總包標(biāo)準(zhǔn)合同(費率)

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點：工程內(nèi)容：資金來源：自籌二、工程承包范圍、承包方式2.1承包范圍：2.1.1發(fā)包人提供的施工圖紙（包括設(shè)計變更部分）范圍內(nèi)的全部土建、安裝工程，其中：等專項工程由發(fā)包人另行分包，但承包人須對該另行分包的專項工程承擔(dān)總包管理責(zé)任。2.1.2承包方式：承包人按合同約定的承包范圍，以包工包料方式完成承包工程及招標(biāo)文件中規(guī)定的相關(guān)工作。2.2承包人對承包人承包范圍內(nèi)的全部工程（含發(fā)包人另行分包工程）的質(zhì)量、安全、工期、文明施工等負(fù)完全責(zé)任。三、合同工期開工日期：具體開工時間以發(fā)包人簽發(fā)的開工通知為準(zhǔn)?？⒐と掌冢耗暝氯?。其中：年月日前主體結(jié)構(gòu)施工完畢。合同工期總?cè)諝v數(shù)：日歷天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到優(yōu)良工程驗收標(biāo)準(zhǔn)。五、合同價款暫定合同金額(人民幣大寫)：最終工程結(jié)算按專用條款約定辦理結(jié)算。六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、中標(biāo)通知書3、雙方補充的特別約定4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、招標(biāo)文件及其附件7、投標(biāo)書及其附件8、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件9、圖紙10、工程量清單（如有時）11、工程報價單或預(yù)算書12、投標(biāo)文件及其補充說明、工程報價單、安全協(xié)議、廉潔管理協(xié)議書、砼服務(wù)協(xié)議、合同附件等相關(guān)文件。13、房屋建筑工程質(zhì)量保修書14、防水工程質(zhì)量保證書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。當(dāng)上述合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，以排列在前面的文件的解釋為準(zhǔn)。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定全面履行合同義務(wù)，遵守所作出的各項承諾，承擔(dān)在質(zhì)量保修期內(nèi)的工程質(zhì)量保修責(zé)任。十、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及履行合同約定的其它義務(wù)。十一、本合同作為備案合同的補充協(xié)議，如果備案合同與此合同不一致的，以本合同約定為準(zhǔn).十二、所有合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十三、本合同甲供材料：合同中另約定十四、本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章后生效。十五、合同訂立時間：20年月日合同訂立地點：發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）地址：地址：法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵政編碼：郵政編碼：第二部分通用條款通用條款執(zhí)行GF-1999-0210通用條款，在簽訂合同時打印第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件2.合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：詳見本合同協(xié)議書第六條約定的解釋順序3.語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本合同除使用漢語外，不再使用其他語言文字。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、七部委第12號令《評標(biāo)委員會和評標(biāo)方法暫行規(guī)定》、建設(shè)部第89號令《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》、七部委第30號令。3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：中華人民共和國建設(shè)部頒發(fā)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及省、市有關(guān)規(guī)定。當(dāng)對同一問題各種規(guī)定或與合同文件要求產(chǎn)生不一致時，以國家和當(dāng)?shù)仡C布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定、合同文件要求嚴(yán)格、標(biāo)準(zhǔn)高者為準(zhǔn)。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間：本合同簽訂后15日內(nèi)。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定：發(fā)包人負(fù)責(zé)在需要時提供。4．圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前提供全套施工圖肆套，另提供四套圖紙作竣工圖用。如承包人需要增加圖紙份數(shù)，發(fā)包人代為加曬，加曬費用由承包人承擔(dān)。在不影響后續(xù)施工的情況下，發(fā)包人可分階段向承包人提交部分施工圖紙。承包人在下階段工程施工前15日要求發(fā)包人提供該部分圖紙，承包人未能在前述時間內(nèi)提出要求的，發(fā)包人不承擔(dān)因此延誤的工期。發(fā)包人對圖紙的保密要求：未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得復(fù)制，不得向承包人以外的人員泄露有關(guān)圖紙內(nèi)容。使用國外圖紙的要求及費用承擔(dān)：發(fā)生時由雙方另行協(xié)商。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5．工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師。姓名：，職務(wù)：總監(jiān)理工程師。發(fā)包人委托的職權(quán)：按照《工程監(jiān)理合同》執(zhí)行，在本合同簽訂時，發(fā)包人已經(jīng)向承包人提供了《工程監(jiān)理合同》復(fù)印件。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：任何涉及工程質(zhì)量、工期、安全、標(biāo)準(zhǔn)、造價以及其他可能引起工程造價變化的設(shè)計變更、簽證及批準(zhǔn)均須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字并經(jīng)發(fā)包人派駐的工程師簽字并加蓋發(fā)包人公章后方能有效。5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名：，職務(wù)：。職權(quán)：對本工程施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全和投資進(jìn)行總體控制，但任何涉及工期、標(biāo)準(zhǔn)、造價以及其他可能引起工程造價變化的簽字及批準(zhǔn)均須加蓋發(fā)包人公章后方能有效。5.6不實行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：無。7．項目經(jīng)理：姓名：，職務(wù)：項目經(jīng)理。7.1承包人授權(quán)項目經(jīng)理履行如下職權(quán):代表承包人全權(quán)履行本合同。7.2項目經(jīng)理到工地報到時須向發(fā)包人提交項目經(jīng)理證書及建造師資格證書原件，以便發(fā)包人審查復(fù)核。項目經(jīng)理達(dá)不到以下條件的，承包人須無條件更換：7.2.1承擔(dān)28層以上（含28層）高層建筑的，項目經(jīng)理不具備壹級項目經(jīng)理資格或壹級建造師資質(zhì)的，或不具有獨立管理三個以上（含三個）類似項目經(jīng)歷的。7.2.2承擔(dān)28層以下高層建筑的，項目經(jīng)理不具備三年以上貳級項目經(jīng)理資格或貳級建造師資質(zhì)的。7.3項目總工、技術(shù)負(fù)責(zé)人必須有中級及以上職稱，施工員、預(yù)算員、技術(shù)員、質(zhì)量員、安全員必須持證上崗，否則，發(fā)包人有權(quán)要求承包人更換相關(guān)人員。7.4承包人其他施工人員資格的特別規(guī)定：所有特殊工種人員均須持有有關(guān)部門頒發(fā)的資質(zhì)證書或上崗證，獲得上崗資格，在施工上崗之前提供給監(jiān)理工程師審查，施工中持證上崗。在特殊工種的施工中，若發(fā)現(xiàn)不持有資格證書施工，則按每發(fā)現(xiàn)一次，承包人支付違約金100元/人次，累計10次則停工整頓，由此造成的工期延誤責(zé)任與費用由承包人承擔(dān)。7.5合同簽訂后14日內(nèi)，項目經(jīng)理、副經(jīng)理、施工員、預(yù)算員、技術(shù)員、質(zhì)量員、安全員必須全部到位，否則，工程師不簽發(fā)開工令，由此造成的工期延誤和損失由承包人承擔(dān)。7.6承包人的項目經(jīng)理、副經(jīng)理、施工員、預(yù)算員、技術(shù)員、質(zhì)量員、安全員必須常駐工地且不得兼任其他項目職務(wù)，承包人的管理人員名單必須在合同簽訂后7日內(nèi)以書面形式報給發(fā)包人。未經(jīng)發(fā)包人許可，承包人不得擅自更換上述人員，否則承包人須向發(fā)包人支付10000元/人·次的違約金，累計超過三人次的，發(fā)包人有權(quán)立即解除合同。7.7施工過程中，項目經(jīng)理、副經(jīng)理、施工員、預(yù)算員、技術(shù)員、質(zhì)量員、安全員離開工地必須向發(fā)包人派駐的工程師請假，并經(jīng)過書面批準(zhǔn)后才能離開，擅離開工地，發(fā)包人將發(fā)出停工令，待人員回到崗位后才批準(zhǔn)復(fù)工，由此產(chǎn)生的工期延誤及損失由承包人自負(fù)，造成發(fā)包人損失的，發(fā)包人保留索賠的權(quán)利。7.8承包人最晚須在發(fā)包人簽發(fā)開工令前3日內(nèi)向發(fā)包人提交一份施工人員花名冊，花名冊須包含以下內(nèi)容：人員姓名、身份證復(fù)印件、在承包人單位的工作經(jīng)歷等。7.8.1承包人承諾保證施工人員隊伍的穩(wěn)定。