施工合同管理課件

第六章施工合同管理第一節(jié)施工合同概述1編輯版pppt第六章施工合同管理6.1.1施工合同的概念指承包方完成工程的建筑安裝工作，發(fā)包方驗(yàn)收后接受該工程并支付價(jià)款的合同。當(dāng)事人是發(fā)包人和承包人施工合同主要包括建筑和安裝兩方面內(nèi)容。其中，建筑是指對(duì)建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行營(yíng)造的行為，安裝主要是指與建筑物、構(gòu)筑物有關(guān)的線路、管道、設(shè)備等設(shè)施的裝配。2編輯版pppt6.1.1施工合同的概念指承包方完成工程的建筑安裝工作，發(fā)6.1.1施工合同的概念6.1.2施工合同的特點(diǎn)：（1）合同標(biāo)的的特殊性（2）合同履行期限的長(zhǎng)期性（3）合同內(nèi)容的復(fù)雜性與多樣性（4）合同管理的嚴(yán)格性施工合同是建設(shè)工程的主要合同，是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的主要依據(jù)?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律、法規(guī)、部門規(guī)章是我國(guó)建設(shè)工程施工合同管理的主要依據(jù)。3編輯版pppt6.1.1施工合同的概念6.1.2施工合同的特點(diǎn)：3編輯版6.1.3施工合同的作用明確了在施工階段承包人和發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)是施工階段實(shí)行監(jiān)理的依據(jù)保護(hù)施工過(guò)程中發(fā)包人和承包人權(quán)益的依據(jù)4編輯版pppt6.1.3施工合同的作用明確了在施工階段承包人和發(fā)包人的權(quán)6.1.4施工合同的訂立（1）訂立施工合同必須具備的條件

①初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn)；

②有能滿足施工需要的設(shè)計(jì)文件和有關(guān)技術(shù)資料；

③建設(shè)資金和建筑材料、設(shè)備來(lái)源已經(jīng)落實(shí)；

④中標(biāo)通知書已經(jīng)下達(dá)；

⑤國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目必須有國(guó)家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃可行性研究報(bào)告等文件；

⑥合同當(dāng)事人雙方必須具備相應(yīng)資質(zhì)條件和履行施工合同的能力，即合同主體必須是法人。5編輯版pppt6.1.4施工合同的訂立（1）訂立施工合同必須具備的條件56.1.4施工合同的訂立(2)應(yīng)遵守的原則遵守國(guó)家的法律法規(guī)和國(guó)家計(jì)劃平等自愿公平的原則誠(chéng)實(shí)信用的原則等價(jià)有償原則不損害社會(huì)公眾利益和擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序的原則6編輯版pppt6.1.4施工合同的訂立(2)應(yīng)遵守的原則6編輯版pppt6.1.4施工合同的訂立（3）合同訂立程序：要約、承諾要約條件：內(nèi)容具體確定、表明經(jīng)受要約人的承諾，要約人即受該意思表示約束。（投標(biāo)文件）承諾條件：必須由受要約人做出，只能向受要約人做出，承諾的內(nèi)容應(yīng)與要約內(nèi)容一致，必須在承諾期限內(nèi)發(fā)出。（中標(biāo)通知書）要約邀請(qǐng)：希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示（招標(biāo)公告）7編輯版pppt6.1.4施工合同的訂立（3）合同訂立程序：要約、承諾7編6.1.5建設(shè)工程施工合同示范文本1．施工合同范本的組成：作為推薦使用的施工合同范本由《協(xié)議書》、《通用條款》、《專用條款》三部分組成，并附有三個(gè)附件。

(1)協(xié)議書。合同協(xié)議書是施工合同的總綱性法律文件，經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后合同即成立（成立后生效）。標(biāo)準(zhǔn)化的協(xié)議書格式文字量不大，需要結(jié)合承包工程特點(diǎn)填寫的約定主要內(nèi)容包括：工程概況、工程承包范圍、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)款、合同生效時(shí)間，并明確對(duì)雙方有約束力的合同文件組成。8編輯版pppt6.1.5建設(shè)工程施工合同示范文本1．施工合同范本的組成：6.1.5建設(shè)工程施工合同示范文本

