雙月灣二期施工策劃20140403

標(biāo)桿推進(jìn)策劃（A1版）2014-04-03雙月灣二期201431-1雙月灣項目創(chuàng)新團(tuán)隊宗旨運用全新建筑工程技術(shù)

打破傳統(tǒng)工程管理模式

爭創(chuàng)集團(tuán)優(yōu)秀工地標(biāo)桿引領(lǐng)行業(yè)綠色文明施工爭創(chuàng)集團(tuán)工地標(biāo)桿迎接萬科媒體大會目標(biāo)31-2

目標(biāo)

針對雙月灣一期傳統(tǒng)工藝給項目帶來的工期長、質(zhì)量差、效率低、用工多情況，雙月灣二期項目積極探索，集合公司先進(jìn)作法、采用十多項先進(jìn)工藝、市政先行、精裝穿插施工、工廠化加工、輕鋼龍骨隔墻、整體衛(wèi)浴等工藝，全面落實集團(tuán)“兩提一減”、工業(yè)化施工要求，取消內(nèi)外墻抹灰、實現(xiàn)零空鼓、零開裂、零滲漏，實現(xiàn)品質(zhì)提升、工期縮減，提高效率，實現(xiàn)“萬科三年質(zhì)量夢”。

工程項目概況標(biāo)桿推進(jìn)思路重點難點分析推進(jìn)實施計劃創(chuàng)新管理模式目錄31-2工程項目概況標(biāo)桿推進(jìn)思路重點難點分析推進(jìn)實施計劃目錄31-3平面總圖工程項目概況占地面積165257M2建筑面積318612M2容積率1.92產(chǎn)品類型高層+洋房高層棟數(shù)13棟（25~33F）洋房棟數(shù)28棟（4F）標(biāo)段建筑面積M2戶數(shù)（套）棟數(shù)（棟）

高層多層高層多層高層多層一區(qū)138033.714024.891688209711二區(qū)117357.117849.861264342617二區(qū)一區(qū)31-4平面總圖工程項目概況單體1型單體標(biāo)準(zhǔn)層平面圖31-5平面總圖工程項目概況單體2型單體標(biāo)準(zhǔn)層平面圖31-6工程項目概況A\B戶型31-7工程項目概況標(biāo)桿推進(jìn)思路重點難點分析推進(jìn)實施計劃目錄技術(shù)應(yīng)用精細(xì)化管理周密策劃31-8標(biāo)桿推進(jìn)目錄技術(shù)應(yīng)用精細(xì)化管理周密策劃31-8標(biāo)桿推進(jìn)思路應(yīng)用技術(shù)介紹整體衛(wèi)浴爬升式腳手架輕鋼墻體市政先行日式配模工廠化加工人無我有人有我優(yōu)31-9應(yīng)用技術(shù)介紹整體衛(wèi)浴爬升式腳手架輕鋼墻體市政先行日式配模工廠化加工標(biāo)桿推進(jìn)思路鋁模：采用鋁制模板，不僅增加模板支撐剛度，而且節(jié)能環(huán)保；實現(xiàn)高層外墻全混凝土現(xiàn)澆體系，最終達(dá)到取消抹灰；