7.8.2發(fā)包人在檢查時，如發(fā)現(xiàn)承包人在施工現(xiàn)場的施工人員與花名冊中登記的人員不符且不符的人員達(dá)到花名冊總?cè)藬?shù)的15%，則發(fā)包人可要求承包人立即停工整頓，承包人須按不符合的人數(shù)，按照1000元/人的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約金，由此造成的工期延誤和損失由承包人承擔(dān)。如不符的人員達(dá)到花名冊總?cè)藬?shù)的30%，則承包人須按本合同暫定合同金額的10%承擔(dān)違約金，同時，發(fā)包人有權(quán)解除本合同。8．發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：開工前將施工現(xiàn)場平整。（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工現(xiàn)場的時間、地點和供應(yīng)要求：開工前將水、電、電訊線路接至施工場地（以發(fā)包人提供電源點半徑三百米范圍內(nèi)，承包人自行提供電纜；由承包人統(tǒng)一掛表，并向有關(guān)部門繳費，領(lǐng)取收據(jù)或臺頭為的發(fā)票復(fù)印件）。（3）施工場地與公共道路的通道開通的時間和要求：開工前負(fù)責(zé)施工道路的暢通，承包人承擔(dān)至承包人紅線外臨時道路分?jǐn)傎M用。（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：開工前提供工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路等資料。（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工前辦妥相關(guān)開工手續(xù)。（6）水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點交驗要求：開工前提供水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點，按施工圖由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理現(xiàn)場交驗，承包人負(fù)責(zé)后期保護(hù)工作。（7）圖紙會審和設(shè)計交底時間：現(xiàn)場另行確定。（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：承包人做好保護(hù)工作，費用由承包人承擔(dān)。（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作：雙方另行協(xié)商。8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：視具體情況協(xié)商解決。9．承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定的時間和要求，完成以下工作：（1）需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間：。（2）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：合同簽訂后15日內(nèi)提交工程總進(jìn)度計劃、材料總需求計劃各一份；每月25日前分別向發(fā)包人及監(jiān)理方提供詳細(xì)的上月實際完成的產(chǎn)值報表（施工圖預(yù)算和簽證、變更分別上報）、下月施工進(jìn)度計劃、下月材料進(jìn)場計劃、下月計劃完成產(chǎn)值報表等各一份；分項的施工組織設(shè)計在開工前15日向發(fā)包人提供。承包人不按以上要求上報的，每延誤一天將承擔(dān)2000元/份的違約金。（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及夜間施工照明的責(zé)任和要求：在需要時間和地點，根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定要求，自費提供和維護(hù)所有燈光、護(hù)欄、警告信號和警衛(wèi)，并對工程進(jìn)行保護(hù)，為有權(quán)留在現(xiàn)場上的人員提供安全通道（防護(hù)網(wǎng)、燈光、護(hù)欄等），并對上述義務(wù)負(fù)責(zé)任。承包人為公眾提供安全保障和方便（實施方案須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)），該費用由承包人承擔(dān)。（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：由承包人自行解決。（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：由承包人自行解決并承擔(dān)費用。（6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費用承擔(dān)：承包人負(fù)責(zé)已完但尚未交付的工程成品保護(hù)，費用由承包人承擔(dān)；保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人在工程師通知的時限內(nèi)自費予以修復(fù)。發(fā)包人提前使用損壞的修理費用由發(fā)包人承擔(dān)；如發(fā)包人提出需特殊保護(hù)，特殊要求的保護(hù)費用由發(fā)包人承擔(dān)。（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費用承擔(dān)：做好鄰近建筑物的保護(hù)和觀測工作，因承包人的責(zé)任造成的財產(chǎn)和人身損失，由承包人承擔(dān)相關(guān)費用。（8）文明施工要求：eq\o\ac(○,1)嚴(yán)格按照市有關(guān)環(huán)保、環(huán)衛(wèi)的規(guī)定以及發(fā)包人的要求執(zhí)行，否則，承包人自行承擔(dān)因此遭受的罰款、責(zé)任和損失，因此被媒體曝光的，承包人須向發(fā)包人支付10000元/次的違約金。eq\o\ac(○,2)承包人須按照發(fā)包人批準(zhǔn)的本工程現(xiàn)場平面布置圖搭設(shè)臨時設(shè)施，各種料具要按施工平面圖中規(guī)定的位置存放、堆放，確保施工現(xiàn)場保持場容場貌整潔。eq\o\ac(○,3)承包人需要每日及時清理施工現(xiàn)場的各種垃圾并堆放到發(fā)包人指定的地點。eq\o\ac(○,4)本工程必須達(dá)到市文明工地標(biāo)準(zhǔn)，爭創(chuàng)省級文明樣板工地。承包人違反本條款約定的，發(fā)包人有權(quán)單方面扣減承包人工程造價中的現(xiàn)場安全文明施工措施費。如本工程獲得省級文明樣板工地榮譽稱號，發(fā)包人按照承包人結(jié)算工程價款的0.3-0.5%給予承包人獎勵。（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：eq\o\ac(○,1)承包人的承包范圍包括協(xié)議書中所述的承包人自身完成的工程、發(fā)包人另行分包的專項工程，即承包人須對專項工程的質(zhì)量、工期、安全、進(jìn)度及其他面承擔(dān)管理責(zé)任并提供合理的照管。eq\o\ac(○,2)執(zhí)行本合同中承包人的有關(guān)權(quán)利和責(zé)任，按合同要求的質(zhì)量和工期完成本工程的施工。eq\o\ac(○,3)遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受發(fā)包人和監(jiān)理的指令，按照合同、施工圖紙、設(shè)計變更單、圖紙會審紀(jì)要、施工及驗收規(guī)范進(jìn)行施工。eq\o\ac(○,4)負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場臨時設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從發(fā)包人指定的水電接駁點接駁施工用水用電，采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞，以上費用均由承包人負(fù)責(zé)。eq\o\ac(○,5)負(fù)責(zé)協(xié)助發(fā)包人辦理開工證前（含施工許可證）業(yè)務(wù)等合法手續(xù)，承擔(dān)公關(guān)職責(zé)。eq\o\ac(○,6)承包人在開工前應(yīng)向發(fā)包人、監(jiān)理提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。eq\o\ac(○,7)承包人必須按本施工合同進(jìn)行組織施工，接受發(fā)包人指令。承包人項目部以下管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務(wù)；如需變更人員安排、機械設(shè)備或施工方案等，必須提前一周書面上報發(fā)包人并經(jīng)同意后方可執(zhí)行，否則，承包人每違反一項（或一人），須支付違約金1000元，并按照發(fā)包人指令要求變更過來；承包人項目經(jīng)理易人，其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。eq\o\ac(○,8)承包人以下人員，經(jīng)監(jiān)理提出，發(fā)包人同意，必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次承包人支付違約金500元；同時，承包人應(yīng)在3天內(nèi)完成用合格的人員（發(fā)包人批準(zhǔn)）代替上述調(diào)離的任何人員，否則每拖延一天承包人支付違約金300元:A發(fā)包人確認(rèn)無法勝任工作者，包括：對分部分項工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等、工作責(zé)任心不強的施工人員、不積極配合發(fā)包人或監(jiān)理工作、不積極執(zhí)行發(fā)包人或監(jiān)理合理指令者。B不能積極配合監(jiān)理及發(fā)包人正常工作（包括銷售）者。C違反發(fā)包人或承包人工地現(xiàn)場管理規(guī)定者。D無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）。E與本合同規(guī)定名冊不符者。F與本工程施工無關(guān)的人員。G高空拋擲垃圾者（特別約定承包人支付5000元違約金/次）。H隨地大小便者。I其他發(fā)包人認(rèn)為不適應(yīng)在本項目從事工作的。eq\o\ac(○,9)承包人如因工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等問題而導(dǎo)致項目經(jīng)理被發(fā)包人驅(qū)逐，承包人每次支付發(fā)包人違約金10000元，項目經(jīng)理被發(fā)包人驅(qū)逐達(dá)3次的，發(fā)包人有權(quán)與承包人解除合同，則承包人賠償發(fā)包人因此所造成的全部損失并支付發(fā)包人合同預(yù)算總價10%的違約金。