(2)通用條款?！巴ㄓ谩钡暮x是，所列條款的約定不區(qū)分具體工程的行業(yè)、地域、規(guī)模等特點(diǎn)，只要屬于建筑安裝工程均可適用。通用條款是在廣泛總結(jié)國(guó)內(nèi)工程實(shí)施中成功經(jīng)驗(yàn)和失敗教訓(xùn)基礎(chǔ)上，參考FIDIC編寫的《土木工程施工合同條件》相關(guān)內(nèi)容的規(guī)定，編制的規(guī)范承發(fā)包雙方履行合同義務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化條款。通用條件包括：詞語(yǔ)定義及合同文件；雙方一般權(quán)利和義務(wù)；施工組織設(shè)計(jì)和工期；質(zhì)量與檢驗(yàn)；安全施工；合同價(jià)款與支付；材料設(shè)備供應(yīng)；工程變更；竣工驗(yàn)收與結(jié)算；違約、索賠和爭(zhēng)議；其他共十一部分，

47個(gè)條款。通用條款在使用時(shí)不作任何改動(dòng)，原文照搬。

9編輯版pppt6.1.5建設(shè)工程施工合同示范文本

(2)通用條款?！巴ㄓ?.1.5建設(shè)工程施工合同示范文本

(3)專用條款。由于具體實(shí)施工程項(xiàng)目的工作內(nèi)容各不相同，施工現(xiàn)場(chǎng)和外部環(huán)境條件各異，因此還必須有反映招標(biāo)工程具體特點(diǎn)和要求的專用條款的約定。合同范本中的“專用條款”部分只為當(dāng)事人提供了編制具體合同時(shí)應(yīng)包括內(nèi)容的指南，具體內(nèi)容由當(dāng)事人根據(jù)發(fā)包工程的實(shí)際要求細(xì)化。具體工程項(xiàng)目編制專用條款的原則是，結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)，針對(duì)通用條款的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修正，達(dá)到相同序號(hào)的通用條款和專用條款共同組成對(duì)某一方面問(wèn)題內(nèi)容完備的約定。10編輯版pppt6.1.5建設(shè)工程施工合同示范文本

(3)專用條款。由于具6.1.5建設(shè)工程施工合同示范文本(4)附件。范本中為使用者提供了“承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表”、“發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表”和“房屋建筑工程質(zhì)量保修書”三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化附件，如果具體項(xiàng)目的實(shí)施為包工包料承包，則可以不使用發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備表。11編輯版pppt6.1.5建設(shè)工程施工合同示范文本(4)附件。范本中為使用施工合同文件的組成及解釋順序(1)施工合同協(xié)議書；(2)中標(biāo)通知書；(3)投標(biāo)書及其附件：(4)施工合同專用條款；(5)施工合同通用條款；(6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；(7)圖紙；(8)工程量清單；(9)工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。12編輯版pppt施工合同文件的組成及解釋順序(1)施工合同協(xié)議書；12編輯版施工合同文件的組成及解釋順序最優(yōu)先：合同履行過(guò)程中，雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件也構(gòu)成對(duì)雙方有約束力的合同文件，將其視為協(xié)議書的組成部分。（某建設(shè)工程在施工招標(biāo)文件中，按工期定額計(jì)算，工期為550天，中標(biāo)人投標(biāo)書中工期也是550天。但施工合同中，開工日期為1997年12月15日，竣工日期為1999年7月20日，日歷天數(shù)為581天。監(jiān)理的工期目標(biāo)應(yīng)該是多少天？為什么？監(jiān)理的工期目標(biāo)應(yīng)該是581天。施工合同文件組成不包括招標(biāo)文件,根據(jù)合同文件解釋的優(yōu)先順序，合同協(xié)議書比投標(biāo)書具有優(yōu)先權(quán)。）13編輯版pppt施工合同文件的組成及解釋順序最優(yōu)先：合同履行過(guò)程中，雙方有關(guān)6.2施工合同發(fā)包人的義務(wù)通用條款和專用條款*辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件，并在開工后繼續(xù)解決以上事項(xiàng)的遺留問(wèn)題。*約定施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間，以便承包人能夠及時(shí)接收適用的施工現(xiàn)場(chǎng)，按計(jì)劃開始施工。

將施工所需水、電、電訊線路從施工場(chǎng)地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，并保證施工期間需要。*約定三通的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求。如要求承包人自己從水源地(如附近的河中取水)或自己用柴油機(jī)發(fā)電解決施工用電，也應(yīng)在專用條款內(nèi)明確

14編輯版pppt6.2施工合同發(fā)包人的義務(wù)通用條款和專用條款*14編輯版pp6.2施工合同發(fā)包人的義務(wù)開通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場(chǎng)地內(nèi)的主要交通干道，保證施工期間的暢通，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?開通時(shí)間和應(yīng)滿足的要求。

