遼寧沈陽某地產(chǎn)綠洲項目營銷推廣策略方案-XXXX年

沈陽·恒大綠洲

推廣方案

目錄第一階段推廣的核心概念平面廣告創(chuàng)作爆點活動計劃項目視覺調(diào)整及現(xiàn)場包裝推廣核心總論

順應(yīng)市場·占領(lǐng)市場·顛覆市場一切為了回款遠(yuǎn)景是輝煌的現(xiàn)實是殘酷的

沈陽·恒大綠洲在沈陽的客觀現(xiàn)狀區(qū)位現(xiàn)狀：區(qū)位偏遠(yuǎn)，交通不便，周邊左右無配套，需到較遠(yuǎn)的滑翔地區(qū)。生態(tài)方面：擁有生態(tài)資源，但有待開發(fā)，現(xiàn)在的生態(tài)無法給消費(fèi)者帶來現(xiàn)實的感受。競爭現(xiàn)狀：周邊2大競品，陽光100即將推出精裝修房，價格在5500元/平，碧桂園也即將推出低價精裝修房源。豪華裝修：沈陽市場對精裝有抗性，需要市場較長時間的培育。首屈一指的上乘大盤，尚待檢驗的銷售態(tài)勢推廣亟待解決的問題——搶在碧桂園上市前占領(lǐng)市場，將陽光100的精裝修方略徹底打亂08’推廣傳播承接性的考慮：延續(xù)07年的品牌及項目的市場熱點打造08年沈陽房地產(chǎn)市場銷售的里程碑2007年市場推廣的實質(zhì)性問題關(guān)鍵建立了品牌力度，缺失了市場份額2008年推廣思路在07年的基礎(chǔ)上繼續(xù)提升、豐富和充實項目內(nèi)涵在08年的市場情態(tài)下高額達(dá)成預(yù)期的市場銷售目標(biāo)2008年年度推廣目標(biāo)將沈陽·恒大綠洲打造成為——支撐點1——絕對震撼的價格支撐點2——絕對豪宅的標(biāo)準(zhǔn)沈陽房地產(chǎn)行業(yè)的超高性價比新人居標(biāo)桿核心推廣概念——全新創(chuàng)定2008新人居規(guī)則全新詮釋2008新人居標(biāo)準(zhǔn)價格的引導(dǎo)者概念的開創(chuàng)者指數(shù)的擬訂者標(biāo)準(zhǔn)的確立者記錄的刷新者要想占領(lǐng)市場并最終贏得市場，就要成為游戲規(guī)則的制定者和解釋者！——王志綱……策略推導(dǎo)恆大綠洲絕高性價比恆大地產(chǎn)新項目恆大城規(guī)則的制定者標(biāo)準(zhǔn)的創(chuàng)立者品牌的先導(dǎo)者市場的領(lǐng)袖者建立市場基礎(chǔ)拉高后續(xù)項目恆大品牌的落地，推動新項目的陸續(xù)亮相。第一階段推廣四條主線線上推廣——驚爆市場新低，樹立行業(yè)新高爆點活動——引爆年度活動推廣，鋪墊環(huán)保教育品牌價格顛覆——震撼瓦解市場慣性思維，出奇制勝現(xiàn)場包裝——增強(qiáng)現(xiàn)場生態(tài)體驗，全新面目示人一、報紙廣廣告創(chuàng)意報紙廣告內(nèi)內(nèi)容計劃方方案一投放時間廣告主題3月25日-4月10日2008沈陽新人居計劃----顛覆篇《2008新人居準(zhǔn)則白皮書》2008沈陽新人居計劃----聚變篇《2008生態(tài)居住綠皮書》2008沈陽新人居計劃----天驚篇《2008精品生活紅皮書》4月15日-4月24日促銷報紙——送你就送【千金娃】】(24日視房交會參與情況定)報紙廣告內(nèi)內(nèi)容計劃方方案二投放時間廣告主題3月25日-4月10日標(biāo)準(zhǔn)，是時間與品牌的淬煉《2008新人居準(zhǔn)則白皮書》標(biāo)準(zhǔn)，是生態(tài)和景觀的合璧《2008生態(tài)居住綠皮書》標(biāo)準(zhǔn)，是精品與服務(wù)的交融《2008精品生活紅皮書》4月15日-4月24日促銷報紙——送你就送【千金娃】(24日視房交會參與情況定)整版報紙廣廣告創(chuàng)作方方向：驚世系列驚世系列表表現(xiàn)創(chuàng)意闡闡述：“2008沈陽新人人居計劃””是恒大綠綠洲對沈陽陽地產(chǎn)市場場的又一次次沖擊，超超低的價格格，旨在全全面提升沈沈陽人居的的品質(zhì)，強(qiáng)強(qiáng)烈的性價價比，將掀掀起一場人人居革命。。計劃三部曲曲：顛覆——聚聚變——天天驚顛覆。不是對其他他開發(fā)商的的一種挑釁釁，而是對對消費(fèi)者心心目中慣有有定律的顛顛覆，高品品質(zhì)不一定定高價位，，是對人居居的關(guān)懷，，亦是恒大大一直在實實現(xiàn)的企業(yè)業(yè)目標(biāo)，為為提升中國國人居品質(zhì)質(zhì)不斷努力力，恆大綠綠洲正是這這一信念的的具體實現(xiàn)現(xiàn)。聚變。顛覆之后，，就是變化化，這樣的的變化不是是小打小鬧鬧，而是具具有如同““核聚變””一樣的魄魄力，聚集集力量產(chǎn)生生的爆發(fā)性性改變，變變得是市場場的慣有定定律，變得得更是民眾眾的生活品品質(zhì)。天驚。聚變之后，，給到市場場的是一場場石破天驚驚震撼，將將會給市場場留下深刻刻的烙印，，消費(fèi)者將將為之動容容，他們的的生活也將將發(fā)生天翻翻地覆的變變化。天驚驚，將2008沈陽陽新人居這這一計劃推推向高潮。。副題：2008沈陽陽新人居計計劃標(biāo)題：顛覆覆引文：顛覆覆不是背叛叛，是重新新引領(lǐng)，是是對舊秩序序的再度梳梳理與整合合，是基于于人文發(fā)展展的需求適適時而生的的變革。行文：恒大大地產(chǎn)秉持持企業(yè)公民民的責(zé)任動動力，順應(yīng)應(yīng)時勢發(fā)展展，以恒大大綠洲為平平臺，全新新制訂2008沈陽陽新人居計計劃，引領(lǐng)領(lǐng)城市人居居變革，昭昭示和諧真真諦！沈陽·恒大大綠洲，出出身不凡，，造詣了得得。從震撼撼發(fā)聲開始始，沈陽人人接連遭遇遇其驟起的的風(fēng)暴，在在慕名之前前先已貫耳耳！2008，沈陽陽·恒大綠綠洲具勇者者胸襟，執(zhí)執(zhí)威猛氣勢勢，以徹底底顛覆豪宅宅標(biāo)準(zhǔn)的傳傳統(tǒng)陋見，，號令舉城城追隨新人人居計劃??！大吏封疆疆，志在謀謀奪。沈陽·恒大大綠洲新價價格體系正正在出臺，，沖擊前所所未有，空空前顛覆始始料不及?。「鳖}：2008沈陽陽新人居計計劃標(biāo)題：聚變變引文：聚變變不是悖離離,是如核核能般的蓄蓄勢爆發(fā),是對新事事物的萌動動,是扭轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)慣性思維維的強(qiáng)大舉舉證。行文：恒大大地產(chǎn)秉持持企業(yè)公民民的責(zé)任動動力，順應(yīng)應(yīng)時勢發(fā)展展，以沈陽陽·恒大綠綠洲為平臺臺，全新制制訂2008沈陽新新人居計劃劃，引爆城城市人居聚聚變，昭示示和諧正道道！沈陽·恒大大綠洲，積積蓄品牌能能量,始終終慎重前行行,憑掌控控全局的宏宏觀態(tài)度,適時出臺臺新價格體體系。顛覆覆在前,聚聚變即至。。沈陽,由由此迎來新新人居時代代；遼沈地地產(chǎn)，首次次鼓舞振作作！2008沈沈陽新人居居計劃主標(biāo)：天驚驚引文：天驚驚是不能預(yù)預(yù)期，也無無法想像，，是在所有有人以為一一切終將如如此之時，，卻將之前前全部推翻翻，重組格格局。行文：不與與尋常法行行為，不以以平常道謀謀事，只以卓絕的的眼光審視視著時事的的變換，將將歷史瞬間間急轉(zhuǎn)，令令天下皆驚驚。沈陽·恒大大綠洲，大大局即將更更迭，全新新戰(zhàn)略，震震撼出演，，2008新新人居計劃劃，即以破破竹之勢，，談笑之間間改寫沈陽陽地產(chǎn)史。。方案一：方案二：第二階段報報紙廣告創(chuàng)創(chuàng)作方向一一：標(biāo)準(zhǔn)系系列創(chuàng)意闡述：：系列整版版報紙以跨跨越世界為為主要的出出發(fā)點，選選取了世界界級著名建建筑，組成成一個超常常規(guī)的視覺覺盛宴，彰彰顯了項目目定位在頂頂級項目的的地位、大大氣磅薄的的氣勢。版版式精煉，，歐式唯美美，尊崇感感十足。標(biāo)準(zhǔn)，是生態(tài)態(tài)和景觀的合合璧懂得用智慧駕駕馭，人生才才是一次足以以鐫刻的經(jīng)世世傳奇，擁擁有城市中的的大好天地，，并加以精工工雕筑，極令令稀貴自然成成為罕世珍品品，留傳且珍珍惜。