項目部其他人員因上述原因被驅(qū)逐或調(diào)職調(diào)崗者，承包人每一人次支付發(fā)包人人民幣500元違約金。承包人人員不得以任何理由與看房、購房客戶發(fā)生任何沖突，否則每次支付發(fā)包人違約金人民幣500元，并向客戶賠禮道歉eq\o\ac(○,10)承包人在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如地質(zhì)土壤情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動力的提供范圍和周圍居民等。發(fā)包人將施工場地移交給承包人后，承包人應(yīng)對施工場地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)（包括施工安全、環(huán)境污染、擾民和民擾），若發(fā)生非不可抗力事件或非發(fā)包人指令因而影響施工，導(dǎo)致工期拖延及財產(chǎn)損失，由承包人承擔(dān)一切責(zé)任。eq\o\ac(○,11)按照本合同的約定做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計，報發(fā)包人及監(jiān)理總監(jiān)審批，發(fā)包人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計可作為工程款支付的參考依據(jù)，承包人不按時送審符合要求的施工組織設(shè)計，造成發(fā)包人無法判斷工程進(jìn)展順利進(jìn)行，發(fā)包人可按照現(xiàn)實情況給予承包人100-500元的經(jīng)濟(jì)向發(fā)包人支付違約金，并可抗拒付相應(yīng)部分工程進(jìn)度款，責(zé)任由承包人承擔(dān)。。承包人不得利用施工組織、施工方案增加措施費用，嚴(yán)格禁止無方案、無施工組織設(shè)計施工。eq\o\ac(○,12)為發(fā)包人分包的工程提供配合和管理，對發(fā)包人分包的工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)、總管理，參加發(fā)包人分包工程的分項工程驗收和竣工驗收，并對整體工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。eq\o\ac(○,13)開工前承包人對施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合發(fā)包人組織的施工圖紙交底及會審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設(shè)計圖紙中錯、漏、碰問題，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如承包人未能在施工該道工序前10天發(fā)現(xiàn)、協(xié)調(diào)、解決好此類矛盾、問題而造成工程費用增加和工期損失，承包人承擔(dān)全部責(zé)任。eq\o\ac(○,14)工地實行周報制度，周報在每周例會前一天報送發(fā)包人和監(jiān)理，周報包括本周計劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）。eq\o\ac(○,15)參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會，由于工地交叉施工引起的問題，有義務(wù)進(jìn)行協(xié)調(diào)、處理、解決，服從發(fā)包人及監(jiān)理現(xiàn)場總協(xié)調(diào)作出的決定。eq\o\ac(○,16)承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定、規(guī)范，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，做好現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工管理，并隨時接受發(fā)包人或行業(yè)安全檢查人員實施的監(jiān)督檢查，采取可靠的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。檢查結(jié)果不達(dá)標(biāo)的，承包人須按10000元/次向發(fā)包人支付違約金，嚴(yán)重不符合要求的必須停工整頓，因此造成的一切責(zé)任與損失均由承包人承擔(dān)。同時，發(fā)包人有權(quán)對承包人安全設(shè)施的投入進(jìn)行驗收，發(fā)現(xiàn)未按要求投入的，承包人除無條件整改至符合發(fā)包人要求外，承包人將按少投入的費用的120%在結(jié)算款中扣除。。eq\o\ac(○,17)承包人必須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工資料，包括攝影、錄象資料。負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)場的組織管理工作，創(chuàng)建文明施工工地及標(biāo)準(zhǔn)化管理。eq\o\ac(○,18)如果在現(xiàn)場挖掘土方工作的過程中，發(fā)現(xiàn)電線、水管管道，或者其他公共設(shè)施，承包人應(yīng)立即停止挖掘工作，并及時報告發(fā)包人或?qū)ｉT機構(gòu)。承包人根據(jù)有關(guān)指示，負(fù)責(zé)修理那些破壞的公共設(shè)施，并恢復(fù)原狀，費用由責(zé)任方承擔(dān)。eq\o\ac(○,19)承包人在施工過程中的問題應(yīng)本著“文來文去”的原則，而且必須提前三天發(fā)給發(fā)包人，口頭匯報不作依據(jù)。承包人發(fā)文應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)固定格式，規(guī)范的文件編號，由項目經(jīng)理簽署發(fā)。eq\o\ac(○,20)本合同規(guī)定的工程項目，未經(jīng)發(fā)包人書面批準(zhǔn)，承包人不得將任何工程項目分包或轉(zhuǎn)包給第三方，若經(jīng)確認(rèn)有未經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場施工，發(fā)包人有權(quán)拒絕驗收分包商施工的工程，并有權(quán)解除合同并沒收履約保證金，且免除以后的合作機會，承包人承擔(dān)發(fā)包人由此造成的一切損失。eq\o\ac(○,21)施工中承包人不得對原工程設(shè)計進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。所有的設(shè)計變更需設(shè)計院和發(fā)包人共同簽字后方可執(zhí)行，否則責(zé)任自負(fù)。eq\o\ac(○,22)在施工過程中必須配合發(fā)包人銷售需要，積極配合樣板房、室外環(huán)境等銷售展示區(qū)域等非計劃內(nèi)施工，并按發(fā)包人指令限時完成。承包人須嚴(yán)格按照發(fā)包人VI形象標(biāo)準(zhǔn)做好現(xiàn)場形象布置，未按標(biāo)準(zhǔn)布置的，除無條件整改至符合發(fā)包人要求外，發(fā)包人將對承包人少投入的費用在結(jié)算款中扣除。eq\o\ac(○,23)合同規(guī)定由承包人完成或給分包提供配合的工作（包括合同、會議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計變更等），如承包人拒絕完成或不能按合同要求完成，發(fā)包人即可安排第三方完成，按實際發(fā)生費用（另加實際費用的2至3倍違約金）從承包人當(dāng)月工程款中扣除，影響工期的責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。eq\o\ac(○,24)在施工過程中做到工完場清，工程竣工后10天內(nèi)清理現(xiàn)場，并將門窗、潔具等擦拭干凈。如承包人拒絕完成或不能按合同要求完成，發(fā)包人即可安排第三方完成，按實際發(fā)生費用另加實際費用的2至3倍的違約金從承包人工程款中扣除，影響工期的責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。eq\o\ac(○,25)承包人定期（每周至少一次）負(fù)責(zé)垃圾清理及外運、行政收費、場外處理費用，并承擔(dān)相關(guān)的一切費用，如未能按時進(jìn)行垃圾清理及外運，發(fā)包人有權(quán)安排第三方完成該項工作，按實際發(fā)生費用另加50%的管理費從承包人工程款中扣除，由此導(dǎo)致影響工期的責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。eq\o\ac(○,26)遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式知會發(fā)包人、監(jiān)理；嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，并嚴(yán)格按照環(huán)境檢查審核要求，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴(yán)格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施，由此發(fā)生的費用及罰款由承包人負(fù)責(zé)。施工過程所需一切證件（包括夜間施工證）由承包人及時自行辦理。如發(fā)生擾民和民擾自行妥善處理。eq\o\ac(○,27)臨時停水、停電、二次搬運、成品保護(hù)等所需措施費所需措施的一切費用和工期乙方已充分考慮，并已考慮了各種可能因素影響施工所增加的費用，因此，發(fā)生上述情況，甲方不另行增加費用。eq\o\ac(○,28)承包人承擔(dān)因違反以上各條而導(dǎo)致的一切責(zé)任和費用，且不得以任何理由停工和向發(fā)包人提出經(jīng)濟(jì)和工期補償要求。確保不會因上述原因使發(fā)包人聲譽受到不良影響。eq\o\ac(○,29)在工程施工過程中以及工程竣工保修期內(nèi)，由于承包人責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者因其他原因，受到報紙、電視等媒體的暴光或被政府有關(guān)主管部門的通報批評，均會給本工程的社會形象造成損失，每次由承包人向發(fā)包人支付5萬元違約金，從承包人工程進(jìn)度款或保修款中扣除。eq\o\ac(○,30)承包人接到發(fā)包人任何總包范圍內(nèi)合理指令必須按時完成，否則每次支付發(fā)包人違約金500元，累計3次后，每次支付發(fā)包人違約金2000元，并且發(fā)包人有權(quán)選擇其他單位完成該項指令，從承包人工程進(jìn)度款扣除1.2倍實際發(fā)生金額。eq\o\ac(○,31)對于施工過程中承包人不得因甲方前期手續(xù)未完善而索賠或消極施工，需積極配合，保證工程按計劃進(jìn)行，否則按違約處理。