天津市建設(shè)工程合同管理規(guī)范

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔天津市建設(shè)工程合同管理規(guī)范目錄：1、天津市建設(shè)工程合同管理規(guī)范2、第五章建設(shè)工程合同管理與索賠天津市合同備案管理規(guī)范天津市建設(shè)管理委員會(huì)建筑業(yè)管理辦公室天津市建設(shè)工程合同管理站

目錄第一章總則 3第二章術(shù)語(yǔ) 3第三章合同備案管理分工 5第四章合同備案管理內(nèi)容 64.1一般規(guī)定 64.2合同訂立 74.3合同變更 84.4合同終止 94.5合同結(jié)算 10第五章合同備案內(nèi)容要求 115.1一般規(guī)定 115.2項(xiàng)目管理服務(wù)合同 115.3委托監(jiān)理合同 135.4勘察合同 145.5設(shè)計(jì)合同 155.6樁基檢測(cè)合同 175.7施工合同 185.8設(shè)備采購(gòu)安裝合同 24第六章合同備案管理要求 256.1合同報(bào)備時(shí)間 256.2合同報(bào)備方式 256.3報(bào)備所需資料 266.4備案審核要求 296.5對(duì)未辦理備案的合同當(dāng)事人的處理 296.6備案異議處理 29第七章備案合同糾紛調(diào)解 29第八章依據(jù) 30第九章引用的標(biāo)準(zhǔn)和示范文本 31第一章總則1.0.1為了提高建設(shè)工程合同管理水平,促進(jìn)建設(shè)工程合同管理的科學(xué)化,規(guī)范化和法制化,適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要,保障建設(shè)工程合同當(dāng)事人的合法權(quán)益1.0.2本市行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程合同備案管理適用本規(guī)范。1.0.3本規(guī)范所稱建設(shè)工程為房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程。1.0.4建設(shè)工程合同包括但不限于：與建設(shè)工程相關(guān)的項(xiàng)目管理服務(wù)合同、委托監(jiān)理合同、勘察合同、設(shè)計(jì)合同、樁基檢測(cè)合同、施工合同、裝飾裝修合同、設(shè)備采購(gòu)安裝合同等。1.0.5建設(shè)工程合同備案管理工作遵循合法、合理、公平、公開(kāi)、效率的原則。第二章術(shù)語(yǔ)2.0.1房屋建筑工程：是指各類(lèi)房屋建筑及其附屬設(shè)施和與其配套的線路、管道、設(shè)備安裝工程及室內(nèi)外裝修工程。2.0.2市政基礎(chǔ)設(shè)施工程：是指城市道路、公共交通、橋梁、隧道、地鐵、輕軌、供水、排水、燃?xì)?、熱力、園林、環(huán)衛(wèi)、污水處理、垃圾處理、地下公共設(shè)施及附屬設(shè)施的土建、管道、設(shè)備安裝工程。2.0.3建設(shè)工程合同：是指合同雙方當(dāng)事人為完成約定的建設(shè)工程項(xiàng)目，明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系而訂立的各類(lèi)合同。2.0.42.0.5監(jiān)理：是指建設(shè)工程監(jiān)理，是由具有法定資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位，根據(jù)發(fā)包人的委托，依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的建設(shè)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程合同，對(duì)承包人在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表發(fā)包人對(duì)工程建設(shè)過(guò)程實(shí)施監(jiān)督的專門(mén)活動(dòng)。2.0.6勘察：是指工程勘察，是根據(jù)建設(shè)工程和法律法規(guī)的要求，查明、分析、評(píng)價(jià)建設(shè)場(chǎng)地的地質(zhì)地理環(huán)境特征和巖土工程條件，編制建設(shè)工程勘察文件的活動(dòng)。2.0.7設(shè)計(jì)：是指工程設(shè)計(jì)，是根據(jù)建設(shè)工程和法律法規(guī)的要求，對(duì)建設(shè)工程所需的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、資源、環(huán)境等條件進(jìn)行綜合分析、論證，編制建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件，提供相關(guān)服務(wù)的活動(dòng)。2.0.8樁基檢測(cè)：是指根據(jù)建設(shè)工程和法律法規(guī)及規(guī)范的要求，對(duì)樁基進(jìn)行測(cè)試評(píng)價(jià)的程序和過(guò)程。2.0.9發(fā)包人：是指在建設(shè)工程合同中約定，具有發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款義務(wù)的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。2.0.10承包人：是指在建設(shè)工程合同中約定，被發(fā)包人接受的具有工程承包主體資格的當(dāng)事人（包括：監(jiān)理人、勘察人、設(shè)計(jì)人、施工承包人等）以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。2.0.11招標(biāo)文件：是指招標(biāo)人根據(jù)工程具體情況和要求編寫(xiě)的,指導(dǎo)招標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)活動(dòng)的，對(duì)招標(biāo)人和投標(biāo)人具有法律約束的綱領(lǐng)性文件。2.0.12投標(biāo)文件：是指投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人招標(biāo)文件編制的，為實(shí)施、完成并保修合同工程，向招標(biāo)人提交的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)文件。2.0.13承包范圍：是指由招標(biāo)文件確定的或在建設(shè)工程合同中約定的，承包人承包的工作范圍和內(nèi)容（包括各項(xiàng)目分類(lèi)、數(shù)量的全部?jī)?nèi)容）。2.0.14合同價(jià)款：是指合同雙方當(dāng)事人在建設(shè)工程合同中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。2.0.15工期：是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程合同中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。2.0.16不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.0.17質(zhì)量保修金：是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定或承包人在工程保修書(shū)中承諾,在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收交付使用后,從應(yīng)付的建設(shè)工程款中預(yù)留的用以維修建設(shè)工程在保修期限和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷的資金。第三章合同備案管理分工3.0.1市建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)本市建設(shè)工程合同實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理；區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門(mén)按照市、區(qū)兩級(jí)職責(zé)分工，對(duì)本轄區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程合同實(shí)施監(jiān)督管理。3.0.23.0.3市、區(qū)（縣）建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模的監(jiān)督管理分工1、市批準(zhǔn)投資立項(xiàng)（含核準(zhǔn)、備案）的建設(shè)項(xiàng)目由市實(shí)施管理；2、區(qū)批準(zhǔn)投資立項(xiàng)（含核準(zhǔn)、備案）的建設(shè)項(xiàng)目由區(qū)實(shí)施管理；3、市批準(zhǔn)立項(xiàng)，建筑高度100米以下、基坑深度6米以內(nèi)、建筑跨度4、根據(jù)投資計(jì)劃核定建設(shè)規(guī)模在15萬(wàn)平方米以下的住宅建設(shè)項(xiàng)目由區(qū)（縣）合同管理部門(mén)負(fù)責(zé)。3.0.4市、區(qū)（縣）建設(shè)項(xiàng)目合同的監(jiān)督管理分工1、市合同管理部門(mén)負(fù)責(zé)：（1）、在市級(jí)招標(biāo)投標(biāo)的建設(shè)工程項(xiàng)目的總包合同、總包合同中的常數(shù)項(xiàng)承包合同、專業(yè)承包合同及相關(guān)建設(shè)工程合同；（2）、外地建筑業(yè)企業(yè)獲得市級(jí)招標(biāo)的建設(shè)工程項(xiàng)目中標(biāo)認(rèn)定后簽訂的建設(shè)工程總包合同；2、區(qū)（縣）合同管理部門(mén)負(fù)責(zé)：（1）、在區(qū)（縣）級(jí)招標(biāo)的建設(shè)工程項(xiàng)目的總包合同、總包合同中的常數(shù)項(xiàng)承包合同、專業(yè)承包合同及相關(guān)建設(shè)工程合同；（2）、外地建筑業(yè)企業(yè)獲得區(qū)（縣）級(jí)招標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目中標(biāo)認(rèn)定后簽訂的建設(shè)工程總包合同；3、建設(shè)工程施工企業(yè)訂立的分包合同：（1）對(duì)于企業(yè)資質(zhì)在三級(jí)以上的本市建設(shè)工程施工企業(yè)訂立的分包合同,由工程所在地的區(qū)、縣合同管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理；（2）對(duì)于企業(yè)資質(zhì)在三級(jí)以下（含三級(jí)）的本市建設(shè)工程施工企業(yè)訂立的分包合同,由企業(yè)注冊(cè)地的區(qū)、縣合同管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理。3.0.5本市轄區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同的監(jiān)督管理工作由市合同管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。3.0.6市施工隊(duì)伍管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)外地建筑業(yè)企業(yè)在天津市承包分包工程所訂立的合同的監(jiān)督管理工作。3.0.7天津市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、天津港保稅區(qū)、天津市新科技園區(qū)合同管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)建設(shè)工程合同的監(jiān)督管理工作。第四章合同備案管理的內(nèi)容4.1一般規(guī)定建設(shè)工程合同的備案管理，在以下環(huán)節(jié)進(jìn)行開(kāi)展：4.1.1對(duì)合同當(dāng)事人在合同訂立、變更、終止及合同爭(zhēng)議處理等各階段行為的動(dòng)態(tài)管理；4.1.2主體變更按合同終止管理，合同內(nèi)容變更按本節(jié)執(zhí)行。