向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料，保證數(shù)據(jù)真實(shí)，位置準(zhǔn)確。*提供工程地質(zhì)和地下管線資料的時(shí)間

15編輯版pppt6.2施工合同發(fā)包人的義務(wù)開通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，6.2施工合同發(fā)包人的義務(wù)辦理施工許可證和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)以及可能損壞道路、管線、電力、通訊等公共設(shè)施法律、法規(guī)規(guī)定的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)及其他施工所需的證件(證明承包人自身資質(zhì)的證件除外)。*發(fā)包人提供施工所需證件、批件的名稱和時(shí)間。

確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。*分項(xiàng)明確約定放線依據(jù)資料的交驗(yàn)要求．以便合同履行過(guò)程中合理地區(qū)分放線錯(cuò)誤的責(zé)任歸屬。

16編輯版pppt6.2施工合同發(fā)包人的義務(wù)辦理施工許可證和臨時(shí)用地、停水、停6.2施工合同發(fā)包人的義務(wù)組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底*約定具體的時(shí)間

協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用*約定具體的范圍和內(nèi)容

專用條款中約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作

17編輯版pppt6.2施工合同發(fā)包人的義務(wù)組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和6.2施工合同承包人義務(wù)通用：根據(jù)發(fā)包人的委托，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。*如果屬于設(shè)計(jì)施工總承包合同或承包工作范圍內(nèi)包括部分施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)，則專用條款內(nèi)需要約定承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)單位的設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)及設(shè)計(jì)文件的提交時(shí)間和文件要求(可能屬于施工承包人的設(shè)計(jì)分包人)18編輯版pppt6.2施工合同承包人義務(wù)通用：根據(jù)發(fā)包人的委托，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)6.2施工合同承包人義務(wù)向工程師提供年、季、月工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。*約定應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的具體名稱和時(shí)間

按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)。*需要約定具體的工作位置和要求

按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供在施工現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)*需要約定設(shè)施名稱、要求和完成時(shí)間

19編輯版pppt6.2施工合同承包人義務(wù)向工程師提供年、季、月工程進(jìn)度計(jì)劃及6.2施工合同承包人義務(wù)遵守有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按管理規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外*約定需承包人辦理的有關(guān)內(nèi)容

已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完成工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)。*要求承包人采取特殊措施保護(hù)的單位工程的部位和相應(yīng)追加合同價(jià)款，在專用條款內(nèi)約定。

20編輯版pppt6.2施工合同承包人義務(wù)遵守有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音6.2施工合同承包人義務(wù)按專用條款的約定做好施工現(xiàn)場(chǎng)地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作。*約定需要保護(hù)的范圍和費(fèi)用

保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到專用條款約定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。*根據(jù)施工管理規(guī)定和當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保法規(guī)，約定對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的具體要求。專用條款中約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作21編輯版pppt6.2施工合同承包人義務(wù)按專用條款的約定做好施工現(xiàn)場(chǎng)地下管線6.2.3工程師的產(chǎn)生和職權(quán)(一)

工程師：施工合同示范文本定義的工程師包括監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或者發(fā)包人指定的履行合同的負(fù)責(zé)人兩種情況。

1、發(fā)包人委托的監(jiān)理：發(fā)包人可以委托監(jiān)理單位，全部或者部分負(fù)責(zé)合同的履行管理。監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在施工合同中稱為工程師?？偙O(jiān)理工程師是經(jīng)監(jiān)理單位法定代表人授權(quán)，派駐施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組織的總負(fù)責(zé)人，行使監(jiān)理合同賦予監(jiān)理單位的權(quán)利和義務(wù)，全面負(fù)責(zé)受委托工程的監(jiān)理工作。22編輯版pppt6.2.3工程師的產(chǎn)生和職權(quán)(一)

工程師：施工合同示范文6.2.3工程師的產(chǎn)生和職權(quán)

發(fā)包人應(yīng)當(dāng)將委托的監(jiān)理單位名稱、工程師的姓名、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無(wú)權(quán)解除承包人的任何義務(wù)。

2．發(fā)包人派駐代表：對(duì)于國(guó)家未規(guī)定實(shí)施強(qiáng)制監(jiān)理的工程施工，發(fā)包人也可以派駐代表自行管理。23編輯版pppt6.2.3工程師的產(chǎn)生和職權(quán)

