四川信托三亞金中海藍(lán)鉆項(xiàng)目貸款集合資金信托計(jì)劃合同

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔四川信托三亞金中海藍(lán)鉆項(xiàng)目貸款集合資金信托計(jì)劃合同目錄：1、四川信托三亞金中海藍(lán)鉆項(xiàng)目貸款集合資金信托計(jì)劃合同2、某集團(tuán)太陽(yáng)城項(xiàng)目管理集合資金信托計(jì)劃合同編號(hào)：SCXT2013(JXD)字第35號(hào)-1信托公司管理信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)恪盡職守，履行誠(chéng)實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)。信托公司依據(jù)本合同約定管理信托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。信托公司因違背本合同、處理信托事務(wù)不當(dāng)而造成信托財(cái)產(chǎn)損失的，由信托公司以固有財(cái)產(chǎn)賠償；不足賠償時(shí)，由投資者自擔(dān)。三亞金中海藍(lán)鉆項(xiàng)目貸款集合資金信托計(jì)劃信托合同

本合同由以下各方于20年月日于簽署：委托人：姓名或名稱：身份證件名稱及號(hào)碼：（機(jī)構(gòu)委托人填寫營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)或組織機(jī)構(gòu)代碼）：法定代表人或負(fù)責(zé)人（限機(jī)構(gòu)填寫）：通訊地址：聯(lián)系電話：移動(dòng)電話：固定電話：傳真：郵政編碼：E-mail：委托人交付的信托資金金額：人民幣（大寫）萬(wàn)元￥（小寫）元 該信托資金應(yīng)支付至“信托募集賬戶”（募集賬戶信息詳見附件一）。受益人的信托利益分配賬戶為：開戶銀行：賬戶名：銀行賬號(hào)/卡號(hào)：受托人：名稱：四川信托有限公司法定代表人：劉滄龍注冊(cè)地址：四川省成都市錦江區(qū)人民南路2段18號(hào)川信紅照壁大廈公司網(wǎng)址：schtrust/

引言委托人、受托人根據(jù)《中華人民共和國(guó)信托法》、《信托公司管理辦法》、《信托公司集合資金信托計(jì)劃管理辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)，在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、充分保護(hù)投資者合法權(quán)益的原則基礎(chǔ)上，訂立本合同。本合同是規(guī)定本信托委托人與受托人之間權(quán)利義務(wù)的基本法律文件，其他與本信托計(jì)劃相關(guān)的涉及本合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的任何文件或表述，均以本合同為準(zhǔn)。委托人自簽署本合同和認(rèn)購(gòu)/申購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)申明書、交付信托資金，于信托計(jì)劃成立之日起即成為本信托計(jì)劃的受益人。本合同當(dāng)事人按照《中華人民共和國(guó)信托法》、其他有關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。本信托計(jì)劃由受托人按照《中華人民共和國(guó)信托法》、《信托公司管理辦法》、《信托公司集合資金信托計(jì)劃管理辦法》、其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及本合同設(shè)立。受托人將恪盡職守，履行誠(chéng)實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)，但并不保證信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用無(wú)風(fēng)險(xiǎn)，也不保證受益人的最低收益。受托人在本合同之外披露的涉及本信托計(jì)劃的信息，其內(nèi)容涉及界定本合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。定義在本合同中，除非上下文另有解釋或文義另作說(shuō)明，本合同中的詞語(yǔ)或簡(jiǎn)稱以及所述的解釋規(guī)則具有如下含義：本信托計(jì)劃或信托計(jì)劃：指“三亞金中海藍(lán)鉆項(xiàng)目貸款集合資金信托計(jì)劃”。本合同：指委托人與受托人簽署的《三亞金中海藍(lán)鉆項(xiàng)目貸款集合資金信托計(jì)劃信托合同》及對(duì)該合同的任何有效修訂和補(bǔ)充?！缎磐杏?jì)劃說(shuō)明書》：指《三亞金中海藍(lán)鉆項(xiàng)目貸款集合資金信托計(jì)劃說(shuō)明書》及對(duì)該說(shuō)明書的任何有效修訂和補(bǔ)充?！墩J(rèn)購(gòu)/申購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)申明書》：指《認(rèn)購(gòu)/申購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)申明書》及對(duì)該說(shuō)明書的任何有效修訂和補(bǔ)充。信托文件/信托計(jì)劃文件：指包括《認(rèn)購(gòu)/申購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)申明書》、《信托計(jì)劃說(shuō)明書》、本合同等書面文件在內(nèi)的規(guī)定信托計(jì)劃當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的法律文件,以及中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)規(guī)定的其他文件。交易文件：指受托人與借款人、擔(dān)保人、監(jiān)管銀行等各方就信托貸款事宜簽署的法律文件，包括但不限于《信托貸款合同》、《擔(dān)保合同》、《資金監(jiān)管協(xié)議》。委托人：指本信托計(jì)劃項(xiàng)下本合同的委托主體，應(yīng)為具有完全民事行為能力且符合法律規(guī)定的合格投資者條件的自然人、法人及依法成立的其他組織。受托人/四川信托：指四川信托有限公司。受益人：指在信托計(jì)劃項(xiàng)下享有信托受益權(quán)的自然人、法人或者依法成立的其他組織。本信托計(jì)劃的受益人在本信托計(jì)劃成立時(shí)即為委托人。借款人/三亞金中海：指三亞金中海國(guó)際置業(yè)投資集團(tuán)有限公司。標(biāo)的項(xiàng)目:指借款人名下開發(fā)建設(shè)的金中海?藍(lán)鉆項(xiàng)目。黃山名人：黃山市黃山區(qū)名人國(guó)際藝術(shù)家莊園置業(yè)有限公司抵押人：指三亞金中海、黃山名人（如有）。保證人：指南京市龍昌房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司、黃山名人以及自然人祝金龍及其配偶。出質(zhì)人：指自然人祝金龍和三亞華融投資有限公司。擔(dān)保人：本合同中抵押人、保證人、出質(zhì)人（如有）統(tǒng)稱為擔(dān)保人。監(jiān)管銀行：指【工商銀行股份有限公司三亞分行營(yíng)業(yè)部】。保管人：指【招商銀行股份有限公司大連分行】，其住所地為【大連市中山區(qū)人民路17號(hào)】?！侗９軈f(xié)議》：指受托人與保管銀行簽訂的編號(hào)為SCXT2013(JXD)字第35號(hào)-8的《信托計(jì)劃資金保管合同》和編號(hào)為SCXT2013(JXD)字第35號(hào)-8-1的《三亞金中海藍(lán)鉆項(xiàng)目貸款集合資金信托計(jì)劃資金保管補(bǔ)充協(xié)議》及對(duì)前述合同的任何有效修訂和補(bǔ)充。信托募集賬戶：指受托人為本信托計(jì)劃開立的用于在信托計(jì)劃推介期內(nèi)接收委托人交付的信托資金的專用銀行賬戶。委托人應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同約定將信托資金支付至以上信托募集賬戶。信托財(cái)產(chǎn)專戶：指受托人在保管銀行開立的信托財(cái)產(chǎn)專用銀行賬戶，即信托財(cái)產(chǎn)保管賬戶。該賬戶專門用于歸集、存放本信托計(jì)劃項(xiàng)下的資金和支付信托費(fèi)用、信托利益等款項(xiàng)。信托利益分配賬戶：指受益人專門用于接收受托人向其分配的信托利益的人民幣銀行結(jié)算賬戶。信托資金：指委托人與受托人簽署本合同后，委托人按照本合同約定用于購(gòu)買信托單位并實(shí)際劃入信托募集賬戶的資金。信托財(cái)產(chǎn)：指受托人根據(jù)本合同承諾信托而取得的本信托計(jì)劃項(xiàng)下的信托資金及受托人按信托文件約定對(duì)信托資金管理、運(yùn)用、處分或者其他情形而取得的財(cái)產(chǎn)。信托財(cái)產(chǎn)不屬于受托人的自有財(cái)產(chǎn)，受托人因被依法解散、依法撤銷或被宣告破產(chǎn)而終止時(shí)，信托財(cái)產(chǎn)不屬于其清算財(cái)產(chǎn)或破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。信托報(bào)酬：指受托人為全體委托人提供資金和財(cái)產(chǎn)信托管理獲取的酬金。信托受益權(quán)：指受益人在本信托計(jì)劃項(xiàng)下享有的權(quán)利，包括但不限于取得受托人分配的信托利益的權(quán)利。信托單位：信托受益權(quán)均劃分為等額份額的信托單位，信托計(jì)劃成立時(shí)，委托人所交付的1元信托資金對(duì)應(yīng)1個(gè)信托單位，享有1份信托受益權(quán)份額。A類信托單位：指自其募集成功之日起（首期自信托計(jì)劃成立之日起）存續(xù)期限預(yù)計(jì)為24個(gè)月的信托單位。B類信托單位（如有）：指各期A類信托單位預(yù)計(jì)存續(xù)期限屆滿前，如果借款人向受托人書面申請(qǐng)?jiān)撈贏類信托單位對(duì)應(yīng)的貸款期限延長(zhǎng)一年，并經(jīng)受托人書面同意后的，受托人設(shè)立開放期募集的信托單位，其自其募集成功之日起存續(xù)期限預(yù)計(jì)為12個(gè)月。信托利益：指受益人按照信托文件規(guī)定享有受益權(quán)而獲得的利益，全體受益人可獲分配的信托利益總額為信托財(cái)產(chǎn)總額扣除應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用、稅費(fèi)后的余額。延長(zhǎng)期：系指出現(xiàn)本合同規(guī)定的情形導(dǎo)致信托計(jì)劃期限延長(zhǎng)，自信托計(jì)劃期限屆滿之日至信托計(jì)劃終止日之間的期間?！缎磐匈J款合同》：指受托人與借款人簽署的編號(hào)為【SCXT2013(JXD)字第35號(hào)-2】的《信托貸款合同》?！兜盅汉贤弧罚褐甘芡腥伺c借款人簽署的編號(hào)為【SCXT2013(JXD)字第35號(hào)-3-1】的《抵押合同一》。《抵押合同二》：指受托人與黃山名人簽署的編號(hào)為【SCXT2013(JXD)字第35號(hào)-3-2】的《抵押合同二》。首批抵押物：指《抵押合同一》項(xiàng)下抵押物，即“金中海?藍(lán)鉆”項(xiàng)目中224套公寓、47套別墅以及78個(gè)車位。追加抵押物：指《抵押合同二》項(xiàng)下抵押物，若受托人向借款人發(fā)放信托貸款超過(guò)3.5億元的，則黃人名人須向受托人追加編號(hào)為黃國(guó)用（2010）第127號(hào)住宅用地18.4萬(wàn)平方米、黃國(guó)用（2010）第128號(hào)商服用地18.48萬(wàn)平方米及在建工程作為抵押物?！侗ＷC合同》：指受托人與保證人簽署的編號(hào)為【SCXT2013(JXD)字第35號(hào)-4-1】、【SCXT2013(JXD)字第35號(hào)-4-2】、【SCXT2013(JXD)字第35號(hào)-4-3】的《保證合同》?！顿|(zhì)押合同》：指受托人與出質(zhì)人簽署的編號(hào)為【SCXT2013(JXD)字第35號(hào)-5-1】、【SCXT2013(JXD)字第35號(hào)-5-2】的《質(zhì)押合同》。擔(dān)保合同：《抵押合同》、《保證合同》、《質(zhì)押合同》統(tǒng)稱為擔(dān)保合同?！顿Y金監(jiān)管協(xié)議》：指受托人、借款人與監(jiān)管銀行簽署的編號(hào)為【SCXT2013(JXD)字第35號(hào)-6】的《資金監(jiān)管協(xié)議》?！