XXXX年淄博凱旋門策略溝通案

前提共識

產品：城市綜合體高尚品質住宅市場：雖然市場上有項目提“綜合體”，但縱觀淄博并無真正意義上的同類產品，嚴格說我們并無競品。人群：30~50歲以改善、投資為主，認同區(qū)域的高素質人群。前提共識兩次提案后，項目組對于推廣達成以下共識：依托華潤中心品牌，建立華潤中心·凱旋門在淄博唯一綜合體高端住宅形象帶著這樣的目標思考，我們回到事情的原點從原點出發(fā)…

…Ⅰ看待淄博

淄博處于齊魯核心地段，不僅是有著淵遠文化的歷史名城，更是現(xiàn)代工業(yè)城市，經濟實力日益凸顯。

與國內大多數(shù)的二三線城市一樣，淄博有著屬于這座城的滿足和幸福。淄博人富裕卻不彰顯，自豪卻不自滿。滿意于現(xiàn)狀，也自豪于這片土地?？创筒┳筒┙ú墓I(yè)醫(yī)藥工業(yè)機械工業(yè)紡織工業(yè)陶瓷工業(yè)化學工業(yè)電子工業(yè)輕工業(yè)冶金工業(yè)他們怎么說——NB的淄博！自豪的淄博人希望看到更好的淄博！他們怎么說——淄博人對淄博：

有著對淄博強烈的自豪感，

也因為這樣的自豪感，他們希望淄博這個城市能夠越來越好，更好。因濃厚的城市自豪感由而希望淄博變得更好Ⅱ看待淄博的華潤中心·凱旋門檢視項目華潤中心——淄博市十大大重點項目目中唯一的的都市綜合合體一個與一線線城市品質質相當，與與淄博經濟濟實力相匹匹配的都市市綜合體，，設有真冰冰溜冰場、、高檔影院院、時尚精精品店、餐餐飲等多種種消費業(yè)態(tài)態(tài)，引進國國內外知名名品牌，讓讓消費者在在此可以享享受一站式式的購物、、休閑、娛娛樂、酒店店、商務辦辦公和居住住商業(yè)體驗驗。檢視項目華潤中心·凱旋門——都市綜合體體高尚品質質住宅地段：淄博市中心心，老體育育場地塊淄博人對此此地塊認可可度很高，，曾多次舉舉辦體育盛盛事，出過過許多名人人，這塊土土地上繼承承了淄博人人的光榮與與夢想。淄博市中心心，交通便便利，商圈圈成熟，配配套齊全。。配套：外—成熟商圈、、教育、醫(yī)醫(yī)院；內—華潤中心（（五彩城城商業(yè)、商商鋪、酒店店、影院、、冰場、餐餐飲等）產品：98㎡~196㎡㎡高層現(xiàn)代風風格住宅，，以兩居、、三居為主主力戶型?！，F(xiàn)代園林林風格。土地價值——由于淄博市市中心老體體育場在淄淄博人心中中有著不可可抹去的記記憶，那里里曾有關于于淄博人的的輝煌，淄淄博人的希希望，淄博博人的夢想想……人氣聚集點點，光榮與與夢想的載載體。產品價值——綜合體是淄淄博市場全全新的完全全不同于其其他住宅地地產的項目目，在淄博博也只是只只聞未見的的形式，甚甚至當?shù)厝巳艘詾榫C合合體即商業(yè)業(yè)街，并不不真正知道道綜合體是是什么以及及它將會帶帶來的關于于城市與生生活的改變變。所以，項目目唯一性的的產品USP，足以在市市場上建立立獨一無二二的產品形形象。與市市場其他產產品有所項項目區(qū)隔。。而土地價價值是我們們找到與淄淄博對話的的切入點。。華潤中心·凱旋門之于淄博市場區(qū)隔項目所帶來來的獨特產產品形態(tài)及及生活方式式成為我們真真正要去PK和占領的領領域兩個價值屬屬性：對于淄博人人：用地緣情結結、城市歸歸屬喚醒深深藏于記憶憶的生活領領悟，形成成共鳴，賦賦予項目深深層的情感感價值。情感寄托對于華潤置置地：延伸企業(yè)品品牌戰(zhàn)略體體系，重擔擔撬動市場場的榮譽先先遣。同時企業(yè)品品牌價值貫貫徹項目推推廣全過程程，實現(xiàn)品品牌和項目目的雙贏。。品牌落地對于淄博：：秉承“傳承中發(fā)展展”的開發(fā)理念念，納入華華潤舊城改改造的開發(fā)發(fā)體系。傳承城市人人文，維系系城市情感感，將品牌牌、項目和和城市發(fā)展展緊密關聯(lián)聯(lián)。城市演進對于項目本本體：凱旋門集結結品牌價值值、地段價價值、產品品價值、資資源價值為為一體，提提供品質生生活的完美美進階，滿滿足人們對對于美好生生活的期待待。生活方式演演進凱旋門華潤中心·凱旋門之于淄博項目獨特的的產品價值值USP帶來的……小結：華潤中心·凱旋門全全新的產品品來到淄博博，這次我我們與自豪豪的淄博人人站在一起起，為看見見淄博更好好而努力。。不是否定，，不是顛覆覆華潤，將將站在淄博博人的立場場上將城市市變得更好好。