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文檔簡介
第二章工程經(jīng)濟要素一、工程經(jīng)濟要素的基本構(gòu)成投資——在工程建設活動中為實現(xiàn)預定的
、而預先墊付的資金,是有形資產(chǎn)(固定資產(chǎn))、無形資產(chǎn)和貨幣基金的總和。建設投資:1)固定資產(chǎn)投資2)無形資產(chǎn)投資3)遞延資產(chǎn)投資
1)
固定資產(chǎn)
——指使用期限超過1年,單位價值在規(guī)定限額以上的,且在使用過程中仍保持原有物質(zhì)形態(tài)的物質(zhì)資料。固定資產(chǎn)根據(jù)經(jīng)濟用途分為兩大類:生產(chǎn)性固定資產(chǎn)(包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)、經(jīng)營有關的設備、器具、工具等)和非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)(住宅、醫(yī)院、學校等)。不屬于生產(chǎn)經(jīng)營主要設備的物品,單位價值在2000元以上,并且使用年限超過2年的,也應當作為固定資產(chǎn)。2)無形資產(chǎn)——專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術、信譽等。3)遞延資產(chǎn)——指不能全部計入當年損益而應當在以后年度分期攤銷的費用。包括開辦費、租入固定資產(chǎn)的改良和支出、攤銷期在一年以上固定資產(chǎn)修理支出等。4)流動資金——為維持生產(chǎn)所占用的全部周轉(zhuǎn)資金。流動資金=流動資產(chǎn)–流動負債流動資產(chǎn)現(xiàn)金銀行存款應收賬款預付貸款待攤費用原料及主要材料輔助材料燃料包裝物低值易耗品在產(chǎn)品外購產(chǎn)品產(chǎn)成品等流動資金流動負債貨幣資金應收及預付款項存貨應付賬款短期借款投資資金的來源自有資金債務資金資本金資本溢價長期負債短期負債銷售收入——
(S)是單位產(chǎn)品的銷售價與銷售量的乘積,即是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營階段的主要收入。銷售收入的構(gòu)成銷售稅金及附加——增值稅、消費稅、營業(yè)稅、
資源稅、城市維護建設稅及教育費附加折舊費、攤銷費利息支出外購原料、動力費工資及福利費修理費其它費用經(jīng)營成本總成本費用利潤總額所得稅稅后利潤盈余公積金應付利潤未分配利潤
項目累計現(xiàn)金流量過程:工程項目總投資1.建筑安裝工程費直接費間接費利潤稅金設備原價設備運雜費3.工程建設其它費用土地使用費與項目建設有關的其它費用與企業(yè)未來生產(chǎn)經(jīng)營有關的費用進口設備抵岸價國產(chǎn)設備(帶備件)出廠價(工程造價)固定資產(chǎn)總投資2.設備及工器具購置費4.預備費基本預備費(1、2、3)調(diào)整(漲價)預備費(1-3)5.固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅(1-4)6.建設期貸款利息流動資金流動負債流動資產(chǎn)靜態(tài)投資動態(tài)投資二、工程投資估算:1.工程項目總投資的構(gòu)成進口設備交貨方式①進口設備原價內(nèi)陸交貨類目的地交貨類裝運港交貨類離岸價(FOB)運費在內(nèi)價(C&F)到岸價(CIF)離岸價(FOB)到岸價(CIF)出口國進口國
抵岸價(進口設備原價)(C&F)運費+運輸保險費進口設備原價包括近10種稅費
設備運雜費=設備原價×設備運雜費率例1:某項目的靜態(tài)投資為22310萬元,項目建設期為3年,項目的投資分年使用比例為第一年20%,第二年55%,第三年25%,建設期內(nèi)年平均價格變動率為6%,則估計該項目建設期的漲價預備費為多少萬元?
