紅星美凱龍商場整體裝修安全管理培訓(xùn)

山東區(qū)域物業(yè)管理部培訓(xùn)教材之商場整體裝修安全管理培訓(xùn)說明

課程適用：

山東區(qū)域所轄商場整體裝修中的各獨(dú)立經(jīng)營商戶裝修的用電安全管理培訓(xùn)對象：

涉及商場裝修工作的全體部門裝修流程和管理規(guī)范

廠商裝修管理規(guī)范廠商裝修流程：◆裝修申報(bào)立項(xiàng)◆裝修現(xiàn)場會審◆進(jìn)場裝修準(zhǔn)備◆裝修現(xiàn)場施工◆現(xiàn)場總體驗(yàn)收◆裝修資料存檔裝修工程施工規(guī)范：◆地面工程施工規(guī)范◆涂料工程施工規(guī)范◆玻璃工程施工規(guī)范◆吊頂工程施工◆電氣工程施工

◆燈箱制作安裝◆臨時(shí)用電管理規(guī)范◆隔墻施工規(guī)范◆消防安全規(guī)范◆案例分析廠商裝修流程

廠商裝修流程：◆裝修申報(bào)立項(xiàng)1、需裝修的廠商向商場提交書面裝修申請。2、業(yè)務(wù)部門在接到廠商的書面裝修申請后確認(rèn)裝修需求后即時(shí)告知該廠商商場裝修申報(bào)流程及相關(guān)施工規(guī)范（如臨時(shí)用電規(guī)范、工程施工規(guī)范等）。3、業(yè)務(wù)部門協(xié)助廠商備齊用于裝修審批的各類相關(guān)圖紙和資料并進(jìn)行初步審核。4、業(yè)務(wù)部門初步審核通過后，在《裝修立項(xiàng)申報(bào)單》上簽署意見，并即時(shí)上報(bào)至商場總經(jīng)理予以復(fù)審?，F(xiàn)場會審◆裝修現(xiàn)場會審1、復(fù)審?fù)ㄟ^后，商場總經(jīng)理安排各職能部門對廠商裝修各類圖紙進(jìn)行現(xiàn)場會審。2、業(yè)務(wù)部門和企劃部對裝修廠商提供的展位布置、設(shè)計(jì)樣式、總體效果等圖紙進(jìn)行現(xiàn)場審定。3、安全部按照裝修廠商提供的展位布置等圖紙對照現(xiàn)場消防設(shè)施情況提出安全規(guī)范要求。4、物業(yè)部（電工班）對裝修廠商提供的電氣線路、燈具布置等圖紙及總負(fù)荷進(jìn)行現(xiàn)場審定。如廠商申報(bào)的總用電容量大于商場所提供的用電容量，相關(guān)增容費(fèi)用原則上由各廠商承擔(dān)，但商場也可根據(jù)實(shí)際情況與廠商協(xié)商解決。5、各職能部門會審結(jié)束后，要在《裝修會審單》上簽署詳細(xì)會審意見進(jìn)場裝修準(zhǔn)備◆進(jìn)場裝修準(zhǔn)備1、商場與裝修廠商簽定《廠商裝修協(xié)議》并協(xié)助辦理押金、垃圾費(fèi)、消防設(shè)施調(diào)整費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用的繳納及出入證等相關(guān)憑證領(lǐng)取的手續(xù)。2、安全部和物業(yè)部負(fù)責(zé)裝修廠商所有施工人員的消防、用電安全教育及商場的各類安全施工規(guī)范的告知等職責(zé)工作。3、安全部負(fù)責(zé)裝修廠商的專業(yè)動火人員操作證查驗(yàn)、防火材料查驗(yàn)及商場動火審批手續(xù)、動火規(guī)范告知等職責(zé)工作。4、物業(yè)部負(fù)責(zé)裝修廠商的電氣操作人員操作證查驗(yàn)、電氣材料和臨時(shí)用電設(shè)備查驗(yàn)及商場電氣施工規(guī)范告知等職責(zé)工作。5、財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)各項(xiàng)費(fèi)用的收取及配合場地測量相關(guān)工作。驗(yàn)收

