物業(yè)合作協(xié)議合同范本（2篇）

第14頁共14頁物業(yè)合作?協(xié)議合同?范本甲?方：乙?方：根?據(jù)《合同?法》、《?物業(yè)管理?條例》等?有關法律?法規(guī)，本?著公平、?平等、互?利的原則?，甲、乙?雙方經(jīng)過?友好協(xié)商?，就共同?合作拓展?、經(jīng)營管?理物業(yè)項?目達成一?致意見，?簽訂本協(xié)?議，雙方?共同遵守?和執(zhí)行。?第一條?合作事?項(一?)甲方協(xié)?調(diào)開發(fā)商?，將甲方?參與投資?開發(fā)的各?類物業(yè)項?目的物業(yè)?管理權交?予乙方負?責經(jīng)營管?理;(?二)雙方?按比例分?配共享經(jīng)?營利潤。?第二條?合作期?限合作?期限：_?___年?____?月___?_日__?__年_?___月?____?日止。協(xié)?議到期后?，雙方可?續(xù)簽協(xié)議?。第三?條合作?原則(?一)保密?原則無?論合作關?系存續(xù)期?間還是合?作關系終?止之后，?雙方都必?須對有關?信息保密?，不得向?任何第三?人透露經(jīng)?營管理信?息和技術?。(二?)誠信原?則雙方?都應遵守?誠信原則?，不得在?合作過程?中弄虛作?假，不得?虛構支出?，不得隱?瞞收入，?不得從事?損害合作?方利益的?任何事情?。(三?)友好原?則合作?雙方都應?遵守友好?原則，無?論在合作?過程中因?任何事情?發(fā)生任何?分歧、爭?執(zhí)，雙方?均應本著?友好合作?的原則，?相互尊重?，相互支?持。第?四條股?份比例及?利益分配?(一)?股份比例?為：甲方?___%?、乙方_?__%。?(二)?經(jīng)營管理?的利潤按?股份比例?分配，經(jīng)?營管理中?出現(xiàn)的虧?損、風險?和法律責?任按股份?比例承擔?。第五?條權利?和義務?(一)甲?方的權利?和義務?1.負責?聯(lián)絡、協(xié)?調(diào)和維持?與開發(fā)商?的關系，?并負責洽?談和獲取?項目的物?業(yè)管理經(jīng)?營權利，?盡力爭取?最優(yōu)惠條?件;2?.甲方以?物業(yè)服務?項目為投?資資本，?占項目利?潤___?%;3?.不參與?物業(yè)項目?的具體經(jīng)?營管理，?不干涉乙?方的正常?經(jīng)營管理?活動;?4.有權?對乙方的?經(jīng)營管理?活動進行?監(jiān)督和審?核。有權?制止乙方?經(jīng)營管理?中的違法?違規(guī)行為?，對因乙?方違法違?規(guī)造成的?損失，有?權向乙方?追索;?5.出席?雙方經(jīng)營?工作會議?并就乙方?經(jīng)營管理?中出現(xiàn)的?問題和重?大決策事?項發(fā)表意?見;6?.積極支?持和配合?乙方的開?展工作，?共同提高?物業(yè)管理?水平和品?質(zhì);7?.本合作?協(xié)議有限?期內(nèi)，不?得與第三?方開展同?業(yè)合作。?維護乙方?的聲譽和?形象，不?發(fā)表任何?損害乙方?聲譽、形?象的言論?，不做任?何損害乙?方利益的?事情。?(二)乙?方的權利?和義務?1.全權?負責項目?可行性經(jīng)?營評估、?人員組織?、成本核?算和具體?經(jīng)營管?理。2?.按照_?__%比?例投資，?按投資比?例承擔經(jīng)?營風險、?法律責任?，按投資?比例分配?經(jīng)營利潤?。3.?建立健全?財務管理?制度，規(guī)?范成本核?算，每月?向甲方報?送財務報?表，接受?甲方的財?務審核。?4.每?月召開一?次經(jīng)營分?析會，向?甲方報告?