華潤中心·凱旋門之于淄博改變，改變城市，，改變生活活改變變納藏城市生生活的無限限精彩在一座時尚尚的舞臺上上釋放物物欲在一場冰雪雪的炫舞中中收獲艷艷羨在一杯咖啡啡的馥郁里里品味一一個午后的的時光在大熒幕里里體驗人人生百態(tài)就算不是饕饕餮大餐也也絕對挑挑戰(zhàn)你的味味蕾一路與世界界相悅就就在家門口口愛上一座城城愛上一一種生活愛上華潤潤中心·凱旋門華潤中心·凱旋門將將給淄博帶帶來全新的的國際化一一線城市的的生活方式式國際時時尚便便捷多多元元豐豐富……一線生活方方式城城市人——這樣的生活活方式，吸吸引的必定定是一群熱熱愛都市生生活的“城市動物”他們……30~50歲之間，社社會中堅力力量、城市市精英具有有較強的經經濟實力，，工作專一一，富有創(chuàng)創(chuàng)造力；具有國際視視野，較高高的審美素素質，對生生活質量有有較高要求求，注重細細節(jié)，注重重品質；交際廣泛，，喜歡保留留獨立的生生活態(tài)度與與見地，是是一群人中中的意見領領袖;他們依賴城城市，依賴賴城市發(fā)展展所帶給他他們的財富富增值，對對城市生活活有自己的的看法.屬于中心人生疆域：城市核心人生地位：核心人物

城市中心：工作圈

城市中心：消費圈城市中心：社交圈

城市中心：娛樂圈他們需要城城市，正如如城市也需需要他們他們在此奮奮斗亦在在此享受更是生活領領者他們是意見見領袖他們進取帶帶著成就就之后的魄魄力他們從容攜攜著同步步國際的視視野他們在城市市之中城城市在他們們之中他們,即是城市擁有國際一一線城市生生活的華潤中心·凱旋門對于這些擁有國際視視野的城市市智富精英英而言是：永不落幕的的生活舞臺臺繁華之上的的城市主場場繁華之上的的城市主場場項目定位多元豐富的的現(xiàn)代國際際綜合體都都市生活城市中心核核心心生活圈不僅是項目目描述定位位（綜合體體住宅），，更是洞悉悉消費者利利益點的市市場定位（（國際化一一線城市生生活方式））繁華之上與世界凱旋旋項目slogan領演繁華：：淄博唯一一都市綜合合體的市市場地位與世界凱旋旋：國際生生活方式的的身份識別別Ⅲ改變變淄淄博博解決決問問題題共識識：：建建立立華華潤潤中中心心·凱旋旋門門在在淄淄博博唯一一綜綜合合體體高高端端住住宅宅形形象象三條條線線組組合合出出擊擊廣告告：：解決決高高端端產產品品形形象象建建立立，，市市場場區(qū)區(qū)隔隔的的需需求求消費費者者情情緒緒管管理理：：解決決現(xiàn)現(xiàn)場場體體驗驗促促動動口口碑碑傳傳播播的的問問題題事件件營營銷銷：：解決決客客戶戶對對一一線線城城市市生生活活方方式式的的理理解解灌灌輸輸及及增增強強市市場場信信心心的的問問題題改變變項目目定定位位：：繁華華之之上上的的城城市市主主場場Slogan：領演演繁繁華華與與世世界界凱凱旋旋-廣告告形形象象系系統(tǒng)統(tǒng)的的建建立立-解決決高高端端產產品品形形象象建建立立，，市市場場區(qū)區(qū)隔隔的的需需求求標準準組組合合形形式式一一標準準組組合合形形式式二二-VI系統(tǒng)統(tǒng)-解決決高高端端產產品品形形象象建建立立，，市市場場區(qū)區(qū)隔隔的的需需求求方案案一一基礎礎形形方案案二二源自自凱凱旋旋門門標標志志圖圖形形本本身身的的輔輔助助圖圖形形，，時時尚尚、、現(xiàn)現(xiàn)代代、、個個性性鮮鮮明明、、比比較較容容易易識識別別………推廣廣思思路路項目啟市引起市場關注項目立市樹立項目認知形象（綜合體住宅）項目立市項目價值解讀（生活方式）形象落地項目價值支撐（產品細節(jié)）推廣廣核核心心：：改改變變項目目啟啟市市2.15——3.15(以土土地地價價值值啟啟市市)吸引引市市場場關關注注情感感訴訴求求，，直直擊擊內內心心。。用地地塊塊記記憶憶喚喚起起淄淄博博人人對對這這里里關關于于光光榮榮與與夢夢想想的的回回憶憶；；讓他他們們意意識識到到這這里里將將會會發(fā)發(fā)生生改改變變，，挑挑起起他他們們對對項項目目的的期期待待。。2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期期開開盤盤4.3售樓樓處處開開放放9.22開盤盤5.1樣板板間間開開放放階段段策策略略：：階段段目目標標：：淄博博的的光光榮榮與與夢夢想想媒介介配配合合：：戶外外：：挑挑起起記記憶憶，，吸吸引引關關注注硬廣廣x2：從從地地塊塊、、品品牌牌角角度度啟啟市市，，建建立立市市場場期期待待軟文文x3:分別別從從地地塊塊、、品品牌牌的的闡闡述述去去配配合合形形象象建建立立公車車亭亭：：在在淄淄博博主主流流人人群群的的車車站站及及西西區(qū)區(qū)主主要要站站臺臺用用直直接接對對話話的的口口吻吻與與淄淄博博人人對對話話，，以吸引引關注注。