朵N售回款監(jiān)管協(xié)議》：指受托人、黃山名人與監(jiān)管銀行簽署的編號(hào)為【SCXT2013(JXD)字第35號(hào)-7】的《銷售回款監(jiān)管協(xié)議》。監(jiān)管賬戶：包括信托資金使用監(jiān)管賬戶和銷售回款監(jiān)管賬戶。信托資金使用監(jiān)管賬戶指借款人在監(jiān)管銀行開立的專門用于接收信托貸款并接受監(jiān)管銀行監(jiān)管的賬戶；銷售回款監(jiān)管賬戶包括銷售回款監(jiān)管賬戶一和銷售回款監(jiān)管賬戶二，銷售回款監(jiān)管賬戶一指三亞金中海在監(jiān)管銀行開立的專門用于接收金中海?藍(lán)鉆項(xiàng)目銷售收入并接受監(jiān)管銀行監(jiān)管的賬戶，銷售回款監(jiān)管賬戶二指黃山名人在監(jiān)管銀行開立的專門用于接收黃山金龍島項(xiàng)目銷售收入并接受監(jiān)管銀行監(jiān)管的賬戶。對(duì)日：每個(gè)自然月與各期信托單位募集成功日（第一期為信托計(jì)劃成立日）對(duì)應(yīng)的當(dāng)日，如當(dāng)月無(wú)對(duì)應(yīng)日的則為當(dāng)月的最后一日。如3月28日為信托計(jì)劃成立日，則28日為對(duì)日。因大小月、閏月的原因?qū)е履骋蛔匀辉聸]有對(duì)日的，以該月的最后一日為該月的對(duì)日。法律法規(guī)：指中國(guó)（為合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)）現(xiàn)行有效的法律、行政法規(guī)、司法解釋、地方法規(guī)、地方規(guī)章、部門規(guī)章及其他規(guī)范性文件以及對(duì)于該等法律法規(guī)的不時(shí)修改和補(bǔ)充。工作日：指中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)正常營(yíng)業(yè)日。受托人網(wǎng)站：schtrust/。信托目的委托人基于對(duì)受托人的信任，認(rèn)購(gòu)信托單位并將自己合法所有的資金以信托的方式委托受托人按照本合同的約定為受益人利益進(jìn)行管理。受托人同意接受委托人的委托，按照委托人的意愿，以受托人自己的名義，根據(jù)信托文件的規(guī)定集合運(yùn)用信托資金，向借款人發(fā)放信托貸款，用于標(biāo)的項(xiàng)目裝修等與之相關(guān)用途。受托人以管理、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn)形成的收入作為信托利益的來(lái)源，為受益人獲取投資收益。信托計(jì)劃類型4.1本信托計(jì)劃為指定用途的集合資金信托計(jì)劃。4.2本信托為自益信托，信托計(jì)劃成立時(shí)的受益人與委托人為同一人。信托計(jì)劃的規(guī)模和推介5.1信托計(jì)劃的規(guī)模本信托計(jì)劃總規(guī)模不超過(guò)人民幣肆億玖仟萬(wàn)元（小寫：￥【490,000,000.00】元），信托計(jì)劃規(guī)模以各期信托單位實(shí)際募集資金總額為準(zhǔn)。首批抵押物對(duì)應(yīng)的信托單位規(guī)模不超過(guò)3.5億元，其中第一期和第二期信托單位規(guī)模均不超過(guò)人民幣1.25億元，實(shí)際金額以募集的第一期和第二期信托資金為準(zhǔn)。5.2信托計(jì)劃的推介第一期信托單位的推介期為20年月日至20年月日，后續(xù)各期信托單位的推介期由受托人另行在其網(wǎng)站上公布，受托人有權(quán)根據(jù)信托資金的實(shí)際募集情況相應(yīng)調(diào)整本信托計(jì)劃各期信托單位推介期并在受托人網(wǎng)站公布。信托單位的認(rèn)購(gòu)6.1認(rèn)購(gòu)資格要求6.1.1本信托計(jì)劃項(xiàng)下的委托人交付的信托資金幣種為人民幣，每份信托單位的認(rèn)購(gòu)價(jià)格為人民幣1元。委托人應(yīng)為符合法律法規(guī)規(guī)定條件的合格投資者。自然人委托人最低認(rèn)購(gòu)100萬(wàn)份信托單位，機(jī)構(gòu)委托人最低認(rèn)購(gòu)100萬(wàn)份信托單位。超過(guò)100萬(wàn)份信托單位的，以10萬(wàn)份的整數(shù)倍遞增。受托人可調(diào)整委托人認(rèn)購(gòu)資金下限并在受托人網(wǎng)站（schtrust/）上予以公告。其中自然人委托人人數(shù)不超過(guò)伍拾人，但單筆委托金額在人民幣叁佰萬(wàn)元（￥3,000,000）以上的自然人委托人和合格的機(jī)構(gòu)委托人數(shù)量不受限制。受托人將本著“金額優(yōu)先，時(shí)間優(yōu)先”的原則接受認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)，并視認(rèn)購(gòu)的具體情況，保留拒絕投資人認(rèn)購(gòu)本信托計(jì)劃申請(qǐng)的權(quán)利。6.1.2前條所稱合格投資者，是指符合下列條件之一，能夠識(shí)別、判斷和承擔(dān)信托計(jì)劃相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)的具有完全民事行為能力的自然人、法人或依法成立的其他組織：（1）投資一個(gè)信托計(jì)劃的最低金額不少于人民幣壹佰萬(wàn)元（￥1,000,000）的自然人、法人或者依法成立的其他組織；（2）個(gè)人或家庭金融資產(chǎn)總計(jì)在其認(rèn)購(gòu)時(shí)超過(guò)人民幣壹佰萬(wàn)元（￥1,000,000），且能提供相關(guān)財(cái)產(chǎn)證明的自然人；（3）個(gè)人收入在最近三年內(nèi)每年收入超過(guò)人民幣貳拾萬(wàn)元（￥200,000）或者夫妻雙方合計(jì)收入在最近三年內(nèi)每年收入超過(guò)人民幣叁拾萬(wàn)元（￥300,000），且能提供相關(guān)收入證明的自然人。6.1.3委托人就認(rèn)購(gòu)信托單位做出如下陳述與保證：（1）委托人為6.1.2條規(guī)定的合格投資者；（2）認(rèn)購(gòu)信托單位的資金是其合法所有的可支配財(cái)產(chǎn)，其來(lái)源合法，并非金融機(jī)構(gòu)信貸資金，借貸資金或其他負(fù)債資金，且不存在任何已有的或潛在的法律糾紛；（3）認(rèn)購(gòu)信托單位完全符合其財(cái)務(wù)需求、目標(biāo)和條件；（4）認(rèn)購(gòu)信托單位完全符合對(duì)其有約束力的任何投資政策、指引和限制、合同、承諾、及法律法規(guī)、政府命令、判決及裁決，且未違背委托人的公司章程或?qū)ζ溆屑s束力的組織性文件；（5）認(rèn)購(gòu)信托單位對(duì)其而言是合理、恰當(dāng)而且適宜的投資，盡管投資本身存在明顯而切實(shí)的風(fēng)險(xiǎn)；（6）已就簽署本合同取得一切必要的權(quán)力、權(quán)利及授權(quán)；（7）簽署本合同、認(rèn)購(gòu)信托單位及交付信托資金不會(huì)損害其債權(quán)人的合法權(quán)益；（8）委托人為自然人且有配偶的，其認(rèn)購(gòu)信托單位、交付信托資金已取得其配偶的同意。委托人在此確認(rèn)，委托人系獨(dú)立做出本款項(xiàng)下的陳述與保證，未依賴受托人或受托人的任何關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)。受托人系在委托人前述陳述與保證的基礎(chǔ)上與委托人訂立本合同。受托人不對(duì)前述陳述與保證的真實(shí)性、完整性承擔(dān)任何責(zé)任或負(fù)擔(dān)任何義務(wù)。若任何上述承諾與保證不真實(shí)或虛假導(dǎo)致本合同項(xiàng)下義務(wù)不能履行或不能完全履行、本合同終止或被撤銷、或被追究任何經(jīng)濟(jì)或行政的責(zé)任及遭致的相應(yīng)損失均由委托人自行承擔(dān)。6.2必備證件委托人應(yīng)持如下必備簽約證件認(rèn)購(gòu)信托單位：（1）委托人為自然人，應(yīng)持本人有效身份證件（居民身份證、軍官證、士兵證、護(hù)照、戶口簿、警官證等）原件及復(fù)印件、信托利益分配賬戶的銀行存折/卡；若授權(quán)他人辦理，被授權(quán)人除需持上述委托人身份證件及信托利益分配賬戶銀行存折/卡外，還需持授權(quán)委托書、被授權(quán)人有效身份證原件及復(fù)印件。如果委托人為6.1.2條（2）、（3）種情形的，還須同時(shí)提供符合條件的財(cái)產(chǎn)證明或收入證明。（2）委托人為機(jī)構(gòu)，應(yīng)持營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件和復(fù)印件、法定代表人身份證原件及復(fù)印件、法定代表人身份證明書、機(jī)構(gòu)公章、代理人/經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書（以上文件均需加蓋公章）。（3）受托人要求提供的其他文件。6.3認(rèn)購(gòu)價(jià)格本信托計(jì)劃成立時(shí)，每份信托單位對(duì)應(yīng)信托資金1元，認(rèn)購(gòu)價(jià)格1元。6.4信托單位的認(rèn)購(gòu)份數(shù)受托人認(rèn)購(gòu)的信托單位份數(shù)=受托人交付的信托資金/1元。6.5付款6.5.1付款要求受托人不接受現(xiàn)金認(rèn)購(gòu)，委托人須于簽署本合同后，從在中國(guó)境內(nèi)銀行開設(shè)的自有銀行賬戶將信托資金劃付至信托募集賬戶，并在備注中注明：“xx（投資者名稱）認(rèn)購(gòu)三亞金中海藍(lán)鉆項(xiàng)目貸款集合資金信托計(jì)劃xx萬(wàn)份xx類信托單位”。且劃款銀行賬戶應(yīng)當(dāng)與委托人指定的信托利益分配賬戶為同一個(gè)賬戶。通過(guò)以下方式交付信托資金的，受托人將不予確認(rèn)其認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)和/或信托資金交付行為，并按原路徑將相應(yīng)資金退回至劃款銀行賬戶，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由委托人和/或資金劃付人承擔(dān)：（1）以現(xiàn)金方式直接存入/電匯至信托募集賬戶或信托財(cái)產(chǎn)專戶的；（2）由他人賬戶代為轉(zhuǎn)賬至信托募集賬戶或信托財(cái)產(chǎn)專戶；（3）由委托人本人的多個(gè)賬戶轉(zhuǎn)賬至信托募集賬戶或信托財(cái)產(chǎn)專戶；（4）其他未按本條規(guī)定從信托利益分配賬戶轉(zhuǎn)賬的情形。6.5.2信托募集賬戶受托人為本信托計(jì)劃開立信托募集賬戶（信托募集賬戶信息詳見附件一），作為接受委托人信托資金的專用銀行賬戶。信托單位募集成功的，信托資金自到達(dá)信托募集賬戶之日（含）至該期信托單位募集成功日（第一期信托單位募集成功日為信托計(jì)劃成立日）（不含）期間的同期活期存款利息，在受托人第一次向受益人分配信托利益時(shí)支付給受益人。受托人在該期信托單位募集成功日將信托募集賬戶內(nèi)的信托資金一次性劃入信托財(cái)產(chǎn)專戶。6.5.3信托財(cái)產(chǎn)專戶受托人在保管銀行開立信托保管專戶，作為保管委托人信托資金的專用銀行賬戶（信托財(cái)產(chǎn)專戶信息詳見附件一）。6.6簽約6.6.1委托人簽署《認(rèn)購(gòu)/申購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)申明書》一式兩份。6.6.2委托人簽署本合同一式兩份。6.6.3提交信托利益分配賬戶存折/銀行卡復(fù)印件一式兩份。信托利益分配賬戶在信托計(jì)劃終止且信托利益分配完畢前不得取消。6.6.4提交本合同第6.2條約定之必備證件。6.6.5委托人為自然人時(shí)，應(yīng)在上述文件中簽字；委托人為法人或其他組織的，上述文件需加蓋公章并經(jīng)其法定代表人或組織機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字，若授權(quán)他人簽字須提供授權(quán)委托書。6.7認(rèn)購(gòu)文件的管理本合同正本中的壹份由受托人持有。身份證明文件、信托利益分配賬戶銀行卡/存折復(fù)印件和由受托人和保管銀行各持有一份，分別在保管銀行和受托人處歸檔，委托人可在受托人處查詢。6.8認(rèn)購(gòu)的撤回信托計(jì)劃成立前，委托人可向受托人申請(qǐng)撤銷其與受托人簽署的本合同并要求受托人退還其已交付的信托資金。委托人應(yīng)于推介期內(nèi)根據(jù)受托人要求提交有效的書面申請(qǐng)及身份證明等文件。