2023年委托管理合同(XXXX0717正式下發(fā)稿)

】作為理方〕與】作為業(yè)主方〕[年]-[月]-[日] 編制及使用說明本示范文本主要適用于境內(nèi)物業(yè)開發(fā)類、工程建立類工程的工程理較為傾向于保護業(yè)主方權(quán)益適宜作為業(yè)主時使用。如作為工程理方應(yīng)對合同中特別標注的條款進展調(diào)整后再使用。本示范文本適用于通過化方式選擇集團系統(tǒng)外工程理作為理方提供工程理效勞的情況不適用于集團所屬之間提供工程理效勞的情況。集團及所屬的物業(yè)開發(fā)類、工程建立類工程的工程理合同的會談和起草簽訂應(yīng)以本示范文本為根底。所屬合同綜合理部門可根據(jù)需要組織對本示范文本進展細化；修改本示范文本中的固定性條款的應(yīng)經(jīng)集團公律事務(wù)部同意。本示范文本中“】〞方括內(nèi)容為選擇性條款可選擇填寫或刪除；“〞空格為需要根據(jù)詳細情況填寫的內(nèi)容；固定性條款是指合同中未明確為可補充填寫或選擇性適用的條款。本示范文本由主合同及相關(guān)附件構(gòu)成使用中應(yīng)注意文本的完好性和一致性。在本示范文本起草的合同簽約前應(yīng)確保所有“】〞方括內(nèi)的內(nèi)容均已確認所有“〞空格需填寫的內(nèi)容均已填寫。在將起草的合同提交給合同相對方前應(yīng)刪除本示范文本的所有條款說明、法律法規(guī)、風險提示等注釋。條款頁碼協(xié)議書 1合同條件 4一、 詞語定義 4二、 合同范圍 5三、 工程理目的 5四、 理方的義務(wù) 7五、 業(yè)主方的權(quán)利 10六、 業(yè)主方的義務(wù) 10七、 價款及支付 11八、 變更 13九、 陳述與保證 14十、 所有權(quán) 17十一、 分包和轉(zhuǎn)讓 17十二、 18十三、 記錄與審計 19十四、 合同限及解除 19十五、 21十六、 不可抗力 22十七、 違約責任 23十八、 賠償 24十九、 完好性 25二十、 適用法律及爭議解決 26二十一、 27二十二、 合同效力及其他約定 28附件一 31一、 效勞范圍 31二、 重大事項 38三、 工程描繪 39四、 工程里程碑時間表 40五、 進度付款 41六、 補償款項如有〕 42七、 工程理人員含理方的授權(quán)代表〕／業(yè)主方的授權(quán)代表 43八、 經(jīng)容許的參謀 44協(xié)議書本工程委托理合同“本合同〞〕由以下各方于年/月/日】簽訂：一家根據(jù)法律設(shè)立的有限責任】其法定代表人/負責人】為：；注冊為；“理方〞〕和一家根據(jù)法律設(shè)立的有限責任】其法定代表人/負責人】為：；注冊為；“業(yè)主方〞〕。起草說明理方的名稱、注冊、法定代表人或負責人〕的等信息需與工商登記信息和資質(zhì)容許證的信息一致。如定代表人簽約需理方簽發(fā)蓋章的授權(quán)委托書授權(quán)委托書應(yīng)由其法定代表人或有權(quán)授權(quán)人簽字。對于必須以招方式授予合同的建立工程應(yīng)符合法的規(guī)定。鑒于業(yè)主方通過方式選擇理方希望委托理方就本合同項下之工程提供工程理效勞理方同意承受該委托。起草說明選擇理方的方式包括或委托等。我方作為業(yè)主方時選擇理方的方式應(yīng)遵守集團效勞采購和建立工程理的有關(guān)規(guī)定。工程勘察、設(shè)計、監(jiān)理等企業(yè)同時承當同一工程工程理和其資質(zhì)范圍內(nèi)的工程勘察、設(shè)計、監(jiān)理業(yè)務(wù)時依法應(yīng)當?shù)膽?yīng)當通過方式確定。風險提示施工企業(yè)不得在同一工程從事工程理和工程承包業(yè)務(wù)。法律法規(guī)?建立工程工程理?：第七條委托方式】工程工程業(yè)主方可以通過或委托等方式選擇工程理企業(yè)并與選定的工程理企業(yè)以書面形式簽訂委托工程理合同。合同中應(yīng)當明確履約限工作范圍雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任工程理酬金及支付方式合同爭議的解決等。工程勘察、設(shè)計、監(jiān)理等企業(yè)同時承當同一工程工程理和其資質(zhì)范圍內(nèi)的工程勘察、設(shè)計、監(jiān)理業(yè)務(wù)時依法應(yīng)當?shù)膽?yīng)當通過方式確定。施工企業(yè)不得在同一工程從事工程理和工程承包業(yè)務(wù)。因此雙方達成如下協(xié)議:工程概況工程名稱：。位置坐落：。工程工程內(nèi)容：。業(yè)主方對理方的付款理方同意按照本合同之規(guī)定履行效勞。理方已合法獲得并持續(xù)持有資質(zhì)。法律法規(guī)?建立工程工程理?：第三條第一款工程理企業(yè)應(yīng)當具有工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、造價咨詢、代理等一項或多項資質(zhì)。理方對業(yè)主方提供的效勞業(yè)主方同意按照本合同約定的限和方式向理方進展付款。除本合同另有約定外組本錢合同的及優(yōu)先解釋順序如下：本協(xié)議書；合同條件；合同條件之附件；雙方當事人就本合同項下交易協(xié)商一致并以書面形式簽署的補充協(xié)議、、備忘錄、等；其他：。上述均為本合同不可分割的組成局部應(yīng)被作為整體進展閱讀和理解。本協(xié)議書中的用語及其含義與下文提及的?合同條件?中賦予它們的含義一樣。本合同自生效日定義見下〕起生效在工程按相關(guān)法律法規(guī)、適用技術(shù)和驗收合格并在后終止。起草說明假設(shè)工程規(guī)模不大或雖然工程規(guī)模大但是理方同意建議本工程理合同的瑕疵責任限與相關(guān)合同的瑕疵責任限一致。但假設(shè)工程規(guī)模較大理方可能不同意二者保持一致。在這種情況下可根據(jù)工程詳細情況按單項驗收完成、不同里程碑的完成分別界定理方對不同事項/或不同部位工程的瑕疵責任如建筑物構(gòu)筑物破損、道爆裂等。本合同謹于所載明之日由理方和業(yè)主方正式簽署并交付以資證明。理方：業(yè)主方：法定代表人或授權(quán)代表簽字〕：法定代表人或授權(quán)代表簽字〕：：：職位：職位：

合同條件詞語定義起草說明本條的詞語定義可根據(jù)工程詳細情況增減。“關(guān)聯(lián)〞指直接或間接地控制理方或業(yè)主方、被理方或業(yè)主方所控制或與理方或業(yè)主方受共同控制的任何、合伙或其它實體。就本合同而言“控制〞一詞a)在法人實體情況下系指直接或間接地擁有有關(guān)實體至少50的股權(quán)并享有董事選取表決權(quán)；(b)在人實體情況下系指直接或間接地擁有有關(guān)實體至少50的權(quán)益并享有理及制定政策的權(quán)利?！袄锍瘫曋副竞贤郊鲫P(guān)鍵工程進度節(jié)點?！靶畔ⅷ曋赣蓸I(yè)主方向理方或其參謀以口頭、圖紙、書面或任何其它形式披露的或由理方或其參謀代表業(yè)主方開發(fā)的所有與本合同及/或業(yè)主方相關(guān)的信息包括所有權(quán)信息、商業(yè)機、業(yè)務(wù)、醫(yī)藥品、研發(fā)行為、加工工序、、策略體系、環(huán)境及財務(wù)信息、價格、材料、工程技術(shù)或其它信息或資料以及與前述任何事項有關(guān)的任何情況。信息包括但不限于本合同的條款與條件。信息不包括以下信息：(i)理方或其參謀于業(yè)主方披露之前悉且不承當義務(wù)的信息；(ii)此后依法通過其它渠道獲得的非要求的信息；或