eq\o\ac(○,32)外墻腳手架搭設(shè)必須確保不影響外立面施工；外墻腳手架拆除時間必須保證外墻裝飾最終完成面完成，未經(jīng)發(fā)包人同意不許早拆或晚拆(包括塔吊、人貨電梯)，否則承包人承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切費用和損失。結(jié)構(gòu)施工至第五層頂，設(shè)置外挑腳手架，保證五層以下具備裝修工程及室外工程施工條件。eq\o\ac(○,33)承包人應(yīng)于每月25日向發(fā)包人提供以往所有詳細(xì)甲供材料已經(jīng)到場清單，否則發(fā)包人有權(quán)按自身委托的采購提供的數(shù)據(jù)從承包人工程款中直接扣除。eq\o\ac(○,34)承包人在完成主體施工四層頂板后十五天內(nèi)，必須完成（地下部分的外墻防水，與其相連建筑物或構(gòu)筑物的接茬）回填土工程，回填土按國家規(guī)范和設(shè)計要求分層夯實，否則，按定額扣除相應(yīng)費用的130%，承包人還須無條件免費返工至符合要求。eq\o\ac(○,35)交房工作（本合同其它條款有同類問題約定的，以本eq\o\ac(○,35)條優(yōu)先適用）：A承包商有義務(wù)配合發(fā)包人交房，直到全部移交購房人，交房驗收流程：承包人自檢→監(jiān)理單位驗收→工程部驗收→物業(yè)部驗收→業(yè)主驗收的流程。B在交房過程中，承包人要派駐專人配合，對一般問題在8小時內(nèi)處理完至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；對重大問題在48小時內(nèi)至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，否則，未造成損失的，對一般問題承包人支付違約金500元/人次；重大問題承包人支付違約金5000元/人次。造成損失的，由承包人承擔(dān)損失額度的200%。C承包人維修不及時的，發(fā)包人有權(quán)另行委托第三方或自行完成，費用記取方式如下：人工費以500元/工記取，材料價格按照市場價格3倍記取，此部分維修費用直接從維保金里扣除（發(fā)包人憑照片和物業(yè)公司簽字及發(fā)包人單方出據(jù)的結(jié)算手續(xù)即可扣除，而無須承包人做任何認(rèn)可）。D由于施工質(zhì)量原因?qū)е沦彿咳送对V至政府機關(guān)或上訪或媒體曝光的，每發(fā)生一人次，承包人支付違約10000元。E由于承包人原因?qū)е卵诱`交房的，相關(guān)購房人要求賠償額度的150%由承包人承擔(dān)（工期違約責(zé)任還須另外承擔(dān)）。F在維修過程時，與購房人發(fā)生糾紛的，每發(fā)生一人次，承包人支付違約5000元。G嚴(yán)格執(zhí)行交房后5年內(nèi)返工、整改、維修制度。凡是交房后出現(xiàn)的影響外觀、使用功能、質(zhì)量問題的必須進(jìn)行返工；凡是交房后出現(xiàn)的質(zhì)量通病，必須進(jìn)行整改；凡是交房后的景觀工程、管道、管網(wǎng)工程等必須做好培管和維修工作。凡是交房后仍存在有假冒偽劣材料的，必須做到包換；凡是交房后仍存在因采購原因?qū)е碌牟牧腺|(zhì)量問題的，必須包修。以上返工、整改、維修、包換、保修所產(chǎn)生的費用，如在保修期內(nèi)的必須由承包人、材料供應(yīng)商全額承擔(dān)，造成不良影響的要追究違約責(zé)任或法律責(zé)任；保修期外的工程，若在質(zhì)保期內(nèi)沒有維修好或系原施工質(zhì)量問題或系原材料質(zhì)量問題的由承包人繼續(xù)承擔(dān)保修責(zé)任。eq\o\ac(○,36)承包人有義務(wù)按發(fā)包人的要求填制、報送相關(guān)表單。三、施工組織設(shè)計和工期10．施工組織設(shè)計和進(jìn)度計劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進(jìn)度計劃的時間：圖紙會審及設(shè)計交底后十五天內(nèi)提供完整的施工組織設(shè)計（施工方案）和進(jìn)度計劃時間表，同時提供網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計劃表，每周二報周進(jìn)度計劃（如有變更以發(fā)包人書面通知為準(zhǔn)），承包人的進(jìn)度計劃要符合發(fā)包人的工期標(biāo)準(zhǔn)（工期標(biāo)準(zhǔn)見附件），施工組織設(shè)計和專項方案中凡涉及到經(jīng)濟(jì)結(jié)算的，均須另行辦理簽證手續(xù)。10.2分項工程施工前必須向發(fā)包人及監(jiān)理工程師提交該分項工程的施工組織設(shè)計及進(jìn)度計劃，經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后方可實施。10.3在確保按照本合同約定時間竣工的前提下，承包人須每月向發(fā)包人及監(jiān)理工程師提交一份調(diào)整后的進(jìn)度計劃。工程師確認(rèn)的時間：收到承包人資料七天內(nèi)予以確認(rèn)，未確認(rèn)的視為認(rèn)可，但發(fā)包人及監(jiān)理工程師對進(jìn)度計劃的審批不視為發(fā)包人或監(jiān)理工程認(rèn)可本工程可以順延工期。10.4群體工程中有關(guān)進(jìn)度計劃的要求：所有工程必須在合同工期內(nèi)結(jié)束。發(fā)包人保留根據(jù)整個工程建設(shè)的實際情況，對本合同項下工程施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力，包括對關(guān)鍵工序的關(guān)鍵工期的合理調(diào)整。在進(jìn)度調(diào)整時，若因承包人的原因出現(xiàn)趕工，承包人必須采取一切措施趕工，并不得向發(fā)包人提出任何與此相關(guān)的費用要求。13．工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況：（1）本合同約定的總工期，包括了發(fā)包人專項分包工程的工期（二次裝修工程、獨立工程所需的工期除外），且雙方在確定竣工日期及各控制點工期時，已充分考慮可能出現(xiàn)的各種形式的（除不可抗力以外的）雨雪、冰雹、臺風(fēng)、高溫天氣、低溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、市政影響等不利因素及發(fā)包人專項分包工程的影響，因此，在施工過程中，除本條第（2）款項規(guī)定的情況外，不管發(fā)生任何情況，均不順延工期。（2）以下原因在施工關(guān)鍵工期線路上，造成竣工日期及控制工期拖延，且該拖延后果確屬不可避免，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延，如下列原因是由承包人造成的，則工期不能順延。eq\o\ac(○,1)按本通用條款定義的不可抗力（本合同定義的不可抗力以外影響已在投標(biāo)總工期中綜合包干考慮）eq\o\ac(○,2)發(fā)包人原因未在開工前提供施工場地的；eq\o\ac(○,3)因發(fā)包人原因造成工程延期開工、停建、緩建、暫停施工（不含勒令停工）；eq\o\ac(○,4)因發(fā)包人原因拖延支付進(jìn)度款超過30天以上的。eq\o\ac(○,5)在關(guān)鍵線路上因發(fā)包人的原因造成一次設(shè)計變更導(dǎo)致工程量增加超過合同總價的8%以上的。上述情況發(fā)生后3天內(nèi)，承包人須就延誤的內(nèi)容向發(fā)包人提交書面報告，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)并加蓋公章后作為工期順延的依據(jù)。承包人未能在前述約定的時間內(nèi)向發(fā)包人提交書面報告的，視為承包人不需要就此延誤要求工期順延。13.2本合同通用條款第13條關(guān)于工期延誤的相關(guān)約定不再執(zhí)行。四、質(zhì)量與驗收15.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到優(yōu)良工程驗收標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到該標(biāo)準(zhǔn)的，承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。對于該工程獲得獎杯的額外獎勵：對于該工程獲得獎杯的額外獎勵：市優(yōu)獎合同造價的1%、省優(yōu)獎合同造價的2%、國優(yōu)獎合同造價的3%、魯班獎獎合同造價的5%。本合同對工程分部、分項、單位工程質(zhì)量“合格”與“優(yōu)良”兩個標(biāo)準(zhǔn)的定義如下：(1)分項工程：1)合格①保證項目必須符合相應(yīng)質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；②基本項目抽檢的處(件)應(yīng)符合相應(yīng)質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的合格規(guī)定；③允許偏差項目抽檢的點數(shù)中，建筑工程有70％及其以上、建筑設(shè)備安裝工程有80％及其以上的實測值應(yīng)在相應(yīng)質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的允許偏差范圍內(nèi)。2)優(yōu)良①保證項目必須符合相應(yīng)質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；②基本項目每項抽檢的處(件)應(yīng)符合相應(yīng)質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的合格規(guī)定；其中有50%及其以上的處(件)符合優(yōu)良規(guī)定，該項即為優(yōu)良；優(yōu)良項數(shù)應(yīng)占檢驗項數(shù)50%及其以上。③允許偏差項目抽檢的點數(shù)中，有90%及其以上的實測值應(yīng)在相應(yīng)質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的允許偏差范圍內(nèi)。(2)分部工程1)合格：所含分項工程的質(zhì)量全部合格。2)優(yōu)良：所含分項工程的質(zhì)量全部合格，其中有50%及其以上為優(yōu)良。(3)單位工程的質(zhì)量等級應(yīng)符合以下規(guī)定1)合格①所含分部工程的質(zhì)量應(yīng)全部合格；②質(zhì)量保證資料必須合格并齊全；③觀感質(zhì)量的評定得分率應(yīng)達(dá)到70%及其以上。2)優(yōu)良①質(zhì)量保證資料必須合格并齊全。②所含分部工程的質(zhì)量應(yīng)全部合格，其中有50%及其以上優(yōu)良，建筑工程必須含主體和裝飾分部工程。(其中；主體、門窗、地面、層面、安裝五項必須為優(yōu)良)。③觀感質(zhì)量的評定得分率應(yīng)達(dá)到85%及其以上。