31-10應(yīng)用技術(shù)介紹整體衛(wèi)浴爬升式腳手架輕鋼墻體市政先行日式配模工廠化加工標(biāo)桿推進(jìn)思路整體衛(wèi)?。翰捎闷囱b式整體式衛(wèi)生間，不僅有效解決衛(wèi)生間滲漏、瓷磚空鼓風(fēng)險；而且大大節(jié)省勞動力。31-11應(yīng)用技術(shù)介紹整體衛(wèi)浴爬升式腳手架輕鋼墻體市政先行日式配模工廠化加工標(biāo)桿推進(jìn)思路自爬式外架：1、比較傳統(tǒng)腳手架安全防護(hù)更為安全；2、可以提前插入外墻涂料施工，周邊園建施工，有效縮短工期；31-12應(yīng)用技術(shù)介紹整體衛(wèi)浴爬升式腳手架輕鋼墻體市政先行日式配模工廠化加工標(biāo)桿推進(jìn)思路預(yù)制內(nèi)墻板：1、工效將比傳統(tǒng)加氣塊施工很大提高；2、自身生產(chǎn)安裝精度保證取消抹灰要求；31-13應(yīng)用技術(shù)介紹整體衛(wèi)浴爬升式腳手架輕鋼墻體市政先行日式配模工廠化加工標(biāo)桿推進(jìn)思路31-14應(yīng)用技術(shù)介紹整體衛(wèi)浴爬升式腳手架輕鋼墻體市政先行日式配模工廠化加工標(biāo)桿推進(jìn)思路精裝修穿插施工：一、可大幅縮短工期：常規(guī)項目：結(jié)構(gòu)封頂后：80+3N外架拆除、精裝7個月：389天；穿插作業(yè)：結(jié)構(gòu)封頂后：4*7+14*7+60=186天完成精裝；節(jié)約：389-186=203天；縮減工期6.5個月；二、每層單工種逐層采用流水作業(yè)，將1層作業(yè)類型和各種作所需天數(shù)固定，連續(xù)性重復(fù)施工；三、細(xì)劃各類作部品制作及材料到場計劃，保障流水作業(yè)；四、避免交叉施工，每個工種需求人員量少，要求人員質(zhì)量更精；質(zhì)量更易控制；31-14應(yīng)用技術(shù)介紹整體衛(wèi)浴爬升式腳手架輕鋼墻體市政先行日式配模工廠化加工標(biāo)桿推進(jìn)思路輕鋼龍骨隔墻：1、材料環(huán)保；2、施工安裝較為簡易方便、水電安裝方便；3、取消濕作業(yè)31-15應(yīng)用技術(shù)介紹整體衛(wèi)浴爬升式腳手架輕鋼墻體前置施工日式配模集中加工標(biāo)桿推進(jìn)思路管網(wǎng)、道路施工先行：利用規(guī)劃路在施工狀態(tài)時使用，減少后期園建、道路施工壓力；保證3橫1縱。1、內(nèi)河道先施工（2014.2.28-2014.3.30）；2、車行橋結(jié)構(gòu)施工，打通南北交通；（2014.3.7-2014.4.10）3、南1路規(guī)劃管網(wǎng)道路施工；（2014.3.15-2014.4.15）4、北1路規(guī)劃管網(wǎng)道路施工；（2014.4.5-2014.5.5）5、中軸線待地下室頂板完成后施工；（2014.4.5-2014.5.5）6、北2路規(guī)劃道路目前已完成；車行橋應(yīng)用技術(shù)介紹整體衛(wèi)浴爬升式腳手架輕鋼墻體前置施工日式配模工廠化加工標(biāo)桿推進(jìn)思路

1、“眼前一亮”：集中常見的工地元素，如做到人無我有，人有我優(yōu)；

31-17應(yīng)用技術(shù)介紹整體衛(wèi)浴爬升式腳手架輕鋼墻體前置施工日式配模工廠化加工標(biāo)桿推進(jìn)思路

1、“眼前一亮”：集中常見的工地元素，如做到人無我有，人有我優(yōu)；

工地導(dǎo)示牌LED公告宣傳牌洗車池項目形象墻31-18應(yīng)用技術(shù)介紹整體衛(wèi)浴爬升式腳手架輕鋼墻體前置施工日式配模工廠化加工標(biāo)桿推進(jìn)思路

1、“眼前一亮”：集中常見的工地元素，如做到人無我有，人有我優(yōu)；

班前安全教育講臺集裝箱式施工樣板區(qū)31-19應(yīng)用技術(shù)介紹整體衛(wèi)浴爬升式腳手架輕鋼墻體市政先行日式配模工廠化加工標(biāo)桿推進(jìn)思路

2、“節(jié)能減排”：合理規(guī)劃設(shè)計，采用可循環(huán)利用的簡易設(shè)施，如工地集裝箱式廁所、門衛(wèi)亭、工地圍擋、集裝箱式施工樣板區(qū)；

31-20應(yīng)用技術(shù)介紹整體衛(wèi)浴爬升式腳手架輕鋼墻體前置施工日式配模工廠化加工標(biāo)桿推進(jìn)思路

3、規(guī)劃道路施工先行，基本利用規(guī)劃路，在道路周邊設(shè)計人行道（人車分流）、綠化帶（打破傳統(tǒng)分隔模式）、節(jié)能路燈等城市設(shè)施；

4、交通管理：增設(shè)斑馬線、減速帶

31-21應(yīng)用技術(shù)介紹整體衛(wèi)浴爬升式腳手架輕鋼墻體前置施工日式配模工廠化加工標(biāo)桿推進(jìn)思路

5、利用景觀綠化作為施工現(xiàn)場與外界的分隔與屏障；31-22應(yīng)用技術(shù)介紹整體衛(wèi)浴爬升式腳手架輕鋼墻體市政先行日式配模工廠化加工標(biāo)桿推進(jìn)思路

1、建立“工友之家”，組織如籃球、乒乓球、桌球、象棋等體育活動小組，定期組織工友進(jìn)行友誼比賽，豐富業(yè)余生活；2、關(guān)愛工友生活，生活區(qū)宿舍內(nèi)保證配備空調(diào)；集中配備沖涼熱水器、飲用水集中凈化加熱設(shè)備，保證工友身體健康；

