《某地產(chǎn)某項(xiàng)目廣告推廣營銷及媒體傳播全程策劃方案》

恒大地產(chǎn)某項(xiàng)目廣告推廣營銷及媒體傳播全案策劃第一部分企業(yè)品牌推廣品牌推廣語：

恒大地產(chǎn)南派領(lǐng)袖領(lǐng)袖地位中國企業(yè)500強(qiáng)中國房地產(chǎn)企業(yè)十強(qiáng)中國頂級的現(xiàn)代化大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中國頂級資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃研究院中國頂級資質(zhì)的工程監(jiān)理公司中國頂級資質(zhì)的建筑施工公司中國頂級資質(zhì)的物業(yè)管理公司時(shí)間安排：9月11日《商報(bào)》跨版：恒大地產(chǎn)南派領(lǐng)袖

9月12日《華西》跨版：恒大地產(chǎn)南派領(lǐng)袖報(bào)廣戶外戶外

小結(jié)通過強(qiáng)勢、立體、集中的媒體推廣，塑造恒大地產(chǎn)全國一線品牌形象，以氣勢奪人，氣質(zhì)引人，品質(zhì)勝出。第二部分恒大綠洲推廣“頂級”標(biāo)準(zhǔn)：頂級的環(huán)境頂級的規(guī)劃頂級的施工頂級的建筑頂級的戶型頂級的景觀頂級的配套頂級的服務(wù)樓盤賣點(diǎn)提提煉：萬畝國家4A級景區(qū)區(qū)尊貴相伴伴新古典主義義風(fēng)格建筑筑星級專享享奢侈空間為為您度身定定制皇家風(fēng)情園園林簇?fù)砩?大豪華景景觀組團(tuán)星星級尊享超豪華星級級會(huì)所唯你你所享頂級物業(yè)管管理處處高高人一等五大核心競競爭力:萬畝公園中中的顯貴生生活：國家AAAA級風(fēng)景景區(qū)、千畝畝天鵝湖公公園、萬畝畝國家級森森林公園簇簇?fù)淼某鞘惺泻篱T生活活不顯自彰彰—環(huán)境量身定制的的星級建筑筑：恒大綠洲悉悉心考慮，，體貼你的的居住需求求，70平平米—180平米多多樣空間供供君選擇—產(chǎn)品3大水系的的皇家禮遇遇：園林以70米中央綠綠化帶為景景觀主軸，，延綿“水水景”為主主線，連接接一萬平方方米中庭湖湖景，景觀觀泳池、落落差6米疊疊級瀑布、、溪水前談?wù)勌兜?大大景觀組團(tuán)團(tuán)盡享皇家家禮遇—景觀頂級尊榮的的豪華配置置：獨(dú)享7000平米超超豪華會(huì)所所，領(lǐng)略豪豪門居家的的無限卓越越與尊崇。?！涮醉敿壩锕芪ㄎ恚海汉愦蠹瘓F(tuán)物物業(yè)管理公公司，擁有有中國一級級物業(yè)管理理資質(zhì)，管管理物業(yè)面面積達(dá)430余萬平平米，總統(tǒng)級護(hù)護(hù)衛(wèi)、大管管家服務(wù)，，處處高人人一等—物業(yè)恒大綠洲主主推廣告語語：領(lǐng)袖品質(zhì)天天下無無雙備選推廣語語恒大綠洲萬萬畝公園園中的星級級生活恒大綠洲品品質(zhì)改寫寫成都上層境界輝輝煌人生生豪氣傳呈世世錦繁華華中心湖畔花花園新城城恒大綠洲推推廣節(jié)奏營銷工作分分為4個(gè)階階段，恒大大地產(chǎn)品牌牌推廣，恒恒大綠洲１１、２批次次物業(yè)在此此期間發(fā)售售、售罄。。第一階段：：9月11日—15日，恒大大集團(tuán)品牌牌推廣第二階段：：9月14日—30日，恒大大綠洲第一一批次發(fā)售售第三階段：：10月1日—10月31日日，恒大綠綠洲２批次次發(fā)售第四階段：：11月1日—11月30日日，恒大城城第一批次次發(fā)售推廣第一周：亮相蓄勢9月11日～9月15日1、推廣目目標(biāo)：強(qiáng)勢亮相，，塑造恒大大地產(chǎn)領(lǐng)袖袖氣質(zhì)，市市場占位2、推廣方方式：主要：報(bào)紙紙硬廣/軟軟宣/戶外外、雜志志/網(wǎng)絡(luò)/電視新聞聞/短信/活動(dòng)/站站臺(tái)（備選選）3、推廣內(nèi)內(nèi)容：3.1戶外外：恒大地地產(chǎn)·南派派領(lǐng)袖（9月11日日-9月19日）3.2報(bào)紙紙：恒大地產(chǎn)··南派領(lǐng)