沈陽陽·恒大綠洲洲，一臨渾河河千米水岸，，再造五大內(nèi)內(nèi)湖景區(qū)，四四大皇家園林林，

30000平水天天竟色，20萬平歐陸風(fēng)風(fēng)情，

集萃萃東西，前所所未有，當(dāng)然然為后來者效效仿并榜樣。。標(biāo)準(zhǔn)，是精品品與服務(wù)的交交融以細(xì)節(jié)之美給給予建筑人性性溫暖，以量量化規(guī)范體現(xiàn)現(xiàn)筑業(yè)者貼心心關(guān)愛

沈陽陽·恒大綠洲洲與7200家廠商結(jié)盟盟，定立6000余條精精裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，

并與世世界頂尖的國國際物業(yè)顧問問公司，24小時隨行恭恭候

當(dāng)建筑筑無可挑剔，，再兼國際物物管專家星級級服務(wù)，即即令尊榮頓生生，感受與眾眾不同。標(biāo)準(zhǔn)，是時間間與品牌的淬淬煉十年，行萬里里江山，十年年，令億萬舉舉目，

恒大大地產(chǎn)，一路路絕塵樹成參參天大業(yè)，納納入四千萬萬疆土，只為為天下愛屋者者，謀一處生生活領(lǐng)域，于于水岸邊淡淡漠繁華起落落，于林深處處寫就人生傳傳奇，