當月經(jīng)營?狀況、盈?虧狀況，?對項目投?資、虧損?分擔、盈?利分配及?其他重大?事項提出?解決方案?。5.?建立健全?物業(yè)管理?規(guī)章制度?，規(guī)范經(jīng)?營，不得?發(fā)生違法?違規(guī)、徇?私舞弊及?故意損害?甲方利益?的行為。?6.積?極參與和?配合甲方?與開發(fā)商?的溝通、?協(xié)調(diào)，負?責起草和?簽訂物業(yè)?服務合同?和其他合?作文件。?7.主?動接受甲?方的監(jiān)督?和審核，?積極采納?甲方的合?理化建議?。8.?維護甲方?的聲譽和?形象，不?發(fā)表任何?損害甲方?聲譽、形?象的言論?，不做任?何損害甲?方利益的?事情。?第六條?財務管理?及監(jiān)管?(一)建?立健全財?務管理制?度，由雙?方討論確?定后執(zhí)行?。(二?)每個項?目單獨建?賬，單獨?核算，單?獨出具財?務報表。?(三)?經(jīng)營管理?成本按行?業(yè)規(guī)范以?實際發(fā)生?為準。能?提供正式?發(fā)票的必?須提供正?式發(fā)票;?不能提供?正式發(fā)票?的，應提?供第三方?出具的收?據(jù)(蓋章?或摁手印?);既不?能提供正?式發(fā)票，?也不能出?具收據(jù)的?費用，由?雙方協(xié)商?處理。?(四)稅?費按照國?家和地方?政府及其?職能部門?規(guī)定計算?并繳納。?(五)?按照規(guī)定?向乙方總?公司繳納?管理費用?。(六?)員工工?資、福利?等按項目?所在地行?業(yè)標準執(zhí)?行;分公?司薪資按?比例分攤?各項目。?(七)?差旅費、?交通費、?住宿費、?辦公費等?按財務制?度規(guī)定的?標準執(zhí)行?。(八?)每季度?對經(jīng)營利?潤按比例?分配并支?付。第?七條債?權債務?(一)甲?乙雙方自?行對自己?的債權債?務和法律?責任負責?，任何一?方不為對?方承擔任?何連帶責?任。(?二)本協(xié)?議合作過?程中，因?經(jīng)營管理?的需要共?同產(chǎn)生的?債權債務?按本協(xié)議?第三條?約定的股?份比例承?擔。第?八條協(xié)?議終止及?清算(?一)發(fā)生?以下情況?之一，協(xié)?議終止：?1.協(xié)?議到期，?合作自然?到期;?2.經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，提前?終止合作?;3.?發(fā)生人力?不可抗力?事件，致?使無法繼?續(xù)合作。?(二)?合作終止?后，應對?合作期間?的資產(chǎn)和?債權債務?進行清理?和結算。?1.固?定資產(chǎn)按?國家有關?政策和法?規(guī)折舊，?殘值按股?份比例分?配;2?.經(jīng)營管?理的收益?盈余按股?份比例分?配;3?.經(jīng)營管?理中的共?同債務按?股份比例?承擔。?第九條?違約責任?(一)?甲乙雙方?均應認真?嚴格履行?本協(xié)議的?義務，任?何一方違?約，違約?方應向守?約方支付?違約金_?__萬元?，并承擔?由此給守?約方造成?的直接經(jīng)?濟損失。?(二)?如遇不可?抗力導致?任何一方?無法繼續(xù)?履行本協(xié)?議全部或?部分義務?，不視為?違約。但?需及時通?知另一方?，并提供?有關部門?或機構提?供的報告?、證明文?件。不可?抗力事件?結束后，?雙方可協(xié)?商是否繼?續(xù)執(zhí)行本?協(xié)議或修?訂協(xié)議。?第十條?其他?(一)經(jīng)?營管理過?程中，若?發(fā)生合作?方意外傷?亡或喪失?履行協(xié)議?的能力，?