袖袖中國房地產(chǎn)產(chǎn)TOP10強(qiáng)10年，16城恒大雙城，，輝耀成都都（東西雙城城產(chǎn)品信息息）3.3活動(dòng)動(dòng)：恒大會(huì)會(huì)周末盛典典《另附專專案》4、推廣計(jì)計(jì)劃：4.1平面面媒體（報(bào)報(bào)紙/雜志志）·《商報(bào)》》2次、3個(gè)整版··《《華西》2次、3個(gè)個(gè)整版··《成成都晚報(bào)》》《天府早早報(bào)》各一一個(gè)整版（（只做1次次公關(guān)關(guān)性性投放）··《居周刊刊》《成都都樓市》《《地產(chǎn)商》》《成都房房產(chǎn)報(bào)道》》《頭等艙艙》各一次封二或或封三（只只做1次公公關(guān)性投放放）4.2戶外外/站臺(tái)：：市中心、一一環(huán)、城東東區(qū)域攔截截（集中區(qū)區(qū)域集中覆覆蓋，9月月11日起起，持續(xù)投放1個(gè)個(gè)月）4.3電電視：每周四五五六全覆覆蓋投放放項(xiàng)目廣廣告，長長度1分分鐘及30秒4.4網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)廣告告：焦點(diǎn)、搜搜房（鏈鏈接項(xiàng)目目網(wǎng)站））跳出式式滿屏縮縮放廣告告4.5活活動(dòng)時(shí)間安排排9月13日《商報(bào)》》整版：：領(lǐng)袖品品質(zhì)，天天下無雙雙9月14日、《華西》》整版：：領(lǐng)袖品品質(zhì)，天天下無雙雙區(qū)域戶外外及公交交站臺(tái)：：“恒大大地產(chǎn)··南派領(lǐng)領(lǐng)袖”電視廣告告、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)、短信信活動(dòng)：““每周盛盛典”系系列活動(dòng)動(dòng)報(bào)廣9月11日--9月月19日日戶外9月20日--9月月30日日戶外戶外恒大綠洲洲項(xiàng)目網(wǎng)網(wǎng)站（建設(shè)已已完成））小結(jié)通過報(bào)廣廣、戶外外、電視視相結(jié)合合的立體體廣告投投放，塑塑造恒大大綠洲區(qū)區(qū)域領(lǐng)袖袖級大盤盤的市場場地位和和高品質(zhì)質(zhì)項(xiàng)目氣氣質(zhì)。豐滿項(xiàng)目目形象，，并對市市場進(jìn)行行持續(xù)加加溫。推廣第二周：蓄水9月17日～9月23日1、推廣廣目標(biāo)：：蓄水，解解構(gòu)項(xiàng)目目領(lǐng)袖風(fēng)風(fēng)范，市市場加溫溫2、推廣廣方式：：戶外/站站臺(tái)/報(bào)報(bào)紙硬廣廣、軟宣宣/雜志志/網(wǎng)絡(luò)絡(luò)/電視/活動(dòng)動(dòng)3、推廣廣內(nèi)容：：1）戶外外：9月月20-30日日：領(lǐng)袖袖品質(zhì)，，天下無無雙2）報(bào)紙紙：東南南亞皇家家園林/中央湖湖景/星星級會(huì)所所/品質(zhì)質(zhì)建筑3）活動(dòng)動(dòng)：每周周盛典4）軟宣宣：區(qū)位位、建筑筑、景觀觀、配套套、物業(yè)業(yè)4、推廣廣計(jì)劃：：4.1平平面媒體體（報(bào)紙紙/雜志志）：··《商報(bào)報(bào)》4個(gè)個(gè)整版，，3次軟軟宣；··《華西西》2個(gè)整版版+軟宣宣；4.2戶戶外/站站臺(tái)：市市中心、、一環(huán)、、城東區(qū)區(qū)域攔截截，一個(gè)個(gè)月持續(xù)續(xù)投放4.3電視：：每周四四五六1分鐘/30秒秒全覆蓋蓋

