不花費任何積分。操作說明：點擊【店鋪管理】—【網(wǎng)站管理】—【櫥窗推薦】，在【待推薦信息】中，如下圖所示，將顯示您所有入庫的房源信息，并可根據(jù)類別和標題進行查詢，選擇要推薦的信息點擊【推薦】，在下拉頁面中填入50字以內(nèi)的推薦理由，點擊確認提交即可完成，可以推薦12條櫥窗信息展示在您的店鋪首頁怎么做好網(wǎng)絡推廣（1）櫥窗推薦33怎么做好網(wǎng)絡推廣（2）已推薦信息操作所有被推薦的信息將在【已推薦信息】列表中顯示，如下圖所示，可查看被推薦信息的瀏覽總量、昨日瀏覽量，并可進行撤銷推薦和排序操作怎么做好網(wǎng)絡推廣（2）已推薦信息操作34怎么做好網(wǎng)絡推廣（3）友情鏈接，鏈接你我五八同城網(wǎng)絡店鋪，支持最多20條網(wǎng)絡鏈接。無論你任何網(wǎng)站的店鋪都可以進行鏈接。

幫經(jīng)紀人的網(wǎng)絡營銷插上翅膀，想飛多遠飛多遠！前臺展示添加頁面管理頁面怎么做好網(wǎng)絡推廣（3）友情鏈接，鏈接你我前臺展示添加頁面管理35怎么做好網(wǎng)絡推廣8、賬戶管理之用戶認證用戶在vip后臺可以完成郵箱、手機、實名、營業(yè)執(zhí)照、資格證書等相關(guān)認證。足不出戶即可完成主站的一系列認證。怎么做好網(wǎng)絡推廣8、賬戶管理之用戶認證用戶在vip后臺可以完36怎么做好網(wǎng)絡推廣賬戶管理之積分明細積分明細記載該賬戶所以積分加減記錄。我們不是聯(lián)通，不是移動，真正做到你的消費我們透明化。注：五八同城贈送的積分每三個月清零一次，注意積分使用情況，以免造成損失。怎么做好網(wǎng)絡推廣賬戶管理之積分明細注：五八同城贈送的積分每三37怎么做好網(wǎng)絡推廣賬戶管理之余額充值網(wǎng)銀，手機，支付寶，財付通等各項充值手段，隨時隨地，輕松充值。怎么做好網(wǎng)絡推廣賬戶管理之余額充值網(wǎng)銀，手機，支付寶，財付通38怎么做好網(wǎng)絡推廣五八同城幫助中心，有問必答，客服QQ，客服熱線，即時幫你解決各項難題。怎么做好網(wǎng)絡推廣五八同城幫助中心，有問必答，客服QQ，客服熱39怎么做好網(wǎng)絡推廣培訓到此結(jié)束歡迎大家提出寶貴建議和意見五八同城武漢分公司怎么做好網(wǎng)絡推廣培訓到此結(jié)束40演講完畢，謝謝觀看！演講完畢，謝謝觀看！41本地房產(chǎn)經(jīng)紀人網(wǎng)絡營銷培訓課件本地房產(chǎn)經(jīng)紀人網(wǎng)絡營銷培訓課件42我們?yōu)槭裁醋鼋?jīng)紀人作為一個銷售人員我們應該具備哪些東西？

信念信念是一個人動力的源泉。

目標目標是信念的分解體。

投入投入是目標的執(zhí)行力度。

技巧技巧你是投入的方式。我們?yōu)槭裁醋鼋?jīng)紀人作為一個銷售人員我們應該具備哪些東西？信43網(wǎng)絡意識

任何一家中介公司是不可能單純的依靠上門客戶來維持盈利的。據(jù)統(tǒng)計：武漢市大部分中介公司上門客戶帶來的利潤不足20%。這也是現(xiàn)在為什么有越來越多的中介公司選擇門店、房源網(wǎng)絡推廣，也是為什么有越來越的中介公司選擇在寫字樓辦公。網(wǎng)絡意識任何一家中介公司是不可能單純的依靠上44房源推廣的發(fā)展歷程貼條1、房源推廣的發(fā)展歷程貼條1、452、傳單房源推廣的發(fā)展歷程2、傳單房源推廣的發(fā)展歷程463、展臺房源推廣的發(fā)展歷程3、展臺房源推廣的發(fā)展歷程47房源推廣的其他手段

