幼兒園可研終極第四章項(xiàng)目提出和建設(shè)必要性

第一 總 第二 業(yè)主介 第三 項(xiàng)目區(qū)概 第四 項(xiàng)目提出和建設(shè)的必要 第五 生源預(yù)測及辦學(xué)規(guī)模分 第六 建設(shè)內(nèi)容及規(guī) 第七 項(xiàng)目建設(shè)地址及條 第八 項(xiàng)目建設(shè)方 第九 評 第十 節(jié)能分 第十一 工程建設(shè)管理方 第十二 招標(biāo)方 第十三 工程進(jìn)度計(jì)劃安 第十四 投資估算及籌 第十五 社會效益評 第十六 風(fēng)險(xiǎn)分析及對 第十七 結(jié)論與建 市東部新區(qū)三圣片區(qū)配套糧豐Ⅱ項(xiàng)目可行性第一 總一、項(xiàng)目名稱：市東部新區(qū)三圣片區(qū)配套糧豐Ⅱ項(xiàng)二、項(xiàng)目性質(zhì)：學(xué)前教育基礎(chǔ)設(shè)施（新建四、項(xiàng)目業(yè)主：市興城投資（一）研究范我公司受市興城投資的委托對市市東部新區(qū)三圣片區(qū)配套糧豐Ⅱ項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究并提交可研報(bào)告可研報(bào)告主要內(nèi)容包（二）編制依、1市發(fā)展和成發(fā)改[2011]175“關(guān)于市東部新區(qū)三圣片區(qū)配套糧豐Ⅱ、粉房堰Ⅰ、曾家坡Ⅰ項(xiàng)目的批、2、市規(guī)劃管理局規(guī)劃條件通知書3、市資源局成咨詢函[2010]136號“關(guān)于市興城投資有4、市規(guī)劃管理局“關(guān)于糧豐建設(shè)項(xiàng)目選址意見書選（5101042010081；5、市規(guī)劃管理局“關(guān)于糧豐建設(shè)用地規(guī)劃證地（51010420120132、6市錦江區(qū)環(huán)境保護(hù)局文件錦環(huán)審[2011]37“關(guān)于市興城投資有限公司糧豐建設(shè)項(xiàng)目登記表。、（一）項(xiàng)目背近年來，市范圍內(nèi)的布點(diǎn)不均、公辦緊張、民辦幼兒園昂貴、各類辦學(xué)良莠不齊，在就讀優(yōu)質(zhì)難的問題成為社會關(guān)注的焦點(diǎn)，不少家長為孩子順利入園絞盡腦汁。據(jù)一份市場數(shù)據(jù)表明為此市強(qiáng)化責(zé)任將均衡教育向?qū)W前教育延伸構(gòu)建“建設(shè)、東部新區(qū)三圣片區(qū)配套糧豐Ⅱ項(xiàng)目被正式提出。（二）項(xiàng)目建設(shè)的必要1、項(xiàng)目建設(shè)有利于促進(jìn)東部新區(qū)副中心的經(jīng)濟(jì)建設(shè)和發(fā)展，進(jìn)一步增強(qiáng)2、項(xiàng)目建設(shè)有利于促進(jìn)城鄉(xiāng)學(xué)前教育均衡發(fā)展4、項(xiàng)目建設(shè)是為片區(qū)提供公共配套基礎(chǔ)設(shè)施的迫切需要（三）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)糧豐Ⅱ辦學(xué)規(guī)模為9個班，每班30人，共計(jì)在園幼兒270人。主要293010.85（四）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安根據(jù)市類似工程并結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況，本項(xiàng)目建設(shè)工期確定為10個月（不含前期準(zhǔn)備工作20123月初開工，201212月底前完成項(xiàng)1、20122月底前完成項(xiàng)目前期工作，包括項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃方案、可研報(bào)批、勘察、設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及相關(guān)、招投標(biāo)等。2、201233、20123月—201244、20125月—201285、20129月—2012106、201210月—2012117、201211月—2012128、201212（五）項(xiàng)目投資估算（詳見附表經(jīng)估算，市東部新區(qū)三圣片區(qū)配套糧豐Ⅱ項(xiàng)目總投資為177.1767.1260.96（六 籌1470.54本項(xiàng)目總投資1470.54萬元建設(shè)由項(xiàng)目業(yè)主自籌和申請銀行解決。1、業(yè)主自籌：370.5425%2、申請銀行：1100萬元，占總投資比例75%（七）本項(xiàng)目的主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指—1㎡2㎡3㎡4%56%7班989人m2/輛8輛二12三項(xiàng)目施工期（20123月—201212月底10（八）結(jié)論及建1、結(jié)2、建建議項(xiàng)目業(yè)主進(jìn)一步好工程建設(shè)范圍內(nèi)的“三通一平為工程建議項(xiàng)目業(yè)主積極作好項(xiàng)目建設(shè)前期準(zhǔn)備工作，抓緊好工程建設(shè)所需，為本項(xiàng)目順利實(shí)施提供必要的保障條件。第二 業(yè)主介按照市發(fā)展和成發(fā)改[2011]175“關(guān)于市東部新區(qū)三圣片區(qū)配套糧豐Ⅱ、粉房堰Ⅰ、曾家坡Ⅰ項(xiàng)目的批復(fù)；市興城投資擔(dān)任該項(xiàng)目業(yè)主。（一）公司名稱：市興城投資（二）公司類型：國有獨(dú)資公（三）公司資本金（）30億（四）公司法定地址：市高新區(qū)濯錦東路99（五）公司法定代表人：融資建設(shè)和管理廉租房經(jīng)濟(jì)適用房限價(jià)商品房和普品房的開發(fā)建設(shè)；（七）市興城投資是市人民為加快推進(jìn)試驗(yàn)區(qū)建設(shè)進(jìn)一步優(yōu)化城市資源配置，按照“全域”理念，在原市興東投資和第三 項(xiàng)目區(qū)概根據(jù)的市發(fā)展規(guī)劃市規(guī)劃《市中心城市向東發(fā)展規(guī)劃》方案涉及用地范圍約76平方公里，將整個東郊規(guī)劃成為一個以生活居住為主的5001個副中心，1個片區(qū)中心，3個片區(qū)，15個居住區(qū)，位于76為62平方公里，可容納人口72萬人。三圣、洪河片區(qū)位于市東部新區(qū)，西16.3120余萬人，該片區(qū)將以居住為主，同時還有行政辦公和金融、商貿(mào)等功第四 項(xiàng)目提出和建設(shè)的必要區(qū)的區(qū)域，該區(qū)域建成后將對東部新區(qū)發(fā)展有著重大意義。三圣、洪河重要的作用在2010年7月最終版《國家中長期教育和發(fā)展規(guī)劃綱要，有條件的地區(qū)普及學(xué)前三年教育。按照國家的方針政策市教育局正在制，每年有一定的經(jīng)費(fèi)，今后，一半適齡幼兒有望入讀公益性。