4.2合同訂立4.2.1訂立原則1、建設(shè)工程合同的雙方當(dāng)事人為建設(shè)工程項(xiàng)目的實(shí)施，應(yīng)依法訂立書(shū)面形式的建設(shè)工程合同。2、實(shí)行招標(biāo)發(fā)包的建設(shè)工程，建設(shè)工程承包合同的主要條款應(yīng)依據(jù)招、投標(biāo)文件的內(nèi)容。3、合同內(nèi)容應(yīng)為合同當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，但不得損害國(guó)家、社會(huì)和第三者的利益。4、合同條款應(yīng)完備、內(nèi)容詳盡、準(zhǔn)確。5、合同條款應(yīng)符合其他法律、法規(guī)及規(guī)章的要求。6、建設(shè)工程合同當(dāng)事人不得另行訂立背離備案合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的合同、協(xié)議。4.2.2訂立主體1、建設(shè)工程合同的訂立主體應(yīng)為具有法人資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的單位或組織。2、工程項(xiàng)目管理企業(yè)應(yīng)具有工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理等任何一項(xiàng)或多項(xiàng)資質(zhì)，并按照有關(guān)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定，在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)開(kāi)展工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。3、監(jiān)理人應(yīng)符合《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》的規(guī)定，具有監(jiān)理項(xiàng)目所要求的相應(yīng)資質(zhì)。4、勘察人、設(shè)計(jì)人應(yīng)符合《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的規(guī)定，具有所從事的勘察、設(shè)計(jì)活動(dòng)要求的資質(zhì)等級(jí)。外國(guó)企業(yè)在本市從事建設(shè)工程設(shè)計(jì)活動(dòng)的，應(yīng)遵守《關(guān)于外國(guó)企業(yè)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事建設(shè)工程設(shè)計(jì)活動(dòng)的管理暫行規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定。5、建筑業(yè)企業(yè)承包人應(yīng)符合《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的規(guī)定，具有所承包工程要求的資質(zhì)等級(jí)。6、樁基檢測(cè)單位應(yīng)在資質(zhì)等級(jí)許可范圍內(nèi)從事檢測(cè)活動(dòng)。7、建設(shè)工程合同的訂立主體還應(yīng)符合法律、法規(guī)及規(guī)范性文件關(guān)于資質(zhì)的相關(guān)特定要求。4.2.3訂立方式1、應(yīng)招標(biāo)進(jìn)行的建設(shè)工程活動(dòng)，包括監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)、施工、樁基檢測(cè)以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料采購(gòu)等，其合同應(yīng)依據(jù)招、投標(biāo)文件訂立。應(yīng)招標(biāo)的建設(shè)工程范圍，依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)范性文件確定。2、本規(guī)范第4.2.3條第1項(xiàng)范圍外的建設(shè)工程合同的訂立方式，由合同當(dāng)事人依照相關(guān)法律法規(guī)確定。3、建設(shè)工程合同應(yīng)采用書(shū)面形式訂立。4.2.4訂立時(shí)間1、依法實(shí)行招標(biāo)的建設(shè)工程項(xiàng)目，建設(shè)工程合同雙方當(dāng)事人應(yīng)在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30日內(nèi)訂立書(shū)面合同。2、本規(guī)范第4.2.4條第1項(xiàng)范圍外的合同，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)在相應(yīng)工作開(kāi)始前訂立書(shū)面合同。4.2.5合同文本2、當(dāng)事人訂立合同，提倡使用國(guó)家或市行政管理部門(mén)制定的各類(lèi)建設(shè)工程示范文本。3、當(dāng)事人約定采用其他文本的,合同內(nèi)容應(yīng)符合法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)范性文件的規(guī)定。4.3合同變更4.3.1經(jīng)備案的建設(shè)工程合同是建設(shè)行政主管部門(mén)實(shí)行監(jiān)督管理，確定雙方當(dāng)事人權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的依據(jù)，建設(shè)工程合同雙方當(dāng)事人對(duì)實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的補(bǔ)充、變更，須進(jìn)行備案。4.3.2本規(guī)范所稱合同變更是指合同主體的變更和合同內(nèi)容的變更。4.3.3招標(biāo)程序完成后，發(fā)包人變更。變更后的發(fā)包人認(rèn)可原合同內(nèi)容的，與承包人重新簽訂合同后4.3.4招標(biāo)程序完成后，承包人變更。當(dāng)承包人對(duì)工程項(xiàng)目未進(jìn)行實(shí)質(zhì)上的工作時(shí)，雙方當(dāng)事人可簽署協(xié)議解除合同關(guān)系，發(fā)包人可按照招標(biāo)程序重新認(rèn)定中標(biāo)人。4.3.5建設(shè)工程合同雙方當(dāng)事人可就承包范圍內(nèi)項(xiàng)目與工程量的增、減，設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、不可預(yù)見(jiàn)的調(diào)整等內(nèi)容進(jìn)行約定。4.3.6一般設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的合同價(jià)款應(yīng)與工程款（進(jìn)度款）同期調(diào)整支付；補(bǔ)充協(xié)議可在合同竣工結(jié)算時(shí)統(tǒng)一備案。4.3.7對(duì)經(jīng)備案合同的調(diào)整屬于設(shè)計(jì)上重大變更的，應(yīng)在變更約定作出后7個(gè)工作日內(nèi)報(bào)請(qǐng)?jiān)贤芾頇C(jī)構(gòu)備案。4.3.8使用財(cái)政投資(含國(guó)家各部委撥款、各類(lèi)基金)、政府提供保證的使用國(guó)外貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸、國(guó)外贈(zèng)款建設(shè)項(xiàng)目中的重大變更，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)基礎(chǔ)建設(shè)程序的要求。4.4合同終止4.4.1本規(guī)范所稱合同終止，是指因建設(shè)工程合同履行完畢或因合同雙方當(dāng)事人的解除而終止。4.4.2合同雙方當(dāng)事人按照約定履行完畢合同后應(yīng)根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定辦理合同結(jié)算備案。4.4.3合同雙方當(dāng)事人解除合同的，雙方當(dāng)事人應(yīng)于解除合同后7個(gè)工作日內(nèi)通知合同管理機(jī)構(gòu),在合同管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行解除合同備案。4.4.4在工程實(shí)施過(guò)程中雙方當(dāng)事人解除合同的且工程需要繼續(xù)實(shí)施，發(fā)包人應(yīng)重新履行招標(biāo)手續(xù)，確定新的承包人。4.4.5因不可抗力終止外，合同雙方當(dāng)事人終止合同的應(yīng)訂立合同終止協(xié)議書(shū)，報(bào)送原合同管理機(jī)構(gòu)。4.4.6本規(guī)范第4.4.5條規(guī)定的終止協(xié)議書(shū)應(yīng)包括：1、協(xié)議雙方已經(jīng)消除了債權(quán)債務(wù)；2、工程施工部位質(zhì)量認(rèn)定；3、由于協(xié)議雙方引起的第三方糾紛已經(jīng)解決。4.4.7根據(jù)已生效的法院判決或仲裁裁決產(chǎn)生的終止協(xié)議書(shū)也適用本規(guī)范第4.4.5條規(guī)定。4.5合同結(jié)算4.5.1建設(shè)工程施工合同雙方當(dāng)事人申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收備案前，應(yīng)先向合同管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程結(jié)算備案，提交雙方當(dāng)事人共同編制的工程結(jié)算文件。由合同管理機(jī)構(gòu)出具建設(shè)工程施工合同結(jié)算備案書(shū)。4.5.2建設(shè)工程施工合同雙方當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立與經(jīng)過(guò)備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的合同，合同管理機(jī)構(gòu)應(yīng)以經(jīng)備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)。4.5.4建設(shè)工程施工合同結(jié)算備案內(nèi)容應(yīng)與建設(shè)工程施工合同內(nèi)容一致，任何項(xiàng)目的增、減均應(yīng)與工程量清單相應(yīng)。設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、不可預(yù)見(jiàn)的調(diào)整應(yīng)在承包范圍內(nèi)進(jìn)行。4.5.5對(duì)使用財(cái)政投資（含國(guó)家各部委撥款、各類(lèi)基金）、政府提供保證的使用國(guó)外貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸、國(guó)外贈(zèng)款建設(shè)項(xiàng)目中的重大變更，應(yīng)履行基本建設(shè)報(bào)批程序，在施工合同結(jié)算備案時(shí)應(yīng)提供相關(guān)證明材料。4.5.6對(duì)未辦理施工合同備案及施工合同備案范圍外的建設(shè)工程項(xiàng)目的結(jié)算備案，合同管理機(jī)構(gòu)依據(jù)有關(guān)文件對(duì)合同雙方當(dāng)事人處理后予以備案。4.5.7合同管理機(jī)構(gòu)在接到竣工結(jié)算備案申請(qǐng)后兩個(gè)工作日內(nèi)完成備案工作，發(fā)放建設(shè)工程施工合同結(jié)算備案書(shū)。4.5.8凡工程項(xiàng)目未經(jīng)合同管理機(jī)構(gòu)竣工結(jié)算備案的，質(zhì)量管理部門(mén)不予辦理建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案。