以下這些推廣手段，總有一個是你不知道的。房源推廣的其他手段以下這些推廣手段，總有一48房源推廣的其他手段1、百度推廣房源推廣的其他手段1、百度推廣49房源推廣的其他手段2、論壇貼吧房源推廣的其他手段2、論壇貼吧503、視頻看房房源推廣的其他手段3、視頻看房房源推廣的其他手段51房源推廣的其他手段4、空間微博房源推廣的其他手段4、空間微博525、微信房源推廣的其他手段5、微信房源推廣的其他手段53網(wǎng)絡推廣6、……房源推廣的其他手段網(wǎng)絡推廣6、……房源推廣的其他手段54怎么做好網(wǎng)絡推廣

怎么做好網(wǎng)絡推廣，換而言之，就是怎么發(fā)好房源。每個經(jīng)紀人都有自己的一套方式方法，那么怎么樣發(fā)才能最有效？

相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，91%的找房者在找房時更希望看到內(nèi)容真實、描述充實的房源信息，約73%的找房者會因為房源標題符合預期而點擊鏈接查看房源詳細情況，約68%的找房者會因為充實而又專業(yè)的房源描述、房源圖片而給經(jīng)紀人打電話詢問詳情，在此完美總結(jié)了以下幾個關(guān)鍵點供大家參考。2.0beta怎么做好網(wǎng)絡推廣怎么做好網(wǎng)絡推廣，換而言之，551、房源標題怎么發(fā)？房源標題決定了一套房源的點擊量。

外網(wǎng)顯示每條房源標題的字數(shù)為20個。怎么樣在字數(shù)限制之內(nèi)將你的房源標題寫的具有生命力，是每一位經(jīng)紀人都必須要具備的技能。武漢天地一期望江有兩證黃金朝向怎么做好網(wǎng)絡推廣｛

標題：請根據(jù)租住或購買本小區(qū)的人群的需求，寫出對用戶來說最關(guān)心、最有吸引力的特點。例如某小區(qū)的租戶或者購買者最看重交通情況，那在標題里就重點突出交通，如果某小區(qū)的租戶或者購買者最看重生活品質(zhì)，那在標題里就重點突出生活設施、房屋裝修情況等。1、房源標題怎么發(fā)？房源標題決定了一套房源的點擊量。56怎么做好網(wǎng)絡推廣2、房源描述怎么寫？房源描述決定了一套房源的電話量。

房源描述：可以在以下幾個方面進行詳細的描述，同時不要忘記要結(jié)合本小區(qū)用戶的特點哦。（1）描述交通情況，有哪些公交路線，是否有地鐵，公交站牌的名字，距離小區(qū)的直線距離等。（2）描述購物情況，有哪些超市、商場、菜市場等生活設施。（3）描述屋內(nèi)情況，什么樣的裝修，家具家電是否齊全，都有哪些配套設施。（4）小區(qū)的物業(yè)情況，包括物業(yè)費、停車費。

一條房源描述的字數(shù)限制在2000字之內(nèi)，想寫好她不亞于創(chuàng)作一篇讓人心動的文章，用最簡短的語句表達出最完美的詮釋。怎么做好網(wǎng)絡推廣2、房源描述怎么寫？房源描述決定了一套房源57怎么做好網(wǎng)絡推廣3、小區(qū)名稱：請務必真實準確填寫房源所屬小區(qū)，若您填寫的小區(qū)名與我們小區(qū)數(shù)據(jù)相一致，您的房源將會顯示在小區(qū)頻道相關(guān)頁面，增加您的房源展示機會。

4、地址：不必詳細到門牌號，請盡量用地標建筑，或明顯道路，以及估算距離來填寫，方便用戶快速判斷房源位置，例如石景山區(qū)玉泉路路口西南側(cè)。

6、圖片：（1）上傳真實的房源圖！更容易贏得用戶的信任?。?）圖片不宜過多，否則影響打開速度，影響上戶率。最好發(fā)布2-3張圖片，1張室外環(huán)境3張為室內(nèi)環(huán)境。怎么做好網(wǎng)絡推廣3、小區(qū)名稱：請務必真實準確填寫房源所屬小區(qū)58怎么做好網(wǎng)絡推廣7、補充說明怎么寫