(iii)已進入公共領(lǐng)域的信息?！肮こ汤砣藛T〞指理方委派的任何以下人員：(i)附件中約定的理方授權(quán)代表即工程經(jīng)理〕；(ii)附件中列舉的“工程理人員〞；(iii)業(yè)主方不時另外指定的理方委派的“工程理人員〞；或(iv)履行效勞范圍所約定之效勞的人員?！皡⒅\〞指理方為履行效勞而自行承當費用聘用的代理機構(gòu)、分包方、咨詢方或其他第三方機構(gòu)?！捌渌邪建曋腹こ讨信c業(yè)主方簽署合同、協(xié)議的除理方之外的其他承包商?！拌Υ秘熑蜗蕤曋咐矸骄推涮峁┍竞贤椣滦趹?yīng)承當?shù)蔫Υ脫Ｘ熑伍g。除非另有約定該間應(yīng)與業(yè)主方或理方代表業(yè)主方與施工方在工程施工合同中約定的質(zhì)量保修限一樣?！肮ぷ鲌鏊曋咐矸铰男行诜秶s定之效勞的場所?！肮こ台曋干衔膮f(xié)議書條所述的工程?！爸袊曋?；就本合同而言不包括特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和地區(qū)。“效勞范圍〞指附件中約定的效勞工作內(nèi)容及。“效勞〞指理方及其關(guān)聯(lián)和參謀應(yīng)按照本合同及附件履行的義務(wù)。“當事人〞指理方和業(yè)主方?！肮ぷ鞒晒曋咐矸?、理方之關(guān)聯(lián)或其參謀單獨或共同按照本合同及附件為業(yè)主方提供、持有、開發(fā)、創(chuàng)作、出產(chǎn)或獲取的任何設(shè)計、設(shè)計分析、圖表、方案、技術(shù)、研制成果、創(chuàng)造、信息、實物或原編碼、圖紙、評估、規(guī)格、計算結(jié)果、現(xiàn)場記錄、手冊、、示意圖、或其它成果?！吧炸曋鸽p定代表人/負責人】或其授權(quán)代表簽字并加蓋公章/合同專用章】并提交理方?！恐?。起草說明請根據(jù)工程詳細情況選擇確認上述】內(nèi)的內(nèi)容。對業(yè)主最有保障的做法是在理方提交保之日起生效。合同范圍效勞范圍。理方應(yīng)當按照附件中所規(guī)定的效勞范圍向業(yè)主方提供效勞。效勞限。理方為業(yè)主方提供本合同項下效勞的限截至工程投產(chǎn)之日。重大事項。業(yè)主方保存對附件中所列舉的與工程有關(guān)的重大事項進展審批的權(quán)利。工程理目的本錢控制理目的業(yè)主方就本工程的總額應(yīng)控制在之內(nèi)。理方進一步保證假設(shè)實際總額超出前述但不包括經(jīng)業(yè)主方另行確認的調(diào)整〕且非因下述(b)項約定的業(yè)主方變更要求造成那么相應(yīng)的超出局部款項應(yīng)由理方全額承當。起草說明假設(shè)為理方應(yīng)在會談中爭取盡量少地承當超出局部款項因此藍色字體可相應(yīng)修改為：“與業(yè)主方按照：的比例〞；且可要求就本錢節(jié)進展分成獎勵。假設(shè)因業(yè)主方提出特殊的設(shè)計及設(shè)備配置要求或業(yè)主方在工程施工過程中單方作出重大設(shè)計變更那么業(yè)主方應(yīng)當與理方及/或其他相關(guān)方進展洽商并相應(yīng)調(diào)整該本錢控制理目的。上述(b)項約定的重大設(shè)計變更包括：；；；；以及。風險提示設(shè)計變更是理方向業(yè)主方索賠的主要原因之一因此需明確設(shè)計變更的范圍及程度“重大設(shè)計變更〞的范圍可根據(jù)工程詳細情況界定。工程進度控制理目的根據(jù)工程投產(chǎn)目的設(shè)定的工程里程碑時間表見附件。該等時間表應(yīng)作為理方及其關(guān)聯(lián)、參謀的工程進度理目確實保按時完成各節(jié)點的時間進度要求。在簽署本合同十10〕個工作日內(nèi)理方應(yīng)向業(yè)主方提交工程進度總控制方案業(yè)主方應(yīng)自收到總控制方案后七7〕個工作日內(nèi)以書面形式作出同意或不同意的答復；在不同意的情況下理方應(yīng)立即按業(yè)主方的要求對總控制方案作出修正直至到達業(yè)主方滿意的程度；業(yè)主方在收到總控制方案七7〕個工作日后不出具書面答復的視為同意。起草說明假設(shè)為理方那么應(yīng)將藍色字體局部修改為：“理方應(yīng)立即與業(yè)主方進展友好協(xié)商與溝通并對總控制方案作出修正。〞工程質(zhì)量控制理目的工程開工后的質(zhì)量應(yīng)符合附件“工程描繪〞的詳細要求并確?？梢酝ㄟ^業(yè)主方和相關(guān)機構(gòu)以及相關(guān)職能部門如適用〕的開工驗收。其他工程理目的在平安、消防、環(huán)境、環(huán)保、衛(wèi)生等方面到達及地律、法規(guī)、政策的要求并滿足業(yè)主方的合規(guī)要求。起草說明是否僅限于平安、消防、環(huán)境、環(huán)保、衛(wèi)生等方面請根據(jù)工程詳細情況確定是否還有其他目的如勞動保護、節(jié)能減排等。如作為理方建議刪除藍色字體局部。理方的義務(wù)理方的總體控。理方應(yīng)按照附件“效勞范圍〞所述從工程前階段到工程施行階段運用其在執(zhí)行類似工程中獲得的全部經(jīng)歷和技術(shù)知識且不低于類似工程的普遍程度〕為業(yè)主方提供效勞。理方應(yīng)就效勞及工作成果無該效勞和工作成果是否由理方之員工、其關(guān)聯(lián)或其參謀完成〕的合法性、準確性及可靠性在專業(yè)方面、理方面及技術(shù)方面承當全部責任并應(yīng)當對效勞及工作成果的業(yè)務(wù)質(zhì)量、技術(shù)指標及按時完成負責。業(yè)主方對工作成果的驗收及/或批準并不能免除理方應(yīng)當嚴格按照本合同之規(guī)定全面履行效勞范圍內(nèi)容的義務(wù)。理方應(yīng)建立向業(yè)主方的定制度包括但不限于工程進度情況、工作方案等。性。理方應(yīng)對其委派的工程理人員、聘請的參謀負全責。理方所委派的工程理人員在任何意義上均不是業(yè)主、施工或其關(guān)聯(lián)、母或子雇員。委派工程經(jīng)理。理方應(yīng)當委派一名全職授權(quán)代表作為本工程的工程經(jīng)理。工程經(jīng)理作為工程理的組織者和詳細執(zhí)行人負責全程指導、監(jiān)視效勞范圍所述效勞的執(zhí)行負責與業(yè)主聯(lián)絡(luò)并討工程執(zhí)行相關(guān)事宜并有權(quán)代表理方簽署與提供效勞有關(guān)的。該工程經(jīng)理不得同時在其它工程中從事工程理工作。未經(jīng)業(yè)主方批準理方不得更換工程經(jīng)理且工程經(jīng)理在本合同履行間內(nèi)應(yīng)始終維持資質(zhì)。起草說明從事工程理的專業(yè)人員應(yīng)具備建筑師、造價工程師、監(jiān)理工程師等一種或多種資質(zhì)。業(yè)主方應(yīng)根據(jù)確定理方時對工程經(jīng)理的考察要求填寫本款的資質(zhì)要求。假設(shè)涉及資質(zhì)等級的還應(yīng)明確資質(zhì)等級。法律法規(guī)?建立工程工程理?：理機構(gòu)】工程理企業(yè)應(yīng)當根據(jù)委托工程理合同約定選派具有相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)人員擔任工程經(jīng)理組建工程理機構(gòu)建立與理業(yè)務(wù)相適應(yīng)的理體系裝備滿足工程工程理需要的專業(yè)技術(shù)理人員制定各專業(yè)工程理人員的崗位職責履行委托工程理合同。工程工程理實行工程經(jīng)理責任制。工程經(jīng)理不得同時在兩個及以上工程工程中從事工程理工作。工程理人員。理方應(yīng)委派足夠的工程理人員該等工程理人員應(yīng)具備足夠的專業(yè)知識及專業(yè)技術(shù)并可以按照本合同要求有效、迅速、準時完成效勞。理方應(yīng)向業(yè)主方提交所有擬委派的工程理人員的、資質(zhì)證書復印件或其他業(yè)主方要求的證明材料經(jīng)業(yè)主方最終認可后理方才可確定其委派的工程理人員工程理人員及資質(zhì)證書將作為本合同附件。工程理人員因履行效勞而應(yīng)獲得的薪酬包括工資、、福利等〕由理方承當。未提早個月獲得業(yè)主方的書面同意理方不得在約定的效勞完成之前重新委派、撤除或交換任何工程理人員除非該工程理人員已非理方的雇員。假設(shè)理方不經(jīng)業(yè)主方批準更換任何工程理人員理方應(yīng)根據(jù)本合同第十七條第2款的約定向業(yè)主方支付一次性損害賠償金。但是工程理人員因其安康狀況不能繼續(xù)從事工程理工作那么不需支付該賠償金。假設(shè)業(yè)主方認為工程理人員不稱職、不合格、不老實、不合作或體力不勝任理方應(yīng)從效勞中撤回并立即更換該等工程理人員。所有因更換該等工程理人員發(fā)生的費用和開支由理方承當。