第五章合同備案內(nèi)容要求5.1一般規(guī)定5.1.1建設(shè)工程合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字、蓋章后生效（當(dāng)事人另有約定的除外），任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，蓋章、簽字確認(rèn)。5.1.2合同應(yīng)用鋼筆、毛筆、簽字筆填寫(xiě)，字跡工整，字體一致，也可使用國(guó)家或市行政管理部門(mén)制定的各類(lèi)建設(shè)工程示范文本進(jìn)行套制打印、網(wǎng)上備案打印?？崭癫糠秩魹榭瞻拙洌商顚?xiě)不采用或無(wú)約定。合同文本中出現(xiàn)的涂改，須經(jīng)合同當(dāng)事人蓋章確認(rèn)。5.1.3一般內(nèi)容填寫(xiě)要求：1、工程概況內(nèi)容填寫(xiě)與工程報(bào)建內(nèi)容統(tǒng)一，合同當(dāng)事人應(yīng)填寫(xiě)單位全稱；2、工程名稱按招標(biāo)文件填寫(xiě)，可增加標(biāo)段號(hào)；3、工程地點(diǎn)應(yīng)填寫(xiě)詳細(xì)地址；4、工程承包范圍與招標(biāo)文件中工程量清單范圍一致；5、合同工期與中標(biāo)通知書(shū)工期一致；6、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與投標(biāo)書(shū)承諾一致，并符合國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求；7、合同價(jià)款與中標(biāo)價(jià)一致,填寫(xiě)時(shí)前面不空格,大寫(xiě)在前,小寫(xiě)在后；8、合同訂立時(shí)間應(yīng)在工程開(kāi)工前訂立。5.1.4合同應(yīng)加蓋法人單位公章（或經(jīng)注冊(cè)的合同專用章）、法定代表人簽章；由委托代理人簽章時(shí)，須提供授權(quán)委托書(shū)。詳細(xì)填寫(xiě)合同簽署日期、當(dāng)事人的住所、聯(lián)系電話、郵政編碼等。5.2建設(shè)工程項(xiàng)目管理服務(wù)合同5.2.11、項(xiàng)目概況；2項(xiàng)目管理服務(wù)范圍；3項(xiàng)目管理服務(wù)合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；4項(xiàng)目管理酬金及支付方式；5違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決。5.2.21、項(xiàng)目概況應(yīng)包括：（1）項(xiàng)目名稱；（2）項(xiàng)目地點(diǎn)；（3）項(xiàng)目規(guī)模；（4）項(xiàng)目總投資；（5）根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)需載明的其他情況。2、項(xiàng)目概況應(yīng)與該建設(shè)工程項(xiàng)目立項(xiàng)計(jì)劃相符。5.2.3工程項(xiàng)目業(yè)主方與工程項(xiàng)目管理企業(yè)應(yīng)根據(jù)《建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法》的規(guī)定在建設(shè)工程項(xiàng)目管理服務(wù)合同中對(duì)項(xiàng)目管理服務(wù)范圍作出明確約定。5.2.41、工程項(xiàng)目業(yè)主方與工程項(xiàng)目管理企業(yè)應(yīng)在合同中對(duì)工程項(xiàng)目管理服務(wù)的權(quán)限、義務(wù)及責(zé)任作出明確約定，該約定不得違反法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)范性文件的規(guī)定；2、聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)共同與業(yè)主方訂立項(xiàng)目管理服務(wù)合同，對(duì)項(xiàng)目管理服務(wù)合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2.51、工程項(xiàng)目業(yè)主方與項(xiàng)目管理企業(yè)應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目規(guī)模、復(fù)雜程度以及項(xiàng)目管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、深度等在項(xiàng)目管理服務(wù)合同中對(duì)項(xiàng)目管理酬金及支付方式作出明確約定；2、項(xiàng)目管理酬金可包括：正常服務(wù)酬金、附加服務(wù)酬金、額外酬金及獎(jiǎng)勵(lì)酬金等項(xiàng)目，項(xiàng)目管理服務(wù)合同當(dāng)事人應(yīng)對(duì)上述項(xiàng)目的計(jì)算方法、支付時(shí)間及方法、酬金調(diào)整方法、稅金等內(nèi)容作出明確約定。5.2.6工程項(xiàng)目業(yè)主方與項(xiàng)目管理企業(yè)應(yīng)在項(xiàng)目管理服務(wù)合同中對(duì)各方違約所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及出現(xiàn)爭(zhēng)議的解決方式作出明確約定，該約定不得違反法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)范性文件的規(guī)定。5.3建設(shè)工程委托監(jiān)理合同5.3.11、工程概況；2、監(jiān)理范圍與工作內(nèi)容；3、合同雙方當(dāng)事人權(quán)利和責(zé)任；4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；5、違約責(zé)任與爭(zhēng)議處理。5.3.22、經(jīng)招標(biāo)的監(jiān)理合同對(duì)上述（1）內(nèi)容的約定應(yīng)與招標(biāo)、投標(biāo)文件一致。5.3.31、合同雙方當(dāng)事人應(yīng)在監(jiān)理合同中對(duì)監(jiān)理范圍與工作內(nèi)容作出明確約定，該約定不得違反法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)范性文件的規(guī)定；2、經(jīng)招標(biāo)的監(jiān)理合同對(duì)上述（1）內(nèi)容的約定應(yīng)與招標(biāo)、投標(biāo)文件一致。5.3.41、監(jiān)理合同雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同中對(duì)雙方的權(quán)利和責(zé)任作出明確約定，該約定不得違反法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)范性文件的規(guī)定；2、監(jiān)理人提供的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)規(guī)范，滿足合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求。5.3.51、監(jiān)理合同雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同中對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式作出明確約定；2、建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)不同情況，分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)或市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。依法必須實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程施工階段的監(jiān)理收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。其它建設(shè)工程施工階段的監(jiān)理收費(fèi)和其它階段的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)；3、實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的建設(shè)工程施工階段監(jiān)理收費(fèi)，其基準(zhǔn)價(jià)根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)算，浮動(dòng)幅度為上下20%，發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程的實(shí)際情況在規(guī)定的浮動(dòng)幅度內(nèi)協(xié)商確定收費(fèi)額。實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)，由發(fā)包人和監(jiān)理人協(xié)商確定收費(fèi)額。5.3.6監(jiān)理合同雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同中對(duì)各方違約所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及出現(xiàn)爭(zhēng)議的解決方式作出明確約定，該約定不得違反法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)范性文件的規(guī)定。5.4建設(shè)工程勘察合同5.4.11、工程概況；2、鉆孔位置圖；3、勘察合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和責(zé)任；4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；5、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決。5.4.21、工程概況應(yīng)包括:（1）工程名稱；（2）工程建設(shè)地點(diǎn)；（3）工程規(guī)模、特征；（4）工程內(nèi)容與技術(shù)要求；（5）根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)需載明的其他情況。2、經(jīng)招標(biāo)的勘察合同對(duì)上述1的約定應(yīng)與招標(biāo)、投標(biāo)文件內(nèi)容相符。3、鉆孔位置圖鉆孔位置圖應(yīng)按照國(guó)家或天津巖土工程技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。5.4.31、勘察合同雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同中對(duì)雙方的權(quán)利和責(zé)任作出明確約定，該約定不得違反法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)范性文件的規(guī)定；2、經(jīng)招標(biāo)的勘察合同對(duì)上述（1）的約定應(yīng)與招標(biāo)、投標(biāo)文件一致。5.4.4根據(jù)國(guó)家計(jì)委，建設(shè)部關(guān)于發(fā)布《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的通知，計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào)文件要求計(jì)取費(fèi)用。5.4.5勘察合同雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同中對(duì)各方違約所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及出現(xiàn)爭(zhēng)議的解決方式作出明確約定，該約定不得違反法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)范性文件的規(guī)定。