居住小區(qū)設(shè)計(jì)案例分析

2013/2/10 2013/2/10 居住區(qū)規(guī)劃總用地包括兩類:居住區(qū)用地和其他用居住區(qū)用 其他用2013/2/10 2013/2/10 三.居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與布居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與布居住區(qū)的配建設(shè)施，必須與居住人口規(guī)模相對應(yīng)。其配建設(shè)施的面積指標(biāo)，可根據(jù)規(guī)劃組居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)遵循下列基本原則符合城市總體規(guī)劃的要求符合統(tǒng)一規(guī)劃*綜合考慮所在城市的性質(zhì)、氣候、民族、地形地物、植被、道路、建筑物與構(gòu)筑物等，并將其納入規(guī)劃為老年人、殘疾人的生活和社會活動提供條件為工業(yè)化生產(chǎn)為商品化經(jīng)營充分考慮社會、經(jīng)濟(jì)和環(huán) 面的綜合效益符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范的規(guī)2013/2/10 居住區(qū)的規(guī)劃布局一.片塊式2013/2/10 2013/2/10 二.軸線式2013/2/10 軸線式布2013/2/10 2013/2/10 向心式布2013/2/10四.圍合 圍合式布五.集約 2013/2/10 2013/2/10一.道路系道路網(wǎng)布置基本形式:貫通式、環(huán)通式、盡端式居住區(qū)的道路規(guī)劃，應(yīng)遵循下列原則根據(jù)地形、氣候、用地規(guī)模和用地四周的環(huán)境條件，以及居民的出行方式，應(yīng)選擇經(jīng)濟(jì)、便捷的道路統(tǒng)和道路斷面形式 有利于居住區(qū)內(nèi)各類小區(qū)內(nèi)避免過境車輛居住區(qū)內(nèi)道路可分為：居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路和宅間小路四級其道路寬度，應(yīng)符合下列規(guī)居住區(qū)道路；小區(qū)路～；；組團(tuán)路～mm；非采暖區(qū)不宜小于；宅間小路：指住宅建筑之間連接各住 的道路。路面寬不宜小于2013/2/10 2013/2/10 二.公建2013/2/10 三.內(nèi)的綠地），其中包括滿足當(dāng)?shù)刂矘渚G化覆土要求、方便居民出入的或半建2013/2/10 四.空間 埋設(shè)2013/2/10 四.住宅用地規(guī)劃設(shè)一.住宅建筑選型要 2013/2/10 住宅建筑的常用住宅residential供家庭居住使用的建 住宅tallbuildingof由多個住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯 住宅塔 宅apartmentoftower以共用樓梯、電梯 布置多套住房 住宅通廊 住宅gallerytallbuildingof以共用樓梯、電梯通過內(nèi)、外廊進(jìn)入各套住房 住宅躍層住 duplex套內(nèi)空間跨躍兩樓層及以上的住2013/2/10 套 dwelling居住空 habitable臥 bed起居室（廳 living供居住者會客 廚 衛(wèi)生 陽 平 走 2013/2/10 壁 吊 wall-hung使用面 usable標(biāo)準(zhǔn) typical層 storey室內(nèi)凈 interiornetstorey自然層 natural

middle-底層和最高住 房間地面低于室外地面的高度超過該房間凈高的1/3，且不2013/2/10 二.住宅的合理間0°～15°(含)\15°～30°(含)\30°～45°(含)\45°～60°(含)\ 2013/2/10 三.住宅的朝向選 2013/2/10 套內(nèi)空 型居住空間數(shù)(個 23342013/2/10 2013/2/10 2013/2/10 衛(wèi)生間每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間,第四類住宅宜設(shè)二個或二個以上衛(wèi)生間每套住宅至少應(yīng)配置三件衛(wèi)生潔具，不同潔具組合的衛(wèi)生間使用面積應(yīng)小于下列規(guī)定1、設(shè)便器、洗浴器（浴缸或噴淋）、洗面器三件衛(wèi)生潔具的為2、設(shè)便器、洗浴器二件衛(wèi)生潔具的為3、設(shè)便器、洗面器二件衛(wèi)生潔具的為4、單設(shè)便器的為1.10ｍ2無前室的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開向起居室（廳）衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）可布置在本套內(nèi)的臥室、起居室（廳）和廚房的上層；并均隔聲和便于檢修的措套內(nèi)應(yīng)設(shè)置洗衣機(jī)的位置。要求 給排水接口和電插座等。洗衣位置可在衛(wèi)生間以外的空間2013/2/10 低層、多層住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于1.05ｍ；中、高足陽臺欄桿凈高要求。中、及寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)住宅的2013/2/10 套內(nèi)過道凈寬不宜小于1.20m；通往臥室、起居室（廳）2013/2/10 門 注：1表中門洞高度不包括門上亮子高度。 洞口兩側(cè)地面有高低差時，以高地面為起算高度2013/2/10 2013/2/10 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)套內(nèi)使用面積計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定1、套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室（廳）道、前室、貯藏室2、躍層住宅中的套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面3、煙囪、通風(fēng)道、管井等均不計(jì)入使用面積4、室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計(jì)算，有復(fù)合保溫層，按復(fù)合溫層表面尺寸計(jì)算.m.m~.m/.m2013/2/10 共用部

樓梯和電樓梯間設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16）和《（B）樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.10ｍ。六層及六層以下住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1ｍ注：樓梯梯段凈寬系 至扶手中心之間的水平距離 樓梯平臺凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬，并不得小于1.20ｍ。樓梯平臺的結(jié)構(gòu)下緣至人行過道的垂直度不應(yīng)低于2ｍ 處地坪與室外地面應(yīng)有高差，并不應(yīng)小于0.10m樓梯井寬度大于0.ｍ七層及以上的住宅或住 層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16ｍ以上的住宅必須設(shè)置電梯十二層及以上 住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺，其中宜配置一臺可容納擔(dān)架的電梯。住電非層站，設(shè)的數(shù)應(yīng)過層塔和廊高置單式 宅單只一電時采聯(lián)廊通。候梯廳深度不應(yīng)小于多臺電梯中最大轎廂的深度，且不得小于1.50m2013/2/10 共用部走廊和 住宅作主要通道的外廊宜做封閉外廊，并設(shè)可開啟的窗扇。走廊通道的凈寬不應(yīng)小1.20m住宅的公共 位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺的下部時，應(yīng)采取設(shè)置雨罩等防止物體墜傷人的安全措施住宅的公共 處應(yīng)有識別標(biāo)志；可按戶設(shè)置信報(bào)箱 住宅的公共 應(yīng)設(shè)門廳、理室及信報(bào)間設(shè)置電梯的住宅公共 ，當(dāng)有高差時，應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手2013/2/10 共用部室和 2013/2/10 室內(nèi)環(huán) 2013/2/10 室內(nèi)環(huán)2013/2/10 室內(nèi)環(huán)隔聲2013/2/10 1.0202013/2/10 2013/2/10 2013/2/102013/2/10 2013/2/10n2013/2/10n42013/2/10 2013/2/10 2013/2/10 2013/2/10 201