沿街商鋪?zhàn)赓U合同2023年（3篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)沿街商鋪?租賃合同?2023?年甲方?：___?____?___?????????乙方?：___?____?___身?份證號(hào)：?甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，就?甲方提供?場(chǎng)地給乙?方作經(jīng)營(yíng)?區(qū)商鋪事?宜達(dá)成以?下協(xié)議：?第一條?：合作宗?旨本次?合作是基?于甲乙雙?方對(duì)對(duì)方?的信任，?合作的目?的共同長(zhǎng)?期合作發(fā)?展各自事?業(yè)，從而?使雙方市?場(chǎng)不斷擴(kuò)?大。第?二條：商?鋪?zhàn)涞?址、租金?甲方提?供場(chǎng)地給?乙方作經(jīng)?營(yíng)需要，?該商鋪?zhàn)?落地址為?：，建筑?面積共平?方米（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)“?標(biāo)的物商?鋪”），?租金元/?月（與商?鋪?zhàn)赓U合?同一致）?。第三?條：商鋪?用途上?述商鋪主?要用于乙?方用于經(jīng)?營(yíng)第四?條：合作?期限、出?資及分配?1、合?作期限為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起，?至___?_年__?__月_?___日?止。（與?商鋪?zhàn)赓U?合同期限?相同）?2、出資?：乙方個(gè)?人出資，?出資的項(xiàng)?目包括：?（1）?相應(yīng)的商?鋪?zhàn)饨稹?押金，為?；（2?）初期簡(jiǎn)?易裝修費(fèi)?用（能使?商鋪達(dá)到?投入使用?的標(biāo)準(zhǔn)）?元、物業(yè)?管理費(fèi)用?元/月、?水電費(fèi)乙?方承擔(dān)元?/月、維?護(hù)費(fèi)用等?與標(biāo)的物?商鋪相關(guān)?的公共費(fèi)?用元/月?。若為?甲乙雙方?各自認(rèn)租?店內(nèi)面積?用作個(gè)人?經(jīng)營(yíng)的，?則各自負(fù)?擔(dān)相關(guān)的?費(fèi)用。?3、分配?：除去成?本、日常?開(kāi)支，該?商鋪產(chǎn)生?的收益為?可分配收?益，雙方?按實(shí)際分?配，每月?底結(jié)算。?甲方可以?扣除項(xiàng)目?包括但不?限于：?（1）乙?方（或雙?方用作經(jīng)?營(yíng)所繳納?的租金）?；（2?）各種管?理費(fèi)用；?4、乙?方聘請(qǐng)的?人員，由?乙方與其?簽訂勞動(dòng)?合同，并?由乙方自?行管理。?第五條?：雙方權(quán)?利、義務(wù)?1、甲?乙雙方各?自認(rèn)租標(biāo)?的物商鋪?內(nèi)面積用?作個(gè)人經(jīng)?營(yíng)，具體?認(rèn)租的面?積由甲乙?雙方協(xié)商?，乙方只?能用作自?用而不能?對(duì)方擅自?轉(zhuǎn)租。?乙方首次?認(rèn)租的商?鋪面積為?，此部分?面積非經(jīng)?甲方書(shū)面?同意放棄?首先使用?不得轉(zhuǎn)租?。2、?若乙方方?認(rèn)租店內(nèi)?面積后因?經(jīng)營(yíng)不善?而不能繼?續(xù)認(rèn)租的?，征得甲?方同意可?以對(duì)外轉(zhuǎn)?租，轉(zhuǎn)租?的按照此?合同繼續(xù)?執(zhí)行。?第六條：?違約責(zé)任?1、甲?方違反約?定，擅自?將面積再?轉(zhuǎn)租給第?三人的，?應(yīng)向乙方?支付違約?金元。?2、甲方?不按照約?定提供必?備的經(jīng)營(yíng)?條件，如?水電供應(yīng)?、安全管?理等，應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)?的賠償責(zé)?任。第?七條：附?則1、?經(jīng)協(xié)商一?致，合作?人可以修?改本協(xié)議?或?qū)ξ幢M?事宜進(jìn)行?補(bǔ)充；修?改、補(bǔ)充?內(nèi)容與本?協(xié)議有沖?突的，以?修改、補(bǔ)?充后的內(nèi)?容為準(zhǔn)。?2、凡?因本協(xié)議?或與本協(xié)?議有關(guān)的?一切爭(zhēng)議?，合作人?之間共同?