合格工程標(biāo)準(zhǔn)（若有更新，則執(zhí)行新版本）見ZN-GF-2010《中南控股集團(tuán)施工質(zhì)量驗收規(guī)范》上下冊、ZN-SC-2010《中南控股集團(tuán)施工操作手冊》上中下3冊、ZN-SC-2010《中南控股集團(tuán)施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》上中下3冊，以上標(biāo)準(zhǔn)中沒有的，執(zhí)行相應(yīng)國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。（1）承包人對承包范圍內(nèi)的全部工程，包括發(fā)包人專項分包工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。（2）本工程竣工驗收時，經(jīng)驗收如不能達(dá)到優(yōu)良工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，承包人負(fù)責(zé)自費返修直至符合優(yōu)良工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，且因此延誤的工期不予順延，承包人除須據(jù)實賠償發(fā)包人的損失外，還須按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任：①針對各分部分項的驗收、綜合竣工驗收，若第一次驗收達(dá)不到優(yōu)良工程驗收標(biāo)準(zhǔn)、承包人返工后經(jīng)第二次驗收才達(dá)到優(yōu)良工程驗收標(biāo)準(zhǔn)的，承包人須按結(jié)算工程總價款的1.5%支付違約金【合同決算價*1.5%】；若經(jīng)第二次驗收仍達(dá)不到優(yōu)良工程驗收標(biāo)準(zhǔn)、承包人返工后經(jīng)第三次驗收才達(dá)到優(yōu)良工程驗收的，承包人須按結(jié)算工程總價款的3%支付違約金【合同決算價*3%】。②經(jīng)承包人經(jīng)兩次整改后，工程仍未達(dá)到優(yōu)良工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，但達(dá)到合格工程驗收標(biāo)準(zhǔn)的，承包人須在本條①的基礎(chǔ)上再按結(jié)算工程總價款的5%支付違約金【合同決算價*5%】。③經(jīng)承包人整改后，工程未達(dá)到合格工程驗收標(biāo)準(zhǔn)的，承包人無權(quán)取得工程價款，且承包人須賠償發(fā)包人因此導(dǎo)致發(fā)包人的全部經(jīng)濟(jì)損失。④承包人施工過程中有關(guān)工程質(zhì)量的違約執(zhí)行本合同其他條款的約定。（3）無論甲方是否進(jìn)行并通過了各項檢驗，均不解除承包人對自己承包工程的質(zhì)量所負(fù)的責(zé)任，除非質(zhì)量問題是由于設(shè)計原因引起的，而此類質(zhì)量問題承包人須及時通知甲方。在采用承包人設(shè)計的施工圖施工時，所引起的設(shè)計質(zhì)量責(zé)任由承包人承擔(dān)。（4）無論工程材料設(shè)備是由承包人執(zhí)行采購供應(yīng)或是由發(fā)包人采購供應(yīng)，均不解除承包人所負(fù)的對工程的全面質(zhì)量責(zé)任，承包人應(yīng)該對各種材料、設(shè)備按規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行檢查，拒絕不符合要求的材料、設(shè)備用于工程。無論何種原因，出現(xiàn)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)材料、設(shè)備用于工程的情況，均由承包人承擔(dān)應(yīng)有的責(zé)任。（5）發(fā)生質(zhì)量問題，按給發(fā)包人或購房人造成經(jīng)濟(jì)損失的雙倍支付違約金。此款在工程保修金中扣除。保修金不足以支付違約金的，由承包人另行賠償。上述質(zhì)量問題，導(dǎo)致本工程被確認(rèn)為不合格或不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，則承包人除不能取得該部分房屋相應(yīng)的工程款外，還要以房屋市場銷售價回購該不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)工程并且賠償對發(fā)包人由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。16檢查和返工16.1承包人在施工現(xiàn)場必須配備合格、齊全的管理人員，建立完善的質(zhì)量、進(jìn)度保證體系，并按發(fā)包人提出的要求進(jìn)行修改。16.2承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)范、設(shè)計要求及發(fā)包人工程師的指令進(jìn)行施工，隨時接受發(fā)包人的檢查，為檢查提供便利條件，及時根據(jù)要求向發(fā)包人提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料；并按檢查結(jié)果進(jìn)行整改。16.3工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，承包人應(yīng)按發(fā)包人或監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。凡承包人沒有嚴(yán)格按照發(fā)包人分部分項驗收程序施工的，承包人除無條件免費整改外，還須向發(fā)包人支付500元/次的違約金，弄虛作假的向發(fā)包人支付1000元/次的違約金。16.4發(fā)包人嚴(yán)格按照驗收程序?qū)Τ邪说姆植糠猪椆こ踢M(jìn)行驗收，切實落實自檢、互檢、專檢，做到按程序驗收，針對天溝、檐口、滴水線、腰線、泛水、各類落水口、衛(wèi)生間、管道洞、屋面、窗套、防水滲漏、不同材料之間的開裂等細(xì)部的通病問題分別適用不同的驗收表格，達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的事項應(yīng)限期整改，合格后方可進(jìn)行下道工序施工。關(guān)鍵工序施工完畢后，須經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人驗收合格并簽字后（承包人應(yīng)在驗收前向發(fā)包人提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工，監(jiān)理驗收不合格，進(jìn)入下道工序的，每次承包人支付違約金500元，弄虛作假的向發(fā)包人支付1000元/次的違約金，并且暫停支付該期進(jìn)度款，直至發(fā)包人確認(rèn)該工程合格為止；本合同定義的關(guān)鍵工序主要包括：（1）基礎(chǔ)工程：測量放線→土方開挖→基礎(chǔ)墊層→鋼筋綁扎或支模板→支模板或鋼筋綁扎→混凝土→土方夯填→面層；（2）主體及裝飾工程：測量放線→鋼筋綁扎或支模板→支模板或鋼筋綁扎→混凝土→砌體→砼表面處理→抹灰（分層驗收）→油漆或其他飾面；（3）樓地面工程：樓地面測量放線→洞口處理→地面清理→砂漿找平→防水→保護(hù)層→其他面層；（4）門窗工程：門窗框初步固定→塞縫→收口；（5）屋面工程：面層清理→找平層→防水→保護(hù)層→隔熱→找平→屋面層；（6）設(shè)備安裝：給水管暗設(shè)定位→給水試壓→系統(tǒng)試壓→排水管坡度→伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置→存水灣設(shè)置；（7）有防水要求的地方，均應(yīng)進(jìn)行淋水或閉水試驗，并經(jīng)驗收后才能進(jìn)行下道工序。（8）為保證施工質(zhì)量，在施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方（如本條所述相關(guān)工序），承包人應(yīng)先報施工方案經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，發(fā)包人可根據(jù)實際情況，要求承包人做施工樣板（包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、面層裝修等），樣板經(jīng)發(fā)包人驗收合格后，承包人方可按樣板進(jìn)行大面積施工；砌體工程開始后，承包人應(yīng)按發(fā)包人提供的施工圖完成砌體和水電定位施工標(biāo)準(zhǔn)間，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后方可大面積施工。否則，發(fā)包人可要求承包人返工，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和工期延誤均由承包人承擔(dān)。（9）樓層標(biāo)高誤差超出國家驗收規(guī)范的，無條件整修至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，由此引起的責(zé)任由承包人承擔(dān)損失額度的200%。（10）空鼓超過國家驗收規(guī)范的，支付違約金1000元/處的違約金，違約金在工程保修金中扣除，并且在限期內(nèi)整改完畢。16.5開工前，承包人需復(fù)核測繪院移交的點位，復(fù)核后如果再出現(xiàn)點位錯誤，一切責(zé)任由承包人承擔(dān)。16.6承包商應(yīng)按施工圖及有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，設(shè)置專門的監(jiān)控測量崗位，完成工程所有的監(jiān)控測量工作，并積累完整的技術(shù)資料。16.7上道工序未驗收符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的堅決不允許進(jìn)入下道工序施工。驗收程序如下：承包人必須先進(jìn)行自檢，自檢合格后，由監(jiān)理單位驗收，符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)后再由發(fā)包人工程部驗收。承包人不履行先自檢義務(wù)或弄虛作假的，須按照1萬元/次向發(fā)包人支付違約金。16.8承包人須服從發(fā)包人對開工、基礎(chǔ)封頂、主體封頂、專項驗收、綜合驗收、工程與物業(yè)交接、交房驗收等重點節(jié)點質(zhì)量進(jìn)行檢查監(jiān)督。16.9承包人有義務(wù)接受發(fā)包人對每一分項（如主體結(jié)構(gòu)、地面、抹灰、外窗等）完成后進(jìn)行全面檢查監(jiān)督，并接受相應(yīng)獎勵和違約處罰。16.10對工程綜合驗收，發(fā)承包雙方同意根據(jù)承包人實際完成的工程質(zhì)量并按照以下約定進(jìn)行處理：①雙方同意，根據(jù)本合同附件《實測實量標(biāo)準(zhǔn)》對承包人完成的工作進(jìn)行實測實量和確定實測實量分。②對主體工程(含安裝預(yù)埋)完工驗收：實測實量分在85分（不含85分）至90分（含90分）之間的，發(fā)包人按該部分主體工程造價的2%給予承包人獎勵；實測實量分在90分（不含90分）至95分（含95分）之間的，發(fā)包人按該部分主體工程造價的3%給予承包人獎勵；實測實量分在95分以上的，發(fā)包人按該部分主體工程造價的5%給予承包人獎勵。