宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文1根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。第一條本合同當事人雙方：出讓人： 身份證號: ;受讓人： 身份證號: 。第二條出讓人確保：其已合法擁有出讓土地使用權(quán)，并同意將本合同約定土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人;受讓人確認：自愿以有償方式取得該土地使用權(quán)。第三條出讓人出讓給受讓人的土地位于 ，出讓土地面積為 。土地四至及界址點座標見附件。第四條本合同項下出讓土地的用途為 。出讓方負責辦理 。第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓土地交付給受讓人。第六條本合同項下的土地使用權(quán)出永久轉(zhuǎn)讓，無年期限制。第七條本合同項下土地的土地使用權(quán)出讓價款為 ;受讓人同意按照本條下列規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓價款。第八條本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣 元作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓價款。第九條受讓人在受讓土地內(nèi)進行建設(shè)時，出讓方負責協(xié)調(diào)有關(guān)用水、用電、污水及其他設(shè)施引入工程的辦理。第十條受讓方有權(quán)按照法律規(guī)定在受讓土地上進行房屋的翻建、改建、擴建等房屋建設(shè)。并擁有土地上所有建筑物的產(chǎn)權(quán)。第十一條如遇國家集體征收，應(yīng)當依照法定程序報批，與該宗地有關(guān)的所有賠償歸受讓人。第十二條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓價款取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租。第十三條雙方均應(yīng)按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，除?yīng)按照本合同和法律規(guī)定承擔違約責任外，還應(yīng)賠償對方實際發(fā)生的所有經(jīng)濟損失。第十四條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同正文___頁，附件___份___頁，共___頁。合同一式___份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)___份。第十五條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文2甲方（轉(zhuǎn)讓人）：乙方（受讓人）：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國《合同法》以及房地產(chǎn)的法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓新建宅基土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用事宜，達成以下合同條款，以資雙方共同遵守執(zhí)行。第一條宅基地位置宅基土地位于地段，其四至范圍：北，南，西，東相連。第二條轉(zhuǎn)讓價格甲方合法擁有項目宅基土地，并已繳納完工地出讓金。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基土地面積共：（包括房屋前后公攤面積在內(nèi)）;宅基地地號為：第號;土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。甲方現(xiàn)同意按：每平方米（小寫：）的價格，總價款為：（小寫：）將該宅基土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方表示同意接受此價款。第三條付款時間和方式本合同簽訂后一日內(nèi)，乙方將首付款元整（小寫：）支付到甲方指定賬戶，甲方收到首付款后，應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證，當乙方收到稅務(wù)交稅通知單時，乙方應(yīng)支付土地余款萬元，并交納土地所有稅費，即辦妥完稅證明。

第四條雙方責任和義務(wù)（一）甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基地現(xiàn)狀條件為空地，甲方負責建好宅基地的公共道路、排水排污設(shè)施、路燈、綠化（即植樹）及人行道路的鋪設(shè)。（二）過戶辦證的手續(xù)由甲方出具證明材料協(xié)助乙方向國土局申請辦理。（三）甲方不承擔任何辦理產(chǎn)權(quán)過戶的稅費（甲方轉(zhuǎn)讓給乙方上述價格是不含稅價），該交易全部產(chǎn)權(quán)過戶的稅費以及國土部門的辦證所涉及的費用概由乙方承擔。（四）乙方保證遵守國家土地法規(guī)，并且按照瓊海中原鎮(zhèn)的建設(shè)規(guī)劃要求使用土地，即乙方必須按統(tǒng)一的建筑規(guī)劃設(shè)計方案自建房屋，統(tǒng)一地平標高，定幢連體施工;施工報建的手續(xù)及按有關(guān)規(guī)定支付的費稅均由乙方自行負責。第五條違約責任（一）除不可抗力以外，任何一方違反本合同約定未能履行本合同項下義務(wù)時，應(yīng)對其給守約方造成的經(jīng)濟損失給予有效的賠償。