智能化系統(tǒng)專業(yè)安裝工程承包合同

合同編號：工（2007）字（001）號安裝工程承包合同（智能化系統(tǒng)專業(yè)）工程名稱：發(fā)包單位：承包單位：二○○七年七月十八日智能化系統(tǒng)安裝合同發(fā)包單位：（以下簡稱甲方）

承包單位：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本項目工程的客觀情況，經雙方充分協(xié)商，簽訂本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：。1.2工程地點：。1.3工程內容：閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，。周界防范報警系統(tǒng)，。電子巡更管理系統(tǒng)，。樓宇對講系統(tǒng)（黑白可視），同時必須達到戶戶通。地下停車場管理系統(tǒng)（二進二出式，五個出入口）。背景音樂系統(tǒng)（綠化設置音響、廣播點位），不得低于25個點位；設計施工圖范圍內的所有工作內容。該項目工程內容包括但不限于以上工程內容，同時在每棟樓、每單元底層、樓梯間、電梯出入口（電梯前室）均各設置一個監(jiān)控系統(tǒng)；地下室內不能有死角，必須全部全面監(jiān)控；最終根據(jù)設計施工圖、結合鼎業(yè)興城項目現(xiàn)場實施客觀情況，以滿足符合性要求為前提確定工作內容。第二條工程承包范圍2.1承包范圍：鼎業(yè)興城智能化系統(tǒng)安裝調試工程各子系統(tǒng)的成套設備購買、工程安裝、系統(tǒng)調試、人員培訓、工程驗收、系統(tǒng)檢測、資料提供、工程保修、售后服務。2.2除包括2.1條承包范圍外，設計施工圖范圍內的所有工作內容也在本合同承包范圍內。第三條合同工期3.1本工程總工期為180日歷天。3.2根據(jù)本工程實際情況和智能化系統(tǒng)工程施工的特殊性，本工程施工采取分階段作業(yè)，開工時間根據(jù)甲方工程實際進度情況合理安排通知進場；竣工時間必須在接收土建單位工程前60天完成。3.3在工程實施過程中乙方應隨土建進度隨時無條件配合，由于乙方沒有及時掌握土建施工進度而對智能化系統(tǒng)安裝進度造成的影響由乙方自行承擔；3.4本工程竣工是指工程分階段全部完成，系統(tǒng)功能全部開通、試運行。第四條質量標準4.1工程質量標準：。4.2《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》(GB/T50312-2000)。4.3《智能建筑工程質量驗收規(guī)范》（GB50339-2003）。4.4《智能建筑工程檢測規(guī)程》（CECS182：2005）4.5《建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準》。第五條承包方式、合同總價款及支付方式5.1承包方式：本工程采用固定總價包干合同（包括：設備采購費、人工費、材料費、機械費、安裝費、保修費、人員培訓費、售后服務費、資料編制費、安全文明施工措施費、管理費、利潤、規(guī)費、稅金、檢測費、調試費、與其他施工單位之間的配合費、建筑垃圾清理費、返工費、機械設備及施工人員窩工費、保險費以及政策性規(guī)定變化因素等一切費用）。5.2合同固定總價款￥：元（大寫：）。同時，該合同價款在任何情況下不再增加，但由于甲方要求減少工作內容，減少工程量時按照投標文件單價進行調減合同總價。5.3支付方式：針對本工程實際情況，不支付預付款，采用分階段支付：第一步：在完成地下部分（±0.00以下）后支付完成工程量的85%。第二步：在完成所有樓棟（±0.00以上，但不含總平背景音樂及綜合驗收部分）后支付工程量85%。第三步：在完成總平背景音樂系統(tǒng)后支付工程量的85%。第四步：綜合驗收合格，結算后支付至總價的95%，扣除5%作為工程質量保修金。