補充說明可分四個模塊：一、內(nèi)：房屋內(nèi)部基礎(chǔ)設施情況簡介；家具家電情況、已經(jīng)入住情況、是否可以洗澡做飯、是否有獨立衛(wèi)生間、是否木質(zhì)地板；二、外：房屋外部基礎(chǔ)設施及周邊情況；小區(qū)內(nèi)部：市政公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等小區(qū)周邊：社區(qū)醫(yī)院、大型超市或菜場、銀行、學校、餐飲娛樂等三：費：中介費用的收取，是否可以減免；四：人：經(jīng)紀人個人從業(yè)經(jīng)歷：對租房、售房有一定的專業(yè)知識，經(jīng)手多套房源，廣受客戶好評等等；怎么做好網(wǎng)絡推廣7、補充說明怎么寫59優(yōu)質(zhì)照片展示怎么做好網(wǎng)絡推廣優(yōu)質(zhì)照片展示怎么做好網(wǎng)絡推廣60房產(chǎn)網(wǎng)鄰通介紹房產(chǎn)網(wǎng)鄰通介紹

（1）房產(chǎn)網(wǎng)鄰通

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是58同城用戶的高級服務版本，是讓您發(fā)布房源優(yōu)先顯示的特權(quán)端口。使用房產(chǎn)網(wǎng)鄰通發(fā)布的房源信息將擁有優(yōu)先顯示的廣告特權(quán)，包括競價廣告、端口廣告、置頂廣告模式。

（2）推廣優(yōu)勢

享受58同城網(wǎng)推廣服務，廣告形式多樣，選擇靈活，包括網(wǎng)絡廣告、公交媒體廣告、手機媒體廣告、雜志報紙媒體廣告、LED廣告。限量廣告位，即保證用戶體驗、又保證投放效果。

（3）產(chǎn)品優(yōu)勢

房產(chǎn)網(wǎng)鄰通

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提供優(yōu)先推送、免費刷新、競價置頂、店鋪管理等功能，為經(jīng)紀人增加上戶率，提供了一條全新綠色通道。房產(chǎn)網(wǎng)鄰通獨享顯示特權(quán)、全天24小時排名靠前，聚焦用戶關(guān)注點，獨享“推廣”標識，定位精準，內(nèi)容全面，分類明確，快捷體驗！房產(chǎn)網(wǎng)鄰通介紹612.房源信息展示規(guī)則

房源信息錄入端口后并不是自動展示在前臺列表頁中，必須經(jīng)過推送、置頂、競價才能在前臺列表頁中顯示，房源信息展示的規(guī)則為：競價房源、置頂房源、推送房源、普通房源房產(chǎn)網(wǎng)鄰通介紹2.房源信息展示規(guī)則房產(chǎn)網(wǎng)鄰通介紹62房產(chǎn)網(wǎng)鄰通介紹1.房源發(fā)布操作說明