不可抗力是指以下事實：當事人不應(yīng)也未能預(yù)見、不能避免的自然災(zāi)害和突發(fā)事件等，包括但不限于政策法規(guī)變化、政府文件、行政命令及其他國家政府因素所致的履行不當或履行不能。（二）甲方保證該宅基土地使用權(quán)真實、合法、有效，并且未曾向第三人辦理過任何抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與及出租手續(xù)，也沒有被政府行政收回或被法院查封的情況發(fā)生，如因以上情形造成土地使用權(quán)無法過戶及利用，甲方必須承擔賠償責任，甲方必須返還乙方已支付的全部購地款項并承擔違約責任。（三）如因乙方原因未能按本合同約定的時間及數(shù)額向甲方支付購地款，則視為乙方違約，每逾期一日，乙方必須按總價款的每日3%支付甲方違約金;乙方拖欠購地款超過一個月，甲方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)讓合同，收回宅基土地使用權(quán)。乙方（受讓人）并無權(quán)要求甲方（轉(zhuǎn)讓人）退還已支付的購地款。第六條如因本轉(zhuǎn)讓合同引起的糾紛，雙方盡可能協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可提請當?shù)鼐哂泄茌牂?quán)的法院判決。第七條本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書一式叁份，甲方執(zhí)貳份（其中壹份留存國土局辦理土地證過戶使用），乙方執(zhí)壹份，未盡事宜雙方另行協(xié)商補充協(xié)議。第八條本轉(zhuǎn)讓合同書自雙方當事人簽字蓋章并在甲方收妥乙方購地款后（在約定時間內(nèi)）生效。甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文3轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號碼：身份證號碼：受讓方（乙方）：身份證號碼：甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，現(xiàn)就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下合同：一、 宅基地轉(zhuǎn)讓范圍：甲方自愿將擁有使用權(quán)的位于重慶市XX縣XXX鎮(zhèn)XXX村XXX，小地名——XXX，面積約120平方米（具體以測繪面積為準）的一幅宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。其四至界畔為：東面以XXX墻壁為界，西面以XXX墻壁為界，南面以排面為界，北面以堡坎為界。乙方受讓該宅基地使用權(quán)的目的是：自籌資金建房，建房面積以乙方自行規(guī)劃為準。二、 轉(zhuǎn)讓費用和支付辦法：1、 轉(zhuǎn)讓費總額：該宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣75000元（大寫柒萬伍仟元整）。2、 轉(zhuǎn)讓費支付辦法：在本協(xié)議簽訂之前該轉(zhuǎn)讓費已由XXX、XXX代行支付。三、 房屋建設(shè)手續(xù)的辦理及費用承擔：甲方須為乙方辦理房屋修建的全部手續(xù);如果政府允許先行修建、后辦手續(xù)，則甲方保證在辦理相關(guān)建房手續(xù)時予以無條件的辦理;從而保證乙方建房的合法性。否則由甲方將向乙方承擔叁拾萬元人民幣的賠償責任（含締約過錯過失責任）。四、 房屋建設(shè)及費用承擔：房屋建設(shè)由乙方自行負責并承擔全部費用，在修建過程中，甲方應(yīng)保證乙方建設(shè)的房屋建設(shè)不因為宅基地權(quán)利問題而受到他人的影響和干擾。否則甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。五、 房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理及費用承擔。乙方在該宅基地上的房屋建設(shè)完工后，需要辦理產(chǎn)權(quán)證書時，由乙方通知甲方，甲方應(yīng)無條件為乙方辦理建房所涉及的全部產(chǎn)權(quán)手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)的費用由乙方承擔;若屆時因政策或法律的原因不能直接將產(chǎn)權(quán)證辦在乙方名下則辦在甲方名下，并保證乙方有對房屋的居住、出租、轉(zhuǎn)讓等房屋處臵權(quán)，且保證在能夠過戶在乙方子女田應(yīng)良名下時，應(yīng)立即無條件為乙方辦理全部產(chǎn)權(quán)手續(xù)。否則由甲方向乙方承擔叁拾萬元人民幣的賠償責任（含締約過失責任）。六、非因乙方的原因?qū)е卤緟f(xié)議無效，從而導(dǎo)致不能滿足乙方居住、出租、轉(zhuǎn)讓房屋的建房目的，則參照國有土地上房屋建設(shè)的現(xiàn)行市場價格計算的總價由甲方賠償乙方的全部經(jīng)濟損失（含締約過失責任）。七、在乙方建房、自行居?。ò胰司幼。⒊鲎?、出讓房屋或者采用其他方式處臵該房屋時應(yīng)予以全力配合。否則由甲方賠償乙方由此造成的一切經(jīng)濟損失，包括可得利潤損失在內(nèi)的全部經(jīng)濟損失。八、乙方所建房屋如果被政府及其部門或者其他單位予以征收征用，需要實施搬遷或者撤遷，其全部補償費用（包括安臵補助在內(nèi)）由乙方享有，而且甲方對乙方實施的撤遷工作和享有補償?shù)臋?quán)利予以全面的配合。否則由甲方向乙方承擔由此給乙方造成的全部經(jīng)濟損失（包括可得利潤在內(nèi)）。九、甲、乙雙方應(yīng)信守承諾，全面履行合同義務(wù)。一方違約，由違約方向