XXXX年長沙裕田·奧萊小鎮(zhèn)年度推廣策略溝通方案

裕田·奧萊小鎮(zhèn)年度推廣策略溝通方案深圳黑之蛛廣告2010.09項目目前面臨的最緊迫的問題入市概念兩大定位推廣方向第一章：產(chǎn)品定位2010年長沙別墅市場供應量巨大，競爭激烈；各種類型、各種風格的產(chǎn)品涵蓋了高中低各種檔次，加劇了競爭；長沙別墅項目散落于各個板塊之中，缺乏集群效應，多為單打獨斗；除了綠城青竹園自成一體外，各項目檔次參差不齊，缺乏領導品牌；長沙消費者對別墅有著自然資源和繁華生活不能兼得的根深蒂固的偏見。從消費者角度看長沙別墅市場，我們理解為：長沙市消費者對別墅的認識是片面的，主觀意識的；要不是生態(tài)資源好，但是遠離城市，生活配套嚴重不足，太冷清，只能做單一的度假型別墅；要不然就是與城市保持恰當?shù)木嚯x，但是缺乏自然和休閑配套，太喧囂，難以滿足別墅人群回歸自然、豐富生活的渴望。相對來說，他們對別墅的體驗是單一的、初級的、不是一就是二，對于別墅的選擇往往都是達不到其心目中完美的標準。那么，真正的完美別墅應該是什么樣子的？裕田·奧萊小鎮(zhèn)又將如何提供超越長沙別墅市場的完美別墅的體驗？面對如此激烈的競爭局面和眾多的競爭對手奧萊小鎮(zhèn)在營銷上可以走跟隨策略，但是在推廣上絕不可以屈就必須要先找差異化，再做概念包裝，最后樹立鮮明市場形象差異化在哪里？首先從建筑和景觀價值上去尋找，延展性很小，不足以支撐大概念，尤其是對于奧萊小鎮(zhèn)這樣一個具有3000畝規(guī)模的別墅大盤而言；賣別墅的核心價值就是賣資源價值，沒有大價值，難以成氣候；那么奧萊小鎮(zhèn)的核心價值又在哪里？回顧產(chǎn)品11萬平方米馬橋河風光帶，世界級的溪地公園自然資源——純水岸，溪地公園論證：長沙為山水洲城，別墅占據(jù)山水資源乃為常態(tài)，但無可否認的是，以天然的河道作為項目獨享的自然資源配套，在整個市場上還是較為罕見的。踞大河西西先導區(qū)區(qū)中心雷鋒大道道和金星星大道交交匯處，，距市中中心只有有15KM距離離區(qū)域———先導區(qū)區(qū)核心論證：地段并非非別墅客客戶最為為看重的的價值，況且蘇蘇迪亞諾諾、東方方大院、、盈峰翠翠邸等項項目比之之奧萊小小鎮(zhèn)更近近長沙市市中心。。3000畝超級級大盤，一期1500畝純別別墅在長沙市市場上絕絕對屬于于超級大大盤規(guī)?！?500畝疆疆域論證：對對別墅客客戶而言言，規(guī)模模是一把把雙刃劍劍，大則居者者難免混混雜，小小則環(huán)境境、配套套欠佳！！240——260㎡雙拼拼別墅、、190—210㎡L型排屋屋、170—200㎡㎡排屋采用類獨獨棟設計計，每戶戶具有超超高贈送送面積，，附加值值更高產(chǎn)品——純別別墅，類類獨棟論證：目目前長沙沙市場上上除了個個別樓盤盤以純別別墅產(chǎn)品品為主，，其他項項目都是是以復合合型產(chǎn)品品為主。。純別墅社社區(qū)無疑疑屬于稀稀缺產(chǎn)品品，是構(gòu)構(gòu)成圈層層場所的的精神的的重要標標簽1500畝超級級別墅大大盤，0.45的容積積率超低容積積率，意意味著居居住擁有有更多的的庭院和和自然空空間密度——超低低密度論證：如此低低容積率、低低密度的別墅墅，長沙目前前少有，未來來很難再有純粹西班牙風風情建筑，明明亮而歡快，，統(tǒng)一又和諧諧展現(xiàn)極致的具具有濃郁西班班牙情調(diào)的別別墅生活氛圍圍風情——純粹西班班牙論證：純粹西班牙，，風情不新鮮鮮，但純粹的的，做到極致致的風情，反反而具備很強強的說服力500畝的奧奧特萊斯，美美國奧特萊斯斯權(quán)威團隊擔擔綱設計500家世界界名品店，華華中地區(qū)首席席奧特萊斯旗旗艦中心配套——奧特萊斯斯論證：別墅最缺的就就是生活配套套，而奧萊小小鎮(zhèn)由于奧特特萊斯的存在在正好完全的的解決了這個個問題，既能能夠提升項目目的物業(yè)級別別，更是解決決了尋常別墅墅的半成品居居住狀態(tài)，從從而完全的進進化到成品別別墅。