5.5建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同5.5.11、工程概況；2、設(shè)計(jì)依據(jù)；3、合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和責(zé)任；4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；5、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決。5.5.21、工程概況應(yīng)包括:（1）工程名稱；（2）工程地點(diǎn)；（3）工程規(guī)模；（4）設(shè)計(jì)階段；（5）投資額；（6）設(shè)計(jì)內(nèi)容；（7）根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)需載明的其他情況。2、建設(shè)工程項(xiàng)目名稱和建設(shè)規(guī)模應(yīng)按照規(guī)劃許可及立項(xiàng)批準(zhǔn)文件確定，不得擅自更改。3、經(jīng)招標(biāo)的設(shè)計(jì)合同對(duì)上述（1）的約定應(yīng)與招標(biāo)、投標(biāo)文件一致。5.5.3設(shè)計(jì)合同雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同中明確約定設(shè)計(jì)采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等設(shè)計(jì)依據(jù)。5.5.4（1）設(shè)計(jì)合同雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同中對(duì)雙方的權(quán)利和責(zé)任作出明確約定，該約定不得違反法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)范性文件的規(guī)定；（2）經(jīng)招標(biāo)的設(shè)計(jì)合同對(duì)上述（1）的約定應(yīng)與招標(biāo)、投標(biāo)文件內(nèi)容相符。5.5.5根據(jù)國(guó)家計(jì)委，建設(shè)部關(guān)于發(fā)布《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的通知，計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào)文件要求計(jì)取費(fèi)用。5.5.6設(shè)計(jì)合同雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同中對(duì)各方違約所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及出現(xiàn)爭(zhēng)議的解決方式作出明確約定，該約定不得違反法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)范性文件的規(guī)定。5.6樁基檢測(cè)合同5.6.11、工程概況；2、檢測(cè)方法及檢測(cè)目的；3、檢測(cè)依據(jù)；4、合同雙方當(dāng)事人權(quán)利和責(zé)任；5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；6、違約責(zé)任與爭(zhēng)議處理。5.6.21、樁基檢測(cè)工程概況應(yīng)包括：（1）工程名稱；（2）工程地點(diǎn)；（3）工程規(guī)模、特征；（4）樁基設(shè)計(jì)樁位圖；（5）根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)需載明的其他情況。2、經(jīng)招標(biāo)的樁基檢測(cè)合同對(duì)上述（1）的約定應(yīng)與招標(biāo)、投標(biāo)文件一致。5.6.31、靜載試驗(yàn)：確定相應(yīng)的單樁豎向抗壓承載力，單樁豎向抗拔承載力或單樁水平承載力。2、高應(yīng)變法：對(duì)單樁豎向抗壓承載力和樁身完整性進(jìn)行判定。3、低應(yīng)變法：對(duì)樁身完整性進(jìn)行判定。4、鉆芯法：判定樁端巖土性狀。5、聲波投射法：對(duì)樁身完整性進(jìn)行檢測(cè)。5.6.41、《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JG94-942、《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》JGJ79-20023、《樁承載力自平衡測(cè)試技術(shù)規(guī)程》DB32/T291-19994、《基樁高應(yīng)變動(dòng)力檢測(cè)規(guī)程》JGJ106-975、《基樁低應(yīng)變動(dòng)力檢測(cè)規(guī)程》JGJ/T93-956、《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》CECS03-887、《建筑基樁檢測(cè)技術(shù)規(guī)范》JGJ106-20035.6.51、樁基檢測(cè)合同雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同中對(duì)雙方的權(quán)利和責(zé)任作出明確約定，該約定不得違反法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)范性文件的規(guī)定；2、經(jīng)招標(biāo)的樁基檢測(cè)合同對(duì)上述（1）的約定應(yīng)與招標(biāo)、投標(biāo)文件內(nèi)容相符。5.6.6根據(jù)國(guó)家計(jì)委，建設(shè)部關(guān)于發(fā)布《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的通知，計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào)文件要求計(jì)取費(fèi)用。5.6.7樁基檢測(cè)合同雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同中對(duì)各方違約所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及出現(xiàn)爭(zhēng)議的解決方式作出明確約定，該約定不得違反法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)范性文件的規(guī)定。5.7建設(shè)工程施工合同5.7.11、工程名稱、地點(diǎn)、范圍、內(nèi)容；2、合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；3、預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)間及抵扣方式；4、工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時(shí)間；5、工程價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時(shí)間；6、索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時(shí)間；7、發(fā)生工程價(jià)款爭(zhēng)議的解決方法及時(shí)間；8、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法；9、工程竣工價(jià)款結(jié)算編制與核對(duì)、支付及時(shí)間；10、工程質(zhì)量保證(保修)金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)間；11、與履行合同、支付價(jià)款有關(guān)的其他事項(xiàng)等。12、保險(xiǎn)；13、建設(shè)工程分包的約定；14、擔(dān)保。5.7.22、工程承包范圍應(yīng)按照招標(biāo)文件有關(guān)條款或工程量清單中的項(xiàng)目分類(lèi)確定。5.7.31、對(duì)實(shí)施招標(biāo)發(fā)包的工程，發(fā)包人應(yīng)按招標(biāo)文件的承諾完成未盡事宜，合同中不得具有將不可預(yù)測(cè)的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給承包人的內(nèi)容；2、對(duì)實(shí)施招標(biāo)發(fā)包的工程，合同中關(guān)于承包人義務(wù)的約定應(yīng)符合招標(biāo)文件的要求和投標(biāo)承諾的內(nèi)容。5.7.41、實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款應(yīng)在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30天內(nèi)，由發(fā)、承包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書(shū)面合同中約定。不實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款，在發(fā)、承包雙方認(rèn)可的工程價(jià)款基礎(chǔ)上，由發(fā)、承包雙方在合同中約定。2、實(shí)行招標(biāo)的工程，合同約定不得違背招標(biāo)、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價(jià)、質(zhì)量等方面的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件的內(nèi)容有不一致的地方時(shí)，雙方對(duì)此有確認(rèn)，以確認(rèn)的為準(zhǔn)；無(wú)確認(rèn)的，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。（不響應(yīng)招標(biāo)文件的除外）3、實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，宜采用單價(jià)合同。4、若施工中出現(xiàn)施工圖紙(含設(shè)計(jì)變更)與工程量清單項(xiàng)目特征描述不符的，發(fā)、承包雙方應(yīng)按新的項(xiàng)目特征確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。5、若施工期內(nèi)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)超出一定幅度時(shí)，應(yīng)按合同約定調(diào)整工程價(jià)款；合同沒(méi)有約定或約定不明確的，應(yīng)按建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定調(diào)整。6、因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用，發(fā)、承包雙方應(yīng)按規(guī)定分別承擔(dān)并調(diào)整工程價(jià)款。5.7.5實(shí)行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)在合同中約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額，開(kāi)工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。預(yù)付款比例原則上不低于合同金額的10％，不高于合同金額的30％，對(duì)重大工程項(xiàng)目，按年度工程計(jì)劃逐年預(yù)付。