梅世強(qiáng)工程經(jīng)濟(jì)沖刺班總結(jié)增強(qiáng)

建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)沖刺總結(jié)增強(qiáng)主講人：梅世強(qiáng)二零一一年九月2021年“建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)〞考試要點(123個考點)1.值概—5要求理解，考試不是采用同書上的方法出題―果兩個金相在時間金不在同間、個金量可能值―影資等因素〔1〕影響資金等值的三個因素1)資金數(shù)額；2)資金發(fā)生時間長短；3)利率。利率是關(guān)鍵因素。2.金量的圖方和規(guī)-56―現(xiàn)流的素現(xiàn)流的小數(shù)、向流和出作用〔生時〕3.值算4－－1—一支的值—一支的值—等支系終值—等支系現(xiàn)值4.義率有利率換算--1-3—計周、利率有〔際利的概與系名義利率與有效利率名義利率與有效利率相關(guān)概念在復(fù)利計算中，利率周期通常以年為單位，它可以與計息周期相同，也可以不同。當(dāng)利率周期與計息周期不一致時，就出現(xiàn)了名義利率和有效〔實際〕利率的概念。名義利率r=i×m有效利率特別注意名義利率計算采用單利法；有效利率計算采用復(fù)利法。—計算1：，計算r2：,,算i3：,,算if—計周小或等〕金付期的等計算3例題5.算——8幾句話要記—工程計期建設(shè)和營期―運期為期和產(chǎn)兩階段——營一般據(jù)〔要設(shè)和備的命期產(chǎn)品命、主技術(shù)壽命等種因素綜合〕6.濟(jì)果價標(biāo)-9掌握價標(biāo)體系―盈能分標(biāo)中靜指、態(tài)標(biāo)—靜指的范圍三〕-19靜態(tài)分析指標(biāo)的適用范圍：1對技術(shù)方案進(jìn)行粗略評價2對短期投資方案進(jìn)行評價3對逐年收益大致相等的技術(shù)方案進(jìn)行評價。7.資益率—念注總資的算－9到達(dá)生產(chǎn)能力后一個正常年份的年凈收益額與技術(shù)方案投資的比率,—投收率資本凈潤兩指的概－20—點適范—28.態(tài)資收的計-22-3做會例題――資收指的點、適范—39.NV計〔和等系計缺乏c、互方評〕--2510.IR的念優(yōu)〔決于部-、611基收率概、定—67--政投和投資建工程，務(wù)價中選〔行業(yè)財務(wù)準(zhǔn)益率為準(zhǔn)益率--在國外的建工程財基收率的定首應(yīng)慮國家風(fēng)險。--測基收應(yīng)綜考〔資金本錢(籌資費和使用費)和時機(jī)本錢〔外部形成的〕、投資風(fēng)險、通貨膨脹四因，其〔資金本錢和時機(jī)本錢是定準(zhǔn)益率根底—67，而〔投資風(fēng)險和通貨膨脹〕也是必須考慮的因素12.注問：價之間關(guān)系； V〔財務(wù)凈現(xiàn)值〕；IR財務(wù)內(nèi)部收益率〕；ic；〕c動評標(biāo)之的化系()于立方動態(tài)標(biāo)間有價系()于斥方NV與IR不致性〔〕,,n,i間變關(guān)系。13固本錢、變半可本錢的容-3314量利型式B=Q[(C+T)QC―用盈平銷量盈平生能利用的算〔6、)—盈平衡要投到達(dá)計產(chǎn)能后正年份產(chǎn)量等據(jù)來算，不按計算期內(nèi)平值算－615單素感分析—感分的-3/39—種況如定分指-8―感系的、如確敏因-9---界的念用—016.四財現(xiàn)流――張：244①〔〕進(jìn)設(shè)②資本金從〔 角發(fā)，以〔〕計根底③分以〔〕現(xiàn)金入流出④可計〔 財務(wù)標(biāo)7.術(shù)案金量構(gòu)成素―個-46—營兩公式―118設(shè)磨―分哪類四形式——解用形損種形-319設(shè)磨的償式―4—備損償圖0.備新略—優(yōu)先慮新設(shè)是三類－55①設(shè)備損耗嚴(yán)重，大修后性能、精度仍不能滿足規(guī)定工藝要求的②設(shè)備損耗雖在允許范圍之內(nèi)，但技術(shù)已經(jīng)陳舊落后，能耗高、使用操作條件不好、對環(huán)境污染嚴(yán)重，技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果很不好的③設(shè)備役齡長，大修雖然能恢復(fù)精度，但經(jīng)濟(jì)效果上不如更新的。21設(shè)更方的選那么(個－5-6設(shè)備更新比選原那么:1客觀立場2不考慮資金本錢3逐年滾動原那么。2．概及定-623設(shè)經(jīng)壽的念估算―-9經(jīng)濟(jì)壽命：是由維護(hù)費用的提高和使用價值的降低決定的。從經(jīng)濟(jì)觀點確定的設(shè)備更新的最正確時刻確定設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的原那么：①使設(shè)備在經(jīng)濟(jì)壽命內(nèi)平均每年凈收益到達(dá)最大②使設(shè)備在經(jīng)濟(jì)壽命內(nèi)年平均使用本錢到達(dá)最小。