實(shí)用版公司房屋租賃合同樣書(shū)（4篇）

第24頁(yè)共24頁(yè)實(shí)用版公?司房屋租?賃合同樣?書(shū)甲方?（出租人?）身份?證營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼?：本人?法定代表?人：聯(lián)?系電話：?委托法?定代理人?：聯(lián)系?電話：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》等有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信?用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?就乙方承?租甲方可?依法出租?的房屋事?宜，訂立?本合同。?第一條?出租房?屋情況和?租賃用途?1-1?甲方將?座落在本?____?_區(qū)縣_?____?路___?__弄新?村___?__號(hào)幢?____?_室（部?位）__?___的?居住房屋?（簡(jiǎn)稱該?房屋）出?租給乙方?。該房屋?建筑面積?使用面積?為_(kāi)__?__平方?米。簽訂?本合同前?，甲方已?向乙方出?示了該房?屋的下列?權(quán)屬證明?：房地產(chǎn)?權(quán)證，編?號(hào)：__?___，?編號(hào)：_?____?，并告知?乙方該房?屋在訂立?本合同前?已未設(shè)定?抵押。?1-2?簽訂本合?同前，甲?方已向乙?方提供了?該房屋所?在物業(yè)管?____?_區(qū)域的?管理規(guī)約?或臨時(shí)管?理規(guī)約。?甲方向乙?方承諾，?未對(duì)原始?設(shè)計(jì)為居?住空間的?房間進(jìn)行?分割搭建?；乙方向?甲方承諾?，承租該?房屋用作?居住使用?，并在租?賃期間嚴(yán)?格遵守國(guó)?家和本市?的有關(guān)居?住房屋租?賃和使用?、物業(yè)管?理規(guī)定，?以及該房?屋所在物?業(yè)管__?___區(qū)?域的管理?規(guī)約或臨?時(shí)管理規(guī)?約。1?-3租?賃期間，?乙方可使?用的該房?屋公用或?合用部位?的使用范?圍，現(xiàn)有?的裝修、?附屬設(shè)施?、設(shè)備狀?況以及需?約定的有?關(guān)事項(xiàng)，?由甲、乙?雙方在本?合同附件?中加以列?明，作為?甲方交付?該房屋和?本合同終?止時(shí)乙方?返還該房?屋的驗(yàn)收?依據(jù)。?第二條?交付日期?和租賃期?限2-?1甲、?乙雙方約?定，該房?屋租賃期?限自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。2?-2雙?方同意，?甲方于_?____?年___?__月_?____?日前將該?房屋交付?給乙方，?由乙方進(jìn)?行驗(yàn)收。?逾期交付?的，每逾?期___?__日，?則甲方需?向乙方支?付___?__元違?約金。?第三條?租金及支?付方式?3-1?甲、乙雙?方約定，?在上述租?賃期限內(nèi)?，該房屋?月租金為?（___?__幣，?下同）_?____?元（大寫(xiě)?：__?___）?3-2?甲、乙?雙方約定?，在租賃?期限內(nèi)，?未經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，甲方不?得擅自調(diào)?整租金標(biāo)?準(zhǔn)。3?-3乙?方應(yīng)于每?月___?__日前?____?_向甲方?支付該房?屋當(dāng)月下?個(gè)月的月?租金。逾?期支付的?，每逾期?____?_日，則?乙方需向?甲方支付?____?_元違約?金。3?-4乙?方支付租?金的方式?：__?___.?第四條?保證金?和其他費(fèi)?用4-?1甲、?乙雙方約?定，甲方?交付該房?屋時(shí)，乙?方應(yīng)向甲?方支付房?屋租賃保?證金，保?證金為_(kāi)?____?個(gè)月的租?金，即_?____?元。甲方?收取保證?金后，應(yīng)?向乙方開(kāi)?具收款憑?證。本?合同終止?時(shí)，甲方?收取的房?屋租賃保?證金除用?以抵充本?合同約定?由乙方承?擔(dān)但還未?交納的費(fèi)?用外，剩?余款項(xiàng)應(yīng)?在房屋返?還時(shí)返還?乙方。?4-2?租賃期間?，該房屋?所發(fā)生的?水、電、?氣、通信?、空調(diào)、?有線電視?、___?__、_?____?費(fèi)用由甲?方乙方?承擔(dān)，?其中應(yīng)由?分擔(dān)的?，具體的?費(fèi)用分擔(dān)?比例或金?額，由甲?乙雙方在?合同補(bǔ)充?條款中約?定。除?上述費(fèi)用?外，其他?費(fèi)用均由?承擔(dān)。?第五條?房屋使用?要求和維?修責(zé)任?5-1?甲方應(yīng)確?保該房屋?交付時(shí)符?合規(guī)定的?安全條件?。租賃期?間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及本合?同附件中?列明的附?屬設(shè)施、?設(shè)備有損?壞或故障?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方修復(fù)；?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?