如因委托人未按規(guī)定提交有效的撤回申請(qǐng)，或超出申請(qǐng)時(shí)間提交申請(qǐng)，導(dǎo)致撤回失敗的，受托人不承擔(dān)任何責(zé)任。委托人在此確認(rèn)，受托人應(yīng)委托人的申請(qǐng)退還其交付的信托資金的，不加計(jì)同期銀行存款利息，退還該等資金所發(fā)生的銀行劃付費(fèi)等費(fèi)用從該等資金中直接扣除。受托人退還該等款項(xiàng)后，就與該申請(qǐng)退還信托資金的委托人簽署的本合同所列事項(xiàng)免除一切相關(guān)責(zé)任。6.9信托計(jì)劃加入委托人交付信托資金后，于該期信托單位募集成功日（第一期信托單位募集成功日為信托計(jì)劃成立日）加入信托計(jì)劃。6.10信托計(jì)劃的申購(gòu)與贖回信托計(jì)劃期間，受托人可以自行決定信托開放期，辦理信托單位的申購(gòu)與贖回，并在受托人網(wǎng)站上公布。在信托計(jì)劃開放期內(nèi)成功申購(gòu)信托單位的委托人，在其交付信托資金后且受托人宣布信托單位募集成功之日加入信托計(jì)劃。信托計(jì)劃的成立7.1除受托人特別申明外，同時(shí)滿足下列條件的，信托計(jì)劃成立,成立日以受托人公告的為準(zhǔn)：（1）信托計(jì)劃推介期內(nèi)或推介期屆滿，受托人募集的信托資金達(dá)到1.25億元（￥125,000,000元）（受托人有權(quán)視認(rèn)購(gòu)情況調(diào)整信托計(jì)劃成立規(guī)模）；（2）《信托合同》、《信托貸款合同》、《抵押合同一》、《保證合同》、《資金監(jiān)管協(xié)議》、《保管協(xié)議》等相關(guān)法律文件已簽署完畢且生效；（3）《信托貸款合同》、《抵押合同一》、《保證合同》已辦理完畢強(qiáng)制執(zhí)行公證手續(xù)；（4）第一筆貸款對(duì)應(yīng)的抵押物（三亞金中海藍(lán)鉆項(xiàng)目1號(hào)樓“聽海閣”5套住宅、2號(hào)樓“望海樓”41套住宅、4號(hào)樓“逸海閣”28套住宅、47套別墅以及78個(gè)車位，面積共計(jì)18,977.29㎡）已經(jīng)辦理完畢第二順位抵押登記手續(xù)；（5）根據(jù)《資金監(jiān)管協(xié)議》，監(jiān)管賬戶已經(jīng)開立并由受托人和監(jiān)管銀行監(jiān)管；（6）受托人認(rèn)可的評(píng)估師事務(wù)所、律師事務(wù)所等中介機(jī)構(gòu)已出具正式評(píng)估報(bào)告和無(wú)保留意見的法律意見書等；（7）借款人及擔(dān)保人向受托人提供同意申請(qǐng)融資、同意提供擔(dān)保的相關(guān)內(nèi)部有權(quán)機(jī)構(gòu)出具的決議文件；上述條件全部滿足后，受托人有權(quán)在其網(wǎng)站發(fā)布公告或以本合同約定的其他信息披露方式宣布信托計(jì)劃成立。7.2如第一期信托單位推介期屆滿，募集的信托資金總額未達(dá)【12500】萬(wàn)元，則本信托計(jì)劃不成立。受托人將于第一期信托單位推介期屆滿后三十內(nèi)將信托資金加計(jì)銀行同期活期存款利息一并退還給委托人，受托人退還該等款項(xiàng)所需資金劃付費(fèi)等費(fèi)用由委托人自行承擔(dān)，直接從前述款項(xiàng)中扣除。受托人返還前述全部款項(xiàng)之后，受托人就本合同所列事項(xiàng)免除一切相關(guān)責(zé)任。7.3各期信托單位募集成功信托計(jì)劃存續(xù)期限內(nèi)，受托人有權(quán)根據(jù)本信托計(jì)劃的實(shí)際情況設(shè)置開放期接受信托單位的申購(gòu)和贖回。各期信托單位募集成功的條件：（1）信托計(jì)劃成立的條件持續(xù)有效；（2）借款人后續(xù)提供的抵押物或者其他擔(dān)保措施符合受托人的要求，并且辦理完畢相應(yīng)的登記手續(xù)；（3）募集資金達(dá)到受托人認(rèn)可的各期信托單位最低規(guī)模；（4）本信托計(jì)劃交易文件中的各方未違反相關(guān)交易文件中規(guī)定的義務(wù)；（5）滿足受托人要求的其他條件。上述條件全部滿足之日，受托人有權(quán)宣布該期信托單位募集成功，受托人宣布該期信托單位募集成功之日為募集成功日，委托人于該期信托單位募集成功日加入本信托計(jì)劃。受托人不對(duì)信托單位募集成功與否做出任何保證或承諾。如信托計(jì)劃開放期內(nèi)不滿足信托單位募集成功的條件的，受托人將于開放期屆滿后三十個(gè)工作日內(nèi)將信托資金加計(jì)銀行同期活期存款利息一并退還給委托人，受托人退還該等款項(xiàng)所需資金劃付費(fèi)等費(fèi)用由委托人自行承擔(dān)，直接從前述款項(xiàng)中扣除。受托人返還前述全部款項(xiàng)之后，受托人就本合同所列事項(xiàng)免除一切相關(guān)責(zé)任。受托人將本著誠(chéng)實(shí)、信用的原則發(fā)行本信托計(jì)劃，但不對(duì)本信托計(jì)劃發(fā)行成功與否做出任何保證或承諾。信托計(jì)劃期限8.1信托計(jì)劃項(xiàng)下各期A類信托單位存續(xù)期限預(yù)計(jì)為24個(gè)月，自各期A類信托單位募集成功之日起算，第一期A類信托單位募集成功之日為信托計(jì)劃成立日。信托計(jì)劃項(xiàng)下各期B類信托單位（如有）存續(xù)期限預(yù)計(jì)為12個(gè)月，自各期B類信托單位募集成功之日起算。若各期信托單位期限屆滿時(shí)，當(dāng)期信托單位項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)中的現(xiàn)金資產(chǎn)扣除應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的信托費(fèi)用（除浮動(dòng)信托報(bào)酬外）和稅費(fèi)后不足以滿足該期信托單位全體受益人按照信托文件約定的預(yù)期年化收益率預(yù)計(jì)可獲分配的信托利益且尚有未變現(xiàn)的信托財(cái)產(chǎn)的，該期信托單位存續(xù)期限延長(zhǎng)至信托財(cái)產(chǎn)全部變現(xiàn)完畢。8.2發(fā)生本合同約定的或法律法規(guī)規(guī)定信托計(jì)劃提前終止的情形的，信托計(jì)劃提前終止。8.3借款人可以在各期A類信托單位預(yù)計(jì)存續(xù)期限屆滿前一定期限內(nèi)（該期限不得少于六個(gè)月），向受托人申請(qǐng)延長(zhǎng)該期A類信托單位對(duì)應(yīng)的貸款期限，經(jīng)受托人書面同意后（無(wú)需召開受益人大會(huì)），該期A類信托單位對(duì)應(yīng)的貸款期限延長(zhǎng)一年。受托人有權(quán)在各期A類信托單位預(yù)計(jì)存續(xù)期限屆滿前設(shè)立開放期募集B類信托單位，同時(shí)在當(dāng)期A類信托單位預(yù)計(jì)存續(xù)期限屆滿時(shí)向當(dāng)期A類信托單位受益人分配應(yīng)付未付信托利益并注銷其持有的全部A類信托單位。信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用、處分9.1信托財(cái)產(chǎn)的管理9.1.1受托人必須為本信托計(jì)劃開設(shè)信托財(cái)產(chǎn)專戶，并對(duì)信托計(jì)劃的資金進(jìn)行單獨(dú)管理。本信托計(jì)劃的一切資金往來(lái)均需通過(guò)信托財(cái)產(chǎn)專戶進(jìn)行。受托人應(yīng)完整記錄并保留信托財(cái)產(chǎn)和信托財(cái)產(chǎn)使用情況的報(bào)表和文件。9.1.2信托財(cái)產(chǎn)與受托人的固有財(cái)產(chǎn)分別管理、分別記賬，與受托人管理的其他信托財(cái)產(chǎn)分別管理、分別記賬；不得將信托財(cái)產(chǎn)歸入其固有財(cái)產(chǎn)或使信托財(cái)產(chǎn)成為其固有財(cái)產(chǎn)的一部分。9.1.3受托人管理、運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的債權(quán)，不得與其固有財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)相抵銷。受托人管理、運(yùn)用、處分其他信托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的債務(wù)，不得與本信托計(jì)劃項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的債權(quán)相抵銷。9.1.4除信托文件或法律法規(guī)另有規(guī)定，受托人應(yīng)當(dāng)履行親自管理的義務(wù)，但在有利于信托目的實(shí)現(xiàn)的情況下，可委托他人代為管理信托財(cái)產(chǎn)、處理相關(guān)信托事務(wù)。9.1.5受托人指派專門的信托經(jīng)理處理本信托計(jì)劃項(xiàng)下的信托事務(wù)。9.2信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用、處分委托人在此確認(rèn)，授權(quán)并同意受托人將信托計(jì)劃信托財(cái)產(chǎn)按照如下約定進(jìn)行運(yùn)用和處分，對(duì)如下信托財(cái)產(chǎn)運(yùn)用和處分方式?jīng)]有任何異議：（1）受托人將按照《信托貸款合同》的條款和條件向借款人發(fā)放信托貸款，貸款金額為信托計(jì)劃項(xiàng)下各期信托單位實(shí)際募集金額，各期貸款期限預(yù)計(jì)為24個(gè)月，貸款用于標(biāo)的項(xiàng)目裝修等與之相關(guān)用途，年利率為15.8%/年；未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得提前償還貸款或展期。（2）抵押人三亞金中海以其合法擁有的抵押物【“金中海?藍(lán)鉆”項(xiàng)目224套公寓、47套別墅以及78個(gè)車位】為本信托計(jì)劃提供抵押擔(dān)保，為擔(dān)保借款人履行《信托貸款合同》項(xiàng)下的義務(wù)，抵押具體事宜，由受托人與抵押人另行簽署《抵押合同一》予以約定；（3）若受托人向借款人發(fā)放信托貸款金額超過(guò)3.5億元的，則抵押人黃山名人以其合法擁有的抵押物【黃山市黃山區(qū)名人國(guó)際藝術(shù)家莊園置業(yè)有限公司以其持有的編號(hào)為黃國(guó)用（2010）第127號(hào)住宅用地18.4萬(wàn)平方米、黃國(guó)用（2010）第128號(hào)商服用地18.48萬(wàn)平方米及在建工程】為本信托計(jì)劃提供抵押擔(dān)保，為擔(dān)保借款人履行《信托貸款合同》項(xiàng)下的義務(wù)，抵押具體事宜，由受托人與抵押人另行簽署《抵押合同二》予以約定；（4）若受托人向借款人發(fā)放信托貸款金額超過(guò)3.5億元的，則出質(zhì)人祝金龍和三亞華融投資有限公司分別以其合法擁有的三亞金中海國(guó)際置業(yè)投資集團(tuán)有限公司90%和10%股權(quán)為借款人履行《信托貸款合同》項(xiàng)下的義務(wù)提供質(zhì)押擔(dān)保，質(zhì)押具體事宜，由受托人與出質(zhì)人另行簽署《質(zhì)押合同》予以約定。（5）連帶保證人為借款人履行《信托貸款合同》項(xiàng)下的義務(wù)提供連帶責(zé)任保證。有關(guān)保證的具體事宜，由受托人與保證人另行簽署《保證合同》予以約定。（6）信托貸款發(fā)放后，受托人委托監(jiān)管銀行對(duì)借款人開立的信托資金使用監(jiān)管賬戶、銷售回款監(jiān)管賬戶一及黃山名人開立的銷售回款監(jiān)管賬戶二內(nèi)資金進(jìn)行監(jiān)管，借款人及黃山名人同意接受監(jiān)管銀行的監(jiān)管。具體監(jiān)管事宜，由受托人、借款人及黃山名人與監(jiān)管銀行另行簽署《資金監(jiān)管協(xié)議》、《銷售回款監(jiān)管協(xié)議》進(jìn)行約定。（7）信托貸款期限屆滿，借款人未按期、足額償還信托貸款本息的，受托人有權(quán)根據(jù)《信托貸款合同》的約定向借款人收取罰息、違約金和/或采取合同約定或法律法規(guī)允許的其他救濟(jì)措施。同時(shí)，發(fā)生前述情形或借款人發(fā)生其他違約情形或其他受托人可實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利的情形的，受托人有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同的約定實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利。