場(chǎng)地及房屋租賃合同模版

PAGEPAGE6合同編號(hào)：場(chǎng)地及房屋租賃合同甲方（承租方）：乙方（出租方）：本合同于年月日在簽訂

場(chǎng)地及房屋租賃合同合同編號(hào)：甲方（承租方）：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（或個(gè)人身份證號(hào)碼）：法定代表人（或者授權(quán)代理人）：地址：電話：乙方（出租方）：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（或個(gè)人身份證號(hào)碼）：法定代表人（或其授權(quán)代理人）：地址：電話：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：年月日第一條總則依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就場(chǎng)地及房屋租賃的有關(guān)事宜，協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。第二條場(chǎng)地及房屋基本情況該場(chǎng)地及房屋坐落于省市區(qū)（縣）街道(路)號(hào)。該場(chǎng)地面積平方米，房屋建筑面積平方米，裝修狀況，其他條件為，該房屋（□已/□未）設(shè)定抵押。第三條場(chǎng)地及房屋權(quán)屬狀況該場(chǎng)地及房屋權(quán)屬狀況為第______種：1、乙方對(duì)該場(chǎng)地及房屋享有所有權(quán)的，乙方或其代理人應(yīng)向甲方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：。2、乙方對(duì)該場(chǎng)地及房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，乙方或其代理人應(yīng)向甲方出示房屋所有權(quán)人允許乙方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證為：。第四條場(chǎng)地及房屋用途該場(chǎng)地及房屋用途為：。甲方保證，在租賃期內(nèi)未征得乙方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)搱?chǎng)地及房屋的用途。第五條場(chǎng)地及房屋改善1、乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)對(duì)該場(chǎng)地及房屋做如下改善：，改善場(chǎng)地及房屋的費(fèi)用由（□甲方/□乙方）承擔(dān)。2、乙方（□是/□否）允許甲方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：，雙方也可另行書面約定。第六條租賃期限1、場(chǎng)地及房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)個(gè)月。（期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。）2、租賃期滿，乙方有權(quán)收回該場(chǎng)地及房屋。甲方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向乙方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂租賃合同。如甲方繼續(xù)使用租賃場(chǎng)地及房屋乙方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前日（□書面/□口頭）通知對(duì)方。第七條租金1、租金標(biāo)準(zhǔn)：元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計(jì)：元（大寫：元）。該場(chǎng)地及房屋的租金（□年/□月）不變，自第（□年/□月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。2、租金支付時(shí)間：。3、租金支付方式：（□乙方直接收取/□乙方代理人直接收?。?。甲方以（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬）方式支付租金。若以現(xiàn)金方式支付，甲方按_____（□月/□年）支付一次,在__________地點(diǎn)支付。若以轉(zhuǎn)帳方式支付：甲方按_____（□月/□年）支付一次，匯入乙方指定的以下賬戶：收款人：開戶行：銀行賬號(hào)：乙方應(yīng)對(duì)上述賬戶信息的真實(shí)性、安全性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，否則因此給乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān)。（四）乙方或其代理人收取租金后，應(yīng)向甲方開具收款憑證。第八條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該場(chǎng)地及房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：1、甲方承擔(dān)（□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□）等費(fèi)用。2、場(chǎng)地及房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第九條場(chǎng)地及房屋的交付及返還（一）交付：乙方應(yīng)于年月日前將場(chǎng)地及房屋按約定條件交付給甲方。雙方可根據(jù)情況擬定《場(chǎng)地及房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》作為本合同的附件?！秷?chǎng)地及房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交鑰匙后視為交付完成。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)返還該房屋場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《場(chǎng)地及房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。甲方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于甲方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□甲方恢復(fù)原狀/□甲方向乙方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□甲方放棄收回/□歸乙方所有但乙方折價(jià)補(bǔ)償）。返還后對(duì)于該場(chǎng)地及房屋內(nèi)甲方未經(jīng)乙方同意遺留的物品，乙方有權(quán)自行處置。第十條場(chǎng)地、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)1、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保障該場(chǎng)地、房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。甲方發(fā)現(xiàn)該場(chǎng)地、房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方修復(fù)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因維修場(chǎng)地、房屋及附屬設(shè)施影響甲方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2、甲方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該場(chǎng)地、房屋及其附屬設(shè)施。因甲方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該場(chǎng)地、房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。3、對(duì)于該場(chǎng)地、房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第十一條轉(zhuǎn)租甲乙雙方協(xié)商后，甲方可在租賃期內(nèi)將該場(chǎng)地、房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。第十二條所有權(quán)變動(dòng)1、租賃期內(nèi)乙方轉(zhuǎn)讓該場(chǎng)地及房屋的，乙方應(yīng)當(dāng)提前日書面通知甲方，甲方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利。2、租賃期內(nèi)該場(chǎng)地及房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在甲方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。第十三條違約責(zé)任1、因乙方未按約定履行維修義務(wù)造成甲方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、租賃期內(nèi)，乙方需提前收回該場(chǎng)地及房屋的，應(yīng)提前日通知甲方，將已收取的租金余額退還甲方并按月租金的％支付違約金。3、乙方未按約定時(shí)間交付該場(chǎng)地及房屋或者甲方不按約定支付租金但未達(dá)到解4、其他：。第十四條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定時(shí)間交付該場(chǎng)地及房屋達(dá)日的。2、交付的場(chǎng)地及房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響甲方使用的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使甲方無(wú)法正常使用該場(chǎng)地及房屋的。4、交付的場(chǎng)地及房屋危及甲方安全或者健康的。5、其他：。第十五條爭(zhēng)議的解決雙方在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致的，通過(guò)太原市仲裁委員會(huì)仲裁解決。第十六條通知甲方聯(lián)系人:地址:電話:傳真:乙方聯(lián)系人:地址:電話:傳真:第十七條合同的生效及其他1、本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)簽字人簽字并加蓋印章之日起生效。2、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有相同的法律效力，是本合同不可分割的組成部分。3、本合同共頁(yè)，一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。甲