住宅小區(qū)建筑智能化系統(tǒng)講稿

目錄HYPERLINK"現(xiàn)代智能化系統(tǒng)new.doc""現(xiàn)代智能化系統(tǒng)new.doc"HYPERLINKHYPERLINKHYPERLINK"現(xiàn)代智能化系統(tǒng)new.doc""現(xiàn)代智能化系統(tǒng)new.doc"HYPERLINK\l"_Toc186355353"第四部分結束語16概述用戶需求分析真正的住宅智能化系統(tǒng)是一個多種網絡、多種系統(tǒng)軟件平臺和應用軟件、各種控制設備、各種傳感器、各種執(zhí)行器綜合集成，從而實現(xiàn)住宅綜合自動化的系統(tǒng)。這一綜合自動化的系統(tǒng)中包括若干個子系統(tǒng)，而且相互之間需要良好地協(xié)調聯(lián)動和極高的實時性，所以，住宅智能化系統(tǒng)是一個極其龐大而復雜的系統(tǒng)。其運用的目的是為現(xiàn)代人類的居所創(chuàng)造安全、高效、舒適和經濟的生活環(huán)境及條件。住宅智能化系統(tǒng)依靠計算機和網絡通訊技術將各種智能設備、控制裝置、執(zhí)行裝置和傳感設備有機地結合在一起，并置于中央計算機的統(tǒng)一監(jiān)控和協(xié)調管理之下，其基本的系統(tǒng)結構為集散型控制系統(tǒng)，或稱為分布式控制系統(tǒng)。它是以中央計算機為核心，包含各種住宅設備控制子系統(tǒng)的綜合體系，是在智能住宅結構化綜合布線系統(tǒng)和中央計算機網絡的平臺上按照分散與集中監(jiān)控和管理的模式建立的。此系統(tǒng)可以隨時根據(jù)智能住宅發(fā)展的需要任意地增減功能和擴展規(guī)模。對于住宅小區(qū)而言，選擇什么樣的系統(tǒng)和設備，既滿足了當前的用戶需求，又支持正在發(fā)展的用戶需求，同時又保護了業(yè)主的初期投資；從而為用戶提供一個安全、方便、舒適、智能的居家環(huán)境，這是當今住宅小區(qū)業(yè)者追求的目標。一般地講，智能小區(qū)應具有如下主要的功能：住宅內部具備完善的綜合安保、防災措施以及生活服務智能化體系；住區(qū)內部具有完善的安保措施、全面的公用設施監(jiān)控管理和信息化的社區(qū)服務管理；住宅小區(qū)與社會之間具有高度的信息交互能力，為小區(qū)住戶提供多媒體的多種信息服務；智能系統(tǒng)目標：營造安全、高效、文明、方便、舒適的社區(qū)環(huán)境。智能化要求如下：a)小區(qū)安全防范方面配備：小區(qū)周邊防范；閉路電視監(jiān)控；電子巡更系統(tǒng)；防災及應急聯(lián)動；小區(qū)停車場管理；b)物業(yè)管理方面配備：三表計量（IC卡及遠傳）；小區(qū)電子廣告牌；背景音樂廣播；c)信息通訊服務與管理方面配備：小區(qū)綜合服務平臺；小區(qū)綜合信息管理；

d)住戶智能化功能方面配備：家庭保安報警；防火、防煤氣泄露報警；家庭電器自動化控制（音頻、視頻）；e)管網鋪設方面配備：根據(jù)各功能要求統(tǒng)一設計，鋪設管網；智能化系統(tǒng)概述本系統(tǒng)包括如下各子系統(tǒng)：家庭自動化系統(tǒng)家庭自動化系統(tǒng)是適應現(xiàn)代生活對家庭功能逐漸增長的需求發(fā)展起來的一個系統(tǒng)，該系統(tǒng)的內容、構成和配置因國度、家庭的經濟實力、家庭的知識結構以及個人喜好的不同而不同。因此，家庭自動化系統(tǒng)的配置與住宅小區(qū)的定位（安置型、實用型、舒適型還是豪華型）以及住戶的類型比例（經濟實力、知識結構等）有著密切的關系。一般地，從結構上來講，家庭自動化系統(tǒng)由家庭控制器、家庭布線、傳感器/執(zhí)行器等構成；每一個家庭控制器作為智能小區(qū)網絡中的一個智能節(jié)點，互聯(lián)成網并上聯(lián)至小區(qū)綜合管理系統(tǒng)；從信息組成上來講，家庭自動化系統(tǒng)包括語音信息、數(shù)據(jù)信息、視頻信息以及控制信息等；從功能上來講，家庭自動化系統(tǒng)包括樓宇可視對講功能（可視對講或非可視對講）、安防功能（防盜報警、火災探測、煤氣泄露報警、玻璃破碎探測以及緊急呼叫按鈕）、控制功能（燈光控制、空調控制、門鎖控制以及其他家用電器的控制）。