EJU易居電子商務(wù)運營方案

旅游地產(chǎn)電子商務(wù)運營方案目錄CONTENTS12旅游地產(chǎn)電子商務(wù)的價值與意義旅游地產(chǎn)電子商務(wù)運營模式PART1旅游地產(chǎn)電子商務(wù)的價值與意義旅游地產(chǎn)電子商務(wù)正當(dāng)其時電商平臺充分展示有效溝通便捷交易海量蓄客整合營銷……由于旅游地產(chǎn)的屬性、房客分離、交易線長等特點，電子商務(wù)平臺將從展示、溝通、交易、蓄客等方面破解旅游地產(chǎn)營銷瓶頸。中旅服以旅游地產(chǎn)電子商務(wù)為平臺，結(jié)合“線上傳播-線中蓄客-線下銷售”立體營銷模式，形成旅游地產(chǎn)整合營銷系統(tǒng)，為旅游地產(chǎn)開發(fā)商、置業(yè)者提供更好的服務(wù)。PART2旅游地產(chǎn)電子商務(wù)運營模式基本思路鑒于旅游地產(chǎn)區(qū)別于一般地產(chǎn)的特殊屬性，特設(shè)立專區(qū)，以旅游地產(chǎn)樓盤超市的形式呈現(xiàn)。利用不同項目在不同營銷階段的需求，將三種交易規(guī)則靈活組合應(yīng)用。旅游地產(chǎn)樓盤超市，根據(jù)用戶習(xí)慣和不同企業(yè)、項目的個性化推廣需求，設(shè)置檢索區(qū)、特價區(qū)、精品區(qū)、平價區(qū)等。旅游地產(chǎn)電子商務(wù)交易規(guī)則競買式中國式競拍荷蘭式競拍暗拍秒殺特價搶購團購式階梯式團購限時團購

專賣式所有房源線上銷售呈現(xiàn)形式旅游地產(chǎn)樓盤超市檢索區(qū)用戶根據(jù)不同檢索條件快速查找特價區(qū)項目特價信息定期主題活動精品區(qū)企業(yè)推薦區(qū)域推薦項目推薦平價區(qū)大量旅游地產(chǎn)項目羅列交易規(guī)則基本闡述競賣式中國式競拍：如SOHO中國系列。設(shè)置底價及最高價，注冊用戶交付保證金獲得競拍資格，由低到高出價競拍，規(guī)定時間內(nèi)價高者得。荷蘭式競拍：如上海一家人。設(shè)置最高價，定期降價，注冊用戶交付保證金獲得競拍資格，規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)價者得。暗拍秒殺：如上海一家人。注冊用戶交付保證金獲得參與資格，在規(guī)定時間內(nèi)參與人同時出價，彼此之間互不知曉，最終公布所有出價，價高者得。特價搶購：如南國威尼斯城。注冊用戶交付保證金獲得搶購資格，在規(guī)定時間、在第三方進行公證的情況下進行搖號，中簽者按約定特價購買房源。團購式階梯式團購：注冊用戶交付保證金獲得團購資格，規(guī)定時間內(nèi)，參與人數(shù)越多，優(yōu)惠越多，可設(shè)置最低折扣。限時團購：注冊用戶交付保證金獲得團購資格，規(guī)定時間內(nèi)設(shè)置團購專屬折扣，按時參與即享受優(yōu)惠。專賣式如游站。項目所有房源均在電商平臺上線，參與者可實現(xiàn)線上看房、選房、買房。約定時間內(nèi)開始銷售，線上線下實行統(tǒng)一銷控，注冊用戶交付保證金獲得交易資格，客戶先到先得。呈現(xiàn)現(xiàn)形形式式具具體體闡闡述述在電電商商頻頻道道首首頁頁設(shè)設(shè)立立旅旅游游地地產(chǎn)產(chǎn)專專區(qū)區(qū)前期期項項目目較較少少時時，，旅旅游游地地產(chǎn)產(chǎn)項項目目直直接接進進入入項項目目庫庫，，按按照照電電商商頻頻道道既既有有羅羅列列式式進進行行展展示示。。隨著著項項目目的的增增多多，，建建議議在在電電商商頻頻道道首首頁頁設(shè)設(shè)立立旅旅游游地地產(chǎn)產(chǎn)專專區(qū)區(qū)。。旅游游地地產(chǎn)產(chǎn)樓樓盤盤超超市市在電電商商頻頻道道首首頁頁點點擊擊旅旅游游地地產(chǎn)產(chǎn)專專區(qū)區(qū)即即可可進進入入旅旅游游地地產(chǎn)產(chǎn)樓樓盤盤超超市市首首頁頁。。根據(jù)據(jù)用用戶戶習(xí)習(xí)慣慣和和不不同同企企業(yè)業(yè)、、項項目目的的個個性性化化推推廣廣需需求求，設(shè)設(shè)置置檢檢索索區(qū)區(qū)、、特特價價區(qū)區(qū)、、精精品品區(qū)區(qū)、、平平價價區(qū)區(qū)等等。。樓盤盤超超市市首首頁頁UI圖旅游游地地產(chǎn)產(chǎn)樓樓盤盤超超市市檢檢索索區(qū)區(qū)根旅旅游游地地產(chǎn)產(chǎn)特特性性和和用用戶戶置置業(yè)業(yè)特特點點，，檢檢索索區(qū)區(qū)設(shè)設(shè)置置不不同同的的檢檢索索條條件件，，便便于于用用戶戶通通過過單單一一、、組組合合式式搜搜索索，，快快速速查查找找到到意意向向房房源源。。