酒店委托管理合同范本

酒店托付治理合同范本第一章總則〔以下簡(jiǎn)稱托付方〔以下簡(jiǎn)稱治理公司公正互利的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，特訂立本合同。托付方 酒店系在中國(guó) 政治理局登記注冊(cè)的合法經(jīng)營(yíng)企業(yè)，法定地址： ，法定代表： 。治理公司 酒店治理公司系在中國(guó) 治理局登記注冊(cè)的國(guó)有企業(yè)，法定地址： ，法定代表： 。其次章名詞定義第一條 酒店本合同用的“酒店”一詞指位于酒店，內(nèi)容包括：間有衛(wèi)生間的客房；咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網(wǎng)球場(chǎng)、附設(shè)商場(chǎng)、美容室、洗衣房、商務(wù)設(shè)施、停車場(chǎng)以及其它康體設(shè)施和酒店建筑所在地的空地、綠地等，全部占地約畝；供給后勤效勞的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約 平方米；水、消防等附屬設(shè)施及空調(diào)、電梯、衛(wèi)生設(shè)備、冷藏等設(shè)備；全部“家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品”。其次條 家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品在本合同中“家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品”是指：擺件、燈飾和其他物品；〔pa〕設(shè)備、洗衣房、辦公室等設(shè)備；必要的車輛和運(yùn)輸設(shè)備；似物品；全部制服及其他酒店?duì)I運(yùn)所必需的物品。為準(zhǔn)。第三條 酒店正式開(kāi)業(yè)日開(kāi)業(yè)日”是指酒店正式全面營(yíng)業(yè)的第一天，其根本條件為：酒店建設(shè)工程全部竣工；酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢、正常運(yùn)行；酒店全部家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品備齊；酒店工程經(jīng)國(guó)家驗(yàn)收合格，包括消防、衛(wèi)生設(shè)施；酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照及各項(xiàng)營(yíng)業(yè)許可證已經(jīng)獲得；各項(xiàng)保險(xiǎn)生效；酒店經(jīng)營(yíng)所必需的流淌資金全部匯入酒店?duì)I業(yè)賬戶；托付方與治理公司書(shū)面同意酒店可以正式開(kāi)業(yè)。未到達(dá)者，均屬“酒店試營(yíng)業(yè)期”。第四條 雙方這是指本合同的締約雙方：即托付方與治理公司。第五條總收入的全部收入的總和。第六條 經(jīng)營(yíng)毛利本合同另有規(guī)定外，酒店經(jīng)營(yíng)本錢(qián)和費(fèi)用不包括以下內(nèi)容：固定資產(chǎn)折舊費(fèi)和投資性質(zhì)的費(fèi)用攤銷及更基金；貸款利息〔流淌資金貸款利息除外；所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅；土地使用稅；董事會(huì)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)；治理公司收取的治理費(fèi)；國(guó)家匯率調(diào)整造成的匯兌損失；審計(jì)、律師等費(fèi)用；投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會(huì)議等掛賬；經(jīng)投資方同意購(gòu)置的固定資產(chǎn)和零星工程完善工程；而實(shí)際由投資方獲益和開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用。其他非酒店經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條 商標(biāo)及效勞標(biāo)志記、圖案或文字。第三章酒店治理第八條 治理權(quán)合同，包括簽署總額不超過(guò)萬(wàn)人民幣的短期經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)資金的貸款合同。第九條 總經(jīng)理免。打算權(quán)，對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)治理全面負(fù)責(zé)并對(duì)治理公司負(fù)責(zé)?？偨?jīng)理是酒店法人的托付代表。換。副總經(jīng)理幫助總經(jīng)理工作。第十條人事安排1安排酒店員工工作。營(yíng)企業(yè)的規(guī)定打算和處理。3、治理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通〔包括市內(nèi)均由酒店負(fù)責(zé)；工資、獎(jiǎng)金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇；每年享受二次有薪探親假，每次假期10天〔在途時(shí)間另計(jì)，其交通費(fèi)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)在酒店費(fèi)用中列支。