計(jì)價(jià)執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2008）的工程，實(shí)體性消耗和非實(shí)體性消耗部分應(yīng)在合同中分別約定預(yù)付款比例，預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開(kāi)工日期前7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付,承包人在約定預(yù)付時(shí)間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付,承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.7.61、發(fā)包人應(yīng)按照合同約定支付工程預(yù)付款。支付的工程預(yù)付款，按照合同約定在工程進(jìn)度款中抵扣。2、發(fā)包人支付工程進(jìn)度款，應(yīng)按照合同約定計(jì)量和支付，支付周期同計(jì)量周期。承包人應(yīng)在每個(gè)付款周期末，向發(fā)包人遞交進(jìn)度款支付申請(qǐng)，并附相應(yīng)的證明文件。3、發(fā)包人在收到承包人遞交的工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)及相應(yīng)的證明文件后，發(fā)包人應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)核對(duì)和支付工程進(jìn)度款。發(fā)包人應(yīng)扣回的工程預(yù)付款，與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣。4、發(fā)包人未在合同約定時(shí)間內(nèi)支付工程進(jìn)度款，承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從付款申請(qǐng)生效后按同期銀行貸款利率計(jì)算應(yīng)付款的利息。5、發(fā)包人不按合同約定支付工程進(jìn)度款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行時(shí)，承包人可停工施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。5.7.71、合同一方向另一方提出索賠時(shí)，應(yīng)有正當(dāng)?shù)乃髻r理由和有效證據(jù)，并應(yīng)符合合同的相關(guān)約定。2、若承包人認(rèn)為非承包人原因發(fā)生的事件造成了承包人的經(jīng)濟(jì)損失，承包人應(yīng)在確認(rèn)該事件發(fā)生后，按合同約定向發(fā)包人發(fā)出索賠通知。發(fā)包人在收到最終索賠報(bào)告后并在合同約定時(shí)間內(nèi)，未向承包人作出答復(fù)，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可。3、若承包人的費(fèi)用索賠與工程延期索賠要求相關(guān)聯(lián)時(shí)，發(fā)包人在作出費(fèi)用索賠的批準(zhǔn)決定時(shí)，應(yīng)結(jié)合工程延期的批準(zhǔn)，綜合作出費(fèi)用索賠和工程延期的決定。4、若發(fā)包人認(rèn)為由于承包人的原因造成額外損失，發(fā)包人應(yīng)在確認(rèn)引起索賠的事件后，按合同約定向承包人發(fā)出索賠通知。承包人在收到發(fā)包人索賠通知后并在合同約定時(shí)間內(nèi)，未向發(fā)包人作出答復(fù)，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可。5、承包人應(yīng)發(fā)包人要求完成合同以外的零星工作或非承包人責(zé)任事件發(fā)生時(shí)，承包人應(yīng)按合同約定及時(shí)向發(fā)包人提出現(xiàn)場(chǎng)簽證。6、發(fā)、承包雙方確認(rèn)的索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用與工程進(jìn)度款同期支付。5.7.81、對(duì)實(shí)施招標(biāo)發(fā)包的工程，合同若約定由發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備，該條款則應(yīng)與招標(biāo)文件提出的要求一致；2、在包工包料的工程中，若由發(fā)包人供應(yīng)材料，則應(yīng)按定額中的費(fèi)用計(jì)取，結(jié)算時(shí)多退少補(bǔ)。合同中不得約定發(fā)包人供應(yīng)材料的費(fèi)用占用承包人的承包費(fèi)用額度。4、承包人采購(gòu)材料的，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。5.7.92、工程竣工結(jié)算由承包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?，由發(fā)包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)撕藢?duì)。3、竣工結(jié)算辦理完畢，發(fā)包人應(yīng)將竣工結(jié)算書(shū)備案。竣工結(jié)算書(shū)作為工程竣工驗(yàn)收備案、交付使用的必備文件。5.7.101、合同雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立完整的質(zhì)量保修合同或在施工合同中約定明確的質(zhì)量保修條款。2、質(zhì)量保修合同或條款應(yīng)具有下列內(nèi)容：（1）質(zhì)量保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍；（2）質(zhì)量保修期；（3）質(zhì)量保修責(zé)任；（4）質(zhì)量保修金。3、在正常使用的情況下，合同約定的建設(shè)工程保修期限不得低于下列標(biāo)準(zhǔn)：（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。4、質(zhì)量保修金的約定應(yīng)包括下列內(nèi)容：（1）質(zhì)量保修金預(yù)留、返還方式；（2）質(zhì)量保修金預(yù)留比例、期限；（3）質(zhì)量保修金是否計(jì)付利息，如計(jì)付利息，利息的計(jì)算方式；（4）質(zhì)量保修期限及計(jì)算方式；（5）工程維修質(zhì)量、費(fèi)用等爭(zhēng)議的處理程序。5、全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，合同雙方當(dāng)事人約定的質(zhì)量保修金預(yù)留比例應(yīng)為工程價(jià)款結(jié)算總額5％左右；社會(huì)投資項(xiàng)目采用預(yù)留保修金方式的，預(yù)留保修金的比例可參照?qǐng)?zhí)行。5.7.111、發(fā)包人違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：（1）發(fā)包人不按時(shí)支付工程預(yù)付款；（2）發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行；（4）發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。雙方在合同中約定發(fā)包人賠償承包人損失的計(jì)算方法或者發(fā)包人應(yīng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。2、承包人違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：（1）因承包人原因不能按照合同約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工；（3）承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。承包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。雙方在合同中約定承包人賠償發(fā)包人損失的計(jì)算方法或者承包人應(yīng)支付違約金的數(shù)額的計(jì)算方法。3、一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。5.7.121、該條款應(yīng)明確約定施工單位在建設(shè)工程開(kāi)工前必須為施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員辦理意外傷害保險(xiǎn)并負(fù)責(zé)支付保險(xiǎn)費(fèi)；2、實(shí)施施工總承包的，由總承包單位為施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員辦理意外傷害保險(xiǎn)并負(fù)責(zé)支付保險(xiǎn)費(fèi)，分包單位合理承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用；3、同一施工現(xiàn)場(chǎng)多個(gè)施工單位直接從建設(shè)單位承包工程的，各施工單位分別為投保人。5.7.13分包工程的約定應(yīng)與招標(biāo)文件的要求和投標(biāo)文件的承諾一致。5.7.141、發(fā)包人承包人為了全面履行合同，應(yīng)互相提供以下?lián)＃海?）承包人向發(fā)包人提供工程合同履約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)。2、一方違約后，另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3、有關(guān)提供擔(dān)保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責(zé)任，除發(fā)包人、承包人在合同中約定外，被擔(dān)保人與擔(dān)保人還應(yīng)訂立擔(dān)保合同，作為合同附件。5.8建設(shè)工程設(shè)備采購(gòu)安裝合同5.8.11、設(shè)備規(guī)格、數(shù)量、交貨日期、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2、設(shè)備價(jià)格；3、設(shè)備運(yùn)輸；4、保險(xiǎn)；5、設(shè)備調(diào)試。5.8.21、對(duì)實(shí)施招標(biāo)確定的設(shè)備采購(gòu)，該條款應(yīng)與招標(biāo)文件的內(nèi)容一致。2、對(duì)非實(shí)施招標(biāo)確定的設(shè)備采購(gòu)，合同應(yīng)對(duì)該條款進(jìn)行明確約定。5.8.3該條款應(yīng)明確約定設(shè)備價(jià)格所包括的內(nèi)容。5.8.4該條款應(yīng)明確約定設(shè)備運(yùn)輸過(guò)程中的責(zé)任承擔(dān)主體及承擔(dān)方式。5.8.51、該條款中應(yīng)包括設(shè)備運(yùn)輸過(guò)程中的保險(xiǎn)投保主體、投保階段及投保范圍；2、該條款中應(yīng)對(duì)于設(shè)備采購(gòu)相關(guān)的服務(wù)人員的人身保險(xiǎn)及其他險(xiǎn)種的投保主體進(jìn)行明確約定。5.8.6該條款應(yīng)包括設(shè)備調(diào)試的規(guī)則及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六章、合同備案管理要求6.1合同報(bào)備時(shí)間6.1.1建設(shè)工程合同雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同訂立后的7個(gè)工作日內(nèi)按照法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)范性文件的規(guī)定，向合同管理機(jī)構(gòu)報(bào)送相關(guān)資料，申請(qǐng)合同備案。6.1.2合同備案后，雙方當(dāng)事人如對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充、變更，應(yīng)在補(bǔ)充、變更后7個(gè)工作日內(nèi)到原合同管理機(jī)構(gòu)辦理合同備案手續(xù)。