北京住宅小區(qū)屋面工程監(jiān)理細(xì)則

目錄HYPERLINK\l"_Toc231285021"一、編制依據(jù)1HYPERLINK\l"_Toc231285022"二、工程概況1HYPERLINK\l"_Toc231285023"三、施工部署2HYPERLINK\l"_Toc231285024"(一)施工部署原則及工期控制2HYPERLINK\l"_Toc231285025"四、施工準(zhǔn)備3HYPERLINK\l"_Toc231285026"(一)技術(shù)準(zhǔn)備3HYPERLINK\l"_Toc231285027"(二)生產(chǎn)準(zhǔn)備4HYPERLINK\l"_Toc231285028"(三)材料機具準(zhǔn)備4HYPERLINK\l"_Toc231285029"五、施工方法4HYPERLINK\l"_Toc231285030"(一)低層坡屋面4HYPERLINK\l"_Toc231285031"(二)8#樓6以上坡屋面6HYPERLINK\l"_Toc231285032"(三)倒置式平屋面7HYPERLINK\l"_Toc231285033"(四)檐溝處8HYPERLINK\l"_Toc231285034"(五)特殊部位處理8HYPERLINK\l"_Toc231285035"六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量控制措施9HYPERLINK\l"_Toc231285036"(一)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9HYPERLINK\l"_Toc231285037"(二)質(zhì)量控制措施10HYPERLINK\l"_Toc231285038"七、安全、文明施工保證措施10HYPERLINK\l"_Toc231285039"八、成品保護措施12編制依據(jù)1.1設(shè)計院提供的工程設(shè)計圖紙5月21日專題會議上確定的8#樓6層以上坡屋面做法1.2主要規(guī)程、規(guī)范國家：屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50207-2002行業(yè)：建筑工程施工及驗收規(guī)范JGJ73-91地方：北京市建安分項施工工藝規(guī)程1.3主要圖集國家：建筑構(gòu)造通用圖集88J1-3建筑構(gòu)造通用圖集88J5-1屋面1.4主要標(biāo)準(zhǔn)國家：建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)GBJ301-88屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50207-2002）行業(yè)：建筑施工安全檢查評分標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-88工程概況6#樓包括住宅和地下車庫，8#樓為公建。6#、8#樓總建筑面積分別為：34957㎡、14874㎡，6#樓建筑檐高：79.4m，8#樓最高處49.75m；本工程屋面共有平屋面和坡屋面兩種屋面做法，坡屋面根據(jù)2009年3月20日技術(shù)聯(lián)系單四方確定的做法施工。6#樓電梯機房層屋面為不上人屋面，參照圖集為88J1-3，做法為屋24A1，8#樓平屋面參照圖集88J1-3屋19。附：8#樓6層以下坡屋面做法：1、彩色水泥瓦2、30×25木掛瓦條（間距必須保證掛住所有瓦）；掛瓦條和順?biāo)畻l嚴(yán)格做防腐處理。