第十一條 酒店的治理工作和規(guī)定，治理期分為兩個(gè)階段--試營(yíng)業(yè)期和正式全面營(yíng)業(yè)期。其主要工作有：1、逐步建立健全酒店各項(xiàng)規(guī)章制度，完善機(jī)構(gòu)設(shè)置；2、對(duì)酒店設(shè)施布局進(jìn)展調(diào)整和完善；3、聘請(qǐng)員工，強(qiáng)化人員培訓(xùn)，建立崗位責(zé)任制；4、進(jìn)展市場(chǎng)推銷；5、為酒店正式全面營(yíng)業(yè)進(jìn)展樂(lè)觀預(yù)備，包括籌備酒店正式開(kāi)業(yè)儀式等。6、有打算地推行“酒店治理模式”。7守的治理隊(duì)伍，最終使甲方能在最短時(shí)間內(nèi)能獨(dú)立經(jīng)營(yíng)和治理好酒店。從酒店正式開(kāi)業(yè)日起，酒店進(jìn)入了全面營(yíng)業(yè)期，治理公司的主要工作有：人員和設(shè)備運(yùn)行與到位。乙方負(fù)責(zé)聘請(qǐng)具備酒店從業(yè)素養(yǎng)的員工，開(kāi)展員工上崗前的業(yè)務(wù)學(xué)問(wèn)、技能的培訓(xùn)。賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見(jiàn)和建議。實(shí)施全面質(zhì)量治理。機(jī)制。用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡(luò)，樂(lè)觀使用電子商務(wù)，樂(lè)觀促銷酒店旅游市場(chǎng)。cis統(tǒng)，以統(tǒng)一、整體的品牌形象崛起于本地區(qū)。年度經(jīng)營(yíng)打算以及酒店最正確的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠(yuǎn)景進(jìn)展規(guī)劃。品牌而努力工作。酒店常、環(huán)境完善、不斷完善和配套。乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨(dú)立實(shí)施全面經(jīng)營(yíng)治理工作，乙方實(shí)施在甲方領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。全面推行“酒店治理模式”。依據(jù)酒店的設(shè)備、設(shè)施條件，供給先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)治理方法和效勞水平；全面負(fù)責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場(chǎng)推銷；深化員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作；負(fù)責(zé)監(jiān)視和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績(jī)；每一會(huì)計(jì)年度前 方提交酒店的年度經(jīng)營(yíng)方案及財(cái)務(wù)預(yù)算；每一個(gè)月的后 方提交反映該月酒店經(jīng)營(yíng)狀況的財(cái)務(wù)報(bào)表；每一個(gè)會(huì)計(jì)年度完畢 托付方提交酒店財(cái)務(wù)報(bào)告，說(shuō)明本年度決算狀況和經(jīng)營(yíng)成果；依據(jù)市場(chǎng)變化狀況和經(jīng)營(yíng)需要，調(diào)整和修改酒店各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；負(fù)責(zé)酒店的日常修理和保養(yǎng)；為保障酒店的權(quán)益，代表托付方和治理公司進(jìn)展法律訴訟；第四章治理費(fèi)的計(jì)算與支付第十二條 因工作量巨大而又無(wú)營(yíng)業(yè)收入故開(kāi)業(yè)前期自乙方治理人員到位后，每月暫按 萬(wàn)元人民幣支付治理費(fèi)。第十三條 治理費(fèi)分為根本治理費(fèi)和效益治理費(fèi)。第十四條 在酒店試營(yíng)業(yè)期內(nèi)治理公司收取的根本治理費(fèi)按總收入的百分之 收取。第十五條 正式開(kāi)業(yè)日起治理公司收取的根本治理費(fèi)按總收入的百分之 收取。第十六條 根本治理費(fèi)每月支付一次其計(jì)算方法是按當(dāng)月總收入乘以上費(fèi)15日前匯入治理公司指定的賬戶。第十七條 司同意在酒店試營(yíng)業(yè)期不收效益治理費(fèi)酒店正式開(kāi)業(yè)后始收效益治理費(fèi)。