近年來，市范圍內(nèi)的布點(diǎn)不均、公辦緊張、民辦幼兒園昂貴、各類辦學(xué)良莠不齊，在就讀優(yōu)質(zhì)難的問題成為社會關(guān)注的焦點(diǎn)，不少家長為孩子順利入園絞盡腦汁。據(jù)一份市場數(shù)據(jù)表明為此市強(qiáng)化責(zé)任將均衡教育向?qū)W前教育延伸構(gòu)建“建設(shè)、東部新區(qū)三圣片區(qū)配套糧豐Ⅱ項(xiàng)目被正式提出。（一新區(qū)的城市服務(wù)功能和承載能力從而更具。城市用地范圍的擴(kuò)大將使人均用地水平提高，并極大改善城市生中心、創(chuàng)新中心的六大功能。早在1993年，就將定位于西南地區(qū)的公共基礎(chǔ)設(shè)施，提高城市的承載能力，是市建設(shè)西部中心城市，增強(qiáng)綜合競爭力的關(guān)鍵，進(jìn)一步建設(shè)發(fā)展城東副中心三圣洪河片區(qū)，有利于促進(jìn)的經(jīng)濟(jì)（二）項(xiàng)目建設(shè)有利于促進(jìn)城鄉(xiāng)學(xué)前教育均衡發(fā)加強(qiáng)市范圍內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)的任務(wù)仍然十分繁重。，略決策市按照推進(jìn)經(jīng)濟(jì)政治社會文“四位一體的科學(xué)發(fā)展要求，特大中心城市工作目標(biāo)加快推進(jìn)城鄉(xiāng)進(jìn)程建“世界現(xiàn)代田園城市。“城鄉(xiāng)，教育要先行，教育在推進(jìn)城鄉(xiāng)教育進(jìn)程中通過實(shí)施建和諧、建設(shè)“世界現(xiàn)代田園城市”做出積極貢獻(xiàn)。，，東部新區(qū)建設(shè)按照“世界現(xiàn)代田園城市”的定位，堅(jiān)持教育優(yōu)先發(fā)展、科學(xué)發(fā)展，以推進(jìn)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)教育綜合試驗(yàn)區(qū)建設(shè)為主線，以夯實(shí)基礎(chǔ)、調(diào)整人民滿意的教育，為當(dāng)前幼教困局市將推進(jìn)城鄉(xiāng)學(xué)前教育、促進(jìn)學(xué)前教育現(xiàn)代代和標(biāo)準(zhǔn)化，同時不斷深化市幼教，大力實(shí)施學(xué)前教育化和“城鄉(xiāng)互動發(fā)展”本項(xiàng)目建設(shè)將加快東部新區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，（三教育的良性發(fā)展近年來基礎(chǔ)教育中的九年義務(wù)教育已受到了社會 的廣泛關(guān)注和重視，但是基礎(chǔ)教育的起點(diǎn)——學(xué)前教育還沒有引起足夠重視，目前市的，大致有四種：一是由財(cái)政投入的公辦園，二是由企事業(yè)投入的，三是鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦的中兒園，四是民辦。前兩類辦園水平較高，但其數(shù)量少，鎮(zhèn)只有一個，不能滿足農(nóng)村兒童的需要；民辦兩級分化嚴(yán)重，除少數(shù)家庭經(jīng)濟(jì)條件好的小孩到高水平的民辦外大多數(shù)普通家庭的兒童只能選擇普通民辦就讀，而且三餐營養(yǎng)搭配不盡科學(xué)，教學(xué)觀念，不僅不利于兒（四）項(xiàng)目建設(shè)是為片區(qū)提供公共配套基礎(chǔ)設(shè)施的迫切需該項(xiàng)目位于市的城東副中心三圣片區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，三圣片區(qū)幅員面長放心，并有利于兒童健康成長的優(yōu)質(zhì)公立性。綜上本項(xiàng)目的建設(shè)符合市建“世界現(xiàn)代田園城市的總體目標(biāo)，第五 生源預(yù)測及辦學(xué)規(guī)模分）（一觀念的影響促進(jìn)近年來幼兒數(shù)量的逐漸增加，為辦學(xué)提供）2007年開始，全中國開始經(jīng)歷一個，父母們想在豬年生個“金豬寶寶”，隨后的2008年又是“奧運(yùn)寶（二）近年來，公立性辦園數(shù)量的減少與幼兒人數(shù)的增加突出從市教育局公布的2009年市合法的在園人數(shù)來看，近幾年全，，，，各級各類的招生基本都維持在11.5萬人左右這意味著即使這些孩子分兩年入園的也相當(dāng)緊張，另一方面，當(dāng)出生人口因?yàn)楦鞣N因素在直線飆升時的數(shù)量則在一路減少。隨著的市場化進(jìn)程幼兒園數(shù)量都在減少。1992年有17.25萬所，到2002年只剩下11.18萬所銳減35.3%根《統(tǒng)計(jì)年鑒，1990年市的各級各（包括公辦、民辦）總數(shù)為2497所，2000年為2835所，而在2009年，總數(shù)減少1691200040%。，，，，（三）外來務(wù)工人員的增加，對的辦園數(shù)量需求也將有所提，根據(jù)市計(jì)生委數(shù)據(jù)，2006年，市出生人口為7.3萬，2007年，該數(shù)8.4萬；2008年，8.624.32010年開始陸續(xù)地進(jìn)入。這24.3萬名幼兒僅為母親戶籍在的。而近年來還有大量的外來人口，他們中的很多人在生兒育女，對適齡幼兒入園有較大的需求。，16.31平方公里，規(guī)劃總?cè)丝?0余萬人，片區(qū)范圍內(nèi)共規(guī)劃有糧豐一、糧豐二、粉房堰一、曾家坡一，各所之間規(guī)劃距離500-900米之間按照建設(shè)選址相關(guān)規(guī)劃要求片區(qū)范圍500米的服務(wù)半徑內(nèi)應(yīng)設(shè)置一所而本項(xiàng)目建設(shè)的至少將服務(wù)周圍0.79平方公里為片區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)9700人（按四口之家保守估計(jì)約2425戶）提供適齡幼兒童在園3%計(jì)算，將有適齡兒童人標(biāo)準(zhǔn)化生源是完全有保障的。（三）幼兒教育學(xué)校辦學(xué)規(guī)模必須與自身的管理能力相適應(yīng)）（四建設(shè)應(yīng)與發(fā)展的社會需求相適應(yīng)，體現(xiàn)國家對促進(jìn)地方幼教事）根據(jù)片區(qū)建設(shè)規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的需要本項(xiàng)目為市東部新區(qū)三圣片區(qū)規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化的其中之一，該園建設(shè)規(guī)模為9個班，學(xué)生人數(shù)達(dá)30人/獎懲分明，使各項(xiàng)管理工作都能令行，落到實(shí)處，真正使學(xué)校管理出質(zhì)量和（一）組織機(jī)構(gòu)園長：對的重大活動進(jìn)行決策；教務(wù)：對的教學(xué)工作進(jìn)行管理行政：負(fù)責(zé)老師及學(xué)生的行政管理；后勤：負(fù)責(zé)所有后期保障工作；財(cái)務(wù)：負(fù)責(zé)日常經(jīng)營的財(cái)務(wù)工作（二）師資配，建成后其管理及教學(xué)均會著新的為了使的管理及教育與辦學(xué)規(guī)模相適應(yīng)，將在硬件設(shè)施建設(shè)的同時，加大軟件設(shè)施的建設(shè)，充分學(xué)習(xí)和吸收先進(jìn)的管理和教學(xué)經(jīng)驗(yàn)提高本片區(qū)范圍內(nèi)管理者及教師的業(yè)務(wù)水平，從而提高決策者的決策和運(yùn)籌能力，以滿足發(fā)教學(xué)質(zhì)量是生存與發(fā)展的基礎(chǔ)，教師又是成功的人才基礎(chǔ)，也是幼兒園能力和實(shí)力的重要標(biāo)志。