項目啟啟市2.15——3.15(以土地地價值值啟市市)2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期開開盤4.3售樓處處開放放9.22開盤5.1樣板間間開放放淄博的的光榮榮與夢夢想戶外項目啟啟市2.15——3.15(以土地地價值值啟市市)2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期開開盤4.3售樓處處開放放9.22開盤5.1樣板間間開放放淄博的的光榮榮與夢夢想報紙X1淄博的的光榮榮與夢夢想在城市市成長長的歲歲月變變遷中中它它是記記錄者者在情感感記憶憶的時時代變變奏中中它它是傳傳承者者在未來來生活活的瞬瞬息變變化中中它它是開開啟者者華潤中中心?凱旋門門見證土土地的的光榮榮與夢夢想續(xù)寫城城市的的希望望與未未來于淄博博之心心開啟一一個時時代的的輝煌煌之作作項目啟啟市2.15——3.15(以土地地價值值啟市市)2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期開開盤4.3售樓處處開放放9.22開盤5.1樣板間開開放淄博的光光榮與夢夢想報紙X1項目啟市市2.15—3.15(以土地價價值啟市市)2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期開盤盤4.3售樓處開開放9.22開盤5.1樣板間開開放淄博的光光榮與夢夢想報紙X2城市筑夢夢者從從世界到到淄博74載崢嶸歲歲月鋪陳出一一個國家家企業(yè)的的宏偉詩詩篇37城非凡履履歷締就了一一個跨國國領者的的時代傳傳奇新華潤新新淄博博2012攜手跨越越喚醒一座座城的榮榮耀之地地讓光榮再再續(xù)讓讓夢想前前行項目啟市市2.15—3.15(以土地價價值啟市市)2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期開盤盤4.3售樓處開開放9.22開盤5.1樣板間開開放淄博的光光榮與夢夢想報紙X2項目啟市市2.15—3.15(以土地價價值啟市市)2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期開盤盤4.3售樓處開開放9.22開盤5.1樣板間開開放淄博的光光榮與夢夢想軟文X1夢想重生生一個個“淄博博符號””的歷史史更迭（地塊歷歷史）4年激情悅悅動那那片淄博博的榮耀耀之地時代更新新夢想想之城的的藍圖之之繪生活凱旋旋在充充滿希望望的土地地上項目啟市市2.15—3.15(以土地價價值啟市市)2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期開盤盤4.3售樓處開開放9.22開盤5.1樣板間開開放淄博的光光榮與夢夢想軟文X1項目啟市市2.15—3.15(以土地價價值啟市市)2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期開盤盤4.3售樓處開開放9.22開盤5.1樣板間開開放淄博的光光榮與夢夢想軟文X2華潤塔尖尖匠作開開啟淄淄博未來來之門（品牌背背景與產產品系））華年74載以國國際視野野卓行淄淄博品質與人人文并重重華潤潤置地給給城市更更多改變變2012為淄博的的明天留留一扇門門項目啟市市2.15—3.15(以土地價價值啟市市)2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期開盤盤4.3售樓處開開放9.22開盤5.1樣板間開開放淄博的光光榮與夢夢想軟文X2項目啟市市2.15—3.15(以土地價價值啟市市)2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期開盤盤4.3售樓處開開放9.22開盤5.1樣板間開開放淄博的光光榮與夢夢想軟文X3延續(xù)體育育場榮耀耀獻禮禮淄博的的極致生生活（項目概概述與地地塊展望望）記憶因因時光的的流傳而而經典都市綜合合體現(xiàn)現(xiàn)代都會會的夢與與行城央質感生生活為為極致領領享而來來項目啟市市2.15—3.15(以土地價價值啟市市)2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期開盤盤4.3售樓處開開放9.22開盤5.1樣板間開開放淄博的光光榮與夢夢想公車亭項目啟市市2.15—3.15(以土地價價值啟市市)2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