（8）除本合同另有規(guī)定外，信托財(cái)產(chǎn)專戶中若存有閑置資金，僅可存于信托財(cái)產(chǎn)專戶中，不得挪作他用。9.3信托計(jì)劃資金的保管受托人聘請(qǐng)【招商銀行股份有限公司大連分行】擔(dān)任信托財(cái)產(chǎn)的保管人。受托人與保管人訂立《保管協(xié)議》，明確受托人與保管人之間在信托財(cái)產(chǎn)的保管、信托財(cái)產(chǎn)的管理和運(yùn)作及相互監(jiān)督等相關(guān)事宜中的權(quán)利、義務(wù)及職責(zé)，確保信托財(cái)產(chǎn)的安全，保護(hù)受益人的合法權(quán)益。9.4資金歸集與提前還款9.4.1各期信托單位預(yù)計(jì)存續(xù)期滿前5個(gè)月開始，若借款人未申請(qǐng)延長(zhǎng)各期貸款期限或者其申請(qǐng)未取得受托人同意的或各期信托單位未提前終止的，借款人應(yīng)按如下時(shí)間、金額向信托財(cái)產(chǎn)專戶歸集資金：歸集時(shí)間歸集資金比例當(dāng)期信托單位預(yù)計(jì)存續(xù)期限屆滿前5個(gè)月時(shí)當(dāng)期信托貸款剩余本金×10%當(dāng)期信托單位預(yù)計(jì)存續(xù)期限屆滿前4個(gè)月時(shí)當(dāng)期信托貸款剩余本金×10%當(dāng)期信托單位預(yù)計(jì)存續(xù)期限屆滿前3個(gè)月時(shí)當(dāng)期信托貸款剩余本金×10%當(dāng)期信托單位預(yù)計(jì)存續(xù)期限屆滿前2個(gè)月時(shí)當(dāng)期信托貸款剩余本金×15%當(dāng)期信托單位預(yù)計(jì)存續(xù)期限屆滿前1個(gè)月時(shí)當(dāng)期信托貸款剩余本金×15%當(dāng)期信托單位預(yù)計(jì)存續(xù)期限屆滿前10個(gè)工作日當(dāng)期信托貸款剩余本金×40%及應(yīng)付未付利息借款人按照上述約定向信托財(cái)產(chǎn)專戶歸集資金，不視為借款人提前償還貸款本息，且該部分資金不屬于信托財(cái)產(chǎn)，受益人不得對(duì)該部分資金主張任何權(quán)利。借款人未按照上述約定歸集資金的，受托人有權(quán)采取以下一種或幾種措施：1、要求借款人提前償還全部或部分貸款本息；2、行使抵質(zhì)押權(quán)并就處置所得優(yōu)先受償；3、要求保證人履行保證責(zé)任。9.4.2各期A類信托單位存續(xù)滿12個(gè)月后，若解押保證金、銷售回款監(jiān)管賬戶一/二留存資金及歸集資金總額不低于當(dāng)期A類信托單位初始本金的30%，借款人可向受托人書面申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€該期A類信托單位對(duì)應(yīng)的部分貸款本金，且每次還款金額不得低于該期A類信托單位初始本金的30%，經(jīng)受托人書面同意后，借款人可以按照上述約定償還貸款本金。若借款人按照上述約定償還貸款的，受托人有權(quán)在確認(rèn)還款日后三個(gè)工作日內(nèi)將借款人償還的貸款本金向該期A類信托單位受益人分配相應(yīng)信托利益，同時(shí)注銷相應(yīng)比例的A類信托單位。9.4.3各期貸款存續(xù)滿12個(gè)月后，借款人可向受托人書面申請(qǐng)?zhí)崆耙淮涡詢斶€當(dāng)期貸款本息，經(jīng)受托人書面同意后，借款人應(yīng)于該書面通知同意的提前還款日償還全部該期貸款本息。除受托人書面認(rèn)可外，借款人提前還款書面申請(qǐng)一經(jīng)發(fā)出不可撤銷。信托受益權(quán)的繼承/承繼、轉(zhuǎn)讓及贈(zèng)與10.1信托受益權(quán)的繼承/承繼自然人受益人持有的信托受益權(quán)可以繼承，機(jī)構(gòu)受益人持有的信托受益權(quán)可以承繼。信托受益權(quán)發(fā)生繼承/承繼的，繼承人/承繼人應(yīng)提交受托人要求的相關(guān)文件，前往受托人處辦理受益權(quán)繼承/承繼確認(rèn)登記手續(xù)。未到受托人處進(jìn)行確認(rèn)登記的不能對(duì)抗受托人。10.2信托受益權(quán)的轉(zhuǎn)讓10.2.1經(jīng)受托人書面同意后，本信托計(jì)劃的信托受益權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。10.2.2信托受益權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合以下條件：（1）受益人僅可以向《信托公司集合資金信托計(jì)劃管理辦法》所規(guī)定的合格投資者轉(zhuǎn)讓其持有的信托受益權(quán)份額。（2）信托受益權(quán)進(jìn)行拆分轉(zhuǎn)讓的，受讓人不得為自然人。（3）機(jī)構(gòu)所持有的信托受益權(quán)，不得向自然人轉(zhuǎn)讓或拆分轉(zhuǎn)讓。（4）全體受益人在此委托受托人，在本信托計(jì)劃到期時(shí)代為轉(zhuǎn)讓其持有的信托單位，轉(zhuǎn)讓價(jià)格不低于未分配的信托利益。10.2.3辦理信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓登記需提交的文件轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)持受托人要求的相關(guān)文件，前往受托人處辦理確認(rèn)。未到受托人處進(jìn)行確認(rèn)的不能對(duì)抗受托人。10.2.4辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)費(fèi)辦理信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)時(shí)，受讓人應(yīng)當(dāng)向受托人支付相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。手續(xù)費(fèi)為擬轉(zhuǎn)讓信托單位對(duì)應(yīng)的信托資金金額×0.1%，若受托人另有規(guī)定則按規(guī)定辦理。轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)費(fèi)歸受托人所有，不計(jì)入信托財(cái)產(chǎn)。10.3信托受益權(quán)的贈(zèng)與本信托計(jì)劃信托受益權(quán)可以贈(zèng)與。贈(zèng)與人不得將信托受益權(quán)向自然人拆分贈(zèng)與，機(jī)構(gòu)不得將其持有的信托受益權(quán)贈(zèng)與自然人或向自然人拆分贈(zèng)與。信托受益權(quán)受贈(zèng)人應(yīng)無(wú)條件接受本合同對(duì)受益人的全部規(guī)定。10.3.1辦理贈(zèng)與登記需提交文件贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)持受托人要求的相關(guān)文件，前往受托人處辦理確認(rèn)登記手續(xù)。未到受托人處進(jìn)行確認(rèn)登記的不能對(duì)抗受托人。10.3.2辦理贈(zèng)與登記手續(xù)費(fèi)辦理信托受益權(quán)贈(zèng)與登記確認(rèn)手續(xù)時(shí)，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)向受托人支付相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)為擬贈(zèng)與信托單位對(duì)應(yīng)的信托資金金額×0.1%，若受托人另有規(guī)定則按規(guī)定辦理。贈(zèng)與確認(rèn)手續(xù)費(fèi)歸受托人所有，不計(jì)入信托財(cái)產(chǎn)。信托利益的計(jì)算和分配11.1信托利益的計(jì)算11.1.1信托利益是指受益人在信托財(cái)產(chǎn)中享有的利益，全體受益人享有的信托利益數(shù)額為信托財(cái)產(chǎn)扣除應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)、信托費(fèi)用后的余額。即：信托利益=信托財(cái)產(chǎn)－信托費(fèi)用－信托稅費(fèi)11.1.2每一受益人獲得的信托收益是指其獲得的信托利益與其持有的信托單位對(duì)應(yīng)的信托資金的差額；本信托計(jì)劃項(xiàng)下受益人的預(yù)期年化收益率為：?jiǎn)喂P認(rèn)購(gòu)/申購(gòu)金額預(yù)期年化收益率100萬(wàn)元≤單筆認(rèn)購(gòu)/申購(gòu)資金＜300萬(wàn)元9.5%300萬(wàn)元≤單筆認(rèn)購(gòu)/申購(gòu)資金＜800萬(wàn)11%單筆認(rèn)購(gòu)/申購(gòu)資金≥800萬(wàn)11.2%如果各期信托單位按照本合同的約定進(jìn)入延長(zhǎng)期，延長(zhǎng)期內(nèi)所有受益人持有的信托受益權(quán)的預(yù)期年化收益率均保持不變。受托人特別說(shuō)明：預(yù)期年化收益率僅為對(duì)受益人可能取得的信托利益的估算，并非受托人對(duì)受益人可取得的信托利益所作的任何承諾；受托人有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情、信托計(jì)劃運(yùn)行實(shí)際情況及當(dāng)期信托單位期限對(duì)預(yù)期年化收益率進(jìn)行調(diào)整，具體以受托人網(wǎng)站公布的本信托計(jì)劃的當(dāng)期信托單位推介公告為準(zhǔn)。11.2信托利益的分配11.2.1本信托計(jì)劃項(xiàng)下，受益人的信托利益支付方式為：1、A類信托單位（1）A類信托單位期間預(yù)期信托利益的計(jì)算和分配受托人于各期A類信托單位募集成功日起滿12個(gè)月的對(duì)日計(jì)提并在計(jì)提日后10個(gè)工作日內(nèi)向受益人分配期間預(yù)期信托利益。金額＝∑受益人持有的每份A類信托單位的期間預(yù)期信托利益每份A類信托單位期間預(yù)期信托利益=1元×預(yù)期年化收益率（2）A類信托單位期末預(yù)期信托利益的計(jì)算和分配受托人于各期A類信托單位實(shí)際終止日（包括提前終止日、預(yù)計(jì)終止日和延長(zhǎng)終止日）后10個(gè)工作日內(nèi)，以當(dāng)期A類信托單位項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)扣除應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的信托費(fèi)用（浮動(dòng)信托報(bào)酬除外）及信托稅費(fèi)后的現(xiàn)金余額為限，向當(dāng)期A類信托單位受益人進(jìn)行分配期末預(yù)期信托利益。金額＝∑受益人持有的每份A類信托單位的期末信托利益每份A類信托單位期末預(yù)期信托利益=1元×（1+預(yù)期年化收益率×該份A類信托單位實(shí)際存續(xù)天數(shù)÷365）－受益人就該份A類信托單位已收取的信托利益。2、B類信托單位(如有)受托人于各期B類信托單位實(shí)際終止日（包括提前終止日、預(yù)計(jì)終止日和延長(zhǎng)終止日）后10個(gè)工作日內(nèi)，以當(dāng)期B類信托單位項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)扣除應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的信托費(fèi)用（浮動(dòng)信托報(bào)酬除外）及信托稅費(fèi)后的現(xiàn)金余額為限，向當(dāng)期B類信托單位受益人進(jìn)行分配信托利益并注銷該信托單位。金額＝∑受益人持有的每份B類信托單位的預(yù)期信托利益每份B類信托單位預(yù)期信托利益＝1元×預(yù)期年化收益率×該份B類信托單位實(shí)際存續(xù)天數(shù)÷36511.2.2如果借款人未按照《信托貸款合同》約定按時(shí)足額償還貸款本息的，則受托人向受益人當(dāng)期信托利益的時(shí)間相應(yīng)順延。11.2.3若任一受益人持有的信托受益權(quán)的歸屬存在法律糾紛的，受托人有權(quán)暫停向該受益人支付信托利益直至相關(guān)爭(zhēng)議得到解決（以取得生效的法院判決、仲裁裁決或其他有權(quán)機(jī)關(guān)做出的有法律效力的、終局的裁決為標(biāo)志）。11.2.4受托人以現(xiàn)金形式分配信托利益，信托利益直接劃入受益人指定的信托利益分配賬戶。11.2.5受托人僅以扣除信托費(fèi)用、稅費(fèi)后的剩余信托財(cái)產(chǎn)為限向受益人分配信托利益。