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，訴?訟至當(dāng)?shù)?人民法院?。3、?本協(xié)議一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。4、?本協(xié)議經(jīng)?甲乙雙方?簽名、蓋?章后生效?。甲方?：___?____?___?????????乙方：_?____?____?_日期?：___?____?___?????????日期?：___?____?___?沿街商鋪?租賃合同?2023?年（二）?出租方?(甲方)?：身份證?號(hào)碼：承?租方(乙?方)：身?份證號(hào)碼?：依據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》和?《中華人?民共和國(guó)?民法通則?》等相關(guān)?法則的規(guī)?定，甲乙?雙方經(jīng)過(guò)?友好協(xié)商?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就甲方向?乙方出租?商鋪，乙?方用于酒?店達(dá)成以?下條款：?第一條?：租賃物?業(yè)甲方?向乙方出?租位于樓?，二間共?三層，第?一層,第?二層,第?三層,建?筑面積的?商鋪，供?乙方經(jīng)營(yíng)?使用，甲?乙雙方簽?字后作為?本合同附?件。第?二條：租?賃期限和?經(jīng)營(yíng)范圍?1.租?賃期限為?五年，自?月起至_?___年?____?月___?_日止。?從第二年?起，租金?按前一年?遞增__?__%，?直至合同?結(jié)束。?____?本合同期?滿后必須?經(jīng)甲方同?意方可續(xù)?定合同，?乙方應(yīng)在?合同期滿?前___?_天以書(shū)?面形式向?甲方提出?申請(qǐng)，否?則視為乙?方不續(xù)合?同。3?.甲方如?不接受乙?方提出的?續(xù)租條件?，本合同?期滿后即?自行失效?。4.?乙方的經(jīng)?營(yíng)范圍是?酒店，在?未征得甲?方許可的?情況下，?其不得隨?便經(jīng)營(yíng)其?它項(xiàng)目。?第三條?：租金標(biāo)?準(zhǔn)及支付?方式、支?付時(shí)間?1.第一?年租金人?民幣元，?大寫(xiě)。第?二年租金?人民幣￥?元，大寫(xiě)?。甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?，向乙方?交付房屋?;乙方應(yīng)?于年日向?甲方全額?交納第一?年租金人?民幣￥元?，大寫(xiě)。?并交納本?合同第三?款規(guī)定?的履約保?證金。?2.租金?按年支付?，乙方于?每年月賃?費(fèi)用及物?業(yè)管理費(fèi)?。3.?乙方需交?納___?_個(gè)月的?租金，即?人民幣元?，大寫(xiě)整?。作為履?約保證金?，在租賃?期間如乙?方違約，?此保證金?將作為甲?方的補(bǔ)償?金，不予?退還;如?乙方履約?，待合同?期滿后甲?方足額退?還給乙方?。第四?條：甲方?的權(quán)利與?義務(wù)1?.有權(quán)要?求乙方按?期支付租?金和物業(yè)?費(fèi)2.?乙方有下?列情形之?一時(shí)，甲?方有權(quán)解?除合同。?1擅自?改變經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)所的使?用性質(zhì)。?○2擅?自轉(zhuǎn)租，?轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)所或利?用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?所從事非?法活動(dòng)。?○3逾期?不交納租?金，物業(yè)?費(fèi)，經(jīng)限?期交納后?，仍拒絕?不交納。?4嚴(yán)重?違反青云?花園物業(yè)?管理有關(guān)?規(guī)章制度??！??、尊重乙?方的經(jīng)營(yíng)?權(quán)利，不?得以監(jiān)督?為名干涉?乙方的經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?4、為?乙方經(jīng)營(yíng)?提供方便?。5、?依合同將?房屋及設(shè)?備交付乙?方使用，?未按合同?約定提供?房屋的每?逾期一日?，須按月?租金額的?____?%向乙方?交付違約?金。6?.負(fù)責(zé)對(duì)?