本條獎勵基數(shù)為主體工程部分和安裝預(yù)埋工程造價。實測實量分在75分以下，承包人須按該部分主體工程造價（含安裝預(yù)埋工程造價，下同）的5%向發(fā)包人支付違約金；實測實量分在75分（不含75分）至80分（含80分）之間的，承包人須按該部分主體工程造價的2%向發(fā)包人支付違約金。實測實量分在80分（不含80分）至85分（含85分）之間的，不獎不罰。③對裝修或安裝工程完工驗收：實測實量分在85分（不含85分）至90分（含90分）之間的，發(fā)包人按該部分工程造價的3%給予承包人獎勵；實測實量分在90分（不含90分）至95分（含95分）之間的，發(fā)包人按該部分工程造價的4.5%給予承包人獎勵；實測實量分在95分以上的，發(fā)包人按該部分工程造價的7.5%給予承包人獎勵。本條獎勵基數(shù)為裝修工程和安裝部分(不含設(shè)備)造價。實測實量分在75分以下，承包人須按該部分工程造價（不含設(shè)備款，下同）的5%向發(fā)包人支付違約金；實測實量分在75分（不含75分）至80分（含80分）之間的，承包人須按該部分工程造價的2%向發(fā)包人支付違約金。實測實量分在80分（不含80分）至85分（含85分）之間的，不獎不罰。eq\o\ac(○,4)發(fā)包人可根據(jù)需要不定時的進(jìn)行實測實量檢查，承包人須入條件給予配合。承包人不配合發(fā)包人實測實量檢查工作的，每次須向發(fā)包人支付違約金50000元。eq\o\ac(○,5)對發(fā)包人在實測實量檢查過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，承包人須按照發(fā)包人的要求及時給予整改，否則，承包人須按10000元/處向發(fā)包人支付違約金。17隱蔽工程和中間驗收17.1.1雙方約定中間驗收部位：包括16.4約定的關(guān)鍵工序,此外還包括:樁基礎(chǔ)、基地處理、基地與基礎(chǔ)、鋼結(jié)構(gòu)、建筑幕墻、建筑給排水、建筑電氣等工程等。17.1.2隱蔽工程（1）隱蔽工程項目及檢查內(nèi)容要求。1)地基與基礎(chǔ)工程：地質(zhì)、土質(zhì)情況、標(biāo)高尺寸、墳、井、坑、塘的處理?；A(chǔ)斷面尺寸，樁的位置、數(shù)量、打樁記錄、人工地基的試驗記錄、坐標(biāo)記錄。2)鋼筋砼工程：鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、位置、形狀、焊接尺寸、接頭位置、除銹情況，預(yù)埋件的數(shù)量及位置，預(yù)應(yīng)力鋼筋的對焊、冷拉、控制應(yīng)力、砼、砂漿標(biāo)號及強度，以及材料代用等情況。3)磚砌體：抗震、拉結(jié)、磚過梁配筋部位品種、規(guī)格及數(shù)量。4)木結(jié)構(gòu)工程：屋架、檁條、墻體、天棚、地下等隱蔽部位的防腐、防蛀、防菌等處理。5)屏蔽工程：構(gòu)造及做法。6)防水工程：屋面、地下室、水下結(jié)構(gòu)物的防水找平層的質(zhì)量情況、干燥程度、防水層數(shù)、馬蹄脂的軟化點、延伸度、使用溫度，屋面保溫層做法，防水處理措施的質(zhì)量。7)水暖衛(wèi)暗管道工程：位置、標(biāo)高、坡度、試壓、通水試驗、焊接、防銹、防腐、保溫及預(yù)埋件等。8)鍋爐工程：保溫前脹管情況，焊接、接口位置，螺栓固定及打泵試驗等。9)電氣線路工程：導(dǎo)管、位置、規(guī)格、標(biāo)高、彎度、防腐、接頭等，電纜耐壓絕緣試驗、地線、地板、避雷針的接地電阻。10)完工后無法進(jìn)行檢查、重要結(jié)構(gòu)部位及有特殊要求的隱蔽工程。(2)隱蔽工程檢查記錄的內(nèi)容1)單位工程名稱，隱蔽工程名稱、部位，標(biāo)高、尺寸和工程量。2)材料產(chǎn)地、品種、規(guī)格、質(zhì)量、含水率、容重、比重等。3)合格證及試驗報告編號。4)地基土類別及鑒定結(jié)論。5)砼、砂漿等試塊(件)強度、報告單編號，外加劑的名稱及摻量。填寫隱蔽工程檢查記錄，文字要簡練、扼要，能說明問題，必要時應(yīng)附三面圖(平、立、剖面圖)。(3)隱蔽工程驗收要求隱蔽工程施工完畢后，由項目技術(shù)員、質(zhì)量員依據(jù)施工圖紙、技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范組織自檢，自檢合格后，由施工單位填寫報驗申請表，通知建設(shè)單位和監(jiān)理單位參加，特殊隱蔽工程必須通知設(shè)計單位、質(zhì)檢單位參加，驗收合格后各方代表在隱蔽工程檢查記錄共同會簽，并落實存檔，以備檢查。對檢查不符合要求的，應(yīng)要求施工單位采取有效的改進(jìn)措施，并重新報驗。對未經(jīng)檢查驗收或檢查驗收不合格的工程，建設(shè)單位、監(jiān)理單位應(yīng)拒絕簽認(rèn)、嚴(yán)禁隱蔽或進(jìn)入下一道工序；未辦理隱蔽驗收的工程一律不予計量。凡涉及工程結(jié)構(gòu)安全及重要使用功能的隱蔽項目在施工過程中，應(yīng)由項目技術(shù)員通知分公司技術(shù)質(zhì)檢科相關(guān)工作人員到現(xiàn)場對其工程質(zhì)量進(jìn)行復(fù)查，復(fù)查次數(shù)或數(shù)量不應(yīng)少于該分部分項工程檢驗批總數(shù)的15%，而地基與基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程、主體結(jié)構(gòu)的首層和頂層結(jié)構(gòu)以及地下防水、衛(wèi)生間防水、屋面防水等工程屬必查范圍。有防水要求的地面工程，必須按規(guī)定要求做蓄水試驗(防水層做完后進(jìn)行一次24小時蓄水試驗，地面做完后再進(jìn)行一次24小時蓄水試驗)，項目部自檢合格后通知分公司技術(shù)質(zhì)檢科進(jìn)行復(fù)檢。嚴(yán)格分部分項隱蔽工程驗收制度，未執(zhí)行分部分項隱蔽驗收的按每個作業(yè)段、每個作業(yè)面1000元/次進(jìn)行罰款，弄虛作假的按2000元/次進(jìn)行處罰；非隱蔽工程的分部分項驗收，按缺一次500元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處罰，弄虛作假的按1000元/次進(jìn)行處罰。隱蔽工程實行“責(zé)任追究制”，按照“誰驗收隨負(fù)責(zé)”的原則，所有驗收人員必須對驗收結(jié)果負(fù)責(zé)，同時所有隱蔽工程驗收必須附有完整的隱蔽驗收資料，嚴(yán)禁資料中隱蔽驗收結(jié)果弄虛作假，凡是隱蔽資料不全的按照500元/份進(jìn)行處罰，驗收結(jié)果弄虛作假的按照1000元/次進(jìn)行處罰。（4）發(fā)包人對承包人隱蔽工程若有質(zhì)量疑問時，可委托專業(yè)測量機構(gòu)檢測，如檢測結(jié)果符合質(zhì)量驗收要求，檢測費用由發(fā)包人承擔(dān)。如檢測結(jié)果不能滿足驗收要求，檢測費用由承包人承擔(dān)，發(fā)包人保留對承包人進(jìn)行索賠的權(quán)力。（5）無論發(fā)包人和監(jiān)理是否已經(jīng)驗收，當(dāng)其提出對已隱蔽工程重新檢驗的要求時承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝露或復(fù)測，并在檢驗后重新進(jìn)行覆蓋后修復(fù)。檢驗合格后，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，賠償承包人損失并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延，并承擔(dān)不合格工程造成的責(zé)任。（6）為方便維修，承包人應(yīng)在工程隱蔽前，按照發(fā)包人的要求建立每戶水電竣工圖，詳細(xì)記錄各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸。（7）嚴(yán)格分部分項隱蔽工程驗收制度，未執(zhí)行分部分項隱蔽驗收的按每個作業(yè)段、每個作業(yè)面承擔(dān)1000元/次的違約責(zé)任，弄虛作假的承擔(dān)2000元/次的違約責(zé)任。18工程試車18.1試車費用的承擔(dān)：如有，雙方另行協(xié)商。五、安全施工20.1按照《通用條款》第20條～第22條執(zhí)行。20.2承包人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理、教育，包括對發(fā)包人專項分包單位的安全管理和責(zé)任。安全事故的責(zé)任與費用均由承包人承擔(dān)，導(dǎo)致停工的，承包人除按本合同約定支付逾期違約金外，還須支付不低于10萬元作為違約金。六、合同價款與支付23．合同價款及調(diào)整23.2本合同價款采用第（2）種方式確定。（1）采用固定價格合同，合同價款中包括的風(fēng)險范圍：/風(fēng)險費用的計算方法：/風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法：/（2）采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法：見本專用條款“補充的特別約定”第47.1款項的約定。（3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本的酬金的約定：/23.3雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：（1）發(fā)包人加蓋公司公章認(rèn)可的設(shè)計變更；（2）發(fā)包人加蓋公司公章認(rèn)可的簽證。24．工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付的工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：無預(yù)付款?？刍仡A(yù)付工程款的時間、比例：/25．工程量的確認(rèn)25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：每月25日前分別向發(fā)包人及監(jiān)理方提供詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃、材料進(jìn)場計劃、上月實際完成的產(chǎn)值（施工圖預(yù)算和簽證、變更分別上報）、下月計劃完成產(chǎn)值等報表。承包人不按以上要求上報的，每延遲一日將承擔(dān)2000元／份的違約金。承包人每月必須及時與業(yè)主對甲供材料對帳。其余按通用條款第25條執(zhí)行，但所確認(rèn)的工程量只用進(jìn)度款支付依據(jù)，不作最終結(jié)算依據(jù)。26．工程款（進(jìn)度款）支付26.1雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時間：見本專用條款“補充的特別約定”第47.2款項的約定。七、材料設(shè)備供應(yīng)27．發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備：見合同附表。27.1合同約定由發(fā)包人采購的材料設(shè)備，承包人須在該材料使用前兩個月、設(shè)備使用前三個月向發(fā)包人提出材料設(shè)備使用計劃，以便發(fā)包人及時采購。