工程項目投標(biāo)管理案例分析試題

工程項目投標(biāo)管理案例分析[試題]1第一節(jié)工程項目投標(biāo)管理案例分析一、案例一(一）案例背景介紹1。投標(biāo)項目概況:某公建工程施工總承包項目,建筑面積約15萬㎡,由地下室、裙樓、２棟塔樓組成?？蚣芎诵耐步Y(jié)構(gòu).2層,37層632.4m，建筑總高度2０0m，工期7３０天.2。招標(biāo)形式及范圍:本項目采用邀請招標(biāo),共邀請7家投標(biāo)人投標(biāo)。招標(biāo)范圍為除招標(biāo)人專業(yè)分包工程以外的土建工程、安裝工程以及招標(biāo)人專業(yè)分包工程的結(jié)構(gòu)預(yù)留、預(yù)埋工作.工程樁、基坑支撐圍護,土方開挖工作已施工完成。3。計價方式及合同形式：采用《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)劃》 GB５050０—2008清單計價，固定單價合同，工程量按實結(jié)算。4。評價方法：經(jīng)評審的最低中標(biāo)。(二)投標(biāo)前準(zhǔn)備投標(biāo)人針對本工程建了投標(biāo)小組，仔細閱讀招標(biāo)文件、施工圖紙、工程量清單、將合同條款、工程量清單、技術(shù)規(guī)范緊密結(jié)合,價范圍、**項技術(shù)要求、需要使用特殊材料和設(shè)備，充分考慮工期、誤工賠償、保險、保函、付款條件等因素。認(rèn)為本標(biāo)工程應(yīng)重點關(guān)注以下方面：1．針對經(jīng)評審的最低中標(biāo)的評審方法，我們有哪些價格優(yōu)勢；2。招標(biāo)工程量清單XX是否完整，所選用的施工工藝是否先進、合理;３．招標(biāo)要求的工期短,少于定額工期23０,加的費用；4.是否清晰；5。針對超高層施工,垂直運輸設(shè)備如何選型。（三）關(guān)鍵問題的分析１．鋼筋及混凝土報價:該工程位于招標(biāo)人地,招標(biāo)人在當(dāng)?shù)氐脑谑┕こ逃袛?shù)十項，對工程大宗材料的需要量很大，為了降低施工成本,投標(biāo)人已與當(dāng)?shù)氐匿摻詈突炷恋墓┴洀S商簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議書，通過大批量的材料采購訂單或的優(yōu)質(zhì)、廉價的材料供應(yīng)價格。專業(yè)分包工程報價:投標(biāo)人在日常施工管理過程中,優(yōu)良的專業(yè)分包單位，并與之建立長期戰(zhàn)略合作關(guān)系來獲得的價格。對于本工程招標(biāo)范圍中專業(yè)性比較強的防水工程等，考慮由合作良好的專業(yè)工程施工。招標(biāo)清單中的鋼筋連接方式：工程量清單中的鋼筋連接項目，清單XX法,與機械連接相比，其焊接的質(zhì)量難以控制，施工效率低,而且精于此道的焊工已不多，目前在工程所在地已將很少采用。零星土方開挖：本工程土方開挖屬于專業(yè)分包工程,已施工完畢,按照通常做法基坑土方開挖應(yīng)包括電梯井，集水井等深于基底標(biāo)高的零星土方，這些工作需要有機械完成，而之后的基底清槽.本工程工程量清單XX員,講零星土方開挖項目清單按照機械土方開挖進行的清單項目描述。而在這個時期土方施工機械已退場，土方馬道等也已完成,機械開挖土方已經(jīng)不符合實際投標(biāo)人根據(jù)工程實際情況及施工經(jīng)驗,該部分土方在工程實施過程中必將變更,部分工作內(nèi)容會取消。