廣東住宅樓外墻飾面工程試工合同

外墻飾面工程試工合同合同編號：甲方：廣州市XX房地產(chǎn)有限公司工程部乙方：聯(lián)系電話：由于工程進展的需要，甲方擬將城市假日園座外墻部份裝飾工程交給乙方以包工形式承包施工，經(jīng)雙方協(xié)商，一致達成以下條件的試工合同。一、工程內(nèi)容：包括淋水、配制砂漿、放線、打水平線、彈線分格、放出門窗框安裝定位線、掛網(wǎng)、拉毛、抹灰、打底、內(nèi)外墻接縫修補、鑲貼、推縫、場地清理至干凈、機具清理至干凈、飄線飄窗底面、飄板底面抹灰、拆除小量模板、鑿石屎（包鑿總面積5M2內(nèi)）、拆排柵時飾面修補、清洗、包材料用量等工作。三、工期：由二00四年六月二十三日至二00四年八月二十日完成，（除架口外）三層以上的貼面；三層以下，二00四年九月二十八日全部完成，分項工期每超期一天罰款伍佰元，如因天氣及甲方原因不能正常施工的，由乙方及時找甲方項目經(jīng)理辦理有關(guān)的延期手續(xù)。分項工期：七月三日完成放線，含外墻窗框定位線；七月八日完成三層泥底并放出門窗框安裝定位線；3．七月二十五日完成泥底，如遇雨天、停水、停電實際不能施工的，經(jīng)項目經(jīng)理同意辦理延期手續(xù)。四、工程量計算辦法：按實貼面積計算包括斜屋面飄板底線條面抹灰。五、單價計算辦法：1、按全部完成并且達到優(yōu)良標準的按每平方米元結(jié)算，未達到優(yōu)良標準只達到合格標準的按每平方米元結(jié)算。2、抹灰每m2按元作為結(jié)算依據(jù)，分項明細價：（第5點可作中期結(jié)算用，其余的明細價只用于乙方無能力完成，由甲方派員完成的，按除第5點外的價格在乙方人工費內(nèi)扣除）。淋水每平方米元；打砂漿每平方米元；清理場地每平方米元；放線打點每平方米元；打底完成每平方米元；鑲貼每平方米元（包上料），批蕩每平方米元；（按外墻總面積泥底除外）修補每平方米元，清洗每平方米元，鋁窗保護每平方米元，落地砂漿回收使用每平方米元。（每天上午11時，下午5時為回收利用落砂漿時間）；墻面清潔每平方米元；吊籠口每個暫扣叁仟元；全部完成后按總價結(jié)算，試工不合格，每工日只發(fā)伙食貳拾伍元作為結(jié)算依據(jù)，結(jié)算后，乙方必須立即離場。、六、付款辦法：每月預付生活費壹次，按每工日暫發(fā)生活費、工具機械費貳拾伍元，中期結(jié)算，按實做面積暫結(jié)90%，架口每個另扣叁仟元，全部完成驗收合格后五天內(nèi)付清余款。乙方因質(zhì)量低劣、人力不足等原因中途退場的，按實際產(chǎn)值的65%結(jié)算。七、管理辦法：乙方必須執(zhí)行工地管理制度及獎罰制度，安全法規(guī)及其制度；乙方必須在現(xiàn)場帶班，每月可請假2天，其余時間如果帶班不在現(xiàn)場管理，每天罰款500元，預借工資及結(jié)算工資，甲方只對現(xiàn)場帶班者（乙方）；每天的工作包括砂漿、余泥、什物要當天清理干凈，能用的要回收使用，砂漿清理每天上午十一時、下午五時各清理一次。砂漿總浪費允許10M3內(nèi)（松方計算），超過的每M3扣乙方200元。逾期一天不清理，每天罰款500元，人為浪費材料，含隔夜砂漿等，按材料原價兩倍扣罰乙方；進場前先提前一天交進場工人名單、身份證號碼，工人年齡必須18歲以上，經(jīng)甲方同意方可進場；乙方進場人數(shù)不小于60人，打底貼面由同一班組完成，進場人數(shù)規(guī)定65人以內(nèi)，違者由甲方作出相應處罰；材料的包裝箱乙方須按領(lǐng)用數(shù)量的90%交還倉庫，不足部分甲方按每個包裝箱零點伍元扣罰乙方。