4.4網(wǎng)絡(luò)絡(luò)廣告：：焦點(diǎn)/搜房（（鏈接項(xiàng)項(xiàng)目網(wǎng)站站）4.5活活動(dòng)：每每周盛盛典報(bào)廣報(bào)廣報(bào)廣報(bào)廣報(bào)廣推廣第三周：沖刺發(fā)售9月24日～9月30日1、推廣廣目標(biāo)：：推動(dòng)蓄勢勢，以利利開盤熱熱銷2、推廣廣方式：：戶外/站站臺(tái)/報(bào)報(bào)紙硬廣廣、軟宣宣/雜志志/網(wǎng)絡(luò)絡(luò)/電視視/短信信/活動(dòng)/夾夾報(bào)3、推廣廣內(nèi)容：：戶型價(jià)格格，強(qiáng)銷銷信息3.1戶戶外：9月30日，恒恒大綠洲洲，領(lǐng)袖袖開盤3.2報(bào)報(bào)紙：實(shí)景體驗(yàn)驗(yàn)，品質(zhì)質(zhì)細(xì)節(jié)解解構(gòu)3.3夾夾報(bào)：解構(gòu)恒大大城領(lǐng)袖袖大盤，，開盤、、房交會(huì)會(huì)信息3.4活活動(dòng)：恒大綠洲洲（開盤盤盛典））4、推廣廣計(jì)劃：：4.1平平面媒體體（報(bào)紙紙/雜志志）：··《《商報(bào)》》4個(gè)整整版，2次軟宣宣··《華西西》2個(gè)整版版+軟宣宣··夾報(bào)報(bào)6次：：跟隨硬硬廣，商商報(bào)4次次，華西西2次，，對開整整版，每每次投投放10萬份，，內(nèi)容為為詳實(shí)的的產(chǎn)品售售賣信息息。4.2戶外外/站臺(tái)臺(tái)：市中中心、一一環(huán)、城城西區(qū)域域攔截持持續(xù)投放放4.3電視：：每周四四五六1分鐘/30秒秒全覆蓋蓋4.4網(wǎng)絡(luò)廣廣告：焦焦點(diǎn)、搜搜房（鏈鏈接項(xiàng)目目網(wǎng)站））4.5活動(dòng)：：恒大城城（開盤盤盛典））平面表現(xiàn)現(xiàn)報(bào)廣報(bào)廣報(bào)廣小結(jié)加大媒體體推廣力力度，并并與活動(dòng)動(dòng)、現(xiàn)場場形成聯(lián)聯(lián)動(dòng)，強(qiáng)勢勢開盤，，轟動(dòng)成成都。推廣第四周：房交會(huì)10月1日～10月11日1、推廣廣目標(biāo)：：借房交會(huì)會(huì)之勢，，形成持持續(xù)熱銷銷，為2批次蓄勢2、推廣廣方式：：戶外/站站臺(tái)/報(bào)報(bào)紙硬廣廣、軟宣宣/網(wǎng)絡(luò)絡(luò)/活動(dòng)動(dòng)3、推廣廣內(nèi)容：：3.1戶戶外：尊尊席分秒秒遞減，，機(jī)會(huì)敬敬請把握握3.2報(bào)報(bào)紙：恒恒大城熱熱銷，致致謝蓉城城3.3活活動(dòng)：秋秋交會(huì)與與現(xiàn)場活活動(dòng)聯(lián)動(dòng)動(dòng)4、推廣廣計(jì)劃：：4.1平平面媒體體（報(bào)紙紙/雜志志）：··《《商報(bào)》》1個(gè)整整版，1次軟宣宣；··《華華西》1個(gè)整整版+軟軟宣；4.2戶外外/站臺(tái)臺(tái)：市中中心、一一環(huán)、城城西區(qū)域域攔截持持續(xù)投放放4.3網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)廣告告：焦點(diǎn)點(diǎn)搜搜房（鏈鏈接項(xiàng)目目網(wǎng)站））4.4活活動(dòng)：房房交會(huì)聯(lián)聯(lián)動(dòng)活動(dòng)動(dòng)1日—8日：活活動(dòng)：房房交會(huì)兩兩場聯(lián)動(dòng)動(dòng)－－項(xiàng)項(xiàng)目品品鑒會(huì)1日—8日：戶戶外及公公交站臺(tái)臺(tái)：“尊尊席分秒秒遞減，，機(jī)會(huì)敬敬請把握握”1日—8日：電電視網(wǎng)絡(luò)絡(luò)（專題題廣告））夾報(bào)一一次8日：軟軟宣：解解構(gòu)恒大大綠洲熱熱銷之迷迷。整版版：“恒恒大城熱熱銷，致致謝蓉城城”。整整版：““恒大城城熱銷，，致謝蓉蓉城”。。5、推廣廣主題報(bào)廣報(bào)廣房交會(huì)9月份恒恒大綠洲洲主題月月活動(dòng)活動(dòng)主題題：1、東南亞亞文化民俗俗風(fēng)情表表演2、泰拳拳爭霸邀邀請賽表表演3、東南亞風(fēng)情攝影影作品展展

4、、“東南亞七日游””神奇之之旅活動(dòng)動(dòng)