期開盤盤4.3售樓處開開放9.22開盤5.1樣板間開開放淄博的光光榮與夢夢想圍墻項目啟市市2.15—3.15(以土地價價值啟市市)2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期開盤盤4.3售樓處開開放9.22開盤5.1樣板間開開放淄博的光光榮與夢夢想路旗項目啟市2.15—3.15(以土地價值啟啟市)2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期開盤4.3售樓處開放9.22開盤5.1樣板間開放淄博的光榮與與夢想節(jié)點物料項目立市3.16—5.25(以獨特的產品品價值立市USP)樹立消費者對對項目的認知知，建立形象象以產品將會給給城市帶來的的各方面改變變的角度來讓讓淄博人了解解都市綜合合體是什么么，了解本案是什什么。輸出項項目定位。2月3月4月5月6月7月8月9月10月1112月2012年1月6.9首期開盤4.3售樓處開放9.22開盤5.1樣板間開放階段策略：階段目標：定位：繁繁華之上的城城市主場Slogan：領匯繁華與與世界凱旋旋媒介配合：戶外：建建立認知知”我是誰“網絡：同同上硬廣x3：從中心、地地標、生活三三個方面的改改變來樹立綜綜合體的形象象。軟文x6:配合硬廣，以以硬軟結合的的形式，解決決綜合體認知知問題公車亭：大大眾層面建立立形象戶外2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期開盤4.3售樓處開放9.22開盤5.1樣板間開放項目立市3.16—5.25(以獨特的產品品價值立市USP)繁華之上的城城市主場戶外2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期開盤4.3售樓處開放9.22開盤5.1樣板間開放項目立市3.16—5.25(以獨特的產品品價值立市USP)繁華之上的城城市主場報紙X12月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期開盤4.3售樓處開放9.22開盤5.1樣板間開放項目立市3.16—5.25(以獨特的產品品價值立市USP)繁華之上的城城市主場報紙X22月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期開盤4.3售樓處開放9.22開盤5.1樣板間開放項目立市3.16—5.25(以獨特的產品品價值立市USP)繁華之上的城城市主場軟文X12月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期開盤4.3售樓處開放9.22開盤5.1樣板間開放項目立市3.16—5.25(以獨特的產品品價值立市USP)淄博首現(xiàn)“新新概念”建筑筑——都市綜合體（地標篇-綜合體溯源））世界都市綜合合體巡禮中國式的創(chuàng)建建印證世界的的規(guī)律世界的華潤中中心下一站站淄博繁華之上的城城市主場軟文X12月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期開盤4.3售樓處開放9.22開盤5.1樣板間開放項目立市3.16—5.25(以獨特的產品品價值立市USP)繁華之上的城城市主場形式：一篇硬硬廣跟兩篇軟軟文軟文X22月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期開盤4.3售樓處開放9.22開盤5.1樣板間開放項目立市3.16—5.25(以獨特的產品品價值立市USP)定見未來淄淄博中心門戶戶傾城而立（格局篇-項目的中心血血統(tǒng)）在每一座城市市的中心成成為中心一股國際商業(yè)業(yè)風潮席卷卷張店華潤中心·凱旋門眺望望未來的城市市之眼繁華之上的城城市主場形式：一篇硬硬廣跟兩篇軟軟文軟文X22月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期開盤4.3售樓處開放9.22開盤5.1樣板間開放項目立市3.16—5.25(以獨特的產品品價值立市USP)繁華之上的城城市主場形式：一篇硬硬廣跟兩篇軟軟文軟文X32月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期開盤4.3售樓處開放9.22開盤5.1樣板間開放項目立市3.16—5.25(以獨特的產品品價值立