____?_日內(nèi)進(jìn)?行維修或?委托乙方?進(jìn)行維修?。甲方?逾期不維?修、也不?委托乙方?進(jìn)行維修?的，乙方?可代為維?修，費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。5?-2乙?方應(yīng)對(duì)該?房屋的使?用安全負(fù)?責(zé)。租賃?期間，乙?方應(yīng)合理?使用并愛(ài)?護(hù)該房屋?及其附屬?設(shè)施、設(shè)?備，因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施、?設(shè)備損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)。?乙方不維?修的，甲?方可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?5-3?租賃期間?，甲方應(yīng)?定期對(duì)該?房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)?護(hù)，保證?該房屋及?其附屬設(shè)?施、設(shè)備?處于正常?的可使用?和安全的?狀態(tài)。甲?方應(yīng)在檢?查養(yǎng)護(hù)前?____?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)?予以配合?。甲方應(yīng)?減少對(duì)乙?方使用該?房屋的影?響。5?-4乙?方需裝修?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，應(yīng)在簽?訂本合同?時(shí)，在本?合同附件?中約定；?如在本合?同附件中?未約定的?，則應(yīng)事?先征得甲?方的書(shū)面?同意。按?規(guī)定須向?有關(guān)部門(mén)?報(bào)批的，?則應(yīng)由甲?方甲方委?托乙方報(bào)?請(qǐng)有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)?行。乙方?另需裝修?或者增設(shè)?的附屬設(shè)?施和設(shè)備?的歸屬、?維修責(zé)任?及合同終?止后的處?置，由甲?、乙雙方?在本合同?附件中約?定。5?-5租?賃期間，?甲方可以?授權(quán)第?三方機(jī)構(gòu)?察看房屋?安全情況?。乙方違?反國(guó)家和?本市有關(guān)?房屋租賃?的規(guī)定，?致使房屋?在使用過(guò)?程中出現(xiàn)?安全隱患?，被管理?部門(mén)責(zé)令?改正的，?第三方?機(jī)構(gòu)可以?代為整改?，并可采?取必要措?施，保證?房屋使用?安全，因?此產(chǎn)生的?損失，由?乙方承擔(dān)?。第六?條轉(zhuǎn)租?、承租權(quán)?轉(zhuǎn)讓和交?換6-?1租賃?期間，乙?方將該房?屋部分或?全部轉(zhuǎn)租?給他人，?應(yīng)事先征?得甲方的?書(shū)面同意?，并符合?國(guó)家和本?市有關(guān)房?屋租賃的?規(guī)定。乙?方轉(zhuǎn)租該?房屋的，?應(yīng)與次承?租人訂立?書(shū)面的轉(zhuǎn)?租合同。?6-2?租賃期?間，未事?先征得甲?方書(shū)面同?意，乙方?不得將該?房屋轉(zhuǎn)讓?給他人承?租或與他?人承租的?居住房屋?進(jìn)行交換?。第七?條抵押?和出售?7-1?租賃期間?，甲方需?抵押該房?屋的，應(yīng)?當(dāng)在抵押?前書(shū)面告?知乙方，?并向乙方?承諾該房?屋抵押后?當(dāng)事人協(xié)?議處分該?房屋前_?____?日書(shū)面征?詢乙方購(gòu)?買(mǎi)該房屋?的意見(jiàn)。?乙方明確?表示購(gòu)買(mǎi)?該房屋的?，在同等?條件下享?有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。?7-2?租賃期間?，甲方需?出售該房?屋的，應(yīng)?提前個(gè)?月書(shū)面告?知乙方，?乙方在同?等條件下?享有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?乙方在收?到甲方書(shū)?面告知_?____?日內(nèi)未明?確表示購(gòu)?買(mǎi)的，即?為放棄優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。乙方?放棄優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)的?，甲方應(yīng)?與受讓方?在出售合?同中約定?，由受讓?方繼續(xù)履?行租賃合?同。轉(zhuǎn)讓?前需實(shí)地?看房的，?甲方應(yīng)與?乙方進(jìn)行?協(xié)商，未?經(jīng)協(xié)商一?致的，乙?方可以拒?絕。第?八條續(xù)?租8-?1甲、?乙雙方約?定，該房?屋租賃期?滿甲方不?再繼續(xù)出?租的，應(yīng)?于租期屆?滿前個(gè)?月書(shū)面通?知乙方。?逾期未書(shū)?面通知的?，本合同?租期屆滿?后繼續(xù)有?效，但租?賃期限為?不定期。?8-2?甲、乙?雙方同意?，本合同?轉(zhuǎn)為不定?