廠房、辦公樓方案說(shuō)明

精選精選第一章設(shè)計(jì)總說(shuō)明_?設(shè)計(jì)依據(jù)2013年，甲方與中交第四航務(wù)工程勘察設(shè)計(jì)院有限公司簽訂的建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同；甲方向乙方提交的有關(guān)基礎(chǔ)資料：《建筑規(guī)劃條件通知書(shū)》、紅線圖、地形圖電子文件；甲乙雙方多次研討磋商形成和制定的相關(guān)設(shè)計(jì)文件；項(xiàng)目概況建設(shè)地點(diǎn)：本項(xiàng)目位于廣西南寧。建設(shè)規(guī)模：總用地面積：32387.36m2項(xiàng)目組成本次設(shè)計(jì)由兩棟廠房、車(chē)間、研發(fā)樓、檢測(cè)中心及地下室組成，子項(xiàng)名稱(chēng)及設(shè)計(jì)號(hào)編排如下：（1）廠房、車(chē)間、研發(fā)樓、檢測(cè)中心：5F/22.65米，13F/71.25米，17F/86.85米，3F/16.65米；（2）地下室：T層，-1F/5.40米。建筑等級(jí)：一級(jí)建筑性質(zhì)：科創(chuàng)控股集團(tuán)南寧醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目:地上分為兩棟廠房和廠房配套用房，其中監(jiān)測(cè)中心位于一?三層為裙房，四層為裙房屋頂，四層以上為2個(gè)高層塔樓（車(chē)間、研發(fā)樓）。地下室一層主要為機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)；建筑類(lèi)別及耐火等級(jí)：地上部分和地下室耐火等級(jí)均為一級(jí)；結(jié)構(gòu)形式：為框架剪力墻結(jié)構(gòu)；設(shè)計(jì)合理使用年限：50年抗震設(shè)防烈度：6度設(shè)計(jì)范圍本次設(shè)計(jì)范圍：本次設(shè)計(jì)為初步設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)范圍包括兩棟廠房、研發(fā)樓、車(chē)間、檢測(cè)中心的建筑以及地下室的建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、采暖通風(fēng)、強(qiáng)電、弱電設(shè)計(jì)，總圖設(shè)計(jì)。本次設(shè)計(jì)出圖總建筑面積約107703.93平米，其中地下建筑面積：11272.00平米，地上建筑面積：96431.93平米。除地下車(chē)庫(kù)、地上非機(jī)動(dòng)車(chē)位、設(shè)備用房，其余部分室內(nèi)二次裝修由業(yè)主另行委托設(shè)計(jì)?？倛D景觀設(shè)計(jì)由業(yè)主另行委托設(shè)計(jì)。外立面玻璃幕墻及鋁塑板、二次裝修由業(yè)主另行委托設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想執(zhí)行國(guó)家方針政策,滿足城市規(guī)劃要求。功能分區(qū)合理，交通流線順暢。套型布置合理，設(shè)施配置齊全。全方位精細(xì)化設(shè)計(jì)，節(jié)省資源，節(jié)約投資。節(jié)能措施得當(dāng)，有利可持續(xù)發(fā)展。環(huán)境舒適優(yōu)美，人文與生態(tài)并重。形象典雅高貴，統(tǒng)一與變化兼顧。第二章總平面設(shè)計(jì)說(shuō)明_?設(shè)計(jì)依據(jù)1?4點(diǎn)詳見(jiàn)第一章“總說(shuō)明”之設(shè)計(jì)依據(jù)；國(guó)家頒布的現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程及省市的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定，主要有：《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352?2005《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ67-2006《汽車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ100-98《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-97《城市道路和建筑無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ50-2001《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》DB50176-93《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189—2005《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分）2012年版場(chǎng)地概況本項(xiàng)目位于廣西南寧。項(xiàng)目總凈用地32387.36m2o廠房、廠房配套用房位置相對(duì)獨(dú)立，基地內(nèi)地勢(shì)較平坦，場(chǎng)地內(nèi)標(biāo)高比規(guī)劃道路略高。地質(zhì)、水文及氣象概況:南寧市地形是以邕江廣大河谷為中心的盆地形態(tài)。