因此只有提高教師隊(duì)伍的素質(zhì)，集聚優(yōu)秀 ，第六 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)一、建設(shè)規(guī)模實(shí)施原（一）的教學(xué)設(shè)施功能必須為學(xué)前教育要求提供可靠的保證）（二的教學(xué)設(shè)施功能必須有利于兒童的健康和成長，為在園幼兒的）（三）為保證在園幼兒的德、智、體全面發(fā)展，對教學(xué)區(qū)、生活區(qū)、（一）國家關(guān)于城市建設(shè)標(biāo)1、城市用地面積指標(biāo)、按照國家關(guān)于城市用地面積標(biāo)準(zhǔn)的總用地面積包括建筑占地、分班和共用活動場地。綠化和道路用地等園舍建筑比較集中，分班活動、城市用地面積用地面積（㎡用地面積（㎡/生6班（180人9班（270人12班（360人2、城市建筑面積指標(biāo)城 園舍建筑面園舍建筑面積（㎡建筑面積（㎡/生6班（180人9班（270人12班（360人（二）市關(guān)于城市新建建設(shè)規(guī)?？刂浦父鶕?jù)市規(guī)劃管理局與市規(guī)劃2010年10月制定的市公建配套設(shè)施規(guī)劃導(dǎo)則要求，其中，新建建設(shè)規(guī)模控制標(biāo)準(zhǔn)如下表：最小建設(shè)規(guī)?？刂茦?biāo)用地規(guī)模（㎡（㎡3班（90人2500-6班（180人3500-9班（270人12班（360人（三）本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模適宜性分1、糧豐Ⅱ項(xiàng)目用地適宜性分本項(xiàng)目建設(shè)的用地面積均按照規(guī)劃用地要求實(shí)施糧豐Ⅱ擬設(shè)4186.67平方米（6.28畝結(jié)合國家及市城市建設(shè)用地規(guī)模的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目所建用地規(guī)模略高于但在市新建9個班規(guī)模用地指標(biāo)控制范圍2、糧豐Ⅱ項(xiàng)目建筑規(guī)模分本項(xiàng)目配套的建設(shè)規(guī)模根據(jù)市新建項(xiàng)目建筑功能市新建項(xiàng)目建筑功能與面積要9數(shù)—9999136、教317、11二323116、衛(wèi)生1111121三用1111數(shù)和幼兒總?cè)藬?shù)、按照市每生使用園舍建筑面積指標(biāo)，并結(jié)合規(guī)劃建設(shè)幼兒園的服務(wù)半徑、片區(qū)教育發(fā)展程度和教育對教學(xué)用房的要求最終確定。糧豐Ⅱ辦學(xué)規(guī)模為9個班，每班30人，共計(jì)在園幼兒270人，主要2930設(shè)計(jì)考慮了區(qū)域建筑面積為256㎡扣除區(qū)域后建筑面積為2674㎡，與國家城市建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)相比略高193㎡然而按照市公建配套設(shè)施規(guī)劃導(dǎo)則9個班最小建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)2450㎡相比，是滿足要求的，結(jié)合本（一）土建工11980250731874、層建筑面積256平方米（二）安裝工（三）裝飾、裝修工507187平方米；本項(xiàng)目按片區(qū)同類標(biāo)準(zhǔn)化幼2、室外裝飾，外立面面積3744平方米，在室外采用高級涂料，局部墻面結(jié)合活潑的特點(diǎn)布置一些裝飾造型。（四）總圖工1、室外道路及廣場：8772、室外停車場：1508203、室外分班活動場地：5404、綠化景觀：該綠地率為30%，綠化景觀包括了喬木15棵，綠化種15061255平方米（含灌木及草皮）及景觀小品。5506301908米。82409、校門：一座10、其他：包括內(nèi)桶、路燈等配套附屬設(shè)施（五）配套設(shè)施2000m，250KVA11套。（六）土石方工30772第七 項(xiàng)目建設(shè)地址及條項(xiàng)目建設(shè)的糧豐Ⅱ選址位于三圣片區(qū)規(guī)劃用地范圍內(nèi)，片區(qū)幅員面Ⅱ（一）場地位置及地形地本項(xiàng)目建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)化位于三圣片區(qū)，擬建于錦江區(qū)三圣鄉(xiāng)糧豐村四、530.50（二）氣象及水文地質(zhì)條（一）區(qū)域地質(zhì)根據(jù)區(qū)域地質(zhì)資料，擬建場地的區(qū)域地質(zhì)構(gòu)造位置上地處坳陷盆地內(nèi)，西距北東的龍門山褶皺帶約60km，東距相同的龍泉山褶皺帶約2035形成了當(dāng)代景觀的沖積平原。受東西兩側(cè)構(gòu)造帶的影響，在平原下伏基巖內(nèi)長期以來，經(jīng)區(qū)域地質(zhì)配合物探、鉆探和遙感的解釋，也證實(shí)了這（二）地層結(jié)1、第四系全新統(tǒng)人工填土層25%。0.50～7.50m。2、第四系上更新統(tǒng)沖、洪積層隙內(nèi)多充填灰白色粘土礦物（見一，含鐵錳質(zhì)氧化物，局部夾鈣質(zhì)結(jié)核及2-4cm3-5cm8cm40-50%。全場地分布，0.10～3.70m。3、白堊系灌口組泥巖度范圍內(nèi)，根據(jù)其風(fēng)化程度，將其劃分為2個亞層。4.50～8.50m。結(jié)構(gòu)面較清晰，巖芯較完整，多呈長柱狀，少量短柱狀及碎塊狀，RQD75%以（一）場地穩(wěn)定性評 影響場地及地基穩(wěn)定性的不良地質(zhì)作用。20085128.0，地區(qū)震感強(qiáng)烈，但未對擬建場地周邊建筑造成破壞（二）場地與地基的效應(yīng)評1、場地抗震設(shè)防烈2001（2008抗震設(shè)防烈度為Ⅶ度，設(shè)計(jì)基本加速度值為0.10g（g為重力加速度，抗震0.45S。2、場地和場地土的分地卓越周期約為0.298s，平均等效剪切波速為239.0m/s場地土為中軟～中硬土；3、土液化評4、膨脹土初步評擬建場地內(nèi)粘土的自由膨脹率δef介于47.0%~52.0%<65%，分級變形量Sc為5、巖土適宜性評地礎(chǔ)方案初步評本項(xiàng)目位于市的東南部錦江區(qū)三圣片區(qū)規(guī)劃用地范圍內(nèi)西以三環(huán)路為政辦公、文化等功能。