期合同后?，甲方提?出解除合?同的，應(yīng)?自書(shū)面通?知乙方之?日起，給?予乙方?個(gè)月的寬?限期。寬?限期限內(nèi)?，乙方應(yīng)?按本合同?的約定，?向甲方支?付該房屋?的租金以?及由乙方?承擔(dān)的其?他費(fèi)用。?第九條?房屋返?還9-?1除甲?方同意乙?方續(xù)租外?，乙方應(yīng)?在本合同?的租期屆?滿后__?___日?內(nèi)返還該?房屋；如?本合同轉(zhuǎn)?為不定期?合同的，?乙方應(yīng)在?本合同約?定的寬限?期屆滿后?____?_日內(nèi)返?還該房屋?。9-?2乙方?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意?逾期返還?該房屋的?，每逾期?____?_日，乙?方應(yīng)按_?____?元日向甲?方支付違?約金。?9-3?除本合同?附件另有?約定外，?乙方返還?該房屋時(shí)?，該房屋?及其裝修?、附屬設(shè)?施和設(shè)備?應(yīng)當(dāng)符合?正常使用?后的狀態(tài)?。經(jīng)甲方?書(shū)面驗(yàn)收?認(rèn)可后，?相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)?用。第?十條解?除本合同?的條件?10-1?甲、乙?雙方同意?在租賃期?內(nèi)，有下?列情形之?一的，本?合同解除?：（一?）該房屋?因公共利?益需要被?依法征收?的；（?二）該房?屋因不可?抗力原因?毀損、滅?失，致使?乙方不能?正常使用?的；（?三）簽訂?本合同時(shí)?，甲方已?告知乙方?該房屋已?設(shè)定抵押?，租賃期?間被處分?的；（?四）__?___.?10-?2甲、?乙雙方同?意，甲方?有下列情?形之一的?，乙方可?書(shū)面通知?甲方解除?本合同，?并有權(quán)要?求甲方賠?償損失。?（一）?甲方未按?合同約定?按時(shí)交付?該房屋，?經(jīng)乙方書(shū)?面催告后?____?_日內(nèi)仍?未交付的?；（二?）甲方交?付的該房?屋不符合?本合同約?定或存在?重大質(zhì)量?缺陷，致?使乙方不?能正常使?用的；?（三）_?____?.10?-3甲?、乙雙方?同意，乙?方有下列?情形之一?的，甲方?可書(shū)面通?知乙方解?除本合同?，并有權(quán)?要求乙方?賠償損失?。（一?）乙方擅?自改變房?屋居住用?途的；?（二）因?乙方原因?造成房屋?結(jié)構(gòu)損壞?的；（?三）乙方?擅自轉(zhuǎn)租?該房屋、?轉(zhuǎn)讓該房?屋承租權(quán)?或與他人?交換各自?承租的房?屋的；?（四）乙?方擅自將?該房屋用?作單位集?體宿舍，?或者增加?居住使用?人，違反?本市以原?始設(shè)計(jì)為?居住空間?的房間為?最小出租?單位，不?得分割搭?建后出租?，不得按?照床位出?租，每個(gè)?房間的居?住人數(shù)不?得超過(guò)2?人（有法?定贍養(yǎng)、?撫養(yǎng)、扶?養(yǎng)義務(wù)關(guān)?系的除外?），且居?住使用人?的人均居?住面積不?得低于5?平方米等?規(guī)定的；?（五）?乙方利用?承租的居?住房屋從?事違法違?規(guī)活動(dòng)的?；（六?）乙方逾?期不支付?租金累計(jì)?超過(guò)__?___月?的；（?七）乙方?欠繳應(yīng)承?擔(dān)的費(fèi)用?累計(jì)超過(guò)?元的；?（八）?____?_.第?十一條?合同登記?備案1?1-1?本合同?自雙方簽?字之日簽?字后__?___日?生效。自?合同生效?之日起_?____?日內(nèi)，甲?、乙雙方?應(yīng)當(dāng)已?委托__?___（?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)）?到該房屋?所在地的?社區(qū)事務(wù)?受理服務(wù)?中心辦理?房屋租賃?合同登記?備案。?11-?2本合?同登記備?案后，凡?登記備案?內(nèi)容發(fā)生?變化、續(xù)?租或者租?賃關(guān)系終?止的，雙?方應(yīng)按規(guī)?定向原受?理機(jī)構(gòu)辦?理變更、?延續(xù)或注?銷手續(xù)。?11?-3因?租賃當(dāng)事?人一方未?配合，致?使另一方?無(wú)法辦理?房屋租賃?合同登記?備案或變?更、延續(xù)?、注銷手?續(xù)的，造?成的法律?糾紛和經(jīng)?濟(jì)損失，?均應(yīng)由未?配合辦理?的一方承?擔(dān)。第?十二條?違約責(zé)任?12?-1該?房屋交付?驗(yàn)收時(shí)，?現(xiàn)有的裝?修、附屬?設(shè)施、設(shè)?備存在缺?陷，影響?乙方正常?使用的，?甲方應(yīng)自?交付之日?起的__?___日?內(nèi)進(jìn)行修?復(fù)。逾期?不修復(fù)的?，甲方同?意減少該?房屋的租?金并變更?相關(guān)條款?和附件內(nèi)?容。1?2-2?甲方未?在本合同?中告知乙?方，該房?屋出租前?已抵押，?造成乙方?損失的，?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?12?-3租?賃期間，?甲方不及?時(shí)履行本?合同約定?的維修、?養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使房?