該材料設(shè)備使用計劃須包括但不限于以下內(nèi)容：材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量、到貨的時間和數(shù)量（具體到每周使用量）。承包人未按照本條款的約定的時間向發(fā)包人提交使用計劃，或提交的材料使用計劃錯誤，因此造成的損失由承包人自行承擔(dān)。27.2承包人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核材料設(shè)備的使用數(shù)量，若因承包人上報材料采購計劃不準(zhǔn)導(dǎo)致發(fā)包人采購的材料設(shè)備數(shù)量超過結(jié)算審定數(shù)量的2%，則承包人須按超出部分材料設(shè)備價款的120%向發(fā)包人支付違約金。27.3承包人超用甲供材的（若有），發(fā)包人在結(jié)算時按實際采購價扣除，同時承包人另支付相應(yīng)金額30%的違約金給發(fā)包人。27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：（1）材料設(shè)備單價與一覽表不符：執(zhí)行通用條款。（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：執(zhí)行通用條款，如本專用條款另有約定的，執(zhí)行本專用條款的約定。（3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料：執(zhí)行通用條款，如本專用條款另有約定的，執(zhí)行本專用條款的約定。（4）到貨地點與一覽表不符：執(zhí)行通用條款，如本專用條款另有約定的，執(zhí)行本專用條款的約定。（5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：執(zhí)行通用條款，如本專用條款另有約定的，執(zhí)行本專用條款的約定。（6）到貨時間與一覽表不符：執(zhí)行通用條款，如本專用條款另有約定的，執(zhí)行本專用條款的約定。27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：。28．承包人采購材料設(shè)備28.1承包人采購材料設(shè)備的約定：（1）除發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備外，本工程（除專項分包工程）所需的其他材料設(shè)備由承包人負(fù)責(zé)采購。（2）需要由承包人采購的材料設(shè)備，承包人須于每月25日前向發(fā)包人及監(jiān)理工程師提交下月材料使用計劃。發(fā)包人及監(jiān)理工程師無須因接受承包人的材料使用計劃而承擔(dān)任何的責(zé)任。（3）承包人采購的材料設(shè)備進(jìn)場前，承包人提供進(jìn)場材料設(shè)備的樣品，且須提供該材料設(shè)備的書面資料，需要封樣的材料設(shè)備經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理工程師確認(rèn)后，由發(fā)包人與承包人共同進(jìn)行封樣，封樣的材料設(shè)備作為進(jìn)場材料設(shè)備驗收的主要標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。為避免歧義，發(fā)承包雙方進(jìn)一步確認(rèn)：發(fā)包人同意對相關(guān)材料設(shè)備進(jìn)行封樣并不表示發(fā)包人已經(jīng)認(rèn)可了該材料設(shè)備的質(zhì)量，若實際材料設(shè)備進(jìn)場時，發(fā)包人發(fā)現(xiàn)該材料設(shè)備（包括已經(jīng)封樣的材料設(shè)備）不符合設(shè)計要求或不符合發(fā)包人的要求，則發(fā)包人仍然有權(quán)拒絕該材料設(shè)備的使用并要求承包人重新采購。（4）承包人采購的材料設(shè)備進(jìn)場時，承包人須提前24小時通知發(fā)包人及監(jiān)理工程師進(jìn)行驗收。承包人未能按照約定提前通知，因此導(dǎo)致的不能驗收的責(zé)任以及產(chǎn)生的工期延誤由承包人自行承擔(dān)。發(fā)包人及監(jiān)理工程師對材料設(shè)備的驗收不能視為發(fā)包人已經(jīng)最終認(rèn)可了承包人采購的材料設(shè)備符合設(shè)計要求或符合發(fā)包人的要求，在承包人施工過程中、驗收過程中或竣工后，如發(fā)現(xiàn)：eq\o\ac(○,1)承包人使用的材料設(shè)備的品牌、材質(zhì)、規(guī)格、等級或性能等不符合設(shè)計要求或不符合發(fā)包人要求的，如該材料設(shè)備影響建筑物的功能和結(jié)構(gòu)安全的，承包人除須無條件重新采購并返工外還須按照該部分工程造價的120%向發(fā)包人支付違約金；如該材料設(shè)備不影響建筑物功能、結(jié)構(gòu)安全的，能返工的必須返工，確實不能返工的按原貨款的30%結(jié)算。eq\o\ac(○,2)承包人所用的材料設(shè)備質(zhì)量短斤少兩（即規(guī)格、尺寸上降低標(biāo)準(zhǔn)，如壁厚、長度等）的，但不影響建筑物的功能和結(jié)構(gòu)安全的，按照實際規(guī)格與合同約定規(guī)格的比例的2/3進(jìn)行結(jié)算。eq\o\ac(○,3)承包人所用的是不符合規(guī)定發(fā)包人要求品牌的材料設(shè)備，若該材料設(shè)備尚未被使用，則該材料設(shè)備必須無條件退換，若已經(jīng)使用，則按照實際品牌物資的2/3價格計算。（5）發(fā)生以上條款約定情形的，以甲方所拍照片或監(jiān)理公司出具的證明或物業(yè)公司出具的證明為準(zhǔn)，而無須任何其它證據(jù)，也無須乙方認(rèn)可或確認(rèn)，如果乙方能夠證明甲方照片是偽造的除外。八．工程變更見本專用條款“補充的特別約定”第47.3款項的約定。九、竣工驗收與結(jié)算32．竣工驗收32.1承包人提供竣工圖的約定：本合同工程竣工之前，承包人須按國家、省市頒布的竣工驗收相關(guān)規(guī)定及技術(shù)檔案管理條例整理竣工圖及竣工資料一式四份（施工圖紙由發(fā)包人提供），移交給發(fā)包人?？⒐D的整理、裝訂、移交等費用由承包人承擔(dān)。32.2工程竣工交付時發(fā)包人嚴(yán)格按照一戶一驗的原則進(jìn)行驗收，凡是達(dá)不到本合同附件規(guī)定的優(yōu)良工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)100元/次日違約責(zé)任，同時，做好拍照、編號、登記、備案等，為下次檢查整改情況提供參照。32.3中間交工工程的范圍和竣工驗收：包括基槽驗收、基礎(chǔ)驗收、主體驗收，門窗工程驗收、屋面、廚房、衛(wèi)生間防水驗收及本專用條款第16條、第17條的約定，具體時間按執(zhí)行經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計劃。（1）工程若需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，承包人按提前竣工日期修訂進(jìn)度計劃，報發(fā)包人批準(zhǔn)，發(fā)包人在三天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工期提供方便條件。（2）除非發(fā)包人另有要求，承包人不能提前竣工或提前完成控制點工作，否則，發(fā)包人可拒絕支付工程進(jìn)度款和結(jié)算款。（3）竣工驗收以國家有關(guān)施工及驗收規(guī)范、施工圖紙以及本合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)等為依據(jù)（以較高的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）?？⒐を炇展こ谭秶浅邪顺邪娜抗こ?，包括各專項分包工程。（4）承包人認(rèn)為工程具備竣工驗收條件后，應(yīng)于竣工驗收前14天向發(fā)包人提供竣工驗收所需資料和竣工驗收申請。發(fā)包人收到申請后14日內(nèi)組織初步驗收，承包人對初驗提出的整改要求全部完成并經(jīng)發(fā)包人核實后，發(fā)包人在接到承包人復(fù)驗申請后14天內(nèi)批復(fù)承包人的工程復(fù)驗申請，承包人協(xié)助發(fā)包人邀請政府有關(guān)部門到場參加驗收，驗收未通過的，承包人應(yīng)在驗收后7天內(nèi)按質(zhì)監(jiān)站及發(fā)包人所提整改意見自費修改完成。整改完成后，報發(fā)包人再次組織驗收，為此發(fā)生的全部費用由承包人承擔(dān)。（5）竣工驗收除檢查必要的質(zhì)保資料（包括項目部自檢及公司相關(guān)部門檢查的資料）外，還要對使用功能進(jìn)行實測實量及外部觀感質(zhì)量的評定以及配合物業(yè)公司進(jìn)行細(xì)部整改。（6）承包人在竣工驗收后28日內(nèi)向發(fā)包人移交完整的工程竣工檔案資料四套、竣工圖紙四套，屬于發(fā)包人應(yīng)提供的資料發(fā)包人負(fù)責(zé)及時提供給承包人，由承包人匯總整理后移交檔案館。（7）承包人應(yīng)在竣工驗收通過后10日內(nèi)撤除全部臨建、施工人員、機械設(shè)備和剩材料（除收尾工程所需的以外），然后填寫工程移交書，經(jīng)發(fā)包人或發(fā)包人指定管理該工程的物業(yè)公司簽字后，視為工程移交完畢；承包人逾期未向發(fā)包人移交完畢，將會造成發(fā)包人向業(yè)主交樓時間延誤，因此，每逾期一日，承包人向發(fā)包人支付違約金10000元。但發(fā)包人不能以不合理理由拒絕接收。（8）工程在未移交發(fā)包人之前，承包人負(fù)責(zé)維護(hù)；如果發(fā)包人提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費用由發(fā)包人承擔(dān)。（9）竣工交付使用的工程必須符合下列要求：eq\o\ac(○,1)完成工程設(shè)計和施工合同規(guī)定的全部工作內(nèi)容(包括各項分包工程)，達(dá)到國家規(guī)定的竣工條件。工程質(zhì)量達(dá)到國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及合同的約定標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)發(fā)包人召集的驗收部門及技術(shù)驗收組、質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)實地核定驗收通過。eq\o\ac(○,2)工程所用的設(shè)備和主要建材、構(gòu)配件應(yīng)具有產(chǎn)品質(zhì)量出廠檢驗合格證明和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的必要的進(jìn)場試驗報告。eq\o\ac(○,3)具有完整的工程技術(shù)檔案和竣工圖，已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。