3、30×20木順?biāo)畻l，用12號鍍鋅鋼絲綁扎，中距5004、100厚擠塑聚苯板用聚合物砂漿粘貼5、單組分聚氨酯涂膜防水層1.5mm，滿加網(wǎng)格布一層6、30厚C20豆石混凝土找平層6、鋼筋混凝土坡屋面板，預(yù)埋φ8鋼筋（鋼筋綁扎順?biāo)畻l用），中距900×500附：8#樓6層以上坡屋面做法：1、彩色水泥瓦用聚合物砂漿滿鋪窩，最薄處>102、10厚1：5水泥增稠粉砂漿抹平3、18號鍍鋅鋼絲網(wǎng)，與混凝土屋面板內(nèi)伸出的φ8鋼筋綁扎4、100厚擠塑聚苯板用聚合物砂漿滿粘5、1.5厚聚氨酯防水加增強耐堿纖維網(wǎng)格布一層6、鋼筋混凝土屋面板，在板內(nèi)植φ8鋼筋，伸出板面120mm，雙向中距9007、在檐口部位增加一圈50×50×5角鋼托架，角鋼用φ10膨脹平屋面：（不上人屋面不做最上面兩層）1、20厚1：5水泥增稠粉砂漿，內(nèi)配14號鍍鋅鋼絲網(wǎng)，網(wǎng)孔30，分縫處鋼絲網(wǎng)斷開，雙向分縫中距為：鋼絲網(wǎng)網(wǎng)寬+20，縫寬10嵌塑料條1、8～10厚彩色釉面防滑地磚干水泥擦縫2、9厚聚合物砂漿鋪臥3、40厚C20細(xì)石混凝土，3000×3000分縫，縫寬10，填聚苯板4、4厚1：6水泥砂漿隔離層摻水泥重5%的增稠粉5、100厚擠塑聚苯板保溫層6、1.5厚聚氨酯防水層7、20厚1：5水泥增稠粉砂漿找平層8、找坡層：檐口起始處1m范圍內(nèi)抹0～20厚1：4水泥砂漿找2%坡，1m以外最薄20厚加氣碎塊混凝土找2%坡9、鋼筋混凝土屋面板施工部署施工部署原則及工期控制6#、8#樓工程工期緊、質(zhì)量要求高、屋面造型復(fù)雜、施工難度較大。根據(jù)工程特點。為了屋面工程順利施工，確保工程質(zhì)量及進度，保證安全施工，特制定以下措施：①認(rèn)真學(xué)習(xí)屋面施工的各項規(guī)范與規(guī)定，熟悉圖紙，保證工程質(zhì)量，采取掛牌施工，責(zé)任到人，為滿足進度要求，分段進行施工。②設(shè)專職質(zhì)量檢查員現(xiàn)場督促檢查。③施工前對全體施工人員做詳細(xì)的書面交底，進一步明確施工工藝及施工順序。④技術(shù)、質(zhì)量和材料管理人員，認(rèn)真驗證進場材料的性能、型號及其規(guī)格是否符合設(shè)計要求，不合格材料杜絕進場。⑤6#樓、8#樓工程多數(shù)為坡屋面，局部為倒置式平屋面，我們把主要精力放在坡屋面的施工上，屋面的防水和鋪瓦為重點，必須保證無滲漏，瓦片頭需鋪置牢固1、8#樓屋面結(jié)構(gòu)已施工完畢，計劃于2009年4月15日開始防水層施工，防水層由專業(yè)施工隊分包施工。6#樓目前結(jié)構(gòu)還沒封頂，結(jié)構(gòu)封頂后外墻施工吊籃不搭設(shè)在坡屋面上，不影響坡屋面施工。2、計劃完成時間：8#樓2009年7月15日。3、材料運輸：使用施工電梯架解決垂直運輸，由于多數(shù)為坡屋面，局部為平屋面所以水平運輸用人力搬運。4、主要勞動力構(gòu)成根據(jù)本工程的屋面面積及工期要求，合理配備施工操作人員，人員安排計劃如下表序號工種人數(shù)備注1架子工5配合2瓦工203壯工10剔鑿、修理、文明施施工4防水工10施工準(zhǔn)備技術(shù)準(zhǔn)備1、提前確定材料品牌及質(zhì)量要求，選定屋面施工隊伍。及時簽定分包合同，組織施工隊及時進場。2、組織材料提前進場做復(fù)試，復(fù)試合格后，方可進行施工。