理方應(yīng)保障、保護并使業(yè)主方免于承受因撤回或更換該等工程理人員產(chǎn)生的或相關(guān)的責任。無因何種原因需重新委派、撤除或交換任何工程理人員或參謀理方應(yīng)負責更換工程理人員或參謀。所有擬更換的工程理人員或參謀應(yīng)經(jīng)業(yè)主方批準。經(jīng)業(yè)主方批準參加效勞的新工程理人員或參謀與將被更換的工程理人員或參謀之間應(yīng)有合理交接其間的費用和開支包括進退場費用〕由理方承當。效勞質(zhì)量。假設(shè)理方或參謀提供效勞的方式存在缺陷業(yè)主方除有權(quán)獲得補救以外理方應(yīng)立即采取有效行動糾正這些缺陷并業(yè)主方從而使其余局部效勞的履行以適當?shù)?、業(yè)主方可承受的方式進展并按照合同要求進展。工程進度。假設(shè)效勞執(zhí)行的進度可能或已發(fā)生延誤為了滿足工程里程碑要求理方應(yīng)立即采取一切適當?shù)拇胧┍ＷC進度并立即書面業(yè)主方或?qū)㈦S后的效勞在比原方案短的時間內(nèi)完成以彌補延誤。假設(shè)執(zhí)行效勞的進度延誤歸咎于理方并且理方不能重新方案來滿足工程進度要求理方應(yīng)承當?shù)谑藯l中約定的損害賠償金。效勞場所。效勞應(yīng)當在有利于工程理并經(jīng)業(yè)主方同意的場所內(nèi)進展且未經(jīng)業(yè)主方容許不得變更效勞場所。理方確認其已檢查并認可所有與效勞、場所和環(huán)境有關(guān)的條件。理方對于類似場所具有廣泛的知識和經(jīng)歷并且承當所有與場所相關(guān)的風險。技術(shù)信息。在效勞間理方應(yīng)對業(yè)主方或其他方提供給其有關(guān)合同的全部技術(shù)信息、工程設(shè)計數(shù)據(jù)或其它信息進展專門的和專業(yè)的判斷、審查和檢查并且一旦在這些信息現(xiàn)任何錯誤、遺漏或偏向就應(yīng)立即書面業(yè)主方。假設(shè)從業(yè)主方處獲得的技術(shù)信息、設(shè)計數(shù)據(jù)或其它信息是不正確的和/或不充分的且該錯誤或不充分是一個合格的設(shè)計或施工承包商應(yīng)當發(fā)現(xiàn)的那么理方不能免責。安康、平安與環(huán)境。理方應(yīng)對出如今工作場所及其它效勞場所的理方人員及其參謀之人員的安康與平安負責。理方應(yīng)遵守所有與安康平安有關(guān)的法律、法規(guī)負責執(zhí)行效勞時的全面平安并采取必要的措施保證其自身及員處于平安的工作環(huán)境。當任何理方人員出如今工作場所時無該人員是臨時停留還是受命駐守〕理方應(yīng)遵守相關(guān)法律及業(yè)主方就平安、出入、停車場、衛(wèi)生等方面所制定的規(guī)章及書面指以及其它與維持秩序有關(guān)的規(guī)定。在效勞執(zhí)行的任何地點或現(xiàn)場理方不得允許危險的、不平安的、不安康的或不利于環(huán)境的情況或活動并應(yīng)立即采取措施消除或糾正該情況或活動。假設(shè)理方在業(yè)主方后未能立即采取措施消除或糾正該危險的、不平安的、不安康的或不利于環(huán)境的情況或活動業(yè)主方有權(quán)單獨采取必要行動消除或糾正該情況或活動。費用和支出。理方應(yīng)自行承當為完本錢合同規(guī)定效勞而發(fā)生的辦公用品的費用、影印費用、交通及費用以及其他有關(guān)本工程理的所有費用。費用代墊。理方代業(yè)主方工程報建及驗收相關(guān)手續(xù)所發(fā)生的費用由理方墊付在工程結(jié)算時根據(jù)業(yè)主方的相關(guān)理制度經(jīng)業(yè)主方審核認可后統(tǒng)一支付。業(yè)主方的權(quán)利審查。業(yè)主方和其授權(quán)代表有權(quán)隨時進入理方效勞場所并審查、批準及獲取理方完成的圖紙、工程、、程序、和數(shù)據(jù)。該審查和批準并不解除理方在本合同下的任何職責、義務(wù)或責任。重大事項審批權(quán)。業(yè)主方對附件所列重大事項具有審批權(quán)。本合同約定的任何其他業(yè)主方權(quán)利。業(yè)主方的義務(wù)業(yè)主方的授權(quán)代表。業(yè)主方應(yīng)書面指定一名人員作為業(yè)主方的授權(quán)代表負責發(fā)送指、接收信息、解釋及界定業(yè)主方的方針政策作為業(yè)主方與理方就本合同的聯(lián)絡(luò)中介。假設(shè)業(yè)主方需要交換其授權(quán)代表那么應(yīng)提早個工作日理方。起草說明假設(shè)為理方那么應(yīng)增加藍色字體局部內(nèi)容。進入。業(yè)主方應(yīng)安排理方、理方的參謀以及他們各自的代表在合理時間進入工程現(xiàn)場。起草說明假設(shè)為理方可相應(yīng)添加下述條款：“3.部門的溝通。業(yè)主方應(yīng)負責與工程相關(guān)的各部門進展溝通并獲得相應(yīng)批準所需費用由業(yè)主方承當。〞價款及支付 起草說明本合同采取實際額的固定費率。也可根據(jù)工程情況選擇適用理人員日費率制或其他約定的收費方式。價款。理方提供工程理效勞收取的效勞費為工程實際額的工程實際額以工程開工財務(wù)確定的金額為準。為防止疑義實際額不包括：超出本合同約定控制目的的金額；工程中未列的本錢或未經(jīng)業(yè)主方書面同意的其它本錢；工程中列出的、但超過中就該工程分配金額的本錢除非業(yè)主方以其他方式書面同意；本條所述的由業(yè)主方向理方支付的效勞費；其他：。效勞費不包括/包括】理方應(yīng)繳納的稅款業(yè)主方應(yīng)向理方另行支付稅款】。 起草說明效勞費的約定通常有多種列舉方式如：固定價格按照工程造價的一定比例收取或者根據(jù)每一項效勞內(nèi)容單獨列示。本示范文本采用按照工程造價一定比例收取方式在詳細業(yè)務(wù)中請各所屬根據(jù)實際會談情況填寫如為根據(jù)每一項效勞內(nèi)容單獨列示費用那么詳細價款可以附件列示而不在正文中寫明。如為業(yè)主方那么應(yīng)選擇效勞費包含稅款并相應(yīng)刪除“業(yè)主方應(yīng)向理方另行支付稅款〞。進度付款。業(yè)主方應(yīng)當按照附件約定的方式向理方進展支付。每次懇求付款時理方應(yīng)提供業(yè)主方的財務(wù)部門認可的并提交適當證明包括業(yè)主方要求的書面陳述及證明〕以說明：(i)效勞范圍內(nèi)的相應(yīng)局部工作已圓滿完成；(ii)符合本合同約定。 起草說明通常來說工程理合同不采取一次性付款或分限付款往往根據(jù)工程理各項效勞內(nèi)容的完成情況進展分階段付款如：理方完成立項決策理、工程設(shè)計理、工程采購理、工程代理專項理、工程施工理、工程監(jiān)理理等工作后業(yè)主方應(yīng)相應(yīng)支付相應(yīng)階段工作的款項。質(zhì)保金。業(yè)主方有權(quán)從每筆應(yīng)付理方的款項中拘留百分之十10〕】作為理方提供本合同項下效勞的質(zhì)保金直至瑕疵責任限屆滿之日】。 起草說明通行的做法是預留5-10的合同價款作為瑕疵擔保金。應(yīng)根據(jù)工程詳細情況填寫質(zhì)量保證金的比例及需理方提交的其他。在瑕疵責任內(nèi)如未發(fā)現(xiàn)瑕疵那么業(yè)主方應(yīng)將該等瑕疵擔保金支付給理方；假設(shè)發(fā)現(xiàn)瑕疵那么業(yè)主方有權(quán)直接從中扣除解決該等瑕疵所需費用。因本合同不適用于集團系統(tǒng)內(nèi)各關(guān)聯(lián)之間提供工程理效勞的情形因此有關(guān)集團系統(tǒng)內(nèi)企業(yè)間不允許預留質(zhì)保金的規(guī)定在此不適用。假設(shè)為理方那么應(yīng)考慮刪除本款內(nèi)容。質(zhì)保金支付。在理方向業(yè)主方交付工作成果及其它相關(guān)后并在瑕疵責任限屆滿后業(yè)主方應(yīng)將質(zhì)保金不計利息返還于理方；但理方在懇求最終支付時應(yīng)向業(yè)主方提交業(yè)主方的財務(wù)部門認可的及上述第七條第2款規(guī)定的證明以及不再另行要求支付的承諾。