家庭自動化系統(tǒng)結構圖智能家居系統(tǒng)；可實現(xiàn)多種方式的網絡化控制功能，用戶可以從戶外利用電話、手機或是通過Internet上網，來控制空調、電視、電動窗簾、煤氣閥、照明開關、插座等家居設備，而且在室內也可方便的使用墻面開關或是萬用遙控器對相應的設備進行操控，簡單、方便，真正做到“智能控制，隨心所欲”；主要用于網絡化控制系統(tǒng)，特別是智能家庭網絡或是智能住宅小區(qū)網絡方面，也可以應用于大廈、賓館、學校和市政工程方面，其技術的最大特點是：高可靠性和低成本，非常適合亞洲地區(qū)使用，因其具有的多節(jié)點無沖撞隨機數(shù)據(jù)訪問方式，使其具備與眾不同的高效率性和可靠性，具有歐美產品無可比擬的優(yōu)勢。樓宇可視對講系統(tǒng)；樓宇對講系統(tǒng)一般分為可視和非可視兩種，并可根據(jù)用戶要求實現(xiàn)聯(lián)網功能。樓宇對講系統(tǒng)可實現(xiàn)對講、呼叫、開鎖、還可看清訪客的影像（只限于可視對講系統(tǒng)）等等功能，防止外來未經住戶許可而進入小區(qū)樓幢內。如具聯(lián)網功能可實現(xiàn)小區(qū)管理員與各住戶間的相互呼叫等功能，可在突發(fā)事件時實現(xiàn)管理員與住戶的通話，有效保障住戶人身和財產的安全。系統(tǒng)操作簡單，實用性高，充分體現(xiàn)安全、便利、文明的現(xiàn)代生活新概念。居家防盜系統(tǒng)：營造一個高度安全的住宅環(huán)境始終是小區(qū)首要的任務，而隨著社會的發(fā)展，現(xiàn)代化帶給人們極大方便的同時，也使一些危險的隱患潛伏在家庭之中，如天然氣的使用、用電器具的增多等等，特別是隨著人們安全意識的增強，家庭防盜、防火、防煤氣泄露及緊急呼叫等功能正在走入家庭。家庭報警功能是家庭智能控制器的一個重要功能模塊，同家庭的各種傳感器、功能按鈕、探測器及執(zhí)行器共同構成家庭的安防體系，是家庭安防體系的“大腦”。報警功能包括防火、防盜、天然氣泄露報警及緊急呼叫等功能；采用先進智能型控制網絡技術、由微機管理控制，當用戶出現(xiàn)意外情況時，按動家庭智能控制器上的不同按鈕，即可通過網絡及時傳送至小區(qū)管理中心，并發(fā)送出報警語音信息；配合紅外、瓦斯、煙霧、醫(yī)療等傳感器，集有線和無線報警于一體，緊急啟動喇叭現(xiàn)場報警，并將警報傳至小區(qū)管理中心，實現(xiàn)對匪情、盜竊、火災、煤氣、醫(yī)療等意外事故的自動報警。閉路監(jiān)控系統(tǒng)：在現(xiàn)行的安全防范手段中，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)是較為實用的一種，它為保安人員提供了實時的監(jiān)視圖像，為刑事犯罪提供了有力的現(xiàn)場證據(jù)。一個現(xiàn)代化的高尚住宅小區(qū)必須有良好的生活環(huán)境和治安狀況，隨著科技的飛速發(fā)展，利用高科技手段來加強安全保衛(wèi)工作，已成為當前的必然趨勢，通過安裝電視監(jiān)控攝像機可以使保安人員直接了解觀察現(xiàn)場情況，提前發(fā)現(xiàn)各種隱患和處理各種突發(fā)事件，為所有的住戶提供最大限度的安全保證。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)是在傳統(tǒng)的監(jiān)視系統(tǒng)基礎上，采用當今先進的計算機多媒體技術、數(shù)字視頻報警技術，系統(tǒng)的監(jiān)控功能得到很大的提高，系統(tǒng)的人機界面采用更友善、更簡單、更方便、更直觀的交互操作方式，管理人員可以在中心監(jiān)控機房，通過布設的監(jiān)視攝像機，攝取監(jiān)控信息（圖像），通過電纜進行傳輸，在管理中心機房的圖像處理設備上對信號進行處理（包括實時數(shù)字圖像處理、分析和存儲），通過監(jiān)視器或計算機輸出圖像，從而使管理者掌握了更全面、更準確的安全信息。