項目十大價值整合純水岸：11萬平方米米馬橋河風光光帶；先導區(qū)：距離市中心15km，城城市別墅和度度假別墅亦可可兼得；大規(guī)模：3000畝超超級大盤，一一期1500畝疆域；純別墅：240—260㎡雙拼別別墅、190—210㎡㎡L型排屋、、170—200㎡排屋屋；低密度：市府西，千畝畝別墅大盤，，0.45容容積率；類獨棟：創(chuàng)新別墅戶型型設計，足以以媲美獨棟的的雙拼及排屋屋；西班牙：純粹西班牙風風情建筑，原原味西班牙陽陽光生活；標簽感：純別墅社區(qū)證證示著圈層專專屬的身份標標簽感；奧特萊斯：華中首席奧特特萊斯旗艦中中心，結(jié)束半半成品別墅居居住時代；實力開發(fā)商：：香港上市集團團開發(fā)，品質(zhì)質(zhì)和信心自然然值得保證。。裕田·奧萊小鎮(zhèn)是一個完全超超越了半成品品別墅的產(chǎn)品品，更是一個個對資源的和和諧利用，對對自然的回歸歸，是凌駕別別墅居住文化化之上的精神神享受，是一一種前所未見見的完美別墅生活活方式。從自然景觀上上來說奧萊小小鎮(zhèn)是純水岸從建筑風格上上來說奧萊小小鎮(zhèn)擁有純粹西班牙風風情從項目產(chǎn)品形形態(tài)上來說奧奧萊小鎮(zhèn)是純別墅社區(qū)從資源配套來來說奧萊小鎮(zhèn)鎮(zhèn)更有著華中首席奧特特萊斯旗艦中中心毫無疑問，這這些就是我們們項目的最核核心優(yōu)勢也是和其他別別墅產(chǎn)品最具差異化的象征順勢提出奧萊萊小鎮(zhèn)的產(chǎn)品品定位奧特萊斯··純別墅··水岸西西班牙奧特萊斯是我我們絕對優(yōu)勢勢，也是區(qū)別別于競爭對手手的關(guān)鍵點更能夠支撐我我們的價格定定位以及后期期的價格成長長第二章：核心心概念的思考考如果說項目定定位是骨架血血肉是前提的的話，那么形象塑造造就是給他賦予靈魂和氣氣質(zhì)！賦予項目震撼撼全城、獨占占鰲頭形象高高度看市場綠城青竹園與其久仰，不不如親歷（現(xiàn)現(xiàn)場體驗）美洲故事原創(chuàng)北美，家家族別墅（人人文理念）湘江一號獨棟別墅，讀讀懂別墅（產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)素）東方大院一宅一生，東東方大院（人人文理念）岳麓山公館岳麓山中的別別墅（資源訴訴求）好望谷一墅定疆山（（人文理念））說且看長沙沙各路路別墅墅如何何同中中求異異？保利閬閬峰云云墅別墅中中的世世界名名著（（產(chǎn)品品質(zhì)素素）郡原美美村10萬萬棵原原生樹樹，是是郡原原美村村的原原住民民（資資源訴訴求））關(guān)于““奧特特萊斯斯”和和水岸岸西班班牙風風情的的純別別墅住住區(qū)在形象象定位位的思思考過過程中中我們更更愿意意運用用概念念主體體—完美這樣會會讓我我們的的形象象更有有價值值，說說服力力別墅的的生活活流線線是居居住價價值，，形象象價值值欠缺缺作為長長沙首首個““完美美型””的別別墅產(chǎn)產(chǎn)品奧萊小小鎮(zhèn)要要代言言的，，絕不不是一一種簡簡單的的建筑筑符號號、景景觀資資源又又或者者高端端休閑閑配套套而是一一種非非凡品品質(zhì)、、非凡凡品位位的完完美別別墅的的終極極生活活內(nèi)涵涵和精精神內(nèi)內(nèi)涵在非凡品質(zhì)質(zhì)和非凡品品位的家園園理想背后后在非凡品質(zhì)質(zhì)和非凡品品位的閑適適人生背后后在非凡品質(zhì)質(zhì)和非凡品品位的生活活智慧背后后在非凡品質(zhì)質(zhì)和非凡品品位的優(yōu)雅雅高尚背后后究竟深種著著怎樣一個個動人心魄魄的完美生生活？眾多別墅樓樓盤探尋了了許久都沒沒有找到答答案的東西西到底是什什么？別墅，擁有有自然的別別墅，歷來來只被看做做夜晚和周周末的棲息息地，因為有了奧奧特萊斯，，別墅的每分分每秒才有有了生活的的味道于是，在奧奧萊小鎮(zhèn)，，無論是白白天還是黑黑夜都具有有濃郁的生生活氛圍奧萊小鎮(zhèn)就就像一個被被上帝寵愛愛過的小孩孩，可以恣恣意的享受受每分每秒秒城市太鬧，，自然太靜靜，唯獨這這里什么都都不缺?？矗亲匀蝗慌c繁華交交匯的盛景景，聽，那生活活與欲望交交融的心聲聲，駐足、享樂樂，隨心所所欲……于是，在奧奧萊小鎮(zhèn)，，零距離即即能享受自自然的寧靜靜和心靈的的繁華奧萊小鎮(zhèn)就就像一副被被上帝寵愛愛過的好嗓嗓音，清亮亮和華麗自自由切換只有在西班班牙，陽光光才能種出出別墅。迎著大自然然的清風、、溪水，陽光的斑駁駁，在西班班牙的別墅墅里沉醉。。于是，在奧奧萊小鎮(zhèn)，，用西班牙牙建筑讓長長沙的陽光光更顯明媚媚和燦爛奧萊小鎮(zhèn)就就像被上帝帝寵愛過的的西班牙，，處處閃爍爍自由和陽陽光上帝創(chuàng)造了了時間，卻卻讓奧萊小小鎮(zhèn)忘掉了了時間。人性的所有有欲望不是是克制，不不是束縛，，在廣袤的天天地間，抑抑或?qū)掗煹牡那巴ズ笤涸?，忘了時間，忘忘了一切………于是，在奧萊萊小鎮(zhèn)，用別別墅讓你忘記記時間，回歸歸內(nèi)心的純粹粹奧萊小鎮(zhèn)就像像一駕被上帝帝寵愛過的旋旋轉(zhuǎn)木馬，自自由、閑適地地翱翔潺潺溪水的對對面，是和你你有著同樣身身份的鄰居。。來自于同一個個世界，是平平等交流的唯唯一基礎，在同等身份的的純別墅社區(qū)區(qū)里，自由不過是對對平等的信仰仰。于是，在奧萊萊小鎮(zhèn)，資本本市場不斷變變化，但是鄰鄰居的標準從從未改變奧萊小鎮(zhèn)就像像被上帝寵愛愛過的名宅區(qū)區(qū)，沒有偏見見，大家都是是同一階層陽光的、優(yōu)雅雅的、閑適的的、自在的，，繁華的、寧寧靜的、生活活的、享受的、同等等身份的、非非凡的、完美美的……奧萊小鎮(zhèn)，獨獨步長沙的完完美型別墅主形象廣告語語呼之欲出被上帝寵愛的的陽光國度第三章：推廣廣執(zhí)行裕田·奧萊小鎮(zhèn)2010年節(jié)節(jié)點布排9月底12月上半旬旬奧萊小鎮(zhèn)樣板板房和樣板景景觀區(qū)隆重開開放市區(qū)外展中心心開放11月初外部認籌全面面展開10月初內(nèi)部認籌會舉舉行12月底項目正式開盤盤10月26日日—12月15日市區(qū)售樓部正正式開放階段推廣的主主線12月16日日—1月15日項目正式開盤盤9月25日——10月25日……第一階段：形象導入期第二階段：落地升溫期第三階段：開盤強銷期正式認籌樣板房、樣板板景觀期開放放主題：完美別墅，完美開啟階段推廣任務劃分形象導入期（9月25日—10月25日）開盤強銷期12月16日—1月26日概念升溫期10月26日