（一）交通條游鐵路（設(shè)計(jì)中24座立交橋。在新城區(qū)域?qū)⒔?個地鐵站點(diǎn)、3個銜接內(nèi)通的換乘點(diǎn)，鐵路、可及點(diǎn)形（二）市政配套條天然氣電信本項(xiàng)目所需的連接均可接入相鄰規(guī)劃道路下的系統(tǒng)。1、供水條園內(nèi)部用水由市自來水公司提供日供水量能滿足學(xué)校正常學(xué)習(xí)、0.3Mpa（GB5749-86EEC（98）標(biāo)準(zhǔn)。2、供電條10KV380V220V。3、供氣條氣源來自市市政天然氣，目前周邊規(guī)劃道路下有已建天然氣4、排水條市的排水體制為雨污分流制內(nèi)部的雨水經(jīng)園內(nèi)雨水收集后路下市政公共污水。5、通信條市程控、ADSL寬帶網(wǎng)、市話線路等通信均可接入相鄰規(guī)劃道路下的通信。（一）工程所需水泥、鋼材等可在本地市場購入，硅酸鹽砌塊在本地可以（二）砂、砂礫、礫石：可以就近購進(jìn)（三）生石灰：可就近采購（四）硅酸鹽砌塊就 第八 項(xiàng)目建設(shè)方計(jì)中努力將其建成理想的室外空間將打造成一個游戲和幻想的樂本項(xiàng)目建設(shè)的糧豐Ⅱ應(yīng)按照規(guī)劃條件要求，如何在有限規(guī)劃用地范兒童的活動房間得到充分的陽光，在室外提供寬敞的分班活動場地，從而營造（一）規(guī)劃要（二）規(guī)劃原1、關(guān)注幼兒的身體特征，合理的布置好各所建筑、活動場地、后勤體造型，增加環(huán)境對幼兒的熏陶作用。3、強(qiáng)調(diào)內(nèi)有充分的活動場地，考慮跑道、沙坑、滑梯等活動設(shè)施。（三）空間組織、1室內(nèi)、室外環(huán)境應(yīng)該安全、寬敞、整潔，且對孩子有。除了來前，為老師們設(shè)計(jì)一個做準(zhǔn)備工作用的空間。、2、的空間應(yīng)該有一個獨(dú)有的秩序，以適合孩子們不同的大小群體活3、孩子們在除了受知識的教育以外，多數(shù)還是以游戲玩耍為主。所（一）設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)國家和地區(qū)現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)1（GB50352—20052（GB50016—20064《托兒所、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ39—5（GB50189-20056《城市道路和建筑物無設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ50-20017《市規(guī)劃管理局技術(shù)管理規(guī)定（2008年版8、其它國家和省準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)程（二）建筑總平面布該建筑總平面以L形布置，辦公用房主要布置在用地西側(cè)，教學(xué)及教化景觀覆土造坡在更好的周邊景觀資源的同時努力打造自身的綠化景觀，讓在置身于優(yōu)美的綠化自然環(huán)境之中，設(shè)計(jì)中考慮了東部丘陵地貌特征，所，讓孩子有的機(jī)會親近大自然，在自然中成長。該位于三圣片區(qū)東臨楓香街，南接規(guī)劃海棠路，西接規(guī)劃紅豆樹街，北臨牡丹路，主設(shè)置于場地北側(cè)，結(jié)合室外集中活動場地及廣場設(shè)置，景觀設(shè)計(jì)中的草坡、花臺、下沉庭院也以此為起點(diǎn)有序展開。后勤出位于場（三）交通流線組織設(shè)本項(xiàng)目的主要出設(shè)置嚴(yán)格按照控規(guī)要求在紅線范圍西北角設(shè)置機(jī)動車出進(jìn)入車輛均停放在西北角的停車場用地北側(cè)設(shè)置一處主要出，向南直行進(jìn)入用地的學(xué)生集中活動場地與西北角的機(jī)動車出形成人車分流的交通系統(tǒng)，充分考慮幼兒的出行安全，把教師的停車出設(shè)置在幼兒接（四）建筑單體設(shè)用一個個平臺和緩坡相連，提升空間趣味性，改善半室采光。該建筑主體東西長約45.5米，南北長約62.3米，建筑物大部分為層建筑，高度最高達(dá)13.5米，首層層高3.6米，二層、三層層為3.4米主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指—1㎡2㎡3㎡4%56%7班989人m2/輛8輛（五）建筑立面園充分考慮了作為一種公共建筑所擁有的內(nèi)涵與氣質(zhì)，體量簡潔明了，整體感強(qiáng)，立面設(shè)計(jì)以虛實(shí)對比的設(shè)計(jì)手法為主，并且添加所應(yīng)有的親切、新建筑群有一個很好的協(xié)調(diào)。造型整體設(shè)計(jì)上采用常用的積木造型，空間組織多變，并且給幼兒一種親切、游樂的感覺，從而達(dá)到身心的教育目的。（六）建筑裝飾、裝2、外墻：為高級涂料及操作間為瓷磚，其余房間均為乳膠漆刷面。5、窗采用優(yōu)質(zhì)的鋁合金窗，門采用防火門成品木門和鋁合金（一）設(shè)計(jì)依1《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50068-20012《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009-2001（2006年版3《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)（GB50223-20084《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011-20105《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-20106《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2006；77 省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（DB51/5027-2008；8《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50189-2005；是否放到建筑版9《工程防水技術(shù)規(guī)范（GB50108-200810《建筑地礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50007-200211《混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)規(guī)范（GB/T50476-2008（2009（GB50021-200113《民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施-結(jié)構(gòu)（結(jié)構(gòu)體系（2009年版（二）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)參數(shù)取1、本工程建筑抗震設(shè)防類別為重點(diǎn)設(shè)防類（乙類2、本工程按設(shè)防烈度7度，設(shè)計(jì)基本加速度值為0.1g，設(shè)計(jì)分組3504、根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)破壞的嚴(yán)重程度，本工程房屋部分建筑結(jié)構(gòu)的安全等5、本工程的耐火等級地上建筑為二級。