（針針對簽約約客戶））恒大綠洲洲，驚喜喜不斷““泰國七七日游””1、以泰拳邀邀請賽表表演為主主要噱頭頭，配合合泰國風(fēng)風(fēng)情攝像像展2、主題題：東南南亞風(fēng)情情攝影展展，東南南亞七日日游抽獎(jiǎng)獎(jiǎng)活動(dòng)3、時(shí)時(shí)間：第第四周，，房交會(huì)會(huì)主要活活動(dòng)，針針對簽單單客戶東南亞七七日游——現(xiàn)場場盛大品品鑒會(huì)目標(biāo)：開開盤熱銷銷二二批次蓄蓄客派駐看房房專車，，會(huì)場、、現(xiàn)場兩兩場聯(lián)動(dòng)動(dòng)二批次產(chǎn)產(chǎn)品上市市發(fā)布房交會(huì)活活動(dòng)10月1-7日日第三部分分二二批次次推廣思思路借勢第一一批次熱熱銷開盤前兩兩周集中中爆破充分利用用客戶資資源開展與業(yè)業(yè)主的互互動(dòng)活動(dòng)動(dòng)，制造造口碑、、話題與與熱點(diǎn)。。立體媒介介，集中中發(fā)布2周內(nèi)戶戶外及站站臺(tái)50個(gè)點(diǎn)聯(lián)聯(lián)動(dòng)發(fā)布布；電視視1周集集中投放放。借勢一期期，實(shí)效效促銷報(bào)紙硬廣廣內(nèi)容以以銷售信信息、產(chǎn)產(chǎn)品信息息及活動(dòng)動(dòng)信息為為主，夾報(bào)、軟軟宣配合合活動(dòng)。。輔助手段段，攪動(dòng)動(dòng)配合短信、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)配合合相關(guān)營營銷節(jié)點(diǎn)點(diǎn)及活動(dòng)動(dòng)。推廣策略略2批次推廣10月1日～10月31日推廣計(jì)劃劃：平面媒體體（報(bào)紙紙/雜志志）：《《商報(bào)報(bào)》5個(gè)整整版，2次軟宣宣；《《華西》》3個(gè)整版版+軟宣宣；戶戶外/站站臺(tái)：市市中心、、一環(huán)、、城西區(qū)區(qū)域攔截截，２周周持續(xù)投投放電電視：2周集中中全覆蓋蓋投放。。

網(wǎng)絡(luò)絡(luò)廣告：：焦點(diǎn)、、搜房（（鏈接項(xiàng)項(xiàng)目網(wǎng)站站）活活動(dòng)：業(yè)業(yè)主運(yùn)運(yùn)動(dòng)會(huì)、、開盤后后業(yè)主互互動(dòng)活動(dòng)動(dòng)報(bào)廣報(bào)廣第四部分分恒大大綠洲現(xiàn)現(xiàn)場包裝裝主推方案案1第七部分分媒體體選擇報(bào)紙：報(bào)紙廣告告限于要要聞版，，地產(chǎn)版版，娛樂樂版；規(guī)規(guī)格為整整版。雜志：公關(guān)性投投放，只只在亮相相做1次次電視：集中時(shí)段段，高密密度全覆覆蓋投放放戶外/站站臺(tái)：一個(gè)月，，全面覆覆蓋組合合。市中心醒醒目地段段交通要要塞，一一環(huán)，人人南路，，城西至本本案區(qū)域域交通要要道網(wǎng)絡(luò)：搜房、焦焦點(diǎn)網(wǎng)站站主頁通通欄戶外/站站臺(tái)廣告告戶外廣告告：城市中心心樓體廣廣告，鹽鹽市口、、蜀都大大道、東大街、、春熙路路、光華華大道延延線（四四塊）+溫江城城區(qū)（兩兩塊）（共13個(gè)點(diǎn)））公交站亭亭（備選選）：光華大道道+羊西西線+青青羊大道道+蜀都都大道+人民民南路（（共150個(gè)點(diǎn)點(diǎn)）時(shí)間節(jié)點(diǎn)點(diǎn)：集中在9月轟炸炸公交站臺(tái)臺(tái)廣告分分布地圖圖電視臺(tái)：：·成都電電視臺(tái)《《第一房房產(chǎn)》與與《每日日報(bào)道》》、《今今晚8：：00》》、《真實(shí)人人生》、、《成都都全接觸觸》套播播欄目滾滾動(dòng)密集集播放15秒廣告。頻頻道為CDTV1、CDTV2、CDTV5?！に拇ㄐl(wèi)衛(wèi)視《星星地產(chǎn)》》在峨眉眉電影、、科教頻頻道密集集投放1分鐘廣告；《《天天房房產(chǎn)》在在SCTV2、、4、5、6、、7臺(tái)密密集投放放1分鐘鐘廣告。