3、認(rèn)真看圖領(lǐng)會設(shè)計意圖，結(jié)合北京市屋面防水標(biāo)準(zhǔn)，明確各部位做法、質(zhì)量要求。結(jié)合廠家工藝標(biāo)準(zhǔn)及要求，編制專項方案。4、隨工程進度，提前對操作人員進行書面的技術(shù)交底，確保工程質(zhì)量。5、提前編制工程預(yù)算、機具和材料計劃，在保證工期、質(zhì)量的前提下，盡量降低工程造價。生產(chǎn)準(zhǔn)備1、待斜窗、煙囪（出屋面部分）施工完畢后，抓緊進行防水薄弱環(huán)節(jié)的施工，為屋面的施工創(chuàng)造條件。2、防水層的基礎(chǔ)要求：在轉(zhuǎn)角處均應(yīng)做成R＞50mm的圓弧，避免出現(xiàn)直角。材料機具準(zhǔn)備1、材料準(zhǔn)備：材料質(zhì)量、技術(shù)性能必須符合設(shè)計要求和施工及驗收規(guī)范的規(guī)定。主要材料：擠塑聚苯板、水泥（425普通硅酸鹽水泥）、砂子（中粗砂，含泥量不大于3%）、彩色水泥瓦、聚合物水泥砂漿、聚氨酯、SBS改性瀝青防水卷材等2、機具準(zhǔn)備：根據(jù)實際情況、工程規(guī)模及人員配備情況，因此項目部配備如下施工設(shè)備及工具，根據(jù)具體需要分發(fā)至工地，易耗品一次性備足。機動機具：攪拌機、施工電梯。手動工具：平鍬、木刮杠、手推車、木拍子、木抹子、高壓吹風(fēng)機、手持壓滾、壓子、小平鏟、鐵桶、汽油噴燈、剪刀、鋼卷尺、笤帚、小線、焊接機、掃帚、滅火器等。施工方法低層坡屋面1、工藝流程：基層處理→管根處理→防水層施工→保溫層鋪設(shè)→分線、彈線綁扎掛瓦條，做好瓦施工尺寸控制工作→掛彩色水泥瓦1.1基層處理：將現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)層表面雜物、灰塵清理干凈，突出表面的灰渣等粘結(jié)雜物鏟平，不得影響防水層的有效厚度。1.2管根固定及防水附加增強處理：穿結(jié)構(gòu)的管根在防水層施工前，用細(xì)石混凝土塞堵密實，并用涂刷胎體增強材料的涂料進行增強處理。1.3防水層施工：涂膜防水施工按“先高后低，先遠后近”的原則進行，涂膜防水進行分遍涂刷，厚度達到1.5mm厚，在涂膜防水層實干前，不得在其上進行其他施工作業(yè)。涂膜防水層上不得直接堆放物品。1.4保溫層鋪設(shè)：聚苯板的基層應(yīng)平整、干凈、干燥，聚苯板用聚合物砂漿粘貼（滿粘），不得有晃動現(xiàn)象。鋪設(shè)時相鄰的板邊厚度要求一致。1.5抹平層：用1：3水泥砂漿內(nèi)壓鋼板網(wǎng)抹平，平均厚度35mm。1.6彈線：根據(jù)順?biāo)畻l及掛瓦條設(shè)計間距彈線，掛瓦條間距可根據(jù)屋面寬度，在不大于330mm間距要求進行細(xì)部調(diào)整，以瓦間距均勻，成型美觀為原則。掛瓦條必須進行防腐處理，仿佛符合規(guī)范要求。1.7．掛瓦：1.7.1為保證瓦片鋪完后輪廓美觀，掛瓦條安裝固定后，掛瓦前應(yīng)彈取縱向直線。做法：從一側(cè)次屋脊向另一側(cè)次屋脊取以檐口成直角彈線，每隔兩片瓦的邊向位置對正彈線取縱向直線（兩片瓦的寬度可以按模數(shù)控制）。鋪瓦時以線對齊，使屋面瓦達到水平、垂直、對角線三向標(biāo)齊。1.7.2預(yù)鋪瓦過程中，即充分利用邊肋3mm調(diào)節(jié)位置，對于大屋面可調(diào)節(jié)成整瓦。如遇煙風(fēng)道瓦調(diào)節(jié)不開時，可將瓦片調(diào)節(jié)到中拱再進行切割。