請建筑6、本工程的地礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級為乙級（三）使用荷載1、風(fēng)荷載：基本風(fēng)壓W0＝0.30kNm2，地面粗糙度按B2、雪荷載：基本雪壓S0＝0.25kNm2，各樓層使用荷載按現(xiàn)行荷載規(guī)范或?qū)?、活動荷載標(biāo)準(zhǔn)取值教學(xué)用房：2.0kN：2.5kN/露臺、陽臺：3.5kN上人屋面：2.0kN不上人屋面：0.5kN（四）結(jié)構(gòu)設(shè)1、結(jié)構(gòu)50米的結(jié)構(gòu)單元，為避免混凝土收縮及溫度差變形造成混凝土開2、建筑結(jié)24米，為多層建筑，根據(jù)建筑物的高3、結(jié)構(gòu)新技術(shù)的運(yùn)4、主要結(jié)構(gòu)材砼強(qiáng)度等級：C30-鋼筋：HPB300級、HRB335級、HRB400級鋼材：Q235B、Q345B鋼填充墻：MU3.0頁巖空心磚、M5.0（一）工程概況和設(shè)計(jì)范本項(xiàng)目位于東部新區(qū)三圣片區(qū)，地塊周邊道路及市政布置齊全。本項(xiàng)目（二）設(shè)計(jì)依1（GB50015-20092《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50013-20063（GB50014-20064《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50140-20055《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-20066《省排水管理?xiàng)l例7、建筑及其它各專業(yè)提供的相關(guān)技術(shù)要求資料（二）給水系1、水0.3MPa。2、用水量標(biāo)準(zhǔn)計(jì)糧豐Ⅱ用水量計(jì)算量40L/人·302830226總21.68m37.25m3。3、給水系給水系統(tǒng)采用不分區(qū)供水，各建筑生活用水均由城市直接供水（三）熱水系1、熱：本工程更衣室等采用燃?xì)饧訜嵩O(shè)備：15-20L/人.人次2、熱水供應(yīng)范圍：廚房各用水點(diǎn)3、熱水供應(yīng)：廚房設(shè)燃?xì)鉄崴鞴?、飲水供應(yīng)：各辦公用房設(shè)電熱水器供應(yīng)開水（四）排水設(shè)1、排水體2、污5.8m3。3、廢4、雨雨水量計(jì)算采用市暴雨強(qiáng)度計(jì)算公式設(shè)計(jì)重現(xiàn)期設(shè)計(jì)降雨歷時t＝t1＋mt2 地面集水時間t1＝10min；匯水面積地面綜合徑流系數(shù)ψ＝0.9；暴雨強(qiáng)度q＝368.16L/s；雨水量Q＝36.45L/s最后排入道路的市政雨水管道。（一）設(shè)計(jì)范24米的多層建筑，各地塊周邊道路及市政布置齊全。剩余電流火災(zāi)系統(tǒng)、防雷系統(tǒng)、接地及安全系統(tǒng)、及PDS綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)、廣播（兼緊急廣播）系統(tǒng)、火災(zāi)自動報(bào)（二）設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)1（JGJ/T16-20082《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 （GB50016-20063（GB50052-20094《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB50054-5《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) （GB50034-20046《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB50057-94（2000年版7（GB50311-2007810KV（GB50053-9《有線電視系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50200-10《安全防范工程技術(shù)規(guī)范（GB50348-2004（三）變、配電1、負(fù)荷分級：所有消防設(shè)備用電為二級負(fù)荷，其余均為三級負(fù)荷2、負(fù)荷估算：本工程變壓器總裝機(jī)容量為250KVA2km。（四）電力及照明系用電設(shè)備等采回路電纜供電且在最末一級配電箱處末端切換消防設(shè)施（五）剩余電流火災(zāi)系在樓層配電箱等處設(shè)防電氣火災(zāi)的剩余電流裝置剩余電流信號傳至監(jiān)（六）防雷系（七）接地及電氣安全系TN-S制式。本工程設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)。在30MA1歐。（八）及PDS綜合布線系（九）有線電視電視信號由市有線電視引入，并預(yù)留自辦端口。電視系統(tǒng)采用64+-4dB（十）閉路電視系縮技術(shù)，電視系統(tǒng)具備由探測器啟動機(jī)的功能。（十一）公共廣播（兼緊急廣播）系（十二）火災(zāi)自動及消防聯(lián)動控制系（一）給排水消防設(shè)1、消防設(shè)130L/s2h。在屋頂設(shè)消防，在室外給水環(huán)網(wǎng)上設(shè)置室外消火栓2、自動噴水消滅火系統(tǒng)。采用臨時高消防系統(tǒng)。設(shè)消防水池及噴淋水泵。1h。3、消防用水初期火災(zāi)的消防用水在各地塊最高的屋頂上，有效容積為18m3，屋頂消防，設(shè)置高度滿足最不利噴頭最小工作壓力要求。（二）電氣消防1、消防設(shè)備采用回路供電，并在最末一級配電箱處設(shè)自動切換裝置2、消防供電干線采用NH-YJV-0.6/KV型銅芯耐火電纜供電；支線采用阻燃導(dǎo)線穿埋地、沿強(qiáng)、現(xiàn)澆樓板暗設(shè)或穿涂有防火涂料的或金屬線槽明設(shè)30分鐘。動控制系統(tǒng)。火災(zāi)控制系統(tǒng)采用二總線制，其中：、會議室、廚房、門廳、走道、消防室等處設(shè)置感煙、感溫或煙溫復(fù)合探測器。另設(shè) 按鈕啟應(yīng)急照明。設(shè)置消防及直接向“119”外線。5、設(shè)置一套火警廣播系統(tǒng)，機(jī)房與消防控制室合用。在，公共區(qū)域，（三）暖通消防20m的內(nèi)走道均根據(jù)建筑布局采用自然排煙或機(jī)械排煙。