11.2.6分配信托利益時(shí)，如可分配的信托財(cái)產(chǎn)小于全體受益人的預(yù)期信托利益之和時(shí)，受托人將按受益人持有的信托單位占全部信托單位的比例分配部分信托利益，直至每位受益人獲得分配的信托利益等于其持有的信托單位份數(shù)×1元；經(jīng)過(guò)上述分配后信托財(cái)產(chǎn)仍有剩余的，受托人將剩余的信托財(cái)產(chǎn)按各個(gè)受益人的預(yù)期收益（該受益人持有的信托單位份額與該信托單位年預(yù)期收益率的乘積）占全部受益人可獲分配的預(yù)期收益（信托單位份額總額與受益人加權(quán)平均年預(yù)期收益率的乘積）的比例向受益人分配。信托稅費(fèi)和信托費(fèi)用12.1信托稅費(fèi)委托人、受益人和受托人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定依法納稅，應(yīng)當(dāng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)（“信托稅費(fèi)”），按照法律、行政法規(guī)及國(guó)家有關(guān)部門的規(guī)定辦理。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，受托人不承擔(dān)代扣代繳義務(wù)。12.2信托費(fèi)用承擔(dān)受托人因處理信托事務(wù)發(fā)生的費(fèi)用由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。對(duì)于信托事務(wù)管理過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，受托人沒有以其固有財(cái)產(chǎn)墊付的義務(wù)。受托人以其固有財(cái)產(chǎn)先行支付的，對(duì)信托財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用（“信托費(fèi)用”）主要包括以下項(xiàng)目：（1）受托人收取的信托報(bào)酬（包括固定信托報(bào)酬和浮動(dòng)信托報(bào)酬）；（2）推介費(fèi)、代理收付費(fèi)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)等與信托單位推介和發(fā)行相關(guān)費(fèi)用；（3）保管人收取的保管費(fèi)；（4）信托文件、賬冊(cè)的制作及印刷費(fèi)；（5）信息披露費(fèi)；（6）信托計(jì)劃成立及存續(xù)期間所需日常管理費(fèi)用，包括但不限于印花稅、交通費(fèi)用、通訊費(fèi)、差旅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用；（7）召集受益人大會(huì)發(fā)生的會(huì)議費(fèi)、交通費(fèi)、餐飲費(fèi)等費(fèi)用；（8）為保護(hù)和實(shí)現(xiàn)信托財(cái)產(chǎn)而支出的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、拍賣費(fèi)及其他形式的資產(chǎn)處置費(fèi)等費(fèi)用；（9）資金匯劃費(fèi)； （10）信托計(jì)劃終止時(shí)的清算費(fèi)用；（11）按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的其他費(fèi)用。受托人負(fù)責(zé)上述各項(xiàng)費(fèi)用的核算工作，并應(yīng)妥善保管上述費(fèi)用的相關(guān)單據(jù)、憑證。除非特別說(shuō)明，上述費(fèi)用均在發(fā)生時(shí)由受托人指令保管人從信托財(cái)產(chǎn)專戶中支付。受托人如以固有財(cái)產(chǎn)先行墊付的信托費(fèi)用的，受托人有權(quán)從信托財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先受償。12.3信托費(fèi)用的計(jì)算和支付12.3.1受托人信托報(bào)酬12.3.1.1固定信托報(bào)酬受托人的固定信托報(bào)酬費(fèi)率為3%/年。受托人收取的信托單位固定信托報(bào)酬總額＝Σ各期全部信托單位對(duì)應(yīng)的固定信托報(bào)酬金額各期全部信托單位對(duì)應(yīng)的固定信托報(bào)酬金額=Σ該期每份信托單位對(duì)應(yīng)的固定信托報(bào)酬金額該期每份信托單位對(duì)應(yīng)的固定信托報(bào)酬金額=1元×3%×該份信托單位實(shí)際存續(xù)天數(shù)÷365“該份信托單位實(shí)際存續(xù)天數(shù)”是指該期信托單位募集成功之日（含）至該份信托單位實(shí)際終止之日（不含）的期間天數(shù)，第一個(gè)信托單位募集成功之日為信托計(jì)劃成立之日。受托人有權(quán)于各期信托單位存續(xù)期間的任一工作日，將該期信托單位對(duì)應(yīng)的應(yīng)收固定信托報(bào)酬以信托財(cái)產(chǎn)為限劃入受托人收取信托報(bào)酬的賬戶。受托人收取的固定信托報(bào)酬總額不得超過(guò)前述公式所計(jì)算的金額。12.3.1.2浮動(dòng)信托報(bào)酬各期信托單位存續(xù)期限屆滿時(shí)，當(dāng)期信托單位項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)在支付完畢當(dāng)期信托單位項(xiàng)下的所有信托費(fèi)用（浮動(dòng)信托報(bào)酬除外）、稅費(fèi)并滿足當(dāng)期信托單位受益人的預(yù)期信托利益分配后仍有剩余的，剩余部分轉(zhuǎn)作受托人的浮動(dòng)信托報(bào)酬。12.3.1.3非因受托人的原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下的信托目的不能實(shí)現(xiàn)，或各期信托單位提前終止時(shí)，受托人已收取的信托報(bào)酬無(wú)需返還。受托人信托報(bào)酬收入賬戶信息詳見附件一。12.3.2保管費(fèi)本信托計(jì)劃項(xiàng)下保管費(fèi)率為【0.1】%/年。保管費(fèi)的具體支付時(shí)間、方式及支付金額，以受托人與保管人簽署的《保管協(xié)議》的約定為準(zhǔn)。12.3.3推介費(fèi)、代理收付費(fèi)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)等與信托單位推介和發(fā)行相關(guān)費(fèi)用推介費(fèi)、代理收付費(fèi)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)等與信托單位推介和發(fā)行相關(guān)費(fèi)用計(jì)算方法及支付方式等根據(jù)受托人與相關(guān)方簽署的協(xié)議確定。12.3.4其他費(fèi)用的計(jì)算和支付由于處理信托事務(wù)發(fā)生的其他費(fèi)用（第12.2條規(guī)定的（1）項(xiàng)、第（2）項(xiàng)、第（3）項(xiàng)之外的信托費(fèi)用），于實(shí)際發(fā)生時(shí)由受托人向保管人出具劃款指令書，從信托財(cái)產(chǎn)專戶中據(jù)實(shí)支付。如果上述費(fèi)用中的部分由借款人支付的，則無(wú)需由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。12.3.5不列入信托費(fèi)用的項(xiàng)目受托人因違背信托文件導(dǎo)致的費(fèi)用支出，以及處理與信托事務(wù)無(wú)關(guān)的事項(xiàng)發(fā)生的費(fèi)用不列入信托費(fèi)用。受托人因違反本合同和信托文件所導(dǎo)致的費(fèi)用支出，以及處理與本信托計(jì)劃無(wú)關(guān)的事項(xiàng)發(fā)生的費(fèi)用不得由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。委托人的權(quán)利、義務(wù)13.1除根據(jù)本合同的其他條款享有權(quán)利外，委托人還享有下列權(quán)利：（1）有權(quán)向受托人了解信托財(cái)產(chǎn)的管理、處分及收支情況，并有權(quán)要求受托人做出相應(yīng)說(shuō)明；（2）法律、行政法規(guī)和本合同約定的其他權(quán)利。13.2除根據(jù)本合同的其他條款承擔(dān)義務(wù)外，委托人還應(yīng)履行下列義務(wù)：（1）按信托文件規(guī)定交付信托財(cái)產(chǎn)，并保證其依據(jù)本合同所交付的全部資金來(lái)源合法，為其合法可支配財(cái)產(chǎn)，并非金融機(jī)構(gòu)信貸資金、借貸資金或其他負(fù)債資金，不存在任何已有的或潛在的法律糾紛；（2）保證簽署包括本合同在內(nèi)的信托文件的行為需要獲得批準(zhǔn)或授權(quán)的，均已履行必要的批準(zhǔn)或授權(quán)手續(xù)；（3）保證參與信托計(jì)劃的委托人為唯一受益人；（4）委托人須符合《信托公司集合資金信托計(jì)劃管理辦法》所規(guī)定的合格投資人條件，且不得非法匯集他人資金參與信托計(jì)劃；（5）保證簽署本合同、交付信托資金及參與本信托計(jì)劃未損害其債權(quán)人利益，保證其簽訂和履行本合同不違反任何對(duì)其有約束力的法律法規(guī)、公司章程、合同協(xié)議等約定；（6）保證就加入本信托計(jì)劃向受托人提供的所有文件真實(shí)、合法、有效；（7）本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。受托人的權(quán)利、義務(wù)14.1除根據(jù)本合同的其他條款享有權(quán)利外，受托人還享有下列權(quán)利：（1）依據(jù)本合同約定的方式，管理、運(yùn)用、處分信托財(cái)產(chǎn)；（2）在有利于信托目的實(shí)現(xiàn)的前提下，可以依法委托他人代為管理信托財(cái)產(chǎn)、處理相關(guān)的信托事務(wù)；（3）按照本合同的約定以信托財(cái)產(chǎn)支付信托費(fèi)用并收取受托人報(bào)酬；（4）法律、行政法規(guī)和信托文件規(guī)定的其他權(quán)利。14.2除根據(jù)本合同的其他條款承擔(dān)義務(wù)外，受托人還應(yīng)履行下列義務(wù)：（1）根據(jù)本合同的規(guī)定，恪盡職守，本著誠(chéng)實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的原則為受益人的最大利益處理信托事務(wù)；（2）根據(jù)本合同的規(guī)定，以信托財(cái)產(chǎn)為限向受益人支付信托利益；（3）對(duì)委托人、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料依法保密；（4）妥善保管處理信托事務(wù)的完整記錄、原始憑證及資料；（5）本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。受益人的權(quán)利、義務(wù)15.1本合同項(xiàng)下受益人除根據(jù)法律及本合同的其他條款享有權(quán)利，受益人還享有下列權(quán)利：（1）了解信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用、處分及收支情況，并有權(quán)要求受托人做出說(shuō)明。（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定和本合同約定的其他權(quán)利。15.2除根據(jù)本合同的其他條款承擔(dān)義務(wù)外，受益人還應(yīng)履行下列義務(wù)：（1）受益人保證已經(jīng)就享有本信托計(jì)劃項(xiàng)下的信托受益權(quán)取得了一切必要的同意、批準(zhǔn)、授權(quán)或許可；（2）在信托計(jì)劃存續(xù)期間內(nèi)，受益人應(yīng)保持其信托利益分配賬戶的有效性。受益人變更其信托利益分配賬戶，應(yīng)親自到受托人營(yíng)業(yè)場(chǎng)所或受托人指定的場(chǎng)所按照受托人規(guī)定的程序辦理信托利益分配賬戶變更手續(xù)。若受益人未按照本條的約定辦理信托利益分配賬戶變更手續(xù)，因此產(chǎn)生的全部損失均由受益人自行承擔(dān)，受托人不承擔(dān)任何責(zé)任。（3）對(duì)委托人、受托人以及處理信托事務(wù)的情況和資料負(fù)有保密的義務(wù)，未經(jīng)委托人和受托人同意，不得向委托人和受托人以外的人透露。