房屋定期?安全檢查?，承擔(dān)房?屋主體結(jié)?構(gòu)自然損?壞的維修?和屋面防?水維修費(fèi)?用及甲方?的修繕責(zé)?任。因甲?方延誤維?修而行造?成他人，?人身傷亡?，財(cái)產(chǎn)損?失的，由?甲方負(fù)責(zé)?賠償并承?擔(dān)由此引?起的法律?責(zé)任。?7.租賃?期間甲方?有權(quán)另行?銷(xiāo)售該房?屋，但必?須提前通?知乙方，?甲方也有?權(quán)抵押該?房屋，但?必須提前?____?日通知乙?方，并且?甲方保證?在該房屋?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給?第三方時(shí)?，在租賃?合同中約?定的，甲?方的權(quán)利?和義務(wù)由?第三方擁?有和承擔(dān)?，若因此?給乙方造?成損失的?，由甲方?承擔(dān)責(zé)任?。8.?租賃期間?內(nèi)，甲方?如需提前?解除合同?，須征得?乙方同意?。第五?條：乙方?的權(quán)利與?義務(wù)1?.在經(jīng)營(yíng)?范圍內(nèi)所?從事的經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，?不受甲方?干預(yù)。?2.不得?從事非法?經(jīng)營(yíng)，經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)不?得超出甲?方的經(jīng)營(yíng)?范圍。?3.愛(ài)護(hù)?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?設(shè)施，在?租賃期間?如損壞設(shè)?施，必須?承擔(dān)修復(fù)?賠償責(zé)任?。4、?遵守甲方?的有關(guān)規(guī)?定，端正?經(jīng)營(yíng)態(tài)度?，禮貌待?客，遵守?安全消防?規(guī)定。?5.依時(shí)?交納租金?，逾期交?付租金的?每逾期一?日，乙方?須按當(dāng)月?租金額的?____?%向甲方?支付違約?金;如逾?期___?_日甲方?有權(quán)解除?合同，并?收回房屋?。6.?嚴(yán)格按房?屋使用性?質(zhì)使用房?屋，乙方?改變使用?，用途與?甲方協(xié)商?，并取得?甲方同意?。7.?在甲方同?意的前提?下，可以?將房屋轉(zhuǎn)?租，必須?簽定轉(zhuǎn)租?合同，該?合同必須?在甲方備?案。8?.愛(ài)護(hù)和?正常使用?房屋設(shè)備?，發(fā)現(xiàn)房?屋及設(shè)備?自然損壞?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?并積極配?合甲方檢?查和維修?，因乙方?過(guò)錯(cuò)延誤?維修而造?成他人、?人身傷亡?、財(cái)產(chǎn)損?失，乙方?負(fù)責(zé)賠償?，使用房?屋不當(dāng)或?者造成房?屋損壞，?應(yīng)負(fù)擔(dān)修?復(fù)或賠償?。9.?租賃期間?內(nèi)，乙方?提前解除?合同的，?應(yīng)事前征?得甲方同?意。1?0.租賃?期滿日，?甲方要求?收回房屋?或解除合?同之日，?應(yīng)交回承?租房屋和?設(shè)備給甲?方。如繼?續(xù)租房屋?，應(yīng)提前?一個(gè)月與?甲方協(xié)商?，雙方另?訂合同，?乙方享有?優(yōu)先承租?權(quán)。第?六條：免?責(zé)條約?因不可抗?力致使合?同不能繼?續(xù)履行或?造成損失?，因國(guó)家?政策，需?要拆除或?造成損失?，甲乙雙?方不負(fù)擔(dān)?責(zé)任(房?屋租金按?實(shí)際天數(shù)?據(jù)實(shí)計(jì)算?租金)。?第七條?：合同的?終止和解?除1.?任何一方?未能履行?本合同規(guī)?定的條款?，或者違?反房地產(chǎn)?租賃管理?法律、法?規(guī)，另一?方有權(quán)依?法提前解?除本合同?，造成的?損失由責(zé)?任方承擔(dān)?。2.?租賃期間?內(nèi)，任何?一方無(wú)法?定或約定?的理由而?單方提出?解除合同?的，由違?約方承擔(dān)?全部責(zé)任?。3.?雙方可協(xié)?商解除合?同，協(xié)商?一致的可?終止合同?。第八?條：爭(zhēng)議?解決本?合同履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時(shí)，?