市USP)都市綜合體淄淄博未來的的“城市封面面”（地標篇-綜合體選址））那些被矚目的的國際都會淄博一座繁繁華演進的現(xiàn)現(xiàn)代城市華潤置地把把最好的獻給給淄博繁華之上的城城市主場形式：一篇硬硬廣跟兩篇軟軟文軟文X42月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期開盤4.3售樓處開放放9.22開盤5.1樣板間開放放項目立市3.16——5.25(以獨特的產產品價值立立市USP)“加速度””中的淄博博上演格格局“進化化論”（格局篇-淄博商圈））淄博城市““破繭”升升華高端端新商圈張店核心區(qū)區(qū)淄博繁繁華所向閃耀于城市市中心的綜綜合體之鉆鉆繁華之上的的城市主場場形式：一篇篇硬廣跟兩兩篇軟文軟文X52月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期開盤4.3售樓處開放放9.22開盤5.1樣板間開放放項目立市3.16——5.25(以獨特的產產品價值立立市USP)都市綜合體體時代淄淄博未來生生活大猜想想（生活篇-多元薈萃））華潤中心精精粹一城城璀璨十個個繁華中心心十種優(yōu)質生生活用1000種方式使使用每一秒秒時光繁華之上的的城市主場場形式：一篇篇硬廣跟兩兩篇軟文軟文X62月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期開盤4.3售樓處開放放9.22開盤5.1樣板間開放放項目立市3.16——5.25(以獨特的產產品價值立立市USP)綜合體上筑筑淄博前前所未有的的TOP級人居（生活篇-都會豪宅））繁華之外靜靜謐之中中都會生生活的最高高級別給淄博一個個支點撬撬動生活無無限潛能品味風華的的城市盛宴宴從深圳圳到淄博繁華之上的的城市主場場形式：一篇篇硬廣跟兩兩篇軟文公車亭2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期開盤4.3售樓處開放放9.22開盤5.1樣板間開放放項目立市3.16——5.25(以獨特的產產品價值立立市USP)繁華之上的的城市主場場圍墻2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期開盤4.3售樓處開放放9.22開盤5.1樣板間開放放項目立市3.16——5.25(以獨特的產產品價值立立市USP)繁華之上的的城市主場場路旗2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期開盤4.3售樓處開放放9.22開盤5.1樣板間開放放項目立市3.16——5.25(以獨特的產產品價值立立市USP)繁華之上的的城市主場場節(jié)點物料2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期開盤4.3售樓處開放放9.22開盤5.1樣板間開放放項目立市3.16——5.25(以獨特的產產品價值立立市USP)繁華之上的的城市主場場項目立市5.26——9.15(產品價值所所帶來的生生活方式改改變)持續(xù)建立形形象，提升升項目美譽譽度釋放項目與與消費者的的關系，利利益承諾，，產生購買買理由。輸輸出生活方方式。2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期開盤盤4.3售樓處開開放9.22開盤5.1樣板間開開放階段策略略：階段目標標：從此，世世界時間間媒介配合合：戶外：輸輸出生生活方式式的改變變電視：營營造生生活方式式氛圍，，利益承承諾，形形象支撐撐硬廣x6：從購物物、休閑閑、娛樂樂、餐飲飲、工作作五個方方面的生生活維度度來給消消費者利利益承諾諾網絡：同同上公車亭：：大眾眾層面釋釋放生活活方式，，提升形形象從此，世世界時間間戶外2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期開盤盤4.3售樓處開開放9.22開盤5.1樣板間開開放項目立市市5.26—9.15(產品價值值所帶來來的生活活方式改改變)思路示意意從此，世世界時間間報紙X12月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期開盤盤4.3售樓處開開放9.22開盤5.1樣板間開開放從此，世世界時間間項目立市市5.26—9.15(產品價值值所帶來來的生活活方式改改變)執(zhí)行一篇篇稿做示示意：TVC2