驗(yàn)收合格：1、各職能部門均驗(yàn)收通過后，則該廠商本次裝修完成。

2、業(yè)務(wù)部門負(fù)責(zé)協(xié)助廠商辦理押金退還、財(cái)務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。驗(yàn)收不合格：1、任一職能部門驗(yàn)收不通過，則該廠商本次裝修驗(yàn)收不合格。2、相應(yīng)職能部門對裝修廠商提出整改建議及期限要求。3、裝修廠商按相應(yīng)職能部門的整改建議，并在期限要求內(nèi)完成整改工作的，可提請?jiān)摬块T進(jìn)行二次驗(yàn)收。4、裝修廠商未能按相應(yīng)職能部門的整改要求完成整改工作的，該部門應(yīng)即時(shí)上報(bào)至商場分管領(lǐng)導(dǎo)，由商場領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)處理。裝修資料存檔◆裝修資料存檔1、裝修資料包括：廠商書面裝修申請、各類施工圖紙、《裝修立項(xiàng)申報(bào)單》《裝修會審單》《廠商裝修協(xié)議》、《裝修單》、《動火施工申請表》、《動火許可證》、《裝修驗(yàn)收單》《臨時(shí)用電申報(bào)表》等與裝修有關(guān)的文件資料。2、所有裝修資料均由商場指定專人負(fù)責(zé)保管和存檔。3、所有裝修資料均保管至該場地重新進(jìn)行全面裝修時(shí)為止。裝修工程施工規(guī)范之地面、涂料施工裝修工程施工規(guī)范：◆地面工程施工規(guī)范1、

地面面層為水泥類材料時(shí)，不允許破壞原有的地面面層，水泥沙漿做到攪拌后立即鋪設(shè)，不允地面堆放超過12小時(shí)，因施工需要，在場地內(nèi)堆放水泥、黃沙等建筑材料，不允許在同一地方堆放過（少于400kg/m2）。2、當(dāng)水泥沙漿面層內(nèi)埋設(shè)管線時(shí)，需向物業(yè)部電工班特別申請，作為隱蔽工程處理。3、水泥漿的濕度必須適宜，鋪設(shè)地面時(shí)要考慮地面的防水性能◆油漆、涂料工程施工規(guī)范