這個(gè)盆地向東開(kāi)口，南、北、西三面均為山地圍繞，北為高峰嶺低山。南寧位于北回歸線南側(cè)，屬濕潤(rùn)的亞熱帶季風(fēng)氣候，陽(yáng)光充足，雨量充沛，霜少無(wú)雪，氣候溫和，夏長(zhǎng)冬短，年平均氣溫在21.6度左右，極端最高氣溫40.4度，極端最低氣溫-2.4度。冬季最冷的1月平均12.8攝氏度，夏季最熱的7、8月平均28.2攝氏度。年均降雨量達(dá)1304.2毫米，平均相對(duì)濕度為79%,氣候特點(diǎn)是炎熱潮濕。相對(duì)而言，一般是夏季潮濕，而冬季稍顯干燥，干濕季節(jié)分明。夏天比冬天長(zhǎng)得多，炎熱時(shí)間較長(zhǎng)。春秋兩季氣候溫和，集中的雨季是在夏天。四?總體布局1、設(shè)計(jì)理念規(guī)劃中我們以前瞻性的眼光，結(jié)合該地區(qū)未來(lái)發(fā)展，將現(xiàn)有的都市區(qū)域特質(zhì)與城市景觀有機(jī)結(jié)合,努力營(yíng)造體現(xiàn)本地塊特點(diǎn)，適應(yīng)本項(xiàng)目模式的創(chuàng)新規(guī)劃布局。我們認(rèn)為規(guī)劃中應(yīng)把握以下特點(diǎn)：在規(guī)劃中強(qiáng)調(diào)本案內(nèi)部環(huán)境及空間的通透流動(dòng)性，以及本案空間與城市空間的銜接，讓地塊空間與城市有機(jī)結(jié)合。合理布局，使項(xiàng)目取得良好的城市界面形象。2、空間布置營(yíng)造出了舒適的生產(chǎn)環(huán)境，豐富了建筑空間。3、景觀綠地規(guī)劃景觀規(guī)劃以水景、綠地、廣場(chǎng)、作為景觀聯(lián)系主體，保證了城市景觀的延續(xù)性。4、豎向規(guī)劃豎向規(guī)劃的原則與目的是：充分利用現(xiàn)狀地形，以達(dá)到項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性、合理性和可行性。本基地地勢(shì)平坦，結(jié)合景觀引入了一些豎向變化，豐富了空間層次。保證出入口與城市道路標(biāo)高平接，形成一定大小的入口廣場(chǎng)，保證出入口的舒適與安全。交通組織廠房、廠房配套用房位置相對(duì)獨(dú)立，廠房東鄰友誼路，檢測(cè)中心、車(chē)間樓、研發(fā)樓南鄰高嶺路。在友誼路和高嶺路均設(shè)出入口，供普通車(chē)輛和消防車(chē)通行，地下車(chē)庫(kù)出入口位于基地出口處，方便車(chē)輛直接通過(guò)汽車(chē)坡道進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)，做到人車(chē)分流，安全方便。內(nèi)部交通組織順暢，可滿足消防的要求。地下集中設(shè)停車(chē)場(chǎng)。綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)——亠規(guī)劃用地面積32387.36m2二規(guī)劃建筑總面積107703.93m2地下建鞏總面積11272.00m2其中設(shè)備用房1909.88m2機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)9362.12m2四地上建筑總面積96431.93m2其中廠房33218.46m2檢測(cè)中心20626.99m2車(chē)間16351.42m2研發(fā)樓26174.18m2垃圾房、公廁60.88m2五建筑基底面積13334.23m2六建筑密度41.17%七容積率2.98八綠地面積12.06%九機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位295輛其中地上24輛地下271輛十非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位1475輛第三章建筑專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明一.建筑項(xiàng)目主要特征表廠房研發(fā)樓檢測(cè)中心車(chē)間建筑面積33218.4626174.1820626.9916351.42設(shè)計(jì)等級(jí)一級(jí)建筑類(lèi)型廠房研發(fā)樓檢測(cè)中心車(chē)間建筑地上517313層數(shù)地下-1建筑咼度22.65米86.85米16.65米71.25米耐火等級(jí)一級(jí)結(jié)構(gòu)選型框架剪力墻抗震設(shè)防烈度6度二平面設(shè)計(jì)平面設(shè)計(jì)建筑平面設(shè)計(jì)與總體規(guī)劃思路一致，在舒適實(shí)用的前提下，充分考慮平面的多樣性、創(chuàng)新性、超值性。平面簡(jiǎn)潔明了，柱距適宜，流線清晰，布置劃分靈活，滿足多種需求，交通組織合理。三.立面設(shè)計(jì)為貫徹整個(gè)單體獨(dú)特、明快的建筑風(fēng)格的整體特點(diǎn)，各建筑立面使用玻璃幕墻、錯(cuò)落有致的屋頂與建筑交相呼應(yīng)。同時(shí)設(shè)計(jì)中也重視多元化的造型處理，根據(jù)不同高度的建筑體量采用了不同的立面處理方式。高層部分使用色彩和材料的同時(shí)，有意減少了細(xì)部裝飾構(gòu)件的數(shù)量。除頂部仍然有高低錯(cuò)落的屋頂外，大體立面干凈、造型簡(jiǎn)潔，突出了塔式高層建筑的體量感。材料采用全玻璃幕墻，通過(guò)體形的提煉，建筑層高高低的差異造成強(qiáng)烈的對(duì)比。建筑物整體陰影效果強(qiáng)烈，玻璃、構(gòu)架、實(shí)墻對(duì)比鮮明。統(tǒng)一之中富有變化，大氣之中不乏細(xì)部雕琢，將滿足該建筑使用功能所必需的建筑要

