消殺服務(wù)承包合同協(xié)議書

消殺效勞承包合同協(xié)議書文件編號TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-008910消殺效勞承包合同甲方：法定代表人：聯(lián)系：乙方：法定代表人：聯(lián)系：依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，確定由乙方承包甲方治理的工程消殺效勞。為明確雙方的義務(wù)并保障雙方權(quán)益，特訂立本合同。一、物業(yè)根本狀況：物業(yè)名稱：坐落位置：二、消殺效勞承包范圍：〔工程名稱〕〔包括地下車庫、架空層、地下污水道、垃圾站、污水井、電梯、安全通道等〕、甲方辦公PCO三、消殺效勞內(nèi)容：乙方在承包范圍內(nèi)供給的消殺效勞包括：1、掌握老鼠、蒼蠅、蚊子、蟑螂的密度。2、幫助甲方制定落實(shí)預(yù)防老鼠、蚊蠅、蟑螂孳生的相關(guān)措施，不斷提高甲方對“四害”防治的專業(yè)水平。四、承包方式：承受由乙方包人工、材料、工具、設(shè)備、器械、稅金、安全的方式。五、甲方的權(quán)利義務(wù)：1、 免費(fèi)供給消殺用水用電，必要時供給適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)供乙方放置工具等物品使用。2、 派員監(jiān)視乙方的消殺效勞質(zhì)量，覺察問題準(zhǔn)時知會乙方，對乙方合理之工作幫助需求與建議應(yīng)予全力支持。3、 依據(jù)本合同商定按時結(jié)算并向乙方支付消殺效勞費(fèi)用。4、 如遇特別消殺工作需求時〔如發(fā)生疫情等公共衛(wèi)生事件〕，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)全力協(xié)作。5、 有權(quán)制定相應(yīng)的治理措施、監(jiān)視檢查標(biāo)準(zhǔn)等，對乙方消殺效勞質(zhì)量進(jìn)展監(jiān)視、檢查與考核。6、 有權(quán)監(jiān)視、檢查乙方的安全生產(chǎn)工作，對乙方作業(yè)中擔(dān)憂全、不標(biāo)準(zhǔn)的行為有權(quán)予以制止、訂正。7、。六、乙方的權(quán)利義務(wù)：1、 乙方應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)雙方商定的消殺效勞標(biāo)準(zhǔn)，指派具有相應(yīng)資質(zhì)的從業(yè)人員為承包的工程供給專業(yè)消殺效勞，并確保每次消殺作業(yè)時現(xiàn)場知名消殺員〔“四害”高發(fā)季節(jié)特別是現(xiàn)場消殺員不能滿足消殺需求時，乙方應(yīng)依據(jù)需要增派人員〕。2、 乙方應(yīng)與派駐該工程的員工簽訂勞動合同，擔(dān)當(dāng)員工工資、勞保福利等一切費(fèi)用，并為員工購置社會保險及人身意外保險。3、 對派駐該工程的員工進(jìn)展安全生產(chǎn)教育和消防安全培訓(xùn)，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)、消防安全等法律法規(guī)，并有義務(wù)參與甲方組織的消防安全等突發(fā)大事演習(xí)。合同期間乙方員工發(fā)生的任何安全事故均由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。4、教育員工嚴(yán)格遵守該工程各項(xiàng)物業(yè)治理制度，受護(hù)公共設(shè)施和住戶財(cái)產(chǎn)，維護(hù)甲方良好的形象，對違法亂紀(jì)或違反該工程物業(yè)治理制度的員工，乙方須予以嚴(yán)峻處理。因乙方員工過錯造成甲方、該項(xiàng)目公共設(shè)施及住戶人身財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。