空調(diào)通（一）設(shè)計(jì)依據(jù)及規(guī)1《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)（GB50019-20032《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)（GB50016-20063《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)（GB50189-20054《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)（GB50067-97（二）市氣象資1、夏最平均相對濕度（三）設(shè)計(jì)范議室、展覽室、衛(wèi)生室內(nèi)預(yù)留分體式空調(diào)接口。（四）通風(fēng)設(shè)1、一般教室、、宿舍等房間利用自然通風(fēng)15次/小時。15次/小時。。4、廚房熱加工區(qū)采用局部通風(fēng)和全面通風(fēng)相結(jié)合的通風(fēng)方式，局部通風(fēng)采用排油煙罩，排油煙罩的設(shè)置根據(jù)廚房工藝確定，排油煙高空排放無。（五）空調(diào)設(shè)、對教室、宿舍等用房采用預(yù)留分體式空調(diào)的空調(diào)方式，具體、依據(jù)《省預(yù)防性衛(wèi)生監(jiān)督技術(shù)規(guī)范》及《公共場所衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)匯編》周邊將加強(qiáng)綠化，建立學(xué)校內(nèi)衛(wèi)生制度，保持校園內(nèi)的清潔衛(wèi)生。根據(jù)公共場所衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)匯編，本工程采取如下措施（一）本工程無有害物質(zhì)排放市政污水。（三）室內(nèi)采取清污分流。底層單獨(dú)排放，高水封器具，減少污染的可能（四）設(shè)生活貯。生活采用不銹鋼生活，并設(shè)有電子水系統(tǒng)與消防系統(tǒng)完全分開，冷卻循環(huán)補(bǔ)水設(shè)倒流防止器，避免的污染。（五）各功能用房房均有良好的采光、通風(fēng)（六）操作間、衛(wèi)生間均有機(jī)構(gòu)排風(fēng)系統(tǒng)排除廢氣（七）生活給水均采用塑料管，防止二次污十、無設(shè)按照《城市道路和建筑物無設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ50-2001）的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)（一）（二）坡道、走（三）0.60m1.10m。（四）樓梯和臺0.30m以上。（五）地20mm。第九 評一 評價(jià)目本項(xiàng)目建設(shè)的糧豐Ⅱ項(xiàng)目位于東部新區(qū)三圣片區(qū)目前項(xiàng)目用地周邊環(huán)境的影響減至最小，作為研究目的二、評價(jià)標(biāo)根據(jù)市環(huán)境保護(hù)局相關(guān)環(huán)境保護(hù)要求，本項(xiàng)目執(zhí)行下列環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)（一）環(huán)境質(zhì)量1《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3095-1996）二級標(biāo)準(zhǔn)2（GB3838-2002）III3《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3096-2008）II類標(biāo)準(zhǔn)（二）污染物排放標(biāo)1《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB16297-1996）二級標(biāo)準(zhǔn)3、噪聲：施工期執(zhí)行《建筑施界噪聲限值（GB12523-90）中不同施階段噪聲限值；營運(yùn)期執(zhí)行《社會生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》II（一）空氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3095—1996）中二級質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。全年平均空氣污染指數(shù)API＜（二）地表水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)（三）聲學(xué)環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)片區(qū)內(nèi)聲環(huán)境良好，晝間、夜間噪聲監(jiān)測值均達(dá)到《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》四、施工期間的分析及對在項(xiàng)目施工期間將對周圍環(huán)境產(chǎn)生一定的影響主要表現(xiàn)在工程材料對筑施工揚(yáng)塵、施工生產(chǎn)和生活廢水、施工、棄渣等產(chǎn)生的局部。（一）施工期噪聲影響及對策分1、噪聲源影響分100dB50m范圍外，其設(shè)備噪聲貢獻(xiàn)值就可低于建筑施85dB（A備在距離噪聲50m以外，其設(shè)備噪聲貢獻(xiàn)值就低于建筑施界夜間噪聲限（55dB（A，噪聲級高于85dB（A）的挖土機(jī)、推土機(jī)、砂漿攪拌機(jī)100m處也能達(dá)標(biāo)；高噪聲設(shè)備如打樁機(jī)、振動、碾等對周圍較大，須在200m處2、施工期噪聲污染控制措執(zhí)行《建筑施界噪聲限值（GB12523-90）對各施工階段噪聲限值規(guī)定車輛出入路線，盡量避開居民區(qū)（二）施工期揚(yáng)塵治1、揚(yáng)塵因子環(huán)境分；石水泥的無遮蓋超量泄漏粗放式卸料用料造成的揚(yáng)塵工地材料、渣堆、土堆的露天堆放，隨風(fēng)造成的揚(yáng)塵污染露道行駛的車輛產(chǎn)生；定度關(guān)系密切。在大氣處于穩(wěn)定狀態(tài)時，其距離較近，風(fēng)速較小時，其2、揚(yáng)塵治理措據(jù)有關(guān)顯示施工工地的揚(yáng)塵主要是由車輛的行駛產(chǎn)生約占揚(yáng)塵總量的60并與道路路面車輛行駛速度有關(guān)一般情況下施地施工道1004-57020-0路和車輛的行駛速度有關(guān)速度其揚(yáng)塵量勢必愈大所以在施地安全的考慮。（三）施工期廢水及建1、廢水及建筑污染因子分該項(xiàng)目在施工過程中廢水污染因子包括水位的排水混凝土養(yǎng)護(hù)廢水、2、廢水及建筑污染防治措建筑棄渣運(yùn)至當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門指定的城市建筑填埋場處置（一）綠化環(huán)30%（二）污水排。本項(xiàng)目除糞便污水及洗滌污水外，不產(chǎn)生其它污染物用水產(chǎn)生的油脂污水。排水塑料管采用螺旋降噪管，以減少噪音。。