素通過(guò)精致的細(xì)部處理來(lái)統(tǒng)一，創(chuàng)造優(yōu)雅的建筑藝術(shù)形象，具有極為突出浪漫風(fēng)格。工程做法及裝修墻體衛(wèi)生間墻體標(biāo)高1800以下部分及電梯井道為頁(yè)巖實(shí)心磚，標(biāo)高1800以上部分為頁(yè)巖空心磚砌體，其余非承重的內(nèi)、外隔墻用頁(yè)巖多孔磚砌塊，墻厚詳單體。屋面II級(jí)防水屋面，二道防水設(shè)防，其中一道剛性防水層，一道SBS改性瀝青卷材防水層上人屋面II級(jí)防水屋面，二道防水設(shè)防。均為SBS改性瀝青卷材防水層。樓梯間頂?shù)确巧先宋菝鍵II級(jí)防水屋面，一道JS-II型高分子防水涂料防水層混凝土雨棚等小屋面樓地面花崗石樓地面用于門(mén)廳、電梯廳、公共走道水泥砂漿樓地面（廚房、衛(wèi)生間及操作間需增設(shè)JS-II型高分子防水涂料防水層）用于衛(wèi)生間水泥豆石樓地面用于地下室內(nèi)墻面內(nèi)墻涂料用于地下室涂料墻面用于門(mén)廳、電梯廳、公共走道、公共樓梯、戶內(nèi)各廳室；檢測(cè)中心用房釉面磚墻面（設(shè)JS-II型高分子防水涂料防水層，住宅部分面層由住戶自理）用于衛(wèi)生間

頂棚輕鋼龍骨礦棉板吊頂用于門(mén)廳、電梯廳、公共走道內(nèi)墻涂料用于地下室膩?zhàn)禹斉镉糜趹魞?nèi)各室；涂料頂棚用于樓梯間外墻漆頂棚用于陽(yáng)臺(tái)外墻面帚墻用于大面積外墻面外墻鋁塑板用于局部墻面、廠房鋼質(zhì)防盜門(mén)入口門(mén)甲、乙級(jí)防火門(mén)及防火卷簾防火門(mén)設(shè)置詳平面圖塑鋼門(mén)，6+12+6中空玻璃外門(mén)窗塑鋼窗，6+12+6中空玻璃外窗地下室防水地下室防水等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)抗?jié)B等級(jí)為P6o采用兩道防水措施.除鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)自防水外，外壁，底板做4mm厚SBS改性瀝青防水卷材一道.外設(shè)聚苯板保護(hù)層。五.電梯類(lèi)型電梯類(lèi)型額定載重量Kg額定速度m/s停層/站提升咼度m臺(tái)數(shù)備注車(chē)間客梯、消防電梯10002.5B1-1370.84研發(fā)客梯、消防電10002.5B1-1786.46

樓部分樓部分梯六.消防設(shè)計(jì)總平面消防設(shè)計(jì)消防車(chē)道及撲救面城市規(guī)劃道路和基地內(nèi)消防車(chē)道共同形成環(huán)形消防車(chē)道系統(tǒng)。消防車(chē)可從東邊友誼路，南邊高嶺路兩個(gè)出入口進(jìn)入基地，與基地內(nèi)的防車(chē)道連接。高層塔樓的2個(gè)面臨消防車(chē)道作為消防撲救面。消防登高面長(zhǎng)度均不小于高層建筑主體周長(zhǎng)的四分之一。在緊急情況下，消防車(chē)也可進(jìn)入?yún)^(qū)內(nèi)具有消防車(chē)通行能力的硬質(zhì)景觀鋪地進(jìn)行撲救作業(yè)。消防車(chē)通行范圍詳見(jiàn)總平面圖。防火間距多層與多層間防火間距均大于6米，多層與高層間防火間距均大于9米，高層建筑之間的防火間距均大于13米。消防控制室消防控制室設(shè)在地下一層，并設(shè)直通室外的出入口。建筑防火設(shè)計(jì)詳見(jiàn)第八章建筑防火設(shè)計(jì)第四章結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明1、工程概況1）本工程于廣西壯族自治區(qū)南寧市，上部為2棟5層廠房和1棟高層廠房配套用房,下部為1層地下室組成。其中高層建筑的1?3層裙房為檢測(cè)中心,四層以上為2個(gè)高層塔樓，高層塔樓的使用性質(zhì)分別為車(chē)間和研發(fā)樓。2）各單體（或分區(qū)）建筑的長(zhǎng)、寬、高，地上與地下層數(shù)，各層層高，主要的結(jié)構(gòu)跨度見(jiàn)下表。長(zhǎng)m寬m高m地H層數(shù)主要層高m主要結(jié)構(gòu)跨度m5層廠房64.864.822.655層4.58.13+13層車(chē)間49.225.271.2516層5.4,3.97.8?8.43+17層研發(fā)樓49.23386.8520層5.4,3.97.8?8.42、設(shè)計(jì)依據(jù)在正常使用條件下,本建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年.自然條件基本風(fēng)壓值W0=0.35kN/m2（建筑物高度$60米時(shí)取1.1WO）,地面粗糙度B類(lèi)，風(fēng)荷載體型系數(shù)、風(fēng)壓高度變化系數(shù)及高度Z處的風(fēng)振系數(shù)均按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2012選用?；狙簽?KN/m2o地震作用根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2010中附錄A,擬建工程的所在地南寧的抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.05g,設(shè)計(jì)地震分組為第一組，設(shè)計(jì)特征周期為0.35s;建筑結(jié)構(gòu)阻尼比為0.05,多遇地震水平地震影響系數(shù)為0.04o建設(shè)單位提供的有關(guān)要求；4.