理方的賬戶信息戶名：；行：；帳：；行行：。 起草說明理方賬戶信息所需要的詳細內(nèi)容請根據(jù)財務(wù)部門的要求填寫。變更協(xié)議變更。在不影響本合同效力的前提下業(yè)主方及理方經(jīng)友好協(xié)商可變更本合同項下效勞范圍或變更履行效勞之條件或增加或減少效勞內(nèi)容。本合同項下效勞范圍變更后理方應(yīng)立即按照變更后的要求履行效勞。如該等變更導致效勞費用或效勞履行限增加或減少的那么雙方當事人應(yīng)共同就效勞費用及/或效勞履行限的調(diào)整達成一致。僅在獲得業(yè)主方事先書面容許或、且變更細節(jié)及效勞費用或履行限是否需要作出調(diào)整已經(jīng)確認的情況下理方方能變更效勞范圍或效勞履行方式。書面形式。任何對效勞范圍、效勞條件和效勞價款的變更應(yīng)以經(jīng)雙方當事人簽署的書面形式做出且應(yīng)明確變更的范圍、變更的效勞費用或作價根據(jù)以及該變更對工程進度的影響。除非經(jīng)業(yè)主方事先書面批準理方的任何額外工作將不會得到支付。效勞范圍的減少。在變更導致效勞范圍減少或局部刪除的情況下理方無權(quán)就任何間接損失要求賠償包括但不限于因取消局部效勞范圍而造成的理方收入和理方預收益的減少。陳述與保證理方的陳述與保證理方向業(yè)主方陳述及保證如下： 起草說明本示范文本保護業(yè)主方的立場起草規(guī)定了較多理方的義務(wù)。如所屬作為理方簽署本協(xié)議那么下述各項陳述可大幅簡化和刪除僅最低限度保存第(ii)、(iv)項即可。履行理方應(yīng)當遵守及促使其參謀遵守以下履行：(i)嚴格按照本合同約定履行其義務(wù)包括所有修訂、任務(wù)單及其它相關(guān)；(ii)專業(yè)、勤勉原那么以業(yè)主方滿意的公認的、行業(yè)、程序及慣例履行其義務(wù)。起草說明假設(shè)為工程建立工程提供工程理效勞須遵守?建立工程工程理?GB/T50326-2006〕。理方人員的執(zhí)業(yè)資格代表理方履行效勞的所有人員均應(yīng)具有從事該效勞的執(zhí)業(yè)資質(zhì)；理方人員及其參謀人員均應(yīng)持有履行該效勞所需的相關(guān)職業(yè)執(zhí)照、容許、證書以及注冊。法律法規(guī)?建立工程工程理?：第四條遵守法律理方應(yīng)當遵守及促使其參謀遵守所有適用的國際、、地律、法規(guī)及法。理方應(yīng)持有及促使其參謀持有履行該效勞所需的相關(guān)職業(yè)執(zhí)照、容許、證書以及注冊。理方成認其對該條款的違犯可作業(yè)主方解除本合同的正當理由。理方將不會也未曾向任何提供、許諾或支付金錢或任何有價物以影響該等的行為使他們利用其對或的在為當事人的任何業(yè)務(wù)合作或合同中獲得不當利益。理方不會也未曾在知道或疑心第三方會向付款的情況下支付不當款項給第三方。理方保證及促使其參謀保證假設(shè)收到要求其采取任何將會或可能會違犯其在本條項下的義務(wù)的行動應(yīng)立即業(yè)主方。工作成果所有工作成果應(yīng)符合本合同的約定且不得進犯任何第三方的專利權(quán)、或其它。材料、機械及設(shè)備如理方就履行本合同提供了任何材料、機械及設(shè)備那么該等材料、機械及設(shè)備(i)應(yīng)為嶄新的除非與業(yè)主方事先另有約定；(ii)應(yīng)符合本合同約定的規(guī)格和要求包括所有修訂、任務(wù)單及其它相關(guān)；(iii)應(yīng)遵守所有適用的國際、、地律、法規(guī)及法包括但不限于所有與平安和安康有關(guān)的法律法規(guī)〕；(iv)應(yīng)具有良好質(zhì)量且在質(zhì)地、設(shè)計、工藝等方面不存在瑕疵及損壞；(v)應(yīng)為可銷售的；如理方知道或應(yīng)當知道業(yè)主方的使用用途那么該等材料、機械及設(shè)備應(yīng)符合該用途；(vi)不得構(gòu)成對任何第三方專利權(quán)、或其它或其它權(quán)利的進犯。理方對其提供的任何材料、機械及設(shè)備應(yīng)具有完好所有姑且交付至業(yè)主方時應(yīng)不存在任何擔保權(quán)利、留置權(quán)或其它債務(wù)負擔。理方于本條款下的保證應(yīng)涵蓋任何第三方制造商或供給商就任何材料、機械及設(shè)備出具的保證書。理方在此向業(yè)主方轉(zhuǎn)讓或讓與該等第三方的保證書但理方在本條款下的保證義務(wù)并不因此得到免除。沖突理方對本合同的簽署、交付和履行不會抵觸理方為簽約方或?qū)矸接屑s束力的任何口頭或書面協(xié)議、或備忘錄也不會違犯對理方有約束力的任何法律、法規(guī)或判決。理方目前沒有作為與其在本合同項下義務(wù)有沖突的任何口頭或書面協(xié)議的一方當事人且在本合同限內(nèi)不會簽署與其在本合同項下義務(wù)有沖突的任何口頭或書面協(xié)議。授權(quán)理方系依法設(shè)立且合法存續(xù)理方具有簽署本合同的權(quán)利和授權(quán)。本合同已經(jīng)理方正式簽訂和交付并對理方構(gòu)成合法、有效且有約束力的義務(wù)。理方就簽署、交付及履行本合同已獲得理方必要的授權(quán)。取消資格理方未被相關(guān)職能部門取消從事本合同項下效勞的資格。理方不曾也不會雇用已被相關(guān)職能部門制止從事本合同項下效勞的人員或?qū)嶓w。如在本合同限內(nèi)理方或其參謀或他們各自的任何人員被取消從事本合同項下效勞的資格那么理方應(yīng)立即業(yè)主方。理方成認該資格的取消可作業(yè)主方解除本合同的正當理由。無財務(wù)變動自生效日起或理方向業(yè)主方提供最近一年末財務(wù)信息之日起以較晚者為準〕理方的財務(wù)狀況未發(fā)生重大不利變動。假設(shè)理方知道其財務(wù)狀況發(fā)生了重大不利變動理方應(yīng)立即將該變動業(yè)主方。無未決的法律程序沒有任何未決的或就理方所知悉〕潛在的針對理方的起訴、訴訟或程序且該法律程序產(chǎn)生的判決或裁定會對理方履行本合同項下效勞或其它交易過程造成重大不利影響或該法律程序會對本合同或與本合同項下交易有關(guān)的任何其它協(xié)議的執(zhí)行力造成重大不利影響。假設(shè)理方知悉了該法律程序應(yīng)立即業(yè)主方。更正。理方應(yīng)對所提供效勞和/或工作成果中存在的錯誤、遺漏或其它瑕疵進展及時的更正或修正且不應(yīng)收取任何費用。理方于本條款項下的義務(wù)應(yīng)在業(yè)主方承受效勞及本合同終止或解除后繼續(xù)有效。為防止歧義理方于本條款項下的更正義務(wù)并不對業(yè)主方按照本合同約定及法律尋求其他補救措施造成任何限制。業(yè)主方的陳述與保證業(yè)主方向理方陳述及保證如下：沖突業(yè)主方對本合同的簽署、交付和履行不會抵觸業(yè)主方為簽約方或?qū)I(yè)主方有約束力的任何口頭或書面協(xié)議、或備忘錄也不會違犯對業(yè)主方有約束力的任何法律、法規(guī)或判決。業(yè)主方目前沒有作為與其在本合同項下義務(wù)有沖突的任何口頭或書面協(xié)議的一方當事人且在本合同限內(nèi)不會簽署與其在本合同項下義務(wù)有沖突的任何口頭或書面協(xié)議。授權(quán)業(yè)主方系依法設(shè)立且合法存續(xù)業(yè)主方具有簽署本合同的權(quán)利和授權(quán)。本合同已經(jīng)業(yè)主方正式簽訂和交付并對業(yè)主方構(gòu)成合法、有效且有約束力的義務(wù)。業(yè)主方就簽署、交付及履行本合同已獲得業(yè)主方必要的授權(quán)。所有權(quán)業(yè)主方的資料。為履行本合同項下效勞業(yè)主方向理方提供的所有圖紙、規(guī)格、設(shè)計或其它任何性質(zhì)的資料應(yīng)由理方僅用于履行效勞且該等資料仍然為業(yè)主方所擁有。業(yè)主方保存該等資料的所有權(quán)益包括但不限于專利權(quán)、以及與該等資料包含的概念、觀念、設(shè)計、創(chuàng)造、表達相關(guān)的其它。工作成果。所有工作成果應(yīng)為業(yè)主方專有的財產(chǎn)。如適用所有工作成果應(yīng)視為?著作權(quán)法?及?合同法?