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)和其它安防系統(tǒng)聯(lián)動（如門禁闖入報警系統(tǒng)、區(qū)域視頻移動報警系統(tǒng)和家庭安防系統(tǒng)等），可以提高管理人員監(jiān)控效率和準確率，實時了解小區(qū)的安防情況。通常把防入侵報警、電視監(jiān)控、出入口控制作為安全防范技術系統(tǒng)的三要素。而電視監(jiān)控在其中的地位和作用日漸突出，這是因為圖像（視頻信號）本身具有信息量大的特點，是報警復核、動態(tài)監(jiān)控、過程控制和信息記錄的有效手段。有安防必有電視監(jiān)控。周界防越系統(tǒng)：隨著智能小區(qū)的蓬勃發(fā)展，人們對居住條件提出了越來越高的要求，作為智能小區(qū)中安全防范系統(tǒng)的重要組成部分，周界報警系統(tǒng)正越來越受到人們的重視。周界防范報警系統(tǒng)是一個適用于小區(qū)的聯(lián)網報警系統(tǒng)，主要由探測器、報警終端和控制主機組成。系統(tǒng)通過總線將中心計算機、控制主機和各個報警終端連接，對小區(qū)各防范區(qū)域進行實時監(jiān)控；系統(tǒng)設防后，有人企圖攀越防護區(qū)域，紅外線被遮擋，接收端即向報警終端傳送報警信號。同時，報警終端聯(lián)動警號、監(jiān)控攝像機、中心計算機及時接收報警信息，并進行圖像監(jiān)看、存儲報警時間、地點等信息。周界防范報警系統(tǒng)作為現(xiàn)代化有力的輔助手段,它將小區(qū)防護圍墻現(xiàn)場的險情信號傳送至控制中心，值班管理人員在不親臨現(xiàn)場的情況下就可客觀地對各監(jiān)控區(qū)域進行集中監(jiān)視，即利用技防手段來彌補人防的不足，防止從非入口區(qū)域未經允許擅自闖入小區(qū)，避免各種潛在的危險。小區(qū)建設防護圍墻，客觀上存在非法人員翻越圍墻進入小區(qū)的可能，我們將周界防范報警系統(tǒng)作為整個安全防范的第一道防線將犯罪行為拒之于小區(qū)之外。本項目東面許多原住宅，周邊有許多工業(yè)區(qū)域，為了保證社區(qū)居住人員的安全，有效的將物業(yè)人力資源合力調配，達到節(jié)省人力資源投資，高效為業(yè)主服務的效果。電子巡更系統(tǒng)；智能數(shù)碼巡更系統(tǒng)是一種最新研制的高科技產品，它在充分考慮了使用者的簡便、牢固、可靠性、快捷的同時，又實現(xiàn)了對巡邏工作的有效監(jiān)督和管理。只要在確定的巡更路線上，設定合適的巡更檢測點，通過數(shù)碼巡更棒與地址巡檢器相互感應達到巡更鑒別的目的，使巡查工作通過科學方法以及科技手段，來提高工作效率和管理水平，從而使業(yè)主更加放心，管理公司經濟效益大幅度提高。在巡邏管理方面，使考核巡邏人員值勤，是否嚴格按照管理所制定的巡查時間、巡查地點以及路線進行巡查工作，做到有據(jù)可依、有章可循。在領導管理方面，使巡查線路、時間等的人員的安排通過數(shù)碼巡更系統(tǒng)的簡單計劃，就可以落到實處。同時，中控數(shù)碼巡更系統(tǒng)可以最準確和直觀的展示巡查的結果和問題，為管理決策提供及時可靠的第一手依據(jù)。門禁一卡通系統(tǒng)；IC卡系統(tǒng)在社區(qū)中的唯一性，通過授權與各業(yè)主，業(yè)主持IC卡進出社區(qū)，大大的提高了園區(qū)的安全性，同時降低了物業(yè)管理的人力投資。IC卡系統(tǒng)也是物業(yè)公司制約業(yè)主的手段之一，通過授權的設定，對于無正當理由拒交物業(yè)管理費用的業(yè)主起制約作用。