由該合作?方的法定?繼承人繼?續(xù)履行合?作協(xié)議的?相應權利?和義務。?(二)?本協(xié)議未?盡事宜以?及經(jīng)過管?理過程中?產(chǎn)生新問?題，經(jīng)協(xié)?商一致，?可以簽訂?補充協(xié)議?。補充協(xié)?議作為本?協(xié)議的附?件，具有?相應法律?效力。?(三)因?為本協(xié)議?或執(zhí)行本?協(xié)議過程?中產(chǎn)生的?一切分歧?、爭議，?三方應友?好協(xié)商解?決。協(xié)商?不能達成?一致意見?的，任一?方均可向?有管轄權?的人民法?院訴訟裁?決。(?四)本協(xié)?議壹式貳?份，雙方?各持壹份?，具有同?等法律效?力，自簽?字(蓋章?)后生效?。甲方?(蓋章)?：___?____?___??????乙方?(蓋章)?：___?____?___?代表簽字?：___?____?___???????代表簽字?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___???????聯(lián)系電話?：___?____?___?簽訂時間?：___?____?_年__?__月_?___日?甲方：?天玉置業(yè)?乙方：?北京元洲?德州公司?甲、乙?雙方本著?精誠合作?、平等互?利的原則?，經(jīng)友好?協(xié)商，就?天玉名城?一期交房?期間廣告?合作事宜?，達成如?下協(xié)議，?雙方共同?遵守：?第一條：?廣告形式?甲方授?權乙方為?天玉銘城?小區(qū)交房?期間所有?外部宣傳?業(yè)務方總?代理方。?小區(qū)內(nèi)交?房時期內(nèi)?的所有外?部宣傳單?位的進入?須經(jīng)乙方?批準。?第二條：?合作期限?合作期?限自__?____?__年_?___月?____?日至__?____?__年_?___月?____?日，共月?第三條?：收費標?準，結算?方式1?、收費標?準：費用?總額為人?民幣元?2、結算?方式：協(xié)?議簽定支?付元，交?房前支付?元，活動?結束后付?清。第?四條：甲?乙雙方的?權利和義?務(一?)甲方的?權利和義?務1、?負責提供?活動場地?，提供必?要的活動?協(xié)助2?、甲方協(xié)?助負責維?護乙方的?一切宣傳?設施，由?乙方自帶?宣傳設施?入場。?3、甲方?應維護乙?方的權益?，小區(qū)內(nèi)?不得出現(xiàn)?除乙方合?作單位外?的其他裝?飾建材企?業(yè)的任何?形式的廣?告4、?甲方負責?維持秩序?以防止非?合作商家?進入小區(qū)?宣傳。?(二)乙?方的權利?和義務?1、乙方?管理及工?作人員在?甲方場所?活動期間?，應遵守?國家的法?律法規(guī)，?自覺遵守?甲方的規(guī)?章制度，?服從甲方?管理人員?的安排?2、乙方?必須根據(jù)?甲方要求?按時、按?質(zhì)、按量?地完成相?關作業(yè)?3、甲方?有權根據(jù)?乙方活動?內(nèi)容及質(zhì)?量提出合?理建議，?乙方需積?極與甲方?進行協(xié)商?，并根據(jù)?協(xié)商結果?作相應調(diào)?整4、?乙方須向?甲方提供?廣告位的?設置方案?，須按甲?方審定的?方案實施?5、活?動期間不?得損壞甲?方的一切?公共設施?6、乙?方在甲方?指定的范?圍內(nèi)安排?____?家合作商?進行宣傳?活動并負?責維持秩?序。7?、乙方擁?有小區(qū)電?梯和路燈?旗桿廣告?的獨家發(fā)?布權第?五條：違?約責任?1、若甲?方未能按?合同規(guī)定?同意乙方?指定以外?的商家在?小區(qū)內(nèi)進?行廣告活?