恒大大地產(chǎn)，集聚聚十年之力，，謀定功成，，

2008，沈陽·恒大綠洲，為為新人居創(chuàng)立立典范，并并以此，為筑筑業(yè)者定立新新標(biāo)！標(biāo)準(zhǔn)系列報紙紙廣告創(chuàng)作方方向二創(chuàng)意闡述：本本套系列稿子子的標(biāo)準(zhǔn)二字字，猶如大理理石雕塑一般般，是歷經(jīng)時時間和事件的的磨練，也預(yù)預(yù)示了恒大地地產(chǎn)十年集大大成所建的項項目。標(biāo)準(zhǔn)系列報紙紙廣告創(chuàng)作方方向三創(chuàng)意闡述：這這套報紙的創(chuàng)創(chuàng)意只要以文文字的變形為為主，標(biāo)準(zhǔn)兩兩個字猶如大大片上演前的的預(yù)告，恢弘弘大氣，標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)就是恒大地地產(chǎn)樹立的準(zhǔn)準(zhǔn)則，猶如經(jīng)經(jīng)過時間雕刻刻的豐碑。系列報紙投放放策略形式創(chuàng)新———6連翻版面面，創(chuàng)沈陽報報紙新體驗概念創(chuàng)新———沈陽首家以以報紙發(fā)布行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)白皮皮書創(chuàng)意創(chuàng)新———設(shè)計效果猶猶如一本書，，與受眾翻閱閱互動廣告創(chuàng)創(chuàng)意：：白皮皮書系系列創(chuàng)意闡闡述：：本創(chuàng)意意與本本年度度核心心緊密密結(jié)合合，創(chuàng)創(chuàng)作了了三本本白皮皮書，，分別別是《2008新人人居準(zhǔn)準(zhǔn)則白白皮書書》、、《生生態(tài)居居住白白皮書書》、、《精精制生生活白白皮書書》。白皮書書，通通常用用于政政府發(fā)發(fā)布公公文，，是一一種官官方文文件的的概念念，因因為具具有““官方方解說說”的的性質(zhì)質(zhì)，因因此白白皮書書也象象征著著“權(quán)權(quán)威””性。。借用用白皮皮書概概念，，讓受受眾感感受到到一種種正式式感，，權(quán)威威性。。結(jié)合報報紙的的特性性，通通過6連翻翻的形形式，，讓受受眾體體驗到到閱讀讀書籍籍的感感受，，增強(qiáng)強(qiáng)互動動性。。第一套套6連連版封封面主標(biāo)：：《2008新新人居居準(zhǔn)則則》白白皮書書副標(biāo)：：以全全球化化標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)樹立立行業(yè)業(yè)典范范行文：：恒大大地產(chǎn)產(chǎn)致力力建設(shè)設(shè)人居居典范范，從從北京京、廣廣州、、天津津、上上海等等數(shù)十十個城城市，，始終終堅持持以品品質(zhì)贏贏得市市場。。立足足北中中國，，企業(yè)業(yè)以恒恒大綠綠洲為為范本本，““2008新人人居準(zhǔn)準(zhǔn)則””全面面出臺臺，五大大系系列列生生活活指指標(biāo)標(biāo)為為城城市市居居住住定定標(biāo)標(biāo)，，標(biāo)標(biāo)定定各各項項詳詳盡盡，，指指導(dǎo)導(dǎo)擇擇居居者者理理性性辨辨別別。。沈陽陽··恒恒大大綠綠洲洲，，榮榮膺膺““中中國國首首席席名名盤盤””、、““2007聯(lián)聯(lián)合合國國最最佳佳生生態(tài)態(tài)社社區(qū)區(qū)””6連連版版內(nèi)內(nèi)容容之之一一【自然標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)】五大生活活標(biāo)準(zhǔn)之之一【【自然標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)】恒大綠洲洲認(rèn)為：：適居的的自然環(huán)環(huán)境，應(yīng)應(yīng)以占有有城市稀稀缺的自自然資源源，為業(yè)業(yè)主提供供健康舒舒適的居居住環(huán)境境為重要要標(biāo)準(zhǔn)。。?2.5公公里渾河河北岸銀銀帶渾河，沈沈陽的母母親河，，恒大綠綠洲位居居渾河北北岸，占占據(jù)城市市中不可可復(fù)制的的河景資資源，登高俯瞰瞰，可直直觀渾河河一水如如帶；臨臨水當(dāng)風(fēng)風(fēng)，可遍遍攬兩岸岸無盡風(fēng)風(fēng)光。?518公公頃灘地地公園，，117公頃生生態(tài)綠地地銀帶西區(qū)區(qū)坐享6公里渾渾河水面面和518公頃頃灘地公公園，濕濕地資源源構(gòu)成了了特色鮮鮮明的城城市生態(tài)態(tài)景觀。。細(xì)河兩岸岸117公頃生生態(tài)綠地地，35米寬綠綠化帶，，沿河在在建親水水平臺、、景觀亭亭榭，風(fēng)風(fēng)景如畫畫。?四大公園園高爾夫公公園：引引進(jìn)美國國原產(chǎn)老老鷹草，，十八洞洞七十二二桿國際際標(biāo)準(zhǔn)球球場，符符合USGA標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。建建設(shè)九洞洞大型高高爾夫練練習(xí)場、、俱樂部部會所、、休閑康康體中心心等附屬屬設(shè)施，，可成為為國際賽賽事舉辦辦地。水上樂園園：在渾渾河于洪洪區(qū)段上上游建設(shè)設(shè)碼頭，，開設(shè)觀觀光游艇艇和極速速快艇項項目。冬冬季開展展滑雪、、滑冰等等運(yùn)動。。世紀(jì)大大道西側(cè)側(cè)，利用用現(xiàn)有灘灘地湖泊泊，建成成數(shù)個小小島，打打造熱帶帶風(fēng)景及及相關(guān)設(shè)設(shè)施。奧林匹克克公園：：將建設(shè)設(shè)濱河影影劇院、、科普主主題公園園、沿河河漫步長長廊、兒兒童游樂樂園、健健身康體體中心、、消夏文文藝廣場場、水上上游樂場場等相關(guān)關(guān)設(shè)施。。綠色生態(tài)態(tài)園：以以3公里里自然湖湖泊為中中軸，建建設(shè)湖泊泊景觀帶帶、四季季采摘區(qū)區(qū)、度假假接待區(qū)區(qū)，建成成展示旅旅游開發(fā)發(fā)與生態(tài)態(tài)保護(hù)和和諧協(xié)調(diào)調(diào)綠色廣廣場。6連版內(nèi)內(nèi)容之二二【出行標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)】五大生活活標(biāo)準(zhǔn)之之二【出出行標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)】恒大綠洲洲認(rèn)為：：完備地地出行方方案，須須兼?zhèn)涑浅莾?nèi)立體體交通與與城際路路網(wǎng)，可可以自由由往來周周邊生態(tài)態(tài)、人文文等資源源地。?五橫六縱縱交通網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)：11條主主干道、、10座座橋涵，，3座公公鐵立交交橋?qū)咏幽赋牵?，路網(wǎng)體體系總里里程超過過32公公里，并并已全面面通車。。5分鐘車車程進(jìn)入入滑翔生生活區(qū)；；10分分鐘車程程駛?cè)胩稚倘θΓ?5分鐘鐘車程進(jìn)進(jìn)入五里里河商圈圈、張士士開發(fā)區(qū)區(qū)；20分鐘抵抵達(dá)沈陽陽桃仙機(jī)機(jī)場、三三好街。。?1378米、寬寬43米米亞洲第第一大斜斜拉索橋橋南陽湖湖大橋：：跨越渾河河兩岸，，一橋飛飛跨四區(qū)區(qū)，通達(dá)達(dá)鐵西、、于洪、、和平、、長白島島。?三條快速速路環(huán)繞繞，直連連各大高高速公路路快速公交交巴士專專線及綠綠洲專用用業(yè)主巴巴士除已經(jīng)開開通的7條大公公交線路路外，即即將還要要開通至至少3條條。