第五章雙方的責(zé)任第十八條 托付方董事會(huì)的責(zé)任：1、準(zhǔn)時(shí)辦妥酒店經(jīng)營(yíng)所必需的全部營(yíng)業(yè)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照；業(yè)前15天供給，流淌資金定額由雙方在試營(yíng)業(yè)前核定；3、按時(shí)審批酒店年度經(jīng)營(yíng)方案、年度財(cái)務(wù)預(yù)算與決算；4、審查批準(zhǔn)酒店擴(kuò)建、改建打算；5、協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營(yíng)存在的各種事宜，安排落實(shí)賓館經(jīng)營(yíng)必需的水、電、照不齊等緣由而引發(fā)的行政罰款費(fèi)用不進(jìn)入酒店費(fèi)用。托付方擔(dān)當(dāng)。7、其他必需由托付方打算的有關(guān)事宜。第十九條 治理公司責(zé)任1、通過(guò)各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經(jīng)濟(jì)效益；2、選派合格人選到酒店任職；3、按時(shí)提交酒店年度經(jīng)營(yíng)方案和財(cái)務(wù)預(yù)算與決算；類酒店的治理水平，并盡快培育當(dāng)?shù)馗刹亢蛦T工，進(jìn)入酒店治理各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)層；5、負(fù)責(zé)編制和健全酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度；6、利用集團(tuán)優(yōu)勢(shì)，在治理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓(xùn)和實(shí)踐；第六章酒店維護(hù)與保養(yǎng)其次十條 正式開(kāi)業(yè)日起每年留有確定數(shù)額的更基金用作酒店設(shè)備的更、添置等。每年更基金的額度計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：第四年起，不少于總收入的百分之五；更添置工程所需資金在經(jīng)營(yíng)本錢(qián)列支。置酒店的設(shè)備、陳設(shè)和家具等。其次十二條 基金如未用完留有余額，可轉(zhuǎn)入下一個(gè)會(huì)計(jì)年度，與下一年度的更基金合并提用。其次十三條 期滿或提前終止時(shí)治理公司須將更基金的余額如數(shù)歸還托付方。第七章酒店產(chǎn)權(quán)及其處置其次十四條 酒店的一切債權(quán)、債務(wù)屬托付方。其次十五條 在本合同有效期內(nèi)酒店的全部產(chǎn)權(quán)屬托付方全部治理公司任何方式出售或抵押，除本合同第七章其次十七條規(guī)定以外的酒店財(cái)產(chǎn)。其次十六條 治理公司有權(quán)依據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財(cái)產(chǎn)。其次十七條 治理公司有權(quán)處理用更基金更換下來(lái)的酒店不再適用的家置及營(yíng)運(yùn)物品等。處理這些家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品所獲款項(xiàng)，納入“更基金”項(xiàng)，留作添置這些家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品。其次十八條 置酒店財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)以不影響本合同的履行為原則。否則，應(yīng)征得治理公司同意。第八章稅務(wù)、財(cái)務(wù)及外匯治理其次十九條 家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅金。第三十條 有關(guān)規(guī)定由職工本人繳納個(gè)人所得稅或個(gè)人收入調(diào)整稅。第三十一條 酒店的會(huì)計(jì)年度從每年 月 日起至同年 月 一切記帳憑證、單據(jù)、報(bào)表、賬簿用中文書(shū)寫(xiě)。第三十二條 有規(guī)定以外酒店會(huì)計(jì)的處理原則均《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》辦理。第三十三條 審計(jì)聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)注冊(cè)的會(huì)計(jì)師審查稽核并將結(jié)果報(bào)告董事會(huì)。公司應(yīng)予同意，其所需一切費(fèi)用在董事會(huì)費(fèi)中列支。第三十四條 計(jì)年度的頭二個(gè)月由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負(fù)債表和損益計(jì)算書(shū)，報(bào)告董事會(huì)。第三十五條 酒店經(jīng)營(yíng)的一切外匯事宜依據(jù)國(guó)家中外合資企業(yè)外匯治理?xiàng)l第九章保險(xiǎn)第三十六條 雙方同意酒店向中國(guó)境內(nèi)具有承保資格的保險(xiǎn)公司及其分公雙方都認(rèn)為必需的險(xiǎn)項(xiàng)酒店一旦患病損失可在所投保的險(xiǎn)項(xiàng)范圍內(nèi)獲得應(yīng)有的賠償。全部保險(xiǎn)均由托付方投保，保險(xiǎn)受益人為托付方，與治理公司無(wú)關(guān)。