掌握靜態(tài)模式：用劣化值指標(biāo)簡化計算。重點：經(jīng)濟(jì)壽命的計算〔每年考察，公式要死記硬背，必須掌握〕年平均使用本錢=年運行本錢+年資產(chǎn)消耗本錢，N0設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命,P設(shè)備目前的實際價值,設(shè)備劣化值，LN預(yù)計殘值。教材P59例2掌握24設(shè)租與備比的越、處-0-1考多項選擇題置備租設(shè)經(jīng)濟(jì)選原和法互斥案同-21〕、定性分析篩選方案，分析設(shè)備技術(shù)風(fēng)險、使用維修特點，技術(shù)過時風(fēng)險大、保養(yǎng)維護(hù)復(fù)雜、使用時間短的設(shè)備，考慮租賃；否那么，皆可。2〕、定量分析優(yōu)選方案?！?〕、租賃費=租賃保證金+租金+擔(dān)保費〔04單項選擇〕租賃費＞租金＞購置價09單項選擇〔2〕、影響租金的因素：設(shè)備的價格、融資的利息及費用、各種稅金、租賃保證金、運費、租賃利差、各種費用的支付時間，以及租金采用的計算公式等考多項選擇〔3〕、對于租金的計算主要有附加率法和年金法附加率法：：R=P/N+Pi+Pr。年金法：,(期末支付)，(期初支付)——析備術(shù)險使用修點如決租賃購置方-2——賃主包：賃保金租和保26.響備金因〕－637租的算附率－328價工程--價工的素-7價值、功能、壽命周期本錢。--價工的標(biāo)-7以最低壽命周期本錢，使產(chǎn)品具備必須具備的功能。--值程核-7對產(chǎn)品進(jìn)行功能分析。首先不是分析結(jié)構(gòu)，而是先分析功能，再研究結(jié)構(gòu)。--高值途-68-91)雙向型F增，C減；2)改良型F增，C不變；3)節(jié)約型F不變，C變??；4)投資型F大提高，C小提高5)犧牲型F略下降，C大幅下降。(技巧:V=F/C就按公式記憶,分母,分子的問題大家都懂吧)—價工的程序分階的細(xì)驟第3功能定義、4步功能整理-0--設(shè)、工方面的象擇-711〕.從設(shè)計方面看,對產(chǎn)品結(jié)構(gòu)復(fù)雜、性能和技術(shù)指標(biāo)差、體積和重量大的2〕.從施工生產(chǎn)方面看,對量大面廣、工序繁瑣、工藝復(fù)雜、原材料和能源消耗高、質(zhì)量難于保證的--定值程對象范—應(yīng)用-6使V趨近于11)、V<1,功能現(xiàn)實本錢大于功能評價值?，F(xiàn)實本錢高，而功能要求不高，1存在過剩功能2功能不過剩，實現(xiàn)功能的方法或者條件不佳。9.技、工和材料用案選原，哪是要那么-81〕技術(shù)上先進(jìn)、可靠、適用、合理2〕經(jīng)濟(jì)上合理：主要原那么0.新術(shù)用案濟(jì)分析―靜方有種、態(tài)法哪種-91〕常用的靜態(tài)分析方法：年折算費用法、增量投資分析法及綜合總費用法。2〕常用的動態(tài)分析方法：凈現(xiàn)值、凈年值法--增投收的計及用－9例1看會——握算用計－0-11)Zj=Cj+Pj×Rc2)Zj=CF+CuQ〔看P80-82例題〕31會核的提會計設(shè)4個詞：會計主體、持續(xù)經(jīng)營、會計分期、貨幣計量61〕、會計主體設(shè)：法人主體一定是會計主體，但會計主體不一定是法人主體。2〕、持續(xù)經(jīng)營設(shè)：3〕、會計分期設(shè)：會計期間分為年度和中期。會計年度可以是日歷年〔我國〕，也可以是營業(yè)年。我國通常以日歷年為企業(yè)的會計年度，即公歷1月1日至12月31日為一個會計年度。4〕、貨幣計量設(shè)：我國的?企業(yè)會計準(zhǔn)那么?規(guī)定，企業(yè)會計應(yīng)當(dāng)以貨幣計量。我國通常以人民幣作為記賬本位幣。——計體法主的區(qū)-6——國?！踩諝v年為計年-——業(yè)計當(dāng)貨為計單，且常選擇民作記本幣－632計算根底—責(zé)發(fā)制-733會要—六:、負(fù)、有權(quán)、入、用利-7―映務(wù)況三個資、債所者權(quán)益9—映營果三個收、用利潤8934資、債所者益的類78按資產(chǎn)的流動性可將其分為流動資產(chǎn)和非流動資產(chǎn)〔即長期資產(chǎn)〕兩類：1〕流動資產(chǎn)：可以在一年內(nèi)或超過一年的一個營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)、耗用的資產(chǎn)。如現(xiàn)金、銀行存款、應(yīng)收款項、短期投資、存貨等。04.05真題2〕長期資產(chǎn)：是指變現(xiàn)期間或使用壽命超過一年或長于一年的一個營業(yè)周期的資產(chǎn)，包括長期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、長期待攤費用、其他資產(chǎn)。