6.2合同報(bào)備方式合同雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同管理機(jī)構(gòu)指定的網(wǎng)站，按規(guī)定完成網(wǎng)上報(bào)備工作，再到合同管理機(jī)構(gòu)辦理現(xiàn)場(chǎng)報(bào)備手續(xù)。6.3報(bào)備所需資料6.3.1建設(shè)工程合同訂立備案所需提交的資料：1、建設(shè)工程項(xiàng)目管理服務(wù)合同（1）管理單位資格證書(shū)；（2）項(xiàng)目立項(xiàng)文件；（3）填寫(xiě)合格的合同正本及副本；（4）法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)范性文件要求提交的其他文件。2、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（1）中標(biāo)（或備案）通知書(shū)；（2）招標(biāo)文件或協(xié)議書(shū)，投標(biāo)書(shū)；（3）填寫(xiě)合格的合同正本及副本；（4）法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)范性文件要求提交的其他文件。3、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同（1）中標(biāo)（或備案）通知書(shū)；（2）招標(biāo)文件或協(xié)議書(shū)，投標(biāo)書(shū)；（3）填寫(xiě)合格的合同正本及副本；（4）法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)范性文件要求提交的其他文件。4、樁基檢測(cè)合同（1）中標(biāo)（或備案）通知書(shū)；（2）招標(biāo)文件或協(xié)議書(shū)，投標(biāo)書(shū)；（3）發(fā)包人支付擔(dān)保、承包人履約擔(dān)保文件；（4）填寫(xiě)合格的合同正本及副本；（5）法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)范性文件要求提交的其他文件。5、建設(shè)工程施工總承包合同（1）中標(biāo)（或備案）通知書(shū)；（2）招標(biāo)文件或協(xié)議書(shū)，投標(biāo)書(shū)；（3）填寫(xiě)合格的合同正本及副本；（4）發(fā)包人支付擔(dān)保、承包人履約擔(dān)保文件；（5）法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)范性文件要求提交的其他文件。6、建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同（1）建設(shè)單位同意分包的書(shū)面材料；（2）填寫(xiě)合格的合同正本及副本；（3）法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)范性文件要求提交的其他文件。7、建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同（1）填寫(xiě)合格的合同正本及副本；（2）法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)范性文件要求提交的其他文件。8、建設(shè)工程裝飾裝修合同（1）中標(biāo)（或備案）通知書(shū)；（2）招標(biāo)文件或協(xié)議書(shū)，投標(biāo)書(shū)；（3）發(fā)包人支付擔(dān)保、承包人履約擔(dān)保文件；（4）填寫(xiě)合格的合同正本及副本；（5）法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)范性文件要求提交的其他文件。9、建設(shè)工程設(shè)備采購(gòu)安裝合同（1）中標(biāo)（或備案）通知書(shū)；（2）招標(biāo)文件或協(xié)議書(shū)，投標(biāo)書(shū)；（3）發(fā)包人支付擔(dān)保、承包人履約擔(dān)保文件；（4）填寫(xiě)合格的合同正本及副本；（5）法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)范性文件要求提交的其他文件。6.3.2發(fā)包人變更備案應(yīng)提交的資料因本規(guī)范規(guī)定變更發(fā)包人的，須報(bào)送變更后發(fā)包人的以下相關(guān)法律文件進(jìn)行變更后的合同備案：1、土地規(guī)劃許可證；（或土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議）2、工程規(guī)劃許可證；3、工程項(xiàng)目計(jì)劃文件；4、若工程名稱變更，還應(yīng)有地名審核部門(mén)的變更證明；5、法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)范性文件要求的其他文件。6.3.3合同變更備案應(yīng)提交的資料1.根據(jù)變更內(nèi)容簽署的合同；2.與合同價(jià)款相配套的工程量清單報(bào)價(jià)書(shū)。6.4備案審核要求6.4.1對(duì)合同主要條款的審核要求：1、合同的主要條款應(yīng)符合本規(guī)范建設(shè)工程合同主要條款評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。2、合同條款應(yīng)明確、完整、齊全；3、合同的文字表述應(yīng)正確，要求合同條款嚴(yán)謹(jǐn)，文字確切，意思表述完整，不易發(fā)生歧義；4、合同當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)約定應(yīng)當(dāng)公平、合理。6.4.2合同管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在備案申請(qǐng)人報(bào)送全部文件資料后的兩個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，對(duì)符合規(guī)定的報(bào)備合同予以備案并加蓋備案專用章，注明日期。6.4.3有下列情形之一的，合同管理機(jī)構(gòu)應(yīng)告知合同當(dāng)事人修訂補(bǔ)充，直至完備再予備案：1、簽約主體不具備資格的；2、合同內(nèi)容非雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示的；3、合同內(nèi)容不符合法律、法規(guī)或相關(guān)規(guī)范性文件的；4、報(bào)備合同內(nèi)容與招、投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相悖的；5、當(dāng)事人對(duì)合同中條款存在異議，足以影響合同效力的；6、合同附加協(xié)議內(nèi)容與原合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相悖的；7、當(dāng)事人報(bào)備后又提交撤銷(xiāo)備案書(shū)面申請(qǐng)的；8、對(duì)付款進(jìn)度未作約定的，9、其他法律規(guī)定的情形。6.5對(duì)未辦理備案的合同當(dāng)事人的處理對(duì)于依法應(yīng)備案的建設(shè)工程合同，合同雙方當(dāng)事人未在本辦法規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向合同管理機(jī)構(gòu)報(bào)備的，依據(jù)《天津市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)的規(guī)定處理。6.6備案異議處理6.8.1備案申請(qǐng)人如對(duì)合同管理機(jī)構(gòu)要求修改的決定不服，可以在該決定作出后的7個(gè)工作日內(nèi)向作出決定的合同管理機(jī)構(gòu)提出異議；合同管理機(jī)構(gòu)收到異議申請(qǐng)后，應(yīng)于15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)相關(guān)事實(shí)進(jìn)行核實(shí)并出具書(shū)面答復(fù)意見(jiàn)。6.8.2備案申請(qǐng)人如對(duì)合同管理機(jī)構(gòu)的答復(fù)仍不服，可向建設(shè)行政主管部門(mén)提出申訴。建設(shè)行政主管部門(mén)收到申訴后，應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)提出處理意見(jiàn)并給予書(shū)面答復(fù)。第七章．備案合同糾紛調(diào)解7.1建設(shè)工程合同當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，可向合同管理機(jī)構(gòu)提請(qǐng)合同爭(zhēng)議的行政調(diào)解。7.2調(diào)解人應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，以招標(biāo)確認(rèn)和經(jīng)備案的合同為調(diào)解的基準(zhǔn)。7.3合同管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解的條件為：7.3.1調(diào)解申請(qǐng)人須與爭(zhēng)議事宜有直接利害關(guān)系；7.3.2有明確的被申請(qǐng)人、具體的調(diào)解請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù)；7.3.3符合建設(shè)工程合同行政管理機(jī)關(guān)行政調(diào)解的受案范圍。7.4調(diào)解申請(qǐng)不予受理的情形：7.4.1已向人民法院提起訴訟的；7.4.2已向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁的；7.4.3一方要求調(diào)解，另一方不愿意調(diào)解的；7.4.4合同范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目未經(jīng)合同管理機(jī)構(gòu)備案的。7.5行政調(diào)解應(yīng)由申請(qǐng)人遞交調(diào)解申請(qǐng)書(shū)并寫(xiě)明調(diào)解人名稱、需調(diào)解的內(nèi)容、有關(guān)依據(jù)附件、加蓋法人單位公章和法定代表人簽章。調(diào)解人員接到調(diào)解申請(qǐng)后應(yīng)按要求通知當(dāng)事人參加調(diào)解，落實(shí)調(diào)解程序。7.6雙方當(dāng)事人對(duì)工程量有爭(zhēng)議，可由雙方共同選定的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)鑒定，雙方當(dāng)事人承擔(dān)所需費(fèi)用。7.7經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，調(diào)解人員應(yīng)制作行政調(diào)解書(shū)，調(diào)解書(shū)應(yīng)經(jīng)過(guò)當(dāng)事雙方蓋章確認(rèn)，當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真履行調(diào)解書(shū)確認(rèn)的內(nèi)容。7.8在調(diào)解中，一方當(dāng)事人不愿繼續(xù)調(diào)解的，可終止調(diào)解；調(diào)解不成或者當(dāng)事人不履行調(diào)解協(xié)議的，當(dāng)事人可根據(jù)調(diào)解協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴。7.9本規(guī)范規(guī)定的調(diào)解程序不必然成為申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟的前置程序。