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期開盤盤4.3售樓處開開放9.22開盤5.1樣板間開開放從此，世世界時間間項目立市市5.26—9.15(產品價值值所帶來來的生活活方式改改變)故事概述述（僅供供參考，，非最終終版本））：繁華城市市人群熙熙攘，突突然一道道光帶穿穿梭而過過，飄向向城市深深處；轉轉眼間閃閃現(xiàn)更多多光帶，，城市瞬瞬間變得得光影斑斑駁；鏡頭跟隨隨一道光光帶飛去去，場景景被帶到到淄博象象征性建建筑物前前，男子子凝視視前方，，視線隨隨著一道道光帶飄飄向遠方方；場景被帶帶到光影影流離的的酒吧，，潮人們們手握啤啤酒與好好友交談談甚歡，，空中數(shù)數(shù)條五彩彩斑斕的的金魚在在光影中中游弋，，身上釋釋放出光光帶游向向遠方；；場景被帶帶到五四四廣場，，幾個靚靚麗女孩孩在廣場場熱舞，，腳下隨隨著音樂樂噴泉的的節(jié)拍變變幻出五五彩琴鍵鍵，魅力力四射……鏡頭又跟跟隨一道道光帶飛飛到香港港路，一一輛帶有有CrossingCity標識的豪豪華出租租車前，，司機正正彬彬有有禮地邀邀請人們們和CrossingCity一起開啟啟魅力生生活；隨即，鏡鏡頭跟隨隨一道光光帶直飛飛高空，，俯望整整個城，，無數(shù)條條斑斕光光帶交叉叉匯聚于于一點，，最終光光影歸一一幻化為為華潤中中心·凱旋門logo。示意節(jié)點物料料：開盤戶外外、報紙紙2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期開盤盤4.3售樓處開開放9.22開盤5.1樣板間開開放從此，世世界時間間項目立市市5.26—9.15(產品價值值所帶來來的生活活方式改改變)節(jié)點物料料：樓書、戶戶型單張張示意2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期開開盤4.3售樓處處開放放9.22開盤5.1樣板間間開放放從此，，世界界時間間項目立立市5.26——9.15(產品價價值所所帶來來的生生活方方式改改變)形象落落地9.16——年底(產品解解讀以以支撐撐形象象)形象落落地，，產品品解讀讀支撐撐形象象產品賣賣點解解析以以支撐撐項目目高端端形象象，利利益承承諾，，強化化購買買理由由。2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期開開盤4.3售樓處處開放放9.22開盤5.1樣板間間開放放階段策策略：：階段目目標：：納藏精精致生生活典藏精精華人人生媒介配配合：：戶外：：形形象象維持持網絡：：同同上上硬廣x：從從產品品細節(jié)節(jié)的解解讀給給形象象支撐撐公車亭亭：產產品品賣點點釋放放，形形象落落地，，品質質支撐撐綻放一一城繁繁華戶外2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期開開盤4.3售樓處處開放放9.22開盤5.1樣板間間開放放形象落落地9.16——年底(產品解解讀以以支撐撐形象象)納藏精精致生生活典藏精精華人人生（此階階段資資料尚尚不明明確，，所以以只做做思路路示意意）報紙X12月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期開開盤4.3售樓處處開放放9.22開盤5.1樣板間間開放放綻放一一城繁繁華形象落落地9.16——年底(產品解解讀以以支撐撐形象象)與世界界同行行品品味現(xiàn)現(xiàn)代生生活國際的的，前前沿的的，風風尚的的。華潤中中心·凱旋門門，世界卓卓行者者的現(xiàn)現(xiàn)代生生活范范本。。可以于于高闊闊的建建筑中中，感感受唯唯美的的幾何何藝術術；可以于于現(xiàn)代代的立立面下下，品品味優(yōu)優(yōu)雅的的都市市風情情；可以一一家人人、一一整天天、一一次信信步閑閑庭的的漫游游……簡約的的表達達，豐豐富的的呈現(xiàn)現(xiàn)，生活在在此悠悠然盡盡攬。。臻賞世界，，領悅未來來。華潤中心·凱旋門，讓生活在此此凱旋。-消費者情緒緒管理體系系建立-解決現(xiàn)場體體驗促動口口碑傳播的的問題一、項目目現(xiàn)場氣氛氛體驗目的：讓所有經過過項目現(xiàn)場場的人都知知道這里是是華潤中心心·凱旋門，這這里有屬于于凱旋門獨獨特的氣氛氛感受，并并相信這里里的未來一一定與別處處不同。與項目交界界的四個路路口開始形形成”凱旋旋門氣場““;行人一進入入此區(qū)域便便能感受到到華潤中心心·凱旋門所散散發(fā)出來的的氛圍。