夾報(bào)：開盤周跟隨硬廣廣，商報(bào)報(bào)4次，，華西報(bào)報(bào)2次，，對開整整版，每每次投放10萬份份電視廣告告/夾報(bào)報(bào)短信平臺(tái)臺(tái)：亮相時(shí)30萬條條開盤時(shí)50萬條條短信內(nèi)容容亮相：南南派領(lǐng)袖袖，風(fēng)云云再起，，恒大綠綠洲9月月30日日璀璨駕駕臨，城東品質(zhì)質(zhì)大盤，，首批次次70～～180平米環(huán)環(huán)湖闊景景洋房VIP排排號(hào)中，，咨電81310000開盤：恒恒大綠洲洲領(lǐng)袖品品質(zhì)，天天下無雙雙，東南南亞皇家家園林美美景呈現(xiàn)，9月月30日日領(lǐng)袖開開盤，首首批次70～180平平米環(huán)湖湖闊景洋洋房限量發(fā)售售，恭迎迎品鑒：：81310000備選方案案1備選方案案29、靜夜四無無鄰，荒居居舊業(yè)貧。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、雨中黃葉樹樹，燈下白頭頭人。。02:47:2802:47:2802:471/5/20232:47:28AM11、以我獨(dú)沈久久，愧君相見見頻。。1月-2302:47:2802:47Jan-2305-Jan-2312、故故人人江江海海別別，，幾幾度度隔隔山山川川。。。。02:47:2802:47:2802:47Thursday,January5,202313、乍見見翻疑疑夢，，相悲悲各問問年。。。1月-231月-2302:47:2802:47:28January5,202314、他鄉(xiāng)生白白發(fā)，舊國國見青山。。。05一月月20232:47:28上上午02:47:281月-2315、比不了得就就不比，得不不到的就不要要。。。一月232:47上上午1月-2302:47January5,202316、行動(dòng)動(dòng)出成成果，，工作作出財(cái)財(cái)富。。。2023/1/52:47:2802:47:2805January202317、做前前，能能夠環(huán)環(huán)視四四周；；做時(shí)時(shí)，你你只能能或者者最好好沿著著以腳腳為起起點(diǎn)的的射線線向前前。。。2:47:28上上午2:47上上午午02:47:281月-239、沒有失失敗，只只有暫時(shí)時(shí)停止成成功！。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、很多事事情努力力了未必必有結(jié)果果，但是是不努力力卻什么么改變也也沒有。。。02:47:2802:47:2802:471/5/20232:47:28AM11、成功就是是日復(fù)一日日那一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小努力力的積累。。。1月-2302:47:2802:47Jan-2305-Jan-2312、世世間間成成事事，，不不求求其其絕絕對對圓圓滿滿，，留留一一份份不不足足，，可可得得無無限限完完美美。。。。02:47:2802:47:2802:47Thursday,January5,202313、不知知香積積寺，，數(shù)里里入云云峰。。。1月-231月-2302:47:2802:47:28January5,202314、意志堅(jiān)強(qiáng)強(qiáng)的人能把把世界放在在手中像泥泥塊一樣任任意揉捏。。05一月月20232:47:28上上午02:47:281月-2315、楚塞三三湘接，，荊門九九派通。。。。一月232:47上午午1月-2302:47January5,202316、少年十五五二十時(shí)，，步行奪得得胡馬騎。。。2023/1/52:47:2802:47:2805January202317、空空山山新新雨雨后后，，天天氣氣晚晚來來秋秋。。。。2:47:28上上午午2:47上上午午02:47:281月月-239、楊柳柳散和和風(fēng)，，青山山澹吾吾慮。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、閱讀讀一