1、木材面油漆涂料施工，根據(jù)防火規(guī)范要求，分隔墻內(nèi)敷設(shè)電管和其他靠近火源部分的表面應(yīng)刷防火涂料（三遍）。2、油漆、涂料施工時(shí)，現(xiàn)場應(yīng)配備滅火器材（滅火器、消防砂等）。3、涂料施工前，基層應(yīng)干燥、整潔、工程所使用的膩?zhàn)討?yīng)滿足工程要求，不得粉化起皮和開裂。裝修工程施工規(guī)范之玻璃施工規(guī)范◆玻璃工程施工規(guī)范1、為確保人身安全，門廳及出入口應(yīng)采用安全玻璃，應(yīng)采用厚度不小于10mm的鋼化玻璃2、展位內(nèi)高1.5m以上的玻璃必須使用厚度10mm以上的鋼化玻璃3、玻璃必須上下使用柔性材料固定，玻璃兩邊必須進(jìn)行規(guī)范磨邊，玻璃就位后，應(yīng)將玻璃擺在槽中央，內(nèi)外間隙不大于2mm4、玻璃安裝必須平整、牢固、不松動、無裂痕、缺角等現(xiàn)象，5、門頭使用烤漆玻璃必須對門頭進(jìn)行加固，烤漆玻璃安裝使用膠水后還必須采用廣告釘進(jìn)行固定裝修工工程施施工規(guī)規(guī)范之吊頂頂隔斷斷施工工規(guī)范范◆吊頂頂，隔隔斷工工程施施工1、所有吊吊頂絕絕對禁禁止固固定在在商場場葡萄萄架及及原有有各種種管路路、設(shè)設(shè)備上上。2、所所有吊吊頂必必須采采用輕輕鋼龍龍骨加加石膏膏板結(jié)結(jié)構(gòu),輕鋼鋼龍骨骨主龍龍骨規(guī)規(guī)格60mm以以上,厚度度0.5mm以以上,間距距不大大于80cm;副龍龍骨不不小于于50型;厚度度0.3mm上上,間間距不不大于于30cm;吊吊筋規(guī)規(guī)格不不小于于8mm。。3、輕輕鋼龍龍骨安安裝應(yīng)應(yīng)采用用自攻攻螺絲絲或吊吊掛件件等柔柔軟性性連接接，不不得采采用電電焊等等鋼性性連接接;金金屬屬吊桿桿要作作防腐腐處理理，吊吊桿及及吊點(diǎn)點(diǎn)有足足夠承承載能能力，，吊桿桿嚴(yán)禁禁使用用朝天天釘或或朝天天射釘釘固定定，吊吊桿間間距離離應(yīng)控控制在在1米米之內(nèi)內(nèi)，在在風(fēng)口口孔及及上人人孔等等罩面面開孔孔周圍圍應(yīng)附附加龍龍骨加加固，，以免免洞口口破損損、塌塌陷4、吊吊頂施施工打打孔、、鉆眼眼時(shí)必必須避避開商商場原原有暗暗埋管管線，，如有有破壞壞必須須及時(shí)時(shí)恢復(fù)復(fù)5、所所有隔隔斷及及地臺臺，造造型頂頂施工工要與與公共共通道道玻璃璃相距距15—20公公分裝修工工程施施工規(guī)規(guī)范之臨時(shí)時(shí)用電電◆臨時(shí)時(shí)用電電管理理1、進(jìn)場前前必須須先申申請用用電，，并書書面說說明用用電容容量及及使用用的電電氣設(shè)設(shè)備，，報(bào)物物業(yè)部部電工工班備備案2、由由商場場專職職電工工負(fù)責(zé)責(zé)安裝裝臨時(shí)時(shí)用電電電源源，嚴(yán)嚴(yán)禁私私接亂亂接3、各各裝修修隊(duì)自自配臨臨時(shí)用用電箱箱，箱箱中必必須配配備匹匹配的的漏電電保護(hù)護(hù)裝置置，臨臨時(shí)用用電設(shè)設(shè)備應(yīng)應(yīng)性能能可靠靠、絕絕緣良良好、、配套套齊全全。嚴(yán)嚴(yán)禁電電氣設(shè)設(shè)備帶帶病工工作，，一經(jīng)經(jīng)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)立即即停用用。手手持移移動式式工具具的金金屬外外殼必必須做做好可可靠接接地、、接零零保護(hù)護(hù)，用用電設(shè)設(shè)備的的安全全防護(hù)護(hù)罩要要齊全全有效效。搬搬動移移動式式電氣氣設(shè)備備時(shí)，，必須須先切切斷電電源。。電源源線不不準(zhǔn)在在地上上隨意意拖動動。4、裝裝修現(xiàn)現(xiàn)場絕絕對禁禁止使使用電電爐、、熱得得快等等大功功率電電器，，現(xiàn)場場不得得存放放各類類電瓶瓶，及及對電電瓶充充電5、所所有臨臨時(shí)用用電電電源線線應(yīng)采采用絕絕緣良良好的的多股股銅芯芯橡膠膠絕緣緣護(hù)套套線或或銅芯芯聚氯氯乙稀稀護(hù)套套軟線線，不不得有有破損損和接接頭。。