負(fù)債按流動性分為流動負(fù)債和長期負(fù)債1〕流動負(fù)債：短期借款、應(yīng)付款項、應(yīng)付工資、應(yīng)交稅金2〕長期負(fù)債：應(yīng)付債券、長期借款、長期應(yīng)付款等所有者權(quán)益的內(nèi)容〔04多項選擇〕實收資本：所有者按出資比例投入到企業(yè)的資本資本公積：指由投資者投入但不構(gòu)成實收資本，或從其他非收益來源取得，由全體所有者共同享有的資金。包括資本溢價、資產(chǎn)評估增值、接受捐贈、外幣折算差額盈余公積：按照規(guī)定從企業(yè)的稅后利潤中提取的公積金。主要用來彌補(bǔ)企業(yè)以前的虧損和轉(zhuǎn)增資本。未分配利潤：本年度沒有分配完的利潤，可以留待下一年度進(jìn)行分配35靜會等〔產(chǎn)負(fù)債所者益-9—態(tài)計式收入費=潤虧〕-8936費按濟(jì)途分〔生費和間用兩類－0—產(chǎn)費又可分〔接用間接用-1—接用念包括內(nèi)－8—接用概及包的容-987本錢和用聯(lián)、別－11〕本錢和費用的關(guān)系〔1〕支出：企業(yè)所發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)資源的消耗〔2〕費用：與某一會計期間的收益獲取相關(guān)的支出〔3〕本錢：與某項資產(chǎn)的取得、形成相關(guān)的支出。收入、費用、利潤，必須有會計期間。本錢和費用都是企業(yè)除償債性支出和分配性支出以外的支出的構(gòu)成局部。本錢和費用都是企業(yè)經(jīng)濟(jì)資源的消耗生產(chǎn)費用經(jīng)對象化后進(jìn)入生產(chǎn)本錢，但期末應(yīng)將已銷產(chǎn)品的本錢結(jié)轉(zhuǎn)進(jìn)入當(dāng)期的費用〔損益核算時〕2〕本錢和費用的區(qū)別〔1〕、本錢是對象化的費用，其所針對的是一定的本錢計算對象〔2〕、費用那么是針對一定的期間而言的。包括生產(chǎn)費用和期間費用。生產(chǎn)費用是企業(yè)一定時間內(nèi)發(fā)生的通用貨幣計量的消耗，生產(chǎn)費用經(jīng)對象化后，才可能轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品本錢。期間費用不進(jìn)入產(chǎn)品生產(chǎn)本錢，而直接從當(dāng)期損益中扣除。38期費的念239間費的攤分標(biāo)準(zhǔn)計－440固資產(chǎn)—響舊三因素固資原、計凈值固資使壽命-9-5--舊算掌均年法工量〕-541無資一包〔―6—業(yè)將賬使用命限無資在一年內(nèi)銷攤額計〔理用－6—形產(chǎn)銷在多方，括直法、產(chǎn)量〕－642建工價結(jié)方〔4種－7—份算和段結(jié)法區(qū)－算對不－743工本錢及核內(nèi)容—據(jù)企業(yè)準(zhǔn)第5－造合，工本錢包括從合同訂始至同成止所生、執(zhí)合有關(guān)直費和接用〕－844.他接用內(nèi)-845工本錢核對確實定方-946工本錢核的務(wù)首要務(wù)中任、本目〕－9-07管費的內(nèi)-04是指企業(yè)行政管理部門為管理和組織經(jīng)營活動而發(fā)生的各項費用?！部谠E:管辦差固工、勞工職財稅、其他〕具體包括:管理人員工資辦公費用差旅交通費用固定資產(chǎn)使用費工具用具使用費勞動保險費工會經(jīng)費職工培訓(xùn)費財產(chǎn)保險費稅金〔指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等〕其他48財費的容―04包括:利息支出匯總損失相關(guān)手續(xù)費其他財務(wù)費用06.07單項選擇企營業(yè)主企業(yè)收可分〔主營業(yè)收入和其他業(yè)務(wù)收入兩局部――6—筑企的業(yè)務(wù)入要〔造同收〕－06—筑企的業(yè)務(wù)入要括產(chǎn)品銷售收入、材料銷售收入、機(jī)械作業(yè)收入、無形資產(chǎn)出租收入、固定資產(chǎn)出租收入等1650建合分的件合同并條－8建造合同分立：〔1〕每項資產(chǎn)有獨立建造方案〔2〕與客戶，每項資產(chǎn)單獨談判，雙方能夠接受或拒絕與每項資產(chǎn)有關(guān)的合同條款〔3〕每項資產(chǎn)合同、本錢單獨計算。建造合同合并：〔1〕該組合同一攬子交易簽訂〔2〕合同關(guān)系密切〔3〕合同同時或者依次履行。合同收入包括2局部：1合同規(guī)定的初始收入2合同變更、索賠獎勵形成的收入。1.同入內(nèi)－合同入括始入因合變賠獎形成收兩－082.如建合結(jié)可靠在產(chǎn)表日〔工分認(rèn)期同入－193.斷定價同可靠計需時備下條4〕－195.確定合同完工進(jìn)度的方法包括〔①累計實際發(fā)生的合同本錢占合同預(yù)計總本錢的比例；②已經(jīng)完成的合工量合預(yù)總工量比；技測量三－0—和計算P110例題必看,此項為新增內(nèi)容,考試可能性很大5.