工人進場后作基本功考核，五分鐘內(nèi)打2個點（吊線確定），垂直偏差2mm內(nèi)視為合格，打一個曲尺，兩邊各200mm，誤差小于3mm視為合格。乙方自行解決食宿，辦理暫住證等工作。水電費由乙方支付，水每m32.60元，電每度1.20元。如甲方提供住宿條件的，按每人每月收取衛(wèi)生費、床位費拾元，甲方派出保安管理的，每人每月另收保安值班費拾元。班組進退場應做到場地交接工作，并填寫工序交接表，做到工完場清。10.若施工期間，若該棟樓甲方有失竊，乙方班組應負責按比例賠償甲方損失費。八、質(zhì)量責任：本工程要求達到優(yōu)良標準，具體驗收標準按《廣東省檢驗評定標準》建11－8－2的要求執(zhí)行，檢查點90%達到表中要求視為優(yōu)良。實行每天驗收簽證制度，完工后按檢驗情況匯總驗收表格份數(shù)，80%達到優(yōu)良的視為優(yōu)良，低于80%視為合格，施工過程中，檢查不合格的要當天完成施工，材料損失費用由乙方負責賠償，過期不返工的，作罰款處理。九、材料使用獎罰辦法：馬賽克、紙皮磚的損耗為2.3%，乙方在施工過程中能夠做到節(jié)約材料的，節(jié)余部分按進貨價獎給乙方60%，超過部分費用按進貨價由乙方支付，鑲貼用的水泥，按50公斤水泥或50公斤水泥復粉混合物貼5.3平方米計算，節(jié)余部分按進貨價獎給乙方60%，超用量部分，按進貨價費用由乙方支付。泥底材料包干，用量按定額執(zhí)行，厚平均按2公分計，超用量按進貨價扣罰乙方。泥底配比為：1:0.3:0.7:6水泥、粉煤灰、石灰砂漿、200升砂漿機，每槽水泥1包半，粉煤灰1包（約15kg），石灰70kg，中砂380kg。十、安全責任：1．進入本工地施工的工人，必須認真學習施工安全操作規(guī)程，并嚴格執(zhí)行各項安全規(guī)定及規(guī)程，對該工種的安全操作規(guī)程必須每周在班組內(nèi)學習一次，并作簽名記錄，對違規(guī)者，甲方有權(quán)糾正、處罰。2．乙方工人由于違章操作，造成傷亡事故，包括傷及他人，一切責任感及賠償由乙方負責。乙方必須做好防火工作、嚴禁亂丟火種，違者重罰，并要負全部經(jīng)濟及賠償責任，乙方必須搞好食堂及宿舍衛(wèi)生，如不搞好衛(wèi)生，由甲方派人去搞，每次收費500元。乙方必須為自己班組施工人員購買意外險。5．乙方無購買意外險,若乙方人員有發(fā)生工傷事故，必須負責工傷人員的一切賠償，甲方若在事故中為乙方墊支了費用，則在以后工程結(jié)算中從乙方工程款中扣回有關(guān)費用。十一、其它:1.簽定本合同的同時，乙方一次性交壹萬元履約保證金，泥底全部完成后歸還。2.本合同附技術(shù)交底壹份，其內(nèi)容與合同具同等法律效力。雙方簽名及甲方蓋章后生效，完工結(jié)算完畢后自行作廢。本試工合同壹式貳份，甲雙乙方各執(zhí)壹份，簽字后生效，試工合格錄用后，正式按本合同條款執(zhí)行。甲方代表簽字：乙方代表簽字：身份證號碼：年月日外墻放線及施工技術(shù)交底一、放線前，要先根據(jù)飾面材料測定模數(shù)，每段位置的長度要盡可能滿足模數(shù)要求。