—12月15日公關(guān)活動媒體鋪排戶外、系列報廣、電視、軟文、彩信、短信、網(wǎng)絡、雜志、戶外、軟文炒作、短信、網(wǎng)絡、雜志現(xiàn)場包裝階段性主題主題：被上帝寵愛的陽光國度主要任務營銷中心開放內(nèi)部認購現(xiàn)場開盤開盤前蓄客、樣板區(qū)開放開盤活動具有溝通性包裝：精神堡壘、路旗、燈桿旗；導示；圍墻；形象墻；展板公關(guān)活動公關(guān)活動戶外、報廣、軟文、彩信、短信、網(wǎng)絡主題：奧特萊斯·純別墅·水岸西班牙原味西班牙現(xiàn)已到達——景觀樣板區(qū)盛放廣告相互作用的營銷整合行銷體系界面關(guān)系及行動思路：展示陳列

網(wǎng)絡營銷贊助&聯(lián)合忠誠營銷數(shù)據(jù)庫營銷情景營銷事件營銷公共媒介線上線下媒介思路小眾制勝，大大眾為輔要作到有的放放矢，指向性性更加精確的的小眾媒體是是渠道中最重重要的組成部部分。但價值是需要要襯托的，因因此通過大眾眾媒體讓大眾眾認識到項目目的價值，從從而讓目標人人群很自豪地地去買單也是是極其重要的的一步。小眾媒體體選擇行業(yè)雜志志：《民營企企業(yè)家》》等航空媒體體：選擇航空空雜志，，例如《《南方航航空》等等機場地面面媒體，，主要選選擇主入入相對多多的長沙沙機場、、深圳機機場、上上海浦東東、虹橋橋機場。。高檔場所所嫁接：：高爾夫夫球會、、五星級級酒店、、會所、、加油站站、高檔檔酒樓他們因商商務、交交際需求求，需要要頻繁的的行走在在這些場場所，在在這些場場所進行行包裝，，投放DM。輔助媒體體戶外看板板、報廣廣、軟文文、彩信信、短信信：配合營銷銷節(jié)點定定點爆破破。營銷活動動：利用活動動營造出出距離感感、身份份感、神神秘感，，使客戶戶得到精精神上的的滿足感感，從而而打動客客戶。第一階段段：形象象導入期期是上帝的的偏愛，，把最好好的都給給了奧萊萊小鎮(zhèn)；；是陽光光的吮澤澤，把最最美的都都給了奧奧萊小鎮(zhèn)鎮(zhèn)；奧萊萊小鎮(zhèn)以以神之名名，締造造完美。。被上帝寵寵愛的陽陽光國度度推廣途徑徑：戶外廣告告、網(wǎng)絡絡炒作、、軟文、、短信、、網(wǎng)絡主題：被陽光寵愛愛的陽光光國度推廣目標標突破常規(guī)規(guī)、樹立立產(chǎn)品鮮鮮明的市市場形象象具有話題題性，引引發(fā)市場場對項目目的關(guān)注注差異化的的市場定定位，樹樹立產(chǎn)品品的級別別感通過大事事件，制制造項目目大的影影響力別墅只有有夜晚和和周末嗎嗎？別墅的白白天不再再空白長沙有完完美別墅墅嗎？別墅，是是終極置置業(yè)也該該是終極極生活今晚，你你在西班班牙過夜夜么？如果生活活不在西西班牙，，那一定定就在奧奧萊小鎮(zhèn)鎮(zhèn)網(wǎng)絡話題題炒作公關(guān)事件件，入市市引爆中南地區(qū)區(qū)首席奧奧特萊斯斯shoppingmall品品牌簽約約儀式活動關(guān)鍵鍵亮點領導登臺臺：政府領導導、裕田田領導登登臺講話話話題炒作作：網(wǎng)絡、、平面面、報報紙、、雜志志、電電視臺臺話題題炒作作，制制造期期待品牌簽簽約：：類似阿阿瑪尼尼、范范思哲哲、Gucci、施施華洛洛世奇奇等品品牌和和奧特特萊斯達達成品品牌合合作戰(zhàn)戰(zhàn)略關(guān)關(guān)系，，通過過國際際品位位和客客群對對位項目認認同：：通過區(qū)區(qū)位和和奧特特萊斯斯的炒炒作，，制造造項目目的社社會談談資，，并達成休閑度度假購物的的區(qū)位認同同和項目的的高端屬性性形象的建立全媒體傳播播：活動在于制制造話題，，媒體的傳傳播才會真真正提升項項目的知名名度和社會會影響力。。