5、乙方每月28日前須向甲方提交下月消殺作業(yè)打算，每月10日前向甲方提交上月月度工作總結(jié)及改進(jìn)措施，并承受甲方對消殺作業(yè)打算的合理化建議。已制定的月度作業(yè)打算如需修正或調(diào)整須準(zhǔn)時通知甲方。6、 每月至少一次指派高層治理人員到該工程檢查承包范圍內(nèi)的消殺效勞狀況，并樂觀征詢甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人意見，不斷提高效勞品質(zhì)。7、乙方自行負(fù)責(zé)承包業(yè)務(wù)所需之全部設(shè)備、工具、材料及消殺技術(shù)，并能滿足消殺效勞需要。8、乙方派駐甲方的工作人員應(yīng)承受甲方監(jiān)控人員的監(jiān)視和指導(dǎo)，承受甲方按雙方商定標(biāo)準(zhǔn)對其效勞質(zhì)量的檢查并協(xié)作相關(guān)整改工作。9、乙方應(yīng)樂觀聽取甲方對消殺工作的意見，認(rèn)真協(xié)作并完成特別消殺事項(xiàng)。如遇臺風(fēng)、水浸、火災(zāi)等意外狀況，有義務(wù)在甲方統(tǒng)一指揮下參與搶險工作。10、 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行政府部門關(guān)于除“四害”的治理規(guī)定，如遇有關(guān)部門檢查，乙方須協(xié)作做好消殺工作。如因乙方消殺效勞質(zhì)量不達(dá)標(biāo)而被政府相關(guān)部門懲罰，一切責(zé)任均由乙方擔(dān)當(dāng)〔包括因此受到的罰款〕，且甲方有權(quán)依據(jù)本合同追究乙方的違約責(zé)任。11、 。七、工作要求及留意事項(xiàng)：1、 乙方消殺頻次不得低于以下標(biāo)準(zhǔn)〔消殺頻次不得低于物業(yè)效勞合同商定的標(biāo)準(zhǔn)，并與前臺公示的標(biāo)準(zhǔn)保持全都〕：蚊蠅消殺：4-11月每月至少4次，12-3月每月至少2次；2蟑螂消殺：每月至少2次；乙方應(yīng)依據(jù)“四害”的生活特性和發(fā)生季節(jié)，在不低于上述標(biāo)準(zhǔn)的根底上，合理調(diào)整消殺頻度，以到達(dá)較好的消殺效果。2、 乙方使用煙霧機(jī)消殺頻次要求：4-11月每月至少1次，月每兩月至少1次。3、 乙方每月必需嚴(yán)格依據(jù)月度消殺打算進(jìn)展消殺；對因現(xiàn)場住戶要求及其他緣由而致使打算未能完成的，應(yīng)安排人員、時間準(zhǔn)時補(bǔ)殺。4、 蚊蠅消殺、蟑螂煙霧消殺等對住戶生活有較大影響的消殺作業(yè)應(yīng)安排在非節(jié)假日住戶上班時間進(jìn)展，以不影響住戶的正常生活、休息為宜；周六、周日可安排投放鼠藥和殺滅蚊幼的球形芽孢等沒有噪音和煙霧影響的消殺活動。5、 蚊蠅消殺、蟑螂煙霧消殺時，應(yīng)避開行人、人員聚攏區(qū)和人流頂峰期。提前知會住戶關(guān)好門窗，避開將藥品噴到兒童消遣設(shè)施、健身設(shè)施、休閑桌椅、扶手、欄桿等人體常接觸的部位。未經(jīng)住戶同意，制止將藥品噴到住戶私人物品和私家區(qū)域，制止將藥品噴向行人。因乙方緣由造成對住戶私人物品的損害、對行人的意外損害等由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。6、 鼠藥應(yīng)依據(jù)政府相關(guān)規(guī)定使用慢性鼠藥，投藥時應(yīng)留意投在鼠道、鼠洞和小區(qū)內(nèi)偏僻的位置，并設(shè)置明顯標(biāo)識；使用鼠夾時應(yīng)在每天晚間投放，并于次日7：30之前將鼠夾全部收回，并在放置鼠夾之前通知住戶，提示住戶治理好孩子和寵物，避開發(fā)生意外狀況。