動，則屬?違約，應?賠償相應?的經(jīng)濟損?失2、?若乙方未?能夠按期?付款，則?按合同法?規(guī)給甲方?___%?滯納金?第六條：?乙方在天?玉銘城活?動期間及?活動前免?費向甲方?提供以下?服務：?1、小區(qū)?拱門一個?;2、?彩旗8條?;3、?大號橫幅?兩條;?4、業(yè)主?資料內(nèi)外?包裝袋_?___只?。其他?：1、?本協(xié)議一?式二份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。均具有?同等法律?效力2?、本協(xié)議?中未盡事?宜，雙方?協(xié)商解決?，并另行?簽訂補充?協(xié)議3?、本協(xié)議?自簽定之?日起生效?4、北?京___?_裝飾德?州公司具?有與乙方?同等的權?利和義務?。甲方?(蓋章)?：___?____?___??????乙方?(蓋章)?：___?____?___?法定代表?人(簽名?)：__?____?____???法?定代表人?(簽名)?：___?____?___或?指定授權?人：__?____?____?????或指定?授權人：?____?____?__甲?方：廣州?____?物業(yè)服務?有限公司?(以下簡?稱甲方)?乙方：?廣州恒江?貿(mào)易有限?公司(以?下簡稱乙?方)雙?方本著“?互惠互利?、長期合?作、共同?發(fā)展”的?原則，經(jīng)?友好協(xié)商?，甲乙雙?方針對食?品供應鏈?事宜，現(xiàn)?簽署建立?長期友好?合作關系?協(xié)議，以?資雙方共?有遵守。?一、合?作期限：?___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日。到期?由雙方再?協(xié)商，如?雙方無異?議提出，?則順延_?___年?。二、?合作方式?：(一?)合作內(nèi)?容。乙方?能供應的?產(chǎn)品：母?嬰用品、?保健品、?紅酒、零?食、日用?品等住家?服務。?(二)傭?金返點。?乙方在服?務收取本?小區(qū)業(yè)主?服務費后?，按照服?務費總額?的___?%返給甲?方作為推?薦服務傭?金。三?、雙方的?權利和義?務1、?甲乙雙方?皆承認對?方為自己?的戰(zhàn)略合?作伙伴，?彼此遵守?“互利雙?贏”原則?;2、?雙方在展?開工作業(yè)?務時盡可?能維護對?方的正常?業(yè)務規(guī)定?，溝通順?暢，專人?對接，不?得影響對?方的整成?經(jīng)營;?四、相互?宣傳1?、甲乙雙?方可在適?當時間內(nèi)?，在雙方?友好協(xié)商?的前提下?，甲乙雙?方可以在?合作方的?網(wǎng)站上就?關于某個?活動開展?專題頁面?;2、?甲乙雙方?在有關活?動的過程?中，相互?幫助、共?同宣傳，?共同推進?雙方的品?牌;3?、雙方還?可就其他?深度合作?方式進行?進一步的?探討;?五、甲方?的權利和?義務1?、甲方有?按照協(xié)議?界定收取?傭金的權?利;2?、甲方支?持乙方與?可以展開?的多種形?式的互動?交流與合?作;3?、甲方在?不影響正?常經(jīng)營前?提下，盡?可能為乙?方經(jīng)營提?供便利，?如辦公場?所、聯(lián)系?電話、廣?告宣傳、?安全出入?及外單位?的控制等?;4、?甲方有責?任保守乙?方提供的?商業(yè)秘密?，不得向?任何第三?方透露本?協(xié)議內(nèi)容?;六、?乙方的權?利和義務?1、乙?方確保所?提供的服?務員符合?從業(yè)人員?的執(zhí)業(yè)標?準;2?、乙方有?責任對甲?方的客戶?提供保護?，并保守?甲方的商?業(yè)秘密，?不得向任?