話題炒作奧萊小鎮(zhèn)，，開創(chuàng)完美美型別墅之之路配合入市的的引爆活動動，集中一一段時間進進行話題炒炒作。從華華中地區(qū)首首席奧特萊萊斯以及河河西先導區(qū)區(qū)的城市發(fā)發(fā)展角度，，熱炒奧萊萊小鎮(zhèn)的完完美型別墅墅之路。本階階段段創(chuàng)創(chuàng)作作表表現(xiàn)現(xiàn)第二二階階階階段段：：概概念念升升溫溫期期在形形象象導導入入期期入入市市后后，，區(qū)區(qū)隔隔市市場場區(qū)區(qū)隔隔人人群群，，讓讓消消費費者者對對本本項項目目形形成成一一定定的的認認知知。。并并在在該該階階段段就就導導入入期期的的概概念念給給出出一一個個明明確確的的答答案案。。裕裕田田··奧奧萊萊小小鎮(zhèn)鎮(zhèn)擁擁有有的的是是奧奧特特萊萊斯斯休休閑閑購購物物Mall、、純純粹粹西西班班牙牙風風情情建建筑筑、、純純別別墅墅社社區(qū)區(qū)。。奧特特萊萊斯斯··純純別別墅墅··水水岸岸西西班班牙牙由于于考考慮慮到到該該階階段段的的廣廣告告主主題題對對項項目目的的開開盤盤首首次次開開盤盤能能否否取取得得好好成成績績起起到到了了極極為為關(guān)關(guān)鍵鍵的的作作用用。。而而此此階階段段有有另另一一個個重重要要的的節(jié)節(jié)點點————樣樣板板區(qū)區(qū)開開放放，，因因此此除除了了在在產(chǎn)產(chǎn)品品訴訴求求之之外外還還有有另另一一句句針針對對樣樣板板區(qū)區(qū)的的推推廣廣語語原味西班牙現(xiàn)現(xiàn)已到達——樣板景觀觀區(qū)濃情盛放放推廣途徑：戶外廣告、報報廣、航空雜雜志、民營企企業(yè)家、軟文文、彩信、短短信、網(wǎng)絡、、嫁接媒體主題：奧特萊斯··純別墅··水岸西西班牙原味西班牙現(xiàn)現(xiàn)已到達推廣目標鞏固和引領市市場的認知，，樹立標準從形象轉(zhuǎn)向產(chǎn)產(chǎn)品力的訴求求，通過產(chǎn)品品打動市場通過現(xiàn)場體驗驗的渠道，開開拓客戶群并并深化認知項項目報紙廣告所謂純別墅，，純粹的何止止是別墅與贏者共識千千畝純粹領地地，詮釋巔峰峰之上的君子子之交。奧特勞斯也不不過是別墅的的一道風景與奧特萊斯近近千種世界頂頂級名品為鄰鄰，奢享無需需張揚。溪水萬里不過過是別墅最基基本的排場3000畝原原生溪地，自自然對高貴生生命最真實的的犒賞。純別墅奧特萊斯水岸自然資源源話題炒作原味西班牙，，今天到達奧奧萊小鎮(zhèn)本階段的話題題炒作，主要要是進行項目目整體的介紹紹，不斷的強強化消費者對對項目的認知知，逐步達成成“生活在奧奧萊小鎮(zhèn)，就就是生活在西西班牙”的市市場效果。產(chǎn)品推介，圈圈層營銷產(chǎn)品推介會暨暨高端酒會內(nèi)容：在長沙五星級級酒店舉行產(chǎn)產(chǎn)品推介。利利用沙盤模型型、文字圖片片等，通過演演示講解讓購購房者了解項項目、信服企企業(yè)和品牌，，從而刺激客客源購買。形式：高端酒會，即即正式又靈活活，不僅體現(xiàn)現(xiàn)產(chǎn)品推介會會的嚴肅性，，也體現(xiàn)別墅墅認籌的高端端性。目的：利用前期積累累的客戶渠道道，實現(xiàn)發(fā)展展商的品牌優(yōu)優(yōu)勢和項目口口碑的有效傳傳播，為項目目內(nèi)部認購強強勁蓄勢。