但法律另有規(guī)定的除外；（4）善意行使受益人的權(quán)利，不得損害其他方的合法權(quán)利和利益；（5）對(duì)依本合同約定獲得的有關(guān)本信托計(jì)劃的所有信息負(fù)有保密義務(wù)。（6）法律、行政法規(guī)和本合同約定的其他義務(wù)。受益人大會(huì)16.1受益人大會(huì)的組成受益人大會(huì)由全體受益人組成，依照本合同的規(guī)定和法律法規(guī)的規(guī)定行使職權(quán)。16.2受益人大會(huì)的召集受益人大會(huì)由受托人負(fù)責(zé)召集。受托人未按規(guī)定召集或不能召集時(shí)，單獨(dú)或合計(jì)持有的信托單位占全部信托單位百分之十以上的受益人有權(quán)自行召集。召集受益人大會(huì)，召集人應(yīng)當(dāng)至少提前10個(gè)工作日公告受益人大會(huì)的召開時(shí)間、會(huì)議形式、審議事項(xiàng)、議事程序和表決方式等事項(xiàng)。16.3受益人大會(huì)的議事和表決程序、表決規(guī)則16.3.1除本合同另有規(guī)定外，以下事項(xiàng)應(yīng)提交受益人大會(huì)審議決定：（1）提前終止信托計(jì)劃；（2）延長(zhǎng)本信托計(jì)劃的期限；（3）改變信托財(cái)產(chǎn)運(yùn)用方式；（4）更換受托人；（5）提高受托人的報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)；（6）受托人提議的其他事項(xiàng)。16.3.2受益人大會(huì)不得對(duì)本合同第16.3.1條規(guī)定事項(xiàng)以外的事項(xiàng)進(jìn)行審議，且不得就未經(jīng)公告的事項(xiàng)進(jìn)行表決。16.3.3受益人大會(huì)可以采取現(xiàn)場(chǎng)方式召開，也可以采取通訊等方式召開。受益人持有的每一份信托單位具有一票表決權(quán)，受益人可以委托代理人出席受益人大會(huì)并行使表決權(quán)。16.3.4受益人大會(huì)應(yīng)當(dāng)有代表百分之五十以上信托單位的受益人參加，方可召開；大會(huì)就審議事項(xiàng)做出決定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參加大會(huì)的受益人所持表決權(quán)的三分之二以上通過(guò)；但提前終止本合同或本信托計(jì)劃、改變信托財(cái)產(chǎn)運(yùn)用方式或更換受托人，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參加受益人大會(huì)的受益人全體通過(guò)。受托人的更換和選任方式17.1受托人的解任與職責(zé)終止17.1.1有下列情形之一的，受益人大會(huì)有權(quán)解任受托人：（1）受托人違反信托目的處分信托財(cái)產(chǎn)；（2）受托人管理、運(yùn)用、處分信托財(cái)產(chǎn)有重大過(guò)失；（3）受托人管理、運(yùn)用、處分信托財(cái)產(chǎn)違反法律法規(guī)或監(jiān)管規(guī)定的。17.1.2信托計(jì)劃存續(xù)期間，非經(jīng)全體受益人書面同意，受托人不得辭任。17.1.3有下列情形之一的，受托人職責(zé)終止：（1）受益人大會(huì)解任受托人的；（2）受托人辭任且獲得受益人大會(huì)批準(zhǔn)的；（3）受托人被依法撤銷、被宣告破產(chǎn)、依法解散、法定資格喪失的。17.2受托人職責(zé)終止，變更受托人應(yīng)遵守下列全部程序和條件：（1）本合同所規(guī)定的受托人報(bào)酬、信托費(fèi)用、信托稅費(fèi)已經(jīng)全部結(jié)清；（2）受益人已經(jīng)支付信托財(cái)產(chǎn)和信托事務(wù)的移交的全部費(fèi)用；（3）新受托人已經(jīng)確定，且新受托人書面同意繼任受托人的義務(wù)與職責(zé)。17.3受托人變更時(shí)，受托人應(yīng)向受益人做出處理信托事務(wù)的報(bào)告，并向新受托人辦理信托財(cái)產(chǎn)和信托事務(wù)的移交手續(xù)。全部移交手續(xù)辦理完畢之日，原受托人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)終止；若受益人在原受托人出具前述報(bào)告后七日內(nèi)未就報(bào)告所列事項(xiàng)提出異議的，則原受托人就該等報(bào)告所列事項(xiàng)解除責(zé)任。17.4受托人依法終止其職責(zé)時(shí)，新受托人由原受托人選任；原受托人不能選任的，由受益人大會(huì)選任。受益人大會(huì)確定新受托人人選后，應(yīng)將下列文件送達(dá)給原受托人或其清算機(jī)構(gòu)或其承繼人：（1）變更新受托人的通知；（2）新受托人同意履行本信托計(jì)劃項(xiàng)下原受托人義務(wù)與職責(zé)的確認(rèn)書。17.5如果有關(guān)法律法規(guī)或政府部門已經(jīng)對(duì)新受托人的選任方式有了明確規(guī)定或安排，則在出現(xiàn)需要重新選任受托人的情況時(shí)應(yīng)按照該等規(guī)定或安排進(jìn)行。信托計(jì)劃的終止與清算18.1在發(fā)生下列情形之一時(shí)，本信托計(jì)劃終止：（1）本信托計(jì)劃的期限屆滿且未進(jìn)入延長(zhǎng)期；（2）借款人、擔(dān)保方違反《信托貸款合同》、相關(guān)擔(dān)保合同及《資金監(jiān)管協(xié)議》等任一交易文件的約定，受托人按照交易文件約定解除全部交易文件，且已取得包括借款人在內(nèi)的相關(guān)方在交易文件項(xiàng)下應(yīng)支付的全部信托貸款本金、利息、違約金、賠償金等款項(xiàng)，受托人決定提前終止信托計(jì)劃的；（3）受托人依照《信托貸款合同》的規(guī)定轉(zhuǎn)讓《信托貸款合同》項(xiàng)下的全部債權(quán)且信托財(cái)產(chǎn)專戶已收到全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，受托人決定提前終止信托計(jì)劃；（4）受益人大會(huì)決定終止提前本信托計(jì)劃；（5）借款人按照《信托貸款合同》的規(guī)定提前償還完畢全部信托貸款本息，受托人決定提前終止信托計(jì)劃的；（6）信托計(jì)劃進(jìn)入延長(zhǎng)期，信托財(cái)產(chǎn)全部變現(xiàn)完畢；（7）信托計(jì)劃目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（8）受托人職責(zé)終止，且未能按照本合同的約定產(chǎn)生新受托人；（9）法律法規(guī)以及監(jiān)管政策規(guī)定的其他終止情況。受托人宣布信托計(jì)劃終止之日為信托計(jì)劃終止日。18.2信托計(jì)劃的清算信托計(jì)劃終止，受托人應(yīng)負(fù)責(zé)信托財(cái)產(chǎn)的清算。受托人在本信托計(jì)劃終止后十個(gè)工作日內(nèi)編制信托財(cái)產(chǎn)清算報(bào)告，按本合同第19條規(guī)定的方式報(bào)告受益人。委托人在此確認(rèn)，清算報(bào)告不需要審計(jì)，受托人可以提交未經(jīng)審計(jì)的清算報(bào)告；但法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定要求必須進(jìn)行審計(jì)的除外。受托人在信托財(cái)產(chǎn)清算報(bào)告發(fā)出之日起十個(gè)工作日內(nèi)未收到受益人或其繼承人提出的書面異議的，受托人就清算報(bào)告所列事項(xiàng)解除責(zé)任。18.3信托計(jì)劃終止時(shí)信托財(cái)產(chǎn)的歸屬及分配方式信托計(jì)劃終止后，信托財(cái)產(chǎn)歸屬詳見本合同第11條的約定。受托人于本信托計(jì)劃終止后十個(gè)工作日內(nèi)將按照本合同的規(guī)定進(jìn)行清算并分配。信息披露19.1定期信息披露受托人自本信托計(jì)劃成立之日起，按季制作信托資金管理報(bào)告、信托資金運(yùn)用及收益情況表，以本合同19.4條規(guī)定的方式通知受益人，并存放受托人營(yíng)業(yè)場(chǎng)所備查。19.2重大事項(xiàng)信息披露本信托計(jì)劃存續(xù)期內(nèi)，如發(fā)生下列重大事項(xiàng)，受托人在知道該重大事項(xiàng)發(fā)生之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將該重大事項(xiàng)以本合同19.4條規(guī)定的方式通知受益人，并將披露資料存放于受托人營(yíng)業(yè)場(chǎng)所備查，并自披露之日起七個(gè)工作日內(nèi)向受益人書面提出受托人采取的應(yīng)對(duì)措施：（1）信托財(cái)產(chǎn)可能遭受重大損失；（2）借款人的財(cái)務(wù)狀況嚴(yán)重惡化以及其他嚴(yán)重影響本信托計(jì)劃目的實(shí)現(xiàn)或嚴(yán)重影響信托事務(wù)執(zhí)行的重大變故；（3）信托計(jì)劃的擔(dān)保方不能繼續(xù)提供有效的擔(dān)保；（4）信托計(jì)劃進(jìn)入延長(zhǎng)期。19.3如在信托計(jì)劃存續(xù)期間相關(guān)法律法規(guī)或監(jiān)管部門對(duì)信息披露有新的規(guī)定或要求，受托人將按照新的規(guī)定或要求進(jìn)行信息披露。19.4披露方式除本合同另有規(guī)定外，受托人在有關(guān)披露事項(xiàng)的報(bào)告、報(bào)表或通知制作完畢并審核無(wú)誤后，應(yīng)以下列形式之一報(bào)告委托人與受益人：（1）在受托人的公司網(wǎng)站（schtrust/）上發(fā)布；（2）本信托計(jì)劃信托經(jīng)理所在的受托人營(yíng)業(yè)場(chǎng)所存放備查；（3）來(lái)函索取時(shí)按委托人與受益人預(yù)留地址寄送。如因委托人或受益人預(yù)留地址的原因?qū)е率芡腥瞬荒芗皶r(shí)有效通知，其損失由委托人或受益人承擔(dān)。風(fēng)險(xiǎn)揭示和風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)20.1風(fēng)險(xiǎn)揭示投資有風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)謹(jǐn)慎選擇。投資者在認(rèn)購(gòu)信托單位前，應(yīng)特別認(rèn)真地考慮信托計(jì)劃存在的法律與政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)、其它風(fēng)險(xiǎn)等各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素。委托人/受益人應(yīng)獨(dú)立判斷并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。認(rèn)購(gòu)信托單位前，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同。受托人不保證本信托一定盈利，也不保證本信托的最低收益。信托財(cái)產(chǎn)在投資管理運(yùn)用過(guò)程中，存在以下風(fēng)險(xiǎn)：20.1.1本信托計(jì)劃項(xiàng)下的信托資金運(yùn)作存在盈利的機(jī)會(huì)，也存在損失的風(fēng)險(xiǎn)。盡管受托人將恪盡職守，履行誠(chéng)實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)，以受益人獲得最大利益為目的管理、運(yùn)用、處分信托資金，但并不意味著承諾信托資金運(yùn)用無(wú)風(fēng)險(xiǎn)。20.1.2受托人承諾以受益人的最大利益為宗旨處理本信托事務(wù)，并謹(jǐn)慎管理信托財(cái)產(chǎn)，但不承諾信托資金不受損失，亦不承諾信托資金的最低收益。本信托不承諾保本和最低收益，具有一定的投資風(fēng)險(xiǎn)，適合風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估、承受能力較強(qiáng)的合格投資者。信托文件所記載的預(yù)期收益率不代表受托人的承諾。20.1.3信用風(fēng)險(xiǎn)20.1.3.1受托人將根據(jù)《信托貸款合同》規(guī)定的條件，將信托資金扣除在發(fā)放信托貸款前應(yīng)支付的信托費(fèi)用（如有）和稅費(fèi)（如有）后全部用于向借款人發(fā)放信托貸款。信托利益的實(shí)現(xiàn)有賴于借款人履行《信托貸款合同》，按期、足額償還信托貸款本金和利息。