建筑給排水工程監(jiān)理細(xì)則

一、工程概況及特點(diǎn)

本工程的給排水監(jiān)理內(nèi)容包括：給水工程、排水工程。給水系統(tǒng)水源市政壓力直接供水。給水管道采用：給水UPVC管及其配件，采用粘接方式連接；閥門采用UPVC球閥，PN均為1.0MPa。排水管道采用聚氯乙烯管,橫管必須有水平坡度,坡度必須坡向立管或至室外窨井,各種管徑的坡度為i=2.6%；排水系統(tǒng)采用室內(nèi)污廢水合流，室外污廢水合流直接排入市政污水管網(wǎng)；二、編寫依據(jù)

1、文件及設(shè)計(jì)圖紙；

2、設(shè)計(jì)已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃；3、<<建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范>>GB50015-20034、<<建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范>>GB50140-20055、<<建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程>>CJJ/T29-986、<<建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范>>GB50242-2002

二、給水工程

（一）施工前準(zhǔn)備工作

1．監(jiān)理人員熟悉圖紙，收集有關(guān)規(guī)范規(guī)程及相關(guān)技術(shù)資料，掌握工程和施工技術(shù)規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)范和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。

2．檢查施工單位是否具有建筑給水、排水及采暖工程相應(yīng)的資職，工程技術(shù)人員是否具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)資格。

3．監(jiān)督施工方投入的人力、機(jī)械、設(shè)備等工具是否滿足開工需要，質(zhì)保體系是否建立，是否編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案及完善開工前必須做好的技術(shù)交底工作。施工組織設(shè)計(jì)或施工方案需經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理工程師審查符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求后方可按所制定方案進(jìn)行現(xiàn)場施工。

4．給水工程所使用的主材、成品、配件、設(shè)備等進(jìn)場，須填寫建筑材料報(bào)審表，附帶具有中文產(chǎn)品出廠合格證、試驗(yàn)中心產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等文件，經(jīng)監(jiān)理人員核查驗(yàn)收合格簽字后，方可進(jìn)廠在施工現(xiàn)場進(jìn)行使用（將此項(xiàng)作為一質(zhì)量控制點(diǎn)，未經(jīng)報(bào)驗(yàn)核查的材料設(shè)備一律不得進(jìn)廠）。給水管材須有試壓報(bào)告達(dá)到飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)且符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，截水閥等閥門要有強(qiáng)度嚴(yán)密性試驗(yàn)報(bào)告且結(jié)果合格。

（二）施工階段的監(jiān)理內(nèi)容

1．檢查管道和設(shè)備安裝前，是否清除內(nèi)部污垢和雜物；安裝中斷或完畢敞開處，是否進(jìn)行臨時(shí)封閉。

2．暗埋給水壓力管道，在隱蔽前必須做水壓試驗(yàn)（監(jiān)理或甲方需有一方參與）并好防腐處理后，填報(bào)分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)表、隱蔽工程驗(yàn)收單（附帶驗(yàn)收批），經(jīng)有關(guān)人員及監(jiān)理人員檢查，管徑安裝位置等項(xiàng)符合設(shè)計(jì)圖紙后，方可進(jìn)行下道工序施工。

3．管道安裝時(shí)應(yīng)注意事項(xiàng)

1）管道需穿過基礎(chǔ)、墻壁時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙留或鑿出適宜的洞口。有嚴(yán)格防水要求的部位必須采用柔性防水套管。管道穿結(jié)構(gòu)伸縮縫及沉降縫敷設(shè)時(shí)應(yīng)做補(bǔ)償器。

2）在同一房間內(nèi)，安裝同類衛(wèi)生器具，管道標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，設(shè)計(jì)如無要求，應(yīng)安裝在同一標(biāo)高上。本工程明裝PVC管應(yīng)沿梁靠墻柱安裝，直線部分應(yīng)與墻平行；曲線部分當(dāng)管道水平或垂直平行時(shí)，應(yīng)與直墻保持等距；水平上下并行時(shí)，彎管曲率半徑應(yīng)一致。

3）管道支、吊、托架的安裝，其位置應(yīng)正確，埋設(shè)安裝應(yīng)牢固。與管道接觸緊密，固定牢固，滑動(dòng)支架靈活。固定在建筑物結(jié)構(gòu)上的管道支、吊架，不得影響結(jié)構(gòu)安全。由于本工程給排水管均采用塑料管，采用金屬吊架時(shí)接觸處應(yīng)加橡膠墊。