7、 每次消殺，至少應(yīng)提前半天知會甲方消殺負(fù)責(zé)人〔煙霧消殺至少應(yīng)提前三天〕；每次消殺時，應(yīng)在醒目處張貼明顯標(biāo)識，提示住戶留意，在藥力失效后，準(zhǔn)時去掉標(biāo)識。8、 每次消殺后，應(yīng)準(zhǔn)時將所挪動的井蓋、標(biāo)識等復(fù)位；覺察井蓋墊圈松動、脫落的，準(zhǔn)時知會甲方。9、在氣候反常/氣溫變化較大導(dǎo)致蚊蟲活動明顯增加時，在甲方通知乙方的狀況下，乙方應(yīng)樂觀協(xié)作甲方準(zhǔn)時調(diào)整消殺工作重點(diǎn)和消殺頻次。10、 乙方每月至少更換一次消殺藥品，以確?，F(xiàn)場的消殺質(zhì)量。11、 乙方使用的化學(xué)危急品的選購、儲運(yùn)和保管，乙方應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)政府部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，設(shè)立專人負(fù)責(zé)治理，分類存放。對化學(xué)危急品要建立和執(zhí)行定期安全檢查制度，防止因變質(zhì)、分解或人為緣由等造成自燃、爆炸、污染和人身損害。12、 乙方存放化學(xué)危急品的庫房要有明顯標(biāo)志，遠(yuǎn)離火源，配備防護(hù)用品、消防器材及特地工具，定期檢查，適時通風(fēng)，嚴(yán)防自燃自爆。13、 乙方化學(xué)危急品的保管和使用人員應(yīng)生疏化學(xué)危急品性能、特點(diǎn)及安全防護(hù)方法，具備儲存、使用化學(xué)危急品的相關(guān)學(xué)問。14、 對于乙方消殺過程中產(chǎn)生的化學(xué)危急品廢液、廢渣、變質(zhì)料和使用完的容器應(yīng)由專業(yè)消殺員統(tǒng)一收集在一起送到指定的垃圾處理站統(tǒng)一處理，嚴(yán)禁直接倒入下水道。15、 存放的化學(xué)危急品名稱、數(shù)量要賬物相符，定期檢查。要建立存放檔案，具體填寫使用記錄。16、 對化學(xué)危急品的使用要嚴(yán)格掌握和監(jiān)視，對領(lǐng)、用、剩、廢的數(shù)量必需具體記錄，用剩的要妥當(dāng)處理，以符合環(huán)保要求。17、 乙方派駐員工必需到物業(yè)效勞中心辦理外來人員施工作業(yè)手續(xù)，提交員工身份證明復(fù)印件、照片等。工作時間內(nèi)統(tǒng)一身著乙方作業(yè)工作服、佩帶工作證，不得擅自離崗，非工作時間不得在該工程內(nèi)逗留。18、 乙方員工在進(jìn)入放置或張貼有甲方規(guī)章制度、信息資料等文件的場所進(jìn)展室內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)時，不得翻閱、查看上述資料，如因特殊緣由得悉上述信息應(yīng)嚴(yán)守隱秘，不得外傳。19、 乙方員工覺察公共設(shè)施設(shè)備損壞時應(yīng)準(zhǔn)時向甲方反映；在甲方管轄范圍內(nèi)覺察安全隱患及可疑人員時，應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方安全員，協(xié)作甲方做好安全防范工作。20、 乙方員工嚴(yán)禁向甲方客戶索取小費(fèi)及財(cái)物，因此造成的投訴或負(fù)面影響由乙方負(fù)責(zé)，甲方將視情節(jié)輕重追究乙方違約責(zé)任直至取消其承包資格。21、 有噪音的大型消殺作業(yè)應(yīng)安排在非節(jié)假日住戶上班時間進(jìn)展，以不影響住戶正常生活、休息為宜；修剪、消殺時應(yīng)避開行人、人員聚攏區(qū)和人流頂峰期。八、承包費(fèi)用及付款方式：1、 工程消殺效勞費(fèi)用為每月人民幣：小寫￥：元整，大寫元整。2、 費(fèi)用按月結(jié)算，乙方于每月10日前向甲方提交正式有效發(fā)票，甲方于收到發(fā)票之日起15個工作日內(nèi)，將應(yīng)付乙方上月之費(fèi)用〔扣除員工嘉獎基金后〕轉(zhuǎn)劃到乙方指定賬戶〔乙方開戶行：；銀行帳號：。