從從而心理產產生對項目目的認同感感和期待感感。將沿路的梧梧桐樹都以以凱旋門vi色包裹，看看上去讓人人有”凱旋旋門從此開開始“的感感覺。凱旋門氣場場與項目交界界的四個路路口開始形形成”凱旋旋門氣場““;行人一進入入此區(qū)域便便能感受到到華潤中心心·凱旋門所散散發(fā)出來的的氛圍。從從而心理產產生對項目目的認同感感和期待感感。將沿路的燈燈桿都立上上凱旋門的的路旗，看看上去讓人人有”凱旋旋門從此開開始“的感感覺。凱旋門氣場場與項目交界界的四個路路口開始形形成”凱旋旋門氣場““;行人一進入入此區(qū)域便便能感受到到華潤中心心·凱旋門所散散發(fā)出來的的氛圍。從從而心理產產生對項目目的認同感感和期待感感。凱旋門氣場場可在節(jié)點前前后在凱旋旋門項目上上方懸掛熱熱氣球或者者大氣球，，形成坐標標之勢。與項目交界界的四個路路口開始形形成”凱旋旋門氣場““;行人一進入入此區(qū)域便便能感受到到華潤中心心·凱旋門所散散發(fā)出來的的氛圍。從從而心理產產生對項目目的認同感感和期待感感。凱旋門氣場場圍擋建議用用pvc材質，看上上去質感類類似玻璃面面，品質感感較普通噴噴繪高。例：時代白白朗峰與項目交界界的四個路路口開始形形成”凱旋旋門氣場““;行人一進入入此區(qū)域便便能感受到到華潤中心心·凱旋門所散散發(fā)出來的的氛圍。從從而心理產產生對項目目的認同感感和期待感感。凱旋門氣場場樓體建議用用led燈，夜晚發(fā)發(fā)光，在城城市中有地地標之勢二、客戶戶現(xiàn)場體驗驗管理目的：利用售樓處處及會所空空間，通過過項目的體體驗接待場場所裝置使使客戶體驗驗不同的產產品及生活活感受。將項目氣質質融入可被被體驗到的的感官世界界中，使消消費者直接接感知產品品的價值以以及項目的的調性。六感體驗聽、嗅、觸觸、視、味味、意國際化一線線城市的生生活體驗讓客戶體驗驗到這里會會是與現(xiàn)在在完全不同同的，擁有有國際化、、現(xiàn)代、時時尚、潮流流、品質的的一線城市市生活方式式。聽輕快、愉悅悅、典雅的的音樂，讓讓人產生愉愉悅感，透透露著對生生活的向往往。嗅未至銷售中中心，淡淡淡的香氣已已至，令人心曠神神怡。觸可設置觸屏屏項目解說說屏等現(xiàn)代代化的裝置置，讓人自自己動手感感受國際氣氣息。味提供經典咖咖啡、檸檬檬水……銷售中心可可設置吧臺臺，提供下下午茶服務務。視客戶進入銷銷售中心首首先進入環(huán)環(huán)幕影廳觀觀看項目宣宣傳片，直直觀感受國國際一線城城市生活的的方式。環(huán)幕的震撼撼效果更能能讓人接受受和留下深深刻印象環(huán)幕屏幕后后進入華潤潤地產品牌牌墻直觀了解華華潤中心品品牌意最終形成舒舒適、休閑閑、時尚的的意覺帶你進入現(xiàn)現(xiàn)代的都市市生活方式式-事件營銷系系統(tǒng)建立-解決客戶對對一線城市市生活方式式的理解灌灌輸及增強強市場信心心的問題5月“淄博更好好”東區(qū)改造升升級啟動儀儀式——暨華潤中心心·凱旋門2012年新品發(fā)布布會與政府共同同發(fā)起一場場淄博東區(qū)區(qū)改造升級級的發(fā)布會會，講訴東東區(qū)未來的的發(fā)展方向向，城市升升級，華潤潤中心·凱旋門同時時作為東區(qū)區(qū)2012重點項目在在會上亮相相。5月“淄博更好好”東區(qū)改造升升級啟動儀儀式——暨華潤中心心·凱旋門2012年新品發(fā)布布會物料配合：：城市升級白白皮書——以城市演變變、政府對對淄博城市市規(guī)劃、區(qū)區(qū)域改造的的政府性文文件為內容容，將城城市未來躍躍然紙上。。以支持客客戶對區(qū)域域發(fā)展的信信心，同時時加強品牌牌信任。類似參考：：6月開盤活動：：都市匯配合開盤節(jié)節(jié)點，在淄淄博發(fā)起一一場“都市市匯”的show型表演類節(jié)節(jié)目，都市市時尚氣味味的活動讓讓客戶感受受到凱旋門門的現(xiàn)代生生活氣息。。集合時裝走走秀、大廚廚家宴、名名流舞會等等多種元素素。時尚霓裳，，天橋走秀秀大廚盛宴，，呼朋喚友友輕舞飛揚，，談笑風生生開盤活動：：都市匯前所未有的的都市綜合合體生活開盤嘉賓前所未有的的都市綜合合體生活邀請山東籍籍明星參加加開盤儀式式：主持人：李李響嘉賓：張雨雨綺、陳好好7月凱旋·全城夜宴——暨華潤中心心·凱旋門首首次業(yè)主答答謝宴開盤一月后后趁勢舉辦辦首批業(yè)主主答謝宴，，可邀請親親友一起參參加，同時時也是老帶帶新的一種種形式。