eq\o\ac(○,4)已簽署工程保修書。eq\o\ac(○,5)竣工檔案由承包人負(fù)責(zé)主送，發(fā)包人檔案管理員協(xié)同報檔案館驗收。eq\o\ac(○,6)為辦好入住期間的驗收、維修工作，承包人須保留部分維修人員協(xié)助甲方直到入住結(jié)束或甲方認(rèn)定可以撤走的日期為止，并按照發(fā)包人的要求在24小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。該部分人員產(chǎn)生的所有費用已經(jīng)包含在工程結(jié)算價中。33竣工結(jié)算33.1在本工程實際竣工后28天內(nèi)，承包人須將詳細(xì)的結(jié)算及所需的所有資料呈交發(fā)包人，要求報送的結(jié)算資料如下：(1)發(fā)包人發(fā)出的開工通知單；經(jīng)發(fā)包人工程部確認(rèn)的竣工驗收證明；(2)經(jīng)發(fā)包人加蓋公章確認(rèn)后的竣工圖紙（含電子版）；(3)經(jīng)發(fā)包人加蓋公章確認(rèn)后的變更簽證單（原件）和各種獎罰單（如有）；(4)經(jīng)發(fā)包人加蓋公章確認(rèn)后的的工期延誤證明（如發(fā)生延誤）；(5)根據(jù)竣工圖紙和變更簽證計算的工程量計算書和結(jié)算報價書（含套價軟件電子版、工程量計算式電子版、廣聯(lián)達(dá)算量電子版）；承包人必須提交全部、完整、符合要求的結(jié)算資料，并安排專門人員密切配合發(fā)包人進(jìn)行結(jié)算核對工作，并在規(guī)定時間內(nèi)完成結(jié)算審核工作，否則發(fā)包人將無限期推遲結(jié)算審核工作，責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。對于逾期提交的資料或提交不齊全的資料，視同承包人放棄該部分的結(jié)算要求，相應(yīng)價款作為承包人對發(fā)包人的讓利。33.2承包人所提交的結(jié)算或有關(guān)的資料并不直接成為本合同的結(jié)算，此等資料只能視為提供給發(fā)包人審核確認(rèn)。承包人須按發(fā)包人的要求補充、完善結(jié)算資料。最終結(jié)算值以發(fā)包人集團(tuán)審計中心的審計為準(zhǔn)（包括工程中的簽證、變更等）。結(jié)算經(jīng)監(jiān)理審核后，由發(fā)包人成本管理部、工程核算進(jìn)行審核，再由發(fā)包人的集團(tuán)工程審計中心進(jìn)行審計，承包人必須全力配合，若發(fā)生不配合現(xiàn)象，產(chǎn)生后果自負(fù)；最終結(jié)算額以發(fā)包人集團(tuán)工程審計中心的審計值為準(zhǔn)。33.3發(fā)包人須在收到承包人合格結(jié)算、完整的資料后六個月內(nèi)完成審核有關(guān)的結(jié)算，并須給予承包人一份經(jīng)雙方認(rèn)可后的結(jié)算書，如因承包人未能提交相關(guān)資料或未能配合發(fā)包人進(jìn)行結(jié)算審核的，則發(fā)包人完成結(jié)算的時間不受前述時間規(guī)定限制。33.4承包人須自費負(fù)責(zé)結(jié)算的開支。33.5若承包人報送的結(jié)算審價核減率在5%以上的，承包人須按照核減額的5%向發(fā)包人支付違約金。十、違約、索賠和爭議35．1．違約35.1.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：無。本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：見本專用條款“補充的特別約定”第47.11款項的約定。本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：見本專用條款“補充的特別約定”第47.11款項的約定。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：無。35.1.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：見本專用條款“補充的特別約定”第47.11款項的約定，本合同專用條款對違約責(zé)任另有約定的，執(zhí)行該約定。本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：見本專用條款“補充的特別約定”第47.11款項的約定，本合同專用條款對違約責(zé)任另有約定的，執(zhí)行該約定。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：見本合同專用條款相關(guān)條款約定。37.1爭議37.1.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：（1）請建設(shè)主管部門調(diào)解；（2）采取第（1）種方式無法解決，并約定向工程所在地人民法院提起訴訟。十一、其它38．工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：（1）承包人必須以其自有員工完成本工程施工，不得以轉(zhuǎn)包、掛靠、單項分包、勞務(wù)分包的方式將本工程發(fā)包給其他任何第三方。（2）在施工過程，發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人有前款約定情形的，發(fā)包人有權(quán)勒令該分包單位退場，退場結(jié)算款按照實際完成合格工程量的70%結(jié)算，對已完工程中的不合格部分，承包人無權(quán)取得任何工程價款且須按照不合格部分工程造價的120%向發(fā)包人支付違約金；如發(fā)包人在結(jié)算過程中發(fā)現(xiàn)上述情形，則發(fā)包人有權(quán)按照前述約定結(jié)算；如發(fā)包人在結(jié)算后發(fā)現(xiàn)上述情形，則發(fā)包人有權(quán)按照前述約定重新結(jié)算并有權(quán)向承包人追償相應(yīng)的工程款。39．不可抗力39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：按本合同通用條款執(zhí)行。40．保險40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容：無。（2）發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：無。（3）承包人投保內(nèi)容：按本合同通用條款執(zhí)行。41．擔(dān)保41.1本工程雙方約定擔(dān)保事項如下：（1）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：（不采用）作為本合同附件。（2）發(fā)包人向承包人提供工程款支付擔(dān)保，擔(dān)保方式為：（不采用）作為本合同附件。（3）雙方約定的其他擔(dān)保事項：46．合同份數(shù)46.1雙方約定合同副本份數(shù)：正本貳份，副本八份，共計壹拾份，雙方各執(zhí)伍份，分送有關(guān)部門。47．補充的特別約定：47.1工程價款的確定：（1）本工程按經(jīng)發(fā)包人、設(shè)計院共同確認(rèn)的施工圖、設(shè)計變更以及現(xiàn)場簽證進(jìn)行結(jié)算。（2）結(jié)算工程價款=結(jié)算價（此結(jié)算價為下浮后的結(jié)算價）+總包管理配合費。（3）結(jié)算依據(jù)：eq\o\ac(○,1)年《》、年《》及其相配套的費用定額和國家、省市有關(guān)主管部門頒發(fā)的有關(guān)文件執(zhí)行各種政策性調(diào)整文件在本投標(biāo)截止日年月日后不再調(diào)整。預(yù)結(jié)算書使用廣聯(lián)達(dá)預(yù)算軟件編制。eq\o\ac(○,2)取費級別：住宅：土建類，安裝類；地下人防車庫、沿街商業(yè)、農(nóng)貿(mào)市場：類；人工單價按一類工元/定額工日、二類工元/定額工日、三類工元/定額工日調(diào)整，簽證零星點工按60元/工日計價，合同簽訂后所有政府出臺的調(diào)價文件在投標(biāo)截止日年月日后一律不再調(diào)整。eq\o\ac(○,3)工程施工措施費的取定（江蘇版，其它地區(qū)請自行依據(jù)當(dāng)?shù)囟~填寫）：A.現(xiàn)場安全文明施工措施費按分部分項工程費的0.8%（土建）、0.6%（安裝）計取。B.臨時設(shè)施費按分部分項工程費的1.5%(土建)、1%(安裝)計取，發(fā)包人將提供場地供承包人進(jìn)行臨設(shè)的搭建，如臨時設(shè)施需要進(jìn)行二次搬遷，不再另計取費用。C.其他工程施工措施費按分部分項工程費的1.2%取定，其中包括：環(huán)境保護(hù)費、夜間施工增加費、已完工程及設(shè)備保護(hù)費、趕工措施費、特殊條件下施工增加費。D.超高費按%計取。E.發(fā)包人供應(yīng)材料（不包括設(shè)備）按%計取采保費。eq\o\ac(○,4)基坑井點排水（若有），采用平米包干方式計算，包干價一層地下室井點排水為60元/平方米（按基礎(chǔ)底板面積計算），二層地下室井點排水為90元/平方米（按基礎(chǔ)底板面積計算）；模板工程量按設(shè)計砼面的模板接觸面積計算，不執(zhí)行定額含量；砼墻面達(dá)到清水砼不抹灰標(biāo)準(zhǔn)的，其計價方式按定額規(guī)定執(zhí)行；砼天棚面必須達(dá)到不抹灰標(biāo)準(zhǔn)。如達(dá)不到上述標(biāo)準(zhǔn)的，由承包人自行修改，其費用由承包人承擔(dān)。eq\o\ac(○,5)大型機械進(jìn)退場必需按進(jìn)退場型號、臺次申報審批，附作結(jié)算依據(jù)。⑥下浮率：A.住宅：土建工程總造價下浮率%，安裝工程總造價下浮率%。B.人防地下車庫：土建工程總造價下浮率%，安裝工程總造價下浮率%。C.沿街商業(yè)：土建工程總造價下浮率%，安裝工程總造價下浮率%。D.農(nóng)貿(mào)市場：土建工程總造價下浮率%，安裝工程總造價下浮率%。此下浮率為固定下浮率，不會因?qū)嶋H工程量的多少，也不會因設(shè)計變更或施工范圍的改變而調(diào)整。下浮率適用于組成合同價款的預(yù)算價，也適用于因涉及變更等新增加的項目。下浮為最終結(jié)算總價下浮。eq\o\ac(○,6)總包管理費及配合費：承包人對本工程整個項目進(jìn)行總包管理、總協(xié)調(diào)、總進(jìn)度控制而計取的管理費用和為履行承包人之職責(zé)而向?qū)ｍ椃职こ蹋皩ｍ椃职こ坛邪耍┨峁┑脑诠さ氐囊磺姓展堋⑴浜瞎ぷ鞯呐浜腺M用稱為總包管理費及總配合費，主要包括提供作業(yè)面、提供臨時設(shè)施、機械料具的配合等。根據(jù)招投標(biāo)文件，總包管理費及總包配合費為一固定費率，雙方同意總包管理費及配合費按專項分包工程結(jié)算價（不包括設(shè)備費、樁基費、土方、景觀）的2%計取，其中總包管理費為1%、總包配合費為1%，該計取比例不會因?qū)ｍ椃职こ炭傤~的大小而調(diào)整。屬于市政公益單位建設(shè)的專項分包工程（包括但不限于水、電、電信、有線電視專項工程等）不計取總包管理費及配合費（若實際