假設(shè)有變更，乙方需提前一個月，以書面形式通知甲方〕。九、合同期限及違約責(zé)任：1、 本合同期限自年月日起，至年月日止。合同期內(nèi)，如甲方退出工程的物業(yè)治理，本合同自動終止。2、 合同期內(nèi)，任何一方需解除本合同均須提前兩個月以書面形式通知對方，否則違約方須賠償對方相當(dāng)于兩個月承包費(fèi)用的違約金。發(fā)生以下狀況，甲方有權(quán)即時解除本合同，且無須擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任：假設(shè)乙方所承包之消殺效勞在省、市、國家衛(wèi)生檢查中不達(dá)標(biāo)，或因PCO蟲控問題影響甲方創(chuàng)優(yōu)和其他各項(xiàng)達(dá)標(biāo)，第一次發(fā)生將扣除一個月總承包費(fèi)的50%，其次次發(fā)生除扣違約金外，甲方將與乙方解除承包合同。甲方嚴(yán)禁自己的任何員工承受乙方的禮品、消遣性招待、金錢或其它形式的饋贈。乙方如有任何饋贈或賄賂甲方人員的行為，除扣除乙方一個月承包費(fèi)用作為違約金外，甲方有權(quán)即時解除本合同。3、 如發(fā)生以下狀況，可在提前一個月書面知會對方的狀況下解除本合同，雙方均不擔(dān)當(dāng)責(zé)任：乙方效勞質(zhì)量嚴(yán)峻不達(dá)標(biāo)或給甲方造成其它方面的嚴(yán)峻損害，經(jīng)甲方三次書面警告及罰款均無效果，甲方有權(quán)解除合同，給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)予以賠償〔因不行抗力、第三方人為惡意破壞等因素造成的，不在此列〕。經(jīng)確認(rèn)因乙方消殺質(zhì)量問題，造成甲方客戶在一個自然月內(nèi)連續(xù)投訴達(dá)三次以上〔含網(wǎng)絡(luò)投訴〕，且經(jīng)整改仍無明顯改觀。在甲方公司、集團(tuán)或托付其它社會調(diào)查機(jī)構(gòu)進(jìn)展的年度客戶滿足度調(diào)查中〔甲方保證該調(diào)查的公正、客觀〕，消殺效勞滿足度低于。甲方連續(xù)兩個月及以上未能支付乙方之消殺效勞費(fèi)用。4、 因甲方未能如期付款而影響乙方效勞工作，受資金不到位影響而未能選購到常用消殺藥品、工具，導(dǎo)致定期作業(yè)難以開展時，甲方不能在未付款期間收取乙方違約金。十、其它事項(xiàng)：1、 合同期內(nèi)，假設(shè)因效勞范圍變化需增加或削減費(fèi)用時，由雙方協(xié)協(xié)商定。2、 其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。假設(shè)協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11133、 本合同一式貳份，每份頁，雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具同等法律效力。4、 本合同以下附件為本合同的有效組成局部，具有同等法律效力：《消殺效勞質(zhì)量評審細(xì)則》甲方〔蓋章〕：乙方〔蓋章〕：代表〔簽名〕：代表〔簽名〕：簽訂日期：年月日 簽訂日期：年月日消殺效勞質(zhì)量評審細(xì)則〔可結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際狀況修改〕一、總則1、甲方負(fù)責(zé)依據(jù)小區(qū)的實(shí)際狀況，指定一名或一名以上的監(jiān)控人員對乙方的效勞過程及效勞質(zhì)量進(jìn)展監(jiān)控。22810日前向甲方提交上月月度工作總結(jié)及改進(jìn)措施，每季度第一個月10日前，提交上季度“四害”消殺季度檢測報告和季度檢查中問題點(diǎn)的整改措施。