實景呈現(xiàn)，樣樣板體驗西班牙文化節(jié)節(jié)樣板景觀區(qū)開開放+樣板房房開放+情景景式營銷內(nèi)容：在樣板示范區(qū)區(qū)建成后，邀邀請意向客戶戶參與西班牙牙文化節(jié)活動動形式：通過樣板區(qū)的的實景展示、、西班牙美食食冷餐、西班班牙油畫展、、弗拉明戈舞舞蹈等娛樂互互動活動，展展現(xiàn)醇熟的西西班牙生活。。目的：通過示范區(qū)西西班牙風情實實景展示，實實現(xiàn)已認籌業(yè)業(yè)主的口碑傳傳播，增強意意向客戶的購購買信心，，同時在市場場形成媒體造造勢。樣板房開放日日活動主題：：西班牙饕餮日日西班班牙牙海海鮮鮮飯飯、、西西班班牙牙葡葡萄萄酒酒、、沙沙丁丁魚魚、、煎煎蝦蝦子子、、雪雪利利酒酒、、氣氣泡泡酒酒、、咸咸香香腸腸、、番番茄茄、、扁扁豆豆、、蘑蘑菇菇…………請請于于““奧奧萊萊小小鎮(zhèn)鎮(zhèn)””樣樣板板房房開開放放日日，，一一起起來來與與我我們們分分享享這這頓頓西西班班牙牙饕饕餮餮大大宴宴。。我們建議借樣樣板房首次開開放之際掀起起項目的又一一輪市場話題題和關(guān)注高點點，與相關(guān)酒酒店合作釀造造一次“西班班牙饕餮盛宴宴”，同時穿穿插一些西班班牙風格藝術(shù)術(shù)表演等帶動動現(xiàn)場氣氛。。情境體驗，增增加溢價與長沙美術(shù)館館等文化單位位合作，舉行行一次西班牙牙油畫展。印印證充滿藝術(shù)術(shù)的奧萊小鎮(zhèn)鎮(zhèn)和品質(zhì)的奧奧萊小鎮(zhèn)。邀邀請社會名流流，藝術(shù)家，，畫家等，充充分營造本案案的藝術(shù)魅力力樣板房開放期期間活動主題題：西班牙油畫展展情境體驗，增增加溢價西班牙饕餮日暨“奧萊小鎮(zhèn)”樣板區(qū)開放日——裕田奧特萊斯置業(yè)——第三階階段段：開盤強強銷期推廣途徑：：戶外廣告告、報廣、、軟文、短短信、網(wǎng)絡絡、航空雜雜志廣告主題：完美別墅，，完美揭幕幕推廣目標以現(xiàn)場開盤盤和高端形形象，刺激激長沙別墅墅市場持續(xù)性的熱熱銷，保持持奧萊小鎮(zhèn)鎮(zhèn)的市場熱熱度客戶維系和和新客戶拓拓展，增加加客戶深度度話題炒作全方位聚焦焦完美型別別墅標準，，從奧萊小小鎮(zhèn)開始本階段的話話題炒作，，主要是進進行項目整整體的介紹紹，不斷的的強化消費費者對項目目完美別墅墅的認知，，通過產(chǎn)品品的實際賣賣點打動消消費者并且且促進客戶戶的下單。。話題炒作天賦純水岸岸西班牙風風情，只為為完美型別別墅而備本階段的話話題炒作，，主要是進進行項目整整體的介紹紹，不斷的的強化消費費者對項目目完美別墅墅的認知，，通過產(chǎn)品品的實際賣賣點打動消消費者并且且促進客戶戶的下單。。奧萊小鎮(zhèn)，，開啟完美美別墅新紀紀元奧萊小鎮(zhèn)第第一組團開開盤儀式+高端酒會會+客戶簽簽約內(nèi)容：在12月底底，邀請已已認籌客戶戶參加開盤盤酒會暨客客戶簽約儀儀式形式：在酒會上開開發(fā)商向已已經(jīng)認購奧奧萊小鎮(zhèn)的的業(yè)主贈送送名書畫家家制作的匾匾額和家族族印鑒目的：通過簽約儀儀式贈送家家族印鑒這這一活動，，實現(xiàn)已購購買業(yè)主的的口碑傳播播，并讓客客戶在酒會會過程中親親身體驗奧奧萊小鎮(zhèn)的的檔次與服服務，增強強客戶買信信心和形成成一定的口口碑傳播力力。