中規(guī)定的“委托作品〞此種情況下業(yè)主方擁有工作成果的所有權(quán)益包括但不限于專利權(quán)、以及與工作成果包含的設(shè)計、創(chuàng)造、表達相關(guān)的其它。原有材料。在根據(jù)本合同完成工作成果的過程中在使用業(yè)主方、理方或其他任何第三方已擁有所有權(quán)的資料之前理方應(yīng)獲得業(yè)主方的事先書面同意。當理方擁有該資料時〕理方在此授予業(yè)主方或當?shù)谌綋碛性撡Y料時〕應(yīng)當為業(yè)主方獲得無限制地、免使用費地、不可撤銷地、普及全球地及非排他地使用、披露、復制、修改、容許或分配該資料的權(quán)利并且該權(quán)利應(yīng)延伸至業(yè)主方現(xiàn)有的及將來的關(guān)聯(lián)、繼承方和受讓方。分包和轉(zhuǎn)讓為完本錢合同附件所列效勞范圍中各項效勞的需要理方可經(jīng)過業(yè)主方的容許聘請參謀為業(yè)主方提供效勞但所發(fā)生的費用應(yīng)由理方自行承當。參謀的相關(guān)資質(zhì)證書及過往業(yè)績介紹資料應(yīng)最終經(jīng)業(yè)主方認可。理方應(yīng)確保其參謀受本合同約束并按照本合同之約定履行效勞并確保其參謀為履行效勞而委派的任何人員均不會做出任何損害業(yè)主方利益的行為否那么理方除應(yīng)促使其參謀及時更換相關(guān)人員外還應(yīng)賠償業(yè)主方的實際損失。在未獲得業(yè)主方事先書面同意的情況下業(yè)主方可是否同意〕理方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的任何權(quán)利亦不得委托或分包其在本合同項下的任何義務(wù)或責任。未經(jīng)業(yè)主方事先書面同意的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或義務(wù)委托或分包應(yīng)為無效。經(jīng)業(yè)主方事先書面同意的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或義務(wù)委托或分包并不免除理方在本合同項下的責任與義務(wù)理方應(yīng)就受讓方、受托方或分包方的行為向業(yè)主方負責。法律法規(guī)?合同法?：第八十四條債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者局部轉(zhuǎn)移給第三人的應(yīng)當經(jīng)債權(quán)人同意。第八十八條當事人一方經(jīng)對方同意可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。在開展本合同項下效勞之前理方應(yīng)并維持國內(nèi)行業(yè)常規(guī)險種每起索賠限額以為限限應(yīng)持續(xù)至本合同解除或終止后三3〕年。在理方對業(yè)主方的財產(chǎn)進展理、?；蚩刂频那闆r下理方應(yīng)對該財產(chǎn)的損失或損害承當責任并應(yīng)對該財產(chǎn)全額財產(chǎn)一切險。理方應(yīng)向業(yè)主方提供原件證明及附加批單以證明其已并維持上述。如經(jīng)業(yè)主方要求理方應(yīng)提供單復印件并應(yīng)在該單撤銷或發(fā)生重大變更前至少三十30〕日以書面形式業(yè)主方。理方應(yīng)在聲譽良好且業(yè)主方滿意的并維持上述。 起草說明假設(shè)為理方那么應(yīng)刪除藍色字體局部內(nèi)容。證明的接收。業(yè)主方對任何證明的接收并不構(gòu)成業(yè)主方對該之范圍充分性及是否符合本合同要求的認可也不構(gòu)成對本合同之修訂。記錄與審計記錄。理方應(yīng)當按照通用的會計準那么將與效勞有關(guān)的所有事項包括但不限于時間和費用〕進展完好、準確的記錄保存以證明理方已履行其在本合同項下之義務(wù)。理方應(yīng)將上述記錄保存至本合同解除或終止后年。審計。在本合同限內(nèi)或本合同解除或終止后的年內(nèi)的任何時間業(yè)主方或其代表在向理方發(fā)出合理后有權(quán)于正常辦公時間要求對理方的上述記錄進展審計。理方應(yīng)為該審計工作提供上述記錄且業(yè)主方或其代表有權(quán)復制任何及全部記錄。合同限及解除合同限。本合同于生效日生效并于工程按相關(guān)法律法規(guī)驗收合格且瑕疵責任限屆滿后終止。業(yè)主方的單方解除。在提早】日發(fā)出書面的前提下業(yè)主方有權(quán)以書面形式隨時單方解除本合同。在此種解除情況下業(yè)主方應(yīng)就理方于該解除日之前已經(jīng)按照本合同約定履行的效勞按照本合同的約定向理方進展支付。為防止歧義在業(yè)主方根據(jù)本條約定單方解除本合同的情況下理方無權(quán)就任何間接損失要求賠償包括但不限于因該解除而造成的預收益的減少。因違約解除。假設(shè)一方當事人未能履行其主要義務(wù)且在收到守約方書面后三十30〕個日歷日內(nèi)仍未補救的那么守約方有權(quán)以書面形式立即解除本合同。在業(yè)主方按本條款約定解除本合同的情況下除非本合同另有約定業(yè)主方應(yīng)就理方于該解除日之前已經(jīng)按照本合同約定履行的效勞按照本合同的約定向理方進展支付但同時應(yīng)當扣除因理方違約給業(yè)主方造成的損害、損失或費用；在業(yè)主方充分評定其損失范圍之前業(yè)主方有權(quán)回絕支付任何費用。在理方按本條款解除本合同的情況下理方無權(quán)就任何間接損失要求賠償包括但不限于因該解除而造成的預收益的減少。因破產(chǎn)解除。假設(shè)一方當事人“破產(chǎn)方〞〕(i)破產(chǎn)、申請破產(chǎn)、被申請破產(chǎn)或被宣判破產(chǎn)；或(ii)簽訂信托契約或債權(quán)總體轉(zhuǎn)讓協(xié)議；或(iii)解散或向第三方轉(zhuǎn)讓其重大資產(chǎn)；或(iv)被指定接收方接收其債權(quán)或因破產(chǎn)被接收那么該破產(chǎn)方應(yīng)立即將上述告知對方當事人對方當事人有權(quán)(a)破產(chǎn)方違約而以書面形式立即解除本合同；或(b)要求破產(chǎn)方或其繼承方在十10〕個日歷日內(nèi)提供在內(nèi)容和形式上均能為其所承受的繼續(xù)履約擔保措施；如破產(chǎn)方未能在十10〕個日歷日內(nèi)提供能為對方當事人所承受的擔保措施那么對方當事人有權(quán)向破產(chǎn)方發(fā)出書面立即解除本合同。法律法規(guī)?合同法?：第九十三條合同約定解除】當事人協(xié)商一致可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時解除權(quán)人可以解除合同。第九十四條合同的法定解除】有以下情形之一的當事人可以解除合同：

一〕因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

二〕在履行限屆滿之前當事人一方明確表示或者以自己的行為說明不履行主要債務(wù)；

三〕當事人一方遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告后在合理限內(nèi)仍未履行；

四〕當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