旅游地地產(chǎn)樓樓盤超超市特特價區(qū)區(qū)此處用用于展展示各各類促促銷信信息，，吸引引購房房者。。首先，，旅游游地產(chǎn)產(chǎn)樓盤盤超市市會定定期舉舉辦主主題促促銷活活動，，譬如如均價價8千大搶搶購、、海景景房零零底價價拍賣賣等。。第二，，根據(jù)據(jù)重點點項目目的營營銷需需求，，在不不同節(jié)節(jié)點在在此處處進行行推廣廣，比比如金金手指指綠泉泉階梯梯式團團購火火熱報報名中中。澄邁區(qū)域旅游地地產(chǎn)樓樓盤超超市精精品區(qū)區(qū)用設(shè)計計精美美的圖圖片、、沖擊擊力的的文字字，對重點點合作作的客客戶，，從企企業(yè)、、項目目、區(qū)區(qū)域三三個維維度進進行推推薦，便于購購房者者快速速找到到旅游游地產(chǎn)產(chǎn)精品品項目目。旅游地地產(chǎn)樓樓盤超超市平平價區(qū)區(qū)此處用用于大大量優(yōu)優(yōu)質(zhì)旅旅游地地產(chǎn)項項目的的集中中展示示，并并設(shè)置置檢索索條，，各項項目按按項目目價位位、物物業(yè)類類型、、項目目區(qū)位位、項項目品品牌進進行檢檢索和和羅列列。樓盤超超市將將針對對此處處項目目的特特點，，舉辦辦大型型主題題促銷銷活動動，供供項目目靈活活參與與。樓盤超超市精精品區(qū)區(qū)重點點闡述述包含企企業(yè)推推薦、、區(qū)域域推薦薦、項項目推推薦三三部分分樓盤超超市精精品區(qū)區(qū)-企業(yè)推推薦以金手手指為為例在樓盤盤超市市首頁頁精品品區(qū)點點擊意意向企企業(yè)，，即可可進入入該企企業(yè)專專區(qū)的的首頁頁，企企業(yè)可可根據(jù)據(jù)各項項目的的特點點和推推廣需需求，，靈活活選擇擇參與與方式式，比比如拍拍賣、、團購購、專專賣等等。首頁內(nèi)內(nèi)容包包括參參與電電商各各項目目的重重點信信息，，和企企業(yè)品品牌宣宣傳信信息，，在線線客服服，以以及項項目在在海南南所處處區(qū)位位的大大致展展示。。企業(yè)推推薦首首頁UI圖以金手手指為為例在企業(yè)業(yè)版首首頁點點擊意意向項項目，，即可可進入入項目目展示示首頁頁。該頁面面包括括項目目活動動信息息、賣賣點、、基本本信息息、交交易流流程、、項目目咨詢詢、在在線客客服、、置業(yè)業(yè)顧問問微博博等。。競賣式式-綠泉團購式式-溫泉小小鎮(zhèn)專賣式式-老榕樹樹企業(yè)推推薦-競賣式式項目首首頁由首頁頁可直直接進進入我我要看看房、、我要要選房房、我我要買買房三三個板板塊。。該頁面面包括括項目目活動動信息息、賣賣點、、基本本信息息、交交易流流程、、項目目咨詢詢、在在線客客服、、置業(yè)業(yè)顧問問微博博等。。我要看看房該板塊塊包括括情景景看房房、戶戶型展展示、、視頻頻看房房、實實景圖圖片等等內(nèi)容容，讓讓購房房者能能充分分了解解房源源信息息。我要選選房由于房房源較較少，，直接接在沙沙盤實實現(xiàn)選選房，，包括括樓層層、面面積、、價格格等信信息，，讓購購房者者能快快速便便捷地地選擇擇意向向房源源。我要買買房當(dāng)用戶戶未注注冊或或登錄錄時，，提醒醒頁面面。我要買買房當(dāng)用戶戶已登登錄時時，順順利進進入購購房車車，購購房者者對管管理所所購房房源，，進行行一并并刪除除、一一并支支付、、繼續(xù)續(xù)選擇擇房源源等操操作。。企業(yè)推推薦-團購式式項目首首頁由首頁頁可直直接進進入我我要看看房、、我要要選房房、我我要買買房三三個板板塊。。該頁面面包括括項目目活動動信息息、賣賣點、、基本本信息息、交交易流流程、、項目目咨詢詢、在在線客客服、、置業(yè)業(yè)顧問問微博博等。。我要看看房該板塊塊包括括情景景看房房、戶戶型展展示、、視頻頻看房房、實實景圖圖片等等內(nèi)容容，讓讓購房房者能能充分分了解解房源源信息息。我要選選房該板塊塊包括括樓層層、面面積、、價格格等信信息，，讓購購房者者能快快速便便捷地地選擇擇意向向房源源。我要買買房當(dāng)用戶戶未注注冊或或登錄錄時，，提醒醒頁面面。我要買買房當(dāng)用戶戶已登登錄時時，順順利進進入購購房車車，購購房者者對管管理所所購房房源，，進行行一并并刪除除、一一并支支付、、繼續(xù)續(xù)選擇擇房源源等操操作。。企業(yè)推推薦-專賣式式項目首首頁由首頁頁可直直接進進入我我要看看房、、我要要選房房、我我要買買房三三個板板塊。。該頁面面包括括項目目活動動信息息、賣賣點、、基本本信息息、交交易流流程、、項目目咨詢詢、在在線客客服、、置業(yè)業(yè)顧問問微博博等。。我要看看房該板塊塊包括括情景景看房房、戶戶型展展示、、視頻頻看房房、實實景圖圖片等等內(nèi)容容，讓讓購房房者能能充分分了解解房源源信息息。我要選選房該板塊塊包括括樓層層、面面積、、價格格等信信息，