如果借款人未履行或未能履行《信托貸款合同》項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，則可能使信托財(cái)產(chǎn)遭受損失，從而給委托人或受益人帶來(lái)?yè)p失；20.1.3.2如果抵押人、出質(zhì)人對(duì)抵押物、質(zhì)押物的陳述、保證存在虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，將會(huì)影響到信托收益或給信托財(cái)產(chǎn)造成損失，從而使委托人或受益人遭受損失。20.1.3.3保證人以其全部自有財(cái)產(chǎn)為借款人履行《信托貸款合同》項(xiàng)下的義務(wù)提供保證擔(dān)保。如果保證人對(duì)其自身財(cái)產(chǎn)狀況的陳述、保證存在虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，將會(huì)影響到信托收益或給信托財(cái)產(chǎn)造成損失，從而使委托人或受益人遭受損失。20.1.3.4擔(dān)保合同的實(shí)際履行取決于擔(dān)保人的履約情況。如果擔(dān)保人違反擔(dān)保合同的規(guī)定，將可能給信托財(cái)產(chǎn)造成損失。20.1.3.5委托人/受益人對(duì)借款人的經(jīng)營(yíng)狀況、擔(dān)保措施的擔(dān)保能力等進(jìn)行獨(dú)立判斷并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。20.1.4流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生擔(dān)保合同約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利的情形后，受托人將按照該等合同的規(guī)定實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利。就擔(dān)保權(quán)利的實(shí)現(xiàn)而言，影響擔(dān)保人自有財(cái)產(chǎn)的某些內(nèi)在風(fēng)險(xiǎn)以及合同約定的處置方式，可能影響受托人對(duì)擔(dān)保人行使擔(dān)保權(quán)利，也可能影響擔(dān)保權(quán)利的行使和執(zhí)行程序中所實(shí)現(xiàn)的資金數(shù)額，且實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利所回收的資金可能不足以清償被擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債權(quán)。此外，處置抵押物、質(zhì)押物或?qū)崿F(xiàn)其他擔(dān)保權(quán)利的收入回收距違約時(shí)點(diǎn)尚有一定時(shí)間滯后，而擔(dān)保權(quán)利的行使和執(zhí)行程序中的遲延可能會(huì)對(duì)通過(guò)該程序?qū)崿F(xiàn)的收入數(shù)額產(chǎn)生不利影響，從而使委托人或受益人遭受損失。20.1.5管理風(fēng)險(xiǎn)：由于受托人的經(jīng)驗(yàn)、技能等因素的限制，可能會(huì)影響其在管理信托財(cái)產(chǎn)的過(guò)程中對(duì)信息的占有和經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的判斷，導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)管理運(yùn)用的風(fēng)險(xiǎn)，將會(huì)影響到信托收益或給信托財(cái)產(chǎn)造成損失，從而使委托人或受益人遭受損失。20.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)20.2.1受托人依據(jù)本合同約定管理信托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。受托人因違背本合同、處理信托事務(wù)不當(dāng)而造成信托財(cái)產(chǎn)損失的，由受托人以固有財(cái)產(chǎn)賠償；但受托人賠償以信托財(cái)產(chǎn)的實(shí)際損失為上限，并不得超過(guò)信托財(cái)產(chǎn)本身。受托人固有財(cái)產(chǎn)不足賠償時(shí)，由投資者自擔(dān)。20.2.2如遇國(guó)家金融政策重大調(diào)整或市場(chǎng)狀況變化，致使信托財(cái)產(chǎn)受損失的，全部損失由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。20.2.3若因其他不可抗力造成的信托財(cái)產(chǎn)損失，由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。違約責(zé)任21.1一般原則：若委托人、受托人或受益人未履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，或一方在本合同項(xiàng)下的聲明、保證嚴(yán)重失實(shí)或不準(zhǔn)確，則視為該方違約。本合同的違約方應(yīng)賠償因其違約而給守約方或其他相關(guān)方造成的全部損失。21.2委托人違約21.2.1違約事件委托人發(fā)生如下情形（“違約事件”）的，視為委托人違約：（1）委托人單方面解除本合同；（2）委托人在本合同項(xiàng)下做的任何陳述、保證虛假、不真實(shí)或存在任何遺漏；（3）委托人違反本合同的任何其他約定。21.2.2違約責(zé)任委托人發(fā)生本合同21.2.1條規(guī)定的任何一項(xiàng)或多項(xiàng)違約事件的，受托人有權(quán)行使如下一項(xiàng)或多項(xiàng)權(quán)利：（1）要求委托人限期糾正其違約行為；（2）要求委托人賠償受托人因其違約而遭受的實(shí)際損失，包括本合同履行后預(yù)期可獲得的利益；若委托人違約導(dǎo)致本合同項(xiàng)下信托被撤銷或被確認(rèn)無(wú)效，由此給信托計(jì)劃項(xiàng)下其他的信托受益人和信托計(jì)劃的財(cái)產(chǎn)造成損失的，受托人還有權(quán)要求委托人賠償信托財(cái)產(chǎn)和其他受益人的實(shí)際損失；（3）本合同及法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。21.3受托人違約受托人違反本合同第14條規(guī)定的義務(wù)的，應(yīng)賠償因其違約而給委托人造成的全部實(shí)際損失。21.4免責(zé)條款 受托人對(duì)如下事項(xiàng)對(duì)委托人或受益人或信托財(cái)產(chǎn)造成的損失不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）因不可抗力造成的損失；（2）受托人按照本合同的約定管理、運(yùn)用、處分信托財(cái)產(chǎn)，作為或不作為而造成的信托財(cái)產(chǎn)損失或潛在損失；（3）受托人按照當(dāng)時(shí)有效的法律法規(guī)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管要求作為或不作為而造成的信托財(cái)產(chǎn)損失；（4）其他因受托人不能預(yù)見或無(wú)法控制的原因而造成的損失。適用法律和糾紛解決方式22.1本合同的訂立、生效、履行、解釋、修改和終止等事項(xiàng)均適用中華人民共和國(guó)（不含香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)）法律、行政法規(guī)、規(guī)章。22.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，各方均應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由受托人住所地有管轄權(quán)的人民法院管轄。在爭(zhēng)議解決期間，本合同中不涉及爭(zhēng)議的條款仍須履行。合同生效如果委托人為法人或其它組織，本合同自委托人和受托人法定代表人或其授權(quán)代理人簽字（或蓋章）并加蓋雙方公章或合同專用章之日生效。如果委托人為自然人，本合同自委托人簽字，受托人法定代表人或其授權(quán)代理人簽字（或蓋章）并加蓋受托人公章或合同專用章之日生效。通知與送達(dá)24.1聯(lián)系方式的告知及變更委托人、受益人應(yīng)在本合同中準(zhǔn)確、完備地填寫其通訊地址、聯(lián)系方式。委托人、受益人一方通訊地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)以書面形式告知受托人；未經(jīng)告知的，不得以此變更對(duì)抗受托人。由于委托人、受益人的原因造成通知不能送達(dá)或送達(dá)有誤的，所產(chǎn)生的后果由受益人承擔(dān)。受托人通訊地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更的，受托人可自行選擇以本合同規(guī)定的任一信息披露方式披露。24.2通知的送達(dá)24.2.1委托人、受益人以掛號(hào)信、傳真、特快專遞的方式，就信托計(jì)劃存續(xù)期間需要通知的事項(xiàng)通知本合同各方，通知在下列日期視為送達(dá)被通知方：（1）由掛號(hào)信郵遞，發(fā)出通知一方持有的掛號(hào)信回執(zhí)所示日；（2）由傳真、電傳或電報(bào)傳送，收到回復(fù)碼或成功發(fā)送確認(rèn)條的情況下的第一個(gè)工作日；（3）由特快專遞發(fā)送，以收件人簽收日為送達(dá)日，收件人未簽收的，以寄出日后第四個(gè)工作日為送達(dá)日。24.2.2受托人選擇以掛號(hào)信、傳真、特快專遞的方式就處理信托事務(wù)過(guò)程中需要通知的事項(xiàng)通知委托人、受益人的，通知送達(dá)日期的確定適用本條第24.2.1款的規(guī)定；受托人以在受托人網(wǎng)站（schtrust/）公告的方式通知委托人、受益人的，自公告之日起十五日即被視為送達(dá)。不可抗力“不可抗力”是指本合同各方不能合理控制、不可預(yù)見或即使預(yù)見亦無(wú)法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)本合同履行其全部或部分義務(wù)。該事件包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、其他天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工或其他類似事件、新法規(guī)頒布或?qū)υㄒ?guī)的修改等政策因素。如發(fā)生不可抗力事件，遭受該事件的一方應(yīng)立即用可能的最快捷的方式通知對(duì)方，并在十五日內(nèi)提供證明文件說(shuō)明有關(guān)事件的細(xì)節(jié)和不能履行或部分不能履行或需延遲履行本合同的原因，然后由各方協(xié)商是否延期履行本合同或變更、終止本合同。其他條款26.1《認(rèn)購(gòu)/申購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)申明書》和《信托計(jì)劃說(shuō)明書》是本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。如果本合同與《信托計(jì)劃說(shuō)明書》所規(guī)定的內(nèi)容沖突，優(yōu)先適用本合同。26.2本合同各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè)，不得被視為等同于該條款所包括的全部?jī)?nèi)容，或被用來(lái)解釋該等條款或本合同。26.3本信托計(jì)劃不因受托人的名稱變更、法人變更、依法解散、被宣告破產(chǎn)或者被依法撤銷而終止，也不因受托人的辭任而終止，但法律或者信托文件另有規(guī)定的除外。26.4本合同生效后，除本合同另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定的以外，委托人、受托人以及受益人任何一方不得擅自變更、撤銷、解除或終止本合同。委托人/受益人在此同意，以下情況可由受托人單方修改信托文件并有權(quán)通過(guò)在受托人網(wǎng)站上公布的方式或本合同約定其他方式通知委托人/受益人，無(wú)需與委托人/受益人另行達(dá)成書面協(xié)議：（1）因相應(yīng)的法律法規(guī)發(fā)生變動(dòng)而應(yīng)當(dāng)對(duì)信托文件進(jìn)行的修改；（2）信托文件的修改對(duì)受益人利益無(wú)實(shí)質(zhì)性不利影響。除前款約定之外的對(duì)本合同的變更，須經(jīng)各方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議。26.5本合同各方當(dāng)事人接收款項(xiàng)或支付款項(xiàng)的日期如遇法定節(jié)假日、公休日，應(yīng)順延至下一個(gè)工作日。26.6可分割性如果本合同中的任何規(guī)定由于任何原因在任何方面全部或部分地成為無(wú)效、非法或不可強(qiáng)制執(zhí)行，本合同中其余規(guī)定的有效性、合法性和可強(qiáng)制執(zhí)行性不應(yīng)以任何方式受影響或被削弱。26.6棄權(quán)本合同的任何一方未行使或延遲行使本合同或與本合同有關(guān)的任何其他合同或協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)，不應(yīng)被視為是對(duì)該等權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄；對(duì)該等權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的任何單獨(dú)行使或部分行使，亦不應(yīng)排除將來(lái)對(duì)該等權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的任何其他行使。26.7本合同一式貳份，委托人持有壹份，受托人持有壹份。填寫說(shuō)明請(qǐng)委托人務(wù)必確保在本合同中填寫的資料正確有效，如因填寫錯(cuò)誤導(dǎo)致的任何損失，受托人不承擔(dān)任何責(zé)任。