可向項(xiàng)目?當(dāng)?shù)胤ㄔ?起訴解決?。第九?條：其它?條款1?.在甲方?交付乙方?該房屋前?，乙方需?與物業(yè)管?理公司簽?署物業(yè)管?理服務(wù)合?同，房屋?租賃期間?物業(yè)管理?費(fèi)用等由?乙方負(fù)擔(dān)?。__?__本合?同一式貳?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份。?____?本合同自?甲乙雙方?簽字之日?起生效。?備注：?該房屋?已精裝修?，合同終?止時(shí)，乙?方需保持?正常使用?的狀況。?甲方：?____?____?__????????乙方：?____?____?__地?址：__?____?____?????????地?址：__?____?____?日期：?____?年___?_月__?__日?????日期：?____?年___?_月__?__日?沿街商鋪?租賃合同?2023?年（三）?出租方?：___?____?___(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方)承?租方：_?____?____?_(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?)第一條?出租物?坐落甲?方將坐落?于陜西省?，出租給?乙方，總?建筑面積?為㎡建筑?面積與套?內(nèi)面積均?發(fā)生差異?時(shí)，每平?方米租金?不變，以?產(chǎn)權(quán)登記?的建筑面?積為準(zhǔn)計(jì)?算房屋及?其他費(fèi)用?，租賃物?具體移交?狀況見(jiàn)本?合同第六?條約定?。第二條?租賃期?限自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，共年。?乙方有?意在租賃?期滿后續(xù)?租的，應(yīng)?提前__?__日書(shū)?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在租賃?期滿前對(duì)?是否同意?續(xù)租進(jìn)行?書(shū)面答復(fù)?。甲方同?意續(xù)租的?，雙方應(yīng)?重新簽訂?租賃合同?。租賃期?滿前甲方?未做出書(shū)?面答復(fù)的?，視為甲?方不同意?續(xù)租。第?三條租?金及支付?方式經(jīng)?雙方協(xié)商?確定，租?金為：合?同時(shí)向甲?方支付租?期租金。?乙方逾期?超過(guò)日未?支付的，?則乙方需?按年租金?的___?_%向甲?方支付違?約金。乙?方逾期超?過(guò)___?_日未支?付的，甲?方有權(quán)利?解除合同?。第四條?稅費(fèi)、?保險(xiǎn)費(fèi)承?擔(dān)房產(chǎn)?稅、契稅?等所有稅?金均由乙?方繳納。?如乙方需?要甲方開(kāi)?具正規(guī)財(cái)?稅發(fā)票，?費(fèi)用及相?關(guān)稅金由?乙方繳納?。需要保?險(xiǎn)的項(xiàng)目?均由乙方?自費(fèi)投保?。第五條?出租物?及附屬物?的移交狀?況及返還?要求甲?方將上述?房屋級(jí)附?屬設(shè)備設(shè)?施出租給?乙方，經(jīng)?甲乙雙方?實(shí)地清點(diǎn)?，出租物?移交時(shí)狀?況如下表?：1、?乙方在簽?訂本合同?時(shí)保證對(duì)?上述所有?承租物的?完好狀況?均已知悉?，上述承?租的房屋?室內(nèi)墻面?、地面完?好、門(mén)窗?及玻璃無(wú)?破壞(門(mén)?窗把手均?完好齊全?)，其它?附屬設(shè)備?設(shè)施及附?屬物外觀?均完好無(wú)?損，經(jīng)雙?方當(dāng)面清?點(diǎn)并實(shí)驗(yàn)?，全部符?合正常使?用要求。?乙方在接?手上述物?品后保證?在承租期?內(nèi)妥善使?用、保管?、保養(yǎng)該?物。對(duì)各?種可能出?現(xiàn)的故障?和危險(xiǎn)應(yīng)?及時(shí)消除?，以避免?一切可能?發(fā)生的隱?患。2?、租賃期?滿未能續(xù)?約或合同?因解除等?原因提前?終止的，?乙方應(yīng)于?租賃期滿?或合同終?止后十日?內(nèi)將租賃?的房屋、?設(shè)備設(shè)施?及附屬物?以良好、?適租的狀?態(tài)交還甲?方。租賃?期滿或合?同提前終?止時(shí)，乙?方應(yīng)將租?賃物清掃?干凈，搬?遷完畢，?并將租賃?物交還給?甲方，雙?方當(dāng)面