瓦在檐口部位探出混凝土結(jié)構(gòu)邊80-100mm。1.7.3正式掛瓦時，從屋檐右下角開始自右向左，自下向上進行施工。1.7.4上下層瓦的搭接長度不小于75mm，使上一層瓦蓋過下層瓦孔不小于20mm。每塊瓦的下端都要用搭扣勾牢。1.7.5每塊瓦采用雙股18#銅絲穿過瓦眼與掛瓦條進行固定。在鋪設(shè)到主屋脊、次屋脊及檐口瓦時，采用干硬性水泥砂漿進行臥瓦施工（砂漿必須飽滿）。排水溝部位的瓦片用手提切割機裁切，用切割整齊，底部空隙用砂漿封堵密實、抹平，水溝瓦可外露，也可用帶顏色砂漿找補、封實。瓦伸入檐溝的長度不應(yīng)小于50mm。每塊瓦必須綁扎在掛瓦條上采用全部固定。屋面瓦收頭施工方法見施工節(jié)點圖。8#樓6以上坡屋面鋪瓦步驟及注意事項：1、步驟一：砼屋面保溫層必須找平：在找平屋面保溫層按彩瓦規(guī)格放線排位，確定安裝方案，檐口屋面上用聚合物砂漿順檐口做一寬30mm，高30mm的水泥條，待凝結(jié)后作為檐口瓦的支撐。2、步驟二：彩瓦背面瓦溝處先以聚合物水泥漿抹底，再在屋面應(yīng)貼瓦的瓦溝被對應(yīng)處抹放聚合物砂漿，按放線排位位置粘貼。鋪貼順序為左下角起始，向右向上展開。檐口第一匹瓦需伸出檐口基準(zhǔn)邊線75mm。為保證瓦面整體效果，鋪瓦時必須拉豎直和水平基準(zhǔn)線，使鋪設(shè)瓦面橫平豎直。每匹鋪設(shè)瓦（含邊瓦、脊瓦等）均必須滿窩聚合物水泥砂漿，不得空鼓。

3、步驟三：邊瓦安裝：

待平瓦安裝完畢，即可鋪設(shè)邊瓦。順序從下向上，第一匹安邊瓦封頭，尾部齊第二匹平瓦接口處的多余部分切掉，以便第二匹邊瓦與第二匹平瓦搭接嚴(yán)密，不漏風(fēng)。4、步驟四：脊瓦及封頭鋪設(shè)：待平瓦、邊瓦鋪設(shè)完畢，再鋪設(shè)脊瓦和脊瓦封頭。以雙向圓脊之中點對應(yīng)整個房脊中點（特指雙向房脊頂），雙向圓脊兩端分別被單向圓脊大頭端蓋搭，并用聚合物水泥砂漿滿座鋪設(shè)，直到脊端頭最后一匹脊瓦處使用脊封頭搭接。

注：邊瓦、脊瓦、溝瓦相互重迭處為避免搭接起堆，需對搭接瓦作適當(dāng)切、割、削處理，以瓦面平、整、緩為準(zhǔn)搭接。

要旨：平瓦蓋溝瓦，邊瓦蓋平瓦，上瓦蓋下瓦，脊瓦蓋其它。

特別提醒：1、注意瓦面不能被水泥砂漿粘污，影響彩色水泥瓦的色澤。如果意外粘上砂漿，馬上用棉布抹去，立即清潔表面。2、屋面有兩頂交錯相結(jié)處，必須首先鋪設(shè)溝瓦，從溝檐口開始鋪設(shè)第一匹溝瓦直到溝上端，待溝瓦鋪設(shè)完畢，在溝瓦水平面的基礎(chǔ)上才能找出平瓦鋪設(shè)的水平面高度。3、第一匹溝瓦安裝同樣伸出檐口75mm。倒置式平屋面1、工藝流程：基層處理→抹找平層→防水層施工→蓄水試驗→保溫層鋪設(shè)→水泥砂漿面層1.1基層處理：將現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)層表面雜物、灰塵清理干凈，突出表面的灰渣等粘結(jié)雜物鏟平，不得影響找坡層的有效厚度。1.2找平層：找平層的施工質(zhì)量直接影響防水層的質(zhì)量，所以必須保證找平層的質(zhì)量。砂漿配合比應(yīng)準(zhǔn)確，抹完后待砂漿稍收水后，用抹子壓實趕光。1.3防水層施工：同坡屋面1.3條1.4蓄水試驗：將雨水口等縫堵在屋面蓄水，待24小時后屋面不滲漏即進行下步施工。1.5保溫層鋪設(shè)：保溫層鋪設(shè)時應(yīng)平穩(wěn)，與防水層不得架空，拼縫應(yīng)嚴(yán)密。破損應(yīng)補好，不允許使用碎塊。1.6水泥砂漿面層：施工面層時應(yīng)對保溫層采取保護措施，不可直接在保溫層上施工。