五〕法律規(guī)定的其他情形。第九十六條解除權(quán)的行使】當事人一方按照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的應(yīng)當對方。合同自到達對方時解除。對方有異議的可以懇求人民或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當批準、登記等手續(xù)的按照其規(guī)定。合同解除后理方的義務(wù)。本合同被解除后理方應(yīng)立即(i)將與履行效勞有關(guān)的合同、特許、容許、賬單、電腦資料及其它包括理方執(zhí)行的本錢控制系統(tǒng)提供給業(yè)主方；(ii)將理方于履行效勞過程中獲得的所有和材料無是否已經(jīng)完成〕交付至業(yè)主方包括但不限于所有薄冊、記錄、方案、數(shù)據(jù)、圖紙以及其它與效勞有關(guān)的和材料；(iii)采取業(yè)主方合理要求的措施以減小解除合同造成的遲延和費用損失；及(iv)配合業(yè)主方指定的新理方做好交接手續(xù)。理方成認其不履行上述義務(wù)將會給業(yè)主方造成不可挽回的直接損失。法律法規(guī)?合同法?：第九十七條解除的效力】合同解除后尚未履行的終止履行；已經(jīng)履行的根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施、并有權(quán)要求賠償損失。中止。業(yè)主方有權(quán)隨時以書面形式理方中止效勞范圍內(nèi)的全部或局部效勞同時中止與理方的委托關(guān)系。如業(yè)主方的前述中止持續(xù)九十90〕個日歷日以上的那么理方有權(quán)在提早十個10〕個日歷日向業(yè)主方發(fā)出書面的情況下解除本合同。此種情況下業(yè)主方應(yīng)就理方于該解除日之前已經(jīng)按照本合同約定履行的效勞按照本合同的約定向理方進展支付。為防止歧義在本合同根據(jù)本條款約定中止的情況下任何一方當事人均無權(quán)就任何間接損失要求賠償包括但不限于因本合同中止而造成的預收益的減少。繼續(xù)有效。本合同的解除或終止并不影響本合同以下條款的繼續(xù)有效：第七條價款及支付〕、第十條所有權(quán)〕、第十二條〕、第十三條記錄與審計〕、第十四條合同限及解除〕、第十五條〕、第十七條違約責任〕及第十八條賠償〕、第二十條適用法律及爭議解決〕、第二十一條〕。信息的限制披露及使用。理方應(yīng)對信息及應(yīng)促使其參謀對信息〕進展嚴格不得給任何第三方。理方不得將信息及不得允許其參謀將信息〕使用于本合同之外的其它目的。當理方發(fā)現(xiàn)本條款下規(guī)定的義務(wù)及正當使用義務(wù)被理方或其參謀違犯時應(yīng)立即業(yè)主方。容許的披露。盡有上述約定在以下情形下理方有權(quán)在所要求范圍內(nèi)披露信息：(a)為履行效勞而披露；(b)為遵守相關(guān)法律規(guī)定的執(zhí)業(yè)而披露；以及(c)為遵守相關(guān)法律、判決或指而披露。理方在進展上述之前應(yīng)及時業(yè)主方并應(yīng)配合業(yè)主方尋求適當法律援助或其它適當?shù)难a救措施；如未能獲得前述法律援助或其它補救措施理方應(yīng)按照其法律參謀的建議僅對所要求披露的局部信息進展披露。預防措施。為履行其義務(wù)及正當使用義務(wù)理方應(yīng)至少采取以下預防措施：(a)理方應(yīng)采取合理措施以防止未被授權(quán)的員工及第三人接觸信息；(b)理方應(yīng)僅對需要掌握信息的參謀及員工進展披露；但是在進展該披露之前理方應(yīng)當與其參謀及員工就該披露的信息書面約定義務(wù)且限制程度應(yīng)至少等同于本合同的約定；以及(c)在披露信息之前理方應(yīng)當告知其參謀及員工該信息的性質(zhì)并要求對其進展。理方應(yīng)對其參謀及員工的行為負責包括但不限于對本條款的違犯。理方代表其自身及其參謀以及他們各自的員工保證截至此時未曾發(fā)生有違本合同的信息包括但不限于財務(wù)信息〕的披露。繼續(xù)有效。經(jīng)業(yè)主方要求或在本合同解除或終止后理方應(yīng)當及時將所有信息返還給業(yè)主方。但是理方有權(quán)保存一份載有信息的復印件以便其履行后續(xù)義務(wù)。理方將信息返還及銷毀后仍應(yīng)當繼續(xù)遵守本合同中約定的義務(wù)及正當使用義務(wù)直至本合同解除或終止后五5〕年。補救措施。雙方當事人知悉并同意貨幣賠償缺乏以彌補違犯本條款造成的損失。在任何一切合法有效的補救措施之余業(yè)主方有權(quán)就任何已實際發(fā)生的或潛在的針對本條款的違約尋求公正的救濟。法律法規(guī)?合同法?：第四十三條義務(wù)】當事人在訂立合同過程中知悉的商業(yè)機無合同是否成立不得或者不正當?shù)厥褂谩；蛘卟徽數(shù)厥褂迷撋虡I(yè)機給對方造成損失的應(yīng)當承當損害賠償責任。第六十條嚴格履行與老實信譽】當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。

當事人應(yīng)當遵循老實信譽原那么根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行、協(xié)助、等義務(wù)。第九十二條合同終止后的義務(wù)】合同的權(quán)利義務(wù)終止后當事人應(yīng)當遵循老實信譽原那么根據(jù)交易習慣履行、協(xié)助、等義務(wù)。不可抗力本合同所稱不可抗力指合同當事人不能預見、不能防止、不能抑制的客觀情況包括但不限于、水災、雷擊、雪災等天災戰(zhàn)爭、恐懼襲擊、內(nèi)亂、嚴重威脅安康或平安的情形火災、罷工、極端惡劣天氣包括雷擊〕、工程所在地法律法規(guī)制度重大調(diào)整或變化】。 起草說明所屬在使用本示范文本時應(yīng)根據(jù)實際情況判斷藍色字體局部是否有利。如合作對象為具備背景的機構(gòu)那么藍色字體局部應(yīng)刪除。由于不可抗力原因使雙方或任何一方不能履行合同義務(wù)時受到不可抗力影響的一方應(yīng)采取有效措施盡量防止或減少損失將損失降低到最低程度；并在不可抗力發(fā)生后二十四24〕】小時內(nèi)以書面形式對方在其后十10〕】日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯行ёC明。因不可抗力不能履行本合同的根據(jù)不可抗力的影響局部或全部免除責任但法律另有規(guī)定的除外。如發(fā)生延遲履行在延遲履行間發(fā)生不可抗力導致延遲履行方無法履行其合同義務(wù)延遲履行方不能就延遲履行間的不可抗力免責。因不可抗力致使合同無法按履行或不能履行所造成的損失由雙方各自承當。一方未盡義務(wù)或未采取措施防止、減少損失的應(yīng)就擴大的損失承當相應(yīng)的賠償責任。假設(shè)因不可抗力的影響致使本合同中止履行六十60〕】日或六十60〕】日以上時雙方應(yīng)就繼續(xù)履行本合同進展協(xié)商協(xié)商不成那么雙方均有權(quán)終止本合同。當一方因上述原因終止本合同時應(yīng)當以書面的方式另一方。送達另一方時本合同終止。 法律法規(guī)?合同法?：第一百一十七條不可抗力】因不可抗力不能履行合同的根據(jù)不可抗力的影響局部或者全部免除責任但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的不能免除責任。

本法所稱不可抗力是指不能預見、不能防止并不能抑制的客觀情況。第一百一十八條不可抗力的與證明】當事人一方因不可抗力不能履行合同的應(yīng)當及時對方以減輕可能給對方造成的損失并應(yīng)當在合理限內(nèi)提供證明。違約責任如因非業(yè)主方原因工程的進度未能遵守本協(xié)議附件的約定那么每延理方應(yīng)賠償業(yè)主元。如理方違犯本合同第四條第4款的約定未經(jīng)業(yè)主方同意更換任何工程理人員那么理方應(yīng)按照的賠償業(yè)主方。如理方及/或其參謀未能按照本合同的約定開展及履行效勞范圍內(nèi)約定效勞那么理方應(yīng)對業(yè)主方因此遭受的一切直接或間接損失承當賠償責任但本合同另有約定的情形除外。在未履行主要義務(wù)的情況下業(yè)主方有權(quán)按照上述第十四條第3款的規(guī)定解除本合同。如因理方及/或其參謀的成心、忽略或未能遵守本合同約定導致本合同條件第三條所述的任一工程理目的不能實現(xiàn)那么理方應(yīng)負責采取及促使其參謀采取一切必要的補救措施因此發(fā)生的任何費用和支出應(yīng)由理方承當。同時除本合同另有約定的情形外理方應(yīng)就業(yè)主方因此遭受的一切直接或間接損失承當賠償責任。理方成認因理方原因造成的工程理目的未能實現(xiàn)可作業(yè)主方解除本合同的正當理由。法律法規(guī)?合同法?