一卡通門禁系統(tǒng)是每個業(yè)主身份的象征，樹立物業(yè)形象，提供業(yè)主便利、減輕后期維護費用，穩(wěn)定的系統(tǒng)是選擇的第一要素。一卡通系統(tǒng)有多種應用方式，用IC卡、ID卡、EM卡等等。IC卡擁有優(yōu)秀的可擴展性、私密權限等。車場智能管理系統(tǒng)；背景音樂廣播系統(tǒng)；眾所周知，自然聲源（如講演、歌唱和樂器演奏等）發(fā)出的聲功率是有限的，在離聲源較遠的地方，聲壓級迅速降低，同時由于環(huán)境噪聲，聲音就會聽不清楚，甚至完全聽不到，因此要用擴聲系統(tǒng)將信號放大，提高聽眾區(qū)的聲壓級。近年來，隨著電聲學、電子學和建筑學的發(fā)展，擴聲技術發(fā)展很快，人們對擴聲質量的要求也越來越高。為了美化小區(qū)休閑環(huán)境，給住戶一個清新、優(yōu)雅的生活場所，在小區(qū)主要道路、公共綠化帶設置音響廣播，給住戶播放美妙的輕音樂，營造出一個溫馨的家居氛圍。必要時也可以通過廣播系統(tǒng)播放一些提示信息、新聞通告等。在發(fā)生各種特殊情況時還能自動切換至緊急廣播引導大家有序疏散。通過與甲方的溝通，為了能使背景音樂與消防廣播系統(tǒng)最優(yōu)化配置，在智能化工程中只提供室外藝術喇叭，與消防系統(tǒng)共用音源設備。我們考慮在室外休閑場所和各主要交通要道處以及小區(qū)各住宅樓周邊設置揚聲器。讓自進入社區(qū)始就沐在音樂中，休閑散步也是漫步在音樂中，其樂融融。三表遠程抄送系統(tǒng)；根據(jù)國家建設部提出的小康型住宅小區(qū)規(guī)劃要求，今后要對新建和改建住宅統(tǒng)一規(guī)劃，逐步實行水、電、氣三表出戶統(tǒng)一管理，實現(xiàn)微機自動檢測、計算、收費。三表遠傳功能徹底改變了傳統(tǒng)的居民住宅水、電、煤氣等生活耗能逐月入戶驗表收費方式，解決了城市住宅耗能管理的離散性和耗能數(shù)據(jù)人工處理的繁瑣過程，從而節(jié)省了大量人力，且避免了入戶驗表對居民生活的干擾。小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)：小區(qū)信息服務平臺：有線電視系統(tǒng)（可支持VOD）、Internet、ISDN的接入、消費一卡通、遠程教育、遠程購物、遠程醫(yī)療、小區(qū)信息網、小區(qū)綜合管理信息。計算機網絡系統(tǒng)在今天激烈的行業(yè)競爭中，人們對信息的需求越來越大，在家中獲取各種數(shù)據(jù)信息、娛樂信息、教育信息等等已經成為增長最快的需求，網絡正在改變著人們的生活方式：網上教學、網上購物、網上游戲、遠程醫(yī)療等等，不出家門即可滿足人們的各種需求，并可實現(xiàn)家庭辦公；信息就意味著成功；而計算機網絡－-將各種個人電腦、服務器、工作站和其它硬件通過相應軟件全部聯(lián)接于一個共用的系統(tǒng)-在幫助用戶休閑、娛樂、醫(yī)療、教育的同時，讓你利用網絡跨越地理位置的限制快速、方便、可靠地傳送數(shù)據(jù)，周游世界。但是，今天的網絡將不能滿足明日的需求。功能日益強大的應用系統(tǒng)，不斷增加的用戶，以及近來出現(xiàn)的對聲音、圖像和多媒體信息的支持，使現(xiàn)有網絡解決方案不堪重負。為了配合形勢，需要一種從根本上全新的技術來支持實時的信息系統(tǒng)，以便在未來數(shù)年內保持競爭優(yōu)勢。總體設計思想1．安全第一：本項目自帶有大量的商業(yè)配套將滿足住宅區(qū)內生活的需要。如何防止閑雜人員進入社區(qū)，避免園區(qū)內發(fā)生財物被盜，確保居住人員人身安全，作為弱電智能化設計的首要目標。通過技術防范的手段，對園區(qū)進行嚴密監(jiān)控和管理，對進出園區(qū)通道的人員和車輛進行有效的甄別，從而確保外來人員不能通過非法途徑進入園區(qū)內。2．層層防范：周密無漏洞的安全體系不能單純依靠一種技術手段或一道安全技術防線，它必須是多種技術手段的綜合形成數(shù)道互相支持互為補充的綜