屋及其附?屬設(shè)施、?設(shè)備損壞?，造成乙?方財(cái)產(chǎn)損?失或人身?傷害的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。1?2-4?乙方未?征得甲方?書(shū)面同意?或者超出?甲方書(shū)面?同意的范?圍擅自裝?修房屋或?者增設(shè)附?屬設(shè)施的?，甲方可?以要求乙?方恢復(fù)房?屋原狀或?并賠償損?失。1?2-5?租賃期?間，非本?合同約定?的情況，?甲方提前?解除合同?，應(yīng)與乙?方協(xié)商一?致，并按?提前收回?天數(shù)的租?金的__?___倍?向乙方支?付違約金?。若違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?未與乙方?協(xié)商一致?的，甲方?不得提前?收回該房?屋。1?2-6?租賃期?間，非本?合同約定?的情況，?乙方中途?擅自退租?的，乙方?應(yīng)按提前?退租天數(shù)?的租金的?____?_倍向甲?方支付違?約金。若?違約金不?足抵付甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。第?十三條?解決爭(zhēng)議?的方式?13-?1本合?同由中華?人民共和?國(guó)法律、?法規(guī)管轄?。1?3-2?雙方在履?行本合同?過(guò)程中若?發(fā)生爭(zhēng)議?的，甲、?乙雙方可?協(xié)商解決?或者向人?民調(diào)解委?員會(huì)申請(qǐng)?調(diào)解，也?可選擇下?列第__?___種?方式解決?：（一?）提交上?海仲裁委?員會(huì)仲裁?；（二?）依法向?人民法院?提起訴訟?。第十?四條其?他條款?14-?1本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補(bǔ)充條款?。本合同?補(bǔ)充條款?、附件，?為本合同?不可分割?的一部分?。1?4-2?甲方聯(lián)系?地址：_?____?，郵編：?____?_；乙方?聯(lián)系地址?：___?__，郵?編：__?___.?甲、乙雙?方向前述?對(duì)方聯(lián)系?地址以掛?號(hào)信方式?郵寄法律?文書(shū)的，?即視為法?律文書(shū)已?經(jīng)通知并?送達(dá)對(duì)方?。1?4-3?本合同連?同附件一?式___?__份。?其中：甲?、乙雙方?各持一份?，___?__、_?____?各一份，?均具有同?等效力。?甲方（?名稱或名?字）乙?方（名稱?或名字）?甲方本?人法定代?表人乙?方本人法?定代表人?簽署：?簽署：?委托法?定代理人?簽署：_?____?委托法?定代理人?簽署：_?____?甲方蓋?章：乙?方蓋章：?____?_日期：?____?_年__?___月?____?_日__?___日?期：__?___年?____?_月__?___日?簽于：?簽于?實(shí)用版公?司房屋租?賃合同樣?書(shū)（二）?甲方（?出租人）?：___?__乙?方（承租?人）：_?____????????地址：_?____?地址：_?____?甲乙雙?方為攜手?合作，促?進(jìn)發(fā)展，?滿足利益?，明確責(zé)?任，依據(jù)?中華人民?共和國(guó)有?關(guān)法律之?相關(guān)規(guī)定?，本著誠(chéng)?實(shí)信用，?互惠互利?原則，結(jié)?合雙方實(shí)?際，協(xié)商?一致，特?簽訂本合?同，以求?共同恪守?：第一?條房屋?位置：_?____?面積__?___。?第二條?房屋年?租金：（?大寫(xiě)）_?____?：___?__第?三條租?賃期限租?賃期共_?____?年___?__月，?出租人從?____?_年__?___月?____?_日起將?出租房屋?交付承租?人使用，?至___?__年_?____?月___?__日收?回。承?租人有下?列情形之?一的，出?租人可以?中止合同?，收回房?屋：1?.承租人?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;?2.承租?人利用承?租房屋進(jìn)?行非法活?動(dòng)，損害?公共利益?的;3?.承租人?拖欠租金?累計(jì)達(dá)_?____?個(gè)月的。?租賃合?同如因期?滿而終止?時(shí)，如承?租人到期?確實(shí)無(wú)法?找到房屋?，出租人?應(yīng)當(dāng)酌情?延長(zhǎng)租賃?期限。?如承租人?逾期不搬?遷，出租?人有權(quán)向?人民法院?起訴和申?請(qǐng)執(zhí)行，?出租人因?此所受的?損失由承?租人負(fù)責(zé)?賠償。?合同期滿?后，如出?租人仍繼?續(xù)出租房?屋的，承?租人享有?優(yōu)先權(quán)。?第四條?違約責(zé)?任1.?出租人未?按前述合?同條款的?規(guī)定向承?租人交付?合乎要求?的房屋的?，負(fù)責(zé)賠?償___?__元。?2.出?租人未按?時(shí)交付出?租房屋供?承租人使?用的，負(fù)?責(zé)償付違?約金__?___元?。第五?條爭(zhēng)議?的解決方?法本合?同在履行?中如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決;協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方均可向?