（三）固體廢棄本項(xiàng)目建設(shè)的在園幼兒人數(shù)總規(guī)模為270人考慮教學(xué)及后勤人員總共約302人，日產(chǎn)生如果按人均0.5斤估計(jì)，每天校園內(nèi)收集量預(yù)計(jì)達(dá)到75公斤。應(yīng)由環(huán)衛(wèi)部門集中清運(yùn)至城市處置場。六、評價(jià)結(jié)第十 節(jié)能分（一）闡述擬建項(xiàng)目所遵循的國家和地方的合理用能標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)1《中民節(jié)約能源法（中民令[2007]77號2《中民建筑法（中民令[1997]91號3《民用建筑節(jié)能條例（中民令[2008]530號4《國家發(fā)展固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和指（2006）（發(fā)改環(huán)資[2007]21號5《省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和實(shí)施暫行辦法（川發(fā)改環(huán)6《省民用建筑節(jié)能管理辦法（省人民令[2007]第215號7《綜合能耗計(jì)算通則（GB/T2589-20088《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50189-20059《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范（GB10576-10《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50019-200311《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50034-200412《屋面工程技術(shù)規(guī)范（GB50345-200413《建筑外門窗氣密抗風(fēng)壓性能分級及檢測方法（GB/T7106-200814、、住建部《民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定（通字[2009]46號15《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分、熱工與建筑節(jié)能部分年版16《中民“關(guān)于進(jìn)一步明確民用建筑外保溫材料消防監(jiān)督管理有關(guān)要求（公消[2011]65號。（二）節(jié)能設(shè)計(jì)的原50%以上的標(biāo)準(zhǔn)。最平均溫最平均溫-1.4米/（一）建筑總平面布置中的節(jié)能理1、通過合理的建筑布局，充分利用自然環(huán)境，利用能減少非可循環(huán)利（二）建筑節(jié)能設(shè)計(jì)構(gòu)（一）能耗分析依據(jù)及說2、公共建筑耗電量指標(biāo)是按《民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施電氣節(jié)能（二）本項(xiàng)目能耗分糧豐Ⅱ總建筑面積為2930㎡，的建筑物最高為三層。本項(xiàng)目按照《民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施--電氣節(jié)能專篇》要求，項(xiàng)目電力消（一）照明電力消耗統(tǒng)（w/間數(shù)室3.48×1.46×房10.10×5.05×30（lx（二）設(shè)備設(shè)施電能消耗統(tǒng)（臺數(shù)10.45×1.57×10.14×0.22×2.37×注：動力設(shè)備運(yùn)行時間是參考類似標(biāo)準(zhǔn)化在一般實(shí)際運(yùn)行情況下的有效時間，公室、行政、保育員休息室、會議室、展覽室、衛(wèi)生室內(nèi)，空調(diào)年運(yùn)行時間按4個月考慮，同時系數(shù)取0.8，教室衛(wèi)生間按班級數(shù)設(shè)置，排風(fēng)系統(tǒng)主要布置于音體活動、綜上，本項(xiàng)目全年電力消耗統(tǒng)計(jì)7.42×104kw.h、按250天計(jì)算，用水主要涉及生活用水、綠化以及未預(yù)見用水和消防用水糧豐Ⅱ用水量計(jì)算量40L/人·302830226總學(xué)老師一位生活老師21.68m3，同時系數(shù)按0.82500.4×104m3。（m3/人本項(xiàng)目天然氣消耗主要是內(nèi)工作人員、教師以及在校幼兒的就餐等。按照《建筑燃?xì)庠O(shè)計(jì)手冊》中公共建筑一般用氣量指標(biāo)，按照公共建筑的1256（m3/人本項(xiàng)目全年總耗氣量為0.76×104m3/a項(xiàng)目年總能耗折標(biāo)煤計(jì)（kg標(biāo)煤17.42×0.91×5.05×0.62×2.37×0.29×20.76×0.92×30.4×0.03×1.87×綜上，本項(xiàng)目年總消耗電量為7.42×104Kwh/a，折合標(biāo)煤數(shù)量0.91×104kg標(biāo)/a（約合9.1噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年年消耗天然氣0.76×104m3/a，折合標(biāo)煤數(shù)量0.92×標(biāo)煤a約合9.2噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年年消耗新水量0.4×104m3/a折合標(biāo)煤數(shù)量0.03×省發(fā)展和川發(fā)改環(huán)資[2011]82號“《省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)（一）建筑節(jié)能。能源是發(fā)展國民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)，隨著開放的不斷深入，生產(chǎn)飛速發(fā)展，能源供需日趨突出，目前能源緊缺已成為我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個制約因素。我國建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)率低，夏熱冬冷地區(qū)為14% 通過采用新技術(shù)、節(jié)能建材、節(jié)能設(shè)施，全面嚴(yán)格執(zhí)行50%的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)低。建筑的節(jié)能要實(shí)行從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工圖及施工、監(jiān)理、驗(yàn)收和運(yùn)行等全過程的嚴(yán)格，使節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)得以切實(shí)實(shí)施。我國城鄉(xiāng)建筑建造和使用中的能耗，已達(dá)到總能耗的27.6%，隨著人民生活水平的提高，這一比例還在不斷條件相近發(fā)達(dá)國家的2-3倍。