何第三方?透露;?3、乙方?應充分利?用雙方所?搭建的平?臺，發(fā)揮?自身優(yōu)勢?，積極探?索多種形?式的合作?;4、?維護甲方?利益，遵?守甲方相?關管理規(guī)?定，積極?參與甲方?組織的活?動，乙方?服務中不?得有任何?傷害甲方?的言行，?為提高甲?方客戶滿?意度做義?務客服等?力所能及?的事情;?5、收?取客戶服?務費用后?，須按要?求向甲方?支付費用?;七、?其它1?、甲、乙?雙方中任?何一方欲?變更、解?除本協(xié)議?，必須采?取書面形?式，口頭?無效;本?協(xié)議期滿?時，雙方?應先考慮?與對方續(xù)?約合作;?解除協(xié)議?需提前一?個月向?qū)?方提出;?2.甲?、乙雙方?中任何一?方未履行?本協(xié)議條?款，導致?協(xié)議不能?履行、不?能完全履?行，對方?有權變更?、解除協(xié)?議，違約?方要承擔?違約責任?。3、?本合同未?盡事宜，?雙方應本?著互惠互?利、友好?協(xié)商的原?則另行約?定，并以?備忘錄或?附件的形?式體現(xiàn);?本協(xié)議的?備忘錄或?者附件與?本協(xié)議擁?有同等的?法律效力?。4、?本協(xié)議一?式兩份，?雙方各執(zhí)?一份，具?有同等法?律效力。?5、本?協(xié)議自雙?方代表人?簽字認可?之時起生?效。甲?方：廣州?AA物業(yè)?服務有限?公司(簽?章)授?權代表：?時間：?____?年___?_月__?__日?乙方：廣?州恒江貿(mào)?易有限公?司(簽章?)授權?代表：?時間：年?日物業(yè)?合作協(xié)議?合同范本?（二）?甲方：?代表：?地址：?電話：?乙方：?代表：?地址：?電話：?根據(jù)《合?同法》、?《物業(yè)管?理條例》?等有關法?律法規(guī)，?本著公平?、平等、?互利的原?則，甲、?乙雙方經(jīng)?過友好協(xié)?商，就共?同合作拓?展、經(jīng)營?管理物業(yè)?項目達成?一致意見?，簽訂本?協(xié)議，雙?方共同遵?守和執(zhí)行?。第一?條：合作?事項(?一)甲方?協(xié)調(diào)開發(fā)?商，將甲?方參與投?資開發(fā)的?各類物業(yè)?項目的物?業(yè)管理權?交予乙方?負責經(jīng)營?管理。?(二)雙?方按比例?分配共享?經(jīng)營利潤?。第二?條：合作?期限合?作期限：?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。協(xié)議到?期后，雙?方可續(xù)簽?協(xié)議。?第三條：?合作原則?(一)?保密原則?無論合作?關系存續(xù)?期間還是?合作關系?終止之后?，雙方都?必須對有?關信息保?密，不得?向任何第?三人透露?經(jīng)營管理?信息和技?術。(?二)誠信?原則雙方?都應遵守?誠信原則?，不得在?合作過程?中弄虛作?假，不得?虛構支出?，不得隱?瞞收入，?不得從事?損害合作?方利益的?任何事情?。(三?)友好原?則合作雙?方都應遵?守友好原?則，無論?在合作過?程中因任?何事情發(fā)?生任何分?歧、爭執(zhí)?，雙方均?應本著友?好合作的?原則，相?互尊重，?相互支持?。第四?條：股份?比例及利?益分配?(一)股?份比例為?：甲方_?___%?、乙方_?___%?。(二?)經(jīng)營管?理的利潤?按股份比?例分配，?經(jīng)營管理?中出現(xiàn)的?虧損、風?險和法律?責任按股?份比例承?擔。第?五條：權?利和義務?(一)?甲方的權?利和義務?1、負?責聯(lián)絡、?協(xié)調(diào)和維?持與開發(fā)?