通達(dá)達(dá)沈城各各個角落落；同時時，綠洲洲特設(shè)的的數(shù)十輛輛豪華綠綠洲樓巴巴全面接接駁市內(nèi)內(nèi)各大主主要商街街，6連版內(nèi)內(nèi)容之三三【景觀標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)】五大生活活標(biāo)準(zhǔn)之之三【景景觀標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)】恒大綠洲洲認(rèn)為：：除外部部自然景景觀外，，更需擁擁有極具具觀賞價價值的自自建園林林，必須須經(jīng)由專專業(yè)規(guī)劃劃設(shè)計且且獨具自自身特色色。?20萬平平米四大大主題公公園：歐式造園園理念與與現(xiàn)代園園林的相相互融通通，東北北亞首席席歐洲皇皇家風(fēng)情情園林示示范區(qū)。。1條景景觀中軸軸線、5個大湖湖、5個個休閑散散步區(qū)、、5個宅宅間景觀觀組團(tuán)、、多個運(yùn)運(yùn)動區(qū)域域、幾十十個園林林景觀節(jié)節(jié)點，分分別為：：水、森森林、園園藝、運(yùn)運(yùn)動四大大主題公公園。?30000平米米五大內(nèi)內(nèi)湖：沈陽首個個“五大大湖”水水景社區(qū)區(qū)。提香香湖、羅羅素湖、、塞尚湖湖、拉斐斐爾湖、、貝利尼尼湖“五五大湖””有機(jī)分分布于各各大組團(tuán)團(tuán)之間，，綠植、、景石、、雕塑等等眾多景景觀小品品于此錯錯落相連連。?18000棵原原生大樹樹：園區(qū)內(nèi)部部原版移移植全國國各地1.8萬萬株參天天林木，，匯聚優(yōu)優(yōu)秀成樹樹樹種，，銀杏、、龍爪槐槐等多種種樹木，，每一棵棵均來自自精心挑挑選，人人于其中中，在水水景綠意意的環(huán)境境中融入入心情，，在綠樹樹成蔭中中復(fù)蘇心心境。?近千米中中央綠帶帶景觀主主軸：以近千米米的中央央綠化帶帶為景觀觀主軸，，將五大大湖、四四大主題題公園有有機(jī)相連連，自然然串綴。。恒大綠洲洲認(rèn)為：：居住的的便捷感感受，是是衡量一一個居住住區(qū)域配配套成熟熟度的重重要標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。唯有有能夠彰彰顯業(yè)主主身份的的服務(wù)與與設(shè)施，，方能使使居者身身心愉悅悅，怡然然自樂。。?30000平米米國際主主題商業(yè)業(yè)街：主題社區(qū)區(qū)“MALL””式商業(yè)業(yè)集群，，集購物物、休閑閑、餐飲飲、觀光光于一體體，功能能豐富業(yè)業(yè)態(tài)齊全全。足不不出戶就就體會到到輕松與與愜意；；其中大大型百貨貨、休閑閑娛樂中中心等一一應(yīng)俱全全。?外有3所小小學(xué)、、2所所中學(xué)學(xué)教育育資源源：學(xué)校教教學(xué)嚴(yán)嚴(yán)格，，師資資力量量雄厚厚。?園內(nèi)引引入省省一級級小學(xué)學(xué)及幼幼兒園園駐陣陣：全面引引進(jìn)九九年制制省實實驗學(xué)學(xué)校、、小哈哈津幼幼兒園園等著著名教教育機(jī)機(jī)構(gòu)，，一流流的教教育水水準(zhǔn)，，強(qiáng)調(diào)調(diào)課程程基礎(chǔ)礎(chǔ)性、、科學(xué)學(xué)性與與超前前性的的統(tǒng)一一，為為孩子子營造造了一一個高高水準(zhǔn)準(zhǔn)的學(xué)學(xué)習(xí)和和成長長環(huán)境境，保保障社社區(qū)小小業(yè)主主的優(yōu)優(yōu)質(zhì)成成長。?園區(qū)會會所由由國際際著名名健身身機(jī)構(gòu)構(gòu)[一一兆偉偉德]全程程督導(dǎo)導(dǎo)：2000年年正式式加盟盟中國國健身身市場場，并并由美美國公公司直直接管管理運(yùn)運(yùn)營。。以大大手筆筆、大大組合合鼎力力加盟盟恒大大綠洲洲的專專業(yè)團(tuán)團(tuán)隊，，讓綠綠洲業(yè)業(yè)主自自此接接駁真真正國國際化化的超超級運(yùn)運(yùn)動休休閑方方式?7000平平米豪豪華會會所：：全面涵涵蓋大大型風(fēng)風(fēng)味餐餐廳、、美容容院、、西餐餐廳、、大中中小型型會議議室、、棋牌牌室、、閱覽覽室、、舞蹈蹈室、、美術(shù)術(shù)室、、琴房房、兒兒童活活動中中心等等諸多多功能能空間間。?15000平米米全能能運(yùn)動動中心心：2000平平米熱熱帶風(fēng)風(fēng)情泳泳池，，50x25米米國際際標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)泳道道；1800平平米標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)室室內(nèi)羽羽毛球球場及及籃球球場地地；1700平平米網(wǎng)網(wǎng)球場場；約約2531平米米健身身大廳廳；另另有乒乒乓球球室、、壁球球室、、桌球球室、、旱冰冰場等等。?24小小時國國際物物管專專家戴戴德梁梁行貼貼身服服務(wù)：：世界頂頂尖的的國際際物業(yè)業(yè)顧問問公司司，業(yè)業(yè)務(wù)遍遍及40個個國家家。旗旗下逾逾10,000名房房地產(chǎn)產(chǎn)專才才，是是中國國首家家最具具規(guī)模模的國國際房房地產(chǎn)產(chǎn)顧問問公司司。國國內(nèi)唯唯一一一個取取得全全國一一級房房地產(chǎn)產(chǎn)評估估資格格的國國際房房地產(chǎn)產(chǎn)顧問問機(jī)構(gòu)構(gòu)。6連版版內(nèi)容容之四四【配套套標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)】五大生生活標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)之之四【【配套套標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)】恒大綠綠洲認(rèn)認(rèn)為：：好的的建筑筑設(shè)計計必須須堅持持舒適適度原原則，，強(qiáng)調(diào)調(diào)身份份感兼兼顧私私密性性，同同時絕絕對高高品質(zhì)質(zhì)的建建材更更是精精品住住宅的的必備備要素素.?新古典典主義義建筑筑體態(tài)態(tài)，超高檔檔西班班牙米米黃石石材：：多段段式立立面充充滿優(yōu)優(yōu)雅的的動感感，主主墻面面高級級涂料料結(jié)合合超高高檔西西班牙牙米黃黃石，，配合合線板板等精精雕細(xì)細(xì)節(jié)，，充分分表達(dá)達(dá)出建建筑的的完美美與生生動。。?公共空間：：高達(dá)4.45米的入入戶大堂，，格局方正正，大堂中中央無梁無無柱，高挑挑通透，大堂配有豪豪華水晶吊吊燈，高級級鈦金不銹銹鋼框12mm厚鋼鋼化玻璃大大堂入戶門門。進(jìn)口石材電電梯門套，，精美砂巖巖浮雕門頭頭為特殊訂訂制，地面面高檔拋光光磚與進(jìn)口口理石拼花花處理。原裝奧的斯斯電梯,轎轎箱高達(dá)2，7米,乘降空間間更為舒適適。業(yè)主進(jìn)戶門門1.5米米左右公共共區(qū)間均配配有地?zé)嵩O(shè)設(shè)施。?室內(nèi)空間首層與大堂堂高度一致致，達(dá)4.45米，，買一層可可抵兩層戶型規(guī)劃南南北通透，，方正合理理，觀景空空間開敞。。全框架剪力力墻結(jié)構(gòu)，，室內(nèi)空間間無梁無柱柱，可大可可小自由開開合。所有衛(wèi)生間間特設(shè)沉箱箱（結(jié)構(gòu)降降板），以以避免衛(wèi)生生間滲漏問問題。采用全中空空Low-e玻璃、、豪華鋁熱熱斷橋窗。。與AOPO、多樂士士、亞細(xì)亞亞、SIEMENS等純一流流國際品牌牌的聯(lián)合打打造。與7200家家廠廠商商結(jié)結(jié)成成戰(zhàn)戰(zhàn)略略伙伙伴伴，，6000余余條條精精裝裝質(zhì)質(zhì)量量管管理理標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。。