本工程系統(tǒng)試運行周期為叁個月，系統(tǒng)試運行正常后進入工程質保期，免費質保期時間為貳年；甲方在工程驗收并正常運行滿貳年后15日內無息一次性支付保修金（扣除保修期間發(fā)生的維修費用）。第六條本合同文件的組成本智能化系統(tǒng)安裝工程合同互相解釋、互為說明，除另有規(guī)定外，其組成部分和解釋順序如下：1、雙方協(xié)商認可簽訂的補充協(xié)議2、智能化系統(tǒng)安裝工程合同3、工程建設標準強制性條文4、甲方提供的設計施工圖及相關設計變更、甲方的書面通知、函件5、乙方提供的《智能化弱電系統(tǒng)報價書》6、乙方提供的《弱電系統(tǒng)施工組織設計》7、合同中止前洽商、變更等和甲方簽署明確雙方權力、義務的紀要。第七條甲方的一般權利和義務7.1甲方委托監(jiān)理工程公司為項目總監(jiān)理工程師，對工程實施全過程、全面的工程質量、進度、投資、安全、合同管理、現(xiàn)場監(jiān)理、管理工作；所有涉及工程費用、工期、設計變更、工程開工、停工、復工的指令必須得到甲方的書面授權后方可執(zhí)行。7.2甲方派駐為工程師，負責組織協(xié)調現(xiàn)場工作；為本工程專業(yè)工程師，負責與乙方的日常業(yè)務對接，在甲方派駐工程師的授權下工作。7.3甲方提供給乙方四套智能化系統(tǒng)設計施工圖。7.4施工期間，由于乙方原因造成的質量問題、工期問題等對項目造成影響時，甲方將追究乙方責任；情況嚴重時，甲方有權單方解除本合同并追究乙方違約責任，并賠償由此給甲方造成的損失（按照合同價款20%計算）。7.5甲方有權對乙方在施工過程中的工程質量進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題時遞交乙方限時整改，且甲方保留質量的一票否決權。7.6甲方有按照合同約定分段分步支付乙方工程款的義務。第八條乙方一般權力和義務8.1乙方必須按本承包合同及甲方審批的施工組織設計要求組織施工，接受甲方指令。乙方的所有現(xiàn)場管理人員應具有與所承擔工作相應的能力，且須按照工程需要配備管理人員隊伍，一經確定后，乙方項目部以下管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務；如需變更人員安排，必須提前一周書面上報甲方并經同意方可執(zhí)行，否則視為乙方違約，并支付違約金2000元/人（同時按照甲方指令要求恢復原人員配置情況）。8.2乙方派駐為現(xiàn)場項目經理；為現(xiàn)場技術工程師，乙方現(xiàn)場人員安排必須滿足施工現(xiàn)場要求。8.3乙方項目經理、現(xiàn)場技術工程師、施工負責人必須參加由監(jiān)理公司主持的例會，因故不能參加的應提前4小時向甲方派駐工程師提出書面申請并在獲得甲方批準后方可缺席，否則視為違約，并支付違約金500元／次。8.4乙方必須按期完成鼎業(yè)興城智能化系統(tǒng)安裝、調試、維保等工作。8.5編制本工程材料設備的進場計劃，材料設備進場前15日向甲方申報同意，進場后24小時報甲方驗收并及時向甲方提交材料設備的檢驗報告或質保證書，以證明其所用材料符合上述要求。8.6所有材料設設備乙方必須按照報價文件確定的品牌、規(guī)格采購并做好材料和設備的供應和管理工作。8.7在全面竣工驗收交付甲方之前，乙方自行負責承擔已竣工工程的成品保護工作，并承擔毀損、火災、丟失的風險，保護期間發(fā)生損壞、失竊，乙方自費予以修復。8.8乙方需根據(jù)設計施工圖（包括各種變更）進行施工，同時對智能化系統(tǒng)的現(xiàn)場作業(yè)、施工方法和已完成工程的穩(wěn)妥性、安全性及工程質量全面負責。8.9為甲方免費培訓系統(tǒng)操作管理人員；經培訓的操作管理人員應能熟練的掌握系統(tǒng)的使用、管理和維護。8.10乙方應按照施工組織設計要求提供售后服務。第九條工程質量保證及檢驗9.1設備的質量保證乙方應保證其提供的材料設備是在各方面符合國家規(guī)范、甲方要求的質量、規(guī)格和性能要求。