：第一百零七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的應(yīng)當承當繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百一十二條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的在履行義務(wù)或者采取補救措施后對方還有其他損失的應(yīng)當賠償損失。賠償賠償。理方須就業(yè)主方及業(yè)主方之關(guān)聯(lián)以及他們各自的董事、主人員、員工、代理人或代表〕因以下原因招致的任何索賠、責任承當、留置、懇求、訴訟、法律程序“索賠〞〕而遭受的任何及全部損失、損害、清算、開銷、費用、支出或責任包括合理的律師費用〕承當賠償責任：理方或其參謀或他們各自的員工未能遵守相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于未能依法繳納稅費或違犯員工平安規(guī)那么或工作場所平安制度；理方或其參謀或他們各自的員工進犯或不當使用商業(yè)機、專有信息、技術(shù)機、或?qū)＠麆?chuàng)造；理方或其參謀或他們各自的員工違犯本合同及任何修訂、任務(wù)單及其他相關(guān)中載明的任何協(xié)議、約定、承諾、保證及陳述；理方未能對其參謀進展支付；理方或其參謀提供的人員(i)勞動合同或就業(yè)歧視或(ii)根據(jù)勞動補償法律或其它法律提起的索賠；理方或其參謀或他們各自的員工的忽略、魯莽、成心、欺詐或惡意。法律法規(guī)?合同法?：第一百一十二條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的在履行義務(wù)或者采取補救措施后對方還有其他損失的應(yīng)當賠償損失。第一百一十四條違約金】當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算。

約定的違約金低于造成的損失的當事人可以懇求人民或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的當事人可以懇求人民或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的違約方支付違約金后還應(yīng)當履行債務(wù)。賠償程序。業(yè)主方應(yīng)將導致其要求賠償?shù)娜魏嗡髻r理方且經(jīng)理方要求業(yè)主方應(yīng)合理地配合理方就該索賠進展辯護。理方應(yīng)聘請業(yè)主方合理可承受的法律參謀就該索賠進展辯護因此產(chǎn)生的費用由理方承當除非業(yè)主方選擇自行單獨聘請其法律參謀。理方有權(quán)理訴訟或法律程序包括和解的權(quán)利；但是未經(jīng)業(yè)主方事先書面同意理方不得達成含有如下內(nèi)容的和解或調(diào)解協(xié)議：(1)免除理方應(yīng)當承當?shù)呢泿艙p害賠償責任；且(2)索賠方或原告未免除業(yè)主方及業(yè)主方之關(guān)聯(lián)以及他們各自的董事、主人員、員工、代理人或代表〕的相關(guān)責任。業(yè)主方不對任何違犯本條款約定而達成的和解或調(diào)解承當責任。完好性本合同提及的并附于本合同的附件是本合同的組成局部與本合同約定具有同等法律效力本合同及其附件構(gòu)成完好協(xié)議并取代雙方先前就本合同標的做出的一切口頭及書面協(xié)議、和。如附件與本合同不一致以本合同為準。適用法律及爭議解決本合同的訂立、解釋、履行及效力均受中國法律轄。凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議雙方應(yīng)首先盡努力友好協(xié)商解決。假設(shè)雙方經(jīng)友好協(xié)商仍無法解決爭議應(yīng)將爭議提交共同的上級主或共同的股東進展調(diào)解。起草說明本款將協(xié)商解決及上級調(diào)解等非訴訟糾紛解決機制作為首選方案與下述第3款的訴訟糾紛解決機制互相。如合同雙方不是關(guān)聯(lián)應(yīng)當刪除“假設(shè)雙方經(jīng)友好協(xié)商仍無法解決爭議應(yīng)將爭議提交共同的上級主或共同的股東進展調(diào)解。〞假設(shè)爭議發(fā)生后六十60〕日內(nèi)無法經(jīng)協(xié)商或調(diào)解渠道解決爭議那么應(yīng)通過以下第種方式解決爭議：提交仲裁會在按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)那么進展仲裁。仲裁裁決為終裁決對雙方都有約束力。仲裁費用包括但不限于律師費、仲裁費、鑒定費、交通食宿費和其他費用〕由敗訴方承當。將爭議訴至通過訴訟方式解決。訴訟費用包括但不限于律師費、仲裁費、鑒定費、交通食宿費和其他費用〕由敗訴方承當。- 起草說明應(yīng)根據(jù)雙方最終確實認結(jié)果選擇一種爭議解決方式。 選擇解決爭議的法律程序只能在仲裁和訴訟之間選擇一種。選擇仲裁方式要寫明仲裁機構(gòu)的準確名稱。建議選擇業(yè)主方所在地的仲裁會。如業(yè)主方所在地為北京那么相應(yīng)的仲裁機構(gòu)為“北京仲裁會〞或“中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁會〞。如選擇訴訟方式那么有四個地點的有轄權(quán)的人民可以選擇：合同簽訂地、合同履行地、業(yè)主方所在地、理方所在地。較常見的做法為填寫“向業(yè)主方所在地人民提起訴訟〞。在仲裁或訴訟間除提交仲裁或訴訟的爭議事項外雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同及本合同附件的其他內(nèi)容。本合同任何一方按本合同要求向另一方發(fā)送的所有或其他應(yīng)以書面方式按下述發(fā)往接收方或按接收方最近的發(fā)往接收方：致理方：：；：；：；收件人：；：；：；聯(lián)絡(luò)人：；致業(yè)主方：：；：；：；收件人：；：；：；聯(lián)絡(luò)人：；- 起草說明應(yīng)準確填寫交易雙方的通信及聯(lián)絡(luò)人。除非另有特別規(guī)定本合同項下的或信件的收到日應(yīng)為以下日：通過專人送達的收到日應(yīng)為收件人簽收之日通過特快專遞送達的為蓋郵戳之日起五5〕】日通過送達的為發(fā)出日之次日。合同效力及其他約定本合同的履行地為。- 起草說明應(yīng)根據(jù)實際履行情況準確填寫的。本合同自雙定代表人/負責人】或其授權(quán)代表簽字并加蓋公章/合同專用章】并簽署履約?！恐掌鹕?。稅費。除非本合同另有約定每一方當事人應(yīng)自行承當其各自就本合同的會談、制備和執(zhí)行產(chǎn)生的費用和開支。每一方當事人應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律和法規(guī)自行負責繳納其各自與本合同相關(guān)的所有稅項；與本合同相關(guān)之印花稅由雙方各自分擔。非公開。在未獲得業(yè)主方事先書面同意的情況下理方不得并應(yīng)促使其參謀及他們各自的員工不得〕作出與業(yè)主方的名稱、商標和標識、本合同項下的效勞范圍、本合同之條款無是口頭的、攝制的、圖示的、藝術(shù)創(chuàng)作的、電子的或其它〕有關(guān)的任何陳述。同時理方不得并應(yīng)促使其參謀及他們各自的員工不得〕將業(yè)主方的名稱、商標和標識、本合同項下的效勞范圍、本合同之主題或理方或其參謀提供的或接收的與效勞范圍有關(guān)的任何設(shè)計信息進展公開；在未與業(yè)主方協(xié)商且獲得業(yè)主方事先書面同意的情況下亦不得就本合同項下的效勞范圍參與任何發(fā)布、出版、廣告或其它公開發(fā)布。限要素。限應(yīng)作為履行本合同項下效勞的根本因素。理方應(yīng)做出一切必要調(diào)整包括但不限于針對工作時間、人力設(shè)備安排的調(diào)整以使效勞可以按照附件所列之進度完成。在本合同簽訂、履行間理方應(yīng)嚴格防控理方或其員工進展的各類商業(yè)賄賂行為。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)業(yè)主方有權(quán)單方面解除本合同并要求理方賠償業(yè)主方因合同解除所造成的損失。補充和修訂。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。對本合同的任何補充、修改、變更均應(yīng)由雙方協(xié)商一致并以書面形式做出經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋各自的公章/合同專用章】前方為有效。該等補充、修改、變更的書面協(xié)議將構(gòu)本錢合同的組成局部與本合同具有同等法律效力。 法律法規(guī)?合同法?：第七十七條合同變更條件】當事人協(xié)商一致可以變更合同。