6連連版版內(nèi)內(nèi)容容之之五五【建建筑筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)】】五大大生生活活標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)之之五五【【建建筑筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)】】效果果演演示示6連連版版效效果果演演示示6連連版版效效果果演演示示6連連版版效效果果演演示示6連連版版效效果果演演示示6連連版版效效果果演演示示6連連版版之之第第二二系系列列封封面面主標(biāo)標(biāo)：：生生態(tài)態(tài)居居住住綠綠皮皮書書副標(biāo)標(biāo)：：生生態(tài)態(tài)，，生生活活的的價價值值所所在在行文文：：人人類類的的智智慧慧始始終終源源習(xí)習(xí)于于自自然然之之中中，，而而如如今今城城市市建建筑筑林林立立，，卻卻難難得得一一片片怡怡然然靜靜謐謐，，沈陽陽··恒恒大大綠綠洲洲，，秀秀領(lǐng)領(lǐng)渾渾河河水水岸岸，，再再將將人人工工雕雕筑筑與與天天賦賦自自然然暢暢達(dá)達(dá)溝溝通通，，精精彩彩園園林林景景觀觀盡盡現(xiàn)現(xiàn)大大師師功功力力，，一席席俊俊林林秀秀水水，，萬萬株株參參天天大大樹樹，，予予人人以以居居住住之之美美，，并并為為城城市市者者尋尋回回生生活活要要義義。。沈陽·恒大綠綠洲，榮膺““中國首席名名盤”、“2007聯(lián)合合國最佳生態(tài)態(tài)社區(qū)”6連版之第二二系列1生態(tài)區(qū)域內(nèi)陸城市稀缺缺的臨水資源源，銀帶西區(qū)區(qū)獨特的濱水水環(huán)境，造就就了渾河沿岸岸，由數(shù)條區(qū)區(qū)域綠色走廊廊構(gòu)建而成的的生態(tài)沈陽最最為景色宜人人的大盤居住住區(qū)域。2.5公里里渾河河北岸岸銀帶帶沈陽不不可復(fù)復(fù)制的的尊貴貴河景景資源源，居居于恒恒大綠綠洲，，登高高俯瞰瞰，可可直觀觀渾河河一水水如帶帶；臨臨水當(dāng)當(dāng)風(fēng)，，可遍遍攬兩兩岸無無盡風(fēng)風(fēng)光。。518公頃頃灘地地公園園，銀帶西西區(qū)坐坐享6公里里長波波光粼粼粼的的渾河河水面面和518公頃頃灘地地公園園，園園內(nèi)綠綠樹成成蔭，，鷗鷺鷺云集集、魚魚翔淺淺底，，沈水水路綿綿延其其中，，原生生態(tài)綠綠地隨隨坡順順勢而而生，，天然然而不不具雕雕琢之之態(tài)；；117公頃頃生態(tài)綠地地細(xì)河兩岸117公頃頃的生態(tài)綠綠地，綠化化帶寬達(dá)35米，沿沿河遍布的的在建中的的親水平臺臺、景觀亭亭榭，曲折折蜿蜒，風(fēng)風(fēng)景如畫。。板塊內(nèi)主主干道路各各20米寬寬的綠化帶帶和數(shù)條綠綠色走廊、、多處綠地地版塊，與與兩河綠地地互相滲透透，構(gòu)成了了完美的綠綠化體系，，成為景色色宜人的天天然氧吧、、城市綠肺肺。6連版之第第二系列2生態(tài)公園景觀規(guī)劃直直接代表一一個區(qū)域的的宜居價值值，憑借先先天的優(yōu)越越自然條件件，規(guī)劃中中的的四大大公園即將將交相輝映映，為此處處聚集無限限人氣，同同時也為項項目加分不不止。高爾夫公園園：公園建設(shè)完完全采用美美國原產(chǎn)老老鷹草作為為果嶺草的的十八洞七七十二桿國國際標(biāo)準(zhǔn)球球場，并將將根據(jù)本地地獨特的地地貌水態(tài)進(jìn)進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)設(shè)計，完全全符合USGA標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。同時建建設(shè)九洞大大型高爾夫夫練習(xí)場、、俱樂部會會所、休閑閑康體中心心等附屬設(shè)設(shè)施，項目目竣工后可可成為各項項國際公開開賽的舉辦辦地。水上樂園：：在渾河于洪洪區(qū)段上游游建設(shè)碼頭頭，開設(shè)觀觀光游艇和和極速快艇艇項目，供供游客觀賞賞渾河沿岸岸風(fēng)光及夜夜景。冬季季開展滑雪雪、滑冰等等運(yùn)動。在在世紀(jì)大道道西側(cè)，利利用現(xiàn)有綿綿延的灘地地湖泊，建建成數(shù)個小小島，鋪設(shè)設(shè)室內(nèi)金色色沙灘，種種植椰樹等等熱帶植物物，打造典典型的熱帶帶風(fēng)景；建建設(shè)嬉水大大廳、天使使園、餐飲飲賓館等設(shè)設(shè)施。奧林匹克公公園：于洪新城仙仙女河兩岸岸。占地面面積115公頃。利利用7.2公里的仙仙女河水域域及兩岸綠綠地，將建建設(shè)濱河影影劇院、科科普主題公公園、沿河河漫步長廊廊、兒童游游樂園、健健身康體中中心、消夏夏文藝廣場場、水上游游樂場等相相關(guān)設(shè)施。。可有效提提升新城居居住區(qū)品位位，為居民民創(chuàng)造更為為優(yōu)美、廣廣闊的文化化娛樂活動動場所。綠色生態(tài)園園：選址在于洪洪新城東部部河灘地，，西臨于洪洪世紀(jì)大道道。將占用用河灘地89公頃，，憑借濱河河區(qū)位優(yōu)勢勢及豐富的的灘地資源源，建設(shè)集集生態(tài)觀光光、科普體體驗、新品品種示范、、綠色生態(tài)態(tài)教育于一一體的綠色色生態(tài)園。。建設(shè)展示示旅游開發(fā)發(fā)與生態(tài)保保護(hù)和諧協(xié)協(xié)調(diào)綠色廣廣場；以3公里自然然湖泊為中中軸，在兩兩岸配以各各類景觀建建筑和漫步步道的湖泊泊景觀帶；；以果林、、花圃、菜菜園為主體體的四季采采摘區(qū)；以以生態(tài)木屋屋、休閑山山莊、四季季廣場等為為主體的餐餐飲、會議議、度假接接待區(qū)。6連版之之第二系系列3生態(tài)景觀觀除具備城城市稀缺缺的外部部環(huán)境，，園區(qū)自自身的景景觀建筑筑更為重重要，其其所代表表的不止止是建設(shè)設(shè)者的實實力與項項目品質(zhì)質(zhì)，重要要的是其其關(guān)乎著著未來居居住者的的生活品品質(zhì)。四大園林林景觀，，20萬萬平自然然畫卷恒大綠洲洲打造東東北亞首首席歐洲洲皇家風(fēng)風(fēng)情園林林示范區(qū)區(qū)，由1條景觀觀中軸線線、5個個大湖、、5個休休閑散步步區(qū)、5個宅間間景觀組組團(tuán)、多多個運(yùn)動動區(qū)域、、幾十個個園林景景觀節(jié)點點整體構(gòu)構(gòu)筑而成成，水、、森林、、園藝、、運(yùn)動四四大主題題公園全全面打造造恒大綠綠洲精致致淡雅而而又宏大大嚴(yán)整的的皇家氣氣質(zhì)。20余萬萬平方米米園林景景觀，翠翠堤通道道交錯設(shè)設(shè)計，打打造歐洲洲新古典典主義風(fēng)風(fēng)情園林林示范區(qū)區(qū)。自然然而清新新靈動的的感官享享受，帶帶來一種種無法言言喻的感感動，在在時光的的流淌與與積淀中中，景觀觀性與人人文的和和諧共融融在園林林中體現(xiàn)現(xiàn)得淋漓漓盡致。。五大內(nèi)湖，30000平平水世界。恒大綠洲，擁擁有東北亞稀稀罕的五大園園區(qū)湖景。提提香湖、羅素素湖、塞尚湖湖、拉斐爾湖湖、貝利尼湖湖五大湖生生生不息的柔性性湖水，以浩浩大寬闊的““水世界”成成就沈陽首個個“五大湖””水景社區(qū)。。其間，各大大組團(tuán)憑籍長長達(dá)70米的的中央綠化帶帶為景觀主軸軸，令總面積積闊達(dá)30000㎡的““五大湖”有有機(jī)分布于各各大組團(tuán)之間間，綠植、景景石、雕塑等等眾多景觀小小品于此錯落落相連，妙筆筆點睛湖景畫畫卷。18000株株珍稀成樹，，滿園鋪排自自然生機(jī)園區(qū)內(nèi)部原版版移植全國各各地1.8萬萬株參天林木木，匯聚優(yōu)秀秀成樹樹種，，銀杏、龍爪爪槐等多種樹樹木，每一棵棵均來自精心心挑選，每一一棵樹都有自自己的故事，，人于其中，，在水景綠意意的環(huán)境中融融入自己的心心情，在綠樹樹成蔭中復(fù)蘇蘇自己的心境境。