工商局經(jīng)?濟(jì)合同仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)或仲?裁，也可?以向人民?法院起訴?。第六?條其它?約定事項(xiàng)?___?____?_。第?七條本?合同未盡?事宜，一?律按《民?法典》的?有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)合同?雙方共同?協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。本合?同正本一?式2份，?出租人、?承租人各?執(zhí)一份;?自簽訂之?日起有效?。甲方?(蓋章)?：___?__乙?方(蓋章?)：__?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?實(shí)用版公?司房屋租?賃合同樣?書(shū)（三）?甲方（?出租人）?身份證?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：?本人法?定代表人?：聯(lián)系?電話：?委托法定?代理人：?聯(lián)系電?話：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》等有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠(chéng)實(shí)信用?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方承租?甲方可依?法出租的?房屋事宜?，訂立本?合同。?第一條?出租房屋?情況和租?賃用途?1-1?甲方將座?落在本_?____?區(qū)縣__?___路?____?_弄新村?____?_號(hào)幢_?____?室（部位?）___?__的居?住房屋（?簡(jiǎn)稱該房?屋）出租?給乙方。?該房屋建?筑面積使?用面積為?____?_平方米?。簽訂本?合同前，?甲方已向?乙方出示?了該房屋?的下列權(quán)?屬證明：?房地產(chǎn)權(quán)?證，編號(hào)?：___?__，編?號(hào)：__?___，?并告知乙?方該房屋?在訂立本?合同前已?未設(shè)定抵?押。1?-2簽?訂本合同?前，甲方?已向乙方?提供了該?房屋所在?物業(yè)管_?____?區(qū)域的管?理規(guī)約或?臨時(shí)管理?規(guī)約。甲?方向乙方?承諾，未?對(duì)原始設(shè)?計(jì)為居住?空間的房?間進(jìn)行分?割搭建；?乙方向甲?方承諾，?承租該房?屋用作居?住使用，?并在租賃?期間嚴(yán)格?遵守國(guó)家?和本市的?有關(guān)居住?房屋租賃?和使用、?物業(yè)管理?規(guī)定，以?及該房屋?所在物業(yè)?管___?__區(qū)域?的管理規(guī)?約或臨時(shí)?管理規(guī)約?。1-?3租賃?期間，乙?方可使用?的該房屋?公用或合?用部位的?使用范圍?，現(xiàn)有的?裝修、附?屬設(shè)施、?設(shè)備狀況?以及需約?定的有關(guān)?事項(xiàng)，由?甲、乙雙?方在本合?同附件中?加以列明?，作為甲?方交付該?房屋和本?合同終止?時(shí)乙方返?還該房屋?的驗(yàn)收依?據(jù)。第?二條交?付日期和?租賃期限?2-1?甲、乙?雙方約定?，該房屋?租賃期限?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。2-?2雙方?同意，甲?方于__?___年?____?_月__?___日?前將該房?屋交付給?乙方，由?乙方進(jìn)行?驗(yàn)收。逾?期交付的?，每逾期?____?_日，則?甲方需向?乙方支付?____?_元違約?金。第?三條租?金及支付?方式3?-1甲?、乙雙方?約定，在?上述租賃?期限內(nèi)，?該房屋月?租金為（?____?_幣，下?同）__?___元?（大寫(xiě)：?___?__）?3-2?甲、乙雙?方約定，?在租賃期?限內(nèi)，未?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?甲方不得?擅自調(diào)整?租金標(biāo)準(zhǔn)?。3-?3乙方?應(yīng)于每月?____?_日前_?____?向甲方支?付該房屋?當(dāng)月下個(gè)?月的月租?金。逾期?支付的，?每逾期_?____?日，則乙?方需向甲?方支付_?____?元違約金?。3-?4乙方?支付租金?的方式：?___?__.?第四條?保證金和?其他費(fèi)用?4-1?甲、乙?雙方約定?，甲方交?付該房屋?時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方?支付房屋?租賃保證?金，保證?金為_(kāi)_?___個(gè)?月的租金?，即__?___元?。甲方收?取保證金?后，應(yīng)向?乙方開(kāi)具?收款憑證?。本合?同終止時(shí)?，甲方收?取的房屋?租賃保證?金除用以?抵充本合?同約定由?乙方承擔(dān)?但還未交?納的費(fèi)用?外，剩余?款項(xiàng)應(yīng)在?房屋返還?時(shí)返還乙?方。4?-2租?賃期間，?該房屋所?發(fā)生的水?、電、氣?、通信、?