經(jīng)紀人在端口里可以發(fā)布租房、二手房和寫字樓等多種房源類型。具體操作如下：點擊【信息管理】在錄入信息中選擇相應的分類，例如二手房、租房和寫字樓，點擊相應的頁面即可錄入相關(guān)的房源信息。例如：房產(chǎn)網(wǎng)鄰通介紹1.房源發(fā)布操作說明63怎么做好網(wǎng)絡推廣3、優(yōu)先推送的具體操作說明優(yōu)先推送房源可以在城市、區(qū)域、商圈及小區(qū)以及其他輔助產(chǎn)品等頁面獲得展示位置。顯示的規(guī)則為：始終在免費普通房源的前面，參與競價房源和置頂房源的后面。步聚一：點擊VIP端口首頁的【我要推送】或者點擊導航欄上的【推廣中心】怎么做好網(wǎng)絡推廣3、優(yōu)先推送的具體操作說明64怎么做好網(wǎng)絡推廣步驟二：進入【推廣中心】后選擇相應的房源信息，點擊【推送】按鈕，在下拉頁面中選擇相應的推送時長即可完成推送。怎么做好網(wǎng)絡推廣步驟二：進入【推廣中心】后選擇相應的房源信息65怎么做好網(wǎng)絡推廣4、房源特色刷新五八同城網(wǎng)鄰通在系統(tǒng)每天每條免費刷新30之外，再贈送每天100次手動刷新，雙重刷新真正實現(xiàn)排位靠前，瀏覽高峰不再錯過。手動刷新分為立即刷新和預約刷新（1）立即刷新方法如下：步驟一：點擊【推廣中心】右側(cè)導航下的【刷新】怎么做好網(wǎng)絡推廣4、房源特色刷新66怎么做好網(wǎng)絡推廣步驟二：進入【刷新】頁面，點擊想要刷新的房源信息后面的【立即刷新】按鈕即可完成刷新怎么做好網(wǎng)絡推廣步驟二：進入【刷新】頁面，點擊想要刷新的房源67怎么做好網(wǎng)絡推廣（2）預約刷新方法如下：來到刷新頁面，在需要刷新的房源后面點擊【預約刷新】按鈕，然后選擇刷新開始時間、間隔時間、使用次數(shù)，選擇完畢后點擊【修改預約】即可完成預約刷新。系統(tǒng)每日自動為35套房源刷新1050次，另贈送35套房源共100次的刷新機會，可以讓您隨心所欲安排刷新時間，刷新時間可以精確到分鐘，每套可以預約15次，與自動刷新互不沖突。刷新時段在早、中、晚三個時段分配均勻間隔時間最好在20-30分鐘，1-10分鐘不推薦怎么做好網(wǎng)絡推廣（2）預約刷新方法如下：系統(tǒng)每日自動為35套68怎么做好網(wǎng)絡推廣5、如何置頂信息置頂是58同城為用戶提供的增值服務，對自己已經(jīng)發(fā)布成功的信息，您可以用余額進行置頂，置頂后該信息就會在該類別的列表頁中長時間處在靠前的固定位置，并帶醒目標識。置頂信息會引起用戶更多關(guān)注，不會因為有新的帖子發(fā)布，而使您的帖子被擠到后邊，以至于無法被關(guān)注到。置頂分為普通置頂、高級置頂和委托置頂3種。步驟一：點擊【推廣中心】—【推廣方式】—【置頂】，進入信息置頂頁面步驟二：選擇您想要置頂?shù)男畔?，點擊【置頂】按鈕，出現(xiàn)下拉頁面步驟三：在下拉頁面【置頂】選項卡中，選擇要置頂?shù)捻撁?、置頂時長，系統(tǒng)會自動計算出您所需要花費的積分數(shù)，確定后點擊【馬上置頂】即可。怎么做好網(wǎng)絡推廣5、如何置頂69怎么做好網(wǎng)絡推廣6、如何競價競價投放是使用您通過活動贈送或購買獲得的58積分進行競拍第一名到第五名的位置（包含個人篩選前五名）競價時間為每天0：00-17：00結(jié)束，10積分（1元）起拍。一次競價全天24小時顯示在列表頁前5名。步驟一：點擊【推廣中心】—【推廣方式】—【競價】—【參與競價】，進入競價頁面，選擇要競價的城市、區(qū)域和商圈。默認為房源發(fā)布所填寫的區(qū)域和商圈。您可以選擇在此商圈進行競價，也可以點擊后面的【選擇更多區(qū)域】進行在多個區(qū)域、多個商圈中競價。選擇后，點擊直接競價或進行出價按鈕，進入出價頁面。怎么做好網(wǎng)絡推廣6、如何競價70怎么做好網(wǎng)絡推廣步驟二：點擊【對所選地區(qū)進行出價】按鈕或左側(cè)【進行中的競價】會進入到“進行中的競價”操作頁面中。在此頁面，您可以對您剛才所選擇的地區(qū)進行出價。

點擊出價框，可以查看當前的區(qū)域的排名以及出價的積分和出價方式。沒有標明出價方式的為直接出價。出價后，可以在“當前排名”欄目下的查看您的排名。當您出價高過別人，或者有人出價高過您時，當前排名會隨之變化（每2秒刷新一次）。怎么做好網(wǎng)絡推廣步驟二：點擊【對所選地區(qū)進行出價】按鈕或左側(cè)71怎么做好網(wǎng)絡推廣步驟三：每日競價結(jié)束半個小時后，點擊競價成功的房源，當日競價成功的房源將在此頁面顯示。并且第二天顯示在前臺列表頁。競價成功展示的貼子，每4小時可編輯修改一次。如果用戶是以代理競價的方式競得排名,剩余積分將在競價結(jié)束后返還賬戶。

注：

1.直接出價或代理出價在沒有競價成功的情況下，系統(tǒng)將您今天所出的分數(shù)全部如數(shù)返還。

2.代理出價如果系統(tǒng)自動為您出價沒有達到您的上限分數(shù)，剩余多少分數(shù)則如數(shù)返還。

3.競價時間為每天0：