6連版之第二二系列4生態(tài)休閑身心的健康是是一切活動的的物質(zhì)基礎(chǔ)，，配備高標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的休閑運(yùn)動動場所與設(shè)施施，已成為現(xiàn)現(xiàn)代生活的日日常必備，把把關(guān)懷與尊重重體現(xiàn)在切實實行動之上，，才是智慧與與胸襟的展現(xiàn)現(xiàn)。7000平方方米豪華會所所，豪情人生生屬意非凡設(shè)施齊全，包包括浴足館、、美容院、大大型風(fēng)味餐廳廳、西餐廳、、貴賓房及大大小包廂、大大中小型會議議室、大型棋棋牌室、網(wǎng)吧吧、閱覽室、、美術(shù)室、琴琴房、舞蹈室室、音樂室、、陶藝室、兒兒童活動中心心等。15000平平方米全能運(yùn)運(yùn)動中心。1．5平方米米全能運(yùn)動中中心，國際著著名健身機(jī)構(gòu)構(gòu)“一兆緯德德”全程經(jīng)營營管理，室內(nèi)內(nèi)配具有濃郁郁熱帶風(fēng)情的的2000平平方米大型恒恒溫游泳館，，1700余余平方米網(wǎng)球球室、2530平方米健健身大廳、1800平方方米羽毛球及及籃球場、乒乒乓球室、桌桌球室、壁球球室、旱冰場場等眾多運(yùn)動動情態(tài)，豐富富功能空間盡盡展業(yè)主健康康身影，充盈盈運(yùn)動活力叱叱咤縱橫。2000平方方米熱帶風(fēng)情情恒溫游泳館館，層峰人生生專屬享受50×25米米的標(biāo)準(zhǔn)恒溫溫游泳池，水水景以靜為主主，營造一個個園林式的、、能夠讓居住住者在心理和和體能上的放放松環(huán)境。泳泳池的造型和和水面也極具具觀賞價值。。池邊采用優(yōu)優(yōu)美的曲線，，以加強(qiáng)水的的動感。泳池池根據(jù)功能分分為兒童泳池池和成人泳池池，既保證了了安全又可豐豐富泳池的造造型。池岸做做圓角處理，，鋪設(shè)軟質(zhì)滲滲水地面或防防滑地磚。泳泳池周圍多種種灌木和喬木木，并提供休休息和遮陽設(shè)設(shè)施，同時設(shè)設(shè)有更衣室等等設(shè)施。6連版之第二二系列5生態(tài)尺度戶型設(shè)計的關(guān)關(guān)鍵是在于設(shè)設(shè)計者對客群群生活的深度度了解，科學(xué)學(xué)合理的布局局是舒適的前前提要件，同同時開闊的視視野對于需要要充分觀景的的高層住宅也也同樣必須。。三室二廳二衛(wèi)衛(wèi)（帶書房））141.11㎡1、南北貫通通的客廳餐廳廳開闊大氣，，獨立休閑空空間，聚會時時分盡現(xiàn)主人人尊榮。2、雙客臥合合理布局，書書房延伸到主主臥，留給主主人充裕私密密空間。3、南北通透透，陽光清風(fēng)風(fēng)自由流暢，，充分滿足采采光賞景的功功能。4、北向生活活陽臺，配有有獨立上下水水設(shè)施，周到到至極的設(shè)計計款款貼心。。三室二廳一衛(wèi)衛(wèi)115.16㎡1、具有超高高實用價值的的一款，戶型型布局簡潔大大氣，功能分分區(qū)自然流暢暢。2、非常適合合現(xiàn)代家庭居居住，大小適適宜，主客臥臥設(shè)置周到，，私人時分互互無干擾。3、南向次臥臥即可做健身身、娛樂空間間，閱讀空間間，也可為下下一代預(yù)留成成長空間。4、陽光餐廚廚，通透客廳廳，大度休閑閑區(qū)，閑時親親朋聚會，平平時怡養(yǎng)身心心。6連版效果演演示6連版之第三三系列封面主標(biāo)：精品生生活紅皮書副標(biāo)：以精致致度衡量生活活的高度行文：環(huán)境造造就氣質(zhì)，細(xì)細(xì)節(jié)決定品位位，沈陽·恒大綠綠洲，以對環(huán)環(huán)境的挑剔目目光，衡量建建筑精度，72家一線品品牌結(jié)盟廠商商，50余則則精工標(biāo)準(zhǔn)，，6000余余條精裝質(zhì)量量管理細(xì)則，，從空間設(shè)計計到建材選用用，逐一遴選選，匹配您高高貴的身份，，與對居住的的完美要求。。沈陽·恒大綠綠洲，榮膺““中國首席名名盤”、“2007聯(lián)合合國最佳生態(tài)態(tài)社區(qū)”6連版效果演演示6連版效果演演示6連版之第三三系列1大師設(shè)計建筑是藝術(shù)，，建筑更是氣氣質(zhì)的外化與與延伸或優(yōu)美美或宏大的建建筑語匯，恒恒大綠洲全部部采用大氣的的歐式宮廷建建筑風(fēng)格，使使建筑在外觀觀上令人感到到尊貴，典雅雅，氣派奢華華。匹配城市市精英的不凡凡氣度。新古典主義建建筑規(guī)劃，盡盡集國際大師師建筑風(fēng)骨聘請世界級建建筑設(shè)計大師師，以純正國國際標(biāo)準(zhǔn)樹立立項目高品質(zhì)質(zhì)形象。多段段式立面充滿滿優(yōu)雅的動感感，主墻面高高級涂料結(jié)合合超高檔西班班牙米黃石，，配合線板等等精雕細(xì)節(jié)，，羅馬式的拱拱形門廊，精精美的砂巖浮浮雕，八角亭亭等經(jīng)典歐式式標(biāo)志。地中海特色的的淺黃色外墻墻。充分表達(dá)達(dá)出建筑的完完美與生動，，現(xiàn)代新古典典主義建筑風(fēng)風(fēng)格，優(yōu)逸建建筑立面表情情盡顯成熟大大師手筆，歐歐陸風(fēng)情。室內(nèi)空間在古古典歐式裝修修風(fēng)格講求優(yōu)優(yōu)美線條美和和奢華大氣空空間感受的基基礎(chǔ)上，結(jié)合合簡約浪漫的的現(xiàn)代時尚生生活元素帶給給家人精致的的舒適觸感，，展現(xiàn)和諧的的歐式新古典典主義生活理理念，帶出尊尊貴的氣派與與高雅的品味味。6連版之第三三系列2品牌建材恒大地產(chǎn)集團(tuán)團(tuán)與數(shù)十家國國內(nèi)外知名品品牌供應(yīng)商建建立戰(zhàn)略供應(yīng)應(yīng)聯(lián)盟。并專專門成立了采采購及配送中中心，由熟悉悉各類裝修和和建材的專業(yè)業(yè)人員落實材材料的采購與與配送。全國國三甲品牌建建材供應(yīng)商鼎鼎力合作，形形成TOTO、亞細(xì)亞、、多樂士、摩摩恩、立興楊楊氏、歐普、、美的、等眾眾多一線品牌牌的配置和完完美結(jié)合?！跖c72家知名名廠商結(jié)盟□TOTO潔具具、MOEN龍頭、SIMON開關(guān)關(guān)及面板□Smith熱熱水器、水晶晶燈、歐普燈燈飾□美的燃?xì)鉅t、、抽油煙機(jī)、、消毒碗柜、、微波爐□高級吸塑組合合櫥柜，“MOEN”（（摩恩）洗洗菜盆及龍頭頭□“立興楊氏””鋁合金配件件?！酢岸鄻肥俊备吒呒壢槟z漆□結(jié)合一線品牌牌，實現(xiàn)產(chǎn)品品“精細(xì)化””□單元高達(dá)4.45米的入入戶大堂，大大堂中央無梁梁無柱，高挑挑通透。□大堂配有豪華華水晶吊燈，，高級鈦金不不銹鋼框12mm厚鋼化化玻璃大堂入入戶門。□高級裝甲門入入戶門，內(nèi)部部45㎜厚鋼鋼質(zhì)夾層，外外包浮雕實木木門板?！魽OPO””(奧珀)高級入戶戶門鎖，25萬分之之一的對開開率，完保保安全?！跞锌誏OW—E玻玻璃窗，玻玻璃間加金金屬鍍膜，，防紫外線線輻射□純落地大度度觀景外窗窗，配裝900㎜高高級鐵藝防防護(hù)欄6連版之第第三系列3精細(xì)管理恒在地產(chǎn)從從成立之初初就提出了了“質(zhì)量樹樹品牌，誠誠信立偉業(yè)業(yè)”的戰(zhàn)略略方針，堅堅持以打造造最實用、、最有價值值的住宅為為精品理念念，在房地地產(chǎn)開發(fā)建建設(shè)的各個個環(huán)節(jié)力求求實現(xiàn)產(chǎn)品品的“精細(xì)細(xì)化”，最最大限度的的為居民提提供舒適、、安全、經(jīng)經(jīng)濟(jì)、科學(xué)學(xué)、超前的的現(xiàn)代居住住空間。□50條準(zhǔn)則則，6000余條細(xì)細(xì)則，800頁手冊冊自2004年開始，，恒大地產(chǎn)產(chǎn)集團(tuán)在房房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)建設(shè)的各各個環(huán)節(jié)上上展開了重重制標(biāo)準(zhǔn)的的行動。