計劃投資額22310第一年20%4462漲價預備費第一年PC1=4462[(1+6%)1-1]=267.72PC=PC1+PC2+PC3=2849.74萬元第二年55%第三年25%12270.55577.5第二年第三年PC2=12270.5[(1+6%)2-1]=1516.63PC3=5577.5[(1+6%)3-1]=1065.39解:③建設期利息分為兩種:1)一次性貸款2)等額年份貸款Pj-1——第j-1年貸款額累計金額與利息累計金額之和Aj——第j年貸款金額
i——年利率i——有效利率例2:
某新建項目,建設期為3年,在建設期第一年貸款300萬元,第二年400萬元,貸款年利率為10%,各年貸款均在年內(nèi)均勻發(fā)放。用復利法計算建設期貸款利息。解:第一年利息:Q1=1/2×300×10%=15第一年末本利和:P1=300+15=315第二年利息:Q2=(315+1/2×400)×10%=51.5第二年末本利和:P2=315+400+51.5=766.5第三年利息:Q2=766.5×10%=76.65∑=143.15766.50123300400315年直接費直接工程費1.人工費2.材料費3.施工機械使用費措施費建筑安裝工程費1.環(huán)境保護2.文明施工3.安全施工4.臨時設施5.夜間施工6.二次搬運7.大型機械設備進出場及安拆8.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架9.腳手架10.已完工程及設備保護11.施工排水、降水建標[2003]206號——2004.1.1起施行建安工程費用項目組成表企業(yè)管理費利潤稅金規(guī)費間接費1.工程排污費2.工程定額測定費3.社會保障費(1)養(yǎng)老保險費(2)失業(yè)保險費(3)醫(yī)療保險費4.住房公積金5.危險作業(yè)意外傷害保險費1.管理人員工資2.辦公費3.差旅交通費4.固定資產(chǎn)使用費5.工具用具使用費6.勞動保險費7.工會經(jīng)費8.職工教育經(jīng)費9.財產(chǎn)保險費10財務費11.稅金12.其他3.工程投資估算方法(用于項目可行性研究的投資決策)機會研究和項目建議書階段——估算誤差在±30%初步可行性研究階段——估算誤差在±20%可行性研究階段——估算誤差在±10%工程投資估算階段:例3:已知建設日產(chǎn)20噸的某化工生產(chǎn)系統(tǒng)的投資額為30萬元,若將該化工生產(chǎn)系統(tǒng)的生產(chǎn)能力在原有的基礎上增加一倍,投資額大約增加多少?(e=0.6,f=1)解:△I=45.47-30=15.47萬元②資金周轉(zhuǎn)率法——用于第一階段的估算——產(chǎn)品單價年銷售總額總投資tr——資金周轉(zhuǎn)率=E——擬建工程設備的購置費P1,P2,P3——建安工程費及其它費占設備費用的比率f1,f2,f3——調(diào)整系數(shù)C——擬建項目的其它費用擬建項目建設投資I設備費E
建筑工程費E
f1P1安裝工程費E
f2P2其它工程費
Ef3P3其它費用C先估
再估
③比例估算法——按設備費用估算4.
流動資金的估算①擴大指標估算法——適用于項目建議書階段按照流動資金占某種基數(shù)的比率估算流動資金流動資金額=年經(jīng)營成本(總成本)×經(jīng)營成本(總成本)資金率=固定資產(chǎn)價值總額×固定資產(chǎn)價值資金率=年生產(chǎn)能力×單位產(chǎn)量資金率=年產(chǎn)值(年銷售收入額)×產(chǎn)值(銷售收入)資金率例4:某項目投產(chǎn)后的年產(chǎn)值為1.5億元,其同類企業(yè)的百元產(chǎn)值流動資金占用額為17.5元,試求該項目的流動資金估算額。解:該項目的流動資金估算額為:15000×17.5%=2625萬元②分項詳細估算法先計算各大類的流動資產(chǎn)的最低需要量再按:年度的流動資產(chǎn)的總額–流動負債總額=流動資金而:流動資金本年增加額=
該年流動資金–上年已注入的流動資金年周轉(zhuǎn)次數(shù)(n)=360最低周轉(zhuǎn)天數(shù)360t最低流動資產(chǎn)=對應的年成本費用周轉(zhuǎn)次數(shù)C年n==P53例2.10②經(jīng)營成本不包括折舊、利息、攤銷費
③沉沒成本過去已經(jīng)支出而現(xiàn)在無法得到補償?shù)某杀?。它在設備更新分析中是個重要的概念,但它與選擇新設備的決策無關。沉沒成本=設備帳面凈值—現(xiàn)時市價經(jīng)營成本=總成本費用—固定資產(chǎn)折舊費—計入成本的貸款利息—維簡費—攤銷費④機會成本(經(jīng)濟成本)——是將一種具有多種用途的稀缺資源置于特定用途所放棄的最大利益。(如:一定量的資金用于項目投資,有甲乙兩個項目,若選擇甲就只能放棄乙的投資機會,則乙項目的可能收益就是甲項目的機會成本。)平均成本=總成本總產(chǎn)量即平均單位產(chǎn)品成本每增加一個單位產(chǎn)品產(chǎn)量所增加的成本。當平均成本=邊際成本時,平均成本最低。邊際成本⑤2.產(chǎn)品成本的估算方法:①概略估算法②詳細估算法項目成本法要素成本法按生產(chǎn)過程的各個環(huán)節(jié)分別進行成本項目估算,財務會計常用此法計算成本。按生產(chǎn)費用要素進行估算,是工程經(jīng)濟常用的一種方法。3.固定資產(chǎn)的折舊:①概念:1)折舊固定資產(chǎn)在使用過程中,由于不斷損耗而逐步喪失其使用價值,將這部分減損的價值逐步轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品中去,并從產(chǎn)品的銷售收入中回收的過程叫折舊。一般來說,企業(yè)總希望多提和快提折舊費(攤銷費),以便少交和慢交所得稅;而政府則要防止企業(yè)的這種傾向,保證正常的稅收來源。