乙方應保證其貨物經過正確安裝、合理操作和維護保養(yǎng)，在材料設備壽命期內運轉良好。在規(guī)定的質量保證期內，乙方應對由施工工藝或材料的缺陷而造成的任何缺陷或故障負責。出現(xiàn)上述情況，乙方應在收到業(yè)主或通知后4小時內趕到現(xiàn)場，免費負責修理或更換有缺陷的零部件或整機。對造成的損失，業(yè)主或保留索賠的權利。合同貨物的質量保證期為貨物安裝調試驗收后24個月。9.2安裝的質量保證乙方供應的設備材料及工程施工質量，在符合合同文件的規(guī)定的同時，亦不能低于國家有關施工及驗收的合格標準。9.3隱蔽工程和中間驗收工程具備覆蓋、掩蓋條件以及中間驗收，乙方自檢合格在隱蔽和中間驗收48小時前通知甲方參加，驗收合格后甲方在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工；驗收不合格，乙方在限定時間內整改后重新驗收。工程質量應符合合同文件規(guī)定及國家規(guī)范要求，同時在驗收后甲方應在記錄上簽字，視為已經批準，承包商可進行隱蔽或繼續(xù)施工。9.4設備及材料驗收用于本工程的材料設備的品質，在使用前必須得到甲方認可。在定購大批材料設備前，乙方要免費提供樣本（樣品）作認可之用。9.4.2乙方須在工地保存認可的樣本（樣品），作為以后驗收貨物和工程的依據(jù)及標準。9.4.3甲方對任何樣本（樣品）之認可，并不會減輕或解除乙方按合同須履行之責任。9.4.4乙方在提議使用某一類型的材料、構配件、設備時，不論該類型是否在合同文件中規(guī)定或是承包人提議使用的，將被視為保證該材料、購配件、設備在所有正常使用環(huán)境下皆為合格。9.4.5乙方提供的設備及材料，在運抵現(xiàn)場后24小時內，必須報請甲方、監(jiān)理進行驗收，該驗收并不視為對該設備或材料的最終質量認定。9.4.6乙方應在驗收前24小時，書面提交驗收申請，并按甲方、監(jiān)理要求的程序，組織驗收。未經驗收或驗收不符合甲方合同約定的設備及材料嚴禁投入使用，乙方限期運出施工場地并承擔費。9.5檢驗在合同規(guī)定的質量保證期內，如果發(fā)現(xiàn)貨物的質量或規(guī)格與合同不符，或證明貨物有缺陷，包括潛在的缺陷或使用不合適的原材料等，甲方或甲方委托的物業(yè)管理有限公司有權根據(jù)質量保證條款立即向乙方提出索賠。9.6工程質量保修卡為增強客戶信心，工程竣工驗收后乙方向住戶出具質量保證卡（一戶一卡），且加蓋乙方公章。自合同簽章之日起按所附樣本制作，并在兩個月內完成該項工作。質量保證卡樣本如下（暫定）：具體內容和材質根據(jù)甲方要求制作。質量保修卡樣表正面：質質量保證卡施工單位：（蓋章）法定代表人：（簽字字或蓋章）房號：X棟X單元X層X號在二○○七年月日至二○○年月日承建安裝工程，現(xiàn)現(xiàn)保證智能化化工程達合格格標準，除裝裝修時人為損壞外外，智能化設設備安裝和設設備質量保修修期為貳年，在此期期間若有質量量問題我單位位將負責賠償償、維修。背面：施工單位簡簡介、聯(lián)系方方式等第十條工程竣工驗收10.1具備竣工驗收條件后，乙方按規(guī)定整理提供完整的技術檔案資料，并提出竣工驗收報告，經雙方確定驗收時間，由甲方組織甲、乙、監(jiān)理及相關人員進行工程接收初驗收。驗收合格后，雙方簽署交工驗收通知書并將工程移交給甲方管理?，F(xiàn)場個別住戶、子系統(tǒng)中個別設備不到位（非乙方責任）不作為影響整體工程竣工及主系統(tǒng)運行的竣工及驗收的因素，甲方不能以此作為拖延竣工及驗收工作的理由。10.2已竣工工程在移交甲方簽收（即乙方向甲方交房屋及設備鑰匙前）前，乙方對戶內所有設備、材料負有完全的照管責任，期間所發(fā)生的一切損失由乙方負全責。10.3乙方提供竣工資料的約定：工程竣工后30天內向甲方提供經甲方審核確認的四套完整竣工圖、工程竣工結算資料和設備系統(tǒng)運行調試報告、操作及用戶維修手冊。