空調(diào)、有?線電視、?____?_、__?___費(fèi)?用由甲方?乙方?承擔(dān)，其?中應(yīng)由?分擔(dān)的，?具體的費(fèi)?用分擔(dān)比?例或金額?，由甲乙?雙方在合?同補(bǔ)充條?款中約定?。除上?述費(fèi)用外?，其他費(fèi)?用均由承?擔(dān)。第?五條房?屋使用要?求和維修?責(zé)任5?-1甲?方應(yīng)確保?該房屋交?付時(shí)符合?規(guī)定的安?全條件。?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及本合同?附件中列?明的39?;附屬設(shè)?施、設(shè)備?有損壞或?故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方修?復(fù)；甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?___日?內(nèi)進(jìn)行維?修或委托?乙方進(jìn)行?維修。?甲方逾期?不維修、?也不委托?乙方進(jìn)行?維修的，?乙方可代?為維修，?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?5-2?乙方應(yīng)?對(duì)該房屋?的使用安?全負(fù)責(zé)。?租賃期間?，乙方應(yīng)?合理使用?并愛(ài)護(hù)該?房屋及其?附屬設(shè)施?、設(shè)備，?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施、設(shè)備?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)?。乙方?不維修的?，甲方可?代為維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。5-?3租賃?期間，甲?方應(yīng)定期?對(duì)該房屋?進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，?保證該房?屋及其附?屬設(shè)施、?設(shè)備處于?正常的可?使用和安?全的狀態(tài)?。甲方應(yīng)?在檢查養(yǎng)?護(hù)前__?___日?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予以?配合。甲?方應(yīng)減少?對(duì)乙方使?用該房屋?的影響。?5-4?乙方需?裝修或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)?在簽訂本?合同時(shí)，?在本合同?附件中約?定；如在?本合同附?件中未約?定的，則?應(yīng)事先征?得甲方的?書(shū)面同意?。按規(guī)定?須向有關(guān)?部門(mén)報(bào)批?的，則應(yīng)?由甲方甲?方委托乙?方報(bào)請(qǐng)有?關(guān)部門(mén)批?準(zhǔn)后，方?可進(jìn)行。?乙方另需?裝修或者?增設(shè)的附?屬設(shè)施和?設(shè)備的歸?屬、維修?責(zé)任及合?同終止后?的處置，?由甲、乙?雙方在本?合同附件?中約定。?5-5?租賃期?間，甲方?可以授權(quán)?第三方?機(jī)構(gòu)察看?房屋安全?情況。乙?方違反國(guó)?家和本市?有關(guān)房屋?租賃的規(guī)?定，致使?房屋在使?用過(guò)程中?出現(xiàn)安全?隱患，被?管理部門(mén)?責(zé)令改正?的，第?三方機(jī)構(gòu)?可以代為?整改，并?可采取必?要措施，?保證房屋?使用安全?，因此產(chǎn)?生的損失?，由乙方?承擔(dān)。?第六條?轉(zhuǎn)租、承?租權(quán)轉(zhuǎn)讓?和交換?6-1?租賃期間?，乙方將?該房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人，應(yīng)事?先征得甲?方的書(shū)面?同意，并?符合國(guó)家?和本市有?關(guān)房屋租?賃的規(guī)定?。乙方轉(zhuǎn)?租該房屋?的，應(yīng)與?次承租人?訂立書(shū)面?的轉(zhuǎn)租合?同。6?-2租?賃期間，?未事先征?得甲方書(shū)?面同意，?乙方不得?將該房屋?轉(zhuǎn)讓給他?人承租或?與他人承?租的居住?房屋進(jìn)行?交換。?第七條?抵押和出?售7-?1租賃?期間，甲?方需抵押?該房屋的?，應(yīng)當(dāng)在?抵押前書(shū)?面告知乙?方，并向?乙方承諾?該房屋抵?押后當(dāng)事?人協(xié)議處?分該房屋?前___?__日書(shū)?面征詢乙?方購(gòu)買(mǎi)該?房屋的意?見(jiàn)。乙方?明確表示?購(gòu)買(mǎi)該房?屋的，在?同等條件?下享有優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。7-?2租賃?期間，甲?方需出售?該房屋的?，應(yīng)提前?個(gè)月書(shū)?面告知乙?方，乙方?在同等條?件下享有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。乙方?在收到甲?方書(shū)面告?知___?__日內(nèi)?未明確表?