企業(yè)房屋租賃合同協(xié)議

房屋租賃合同協(xié)議出租方：______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方：______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）為了明確甲、乙雙方的租用條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂此合同，并共同遵守。一、甲方愿意將位于租給使用。租期年（自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止）；每月租金為_(kāi)______元正（_______人民幣），每期號(hào)前交下期租金。二、自簽訂本合同之日，乙方需向甲方繳_______元，合同期滿(mǎn)乙方結(jié)清有關(guān)租賃費(fèi)用并歸還鎖匙后后如數(shù)退回乙方，若甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租賃期內(nèi)，甲方保證房屋符合出租使用要求，而乙方有下列情況之一的，甲方可以即時(shí)終止合同，收回房屋。1、乙方利用該房屋進(jìn)行損害公共利益或非法活動(dòng)的，其行為自負(fù)，與甲方無(wú)關(guān)。2、乙方擅自改變房屋用途，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，或因干擾近鄰被投訴或路邊亂放車(chē)輛。3、乙方拖欠租金，超過(guò)5天不交租，甲方有權(quán)收回房屋并限乙方10天內(nèi)連同物品搬出，若乙方到期還沒(méi)搬出，甲方視乙方自動(dòng)放棄房屋室內(nèi)的所有物品，甲方有權(quán)作廢物處理。四、乙方責(zé)任乙方是房屋的實(shí)際管理人，租房的時(shí)候一定要注意防火、防盜、防雷電。不做危害和自己人身安全的活動(dòng)，并且乙方在租房期間發(fā)生的一切安全事故都由乙方自己承擔(dān)，如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方?jīng)]有任何關(guān)系，甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。五、違約責(zé)任1、若甲方未按合同規(guī)定如期把房產(chǎn)交付乙方使用，甲方應(yīng)賠償乙方違約金，標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)月租金。2、如乙方逾期交租，除如數(shù)補(bǔ)交租金外，還支付違約給甲方，標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)月租金。3、租期內(nèi)，若甲方提前收回房產(chǎn)，除退還乙方按金、所余租金外，還要賠償違約金壹個(gè)月租金元給乙方；若乙方提前退租，除繳清所欠費(fèi)用外，其按金轉(zhuǎn)為違約金賠償給甲方。4、凡連墻電線(xiàn)、燈屋內(nèi)、外所有裝修等不能拆走。五、房屋在租用期間發(fā)生事故造成損毀，與甲方無(wú)關(guān)，乙方需付全部負(fù)責(zé)賠償給甲方（除因不可抗力因素毀壞或?qū)е乱曳截?cái)產(chǎn)損失，則雙方互不承擔(dān)責(zé)任。）六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效；合同未盡事宜，均按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。甲方（出租方）簽字：_______乙方（承租方）簽字：_______電話(huà)：_____________________電話(huà)：_____________________身份證號(hào)：______________身份號(hào)碼：______________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月___日房屋租賃合同協(xié)議出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________________甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）位于_________________。第二條、房屋用途該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條、租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日至年__________月__________日止。第四條、租金該房屋月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_______仟_______佰_______元整），租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條、付款方式乙方按（月）支付_______租金給甲方。第六條、交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條、甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：1、水、電費(fèi)；2、煤氣費(fèi)；3、物業(yè)管理費(fèi)；第十條、房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額）作為押金，押金金額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______仟_______佰_______元整）。第十一條、租賃期滿(mǎn)1、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；2、租賃期滿(mǎn)后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。第十二條、違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。第十三條、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的’，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五條、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條、其他約定（一）出租方為已提供物品如下：（1）床鋪__________張（2）衣柜子__________個(gè)（3）洗衣機(jī)__________個(gè)（4）熱水器__________個(gè)（5）桌子__________個(gè)（6）椅子__________個(gè)（7）沙發(fā)__________張。（二）當(dāng)前的水、電等表狀況：（1）水表現(xiàn)為：__________噸；（2）電表現(xiàn)為：__________度；（3）煤氣表現(xiàn)為：__________度。第十七條、乙方責(zé)任乙方是房屋的實(shí)際管理人，租房的時(shí)候一定要注意防火、防盜、防雷電。不做危害和自己人身安全的活動(dòng)，并且乙方在租房期間發(fā)生的一切安全事故都由乙方自己承擔(dān)，如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方?jīng)]有任何關(guān)系，甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。第十八條、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。第十九條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案。甲方（簽章）：________乙方（簽章）：______________年______月______日______年______月______日房屋租賃合同協(xié)議出租人(甲方)：_______________承租人(乙方)：_______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。第一條、房屋坐落地址出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲__________________，建筑面積_______________平方米。第二條、租賃期限租期________年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條、租金和押金1、租金按年支付。每年租金為人民幣_(tái)______________元整(_______________元)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，承租方應(yīng)提前一個(gè)月交納下年房租。2、押金__________個(gè)月的房租，________________元整(________________元)。第四條、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、租賃期間內(nèi)的取暖費(fèi)，物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，電話(huà)費(fèi)，上網(wǎng)費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)，車(chē)位費(fèi)，有線(xiàn)電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方交納。2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝設(shè)備的費(fèi)用。第五條、違約金和違約責(zé)任1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，甲方負(fù)責(zé)賠償違約金_______________元(_________________元)。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金_______________元(________________元)。第六條、轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，才能在租期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給他人，并對(duì)其轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第七條、合同終止1、本合同期限屆滿(mǎn)，雙方不再續(xù)簽合同的;2、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同;3、乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同。a.不按照約定支付租金達(dá)15日的。b.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_______元的。c.擅自改變房屋用途的。d.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。e.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。f.利用房屋從事違法活動(dòng)，損害公共利益或妨礙他人正常工作，生活的。g.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品，設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?.其它的法定的合同的解除情形。第八條、違約責(zé)任1、乙方有第七條第三款約定的情形之一導(dǎo)致甲方解除合同或提前退租的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金以押金全額為準(zhǔn);