管徑（mm）2025324050637590110

最大間距（m）立管0.91.01.11.31.61.82.02.22.4

水平管0.60.70.80.91.01.11.21.351.55

5）閥門安裝前，施工單位必須按GB50242-2002規(guī)程要求進(jìn)行耐壓試驗(yàn)，每批同牌號(hào)、同規(guī)格、同類型的閥門從中抽10%且不少于1個(gè)做耐壓試驗(yàn)。對于安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，應(yīng)逐個(gè)做強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)。

4.室內(nèi)給水管安裝

本工程按設(shè)計(jì)要求，生活給水管采用PVC飲用給水管。給水控制閥，當(dāng)DN≤50時(shí)，用截止閥，當(dāng)DN>50時(shí)，用閘閥。

（1）給水塑料管連接方式為承插連接。

（2）室內(nèi)給水管道的強(qiáng)度試驗(yàn)壓力為公稱壓力的1.5倍，管道試壓試驗(yàn)須經(jīng)有資質(zhì)試驗(yàn)室進(jìn)行檢測試驗(yàn)，試驗(yàn)合格方可使用。

（3）安裝時(shí)，應(yīng)注意的問題：

A.室內(nèi)給水管與排水管道平行鋪設(shè)或交叉鋪設(shè)時(shí)，管外壁的最小距離應(yīng)分別為0.5m和0.15m，交叉鋪設(shè)時(shí)給水管應(yīng)鋪在排水管上面。

B.立管安裝：按設(shè)計(jì)標(biāo)高，高出樓地面0.45m或1m處裝設(shè)閥門水表。立管通過樓板時(shí)應(yīng)加高出地面1-2cm套管。立管接口不能置于樓板之內(nèi)。

C.給水橫支管安裝應(yīng)有不小于0.002~0.005的坡度坡向配水點(diǎn)或泄水點(diǎn)；支管沿墻明裝敷設(shè)時(shí)，管外及距墻面應(yīng)有20—35cm的距離。

E.成品保護(hù)：凡已安裝好的給水管道，監(jiān)理人員須檢查是否符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范要求，對施工中造成碰擊損傷的，需按要求進(jìn)行更換等處理。

5.給水系統(tǒng)管道在交付使用前必須用清潔水沖洗，直到將污濁物沖凈后，再進(jìn)行消毒，并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢驗(yàn)，符合《生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)》方可使用。（此項(xiàng)做為監(jiān)理工作的質(zhì)量控制點(diǎn)之一，施工方必須在監(jiān)理旁站下進(jìn)行沖洗消毒并做記錄，做為竣工驗(yàn)收依據(jù)）三、排水工程

施工前準(zhǔn)備：排水管材和附件等材質(zhì)進(jìn)場時(shí)，須填寫建筑材料報(bào)審表，附帶產(chǎn)品出廠合格證、質(zhì)量檢測報(bào)告書及省有資職試驗(yàn)中心出具材料檢測合格證明，經(jīng)監(jiān)理人員核查驗(yàn)收合格簽字認(rèn)可后，方可進(jìn)廠在施工中進(jìn)行使用（將此項(xiàng)作為一質(zhì)量控制點(diǎn)，未經(jīng)報(bào)驗(yàn)核查的材料設(shè)備一律不得進(jìn)廠用于施工）。本工程排水管均采用優(yōu)質(zhì)UPVC排水塑料管。

施工階段的監(jiān)理：

1.生活污廢水管道的坡度應(yīng)符合下表規(guī)定。

管徑(mm)5075110125160

標(biāo)準(zhǔn)坡度(‰)251512107

最小坡度(‰)128654

2.排水塑料管必須按設(shè)計(jì)要求及位置裝設(shè)伸縮節(jié)。高層建筑中明設(shè)塑料管道應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置阻火圈或防火套管。

3．排水管道的橫管與橫管間、橫管與立管間的連接，應(yīng)用45度三通或45度四通或90度斜三通或90度斜四通；排水出戶管與立管的連接宜采用兩個(gè)45度彎頭或曲率半徑不小于4倍管徑的90度的彎頭。

4．生活污水管道上，設(shè)置的檢查口或清掃口應(yīng)符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范的規(guī)定：

（1）在立管上應(yīng)每一層設(shè)置一個(gè)檢查口，但在最底層和有衛(wèi)生潔具的最高層必須設(shè)置。如有乙字管則應(yīng)在該層乙字管的上部設(shè)置檢查口。檢查口中心高度距操作地面一般為1m，允許偏差正±20mm，并離于該層衛(wèi)生器具上邊緣150mm，檢查口的朝向應(yīng)便于檢修。