嚴(yán)禁禁使用用麻花花線、、電話話線，，音箱箱線等等。裝修工程程施工規(guī)規(guī)范之臨時(shí)用用電6、所有有臨時(shí)用用電插頭頭應(yīng)完好好、無破破損，應(yīng)應(yīng)采用單單相三眼眼或三相相四眼標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)插頭頭。嚴(yán)禁禁引線不不用插頭頭，一插插多用或或直接將將線頭插插入插座座孔內(nèi)使使用7、所有有臨時(shí)照照明燈具具應(yīng)采用用成套的的手持防防爆手燈燈。嚴(yán)禁禁采用碘碘鎢燈、、金屬鹵鹵化燈、、鈉燈等等大功率率、高熱熱量燈具具8、臨時(shí)時(shí)用電拖拖線板及及電線接接頭處不不能靠近近可燃、、易燃物物品(木木屑、包包裝紙盒盒、汽油油、酒精精、松香香水、油油漆等)，至少少保證1米以上上的安全全距離9、當(dāng)日日施工完完畢后必必須關(guān)閉閉所有電電源方可可離場裝修工程程施工規(guī)規(guī)范之電氣施施工◆電氣施施工管理理1、凡進(jìn)進(jìn)入本商商場的電電氣施工工人員，，必須持持有有效效操作證證上崗，，并提供供復(fù)印件件一份存存檔2、必須須嚴(yán)格按按審核合合格的圖圖紙施工工，電表表開關(guān)容容量及線線徑要求求合理配配置，不不允許私私自加大大減小3、電線線、開關(guān)關(guān)、開關(guān)關(guān)箱必須須在本商商場統(tǒng)一一購買，，線管及及付材為為鐵制品品，其他他電氣施施工材料料必須為為國標(biāo)4、主電電源線必必須使用用6平方方線徑的的阻燃電電纜，各各回路電電源線的的線色必必須按國國家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)執(zhí)行，，線徑要要合理配配置5、不得得使用黃黃蠟管，，使用金金屬軟管管必須為為包槊金金屬軟管管，且長長度不能能超過60公分分6、所有有管口必必須有護(hù)護(hù)口保護(hù)護(hù)，所有有接頭必必須在接接線盒或或燈具內(nèi)內(nèi)，接頭頭必須纏纏繞6圈圈以上，，絕緣膠膠布纏繞繞3圈以以上，接接頭不得得外露，，線盒、、盒蓋必必須齊全全裝修工程程施工規(guī)規(guī)范之電氣施施工7、T5燈具及及射燈變變壓器等等接頭，，應(yīng)采用用接線瓷瓷質(zhì)端子子連接8、燈具具及插座座均需做做接地保保護(hù)，且且不得互互相混接接電源，，插座接接線遵守守“左零零右相上上保護(hù)””，且所所有地面面插座必必須使用用國家規(guī)規(guī)定的專專用地面面插座。。9、日光光燈具必必須采用用成套燈燈具，不不得使用用散裝燈燈具(含含超薄型型電子燈燈具、簡簡易環(huán)型型日光燈燈具、簡簡易電子子燈具)10、燈燈具必須須使用國國標(biāo)燈具具，各類類燈具不不允許直直接安裝裝在可燃燃、易燃燃物上，，應(yīng)采取取防火、、隔熱、、絕緣等等各項(xiàng)保保護(hù)措施施，且一一般大功功率燈具具要與可可燃物保保持不小小于500mm的安全全距離。。11、各各類電氣氣線路應(yīng)應(yīng)采用穿穿金屬管管或封閉閉式線槽槽保護(hù)方方式敷設(shè)設(shè)，每一一個管內(nèi)內(nèi)只能穿穿一個回回路，嚴(yán)嚴(yán)禁回路路共零及及共用地地線。12、所所有線管管布線必必須橫平平豎直，，安全可可靠。所所有管內(nèi)內(nèi)不允許許有接頭頭，軟管管與燈具具連接時(shí)時(shí)必須使使用專用用鎖扣連連接裝修工程程施工規(guī)規(guī)范之電氣施施工13、配配電箱必必須采用用鐵質(zhì)的的國標(biāo)箱箱，箱體體下口距距地1.4—1.6米米。開關(guān)關(guān)箱前0.6米米不得有有任何物物品阻擋擋，進(jìn)出出管均為為鐵管，，必須采采用鎖扣扣連接14、零零地接線線排上各各接線端端子接線線不得超超過兩根根導(dǎo)線，，配電箱箱嚴(yán)禁直直接安裝裝在未做做防火隔隔熱處理理的可燃燃物上，，否則必必須作防防火、阻阻燃措施施15、電電源總開開關(guān)必須須使用帶帶有漏電電保護(hù)裝裝置的空空氣開關(guān)關(guān)，開關(guān)關(guān)容量要要合理配配置，且且不得大大于32A。