工分法算實現(xiàn)合收－1例356利的算1—業(yè)潤企潤的要源、潤、凈潤計公-113―業(yè)收和業(yè)外出內(nèi)－3營業(yè)外收入〔固定資產(chǎn)盤盈、處置固定資產(chǎn)凈收益、處置無形資產(chǎn)凈收益、罰款收入〕營業(yè)外支出〔固定資產(chǎn)盤虧、處置固定資產(chǎn)凈損失、處置無形資產(chǎn)凈損失、債務(wù)重組損失、罰款支出、捐贈支出、非常損失〕7利分配--按?司司稅利分的一是〔補(bǔ)前度損－14—定積有的用，般括彌補(bǔ)虧損、擴(kuò)大公司生產(chǎn)經(jīng)營、增加公司注冊資本〕個方的途－1458根現(xiàn)會準(zhǔn)，務(wù)報至應(yīng)包〔資產(chǎn)負(fù)債表〔某一特定日期，靜態(tài)〕、利潤表〔動態(tài)〕、現(xiàn)金流量表〔動態(tài)〕、所有者權(quán)益〔股東權(quán)益〕變動表和附注。－2259資負(fù)表概-22—資負(fù)債是企業(yè)某一定期財狀況報表由資產(chǎn)債表映的某時點的財務(wù)況所它一靜態(tài)表?！a(chǎn)債的依據(jù)－2360利表概念-12—利表是映在一會計間經(jīng)營果的務(wù)報。潤表以“潤＝入費用〞這一計式依編。它于態(tài)表。61現(xiàn)流表－17--概念:反映一定會計期間，現(xiàn)金和現(xiàn)金等價物流入和流出的財務(wù)報表，以〔現(xiàn)金〕為根底編制，包括：〔庫存現(xiàn)金〕〔可以隨時用于支付的存款〕、〔其他貨幣資金以及現(xiàn)金等價物〕?！瓢?現(xiàn)金、2庫存現(xiàn)金、3可以隨時用于支付的存款、4其他貨幣資金以及現(xiàn)金等價物〕四種2.金量分-判斷區(qū)三籌資活動活的金流量63因分法計分－3233計算題〔新加的內(nèi)容〕因素分析法根據(jù)其分析特點可分為連環(huán)替代法和差額計算法兩種。連環(huán)替代法P133第一步：方案指標(biāo)計算第二步：按要求的替代順序連環(huán)替代。第三步：計算因素的影響差額計算法由于產(chǎn)量增加對因素的影響由于材料節(jié)約對因素的影響由于價格提高對因素的影響三者相加就是全部因素的影響值。64根本財比率－3317掌握名字就可以—映債力標(biāo)有資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率、速動比率〕個－33—產(chǎn)理率總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、存貨周轉(zhuǎn)率、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率〕四-34—利力率凈資產(chǎn)收益率、總資產(chǎn)報酬率〕兩－6—力率營業(yè)增長率、資本積累率〕兩－1665個資本錢和合金本錢計－9掌握計算教材上例題66短負(fù)籌最用方式〔生產(chǎn)周轉(zhuǎn)借款、臨時借款、結(jié)算借款等－0—業(yè)用資體形有應(yīng)付賬款、應(yīng)付票據(jù)、預(yù)收賬款〕－407應(yīng)賬的種用念〔免費信用，既買方企業(yè)在規(guī)定的折扣期內(nèi)享受折扣而獲得的信用；有代價信用，既買方企業(yè)放棄折扣付出的代價而獲得的信用；展期信用，既買方企業(yè)超過規(guī)定的信用期推遲付款而強(qiáng)制獲得的信用〕－011—棄金計算－41，P141例題要注意：2/10、n/30,20萬元。2%/(1-2%)/20×360=36.7%。棄金扣=[折扣百分比÷〔1-折扣百分比〕]×[360÷〔用期-扣期〕]6.短期借款的信用條件包括〔1信貸限額、2周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定〔未使用局部要給銀行承諾費〕、3補(bǔ)償性余額〔10-20%〕、4借款抵押5歸還條件6其他承諾〕——了解前三個的含義－11－69短銀借的息付方〔款、現(xiàn)、加法三-2—計貼法息法實利。教材例題0.企置現(xiàn)主是了滿〔易需、防性要投性要三種要－17--金理目在資的動和利之間出擇提資的收率－1771.以哪個面現(xiàn)金支管－7加收；力現(xiàn)流同步；合使現(xiàn)浮游；推應(yīng)款支付2.標(biāo)金有確本錢析式—企持現(xiàn)本錢要括局部〔本錢、理短本錢－7—最正確現(xiàn)持確實方－算-183.收款〔商業(yè)信用的產(chǎn)物－48—信政包1信用期間2信用標(biāo)準(zhǔn)〔品質(zhì)、能力、資本、條件、抵押〕3現(xiàn)金折扣政策〕－84存的本錢由取得本錢〔訂貨本錢+購置本錢〕+存儲本錢+缺貨本錢〕成－0—存經(jīng)采量的算－11D-存貨年需要量；Q-每次進(jìn)貨量；K-每次訂貨的變動本錢；K2-單位儲存本錢。今年前面考到62到65分左右75建投可分靜投資動投局部—靜投包建筑裝程設(shè)器具置工建他備－13—動投包漲價備、設(shè)利〕-136.