第八章依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)建筑法》（1998年2、《中華人民共和國(guó)合同法》（1999年3、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》（2000年4、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（2000年5、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》（2004年6、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》（2000年7、《天津市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》（2002年8、《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（建設(shè)部令第86號(hào)）9、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第159號(hào)）10、《天津市建設(shè)工程施工分包管理辦法》（建筑[1999]549號(hào)）11、《外地進(jìn)津建筑業(yè)企業(yè)備案辦法》（建筑[2002]139號(hào)）12、《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》（財(cái)建[2004]369號(hào)）13、《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào)）14、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第160號(hào)）15、《關(guān)于外國(guó)企業(yè)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事建設(shè)工程設(shè)計(jì)活動(dòng)的管理暫行規(guī)定》（建市[2004]78號(hào)）16、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法》（建市[2004]200號(hào)）第九章引用的標(biāo)準(zhǔn)和示范文本下列標(biāo)準(zhǔn)和文件所包含的條文，通過(guò)在本規(guī)范中引用而構(gòu)成本規(guī)范的條文。本規(guī)范頒布時(shí)，所示版本均為有效。使用本規(guī)范的各方應(yīng)使用下列各標(biāo)準(zhǔn)和文件的最新版本。GB／T50326—2001《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》GB50319-2000《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》JGJ106-2003《建筑樁基檢測(cè)技術(shù)規(guī)范》GB50300-2001《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GF－2000－0203《建設(shè)工程勘察合同（示范文本一）》GF－2000－0204《建設(shè)工程勘察合同（示范文本二）》GF－2000－0209《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同（示范文本）》（民用建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同）GF－2000－0210《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同（示范文本）》（專業(yè)建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同）GF－2000－0202《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本）》GF－1999－0201《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》GF－2003－0213《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同(示范文本)》GF－2003－0214《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同(示范文本)》GF－96－0205《建筑裝飾工程施工合同（甲種本）》《建設(shè)工程設(shè)備采購(gòu)、安裝合同》建設(shè)部建筑市場(chǎng)管理司《建設(shè)工程項(xiàng)目管理服務(wù)合同（示范文本）》精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔建設(shè)工程合同管理與索賠案例一背景：某施工單位根據(jù)領(lǐng)取的某2000m2兩層廠房工程項(xiàng)目招標(biāo)文件和全套施工圖紙，采用低報(bào)價(jià)策略編制了投標(biāo)文件，并獲得中標(biāo)。該施工單位(乙方)于某年某月某日與建設(shè)單位(甲方)簽訂了該工程項(xiàng)目的固定價(jià)格施工合同。合同工期為8個(gè)月。甲方在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后，因資金緊缺，無(wú)法如期支持工程款，口頭要求乙方暫停施工一個(gè)月。乙方亦口頭答應(yīng)。工程問(wèn)題：該工程采用固定價(jià)格合同是否合適？該施工合同的變更形式是否妥當(dāng)？此合同爭(zhēng)議論據(jù)合同法律規(guī)范應(yīng)如何處理？案例二背景：某建設(shè)單位(甲方)擬建造一棟職工住宅，采用招標(biāo)方式由某施工單位(乙方)承建。甲乙雙方簽訂的施工合同摘要如下：協(xié)議書(shū)中的部分條款工程概況工程名稱：職工住宅樓工程地點(diǎn)：市區(qū)工程內(nèi)容：建筑面積為3200平方米工程承包范圍承包范圍：某建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的施工圖所包括的土建、裝飾、水暖電工程合同工期開(kāi)工日期：2002竣工日期：2002合同工期總?cè)諝v天數(shù)：190天(扣除5月1—3日)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合同價(jià)款合同總價(jià)為：壹佰陸拾肆仟元人民幣(￥166.4萬(wàn)元)(八)乙方承諾的質(zhì)量保修在該項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)定的使用年限(50年)內(nèi)，乙方承擔(dān)全部保修責(zé)任。(九)甲方承諾的合同價(jià)款支付期限與方式工程預(yù)付款：于開(kāi)工之日支付合同總價(jià)的10%作為預(yù)付款。預(yù)付超聲波學(xué)予扣回，直接抵作工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完成后，支付合同總價(jià)的10%；主體結(jié)構(gòu)三層完成后，支付合同總價(jià)的20%；主體結(jié)構(gòu)全部封楠后，支付合同總價(jià)的20%；工程基本竣工時(shí)，支付合同總價(jià)的30%。為確保工程如期竣工，乙方不得因甲方資金的暫時(shí)不到位而停工和拖延工期?？⒐そY(jié)算：工程竣工驗(yàn)收后，進(jìn)行竣工結(jié)算。結(jié)算時(shí)按全部工程造價(jià)的3%扣留工程保修金。(十)合同生效合同訂立時(shí)間：2002合同訂立地點(diǎn)：XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)本合同雙方 約定：經(jīng)雙方主管部分批準(zhǔn)及公證后生效專用條款中有關(guān)合同價(jià)款的條款合同價(jià)款與支付本合同價(jià)款采用固定價(jià)格合同方式確定合同價(jià)款包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：工程變更事件發(fā)生導(dǎo)致工程造價(jià)增減不超過(guò)合同總價(jià)10%政策性規(guī)定以外的材料價(jià)格漲落等因素造成工程成本變化。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用已包括在合同總價(jià)中。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：按實(shí)際竣工建筑面積520.00元/m2調(diào)整合同價(jià)款。補(bǔ)充協(xié)議條款在上述施工合同協(xié)議條款簽訂后，甲乙雙方又接著簽訂了補(bǔ)充施工合同協(xié)議條款、摘要如下：補(bǔ)1.木門(mén)窗均用水曲柳板包門(mén)窗套；補(bǔ)2.鋁合金窗90系列改用42型系列某鋁合金廠產(chǎn)品；補(bǔ)3.挑陽(yáng)臺(tái)均采用42型系列某鋁合金廠鋁合金窗封閉。問(wèn)題：上述合同屬于哪種計(jì)價(jià)方式合同類(lèi)型？該合同簽訂的條款有哪些不妥當(dāng)之處？應(yīng)如何修改？對(duì)合同中未規(guī)定的承包商義務(wù)，合同實(shí)施過(guò)程中又必須進(jìn)行的工程內(nèi)容，承包商應(yīng)如何處理？案例三背景：某施工單位(乙方)與某建設(shè)單位(甲方)簽訂了某項(xiàng)工業(yè)建筑的地基強(qiáng)夯處理與基礎(chǔ)工程施工合同。由于工程量無(wú)法準(zhǔn)確確定，根據(jù)施工合同專用條款的規(guī)定，按施工圖預(yù)算方式計(jì)價(jià)，乙方必須嚴(yán)格按照施工圖及施工合同規(guī)定的內(nèi)容及技術(shù)要求施工。乙方的分項(xiàng)工程首先向監(jiān)理工程師申請(qǐng)質(zhì)量論證，取得質(zhì)量論證后，向造價(jià)工程師提出計(jì)量申請(qǐng)和支付工程款。工程開(kāi)工前，乙方提出了施工組織設(shè)計(jì)并得到批準(zhǔn)。問(wèn)題：在工程施工過(guò)程中，當(dāng)進(jìn)行到施工圖所規(guī)定的處理范圍邊緣時(shí)，乙方在取得在場(chǎng)的監(jiān)理工程師認(rèn)可的情況下，為了合夯擊質(zhì)量得到保證，將夯擊范圍適當(dāng)擴(kuò)大。施工完成后，乙方將擴(kuò)大范圍內(nèi)的施工工程量向造價(jià)工程師提出計(jì)量付款的要求，但遭到拒絕。試問(wèn)造價(jià)工程師拒絕承包商的要求合理否？為什么？在工程施工過(guò)程中，乙方根據(jù)監(jiān)理工程師指示就部分工程進(jìn)行了變更施工。試問(wèn)變更部分合同價(jià)款應(yīng)根據(jù)什么原則確定？在開(kāi)挖土方過(guò)程中，有兩項(xiàng)重大事件使工期發(fā)生加拿大的拖延：一是土方開(kāi)挖時(shí)遇到了一些工程地質(zhì)勘探?jīng)]有探明的孤石，排隊(duì)孤石拖延了一定的時(shí)間；二是施工過(guò)程中遇到九天季節(jié)性大雨后轉(zhuǎn)為特大暴雨引起山洪暴發(fā)，造成現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)道路、管網(wǎng)和施工用房等設(shè)施以及已施工的部分基礎(chǔ)被沖壞，施工設(shè)備損壞，運(yùn)進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)的部分材料被沖走，乙方數(shù)名施工人員受傷，雨后乙方用了很多工時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)和恢復(fù)施工條件。為此乙方按照索賠程序提出了延長(zhǎng)工期和費(fèi)用補(bǔ)償?shù)囊?。試?wèn)造價(jià)工程師應(yīng)如何審理？案例四背景：某年4月A單位擬建辦分樓一棟，工程地址位于建成的X小區(qū)附近。A單位就勘察任務(wù)與B單位簽訂了工程合，。合同規(guī)定勘察費(fèi)15萬(wàn)元。該工程經(jīng)過(guò)勘察、設(shè)計(jì)等階段于10月20日問(wèn)題：委托方A應(yīng)預(yù)付勘察定金數(shù)額是多少？該工程簽訂勘察合同幾天后，委托方A單位通過(guò)其他渠道獲得A小區(qū)業(yè)主C單位提供的X小區(qū)勘察報(bào)告。A單位認(rèn)為可以借用該勘察報(bào)告，A單位即通知B單位不再履行合同。請(qǐng)問(wèn)上述事件中，哪些單位的做法是錯(cuò)誤的？