集集團(tuán)萬名員員工在金碧碧世紀(jì)花園園莊嚴(yán)宣誓誓，矢志““打造金碧碧精品，塑塑造國際品品牌”。此此后集團(tuán)陸陸續(xù)出臺涉涉及工程、、園林、裝裝修、營銷銷、采購、、物業(yè)管理理等精品質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和和保障條例例50余個個，形成了了精品策劃劃、施工監(jiān)監(jiān)控、質(zhì)量量考核精品品工程生產(chǎn)產(chǎn)線。恒大地產(chǎn)集集團(tuán)提出實實現(xiàn)從發(fā)展展科學(xué)觀到到科學(xué)發(fā)展展觀的轉(zhuǎn)變變，開展以以“打造精精品”為主主題之一的的“三大運(yùn)運(yùn)動”，將將“精品戰(zhàn)戰(zhàn)略”再次次引向深入入。集團(tuán)各各部門主要要領(lǐng)導(dǎo)結(jié)合合自身職能能，共提出出各項精裝裝質(zhì)量管理理細(xì)則總計計多達(dá)6000余條條，形成了了多達(dá)600頁極盡盡詳實質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)守則則，為集團(tuán)團(tuán)質(zhì)監(jiān)部門門建立起系系統(tǒng)科學(xué)地地評定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，也使消消費(fèi)者真正正了解產(chǎn)品品細(xì)部，透透明消費(fèi)。?！鯇Ｈ巳藢ｍ楉?，，嚴(yán)嚴(yán)保保精精品品集團(tuán)團(tuán)實實現(xiàn)現(xiàn)專專項項專專管管，，成成立立全全面面質(zhì)質(zhì)量量管管理理辦辦公公室室，，并并根根據(jù)據(jù)項項目目的的特特點點及及重重點點，，成成立立工工程程質(zhì)質(zhì)量量監(jiān)監(jiān)督督小小組組、、園園林林設(shè)設(shè)計計督督察察小小組組等等，，從從各各個個環(huán)環(huán)節(jié)節(jié)嚴(yán)嚴(yán)格格執(zhí)執(zhí)行行質(zhì)質(zhì)量量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，，對對不不符符合合精精品品標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的的工工程程一一律律推推倒倒重重來來。。集團(tuán)專專門為為全面面質(zhì)量量管理理辦公公室配配備保保安，，攜帶帶“質(zhì)質(zhì)量錘錘”，，在工工地巡巡回督督察，，即時時整改改，堅堅決執(zhí)執(zhí)行““質(zhì)量量一票票否決決制””。6連版版之第第三系系列4攜手戴戴德梁梁行，，結(jié)軌軌國際際化物物管機(jī)機(jī)構(gòu)恒大綠綠洲與與英國國倫敦敦上市市公司司、國國際知知名物物業(yè)管管理企企業(yè)DTZ戴德德梁行行強(qiáng)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合合，以以先進(jìn)進(jìn)管理理模式式打造造真正正貴氣氣奢華華享受受。戴德梁梁行，，全球球最具具規(guī)模模物管管機(jī)構(gòu)構(gòu)之一一。業(yè)業(yè)務(wù)遍遍布40多多個國國家，，僅亞亞太地地區(qū)，，DTZ戴德德梁行行在中中國內(nèi)內(nèi)地、、香港港、臺臺灣、、澳紐紐、印印度、、印度度尼西西亞、、泰國國、日日本、、馬來來西亞亞及新新加坡坡均設(shè)設(shè)有分分公司司，旗旗下已已逾10000名物物管專專才為為世界界各地地的名名流和和企業(yè)業(yè)領(lǐng)袖袖提供供專業(yè)業(yè)化、、超國國際水水準(zhǔn)的的貼心心物管管服務(wù)務(wù)。自1993年開開始，，DTZ戴戴德梁梁行積積極開開拓中中國房房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)務(wù)務(wù)，于于北京京、上上海、、深圳圳、廣廣州、、大連連、天天津、、重慶慶、杭杭州、、成都都、武武漢及及西安安設(shè)有有正式式領(lǐng)有有牌照照的分分公司司，為為中國國首家家最具具規(guī)模模的國國際房房地產(chǎn)產(chǎn)顧問問公司司。2004年年，DTZ戴德德梁行行取得得全國國一級級房地地產(chǎn)評評估資資格，，是唯唯一一一家國國際房房地產(chǎn)產(chǎn)顧問問取得得此資資格。。恒大綠洲洲作為DTZ戴戴德梁行行在沈陽陽唯一直直接管理理的精品品項目，，管理人人員全部部由戴德德梁行公公司直接接培訓(xùn)與與管理，，在做好好公共管管理的基基礎(chǔ)上，，為業(yè)戶戶提供全全方位的的個性化化服務(wù)。。6連版之之第三系系列5建立國際際標(biāo)準(zhǔn)管管家式服服務(wù)真正的““管家式式服務(wù)””。戴德德梁行將將物業(yè)管管理人員員均稱為為管家，，經(jīng)理為為首席大大管家，，在做好好公共管管理的基基礎(chǔ)上，，堅持““服務(wù)至至上”的的原則，，以親情情化、差差異化、、個性化化的精品品服務(wù)贏贏得消費(fèi)費(fèi)者的信信賴。以以六大，，五十四四條服務(wù)務(wù)細(xì)則將將細(xì)節(jié)做做到盡美美?！醺吡炕笜?biāo)，，體現(xiàn)周到服服務(wù)□設(shè)有服務(wù)接待待中心，建立立24小時值值班制度，公公示24小時時服務(wù)電話。?！跆幚砭o急報修修,維修人員員3分鐘內(nèi)到到現(xiàn)場；□保安監(jiān)控室24小時有人人值班，對重重點部位實施施監(jiān)控?！鯇@區(qū)重點區(qū)區(qū)域、重點部部位每2小時時至少巡查1次?！跻归g對園區(qū)內(nèi)內(nèi)進(jìn)行每二小小時不少于一一次的防范檢檢查和巡邏，，巡邏不少于于2人?！醯缆分攸c部位位每30分鐘鐘巡邏一次，，樓宇每日巡巡邏不低于三三次；□高層按層、小小高層按幢設(shè)設(shè)置垃圾桶，，每日清運(yùn)2次?！蹼娞輳d、樓道道每日清掃2次，每周拖拖洗1次；樓樓梯扶手每日日擦洗1次；；□深入生活小細(xì)細(xì)節(jié)，體現(xiàn)人人性化關(guān)懷□進(jìn)入業(yè)主室內(nèi)內(nèi)維修，注意意維護(hù)業(yè)主室室內(nèi)清潔，在在維修結(jié)束后后及時對施工工現(xiàn)場進(jìn)行清清潔處理，盡盡量做到恢復(fù)復(fù)原貌。□根據(jù)業(yè)主需求求，提供物業(yè)業(yè)服務(wù)協(xié)議之之外的特約服服務(wù)和代辦服服務(wù)的，公示示服務(wù)項目與與收費(fèi)價目。?！鯇M(jìn)出小區(qū)的的裝修、家政政等勞務(wù)人員員實行臨時出出入證管理；；對進(jìn)出小區(qū)區(qū)的車輛實施施證、卡管理理，保證車輛輛行駛通暢，，對危及人身身安全處有明明顯標(biāo)志和防防范措施；□對進(jìn)入小區(qū)的的機(jī)動車輛進(jìn)進(jìn)行登記發(fā)放放憑證，出門門憑證放行；；□花卉、綠籬、、樹木應(yīng)根據(jù)據(jù)其品種和生生長情況，及及時修剪整形形，保持觀賞賞效果。促銷報紙創(chuàng)意闡述：本本次促銷方式式是在傳統(tǒng)上上出新的一種種形式，沈陽陽地產(chǎn)也從未未出現(xiàn)過千金金娃娃這樣的的字眼，相信信這個名詞會會是人們討論論和關(guān)注的焦焦點，創(chuàng)意從從主要的標(biāo)題題出發(fā)，突出出禮的感覺和和千金娃娃的的字樣，設(shè)計計風(fēng)格沿用項項目整體調(diào)性性、色調(diào)貴氣氣。恒大地產(chǎn)，會會員招募，入入會有禮送你就送【千千金娃】房展會期間，，加入“恒大大會”，即刻刻獲贈千金娃娃娃