備工具置費－1－考2－4題，今年考2－4題〕備置組－概及算-1/。、設(shè)備購置費=設(shè)備原價或進(jìn)口設(shè)備抵岸價+設(shè)備運雜費設(shè)備運雜費是指設(shè)備原價中未包括的包裝和包裝材料費、運輸費、裝卸費、采購費及倉庫保管費、供銷部門手續(xù)費等。如設(shè)備是設(shè)備成套公司供給的，成套公司的效勞費也應(yīng)計入設(shè)備運雜費。)備雜包[1〕運費與裝卸費eq\o\ac(○,1)、國產(chǎn)設(shè)備。制造廠交貨地點起至工地倉庫，發(fā)生的運費+裝卸費。eq\o\ac(○,2)、進(jìn)口設(shè)備，港口、邊檢站起至工地倉庫運費和裝卸費。2〕包裝費。3〕供銷部門手續(xù)費4〕采購和倉庫保管費〔包含工資、差旅、工器具使用、勞動保護(hù)、檢驗試驗費等〕。]-1/6，考多項選擇題〕產(chǎn)準(zhǔn)備價一按帶備的廠價計－4)產(chǎn)標(biāo)設(shè)價的算法本錢算估列備估價分組估法、定額價〕種－54〕口備岸的構(gòu)－離價到價的系區(qū)。－5重點：進(jìn)口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成〔注意計算根底〕進(jìn)口設(shè)備抵岸價=貨價〔FOB×人民幣外匯牌價〕+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+消費稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費進(jìn)口設(shè)備到岸價〔CIF〕=離岸價〔FOB〕+國外運費+國外運輸保險費國外運費=離岸價〔FOB〕×運費率國外運輸保險費=〔離岸價+國外運輸費〕×國外運輸保險費率銀行財務(wù)費=離岸價×人民幣外匯牌價×銀行財務(wù)費率〔一般0.4%-0.5%〕。外貿(mào)手續(xù)費=進(jìn)口設(shè)備到岸價〔CIF〕×人民幣外匯牌價X外貿(mào)手續(xù)費率〔一般1.5%〕。進(jìn)口關(guān)稅=到岸價〔CIF〕×人民幣外匯牌價X進(jìn)口關(guān)稅率進(jìn)口產(chǎn)品增值稅=〔到岸價〔CIF〕×人民幣外匯牌價+進(jìn)口關(guān)稅+消費稅〕×增值稅率〔17%〕消費稅、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費〔全額收取關(guān)稅的，不收海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費?！畴x岸價〔FOB〕外國報關(guān)出口價到岸價=離岸價+國外運費+國外運費保險費抵岸價〔提貨價〕=到岸價+銀行財務(wù)費(離岸價×費率)+外貿(mào)手續(xù)費(到岸價×費率)+進(jìn)口關(guān)稅(到岸價基數(shù))+增值稅〔到岸價+關(guān)稅+消費稅為基數(shù)〕+消費稅+海關(guān)監(jiān)管費〕行務(wù)、貿(mào)手費進(jìn)關(guān)、值稅計－6掌握計算銀行財務(wù)費=離岸價×人民幣外匯牌價×銀行財務(wù)費率〔一般0.4%-0.5%〕。外貿(mào)手續(xù)費=進(jìn)口設(shè)備到岸價〔CIF〕×人民幣外匯牌價X外貿(mào)手續(xù)費率〔一般1.5%〕。進(jìn)口關(guān)稅=到岸價〔CIF〕×人民幣外匯牌價X進(jìn)口關(guān)稅率進(jìn)口產(chǎn)品增值稅=〔到岸價〔CIF〕×人民幣外匯牌價+進(jìn)口關(guān)稅+消費稅〕×增值稅率〔17%〕〕意工具生家具置與公生家具置的別-12組公生家具置組77.程建其費其容分〔地用、工程設(shè)關(guān)其費、與來業(yè)產(chǎn)經(jīng)營有的他用三178〞工程建有的他費〞括工程－81179掌“未企生經(jīng)營關(guān)其費〞的聯(lián)試轉(zhuǎn)及產(chǎn)備費內(nèi)-612是指新建工程或新增加生產(chǎn)能力的工程，在交付生產(chǎn)前按照批準(zhǔn)的設(shè)計文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，進(jìn)行整個生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動試車所發(fā)生的費用凈支出〔試運轉(zhuǎn)支出大于收入的差額局部費用〕。試運轉(zhuǎn)支出包括試運轉(zhuǎn)所需原材料、燃料及動力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費、機(jī)械使用費、保險金、施工單位參加試運轉(zhuǎn)人員工資以及專家指導(dǎo)費等；試運轉(zhuǎn)收入包括試運轉(zhuǎn)期間的產(chǎn)品銷售收入和其他收入。聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費不包括由設(shè)備安裝工程費用開支的調(diào)試及試車費用。以及在試運轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費用。80根本預(yù)費漲預(yù)費的算―31〕根本預(yù)備費根本預(yù)備費=〔設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費〕×根本預(yù)備費率注意基數(shù)2〕漲價預(yù)備費P163漲價預(yù)備費計算基數(shù)：設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費。不用記公式，注意3例題81建期息計算-63各年應(yīng)計利息=〔年初借款本息累計+本年借款額/2〕×年利率2.筑裝程費工程組成―4筑裝程費工程組表〔要記憶〕83直工費人費概念內(nèi)―注：資性貼生工輔工資內(nèi)-65人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用、包括以下內(nèi)容：1〕根本工資：是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的根本工資2〕工資性補(bǔ)貼：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼，流動施工津貼等。3〕生產(chǎn)工人輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)開工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資4〕職工福利費：5〕生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費：按材料發(fā)放的勞動保護(hù)用品的購置費及修理費，徒工服裝補(bǔ)貼、防暑降溫費、在有礙身體健康的環(huán)境中施工的保健費用等。84材費內(nèi)―注：檢試費－6－61〕材料原價、2〕材料運雜費、3〕運輸損消耗〔不可防止的〕4〕采購保管費、5〕檢驗試驗費〔一般監(jiān)督、檢驗發(fā)生的費用，包括自設(shè)實驗室進(jìn)行試驗所耗用的材料、藥品費用。不包括新材料新結(jié)構(gòu)的試驗費和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗、對構(gòu)件做破壞性試驗和其他特殊要求檢驗試驗的費用〕。85施機(jī)使費機(jī)臺班價的成―臺班舊和班修費計-66是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費以及中小型機(jī)械安、拆費和場外運輸費。施工機(jī)械使用費=∑〔施工機(jī)械臺班定額消耗量×機(jī)械臺班單價〕機(jī)械臺班單價=臺班折舊費+臺班大修費+臺班經(jīng)常修理費+臺班安拆費及場外運費+臺班人工費+臺班燃料動力費+臺班養(yǎng)路費及車船使用稅〔公式的滑線局部即為施工機(jī)械使用費的組成〕臺班折舊費=機(jī)械預(yù)算價格×〔1-殘值率〕/耐用總臺班數(shù)臺班大修理費=一次大修理費×大修次數(shù)/耐用總臺班數(shù)86措費括的1名－517措施費是指為完成工程工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體工程的費用，一般包括以下工程?！灿洃浛谠E：環(huán)文安臨夜二大混腳已施11項〕其中一、二、三、六項是以直接工程費〔二、環(huán)、文、安以直接工程費為基數(shù)〕為計價基數(shù)〕1)環(huán)境保護(hù)費2)文明施工費3)平安施工費4)臨時設(shè)施費：為進(jìn)行建筑安裝工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時設(shè)施。5)夜間施工增加費6)二次搬運費7)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費8)混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費9)腳手架費10)已完工程及設(shè)備保護(hù)費11)施工排水降水費―環(huán)保費明施費平安施費二次運的算－－直接工程費7.費內(nèi)包〔社會保障費〔養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)〕、工程排污費、工程定額測定費、住房公積金、1988企管費內(nèi)包括〔1〕管理人員工資、2〕辦公費、3差旅交通費、4〕固定資產(chǎn)使用費、5〕工器具使用費、6〕勞動保險費、7〕工會經(jīng)費、8〕財產(chǎn)保險費、9)稅金、10)財務(wù)費、11〕職工教育費、12〕其他〕19-0―意勞保費與動護(hù)(工)區(qū)別房稅與業(yè)及其加區(qū)規(guī)費中保費〔危險作業(yè)意外傷害保險〕區(qū)別勞動保險費，是指企業(yè)支付離退休職工的退休金(包括提取的離退休職工勞動統(tǒng)籌基金)、價格補(bǔ)貼、醫(yī)藥費、易地安家補(bǔ)助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資，職工死亡喪葬補(bǔ)助費、撫恤費，按規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費。