第十一條索賠11.1乙方對貨物與合同中甲方要求不相符負完全責任，并且甲方可在規(guī)定的檢驗、安裝、調試或驗收測試期限內和質量保證期內提出索賠，此時乙方應按甲方或物業(yè)管理有限公司或購買本項目房屋的業(yè)主同意的下述一種或多種方法解決索賠事宜。(1)乙方同意退貨并將退貨的金額以原合同確定的設備單價退還，乙方并須負擔因退貨發(fā)生的一切損失和費用，包括利息、銀行費用、運輸和保險費、倉儲和裝卸費以及為保管和保護退貨所需要的其他一切必要費用。(2)根據(jù)貨物的疵劣和受損程度以及業(yè)主遭受損失的金額，將貨物貶值。(3)更換有缺陷的零件、部件和設備，換貨必須全新并符合合同規(guī)定的規(guī)格、質量和性能，乙方承擔因此而產生的一切費用和風險，并負擔業(yè)主遭受的一切直接損失。同時乙方應相應延長被更換貨物的質量保證。第十二條違約責任12.1在本合同簽訂后，甲方、乙任何一方未經過對方同意，單方面終止合同為違約，違約方向另一方支付工程總造價20%的違約金額。12.2乙方施工期間，應配合各施工方及接受甲方的統(tǒng)一管理，若不服從甲方管理，視為違約定，每發(fā)現(xiàn)一次處罰￥元的違約金。12.3乙方若出現(xiàn)以下情況，且在補救違約而采取的任何其他措施未能實現(xiàn)的情況下，即在乙方收到甲方發(fā)出的違約通知后7天內，仍未糾正其下述任何一種違約行為，甲方可向乙方發(fā)出書面違約通知，終止合同。⑴乙方未能在合同規(guī)定的期限內，或甲方準許的任何延期內，交付部分或全部工程。⑵乙方不得轉讓或工程分包，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。如現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)未經甲方代表同意的第三方進入現(xiàn)場施工，甲方有權采取勒令停工、驅逐出現(xiàn)場或解除合同等行動，因此造成的一切損失均由承包人承擔，同時由乙方向甲方支付貳萬元／每次的違約金。12.4自合同解除之日起一周內，乙方必須按照甲方提供的資料清單將與本項目有關的所有工程資料移交甲方并辦理移交手續(xù)。12.5合同解除后，乙方須妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作；自合同解除之日起十五日內，乙方在本工程施工現(xiàn)場的人員、材料、機械、設備及臨時設施全部撤離及拆除；如乙方不能及時拆除或清理，甲方和監(jiān)理單位有權派人強行拆除并清理，造成的費用和責任均由乙方負責。12.6由于乙方違約導致合同解除的，乙方的清場費用由乙方承擔；由于解除合同所導致甲方的經濟損失由乙方賠償，乙方的違約金及賠償甲方的經濟損失甲方有權在工程決算款中扣除無需征得乙方同意。12.7因任何原因解除合同的，合同解除后，乙方均須妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失（包括按合同規(guī)定支付違約金）。12.8合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。12.9乙方進場設備及材料，甲方未按上述付款時間及方式付款，則設備、材料歸屬權歸乙方所有，乙方對其有處置權，由此造成的項目損失及后果由甲方承擔。甲方執(zhí)行合同付款責任及義務與乙方承擔的其他合同義務與責任同樣具有約束效力。第十三條爭議13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議時，有雙發(fā)當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第⑴種方式解決：⑴提交仲裁委員會仲裁。⑵依法向人民法院起訴。第十四條安全文明施工14.1乙方必須按照“安全第一、預防為主、綜合治理”的作業(yè)宗旨進行