法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當批準、登記等手續(xù)的按照其規(guī)定。第七十八條合同變更內(nèi)容不明的處理】當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的推定為未變更。本合同正本一式份業(yè)主方執(zhí)份理方執(zhí)份各份具有同等法律效力。其他：。- 起草說明應(yīng)根據(jù)工程情況補充其他需要約定的事項。以下無正文〕

附件一起草說明附件一所述內(nèi)容應(yīng)根據(jù)詳細工程做出相應(yīng)調(diào)整。效勞范圍起草說明假設(shè)為理方那么本效勞范圍所述內(nèi)容可根據(jù)實際情況進展刪減。業(yè)主方與理方同意并確認理方應(yīng)當按照本效勞范圍規(guī)定之內(nèi)容完好履行相關(guān)理效勞。理協(xié)助業(yè)主方選聘代理機構(gòu)。/按照業(yè)主方要求組織工作也可以業(yè)主方名義進展制訂、、評標程序手續(xù)發(fā)布草擬合同標書收取和退還保證金編制或委托編制參與的資格審查組織承受標書、開標、辯、現(xiàn)場踏勘組織編寫評標協(xié)助業(yè)主方完成決標。乙方在履行上述職責時所擬訂的和應(yīng)報甲方審核批準甲方應(yīng)在日內(nèi)批準或不批準?！科鸩菡f明如業(yè)主方選聘代理機構(gòu)完成工程招事宜那么藍色字體局部可刪除。如業(yè)主方自行那么保存藍色字體內(nèi)容刪除“協(xié)助業(yè)主方選聘代理機構(gòu)〞表述。工程整體理協(xié)助業(yè)主方獲得工程土地：協(xié)助業(yè)主方處理與土地拆遷相關(guān)的事項包括但不限于：；起草說明如工程地塊涉及拆遷事宜業(yè)主方通常要求理方代為處理與土地方的關(guān)系包括：草擬并協(xié)調(diào)簽署土地補償協(xié)議；催促土地方或負責聯(lián)絡(luò)原房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的放棄地下線的報廢與利用臨時水、電、道路的使用房屋的撤除等手續(xù)；與有關(guān)部門進展聯(lián)絡(luò)和協(xié)調(diào)；與房屋產(chǎn)權(quán)人進展協(xié)調(diào)；組織對原房產(chǎn)的評估工作；組織協(xié)調(diào)聘用拆遷及房地產(chǎn)評估的工作。各所屬可根據(jù)工程詳細情況對“〞內(nèi)容進展補充完善。協(xié)助業(yè)主方簽署國有土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同；協(xié)助業(yè)主方建立用地規(guī)劃容許證、國有土地使用證。協(xié)助與本工程有關(guān)的各項報批手續(xù)協(xié)助業(yè)主方在施工前完成以下報批手續(xù)：代為編制工程建議書及可行性研究；代為編制工程建立所涉相關(guān)部門審批手續(xù)的申請包括但不限于節(jié)能、消防、平安消費、職業(yè)衛(wèi)生、質(zhì)監(jiān)、環(huán)保、抗震、防雷以及審批的申請并協(xié)助業(yè)主方向相關(guān)部門報批手續(xù)；起草說明請所屬根據(jù)詳細工程需要的審批手續(xù)補充完善上述條款“〞內(nèi)容。、施工、監(jiān)理合同備案手續(xù)；各階段設(shè)計的報批手續(xù)；代為工程建立相關(guān)手續(xù)包括但不限于建立工程規(guī)劃容許證、建筑工程施工容許證；建立理部門施工平安監(jiān)視手續(xù)；以及施工前應(yīng)當獲得的其它必要批準手續(xù)。上述各項報批的準備材料及審批結(jié)果均應(yīng)存檔備案。工程開工后理方應(yīng)組織業(yè)主方和其它相關(guān)及／或相關(guān)職能部門進展驗收工作包括但不限于：質(zhì)量驗收；環(huán)境評價驗收；消防驗收；平安驗收；職業(yè)衛(wèi)生驗收；工程建立驗收；其它行業(yè)主部門開工驗收；建立理部門的開工驗收。工程進度理工程進度方案的編制。理方應(yīng)當編制工程進度總控制方案總控制方案應(yīng)涵蓋工程自申請立項直至開工驗收的全過程包括在這一過程中所需進展的全部主要工作內(nèi)容的原那么性安排不這些工作是由理方自行完成還是由其他在理方協(xié)調(diào)下完成或由業(yè)主方完成。理方并應(yīng)在總控制方案的根底上催促及協(xié)助其他承包方如設(shè)計、施工及／或其它工程各方〕編制自己的工作方案。理方應(yīng)檢查各類工作方案的執(zhí)行情況如出現(xiàn)偏向負責及時采取措施以符合方案進度要求。工程進度控制理方應(yīng)協(xié)助業(yè)主方向其他承包方如設(shè)計、監(jiān)理及施工〕提供資料；理方應(yīng)審核設(shè)計提交的設(shè)計方案如有〕；理方應(yīng)組織工程各方參加協(xié)調(diào)會議確定工程各方的工作協(xié)調(diào)；假設(shè)工程施工進度出現(xiàn)偏向理方應(yīng)及時組織召開進度協(xié)調(diào)會議研究提出解決方案并組織施行；理方應(yīng)定向業(yè)主方有關(guān)工程進度的情況。工程協(xié)調(diào)理理方負責全面理并組織工程的施行工作確保本錢、進度、質(zhì)量、平安等控制目的得到全面實現(xiàn)。對設(shè)計的協(xié)調(diào)理方應(yīng)提出設(shè)計和并向業(yè)主方出具設(shè)計建議書；根據(jù)業(yè)主方的設(shè)計要求編制設(shè)計任務(wù)書制定設(shè)計總承包與設(shè)計分包的框架。理方應(yīng)協(xié)助業(yè)主方和/或業(yè)主方委托的代理機構(gòu)依法確定設(shè)計并負責與設(shè)計就設(shè)計合同進展會談監(jiān)視并理設(shè)計履行其合同義務(wù)。理方應(yīng)對設(shè)計方案的可行性、材料的可獲得性、物資采購以及工程費用等有關(guān)因素包括但不限于設(shè)計方案的經(jīng)濟性、各種可供選擇材料的本錢、可能的節(jié)約方案〕向設(shè)計提出建議。假設(shè)理方發(fā)現(xiàn)設(shè)計中存在任何不利于構(gòu)造性能、使用功能、工程造價、工程進度、工程質(zhì)量等方面的設(shè)計細節(jié)應(yīng)及時向設(shè)計提出改良要求。對施工方的協(xié)調(diào)協(xié)助業(yè)主方及/或代理機構(gòu)準備施工在施工得以確定后理方應(yīng)負責在工程建立及瑕疵責任限內(nèi)監(jiān)視并理施工履行其合同義務(wù)。理方具有對工程施工進度總控制方案、施工組織設(shè)計和技術(shù)方案、工程質(zhì)量核驗的審定權(quán)有權(quán)批準發(fā)布局部工程的開工、停工、復工。工程本錢理工程采購理理方須根據(jù)工程設(shè)計、功能的要求、估算情況及分解的本錢控制目的編制該工程所需材料和設(shè)備的分類供給、分級理方案報經(jīng)業(yè)主方核準后負責其中重要材料設(shè)備的調(diào)研、選型、與供給商洽談及編寫詳細的性能價格比擬(評標)以便業(yè)主方合理確定供給商；負責監(jiān)視理供貨合同的執(zhí)行按合同組織材料及設(shè)備的驗收落實安裝、調(diào)試、保修事宜。工程工程造價理理方負責按照業(yè)主方的