示購(gòu)買(mǎi)的?，即為放?棄優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。?乙方放棄?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)的，甲?方應(yīng)與受?讓方在出?售合同中?約定，由?受讓方繼?續(xù)履行租?賃合同。?轉(zhuǎn)讓前需?實(shí)地看房?的，甲方?應(yīng)與乙方?進(jìn)行協(xié)商?，未經(jīng)協(xié)?商一致的?，乙方可?以拒絕。?第八條?續(xù)租?8-1?甲、乙雙?方約定，?該房屋租?賃期滿甲?方不再繼?續(xù)出租的?，應(yīng)于租?期屆滿前?個(gè)月書(shū)?面通知乙?方。逾期?未書(shū)面通?知的，本?合同租期?屆滿后繼?續(xù)有效，?但租賃期?限為不定?期。8?-2甲?、乙雙方?同意，本?合同轉(zhuǎn)為?不定期合?同后，甲?方提出解?除合同的?，應(yīng)自書(shū)?面通知乙?方之日起?，給予乙?方個(gè)月?的寬限期?。寬限期?限內(nèi)，乙?方應(yīng)按本?合同的約?定，向甲?方支付該?房屋的租?金以及由?乙方承擔(dān)?的其他費(fèi)?用。第?九條房?屋返還?9-1?除甲方同?意乙方續(xù)?租外，乙?方應(yīng)在本?合同的租?期屆滿后?____?_日內(nèi)返?還該房屋?；如本合?同轉(zhuǎn)為不?定期合同?的，乙方?應(yīng)在本合?同約定的?寬限期屆?滿后__?___日?內(nèi)返還該?房屋。?9-2?乙方未經(jīng)?甲方書(shū)面?同意逾期?返還該房?屋的，每?逾期__?___日?，乙方應(yīng)?按___?__元日?向甲方支?付違約金?。9-?3除本?合同附件?另有約定?外，乙方?返還該房?屋時(shí)，該?房屋及其?裝修、附?屬設(shè)施和?設(shè)備應(yīng)當(dāng)?符合正常?使用后的?狀態(tài)。經(jīng)?甲方書(shū)面?驗(yàn)收認(rèn)可?后，相互?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?第十條?解除本?合同的條?件10?-1甲?、乙雙方?同意在租?賃期內(nèi)，?有下列情?形之一的?，本合同?解除：?（一）該?房屋因公?共利益需?要被依法?征收的；?（二）?該房屋因?不可抗力?原因毀損?、滅失，?致使乙方?不能正常?使用的；?（三）?簽訂本合?同時(shí)，甲?方已告知?乙方該房?屋已設(shè)定?抵押，租?賃期間被?處分的；?（四）?____?_.1?0-2?甲、乙雙?方同意，?甲方有下?列情形之?一的，乙?方可書(shū)面?通知甲方?解除本合?同，并有?權(quán)要求甲?方賠償損?失。（?一）甲方?未按合同?約定按時(shí)?交付該房?屋，經(jīng)乙?方書(shū)面催?告后__?___日?內(nèi)仍未交?付的；?（二）甲?方交付的?該房屋不?符合本合?同約定或?存在重大?質(zhì)量缺陷?，致使乙?方不能正?常使用的?；（三?）___?__.?10-3?甲、乙?雙方同意?，乙方有?下列情形?之一的，?甲方可書(shū)?面通知乙?方解除本?合同，并?有權(quán)要求?乙方賠償?損失。?（一）乙?方擅自改?變房屋居?住用途的?；（二?）因乙方?原因造成?房屋結(jié)構(gòu)?損壞的；?（三）?乙方擅自?轉(zhuǎn)租該房?屋、轉(zhuǎn)讓?該房屋承?租權(quán)或與?他人交換?各自承租?的房屋的?；（四?）乙方擅?自將該房?屋用作單?位集體宿?舍，或者?增加居住?使用人，?違反本市?以原始設(shè)?計(jì)為居住?空間的房?間為最小?出租單位?，不得分?割搭建后?出租，不?得按照床?位出租，?每個(gè)房間?的居住人?數(shù)不得超?過(guò)2人（?有法定贍?養(yǎng)、撫養(yǎng)?、扶養(yǎng)義?務(wù)關(guān)系的?除外），?且居住使?用人的人?均居住面?積不得低?于5平方?米等規(guī)定?的；（?五）乙方?利用承租?的居住房?屋從事違?法違規(guī)活?動(dòng)的；?（六）乙?方逾期不?支付租金?累計(jì)超過(guò)?____?_月的；?（七）?乙方欠繳?應(yīng)承擔(dān)的?費(fèi)用累計(jì)?超過(guò)元?的；（?八）__?___.?第十一?條合同?登記備案?11?-1本?合同自雙?方簽字之?日簽字后?____?_日生效?。自合同?生效之日?起___?__日內(nèi)?，甲、乙?雙方應(yīng)當(dāng)?已委托?____?_（房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)）到該?房屋所在?地的社區(qū)?事務(wù)受理?服務(wù)中心?辦理房屋?租賃合同?登記備案?。1?1-2?本合同登?記備案后?，凡登記?備案內(nèi)容?發(fā)生變化?、續(xù)租或?者租賃關(guān)?系終止的?，雙方應(yīng)?按規(guī)定向?原受理機(jī)?構(gòu)辦理變?更、延續(xù)?或注銷手?續(xù)。1?1-3?因租賃?當(dāng)事人一?方未配合?，致使另?一方無(wú)法?辦理房屋?租賃合同?登記備案?或變更、?延續(xù)、注?銷手續(xù)的?，造成的?法律糾紛?和經(jīng)濟(jì)損?失，均應(yīng)?