結(jié)構(gòu)樓板:本工程工程量中樓板時普通的鋼筋混凝土樓板，而本工程總高度200m,屬于高層建筑。投標(biāo)過程中就工期緊張這一點與業(yè)主多次溝通，業(yè)主反應(yīng)的結(jié)果施工期不能改變.但在施工中毀于設(shè)計溝通。經(jīng)調(diào)查目前超高層建筑在工期緊張的情況下，為保證工期一般地上部分樓板普通選用壓型鋼板。壓型,抗震性能好,,好的建筑材料和結(jié)構(gòu)，主要用于圍護結(jié)構(gòu)和樓板。因此判定該子目發(fā)生設(shè)計變更的可能性極大。鋼筋混凝土樓板對應(yīng)的措施項目中的樓板模板子目應(yīng)為覆膜多層板,如結(jié)構(gòu)樓板變更為壓型鋼板，必將引起樓板模板工程量的減少。６。大型機械使用費：本工程屬于超高層建筑,且在地下室及裙樓施工階段需要的塔吊吊次多，為滿足該階段施工的需要，施工組織設(shè)計最初考慮按每三層吊裝一次鋼管柱配置機械，保守地選用了2臺TＣＲ605５塔吊國內(nèi)比較少見，且每月的臺班費用較高。經(jīng)測算后發(fā)現(xiàn)大型機械出場費用與垂直運輸費用遠高于按照當(dāng)?shù)囟~測算出的費用水平。（四)采取的措施1。調(diào)整部分子目投標(biāo)價對于具有的材料采購和專業(yè)工程價格優(yōu)勢,要體現(xiàn)在相應(yīng)的子目報價上。對于清單中的電閘電壓力焊、零星機械土方開挖和結(jié)構(gòu)樓板，判定在實際施工中會發(fā)生工程變更而導(dǎo)致重新組價，在報價時適當(dāng)?shù)恼{(diào)整了子目的綜合單價。（1)根據(jù)與大宗材料等供貨廠商簽訂的戰(zhàn)略合作協(xié)議，報價中的材料價格按照低于市場的價格進行組價,增加了投標(biāo)人的競爭優(yōu)勢.本工程鋼筋總量約1。８萬ｔ，每噸按低于市場價50元考慮,可降低造價約９0萬元。本工程混凝土總量約10。5萬ｍ3,按每立方米低于市場價15元考慮，可降低造價約１5７．5萬元。（2）對于進行專業(yè)分包的防水工程，同等材料同等品牌，采用長期戰(zhàn)略合作伙伴的報價將低于市場平均價格,本工程地下室防水2.51025萬元。（3)鋼筋連接:13。82~2２．４310.87～１9.22萬個,66元。(４)機械土方開挖:m3（場地存土),方量為２600m3，4．0３萬元；如果實際施工時采用人工挖土,價格約為7０元∕ｍ3，1８。2萬元。如果按照人工挖土報價，會增加14。17萬元。經(jīng)過投標(biāo)小組認(rèn)真分析后,決定按照機械挖土方報價，一是符合清單描述,而是可以不增加，三是即使采用人工挖土,將來也可以通過洽商變更調(diào)整過來.（5)樓板模型：通過工程計算，塔樓樓板板模的數(shù)量約為4．6萬㎡,但考慮到將來有可能發(fā)生設(shè)計變更,因此將樓板模板工程量減少了１0％左右，減少１6萬元。２。調(diào)整塔吊選型本工程最初是選用２臺TCＲ6055塔吊，設(shè)在核心筒內(nèi)，每臺每月租賃費16費用偏高,且兩臺塔吊均設(shè)置在核心筒內(nèi)，拆塔時需要用其中一臺另一臺，之后再在屋頂設(shè)置另外一臺16t塔吊剩余的一臺TCR605屋頂安裝一臺8t的塔吊將1６t的塔吊，最后將8ｔ出。方案非常復(fù)雜并且、屋面回頂及梁加固等費用也很高，經(jīng)初步測算費用將15