發(fā)包人應(yīng)當(dāng)將委托的監(jiān)理單位名稱6.2.3工程師的產(chǎn)生和職權(quán)發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地履行合同的代表在施工合同中也稱工程師。發(fā)包人代表是經(jīng)發(fā)包人單位法定代表人授權(quán)，派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的負(fù)責(zé)人，其姓名、職務(wù)、職責(zé)在專用條款內(nèi)約定，但職責(zé)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職責(zé)相互交叉。雙方職責(zé)發(fā)生交叉或不明確時(shí)，由發(fā)包人明確雙方職責(zé)，并以書面形式通知承包方。3．工程師易人：施工過(guò)程中，如果發(fā)包人需要撤換工程師，應(yīng)至少于易人前7天以書面形式通知承包人。后任繼續(xù)履行合同文件的約定及前任的權(quán)利和義務(wù)，不得更改前任作出的書面承諾。

24編輯版pppt6.2.3工程師的產(chǎn)生和職權(quán)發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地履行合同的代表6.2.3工程師的產(chǎn)生和職權(quán)（二）工程師的職責(zé)委派具體管理人員發(fā)布指令、通知及時(shí)履行自己的職責(zé)作出處理決定6.2.4項(xiàng)目經(jīng)理的產(chǎn)生和職責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理的姓名職務(wù)在專用條款內(nèi)約定代表承包人向發(fā)包人提出要求和通知組織施工25編輯版pppt6.2.3工程師的產(chǎn)生和職權(quán)（二）工程師的職責(zé)25編輯版pp感謝親觀看此幻燈片，此課件部分內(nèi)容來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系我們刪除，謝謝配合！26感謝親觀看此幻燈片，此課件部分內(nèi)容來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，26第六章施工合同管理第一節(jié)施工合同概述27編輯版pppt第六章施工合同管理6.1.1施工合同的概念指承包方完成工程的建筑安裝工作，發(fā)包方驗(yàn)收后接受該工程并支付價(jià)款的合同。當(dāng)事人是發(fā)包人和承包人施工合同主要包括建筑和安裝兩方面內(nèi)容。其中，建筑是指對(duì)建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行營(yíng)造的行為，安裝主要是指與建筑物、構(gòu)筑物有關(guān)的線路、管道、設(shè)備等設(shè)施的裝配。28編輯版pppt6.1.1施工合同的概念指承包方完成工程的建筑安裝工作，發(fā)6.1.1施工合同的概念6.1.2施工合同的特點(diǎn)：（1）合同標(biāo)的的特殊性（2）合同履行期限的長(zhǎng)期性（3）合同內(nèi)容的復(fù)雜性與多樣性（4）合同管理的嚴(yán)格性施工合同是建設(shè)工程的主要合同，是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的主要依據(jù)?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律、法規(guī)、部門規(guī)章是我國(guó)建設(shè)工程施工合同管理的主要依據(jù)。29編輯版pppt6.1.1施工合同的概念6.1.2施工合同的特點(diǎn)：3編輯版6.1.3施工合同的作用明確了在施工階段承包人和發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)是施工階段實(shí)行監(jiān)理的依據(jù)保護(hù)施工過(guò)程中發(fā)包人和承包人權(quán)益的依據(jù)30編輯版pppt6.1.3施工合同的作用明確了在施工階段承包人和發(fā)包人的權(quán)6.1.4施工合同的訂立（1）訂立施工合同必須具備的條件

①初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn)；

②有能滿足施工需要的設(shè)計(jì)文件和有關(guān)技術(shù)資料；

③建設(shè)資金和建筑材料、設(shè)備來(lái)源已經(jīng)落實(shí)；

④中標(biāo)通知書已經(jīng)下達(dá)；

⑤國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目必須有國(guó)家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃可行性研究報(bào)告等文件；