二、先放好大角線，然后通長線定位，嚴禁分段放線，以保證外面成一線平面，外飄窗臺放線也要先放橫線，再放垂直線，外露柱放線后要檢查方正，陽臺陰角線要檢查陽臺側(cè)攔板兩邊的尺寸是否一致，嚴禁出現(xiàn)大細頭現(xiàn)象，陽臺攔板立面要用間接取線方法，尺量定點，使其尺寸上下對齊及大小一致。三、放線完畢，先檢查并記錄天面層的各段位置距離，然后再到底層逐一測量各段位置的距離是否與天面同段距離一致，如不相同，要調(diào)到距離一致為準。四、放線定位，對于長度超過20米的線段，中部位置要求加定位點，防止風力使線變形，確保線條順直。五、水平線要求全部泥底完成后，要求各層保留一點砼柱的正1米水平點，留作各層水平線位置取定的依據(jù)，各層外墻水平線按柱正1米水平點加1.28米定點彈線（盡量減少介磚為原則），周長配置，層間間距為2.9M，該線并作為貼磚的上線起點往下貼，凡陽臺外梁必須打出水平控制線，凡有線條的外面位置，必須先每3M打出一個水平點，然后彈出控制線，圓形的陽臺及壓頂每60公分打出一個水平點，然后彈出控制線。六、對有線條分隔的外墻取線，可先將線放出一段距離，準確后再用尺量到里邊墻面進行定位，以保證線條底面距離一致及墻面上下一致，嚴禁出現(xiàn)上下不對線現(xiàn)象,有陽臺隔板的在隔板高1m外開孔拉線定點，豎向在排水管孔拉線吊直定點。七、放線完畢，要會同該棟樓房主管及施工員進行驗線，合格后，由總管主管施工簽證后方可進行下一工序施工。八、放線合格后，先進行定點打釘，完成后，進行打幫（沖筋），做好的幫條要求寬度小于4公分，且要求兩邊介直。特別要求陽臺內(nèi)的外墻垂直度偏差小于3毫米，并要求專人定點，有梁角的地方要求兩頭大小一致，陽臺隔墻豎線立面要求全部寬度一致。窗飄線及陽臺壓頂線及其他種類線條，要求同類線條的寬度全部大小一致，發(fā)現(xiàn)問題及時提出及時解決。九、外飄窗做法要求：上線外貼面做鷹咀向下斜為7～10毫米，窗頂貼磚，向外斜度為8～10毫米，窗飄線底批1：1：6水泥石灰砂漿底。平開窗窗邊四周做法，打泥底要離開窗框邊6～7毫米，完成面覆蓋窗框邊≤3毫米，無窗扇一邊可覆蓋10mm，嚴禁超出，否則窗扇難以開啟，上頂角做直不做鷹咀，下線斜出6～7毫米，兩邊做直角，陽臺門要求做好面料平門框，門框料大于窗料5-10毫米的，三條邊作斜角貼法收口。十、陽臺做法，要求線條各部位寬度及厚度要一致，且要求水平、垂直、陽臺攔桿下部內(nèi)面貼磚，內(nèi)陽臺內(nèi)面也貼磚，應按有關(guān)面料模數(shù)定好高度距離，再進行定點先擋好水泥砂及攔板內(nèi)批蕩，內(nèi)批蕩配合比為1：1：6水泥石灰砂漿打底，1：2.5水泥石灰膏拌合物光面。十一、磚縫處理要求，紙皮磚貼上脫紙后，要用清水刷洗磚面，磚縫要作推圓縫處理，隔半小時左右再推一次，防止裂縫出現(xiàn)，保證質(zhì)量，每層要做一條磚縫推深至3mm，作伸縮縫使用。十二、貼紙皮磚要求：如非采用275號?，攲Ｓ盟喽捎?25號白水泥，要摻入400日以上的復粉，比例為100公斤白水泥摻67公斤復粉且拌合均勻進行鑲貼，要用清水刷洗馬賽克表面，保證去除馬賽克表面的殘余膠水，并將表面擦干凈，欠縫及縫不飽滿要求及時補上，過一小時左右，再用干布將馬賽克表面擦一次，保證干無白霧，滴水線要求寬度2.5～3公分，見光高度≥12毫米，各線條大小一致，陰陽角順直。十三、每天打底掉下至二層天面的砂漿，要當天清理，并回收使用，上樓面放置的水泥收裝飾面料，要搭設堆放平面，高度不小于15公分，切實做好防水措施，面料損耗要求控制在2%以內(nèi)。十四、陽臺內(nèi)裝飾工程要保證做到砼面層嚴禁