二、監(jiān)控方法〔一〕、內(nèi)部監(jiān)控對乙方的內(nèi)部監(jiān)控包括周檢、月檢和季檢。1、周檢：甲方設(shè)專人對乙方的消殺作業(yè)進(jìn)展檢查，檢查依據(jù)乙方供給的消殺工作打算進(jìn)展，并由乙方現(xiàn)場主管或消殺責(zé)任人一同參與，依據(jù)檢查結(jié)果填寫一式兩份《消殺工作記錄表》，并由雙方在記錄表上共同簽名確認(rèn)，各留一份存檔。2、月檢：甲方工程負(fù)責(zé)人組織保潔主管、監(jiān)控人員，每月共同對消殺效勞質(zhì)量進(jìn)展一次考評，要求乙方現(xiàn)場主管或消殺責(zé)任人與區(qū)域經(jīng)理或以上級別的負(fù)責(zé)人共同參與，依據(jù)考評結(jié)果填寫一式兩份《消殺工作記錄表》，雙方簽名確認(rèn)后各留一份。3、季檢：甲方公司每季度對效勞質(zhì)量進(jìn)展一次全面檢查和評估。具體的檢查時間和方法不提前知會乙方，甲方依據(jù)檢查結(jié)果填寫記錄。1、外部監(jiān)控包括A、 客戶評估：客戶投訴、甲方公司的顧客意見調(diào)查等。B、 社會評查：外部質(zhì)量審核機(jī)構(gòu)的監(jiān)視檢查；優(yōu)秀示范小區(qū)〔大廈〕的驗(yàn)收檢查；政府有關(guān)部門的檢查；甲方集團(tuán)或物業(yè)公司組織的參觀、評比和檢查等。2、社會評查，如甲方事先知道檢查時間的，甲方須通知并要求乙方區(qū)域經(jīng)理或以上負(fù)責(zé)人一同參與；沒有通知時間的，要求乙方現(xiàn)場主管一同參與。社會評查完畢后，甲方須記錄社會評查意見，給予乙方確認(rèn)后，作為月度與季度評估的參考依據(jù)。三、評審標(biāo)準(zhǔn)以消殺效勞承包合同及國家除“四害”標(biāo)準(zhǔn)作為評審標(biāo)準(zhǔn)，每覺察一處不符合視為一項(xiàng)不合格，并按標(biāo)準(zhǔn)扣除相應(yīng)分?jǐn)?shù)。四、評審方法1、甲方每月對消殺效勞質(zhì)量的評審主要以周檢、月檢和季檢記錄的不合格項(xiàng)作為評審依據(jù)。2、甲方安全、技術(shù)等其他崗位工作人員在工作現(xiàn)場覺察的消殺方面的問題點(diǎn)；甲方公司/集團(tuán)組織的定期與臨時檢查結(jié)果，由部門監(jiān)控負(fù)責(zé)人統(tǒng)一匯總后，區(qū)分不合格的性質(zhì)，納入對供方的考核。3、每月5工作評估報告交乙方確認(rèn)，作為是否扣減乙方效勞費(fèi)用的重要依據(jù)。五、考核方法1、當(dāng)消滅以下前七種狀況，被列為不合格項(xiàng)，每消滅一次，1.5%〔其中消殺次數(shù)低于打算次數(shù)的，按當(dāng)月效勞費(fèi)與打算消殺次數(shù)折算出每次的費(fèi)用，按缺少次數(shù)扣除相應(yīng)的消殺效勞費(fèi)〕；消滅第3〕項(xiàng)問題的，扣除當(dāng)月消殺效勞費(fèi)5％。乙方消殺工作不符合本合同“七、工作要求及留意事項(xiàng)”中各項(xiàng)的。白天在公共區(qū)域內(nèi)覺察老鼠活動、蚊子蒼蠅成群消滅、下水井中的蟑螂超出雙五標(biāo)準(zhǔn)。每季度的蚊、蠅、鼠密度檢測超過國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的。消殺藥品與打算使用藥品不符合。藥品調(diào)配濃度低于使用說明書致使蚊蠅孳生。消殺所使用的藥品不符合國家的相關(guān)規(guī)定。使用的藥品不在保質(zhì)期內(nèi)或藥品已變質(zhì)。2、 甲方客戶對消殺效勞質(zhì)量不合格的有效投訴〔經(jīng)甲方和乙方現(xiàn)場主管驗(yàn)證屬實(shí)的投訴〕，每消滅1次，扣除乙方當(dāng)月承包費(fèi)的1%；未在規(guī)定的時間內(nèi)處理投訴或處理不到位，每次扣除當(dāng)月承包費(fèi)