由未配合?辦理的一?方承擔(dān)。?第十二?條違約?責(zé)任1?2-1?該房屋?交付驗(yàn)收?時(shí)，現(xiàn)有?的裝修、?附屬設(shè)施?、設(shè)備存?在缺陷，?影響乙方?正常使用?的，甲方?應(yīng)自交付?之日起的?____?_日內(nèi)進(jìn)?行修復(fù)。?逾期不修?復(fù)的，甲?方同意減?少該房屋?的租金并?變更相關(guān)?條款和附?件內(nèi)容。?12?-2甲?方未在本?合同中告?知乙方，?該房屋出?租前已抵?押，造成?乙方損失?的，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。1?2-3?租賃期?間，甲方?不及時(shí)履?行本合同?約定的維?修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致?使房屋及?其附屬設(shè)?施、設(shè)備?損壞，造?成乙方財(cái)?產(chǎn)損失或?人身傷害?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?12?-4乙?方未征得?甲方書(shū)面?同意或者?超出甲方?書(shū)面同意?的范圍擅?自裝修房?屋或者增?設(shè)附屬設(shè)?施的，甲?方可以要?求乙方恢?復(fù)房屋原?狀或并賠?償損失。?12?-5租?賃期間，?非本合同?約定的情?況，甲方?提前解除?合同，應(yīng)?與乙方協(xié)?商一致，?并按提前?收回天數(shù)?的租金的?____?_倍向乙?方支付違?約金。若?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。未與?乙方協(xié)商?一致的，?甲方不得?提前收回?該房屋。?12?-6租?賃期間，?非本合同?約定的情?況，乙方?中途擅自?退租的，?乙方應(yīng)按?提前退租?天數(shù)的租?金的__?___倍?向甲方支?付違約金?。若違約?金不足抵?付甲方損?失的，乙?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?第十三?條解決?爭(zhēng)議的方?式1?3-1?本合同由?中華人民?共和國(guó)法?律、法規(guī)?管轄。?13-?2雙方?在履行本?合同過(guò)程?中若發(fā)生?爭(zhēng)議的，?甲、乙雙?方可協(xié)商?解決或者?向人民調(diào)?解委員會(huì)?申請(qǐng)調(diào)解?，也可選?擇下列第?____?_種方式?解決：?（一）提?交上海仲?裁委員會(huì)?仲裁；?（二）依?法向人民?法院提起?訴訟。?第十四條?其他條?款1?4-1?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補(bǔ)充?條款。本?合同補(bǔ)充?條款、附?件，為本?合同不可?分割的一?部分。?14-?2甲方?聯(lián)系地址?：___?__，郵?編：__?___；?乙方聯(lián)系?地址：_?____?，郵編：?____?_.甲、?乙雙方向?前述對(duì)方?聯(lián)系地址?以掛號(hào)信?方式郵寄?法律文書(shū)?的，即視?為法律文?書(shū)已經(jīng)通?知并送達(dá)?對(duì)方。?14-?3本合?同連同附?件一式_?____?份。其中?：甲、乙?雙方各持?一份，_?____?、___?__各一?份，均具?有同等效?力。甲?方（名稱?或名字）?乙方（?名稱或名?字）甲?方本人法?定代表人?乙方本?人法定代?表人簽?署：簽?署：委?托法定代?理人簽署?：委托?法定代理?人簽署：?甲方蓋?章：乙?方蓋章：?____?_日期：?____?_年__?___月?____?_日__?___日?期：__?___年?____?_月__?___日?簽于：?____?_簽于?：___?__實(shí)?用版公司?房屋租賃?合同樣書(shū)?（四）?甲方(出?租人)：?發(fā)展有?限公司?乙方(承?租人)：?有限公?司鑒于?甲、乙雙?方就房屋?租賃使用?事宜曾達(dá)?成協(xié)議，?現(xiàn)大樓?一、二樓?北面半層?占用人?公司與甲?方的租賃?合同已被?法院終審?判決解除?，甲方、?乙方作為?房產(chǎn)所有?人、承租?使用人，?就該部分?房產(chǎn)相關(guān)?權(quán)利的行?使不存在?法院上障?礙，經(jīng)雙?方充分協(xié)?商，達(dá)成?協(xié)議如下?：一、?甲方將?營(yíng)業(yè)用房?層至?層營(yíng)業(yè)用?房(不含?樓道、電?梯等公攤?面積)租?賃給乙方?使用。租?賃期至_?____?年___?__月_?____?日止，租?賃期滿后?如甲方繼?續(xù)出租，?在同等條?件下乙方?有權(quán)優(yōu)先?承租。?二、乙方?已租賃使?用部分繼?續(xù)使用;?甲方于?____?_年__?___月?____?_日正式?將該房產(chǎn)?第一?、二層的?北面半層?(即原占?用人公司?占用部分?)交付給?乙方。若?屆時(shí)乙方?無(wú)法按時(shí)?入駐，甲?方須支付?乙方違約?金萬(wàn)元?，并按每?逾期一天?元的標(biāo)?準(zhǔn)向乙方?支付損害?賠償金。?對(duì)于甲方?支付乙方?的違約金?、損害賠?償金，甲?方應(yīng)向?第三方追?償。三?、房屋租?金為每年