做面層時要彈線、沖筋、貼灰餅，基層清理完后，根據(jù)找坡控制線和圖紙要求的方向及坡度進行沖筋貼灰餅，最后壓實趕光。2、倒置式屋面施工注意事項：2.1防水施工后應(yīng)進行全面檢查無缺陷，并試水不滲漏和不積水后方可進行保溫層施工。2.2保溫層鋪設(shè)時應(yīng)平穩(wěn)，與防水層不得架空，拼縫應(yīng)嚴(yán)密。破損應(yīng)補好，碎塊應(yīng)用膠結(jié)料后使用。2.3施工保護層時應(yīng)對保溫層采取措施，不可直接在保溫層上施工。2.4采用現(xiàn)澆水泥砂漿或細(xì)石混凝土做保護層時應(yīng)留分格縫，縫間距宜為10m。檐溝處1、檐溝做法：1.1、C20細(xì)石混凝土保護層1.2、Ⅱ型SBS4mm厚防水卷材熱鋪，深入坡屋面500mm1.3、30厚擠塑聚苯板用聚合物砂漿粘貼1.4、單組分聚氨酯涂膜防水層1.5mm厚1.5、細(xì)石混凝土找坡層壓光最薄處301.6、現(xiàn)制鋼筋混凝土檐溝。2、檐溝施工注意事項：2.1檐溝待屋面面施工完畢后后再施工，以以防破壞防水水層，防水做做至檐溝頂，并并在轉(zhuǎn)角處做做防水附加層層。2.2按照防水層層施工工藝做做好防水，務(wù)務(wù)必不得滲漏漏。2.3檐溝坡度要要按圖紙設(shè)計計找正確，不不得積水。特殊部位處理出屋面煙囪、斜窗窗、天窗和屋面面交接處為防防水是薄弱環(huán)節(jié)，必必須加強技術(shù)術(shù)指導(dǎo)和施工工質(zhì)量管理。1.1天窗、斜窗窗采用自帶防防水型并做好好窗邊防水確確保不從窗框框處漏水（如如下圖）。1.2出屋面風(fēng)道道、煙囪首先先用細(xì)石混凝凝土將屋面和和煙囪交接處處振搗密實堵堵死，然后在在煙囪根部抹抹水泥砂漿八八字角，再做做防水附加層層并加鋪胎體體增強材料，最最后做防水層層確保不從根根部漏水。（如如下圖）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量控控制措施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)防水層不得滲漏；；每塊瓦頭必必須固定牢固固；順?biāo)邨l條提前全面防防腐處理，并并經(jīng)檢查。聚苯板要求緊貼基基層鋪設(shè)，縫縫隙嵌填密實實。厚度偏差差小于±3mm，相鄰板板高低差小于于3mm。加氣混混凝土塊表面面平整度偏差差不得大于7㎜。找平層材料及配合合比，必須符符合設(shè)計要求求和施工規(guī)范范的規(guī)定。坡坡度符合設(shè)計計要求。無脫脫皮、起砂等等缺陷。與屋屋面構(gòu)造交接接處和轉(zhuǎn)角處處，作成R>50圓弧型，要要求整齊平順順。屋面找平平層表面平整整度不得大于于5㎜。掛瓦應(yīng)平整，搭接接緊密，行列列橫平豎直，靠靠屋脊一排瓦瓦應(yīng)掛上整瓦瓦；檐口瓦出出檐尺寸一致致，檐頭平直直整齊。屋檐要平直，脊瓦瓦搭口和脊瓦瓦與彩色水泥泥瓦的縫隙、斜斜溝瓦與排水水溝的空隙，均均應(yīng)用麻刀灰灰漿填實抹平平，封固嚴(yán)密密。天溝、斜溝和泛水水的質(zhì)量要求求及漏斗罩、水水落口、漏斗斗、排水管均均應(yīng)符合設(shè)計計要求和工程程質(zhì)量驗收的的有關(guān)規(guī)定。瓦屋面的瓦不得有有缺角（邊、瓦瓦爪）、砂眼眼、裂紋和翹翹曲張口等缺缺陷。鋪設(shè)后后的屋面不得得滲漏水（淋淋水試驗或大大雨后檢查）。掛瓦應(yīng)平整，搭接接緊密，行列列橫平豎直，靠靠屋脊一排瓦瓦應(yīng)掛上整瓦瓦；檐口瓦出出檐尺寸一致致，檐頭平直直整齊。