勞保費屬于企業(yè)管理費。房稅屬于企業(yè)管理費中的稅金中的工程業(yè)及其加屬于建筑安裝工程造價中建筑安裝工程稅金89建安工稅包〔應(yīng)計入的營業(yè)稅3%、城市維護(hù)建設(shè)稅(市:7%、縣:5%、農(nóng)村：1%)和教育附加費〔3%〕(后兩個是營業(yè)稅為基數(shù)的)稅率-7-290以接為算工料價-2直接費=直接工程費+間接費利潤=直接費×利潤率稅金=〔直接費+間接費+利潤〕×稅率91按制序用分建工定可分〔施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)種掌每種的概及容－562人定額—編人定要包〔定常施條件及定額間兩項作－77—工工時類圖－8—人定的：980表形不，可分〔間額產(chǎn)量額兩形-79定的定象不，以為單工序額綜定〕種形－093人定的定法―統(tǒng)分法比擬類法、驗計的用件－01〕統(tǒng)計分析法(施工條件正常、產(chǎn)品穩(wěn)定、工序重復(fù)量大)2〕比擬類推法〔同類型產(chǎn)品規(guī)格多、工序重復(fù)、工作量小〕3〕經(jīng)驗估計法(專業(yè)人員、經(jīng)驗豐富的工人和施工技術(shù)人員，一次性定額)。94材消定額—料耗額標(biāo)的成按使性用途用大劃為〔要料輔材料、周轉(zhuǎn)材和星料－81—制料耗額主包確接使在程的料用定施現(xiàn)場內(nèi)運及作程不防止廢和耗－1—材凈量定方－論算、定法圖計法經(jīng)法－182—材總耗計算－2材料總消耗量=凈用量+損耗量=凈用量×(1+損耗率)95機(jī)工時分圖1496施定的用5個點－161)企業(yè)方案管理的依據(jù)2)組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具3)計算工人勞動報酬的依據(jù)4)有利于推廣先進(jìn)技術(shù)5)編制施工預(yù)算，加強(qiáng)企業(yè)本錢管理和經(jīng)濟(jì)核算的根底。7.業(yè)額編制〔考單項選擇〕—編企定關(guān)鍵工是確定人工、材料和機(jī)械臺班的消耗量，以及計算分項工程單位或綜合單價〕－7—人價、價格施機(jī)使價確實方－788人價價格施機(jī)使價98設(shè)概的用－16171)設(shè)計概算是制定和控制建設(shè)投資的依據(jù)。2)設(shè)計概算是編制建設(shè)方案的依據(jù)。3)設(shè)計概算是進(jìn)行貸款的依據(jù)。4)設(shè)計概算是簽訂工程總承包合同的依據(jù)。5)設(shè)計概算是考核設(shè)計方案經(jīng)濟(jì)合理性和控制施工圖預(yù)算和施工圖設(shè)計的依據(jù)6)設(shè)計概算是考核和評價建設(shè)工程工程本錢和投資效果的依據(jù)。99單工概編方的適情況——位筑工算的制方有概算額法概算標(biāo)、類工程算法－種方法的適條－0021〕概算定額法〔初步設(shè)計到達(dá)一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比擬明確〕、2〕概算指標(biāo)法〔初步設(shè)計深度不夠，不能準(zhǔn)確計算工程量，但是工程設(shè)計采用的技術(shù)比擬成熟，有類似的概算指標(biāo)可以利用〕、3〕類似工程預(yù)算法〔擬建工程設(shè)計與已建類似，且沒有可用的概算指標(biāo)〕——位備及工程算的制法有預(yù)算價法擴(kuò)單價、設(shè)價值分法和綜合噸指法－種法的用件－1/231〕預(yù)算單價法〔初步設(shè)計有詳細(xì)設(shè)備清單時〕、2〕擴(kuò)大單價法〔當(dāng)初步設(shè)計清單不完備，僅有重量時〕、3〕設(shè)備價值百分比法〔概算指標(biāo)法〕、4〕綜合噸位法〔概算指標(biāo)法〕。10.工預(yù)審的點〔工程量計算是否準(zhǔn)確，定額套用、各項取費標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定或單價計算是否合理等方面〕-7―全面審法準(zhǔn)預(yù)審法比照審法和選查的用況－8291〕全面審查法(工程量小，工藝簡單)2〕標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法〔標(biāo)準(zhǔn)圖紙〕3〕比照審查法：采用該方法一般須符合以下條件：eq\o\ac(○,1)擬建工程與已完或在建工程預(yù)算采用同一施工圖，但根底局部和現(xiàn)場施工條件不同，那么相同的局部可采用比照審查法eq\o\ac(○,2)工程設(shè)計相同，但建筑面積不同，兩工程的建筑面積之比與兩工程各分局部項工程量之比大體一致。