3、定期組織播放露天電影，寓教于樂，播放一些安全生產(chǎn)教育影片；31-23應(yīng)用技術(shù)介紹整體衛(wèi)浴爬升式腳手架輕鋼墻體市政先行日式配模工廠化加工總包嘗試使用鋁模+高精度加氣混凝土砌塊的方式；標(biāo)桿推進(jìn)思路31-24應(yīng)用技術(shù)介紹整體衛(wèi)浴爬升式腳手架輕鋼墻體前置施工日式配模工廠化加工標(biāo)桿推進(jìn)思路31-25應(yīng)用技術(shù)介紹整體衛(wèi)浴爬升式腳手架輕鋼墻體前置施工日式配模工廠化加工標(biāo)桿推進(jìn)思路31-26雙月灣二期：兩提一減項目應(yīng)用31-31√√√√√√√√√√√精細(xì)化管理整體衛(wèi)浴爬升式腳手架輕鋼墻體市政先行日式配模工廠化加工標(biāo)桿推進(jìn)思路31-27周密策劃標(biāo)桿推進(jìn)思路1鋁合金模板專項方案策劃2整體衛(wèi)浴專項策劃3爬升式腳手架專項策劃4預(yù)制內(nèi)隔墻專項策劃5穿插施工專項策劃6輕鋼墻體專項策劃7市政先行專項策劃8標(biāo)準(zhǔn)安全文明施工專項策劃9日式配模專項策劃10施工平面布置專項策劃整體衛(wèi)浴爬升式腳手架輕鋼墻體前置施工日式配模集中加工31-28工程項目概況標(biāo)桿推進(jìn)思路重點難點分析推進(jìn)實施計劃重點難點分析整體衛(wèi)浴爬升式腳手架輕鋼墻體前置施工日式配模集中加工樓梯間排水樓板套管塞縫31-29工程項目概況標(biāo)桿推進(jìn)思路重點難點分析推進(jìn)實施計劃重點難點分析整體衛(wèi)浴爬升式腳手架輕鋼墻體前置施工日式配模集中加工樓梯間排水樓板套管塞縫穿插施工作業(yè)的難點：一、止水層的設(shè)置：各種管道口、預(yù)留洞口、樓梯口、管井口等等封堵，防止水進(jìn)入下精裝施工層；二、排水：臨時廁所、雨水、養(yǎng)護(hù)用水等排水31-30重點難點分析整體衛(wèi)浴爬升式腳手架輕鋼墻體前置施工日式配模集中加工樓梯間排水樓板套管塞縫洋房：高精密配模：采用清遠(yuǎn)萬科城配模方法，進(jìn)行精密配模，31-30工程項目概況標(biāo)桿推進(jìn)思路重點難點分析推進(jìn)實施計劃推進(jìn)實施計劃2345678910主管網(wǎng)道路施工高層地下室結(jié)構(gòu)施工高層主體結(jié)構(gòu)預(yù)售節(jié)點展示區(qū)施工精裝修流水穿插施工標(biāo)準(zhǔn)層鋁模施工高層爬架安裝預(yù)制內(nèi)墻板輕鋼龍骨石膏板隔墻整體衛(wèi)浴安裝31-31工程項目概況標(biāo)桿推進(jìn)思路重點難點分析推進(jìn)實施計劃創(chuàng)新管理模式創(chuàng)新管理模式31-31標(biāo)桿工業(yè)化技術(shù)策劃小組質(zhì)量、安全策劃小組文娛活動策劃小組市政先行、花園工地策劃小組工程項目概況標(biāo)桿推進(jìn)思路重點難點分析推進(jìn)實施計劃創(chuàng)新管理模式創(chuàng)新管理模式31-31工業(yè)化技術(shù)策劃小組以“兩提一減”為目標(biāo)，研究策劃各項工業(yè)化新技術(shù)，提前進(jìn)行工法、節(jié)點策劃，徹底保證新工藝落地實施；1鋁合金模板專項方案策劃2整體衛(wèi)浴專項策劃3爬升式腳手架專項策劃4預(yù)制內(nèi)隔墻專項策劃5穿插施工專項策劃6輕鋼墻體專項策劃7市政先行專項策劃8標(biāo)準(zhǔn)安全文明施工專項策劃9日式配模專項策劃10施工平面布置專項策劃工程項目概況標(biāo)桿推進(jìn)思路重點難點分析推進(jìn)實施計劃創(chuàng)新管理模式創(chuàng)新管理模式31-31市政先行、花園工地策劃小組打破傳統(tǒng)施工模式，市政管網(wǎng)道路先行，策劃管網(wǎng)施工順序，集中專業(yè)間問題，最終實現(xiàn)管網(wǎng)、道路提前完成，綠化種植，路燈安裝。工程項目概況標(biāo)桿推進(jìn)思路