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參加俱俱樂部定期舉舉辦的各項會會員活動，優(yōu)優(yōu)享超值禮遇遇。三、爆點活動動策劃“恒大地產(chǎn)，，萬人環(huán)?！薄贝笮拖盗辛泄婊顒踊顒幽康模涵h(huán)保是全球關(guān)關(guān)注問題，也也是人們公共共致力的公益益事業(yè)，從今年6月1日起，我國國開始實行塑塑料購物袋有有償使用制度度。這這是中中國政府一次次對生態(tài)的重重大舉措。每每個公民都應(yīng)應(yīng)積極的響應(yīng)應(yīng)。恒大地產(chǎn)作為為中國地產(chǎn)中中綠色生態(tài)的的先驅(qū)者，在在生態(tài)環(huán)保的的大行動中應(yīng)應(yīng)起積極表率率的作用。通通過08年在在沈陽此次大大型系列公益益活動，首先先樹立企業(yè)良良好的社會形形象，其次是是引起廣大市市民關(guān)注項目目本身，起到到促進(jìn)銷售的的目的?；顒酉盗幸灰唬捍笮褪氖膸焹x式活動時間：：2007年年3月29日（星期期六）9：：00-10：50活動地點：：項目現(xiàn)場場銷售中心心廣場參加人員：：環(huán)保局、教教育局領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)、嘉賓、、公司相關(guān)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、相相關(guān)媒體、、工作人員員、中小學(xué)學(xué)生（300-500人，至至少保證300人））等活動形式：：減少塑料袋袋的使用，，拒絕白色色污染的主主題，讓全全社會更廣廣泛更深刻刻的認(rèn)識。。以邀請環(huán)環(huán)保局相關(guān)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、專專家進(jìn)行環(huán)環(huán)保教育報報告會的形形式組成以以及恒大開開展發(fā)放環(huán)環(huán)保布袋公公益活動。。此次為活活動的誓師師儀式。活動流程：：接學(xué)生到活活動現(xiàn)場→→各局領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)講話→項項目領(lǐng)導(dǎo)講講話→學(xué)生生代表講話話→集體宣宣誓→剪彩彩儀式→恒恒大環(huán)保袋袋及專用配配帽亮相→→預(yù)告活動動開展具體體地點安排排→現(xiàn)場活活動結(jié)束→→媒體采訪訪→巴士送送學(xué)生回學(xué)學(xué)校活動系列一一：大型誓誓師儀式營銷手段：：1.前期報報紙信息點點釋放，后后續(xù)報紙軟軟文報道2.短信：：面向廣大大市民釋放放信息3.網(wǎng)站：：新聞宣傳傳4.電視：：電視新聞聞性節(jié)目，，作為新聞聞點報道新聞宣傳角角度：1.恒大地地產(chǎn)心系社社會公益事事業(yè)，實力力體現(xiàn)企業(yè)業(yè)強(qiáng)大實力力2.宣傳恒恒大綠洲項項目活動系列之之二：袋袋袋相傳，環(huán)環(huán)保袋發(fā)放放活動時間、、地點：2008年年4月06日（星期期日）9：：30-10：30市市內(nèi)家樂福福、樂購等等連鎖超市市2008年年4月12日（星期期六）9：：30-10：30市市內(nèi)北方圖圖書城各連連鎖店2008年年4月19日（星期期六）9：：30-10：30市市內(nèi)大型商商場—商業(yè)業(yè)城、中興興、興隆等等大型商業(yè)業(yè)廣場參加人員：：工作人員、、每個場所所中小學(xué)生生20人活動形式：：減少塑料袋袋的使用，，拒絕白色色污染的主主題，讓全全社會更廣廣泛更深刻刻的認(rèn)識。。恒大發(fā)起起大型環(huán)保保從我開始始—發(fā)放環(huán)環(huán)保袋公益益活動。活動流程：：提前與學(xué)校校、超市的的負(fù)責(zé)人聯(lián)聯(lián)系好→釋釋放活動消消息→接學(xué)學(xué)生到活動動現(xiàn)場→列列隊→環(huán)保保宣言→開開始派發(fā)→→媒體拍照照→現(xiàn)場活活動結(jié)束→→巴士送學(xué)學(xué)生回學(xué)校?；顒酉盗兄捍鄠?，環(huán)環(huán)保袋發(fā)放放營銷手段：：1.前期報報紙信息點點釋放，后后續(xù)報紙軟軟文報道2.短信：：面向廣大大市民釋放放信息3.網(wǎng)站：：新聞宣傳傳4.電視：：電視新聞聞性節(jié)目，，作為新聞聞點報道新聞宣傳角角度：1.恒大地地產(chǎn)心系社社會公益事事業(yè)，落到到實處2.環(huán)保從從學(xué)生做起起，影響學(xué)學(xué)生的家長長，關(guān)注項項目2.宣傳恒恒大綠洲項項目活動系列之之三：“環(huán)環(huán)保我來說說”系列演演講活動時間：：2008年年4月15日——5月4日參與對象：：面向社會，，根據(jù)年齡齡段分組進(jìn)進(jìn)行活動目的：：前期通過各各大主流媒媒體的宣傳傳，全程跟跟蹤報道，，在全市造造成轟動效效果，全民民矚目，促促進(jìn)受眾的的參與關(guān)注注。借此活活動加深項項目的知名名度及在廣廣大客群中中的美譽(yù)度度！在全民民心目中留留下深刻印印象，提升升品牌形象象。營銷手段：：報紙、短信信、網(wǎng)絡(luò)、、電視臺、、電臺等活動內(nèi)容：：繼誓師儀式式后，與派派發(fā)環(huán)保袋袋同期進(jìn)行行，以愛護(hù)護(hù)環(huán)境，環(huán)環(huán)保內(nèi)容為為主。根據(jù)據(jù)年齡段進(jìn)進(jìn)行分組進(jìn)進(jìn)行，通過過初賽、復(fù)復(fù)賽、決賽賽等進(jìn)行PK，讓活活動逐層升升溫。獲勝勝者給予一一定的獎勵勵——證書書及獎品活動系列之之四：“恒恒大地產(chǎn)，，萬人環(huán)保?！薄h(huán)環(huán)保自愿者者征集活動時間：：2008年年5月1日日——2008年5月31日日活動地點：：項目現(xiàn)場活動目的：：通過自愿者者的征集活活動，引起起社會各界界上的廣泛泛關(guān)注，形形成輿論話話題，為環(huán)環(huán)保自愿者者建立一個個平臺，同同時進(jìn)一步步樹立了項項目的品牌牌形象。營銷手段：：報紙、短信信、網(wǎng)絡(luò)、、電視臺、、電臺等內(nèi)容：在報紙上進(jìn)進(jìn)行“恒大大地產(chǎn)，萬萬人環(huán)保””大型公益益活動的自自愿者征集集，凡滿足足條件的應(yīng)應(yīng)征者，頒頒發(fā)工作證證、統(tǒng)一服服裝等，同同時可獲得得環(huán)保衛(wèi)士士榮譽(yù)證書書及相關(guān)物物質(zhì)獎勵。。活動系列之之五：環(huán)保保我先行，，垃圾分類類箱設(shè)置活動時間：：2008年年6月1日日活動目的：：環(huán)保從小事事做起，為為公眾環(huán)境境增添亮點點，建立和和鞏固開發(fā)發(fā)商的社會會責(zé)任形象象。時效性性長，影響響深遠(yuǎn)。營銷手段：：報紙、短信信、網(wǎng)絡(luò)、、電視臺、、電臺等內(nèi)容：與沈陽市環(huán)環(huán)衛(wèi)局或教教育局聯(lián)系系，在沈陽陽市內(nèi)各主主要干道或或在全市中中小學(xué)校內(nèi)內(nèi)，放置有有新意的造造型標(biāo)新立立異的環(huán)保保垃圾分類類箱。前期期進(jìn)行信息息釋放，媒媒體跟蹤報報道贈送儀儀式全過程程，造成社社會影響力力?；顒酉盗兄喝f人生態(tài)長長跑活動活動時間：：2008年年6月20日——2008年年7月5日日參與對象：：全市召集活動地點：：項目現(xiàn)場→奧體中心→市府廣場活動目的：：結(jié)合奧運(yùn)，，通過本次次活動，達(dá)達(dá)到全市關(guān)關(guān)注的高潮潮，同時在在活動中將將起始點安安排在項目目現(xiàn)場，進(jìn)進(jìn)一步吸引引更多人群群對于整個個項目的關(guān)關(guān)注度動，，為后期銷銷售作鋪墊墊，并且通通過此次活活動進(jìn)一步步樹立恒大大地產(chǎn)的生生態(tài)大盤形形象。營銷手段：：報紙、短信信、網(wǎng)絡(luò)、、電臺等內(nèi)容：安排恒大地地產(chǎn)工作人人員以及環(huán)環(huán)保自愿者者進(jìn)行“萬萬人生態(tài)奔奔跑”大型型公益活動動，同時邀邀請市政領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)親臨現(xiàn)現(xiàn)場，并且且在線路沿沿途中設(shè)立立站點，安安排工作人人員免費(fèi)進(jìn)進(jìn)行生態(tài)袋袋的派發(fā)并并講解恒大大本次活動動目的?；顒觿酉迪盗辛兄咂撸海捍笮托铜h(huán)環(huán)保保演演出出活活動動活動動時時間間：：2008年年7月月1日日活動動地地點點：：中街街步步行行街街內(nèi)內(nèi)/市市府府廣廣場場活動動目目的的：：活動動地地點點設(shè)設(shè)立立在在中中街街，，進(jìn)進(jìn)一一步步吸吸引引活活動動的的人人氣氣，，同同時時通通過過本本次次公公益益活活動動，，再再次次提提升升恒恒大大地地產(chǎn)產(chǎn)的的品品牌牌形形象象，，為為項項目目推推廣廣奠奠定定基基礎(chǔ)礎(chǔ)。。營銷手段：報紙、短信、、網(wǎng)絡(luò)、電臺臺等內(nèi)容：以“恒大地產(chǎn)產(chǎn)，萬人環(huán)保?！睘橹黝}，，進(jìn)行表演活活動的發(fā)想，，邀請遼歌演演員進(jìn)行表演演，同時在活活動現(xiàn)場進(jìn)行行免費(fèi)環(huán)保袋袋的派發(fā)，另另外為增加現(xiàn)現(xiàn)場的互動，，特設(shè)立關(guān)于于“生態(tài)、環(huán)環(huán)?！钡膯柎鸫瓠h(huán)節(jié)，答對對者可獲得精精美禮品。建議：：在市市府廣廣場內(nèi)內(nèi)，可可在上上空安安排飛飛艇，，進(jìn)一一步吸吸引人人氣。。相關(guān)物料設(shè)設(shè)計——環(huán)環(huán)保袋第一款第二款相關(guān)物料