（2）在連接2個(gè)及2個(gè)以上大便器或3個(gè)及3個(gè)以上衛(wèi)生器具的污水橫管應(yīng)設(shè)置清掃口。當(dāng)污水管在樓板下懸吊敷設(shè)，可將清掃口設(shè)在上一層樓地面上，污水管起點(diǎn)的清掃口與管道相垂直的墻面距離不得小200mm；若污水管起點(diǎn)設(shè)置管堵代替清掃口時(shí)，與墻面距離不小于400mm。

（3）在轉(zhuǎn)角小于130度的污水橫管上，應(yīng)設(shè)置檢查口或清掃口。

（4）污水管橫管的直線段上的檢查口或清掃口之間的最大距離，管徑50—75mm生活糞便管的檢查口最大間距為12m，清掃口最大間距為8m；管徑100—150mm的生活糞便管檢查口最大間距為15mm，清掃口為10m；管徑為200mm的生活糞便檢查口最大間距為20m。

（5）室外排水管道橫管接入處，應(yīng)設(shè)排水檢查井。

5．排水管道上的吊鉤或卡箍應(yīng)固定在承重結(jié)構(gòu)上固定件間距(m)：

管徑（mm）D50D75D110D125D160

立管1.21.52.02.02.0

橫管0.50.751.101.301.60

6．隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗(yàn)，其灌水高度應(yīng)不低于底層地面高度。滿水15分鐘后再灌滿延續(xù)5分鐘，液面不下降者為合格。排水主立管及水平干管管道均應(yīng)做球試驗(yàn)，通球率必須達(dá)到100%。（此項(xiàng)做為監(jiān)理工作的質(zhì)量控制點(diǎn)之一，施工方必須在監(jiān)理旁站下進(jìn)行灌水及通球試驗(yàn)并做記錄，做為竣工驗(yàn)收依據(jù)）

7．室外排水管道的坡度必須符合設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)禁無坡或倒坡。管道埋設(shè)前必須做灌水試驗(yàn)及通水試驗(yàn)，排水應(yīng)暢順，無堵塞，管接口無滲漏。（二）施工階段的監(jiān)理內(nèi)容

1.管道安裝前應(yīng)校直管子，并應(yīng)清除管子內(nèi)部的雜物；安裝時(shí)應(yīng)隨時(shí)清除已安裝管道內(nèi)部的雜物。

2.管道穿過建筑物的變形縫時(shí)，應(yīng)設(shè)置柔性短管。穿過墻體或樓板時(shí)應(yīng)加套管，套管長度不得小于墻體厚，或高出樓面地面50mm，管道的焊接縫不得位于套管內(nèi)。

3.自動(dòng)噴水系統(tǒng)管道應(yīng)固定牢固；管道支架或吊架間的距離不應(yīng)大于下表規(guī)定值；

公稱直徑（mm）253240507080100125150

距離（m）3.54.04.55.06.08.08.57.08.0

4.自動(dòng)噴水系統(tǒng)管道橫向安裝宜設(shè)0.002~0.005的坡度，且應(yīng)坡向排水管。

5.消防配水管應(yīng)做紅色標(biāo)志。

6.消火栓的安裝應(yīng)符合以下規(guī)定：

（1）栓口應(yīng)朝外，并不應(yīng)安裝在門軸側(cè)。

（2）栓口中心距地面1.1m，允許偏差±20mm。

（3）消火栓體安裝的垂直度允許偏差3mm。

7.消防管網(wǎng)安裝完畢后，應(yīng)對其進(jìn)行強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)和沖洗，水壓試驗(yàn)壓力為設(shè)計(jì)壓力的1.5倍，并不小于1.4MPa（此項(xiàng)做為監(jiān)理工作的質(zhì)量控制點(diǎn)之一，施工方必須在監(jiān)理旁站下進(jìn)行試驗(yàn)沖洗并做記錄，做為竣工驗(yàn)收依據(jù)）。五、衛(wèi)生潔具安裝

根據(jù)甲方要求，衛(wèi)生潔具的選購由施工方定型號(hào)、規(guī)格、顏色送樣業(yè)主確認(rèn)。成品進(jìn)入現(xiàn)場后，監(jiān)理人員須對衛(wèi)生器具進(jìn)行復(fù)核查對和查看合格證，要求施工方進(jìn)行施工前的準(zhǔn)備，質(zhì)檢員負(fù)責(zé)質(zhì)量檢查和指導(dǎo)工作，施工技術(shù)員負(fù)責(zé)技術(shù)交底和技術(shù)問題解疑施工階段施工。

工藝監(jiān)控：

1．對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行仔細(xì)查閱，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問題及時(shí)提出。