⑥合同當(dāng)事人雙方必須具備相應(yīng)資質(zhì)條件和履行施工合同的能力，即合同主體必須是法人。31編輯版pppt6.1.4施工合同的訂立（1）訂立施工合同必須具備的條件56.1.4施工合同的訂立(2)應(yīng)遵守的原則遵守國(guó)家的法律法規(guī)和國(guó)家計(jì)劃平等自愿公平的原則誠(chéng)實(shí)信用的原則等價(jià)有償原則不損害社會(huì)公眾利益和擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序的原則32編輯版pppt6.1.4施工合同的訂立(2)應(yīng)遵守的原則6編輯版pppt6.1.4施工合同的訂立（3）合同訂立程序：要約、承諾要約條件：內(nèi)容具體確定、表明經(jīng)受要約人的承諾，要約人即受該意思表示約束。（投標(biāo)文件）承諾條件：必須由受要約人做出，只能向受要約人做出，承諾的內(nèi)容應(yīng)與要約內(nèi)容一致，必須在承諾期限內(nèi)發(fā)出。（中標(biāo)通知書）要約邀請(qǐng)：希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示（招標(biāo)公告）33編輯版pppt6.1.4施工合同的訂立（3）合同訂立程序：要約、承諾7編6.1.5建設(shè)工程施工合同示范文本1．施工合同范本的組成：作為推薦使用的施工合同范本由《協(xié)議書》、《通用條款》、《專用條款》三部分組成，并附有三個(gè)附件。

(1)協(xié)議書。合同協(xié)議書是施工合同的總綱性法律文件，經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后合同即成立（成立后生效）。標(biāo)準(zhǔn)化的協(xié)議書格式文字量不大，需要結(jié)合承包工程特點(diǎn)填寫的約定主要內(nèi)容包括：工程概況、工程承包范圍、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)款、合同生效時(shí)間，并明確對(duì)雙方有約束力的合同文件組成。34編輯版pppt6.1.5建設(shè)工程施工合同示范文本1．施工合同范本的組成：6.1.5建設(shè)工程施工合同示范文本

(2)通用條款?！巴ㄓ谩钡暮x是，所列條款的約定不區(qū)分具體工程的行業(yè)、地域、規(guī)模等特點(diǎn)，只要屬于建筑安裝工程均可適用。通用條款是在廣泛總結(jié)國(guó)內(nèi)工程實(shí)施中成功經(jīng)驗(yàn)和失敗教訓(xùn)基礎(chǔ)上，參考FIDIC編寫的《土木工程施工合同條件》相關(guān)內(nèi)容的規(guī)定，編制的規(guī)范承發(fā)包雙方履行合同義務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化條款。通用條件包括：詞語(yǔ)定義及合同文件；雙方一般權(quán)利和義務(wù)；施工組織設(shè)計(jì)和工期；質(zhì)量與檢驗(yàn)；安全施工；合同價(jià)款與支付；材料設(shè)備供應(yīng)；工程變更；竣工驗(yàn)收與結(jié)算；違約、索賠和爭(zhēng)議；其他共十一部分，

47個(gè)條款。通用條款在使用時(shí)不作任何改動(dòng)，原文照搬。

35編輯版pppt6.1.5建設(shè)工程施工合同示范文本

(2)通用條款?！巴ㄓ?.1.5建設(shè)工程施工合同示范文本

(3)專用條款。由于具體實(shí)施工程項(xiàng)目的工作內(nèi)容各不相同，施工現(xiàn)場(chǎng)和外部環(huán)境條件各異，因此還必須有反映招標(biāo)工程具體特點(diǎn)和要求的專用條款的約定。合同范本中的“專用條款”部分只為當(dāng)事人提供了編制具體合同時(shí)應(yīng)包括內(nèi)容的指南，具體內(nèi)容由當(dāng)事人根據(jù)發(fā)包工程的實(shí)際要求細(xì)化。具體工程項(xiàng)目編制專用條款的原則是，結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)，針對(duì)通用條款的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修正，達(dá)到相同序號(hào)的通用條款和專用條款共同組成對(duì)某一方面問(wèn)題內(nèi)容完備的約定。36編輯版pppt6.1.5建設(shè)工程施工合同示范文本