屋檐抹灰要平直，瓦瓦與屋脊接縫縫中，應(yīng)用瀝瀝青麻絲填充充密實，收口口砂漿抹灰平平整。掛瓦之后屋面的整整體平整度偏偏差應(yīng)控制在在±10mm，用用2m的工程質(zhì)質(zhì)量檢測器以以檢查同一排排瓦脊的高度度為準(zhǔn)。檐口的收口處使用用豆石混凝土土，要求不得得出檐邊，且且混凝土必須須密實、無蜂蜂窩。對于主次屋脊及屋屋檐處節(jié)點的的施工要分部部檢查，前道道工序自檢合合格驗收后方方可進行下一一道工序的施施工。質(zhì)量控制措施在施工中嚴(yán)格按照照ＩＳＯ９０００２質(zhì)量體體系進行管理理，要求分包包隊伍制定專專項質(zhì)量保證證體系，建立立明確的工程程質(zhì)量管理責(zé)責(zé)任制。嚴(yán)格按照施工方案案及技術(shù)交底底的技術(shù)要求求進行施工。原材料、施工產(chǎn)品品的檢驗管理理制度：采購購的原材料、施施工產(chǎn)品必須須具備四證：：生產(chǎn)許可證證、產(chǎn)品合格格證、出廠檢檢測報告和質(zhì)質(zhì)量保證書．．原材料、施工產(chǎn)品品進場后應(yīng)符符合國家有關(guān)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范范要求，并經(jīng)經(jīng)市建委認(rèn)可可，按批量、批批次抽樣復(fù)檢檢，并向監(jiān)理理提供復(fù)檢報報告?，F(xiàn)場設(shè)置專職保管管員對進場產(chǎn)產(chǎn)品進行分類類保管，確保保產(chǎn)品在使用用前不受污染染和在保質(zhì)期期內(nèi)進行使用用。側(cè)墻防水保護層與與防水層應(yīng)粘粘結(jié)牢固，結(jié)結(jié)合緊密、厚厚度均勻一致致。嚴(yán)格執(zhí)行工程檢查查制度，每一一道施工工序序執(zhí)行班組自自檢→專職質(zhì)檢員員檢驗→項目總工檢檢驗的自檢制制度，自檢合合格才能報監(jiān)監(jiān)理工程師驗驗收。安全、文明施工保保證措施堅持“安全第一，預(yù)防為為主”的原則，施施工前進行安安全教育和培培訓(xùn)，做好安安全交底。要求操作人員施工工前必須戴好好安全帽，禁禁止往基槽亂亂扔雜物。嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場吸吸煙。嚴(yán)格遵守各項規(guī)章章制度，認(rèn)真真作到“工完料凈場場清”，,及時清理現(xiàn)現(xiàn)場，保持施施工工地整潔潔。認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹《中中華人民共和和國消防條例例》和公安部部《關(guān)于建筑筑工地防火的的基本措施》。現(xiàn)場配備足夠的消消防滅火器材材，消防器材材要設(shè)在火災(zāi)災(zāi)隱患或位置置明顯處。凡有嚴(yán)重心臟病、高高血壓、神經(jīng)經(jīng)衰弱及貧血血癥等不適于于高空作業(yè)者者不得進行屋屋面工程施工工。上屋面前前應(yīng)檢查有關(guān)關(guān)安全設(shè)施，如如欄桿、安全全網(wǎng)等是否牢牢固，檢查合合格后，才能能進行高空作作業(yè)。在坡屋面上施工時時不要穿硬底底易滑的鞋上上屋面操作；；在屋面踩踏踏行動時特別別注意安全，謹(jǐn)謹(jǐn)防絆腳跌倒倒，在瓦屋面面上行走時，要要踩踏在瓦頭頭處，不能在在瓦片中間部部位踩踏。碎瓦、雜物工具等等應(yīng)集中下運運，不能隨意意亂丟亂擲。在屋面上掛瓦