eq\o\ac(○,3)兩工程面積相同，但設(shè)計圖紙不完全相同，那么相同的局部，可進(jìn)行工程量的對照審查，對不能比照的分局部項工程可按圖紙計算。4〕篩選審查法〔審查住宅工程和不具備全面審查的工程〕11.程清應(yīng)〔局部工量單措工程單其工程清規(guī)工程清清單組－012.制程清的據(jù)[1〕?工程量清單計價標(biāo)準(zhǔn)?2]國家、省級、行業(yè)公布的計價依據(jù)和方法3)建設(shè)工程設(shè)計文件4)與建設(shè)工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)資料5)招標(biāo)文件補(bǔ)充通知和答疑6)施工現(xiàn)場情況、工程特點和常規(guī)施工方案7)其他相關(guān)資料。－013.局部項程清應(yīng)包〔碼工程名稱工程特、量位和程〕－014.單征要及[1〕自身特征〔材質(zhì)、型號、規(guī)格、品牌〕2)工藝特征3)對施工方法產(chǎn)生影響的特征。三方的征－2215. 其工程清的容包〔列額暫價、日、承效勞費〕－2316.程清計主有〔料價、合價法全用合價〕三形式―每計形費用成－7工料單價法=人+材+機(jī)綜合單價=人+材+機(jī)+管理費+利潤全費用綜合單價=人+材+機(jī)+管理費+利潤+規(guī)+措+稅金7?價規(guī)局部工量單當(dāng)綜合單價價利綜價法算局部項程費需要決分局部項工程的工程量、綜合單價?！硞€心題。－718.局部項程確實定－7以雙方合同約定的，且實際完成的工程量確定。19.算施綜單價方有綜單法、數(shù)計、包〕三種―每方的范圍－1單項選擇1〕綜合單價法〔可以計算工程量的措施工程:混凝土、腳手架、垂直運輸〕2〕參數(shù)計算法〔必須發(fā)生、很難預(yù)測：二次搬運、冬雨季、夜間施工〕3〕分包法〔可以分包的獨立工程，室內(nèi)空氣測試費用、大型機(jī)械進(jìn)出場及安裝費〕。10.他中暫金額暫價〔由招標(biāo)人確；計工總包由〔由承包人〔投標(biāo)人〕根據(jù)招標(biāo)人提出的要求來確－211.標(biāo)價編依－36多項選擇題1〕?建設(shè)工程工程量清單計價標(biāo)準(zhǔn)?GB50500-20212〕國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價方法3〕企業(yè)定額，國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管局部頒發(fā)的計價定額4〕招標(biāo)文件、工程量清單及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要5〕建設(shè)工程工程的設(shè)計文件及相關(guān)資料6〕施工現(xiàn)場情況、工程工程特點及擬定投票文件的施工組織設(shè)計或施工方案7〕與建設(shè)工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)等技術(shù)資料8〕市場價格信息或工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價信息9〕其他相關(guān)資料12.標(biāo)的制容：——程清工程特描述－7招標(biāo)文件中清單特征描述與圖紙不符，應(yīng)以清單特征描述為準(zhǔn)，確定報價時的綜合單價；假設(shè)施工中施工圖紙或者設(shè)計變更與工程量清單描述不一致，發(fā)、承雙方安實際施工的工程特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價。13.程同型選：——體程用種同計形，要據(jù)123〕進(jìn)確－9——價合和價合均可用工量單計，工量清中填寫工程的合約力的區(qū)－9采用價合工量清合約力〔量可調(diào)〕，工程結(jié)算時按照合同中約定應(yīng)予計量并實際完成的工程量計算調(diào)整。而價合工量清合約力〔量不可調(diào)〕，工程量以合同圖紙的標(biāo)示內(nèi)容為準(zhǔn)，工程量以外的其他內(nèi)容一般均賦予合約力。以方便合同變更的計量和計價。14.程結(jié)方中按月算分結(jié)、工后次算適范－4-11〕按月結(jié)算：單價合同。2〕分段結(jié)算：形象進(jìn)度〔根底、+_0以上的主體結(jié)構(gòu)、裝修、室外、收尾〕。3〕竣工后一次結(jié)算〔工期12個月內(nèi)、合同價100W以內(nèi)〕。15.程付起點計算-2216.何賠件立須滿〔正當(dāng)?shù)乃髻r理由、有效的索賠證據(jù)、在合同約定的時間時限內(nèi)提出三要-2——賠據(jù)滿〔真實性、全面性、