配配電箱內(nèi)內(nèi)分路空空氣開關(guān)關(guān)不得大大于l0A，插插座回路路控制開開關(guān)應(yīng)用用16A漏電保保護(hù)開關(guān)關(guān)16、電電氣線路路干線必必須為2.5平平方，插插座線路路線徑為為2.5平方，，照明支支路每一一單相回回路所接接燈頭數(shù)數(shù)不得超超過20個，或或所接功功率不得得超過1KW，，，禁禁止使用用面板開開關(guān)17、1OOW以上上大功率率燈泡嚴(yán)嚴(yán)禁使用用塑膠燈燈座，必必須采用用瓷質(zhì)燈燈座，且且電源引引入導(dǎo)線線應(yīng)用高高溫黃蠟蠟管套管管保護(hù)裝修工程程施工規(guī)規(guī)范之電氣施施工18、燈燈箱的制制作安裝裝必須向向商場企企劃部報(bào)報(bào)批，未未經(jīng)允許許不得擅擅自制作作安裝。。門頭、、立面燈燈箱不得得占用公公共走道道、吊頂頂面積19、燈燈箱內(nèi)光光源必須須使用成成套燈具具，燈箱箱深度必必須保證證有30cm以以上，燈燈箱內(nèi)部部木料部部分均須須涂刷防防火涂料料(三三遍)，，且要留留有足夠夠的散熱熱孔和觀觀察孔。。固定式式燈箱必必須預(yù)留留活動檢檢修口，，尺寸大大小以適適合維修修人員操操作為宜宜。燈箱箱通電、、封閉前前必須由由商場電電工班按按照商場場規(guī)定進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收收合格。。20、商商戶儲物物間內(nèi)照照明必須須使用防防爆燈具具，且必必須增加加噴淋和和煙感，，費(fèi)用由由廠商自自理21、廠廠商電話話線及音音響線等等弱電線線路也必必須穿管管保護(hù)、、加裝接接線盒，，布線要要求整齊齊美觀。。裝修工程程施工規(guī)規(guī)范之消防安安全規(guī)范范◆消防施工工安全規(guī)規(guī)范管理理1、裝修修現(xiàn)場禁禁止任何何人吸煙煙，禁止止在飲酒酒、做飯飯、留宿宿等。進(jìn)進(jìn)入裝修修現(xiàn)場必必須佩戴戴施工證證及安全全帽2、商場場內(nèi)所有有消防設(shè)設(shè)施(如如煙感、、手動報(bào)報(bào)警按鈕鈕、噴淋淋頭、消消防栓、、排煙閥閥等)，，嚴(yán)禁廠廠商私自自移動損損壞或覆覆蓋遮擋擋。3、裝修修中要留留有卷簾簾門啟閉閉阻隔空空間，不不小于10厘米米，卷簾簾門能夠夠平整到到底，禁禁止在卷卷簾門下下堆放物物品。4、安裝裝照明燈燈具與消消防噴淋淋設(shè)施距距離不小小于60厘米，，與煙感感不小于于20厘厘米（燈燈具廠商商除外））。5、商場場內(nèi)禁止止使用明明火，如如需動用用明火施施工(電電焊、切切割、防防水施工工等)，，則必須須向安全全部審領(lǐng)領(lǐng)動火許許可證（（辦理動動火證時(shí)時(shí)必須出出示操作作證），，經(jīng)審批批同意并并落實(shí)各各項(xiàng)安全全措施后后方可施施工。裝修工程程施工規(guī)規(guī)范之消防安安全規(guī)范范6、乙方方裝修期期間必須須安排專專人負(fù)責(zé)責(zé)管理易易燃物品品(油漆漆、汽油油、香蕉蕉水、二二甲苯等等)易燃燃物品，，建立易易燃品專專用倉庫庫，嚴(yán)禁禁在商場場內(nèi)存放放。7、裝修修現(xiàn)場滅滅火器（（嚴(yán)禁過過期、掉掉壓）配配備必須須按照50㎡/支的數(shù)數(shù)量進(jìn)行行配置8、每個個裝修戶戶每次使使用油漆漆不得超超過2公公斤，危危險(xiǎn)品不不得超過過1公斤斤，汽油油不得超超過0.5斤，，使用汽汽油0.1斤以以上須向向甲方安安保部申申報(bào)，由由甲方派派監(jiān)護(hù)人人監(jiān)護(hù)使使用。9、裝修修的建筑筑垃圾每每天應(yīng)清清理，運(yùn)運(yùn)到外場場堆放垃垃圾的地地方；每每天必須須及時(shí)清清除所有有易燃物物（木屑屑、木板板、蛇皮皮袋等））。易