開盤慶慶典，引發(fā)發(fā)熱銷媒體運運用-話題題媒體力量整整合——奧萊小小鎮(zhèn)完美別別墅完美開開盤炒作一、搶占市市場先機，，強化奧萊萊小鎮(zhèn)“奧奧特萊斯·純別墅··水岸西班班牙”的認知定定位；二、在具體體落實上，，建議以原原味西班牙牙樣板景觀觀區(qū)為載體體，吸引業(yè)業(yè)界、媒體體的參觀，，為業(yè)主提提供身份背背書。活動主題：：奧萊小鎮(zhèn)鎮(zhèn)名流之夜夜活動時間：：2011年2月活動形式：：在年底后后以業(yè)主答答謝的形式式，進行客客戶維護，，吸取新的的潛在客戶戶。同時通通過高端酒酒會的形式式展示裕田田的企業(yè)實實力與內(nèi)涵涵?；顒右饬x：：提示品牌牌形象，傳傳遞品牌價價值。高端客戶音音樂酒會客戶維維護-公關(guān)關(guān)活動關(guān)鍵詞：高高貴+新穎穎+品味開盤后項目目調(diào)性的思思考開盤后，項項目的現(xiàn)場場氛圍將會會逐漸的增增強，產(chǎn)品品形態(tài)也會會慢慢地呈呈現(xiàn)，恰逢逢春暖花開開的季節(jié)，，項目呈現(xiàn)現(xiàn)一片生機機盎然。我我們將抓住住這個機會會，發(fā)展項項目后期的的推廣調(diào)性性。以“拾趣西西班牙”為為主題延展展，“拾趣趣”包含了了兩個層面面的意思：：第一層面：：“拾”即即是挑選、、發(fā)現(xiàn)，發(fā)發(fā)現(xiàn)項目最最美的時刻刻，最動人人的細節(jié)；；第二層面：：“拾”即即“十”，，代表的是是項目十個個賣點。Thanks9、靜夜四四無鄰，，荒居舊舊業(yè)貧。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、雨中黃黃葉樹，，燈下白白頭人。。。00:49:0100:49:0100:491/5/202312:49:01AM11、以我獨沈久久，愧君相見見頻。。1月-2300:49:0100:49Jan-2305-Jan-2312、故故人人江江海海別別，，幾幾度度隔隔山山川川。。。。00:49:0100:49:0100:49Thursday,January5,202313、乍見翻翻疑夢，，相悲各各問年。。。1月-231月-2300:49:0100:49:01January5,202314、他鄉(xiāng)生生白發(fā)，，舊國見見青山。。。05一一月202312:49:01上上午00:49:011月-2315、比不了得得就不比，，得不到的的就不要。。。。一月2312:49上午1月-2300:49January5,202316、行動出成成果，工作作出財富。。。2023/1/50:49:0100:49:0105January202317、做做前前，，能能夠夠環(huán)環(huán)視視四四周周；；做做時時，，你你只只能能或或者者最最好好沿沿著著以以腳腳為為起起點點的的射射線線向向前前。。。。12:49:01上上午午12:49上上午午00:49:011月-239、沒有失敗敗，只有暫暫時停止成成功！。1月-231月-23Thursday,January5,202310、很多事情情努力了未未必有結(jié)果果，但是不不努力卻什什么改變也也沒有。。。00:49:0100:49:0100:491/5/202312:49:01AM11、成功就是日日復一日那一一點點小小努努力的積累。。。1月-2300:49:0100:49Jan-2305-Jan-2312、世間成事事，不求其其絕對圓滿滿，留一份份不足，可可得無限完完美。。00:49:0100:49:0100:49Thursday,January5,202313、不