為什么？A單位是否有權(quán)要求返還定金？若A單位和B單位雙方都按期履行合同，并按B單位提供的勘察報(bào)告進(jìn)行設(shè)計(jì)與施工。但在進(jìn)行基礎(chǔ)施工階段，發(fā)現(xiàn)其中有部分地段地質(zhì)情況與勘察報(bào)告不符，出現(xiàn)軟弱地基，而在原報(bào)告中并未指出。此時(shí)B單位應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？問(wèn)題3中，施工單位D由于進(jìn)行地基處理，施工費(fèi)用增加20萬(wàn)元，工期延誤20天，對(duì)于這種情況，D單位應(yīng)怎樣處理？而A單位應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任？案例五背景：某海濱城市為發(fā)展旅游業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)興建一座三星級(jí)大酒店。該項(xiàng)目甲方于XX年10月10日分別與某建筑工程公司(乙方)和某外資裝飾工程公司(合同約定主體建筑工程施工于當(dāng)年11月10日正式開(kāi)工。合同日歷工期為2年5個(gè)月。因主體工程與裝飾工程分別為兩個(gè)獨(dú)立的合同，由兩個(gè)承包商承建，為保證工期，當(dāng)事人約定：主體與裝飾施工采取立體交叉作業(yè)，即主體完成三層，裝飾工程承包商立即進(jìn)入裝飾作業(yè)。為保證裝飾工程達(dá)到三星級(jí)水平，業(yè)主委托某監(jiān)理公司實(shí)施“裝飾工程監(jiān)理”在工程施工年6個(gè)月時(shí)，甲方要求乙方將竣工日期提前2個(gè)月，雙方協(xié)商修訂施工方案后達(dá)成協(xié)議。該工程按變更后的合同工期竣工，經(jīng)驗(yàn)收后投入使用。在該工程投入使用2年6個(gè)月后，乙方因甲方少付工程款起訴至法院。訴稱：甲方于該工程驗(yàn)收合格后簽發(fā)了竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并已開(kāi)張營(yíng)業(yè)。在結(jié)算工程款時(shí)，甲方本應(yīng)付工程總價(jià)款1600萬(wàn)元人民幣，但只付1400萬(wàn)元人民幣。特請(qǐng)求法庭判決被告支付剩余的200萬(wàn)元及拖期的利息。在庭審中，被告答稱：原告主體建筑工程施工質(zhì)量有問(wèn)題，如：大堂、電梯間門(mén)洞、大廳墻面、游泳池等主體施工質(zhì)量不合格。因此，裝修商進(jìn)行返工，并提出索賠，經(jīng)監(jiān)理工程師簽字報(bào)業(yè)主代表認(rèn)可，共支付15.2萬(wàn)美元，折合人民幣125萬(wàn)元。此項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由原告承擔(dān)。另外還有其他質(zhì)量問(wèn)題，并造成客房、機(jī)房設(shè)備、設(shè)施損失計(jì)人民幣75萬(wàn)元。共計(jì)損失200萬(wàn)元人民幣，應(yīng)從總工程款中扣除，故支付乙方主體工程款為1400萬(wàn)元人民幣。原告辯稱：被告稱工程主體不合格不屬實(shí)，并向法庭呈交了業(yè)主及有并方面簽字的合格竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及業(yè)主致乙方的感謝信等證據(jù)。被告又辨稱：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及感謝信，是在原告法定代表人宴請(qǐng)我方時(shí)，提出為了企業(yè)普級(jí)的情況下，我方代表才簽的字。此外，被告代理人又向法庭呈交了業(yè)主被裝飾工程公司提出的索賠15.2萬(wàn)美元(經(jīng)監(jiān)理工程師和業(yè)主代表簽字)的清單56件。原告再辯稱：被告代表發(fā)言純系戲言，怎能以簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為兒戲？請(qǐng)求法庭以文字為證。又指出：如果真的存在被告所說(shuō)的情況，那么被告應(yīng)當(dāng)根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，在裝飾施工前通知我方修理。原告最后請(qǐng)求法庭關(guān)注：從簽發(fā)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告到起訴前，乙方向甲方多次以書(shū)面方式提出結(jié)算要求。在長(zhǎng)達(dá)2年多的時(shí)間里，甲方從未向乙方提出過(guò)工程存在質(zhì)量問(wèn)題。問(wèn)題：原、被告之間的合同是否有效？如果在裝修飾施工時(shí)，發(fā)現(xiàn)主體工程施工質(zhì)量有問(wèn)題，甲方應(yīng)采取哪些正當(dāng)措施？對(duì)于乙方因工程款糾紛的起訴和甲方因工程質(zhì)量問(wèn)題的起訴，法院是否予以保護(hù)？案例六：背景：某汽車(chē)制造廠土方工程中，承包商在合同標(biāo)明有松軟石的地方?jīng)]有遇到松軟石，因此工期提前1個(gè)月。但在合同中另一未標(biāo)明有堅(jiān)硬巖石的地方遇到更多的堅(jiān)硬巖石，開(kāi)挖工作變得更加困難，由此造成了實(shí)際生產(chǎn)率比原計(jì)劃低得多，經(jīng)測(cè)算影響工期3個(gè)月。由于施工速度減慢，使得部分施工任務(wù)拖到雨季進(jìn)行，按一般公認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)推算，又影響工期2個(gè)月。為此承包商準(zhǔn)備提出索賠。問(wèn)題：該項(xiàng)施工索賠能否成立？為什么？在該索賠事件中，應(yīng)提出的索賠內(nèi)容包括哪兩方面？在工程施工中，通常可以提供的索賠語(yǔ)氣證據(jù)有哪些？承包商應(yīng)提供的索賠文件有哪些？請(qǐng)協(xié)助承包商擬定一份索賠通知。案例七背景：某建設(shè)工程系外資貸款項(xiàng)目，業(yè)主與承包商按照FIDIC《土木工程施工合同條件》簽訂了施工合同。施工合同《專用條件》規(guī)定：鋼材、木材、水泥由業(yè)主供貨到現(xiàn)場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)，其他材料由承包商自行采購(gòu)。當(dāng)工程施工至第五層框架柱鋼筋綁扎時(shí)，因業(yè)主提供的鋼筋未到，使該項(xiàng)作業(yè)從10月3日至10月1610月7日至10月9日10月14日至10月17日為此，承包商于10月20日工期索賠：a.框架柱扎筋10月3日至10月16日b.砌磚10月7日至10月9c.抹灰10月14日至10月17總計(jì)請(qǐng)求順延工期：21天費(fèi)用索賠：窩工機(jī)械設(shè)備費(fèi)：一臺(tái)塔吊14*234=3276元一臺(tái)混凝土攪拌機(jī)14*55=770元一臺(tái)砂漿攪拌機(jī)7*24=168小計(jì)：4241元窩工人工費(fèi)：扎筋35人*20.5*14=9873.50元砌磚30人*20.5*3=1813.50元抹灰35人*20.15.4=2821.00元小計(jì)：14508.00元c.保函費(fèi)延期補(bǔ)償：(1500*10%*6%。/365)*21=517.81元d.管理費(fèi)增加：(4214+14508.00+517.81)*15%=2885.97元e.利潤(rùn)損失：(4214+1458.00+517.81+2885.97)*5%=1106.29元經(jīng)濟(jì)索賠合計(jì)：23232.07元問(wèn)題：承包商提出的工期索賠是否正確？應(yīng)予以批準(zhǔn)的工期索賠為多少天？假定經(jīng)雙方協(xié)商一致，窩工機(jī)械設(shè)備費(fèi)索賠按臺(tái)班單價(jià)的65%計(jì)；考慮對(duì)窩工人工應(yīng)合理安排工人從事其他作業(yè)后的降效損失，窩工人工費(fèi)索賠按每工日10元講；保函費(fèi)計(jì)算方式合理；管理費(fèi)、利潤(rùn)損失不予補(bǔ)償。試確定經(jīng)濟(jì)索賠額。案例八背景：某廠房建設(shè)場(chǎng)地原為農(nóng)田。按設(shè)計(jì)要求在廠房建造時(shí)，廠房地坪范圍內(nèi)的耕植土應(yīng)清除，基礎(chǔ)必須埋在老土層下2.00m處。為此，業(yè)主在“三通一平”階段就委任土方施工公司清除了耕植土問(wèn)題。某施工單位通過(guò)投標(biāo)方式獲得了該項(xiàng)工程施工任務(wù)，并與建設(shè)單位簽訂了固定價(jià)格合同。然而，施工單位在開(kāi)挖基坑時(shí)發(fā)現(xiàn)，相當(dāng)一部分基礎(chǔ)開(kāi)挖深度雖已達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)高，但仍未見(jiàn)老土，且在基坑和場(chǎng)地范圍內(nèi)仍有一部分深層的耕植土和池塘淤泥等必須清除。問(wèn)題：在工程中遇到地基條件與原設(shè)計(jì)所依據(jù)的地質(zhì)資料不符時(shí)，承包商應(yīng)該怎么？對(duì)于工程施工中出現(xiàn)變更工程價(jià)款和工期的事件之后，甲乙雙方需要注意哪些時(shí)效性問(wèn)題？根據(jù)修改的設(shè)計(jì)圖紙，基坑開(kāi)挖要加深加大，造成土方工程量增加，施工工效降低。在施工中又發(fā)現(xiàn)了較有價(jià)值的出土文物，造成承包商部分施工人員和機(jī)械窩工，同時(shí)承包商為保護(hù)文物付出了一定的措施費(fèi)用。請(qǐng)問(wèn)承包商應(yīng)如何處理此事？案例九背景：某工程項(xiàng)目施工采用了包工包全部材料的固定價(jià)格合同。工程招標(biāo)文件參考資料中提供的用砂地點(diǎn)距工地4公里。但是開(kāi)工后，檢查該砂質(zhì)量不符合要求，承包商只得從另一距工地20公里的供砂地點(diǎn)采購(gòu)。而在一個(gè)關(guān)鍵工作面上又發(fā)生了幾種原因造成的臨時(shí)停工：5月20日至5月26日承包商的施工設(shè)備出現(xiàn)了從未出現(xiàn)過(guò)的故障；應(yīng)于5月24日問(wèn)題：承包商的索賠要求成立的條件是什么？由于供砂距離的增大，必然會(huì)引起費(fèi)用的增加，承包商經(jīng)過(guò)仔細(xì)認(rèn)真計(jì)算后，在業(yè)主指令下達(dá)的第3天，向業(yè)主的先進(jìn)造價(jià)工程師提交了將原用砂單價(jià)每噸提高5元人民幣的索賠要求。作為一名造價(jià)工程師你批準(zhǔn)該索賠要求嗎？為什么？若承包商對(duì)因業(yè)主原因造成窩工損失進(jìn)行索賠時(shí)，要求設(shè)備窩工損失按臺(tái)班計(jì)算，人工的窩工損失按日工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算是否合理？如不合理應(yīng)怎樣計(jì)算？由于幾種情況的暫時(shí)停工，承包商在6月25日向業(yè)主的造價(jià)工程師提出處長(zhǎng)工期26天，成本損失人民幣2萬(wàn)元/天(此費(fèi)率已經(jīng)造價(jià)工程師核準(zhǔn))和利潤(rùn)損失費(fèi)人民幣2千元/你認(rèn)為應(yīng)該在業(yè)主支付給你承包商的工程進(jìn)度款中扣除因設(shè)備故障引起的竣工拖期違約損失賠償金嗎？為什么？案例十背景：某廠(甲方)與某建筑公司(乙方)訂立了某工程項(xiàng)目施工合同，同時(shí)與某降水公司訂立了工程降水合同。甲乙雙方合同規(guī)定：采用單價(jià)合同，每一分項(xiàng)工程的實(shí)際工程量增加(或減少)超過(guò)招標(biāo)文件中工程量的10%以上時(shí)調(diào)整單價(jià)；工作B、E、G作業(yè)使用的主導(dǎo)施工機(jī)械一臺(tái)(乙方自備)，臺(tái)班費(fèi)為400元/臺(tái)班，其中臺(tái)班折舊費(fèi)為50元/臺(tái)班。施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃見(jiàn)圖5-1(單位：天)BEG①