本工程設(shè)計(jì)所采用的設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068-2001《建筑抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》GB50223-2008《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2010《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010-2010《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010-2010《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-2011《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》JGJ79-2012J220-2012《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3-2010,J186-2010《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版）《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-2008《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分）2011年版《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-20063、建筑分類(lèi)等級(jí)根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)破壞后果的嚴(yán)重程度，本工程建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)。根據(jù)地基復(fù)雜程度、建筑物規(guī)模和功能特征以及由于地基問(wèn)題可能造成建筑物破壞或影響正常使用的程度。根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》（2008年版）的規(guī)定，本工程屬丙類(lèi)建筑。地下室防水等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)抗?jié)B等級(jí)P6o建筑物防火分類(lèi)等級(jí)為一級(jí)，耐火等級(jí)為一級(jí).4、主要荷載作用取值1?樓面和屋面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值（kN/ni2）精選精選車(chē)間公共走廊及門(mén)廳，樓梯操作室衛(wèi)生間陽(yáng)臺(tái)不上人屋面上人屋面屋頂花園4.03.53.52.53.50.52.03.0檢騎室通風(fēng)機(jī)房、配電室電梯機(jī)房消防車(chē)通道地下車(chē)庫(kù)3.57.010.0354.0水箱及其他重大設(shè)計(jì)按實(shí)際荷載計(jì)算；施工檢修荷載1.0kN,陽(yáng)臺(tái)欄桿水平荷載1.0kN/m其它荷載按現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范取用，各種輕質(zhì)隔墻荷載根據(jù)實(shí)際采用情況按荷載規(guī)范取用。上部及地下室結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)本工程為1層地下室，地上為5層廠房、3+13層車(chē)間樓、3+17層研發(fā)樓組成的建筑群。地下室底板、側(cè)壁均采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土，因地下室超長(zhǎng)，設(shè)計(jì)采用后澆帶（后澆帶間距30m左右）措施，后澆帶應(yīng)在該部分混凝土澆筑兩個(gè)月后澆筑，且地下室底板、側(cè)壁、頂板混凝土中應(yīng)摻入親水性聚丙烯纖維防止裂縫產(chǎn)生。上部結(jié)構(gòu)各單元間采用防震縫分開(kāi)，形成相對(duì)獨(dú)立的結(jié)構(gòu)單元。高層地面以上采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。各戶型單元之用途、結(jié)構(gòu)形式及抗震等級(jí)詳下表：樓號(hào)(戶型)用途結(jié)構(gòu)形式抗震等級(jí)5層廠房廠房框架四級(jí)3+13層車(chē)間車(chē)間樓框架-抗震墻三級(jí)3+17層研發(fā)樓研發(fā)樓框架-抗震墻三級(jí)6、地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)1.基礎(chǔ)選型由于本工程暫無(wú)地勘，基礎(chǔ)形式為暫定。高層住宅主樓基礎(chǔ)采用筏形基礎(chǔ)；裙房部分、廠房部分、地下室采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)加防水板形式。地下室基礎(chǔ)底板根據(jù)地下水位按抗浮底板考慮。7、主要結(jié)構(gòu)材料選用混凝土：柱：C30?C50梁、板、樓梯