商的關系?，并負責?洽談和獲?取項目的?物業(yè)管理?經(jīng)營權利?，盡力爭?取最優(yōu)惠?條件。?2、甲方?以物業(yè)服?務項目為?投資資本?，占項目?利潤__?%。3?、不參與?物業(yè)項目?的具體經(jīng)?營管理，?不干涉乙?方的正常?經(jīng)營管理?活動。?4、有權?對乙方的?經(jīng)營管理?活動進行?監(jiān)督和審?核。有權?制止乙方?經(jīng)營管理?中的違法?違規(guī)行為?，對因乙?方違法違?規(guī)造成的?損失，有?權向乙方?追索。?5、出席?雙方經(jīng)營?工作會議?并就乙方?經(jīng)營管理?中出現(xiàn)的?問題和重?大決策事?項發(fā)表意?見。6?、積極支?持和配合?乙方的開?展工作，?共同提高?物業(yè)管理?水平和品?質(zhì)。7?、本合作?協(xié)議有限?期內(nèi)，不?得與第三?方開展同?業(yè)合作。?維護乙方?的聲譽和?形象，不?發(fā)表任何?損害乙方?聲譽、形?象的言論?，不做任?何損害乙?方利益的?事情。?(二)乙?方的權利?和義務?1、全權?負責項目?可行性經(jīng)?營評估、?人員組織?、成本核?算和具體?經(jīng)營管理?。2、?按照__?__%比?例投資，?按投資比?例承擔經(jīng)?營風險、?法律責任?，按投資?比例分配?經(jīng)營利潤?。3、?建立健全?財務管理?制度，規(guī)?范成本核?算，每月?向甲方報?送財務報?表，接受?甲方的財?務審核。?4、每?月召開一?次經(jīng)營分?析會，向?甲方報告?當月經(jīng)營?狀況、盈?虧狀況，?對項目投?資、虧損?分擔、盈?利分配及?其他重大?事項提出?解決方案?。5、?建立健全?物業(yè)管理?規(guī)章制度?，規(guī)范經(jīng)?營，不得?發(fā)生違法?違規(guī)、徇?私舞弊及?故意損害?甲方利益?的行為。?6、積?極參與和?配合甲方?與開發(fā)商?的溝通、?協(xié)調(diào)，負?責起草和?簽訂物業(yè)?服務協(xié)議?和其他合?作文件。?7、主?動接受甲?方的監(jiān)督?和審核，?積極采納?甲方的合?理化建議?。8、?維護甲方?的聲譽和?形象，不?發(fā)表任何?損害甲方?聲譽、形?象的言論?，不做任?何損害甲?方利益的?事情。?第六條：?財務管理?及監(jiān)管?(一)建?立健全財?務管理制?度，由雙?方討論確?定后執(zhí)行?。(二?)每個項?目單獨建?賬，單獨?核算，單?獨出具財?務報表。?(三)?經(jīng)營管理?成本按行?業(yè)規(guī)范以?實際發(fā)生?為準。能?提供正式?發(fā)票的必?須提供正?式發(fā)票。?不能提供?正式發(fā)票?的，應提?供第三方?出具的收?據(jù)。既不?能提供正?式發(fā)票，?也不能出?具收據(jù)的?費用，由?雙方協(xié)商?處理。?(四)稅?費按照國?家和地方?政府及其?職能部門?規(guī)定計算?并繳納。?(五)?按照規(guī)定?向乙方總?公司繳納?管理費用?。(六?)員工工?資、福利?等按項目?所在地行?業(yè)標準執(zhí)?行。分公?司薪資按?比例分攤?各項目。?(七)?差旅費、?交通費、?住宿費、?辦公費等?按財務制?度規(guī)定的?標準執(zhí)行?。(八?)每季度?對經(jīng)營利?潤按比例?分配并支?付。第?七條：債?權債務?(一)甲?乙雙方自?行對自己?的債權債?務和法律?責任負責?，任何一?方不為對?方承擔任?何連帶責?任。(?二)本協(xié)?議合作過?程中，因?經(jīng)營管理?