第三十七條 托付方投保的酒店財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，其投?？傤~應(yīng)不低于國(guó)家規(guī)定。第三十八條 及辦理保險(xiǎn)費(fèi)的其他費(fèi)用均由酒店支付但不作第十章監(jiān)管、獎(jiǎng)罰機(jī)制第三十九條 甲方派駐股東代表聽(tīng)取酒店重大治理制度、用工薪酬安排制度財(cái)務(wù)預(yù)決算方案及其它重大事項(xiàng)的決策審議酒店年度經(jīng)營(yíng)打算擬定酒內(nèi)部治理機(jī)構(gòu)設(shè)置等事項(xiàng)。第四十條 建立完善年度財(cái)務(wù)審計(jì)制度日常經(jīng)營(yíng)支出由總經(jīng)理簽字超過(guò) 可簽署。第四十一條 酒店的名義對(duì)外簽署財(cái)產(chǎn)擔(dān)保合同及財(cái)產(chǎn)擔(dān)保文件。營(yíng)和資產(chǎn)本身得到良性進(jìn)展和保值、增值。第四十三條乙方如完成甲方下達(dá)的各工程標(biāo)，可按營(yíng)業(yè)收入增加%計(jì)日前匯入乙方指定的賬戶。文化、資質(zhì)及實(shí)踐技能到達(dá)甲方之要求。第十一章治理年限第四十五條 托付治理年限暫定年甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)合同期滿三個(gè)月前如出仍需乙方進(jìn)展治理，可以在變動(dòng)相關(guān)條款后續(xù)簽合作期限或解除合約。第十二章雙方商定方和酒店方雙方確認(rèn)，列入基建后續(xù)科目費(fèi)用，不計(jì)入酒店治理費(fèi)用。誤之責(zé)任。減乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)闹卫砟繕?biāo)。第十三章違約及終止款，視為違約。另一方有權(quán)依據(jù)違約程度要求違約方賠償經(jīng)濟(jì)損失。失的一方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第五十一條一方違約，另一方應(yīng)將違約狀況書(shū)面通知違約方，如在天內(nèi)違約方仍未訂正違約行為，守約方有權(quán)終止合同。員擔(dān)當(dāng)總經(jīng)理。第五十三條被辭退之總經(jīng)理有權(quán)獲得酒店的相應(yīng)補(bǔ)償，酒店應(yīng)補(bǔ)償其個(gè)天內(nèi)付清。第五十五條甲、乙雙方均須遵守本合同，并相互協(xié)作，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保本合同的順當(dāng)執(zhí)行。萬(wàn)元人民幣家之差旅雜項(xiàng)費(fèi)用。假設(shè)乙方不能按時(shí)派出治理人員進(jìn)場(chǎng)，每延誤一天予以罰款 元。系，如需中止此合同，須賜予乙方以相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。按正常履行時(shí)，本合同即告終止，甲、乙方雙方不擔(dān)當(dāng)任何違約責(zé)任。第五十九條 如因人力不行抗自然因素及市政修理道路改建治安整頓等較長(zhǎng)時(shí)間影響酒店正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)對(duì)乙方治理目標(biāo)要予以酌情扣減。第十四章不行抗力第六十條 并且對(duì)其發(fā)生后果不能防止或避開(kāi)的不行抗力，致使直接影響合同的履行或不能按商定條件履行有上述不行抗力的一方應(yīng)馬上將不行抗力的狀況以書(shū)面形式通知另一方，并應(yīng)在 不行抗力的詳情及合同不能履行或者局部不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不行抗力發(fā)生地區(qū)由雙方協(xié)商打算。或者局部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同、或者解除合同。第六十一條 抗力的一方在一百二十天內(nèi)仍不能履行合同另一方可以解除合同。第十五章?tīng)?zhēng)議的解決第六十二條 立、效力、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議的解決，均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。第六十四條 除有爭(zhēng)議的事項(xiàng)外雙方應(yīng)連續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第十六章商標(biāo)及效勞標(biāo)志第六十五條 效期內(nèi)雙方商定酒店對(duì)外宣傳時(shí)分別參與集團(tuán)治理或字樣。第六十六條 雙方同意治理公司用其專有的商標(biāo)或效勞標(biāo)志進(jìn)展宣傳推廣日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)本合同期滿或提前終止后酒店將不得再使用治理公司的商標(biāo)及效勞標(biāo)志。第六十七條 后雙方即終止聘請(qǐng)治理的關(guān)系治理公司的一切治理責(zé)任隨之解除。第十七章