(3)專用條款。由于具6.1.5建設(shè)工程施工合同示范文本(4)附件。范本中為使用者提供了“承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表”、“發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表”和“房屋建筑工程質(zhì)量保修書”三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化附件，如果具體項(xiàng)目的實(shí)施為包工包料承包，則可以不使用發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備表。37編輯版pppt6.1.5建設(shè)工程施工合同示范文本(4)附件。范本中為使用施工合同文件的組成及解釋順序(1)施工合同協(xié)議書；(2)中標(biāo)通知書；(3)投標(biāo)書及其附件：(4)施工合同專用條款；(5)施工合同通用條款；(6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；(7)圖紙；(8)工程量清單；(9)工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。38編輯版pppt施工合同文件的組成及解釋順序(1)施工合同協(xié)議書；12編輯版施工合同文件的組成及解釋順序最優(yōu)先：合同履行過(guò)程中，雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件也構(gòu)成對(duì)雙方有約束力的合同文件，將其視為協(xié)議書的組成部分。（某建設(shè)工程在施工招標(biāo)文件中，按工期定額計(jì)算，工期為550天，中標(biāo)人投標(biāo)書中工期也是550天。但施工合同中，開工日期為1997年12月15日，竣工日期為1999年7月20日，日歷天數(shù)為581天。監(jiān)理的工期目標(biāo)應(yīng)該是多少天？為什么？監(jiān)理的工期目標(biāo)應(yīng)該是581天。施工合同文件組成不包括招標(biāo)文件,根據(jù)合同文件解釋的優(yōu)先順序，合同協(xié)議書比投標(biāo)書具有優(yōu)先權(quán)。）39編輯版pppt施工合同文件的組成及解釋順序最優(yōu)先：合同履行過(guò)程中，雙方有關(guān)6.2施工合同發(fā)包人的義務(wù)通用條款和專用條款*辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件，并在開工后繼續(xù)解決以上事項(xiàng)的遺留問(wèn)題。*約定施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間，以便承包人能夠及時(shí)接收適用的施工現(xiàn)場(chǎng)，按計(jì)劃開始施工。

將施工所需水、電、電訊線路從施工場(chǎng)地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，并保證施工期間需要。*約定三通的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求。如要求承包人自己從水源地(如附近的河中取水)或自己用柴油機(jī)發(fā)電解決施工用電，也應(yīng)在專用條款內(nèi)明確

40編輯版pppt6.2施工合同發(fā)包人的義務(wù)通用條款和專用條款*14編輯版pp6.2施工合同發(fā)包人的義務(wù)開通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場(chǎng)地內(nèi)的主要交通干道，保證施工期間的暢通，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?開通時(shí)間和應(yīng)滿足的要求。

向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料，保證數(shù)據(jù)真實(shí)，位置準(zhǔn)確。*提供工程地質(zhì)和地下管線資料的時(shí)間

41編輯版pppt6.2施工合同發(fā)包人的義務(wù)開通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，6.2施工合同發(fā)包人的義務(wù)辦理施工許可證和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)以及可能損壞道路、管線、電力、通訊等公共設(shè)施法律、法規(guī)規(guī)定的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)及其他施工所需的證件(證明承包人自身資質(zhì)的證件除外)。*發(fā)包人提供施工所需證件、批件的名稱和時(shí)間。

確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。*分項(xiàng)明確約定放線依據(jù)資料的交驗(yàn)要求．以便合同履行過(guò)程中合理地區(qū)分放線錯(cuò)誤的責(zé)任歸屬。

42編輯版pppt6.2施工合同發(fā)包人的義務(wù)辦理施工許可證和臨時(shí)用地、停水、停6.2施工合同發(fā)包人的義務(wù)組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底*約定具體的時(shí)間

協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用*約定具體的范圍和內(nèi)容

專用條款中約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作

43編輯版pppt6.2施工合同發(fā)包人的義務(wù)組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和6.2施工合同承包人義務(wù)通用：根據(jù)發(fā)包人的委托，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。*如果屬于設(shè)計(jì)施工總承包合同或承包工作范圍內(nèi)包括部分施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)，則專用條款內(nèi)需要約定承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)單位的設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)及設(shè)計(jì)文件的提交時(shí)間和文件要求(可能屬于施工承包人的設(shè)計(jì)分包人)44編輯版pppt6.2施工合同承包人義務(wù)通用：根據(jù)發(fā)包人的委托，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)6.2施工合同承包人義務(wù)向工程師提供年、季、月工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。*約定應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的具體名稱和時(shí)間

按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)。*需要約定具體的工作位置和要求

按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供在施工現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)*需要約定設(shè)施名稱、要求和完成時(shí)間

45編輯版pppt6.2施工合同承包人義務(wù)向工程師提供年、季、月工程進(jìn)度計(jì)劃及6.2施工合同承包人義務(wù)遵守有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按管理規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外*約定需承包人辦理的有關(guān)內(nèi)容

已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完成工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)。*要求承包人采取特殊措施保護(hù)的單位工程的部位和相應(yīng)追加合同價(jià)款，在專用條款內(nèi)約定。

46編輯版pppt6.2施工合同承包人義務(wù)遵守有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音6.2施工合同承包人義務(wù)按專用條款的約定做好施工現(xiàn)場(chǎng)地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作。*約定需要保護(hù)的范圍和費(fèi)用

保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境