折舊的大小反映了固定資產(chǎn)價值逐次攤?cè)氘a(chǎn)品成本的多少和固定資產(chǎn)回收的快慢,但這不能代表企業(yè)實際的支出。所以,折舊只是一種會計手段,是便于會計上計算所得稅和利潤額的。2)折舊費(D)通過折舊回收的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移價值的貨幣表現(xiàn)。它不構(gòu)成現(xiàn)金流出,但在估算利潤總額和所得稅時是總成本的組成部分。3)固定資產(chǎn)的使用年限:物理使用年限——固定資產(chǎn)從購入到報廢為止的時間經(jīng)濟使用年限——固定資產(chǎn)的使用在經(jīng)濟上是合理的年限經(jīng)濟使用年限物理年限,一般采用經(jīng)濟使用年限作為折舊年限計算折舊額。4)固定資產(chǎn)折舊額的三要素:原值(P)—固定資產(chǎn)的購置費+運費+安裝調(diào)試費殘值(F)—r—凈殘值率,按3%~5%確定。折舊年限(n)——經(jīng)濟使用年限。注:機關事業(yè)單位的固定資產(chǎn)不計折舊。固定資產(chǎn)報廢后所能換取的剩余價值扣除清理費,F(xiàn)=P?r②折舊方法:現(xiàn)在常用的有四種1)平均年限法(直線折舊法)——按固定資產(chǎn)的預計使用年限平均分攤折舊額的方法。又分為兩種:012F
年PD=?靜態(tài):年折舊額動態(tài):D=P(A/P,i,n)-F(A/F,i,n)=(P-F)(A/P,i,n)+Fi特點:每年的折舊率和折舊額都相同。n
例5:通用機械設備的資產(chǎn)原值為2500萬元,折舊年限為10年,凈殘值率為5%。求按平均年限法的年折舊額。解:年折舊率=1-5%10=9.5%年折舊額=2500×9.5%=237.5萬元2)雙倍余額遞減法——按固定資產(chǎn)賬面凈值和固定折舊率計算的方法,是快速折舊法的一種,其年折舊率是直線折舊法的2倍,并在計算折舊率時不考慮預計凈殘值率r。年折舊率=n2100%D=固定資產(chǎn)賬面凈值年折舊率最后兩年折舊額=固定資產(chǎn)賬面凈值-預計凈殘值2特點:年折舊率除最后兩年外其余均相同,而折舊額均不同。例6:同前,如實行雙倍余額遞減法,求年折舊額。解:年折舊率=210×100%=20%年折舊額每年不同,列表算出:折舊年序項目12345678910殘值合計資產(chǎn)凈值年折舊額250050020004001600320128025610242058191646551315241054191472721471252375雙倍余額遞減法折舊單位:萬元最后兩年的折舊:419-2500×5%2=147萬元3)年數(shù)總和法——以固定資產(chǎn)原值減去預計凈殘之后的余額為基數(shù),按逐年遞減的折舊率進行折舊的方法,也是快速折舊法的一種。年折舊率=(n+1)-tn()2n+1100%t——已使用的年數(shù)——年數(shù)總和2n(n+1)D=(P-F)年折舊率特點:年折舊率和年折舊額每年均不同。例7:同前,如實行年數(shù)總和法,求年折舊率和年折舊額。解:
固定資產(chǎn)原值-預計凈殘值=2500×(1-5%)=2375萬元折舊年序項目12345678910合計年折舊率(%)年折舊額(萬元)18.1843216.3640014.5434512.7330210.912599.092167.271735.451303.64861.8243-2375年數(shù)總和折舊法第一年年折舊額=2375×18.18%=432萬元第一年年折舊率=n-tn()2n+1100%=18.18%10-010()210+1100%=4)工作量法——按實際工作時間或完成的工作量的比例計算折舊的方法。單位工作量折舊額D=P(1-r)n(n——規(guī)定的總工作量)年折舊額=年實際完成工作量單位工作量折舊額月折舊額=年折舊額/12例8:某大型設備原值40萬元,折舊年限定為8年,預計月平均工作250小時,預計凈殘值率為3%。該設備某月實際工作280小時,則用工作量法計算的該月折舊額是多少?解:每月工作量折舊額=400000×(1-3%)250×12×8=16.167元實際完成的工作量折舊額=16.167×280=4526.67元例9:在用于項目經(jīng)濟評價的現(xiàn)金流量表中,屬于現(xiàn)金流出范圍的有
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