（此頁(yè)為《三亞金中海藍(lán)鉆項(xiàng)目貸款集合資金信托計(jì)劃信托合同》（編號(hào)：SCXT2013(JXD)字第35號(hào)-1）之簽署頁(yè)，無(wú)正文） 委托人：（自然人簽字/法人名稱及蓋章）法定代表人簽字或者簽章：（或授權(quán)代理人） 受托人：四川信托有限公司（公章/合同專用章）法定代表人簽字或者簽章：（或授權(quán)代理人）認(rèn)購(gòu)/申購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)申明書尊敬的委托人/受益人：受托人——四川信托有限公司是經(jīng)中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立的信托機(jī)構(gòu)，為了維護(hù)您的利益，特別提示您在簽署信托文件前，仔細(xì)閱讀本認(rèn)購(gòu)/申購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)申明書、信托計(jì)劃說(shuō)明書、《三亞金中海藍(lán)鉆項(xiàng)目貸款集合資金信托計(jì)劃信托合同》等信托文件，獨(dú)立做出是否簽署信托文件的決定。本信托計(jì)劃不承諾保本和最低收益，具有一定的投資風(fēng)險(xiǎn)，適合風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估、承受能力較強(qiáng)的合格投資者；委托人應(yīng)當(dāng)以自己合法所有的資金認(rèn)購(gòu)信托單位，不得非法匯集他人資金參與信托計(jì)劃。委托人將合法所有的資金交付受托人，受托人將以自己的名義，將委托人的信托資金管理運(yùn)用。受托人承諾，管理信托財(cái)產(chǎn)將恪盡職守，履行誠(chéng)實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)，但受托人在管理、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn)過(guò)程中可能面臨多種風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)、資金使用方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。受托人承諾，將嚴(yán)格遵守有關(guān)法律法規(guī)和信托文件的規(guī)定，為受益人的最大利益服務(wù)，但受托人并不保證信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用無(wú)風(fēng)險(xiǎn)，不保證最低收益，也不保證信托資金無(wú)損失。四川信托有限公司鄭重申明：根據(jù)《中華人民共和國(guó)信托法》、《信托公司管理辦法》及《信托公司集合資金信托計(jì)劃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，受托人依據(jù)信托計(jì)劃文件管理信托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)，即由委托人交付的資金以及由受托人對(duì)該資金運(yùn)用后形成的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)；受托人違背信托計(jì)劃文件、處理信托事務(wù)不當(dāng)使信托財(cái)產(chǎn)受損失，由受托人以固有財(cái)產(chǎn)賠償。受托人固有財(cái)產(chǎn)不足賠償時(shí)，由投資者自擔(dān)。委托人在認(rèn)購(gòu)/申購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)申明書上簽字，即表明已認(rèn)真閱讀并理解所有的信托計(jì)劃文件，并愿意依法承擔(dān)相應(yīng)的信托投資風(fēng)險(xiǎn)。委托人本次認(rèn)購(gòu)/申購(gòu)三亞金中海藍(lán)鉆項(xiàng)目貸款集合資金信托計(jì)劃項(xiàng)下類信托單位計(jì)：大寫：萬(wàn)份（小寫：萬(wàn)份）

認(rèn)購(gòu)/申購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)申明書確認(rèn)簽字頁(yè)委托人簽署本風(fēng)險(xiǎn)申明書即表示已認(rèn)真閱讀并理解本申明書及所有關(guān)信托文件，自愿加入本信托計(jì)劃并依法承擔(dān)相應(yīng)信托投資風(fēng)險(xiǎn)。委托人確認(rèn)（委托人親自摘抄本簽字頁(yè)如下括號(hào)內(nèi)文字處）：（本人已經(jīng)閱讀上述風(fēng)險(xiǎn)提示，充分了解并清楚知曉本產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)，愿意承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。）委托人：（自然人簽字或法人蓋章）法定代表人簽字或蓋章：（或授權(quán)代理人） 受托人：四川信托有限公司（公章或合同專用章）法定代表人簽字或蓋章：（或授權(quán)代理人）附件一本頁(yè)為編號(hào)為【SCXT2013（JXD）字第35號(hào)-1】的《信托合同》銀行賬戶信息補(bǔ)充頁(yè)：募集戶詳細(xì)信息如下：戶名：四川信托有限公司開戶行：中信銀行股份有限公司成都武成支行賬號(hào)：7412010186800000196信托專戶詳細(xì)信息如下（借款人指定還款賬戶）：戶名：四川信托有限公司開戶行：招商銀行股份有限公司大連分行東港支行賬號(hào)：128904846710366受托人收取信托報(bào)酬的賬戶詳細(xì)信息如下：戶名：四川信托有限公司 開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行成都錦城支行賬號(hào)：910101040028842精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔合同編號(hào)：SCXT2013（JXD）字第11號(hào)－1信托公司管理信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)恪盡職守，履行誠(chéng)實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)。信托公司依據(jù)本信托合同約定管理信托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。信托公司因違背本信托合同、處理信托事務(wù)不當(dāng)而造成信托財(cái)產(chǎn)損失的，由信托公司以固有財(cái)產(chǎn)賠償；不足賠償時(shí)，由投資者自擔(dān)。卓達(dá)集團(tuán)石家莊太陽(yáng)城項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃之信托合同四川信托有限公司2013年

卓達(dá)集團(tuán)石家莊太陽(yáng)城項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃認(rèn)購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)申明書尊敬的委托人：受托人——四川信托有限公司是依據(jù)中國(guó)法律合法成立并存續(xù)的信托公司，為了維護(hù)您的利益，特別提示您在簽署信托文件前，仔細(xì)閱讀本認(rèn)購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)申明書、《卓達(dá)集團(tuán)石家莊太陽(yáng)城項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃說(shuō)明書》、《卓達(dá)集團(tuán)石家莊太陽(yáng)城項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃之信托合同》及備查文件等文件，獨(dú)立做出是否簽署信托文件的決定。委托人將合法擁有的資金或其他財(cái)產(chǎn)交付受托人，受托人將以自己的名義，將委托人的信托資金或其他財(cái)產(chǎn)與其他有相同投資目的的委托人交付的資金和財(cái)產(chǎn)加以集合管理運(yùn)用。受托人承諾，管理信托財(cái)產(chǎn)將恪盡職守，履行誠(chéng)實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)，但受托人在管理、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn)過(guò)程中可能面臨多種風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于法律和政策風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)等。（1）法律和政策風(fēng)險(xiǎn)國(guó)家貨幣政策、財(cái)政稅收政策、信貸政策、產(chǎn)業(yè)政策、相關(guān)法律法規(guī)的調(diào)整以及經(jīng)濟(jì)周期的變化等因素可能發(fā)生不利變化，或國(guó)家和地方政府有關(guān)安全、環(huán)保、健康等政策可能發(fā)生重大變化，可能將對(duì)河北卓達(dá)太陽(yáng)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的經(jīng)營(yíng)及盈利能力產(chǎn)生一定影響，從而對(duì)信托財(cái)產(chǎn)收益產(chǎn)生影響。（2）信用風(fēng)險(xiǎn)按照SCXT2013（JXD）字第11號(hào)－2《信托貸款合同》的約定，河北卓達(dá)太陽(yáng)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“卓達(dá)太陽(yáng)城”）應(yīng)當(dāng)按照該合同的約定向受托人償還信托貸款的本息，如果卓達(dá)太陽(yáng)城未按照《信托貸款合同》的約定按時(shí)、足額向受托人償還信托貸款本息，則將影響受益人的信托利益的實(shí)現(xiàn)。按照SCXT2013（JXD）字第11號(hào)－3系列《抵押合同》的約定，卓達(dá)太陽(yáng)城以其持有的卓達(dá)太陽(yáng)城?陽(yáng)光國(guó)際在建工程及卓達(dá)太陽(yáng)城·青年城I段商業(yè)部分在建工程，卓達(dá)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“卓達(dá)集團(tuán)”）以卓達(dá)星辰金座底商、卓達(dá)綜合服務(wù)樓、及星辰花園1#、13#樓底商等房產(chǎn)為卓達(dá)太陽(yáng)城在《信托貸款合同》項(xiàng)下的本息償還提供抵押擔(dān)保。就《抵押合同》的實(shí)現(xiàn)而言，影響抵押財(cái)產(chǎn)的某些內(nèi)在風(fēng)險(xiǎn)以及合同約定的處置方式