7~9月“遇見生活活”——華潤置地城城市體驗行行在淄博發(fā)起起征集愛城城市愛生活活的人,抽獎或者其其他形式選選3位業(yè)主到其其他有華潤潤置地項目目的城市體體驗已成熟熟的社區(qū)生生活：活動啟動/高潮持續(xù)管理預熱/擴散7月8月外部環(huán)境營營造，激發(fā)發(fā)事件快速速成長輿論口碑持持續(xù)管理熱點事件炒炒作流程項目戶外形形象樓體活動廣廣告官網事件件預告新聞報道道彈出廣告告新聞發(fā)布布：在淄淄博核心心傳播陣陣地拋出出事件點點，引導導媒體報報道活動啟動動：引導導新聞、、論壇、、廣大網網友的熱熱情討論論活動過程程媒體跟跟蹤報道道輿論引導導，引發(fā)發(fā)網友對對項目焦焦點關注注持續(xù)引發(fā)發(fā)事件在在淄博的的關注度度，引導導媒體體討論論其后繼繼影響帶動網民民的后繼繼自動追追蹤9月9月時代凱凱旋旋——全球魯商商大會山東商人人本身就就是一個個主攻的的購買群群體，淄淄博又是是山東的的工業(yè)大大省，無無論是國國營企業(yè)業(yè)還是民民營經濟濟都發(fā)展展蓬勃，，贊助魯魯商大會會意義非非凡?；顒有问绞剑呼斏躺听R聚淄淄博論論劍魯魯中商都都。參加人群群：全國的山山東籍商商人亮點環(huán)節(jié)節(jié)：全球球“十大大魯商領領袖”頒頒獎盛典典主持嘉賓賓：鳳凰凰衛(wèi)視財財經類節(jié)節(jié)目曾曾子墨墨其他建議議完美生活活活活動動季6月份開盤盤后，在在積累了了一定客客戶的基基礎上，，建議從從7月開始舉舉辦凱旋旋門活動動季，形形式為每每周周末末現(xiàn)場暖暖場活動動。7~10月：凱凱旋·世界之美美主要以展展示為主主，世界界名品展展示。11~1月：凱凱旋·生活之美美主要以互互動活動動為主，，參與情情緒濃厚厚其他建議議凱旋·世界之美美活活動季活動建議議1：名車車展其他建議議凱旋·世界之美美活活動季活動建議議2：名表展展其他建議凱旋·世界之美活活動季季活動建議3：華潤中心時時代攝影展展其他建議凱旋·世界之美活活動季季活動建議4：理財投投資論壇其他建議凱旋·生活之美活活動季季活動建議1：化妝酒酒會其他建議凱旋·生活之美活活動季季活動建議2：環(huán)球美美食嘉年華華其他建議凱旋·生活之美活活動季季活動建議3：音樂節(jié)節(jié)其他建議凱旋·生活之美活活動季季活動建議4：中秋宴宴其他建議凱旋·生活之美活活動季季活動建議5：紅酒品品鑒會……2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2012年1月6.9首期開盤4.3售樓處開放放9.22開盤推廣核心5.1樣板間開放放推廣主題推廣手段活動建議形象建立——改變變形象落地——產品品推廣目的形象起勢，，在淄博引引起關注。。樹立“我是是誰”的高高端綜合體體住宅形象象——華潤中心·凱旋門給城市的改變。樹立“我?guī)硎裁础薄钡母叨司C綜合體住宅宅價值——華潤中心·凱旋門給城市生活的改變。產品支持高高端綜合體體住宅品質質——華潤中心·凱旋門產品品細節(jié)解讀讀。城市榮耀讓城市更榮榮耀改變城市生生活產品線上:戶外：報廣：1.地塊2.品牌軟文規(guī)劃3篇線下：圍墻候車亭路旗巡展物料線上：戶外：報廣：1.形象2.形象3.軟文規(guī)劃6篇網絡線下：圍墻候車亭路旗形象畫冊線上：戶外：1.開盤2.形象報廣：1.開盤報紙2.形象3.購物4.休閑5.娛樂6.餐飲網絡TVC線下：圍墻候車亭路旗樓書戶型手冊等等銷售物料料彩信線上：戶外：報廣：1.開盤報紙2.外立面3.園林4.戶型5.會所6.入戶大堂網絡線下：圍墻候車亭路旗樓書戶型手冊等等銷售物料料短信5月：“淄博博更好”東東區(qū)改造升升級啟動儀儀式——暨華潤置地地凱旋門2012年新品發(fā)布布會6月：開盤大大活動：都都市匯7月：答謝宴宴7~9月城市市體驗行活活動每周活動9月：全球球魯商大會會9.29:中秋佳宴每周活動2012華潤中心·凱旋門傳傳播一覽表表-謝謝-9、靜夜四四無鄰，，荒居舊舊業(yè)貧。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、雨中中黃葉葉樹，，燈下下白頭頭人。。。00:41:5800:41:5900:411/5/202312:41:59AM11、以我獨沈沈久，愧君君相見頻。。。1月-2300:41:5900:41Jan-2305-Jan-2312、故人江海別別，幾度隔山山川。。00:41:5900:41:5900:41Thursday,January5,202313