2．衛(wèi)生潔具的連接管，不得有凹凸等缺陷。衛(wèi)生潔具的安裝，應(yīng)采用預(yù)埋螺栓或膨脹螺栓固定，符合規(guī)范要求。

3．衛(wèi)生潔具支、托架必須防腐良好，安裝須平整、牢固，與器具接觸要求緊密、平穩(wěn)，衛(wèi)生潔具安裝完后，應(yīng)有保護(hù)措施。

4．衛(wèi)生潔具的安裝高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，設(shè)計(jì)上無具體要求的，應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

5．排水栓和地漏的安裝應(yīng)平正、牢固，低于排水平面。地漏水封高度不低于50mm。

6．連接衛(wèi)生潔具的排水管道接口應(yīng)緊密不漏，衛(wèi)生潔具交工前應(yīng)做滿水和通水試驗(yàn)。

7．連接衛(wèi)生潔具的排水管道的最小坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，嚴(yán)禁出現(xiàn)泛水和排水不通暢。

8．衛(wèi)生潔具安裝應(yīng)正確，單獨(dú)潔具允許偏差為10mm，成排潔具允許偏差為5mm。安裝衛(wèi)生潔具應(yīng)平直，垂直度允許偏差不得超過3mm。

9．地漏安裝在地面最低處，其蓖子頂面應(yīng)低于地面表面5mm處。六、常見質(zhì)量問題及治理：

1．地下埋設(shè)排水管道漏水

原因：（1）管道支墩位置不合適，在回填砂灌水夯實(shí)時(shí)管道固局部受力過大而破壞，或接口處活動(dòng)而產(chǎn)生裂縫。

（2）塑料管接頭口粘接不緊，接頭漏水。

（3）管道安裝后未認(rèn)真進(jìn)行閉水試驗(yàn)，未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)管道和配件的裂縫，以及接口處的滲漏。

治理：（1）管道支墩要牢固，位置要合適。支墩基礎(chǔ)較深，回填砂時(shí)分層回填時(shí)注意不要撞出管道。

（2）嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行管道閉水試驗(yàn)，監(jiān)理人員須參加試驗(yàn)，認(rèn)真檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

2．排水管道堵塞

現(xiàn)象：管道通水后，排水不通暢。

原因：（1）管道接口封堵不及時(shí)或方法不當(dāng)，造成水泥砂漿等雜物掉入管道中。

（2）衛(wèi)生器具安裝前沒有認(rèn)真清理掉入管道的雜物。

（3）管道坡度不均勻，甚至局部倒坡。

（4）管道接口零件使用不當(dāng)，造成管道局部阻力過大。

治理：（1）及時(shí)封死封嚴(yán)管道的甩口，防止雜物掉進(jìn)管膛。

（2）衛(wèi)生器具、管道安裝前，認(rèn)真做好清理工作。

（3）保持管道安裝坡度均勻，不得有倒坡。

（4）生活排水管道標(biāo)準(zhǔn)坡度：應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。

（5）合理使用零配件，配件安裝符合規(guī)范規(guī)定。

（6）立管檢查口和平面清掃口的安裝應(yīng)便于維修。

故監(jiān)理人員在管道安裝結(jié)束后，應(yīng)按室內(nèi)排水管道標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法對管道安裝進(jìn)行檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，做好評(píng)定工作。

3．大便器與排水管連接處漏水

現(xiàn)象：大便器使用后，地面積水，墻壁潮濕，甚至下層頂板和墻壁出現(xiàn)潮濕滴水現(xiàn)象。

原因分析：（1）排水管甩口高度不夠，大便器出口插入排水管的深度不夠。

（2）蹲坑出口與排水管連接處沒有認(rèn)真填抹嚴(yán)實(shí)。

（3）廁所地面防水處理不當(dāng)，使上層滲漏水順管道四周和墻縫流到下層房間。

治理：（1）安裝大便器排水管時(shí)，接口高度必須合適。

（2）安裝蹲坑時(shí)，排水管接口要選擇正確，符合設(shè)計(jì)要求。

（3）作好廁所地面防水。

4.蹲坑上水進(jìn)口處漏水

現(xiàn)象：蹲坑使用后，地面積水，墻壁潮濕。

原因分析：蹲坑上水進(jìn)口連接處與蹲坑下水連接處破裂或粘接不嚴(yán)密，安裝時(shí)沒發(fā)現(xiàn)。

治理：蹲坑上水連接口應(yīng)經(jīng)試水無滲漏后再做水泥抹面。

5.地漏匯集水效果不好

現(xiàn)象：地面積水。

原因分析：（1）地漏安裝高度偏差較大，地面施工無法彌補(bǔ)。