2023年簽訂裝修合同要注意的四大問題

PAGEPAGE4簽訂裝修合同要注意的四大問題裝修除了找正規(guī)公司以外。還要注意簽訂合同。今天我為你介紹四個(gè)裝修合同要注意的問題。簽合同之前不妨來看看吧。一、簽合同時(shí)注意約定預(yù)算與結(jié)算浮動(dòng)比例范例：在沒有工程變更的情況下，竣工結(jié)算上下增減幅度不超過預(yù)算5%.專家點(diǎn)評(píng)：一些不標(biāo)準(zhǔn)的裝飾公司往往以低廉的報(bào)價(jià)吸引市民，但是在施工過程中層層加碼，導(dǎo)致裝修費(fèi)用“低開高走〞，嚴(yán)重超標(biāo)。其中貓膩就在于，裝飾公司在報(bào)價(jià)中少算工程量、少算材料支出，或者成心漏報(bào)必需的工程，如少算電位數(shù)量等。等到進(jìn)入施工階段中，這些少算的局部不斷浮出水面，業(yè)主也只好乖乖地掏錢。而事實(shí)上，這些隱藏工程通過專業(yè)的測算是完全可以在施工前計(jì)算得到，并非是不可控因素。所以，為了防止裝飾公司“低開高走〞蒙騙消費(fèi)者，在簽合同時(shí)不要忘了約定有關(guān)預(yù)算與結(jié)算的浮動(dòng)比例。二、合同內(nèi)要增加材料環(huán)保性能條款范例：甲方〔業(yè)主〕或乙方〔裝飾公司〕提供的材料應(yīng)當(dāng)符合?室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)?。專家點(diǎn)評(píng)：早在2002年，國家質(zhì)檢總局就發(fā)布了?室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)?，其中規(guī)定了水泥、磚、板材、油漆等室內(nèi)裝飾裝修材料中的甲醛、苯、氨等有害物質(zhì)的限量，但是有些裝飾公司為了從材料中牟取暴利，成心在裝修合同中漏掉有關(guān)材料環(huán)保性能的條款，侵害消費(fèi)者的合法權(quán)益。對于采取半包形式的業(yè)主，這一點(diǎn)尤為重要，需要由裝飾公司提供的夾板、膠粘劑、防水材料等都有可能成為室內(nèi)污染物的重要來源。當(dāng)然，這一條也為市民提了個(gè)醒，購置裝飾材料別忘了查看環(huán)保檢測報(bào)告。三、合同內(nèi)要具體約定質(zhì)量責(zé)任歸屬范例：由于乙方〔裝飾公司〕原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承當(dāng)，工期不變。專家點(diǎn)評(píng)：在專業(yè)性、技術(shù)性較強(qiáng)的裝修過程中，業(yè)主往往因?yàn)樾畔⒉粚ΨQ而處于劣勢，尤其當(dāng)出現(xiàn)糾紛時(shí)，裝飾公司用各種借口要求業(yè)主承當(dāng)局部費(fèi)用。事實(shí)上，按照標(biāo)準(zhǔn)合同的規(guī)定，這些費(fèi)用應(yīng)由裝飾公司承當(dāng)。為了逃避責(zé)任，這一條被許多不良裝飾公司成心漏掉，在發(fā)生質(zhì)量問題時(shí)，以材料不合格等借口拒絕返工，更拒絕承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。為了保障自己的合法權(quán)益，市民完全可以把這一條款作為“工程質(zhì)量和驗(yàn)收〞局部的重要條款參加其中。并可以根據(jù)雙方實(shí)際情況，約定更加具體的補(bǔ)充條款。四、簽合同時(shí)要明確驗(yàn)收的具體事宜范例：裝飾工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收通不過的，甲方〔業(yè)主〕有權(quán)拒收，乙方〔裝飾公司〕承當(dāng)返工及延期交付的責(zé)任。專家點(diǎn)評(píng)：有消費(fèi)者投訴，工程還沒有結(jié)束，就出現(xiàn)了墻磚脫落、木地板發(fā)霉的現(xiàn)象，裝飾公司卻以材料不合格或業(yè)主保護(hù)不當(dāng)為由拒絕返工。其實(shí)，未經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收且未投入使用的工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)由裝飾公司承當(dāng)責(zé)任，并且業(yè)主有權(quán)拒絕驗(yàn)收。為了防止裝飾公司以材料不合格為由推卸責(zé)任，市民還可以在材料交接環(huán)節(jié)使用?材料交接單?，在材料使用前交由裝飾公司驗(yàn)收，并進(jìn)行詳細(xì)記錄。?材料交接單?可將材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息一一登記，日后驗(yàn)收通不過，市民可憑借?裝修合同?和?材料交接單?要求裝飾公司返工或賠償。內(nèi)容總結(jié)

〔1〕簽訂裝修合同要注意的四大問題

裝修除了找正規(guī)公司以外

〔2〕簽訂裝修合同要注意的四大問題

裝修除了找正規(guī)公司以外

〔3〕二、合同內(nèi)要增加材料環(huán)保性能條款

范例：甲方〔業(yè)主〕或乙方〔裝飾公司〕提供的材料應(yīng)當(dāng)符合?室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)?

〔4〕?材料交接單?可將材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息一一登記，日后驗(yàn)收通不過，市民可憑借?裝修合同?和?材料交接單?要求裝飾公司返工或賠償

內(nèi)容總結(jié)

（1）簽訂裝修合同要注意的四大問題

裝修除了找正規(guī)公司以外

（2）等到進(jìn)入施工階段中，這些少算的局部不斷浮出水面，業(yè)主也只好乖乖地掏錢

（3）而事實(shí)上，這些隱藏工程通過專業(yè)的測算是完全可以在施工前計(jì)算得到，并非是不可控因素

（4）所以，為了防止裝飾公司“低開