人才住房資格條件審核參考標準

人才住房資格條件審核參考標準一、購房補貼1.購房時間：新建商品房（預(yù)售商品房）購房時間以經(jīng)備案的協(xié)議書簽訂時間為準。存量房（二手房）購房時間以辦理不動產(chǎn)登記時間為準。2.首購要求：申請人及配偶除本次申請購房補貼資格的商品住房外未曾擁有過累計60平方米（含）以上的XX市住房，以自然資源與規(guī)劃局提供的查詢結(jié)果為準。3.商品住房：包括新建商品房（預(yù)售商品房）和存量房（二手房）。新建商品房（預(yù)售商品房）主要指《城市房地產(chǎn)開發(fā)辦法》規(guī)定的具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)銷售的且房屋設(shè)計用途為住房的商品房；存量房（二手房）主要指從市場購買的有產(chǎn)權(quán)證書且房屋設(shè)計用途為住房的商品房。具體以自然資源與規(guī)劃局意見為準。申請時所購房屋不得存在抵押貸款情況。4.購房額度:購房總價應(yīng)高于購房補貼額。5.購房地點：XX市范圍內(nèi)。6.共同購房：夫妻雙方同時符合條件且同時申請的，補助額度按規(guī)定標準疊加，但補貼總額不超過購房額。夫妻一方已申領(lǐng)但未執(zhí)行完畢的，另一方符合本操作指南條件的，可申請疊加。除夫妻外，不受理其他共同購房情況。7.住房補貼對象住房優(yōu)惠政策:主要指公有住房、集資聯(lián)建房、解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房、限價商品房和批地建房等按政府優(yōu)惠政策購（建）住房以及財政給予的購房補貼。申請人離異或再婚的，原婚姻存續(xù)期間享受過的優(yōu)惠政策列入核查范圍。8.與人才公寓重復(fù)享受問題：承租公有住房的（包括人才公寓等）的人才在領(lǐng)取購房補貼前必須先行騰退，情況特殊的可給予一年時間的過渡期。9.與其他貨幣類住房補貼重復(fù)享受問題：購房補貼發(fā)放時應(yīng)減去申領(lǐng)人領(lǐng)取過高校等事業(yè)單位發(fā)放的購、租房補貼、一次性住房貨幣補貼、住房公積金補貼和已享受的人才租房補貼額。申請人本人如已建立住房公積金補貼賬戶的，應(yīng)封存賬戶，余額退回原單位。已享受購房補貼的，不再享受其他人才住房政策和住房保障政策。二、租房補貼1.住房要求：申請人及配偶在XX無住房。申請人已購買新建商品房（預(yù)售商品房）的，在新建商品房（預(yù)售商品房）交付前按無住房計入。2.租房地點要求：申領(lǐng)對象應(yīng)在XX市范圍內(nèi)租房。3.租賃房屋要求：申請人承租的房屋需符合有關(guān)規(guī)定，與出租方簽訂的房屋租賃合同期限不少于1年時間，且從申報之日起剩余期限不少于1年時間。申請人租住單位職工宿舍或公租房的并已享受政府租金優(yōu)惠的，不再享受該項政策。4.租房補貼對象住房優(yōu)惠政策XX:（1）申請人及配偶未享受過政府優(yōu)惠政策購（建）住房，包括公有住房、集資聯(lián)建房、解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房、限價商品房、公共租賃住房和批地建房等。（2）申請人及配偶未申領(lǐng)過購房補貼，包括人才購房補貼、高校等事業(yè)單位發(fā)放的購房補貼。（3）申請人未申領(lǐng)過一次性住房貨幣補貼、新居民租房住房補貼、公共租賃住房補貼、高校等事業(yè)單位發(fā)放的租房補貼，未建立住房公積金補貼帳戶。（4）申請人及配偶未承租過公有住房，各類人才公寓（包括已騰退）。申請人或其配偶正處經(jīng)濟適用房輪候期、