因此，必須從牢固樹立科學(xué)發(fā)展觀，建設(shè)節(jié)約型社本項(xiàng)目建成后的標(biāo)準(zhǔn)化能源消耗量應(yīng)與的后期運(yùn)行成本直接多方面采取措施，減少本項(xiàng)目的能源消耗都是十分必要的。（二）設(shè)計(jì)階1、建筑布2、增強(qiáng)建筑結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性通過圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱；采用外廓、陽臺、挑檐陽等遮陽設(shè)施和淺色等措施，溫隔熱技術(shù)：采用聚苯板，平均傳熱系數(shù)K≤1.0W/㎡.k；屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)K≤0.7W/㎡.kR≥1.23、門窗的節(jié)能設(shè)4、給排水系統(tǒng)節(jié)水、節(jié)能措水泵設(shè)置可撓曲橡膠接頭；水泵設(shè)置減振基礎(chǔ)，水泵出水管上充分利用城市壓力、節(jié)約能源5、電器節(jié)能措T5T8節(jié)能燈光源合理配合使用，包括三基色熒光燈、高效金鹵燈、顯色指數(shù)Ra80。嚴(yán)格按照《建筑照明設(shè)計(jì)20042004（三）施工階2、制定合理的施工能耗指標(biāo)，需要設(shè)置二級水泵、的地方，要單獨(dú)設(shè)置水表、，進(jìn)行單獨(dú)計(jì)量，以利于經(jīng)濟(jì)核算和節(jié)約水、電。橡膠圈密封的柔性接術(shù)，金屬管內(nèi)壁采用涂水泥砂漿或樹脂的防腐技術(shù)，考或U形彎管相應(yīng)的施工技術(shù)。，廢水沉淀池砂石材料和設(shè)備工具后的廢水，經(jīng)沉淀處理后回用，回用率達(dá)90%以上。，能設(shè)備和國家已淘汰設(shè)備要安裝。（四）運(yùn)行階1、建立能源管理系統(tǒng)，既要在宏觀上制訂長期的節(jié)能規(guī)劃和制度配套也要從操作層面開展精細(xì)化管理整個校園的溫度壓力濕度電壓、3、空調(diào)除做好日常的保養(yǎng)外，還要嚴(yán)格限定啟用時間、控制室內(nèi)溫度4、為在園幼兒從小培養(yǎng)節(jié)約的好習(xí)慣。老師通過引導(dǎo)教育，使兒童5、對園內(nèi)水電管理人員開展技能培訓(xùn)。定期的和檢測水、電、燃?xì)獾扰c方便日常運(yùn)行的前提下本項(xiàng)目如能堅(jiān)持不懈和切實(shí)認(rèn)真地對上述有效第十一 工程建設(shè)管理方本項(xiàng)目建設(shè)的東部新區(qū)三圣片區(qū)配套，按照規(guī)劃定點(diǎn)服務(wù)半一、建設(shè)的使用計(jì)劃，具備完善的管理制度，協(xié)調(diào)、建設(shè)。二、強(qiáng)化執(zhí)行階段的工實(shí)施全過程有效。（三）招標(biāo)采購工作是項(xiàng)目管理的環(huán)節(jié)，直接影響項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量。需加強(qiáng)對采購的監(jiān)督管理。、（一）編制建設(shè)管理計(jì)劃及計(jì)劃施工圖紙是否滿足設(shè)計(jì)文件和規(guī)范要求，以及業(yè)主一些特殊的功能和技術(shù)要求。、（二）采用公開招標(biāo)確定工程承建商，簽訂施工合同（三）采用公開招標(biāo)確定工程監(jiān)理單位，簽訂監(jiān)理合同量保證體系等技術(shù)文件，并檢查。（七）作好管理，按進(jìn)度作好結(jié)算工程提款工作，節(jié)約投資（九）組織竣工驗(yàn)收（十）組織工程審計(jì)）（十一接收承建商及監(jiān)理公司規(guī)整的技術(shù)業(yè)務(wù)資料，建立技術(shù)經(jīng)濟(jì)）制定工程費(fèi)用支出計(jì)劃并付諸實(shí)施，在計(jì)劃執(zhí)行過程中對其進(jìn)行檢查，收集（一）監(jiān)理、施工單位的資格和質(zhì)量保證條件（二）組織和建立本項(xiàng)目的質(zhì)量控制體系，完善質(zhì)量保證體（三）對工程質(zhì)量進(jìn)行、檢查、監(jiān)督、控制（四）質(zhì)量事故的報(bào)告和處（五）督促、檢查工程建設(shè)是否符合設(shè)計(jì)圖（六）督促、檢查工程建設(shè)是否符合國家有關(guān)的規(guī)范要（七）督促、檢查工程材料是否符合要求立、及履行的監(jiān)督檢查，都提出了具體要求，對合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除、工程間存在著相互聯(lián)系相互制約的關(guān)系和特別是工期緊迫需進(jìn)行多頭、極有效的組織協(xié)調(diào)排除解決以保證實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)預(yù)期目標(biāo)業(yè)及單位的有關(guān)安全生產(chǎn)政策、、條例、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。十、管項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)按相關(guān)要求開設(shè)帳戶，?？?。制定每月用款計(jì)劃，確保建設(shè)足額、恰當(dāng)、適時用于工程建設(shè)。第十二 招標(biāo)方按照《招標(biāo)投標(biāo)法》及《工程建設(shè)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，本工程監(jiān)理全部采用公開招標(biāo)重要設(shè)備合同價(jià)在100萬元以下的采購部分市東部新區(qū)三圣片區(qū)配套糧豐Ⅱ項(xiàng)目業(yè)主為市興城投資有五 投 基本情況登記投 基本情況登記項(xiàng)目名稱：市東部新區(qū)三圣片區(qū)配套糧豐Ⅱ項(xiàng)目項(xiàng)目業(yè)主：市興城投資聯(lián)系人 √√√√√√√√√√√√√√√√√√注：1、自行招標(biāo)：指項(xiàng)目業(yè)主具有編制招標(biāo)文件和評標(biāo)能力，擬自行組織2、委托招標(biāo)：指建設(shè)項(xiàng)目擬委托招標(biāo)中介機(jī)構(gòu)組織招標(biāo)活動3、公開招標(biāo)：項(xiàng)目必須在國家、省指定上公開發(fā)告招標(biāo)公告，招標(biāo)人第十三 工程進(jìn)度計(jì)劃安（一）項(xiàng)目實(shí)施（二）項(xiàng)目實(shí)施（三）項(xiàng)目建設(shè)階1、第一階段：完成用地的規(guī)劃紅線、項(xiàng)目立項(xiàng)、可研報(bào)告編制及審批、環(huán)影響評價(jià)及、工程招投標(biāo)等前期準(zhǔn)備工作。2、第二階段：項(xiàng)目建設(shè)施工階段3、第三階段：完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，待合格并交付使用項(xiàng)目建設(shè)工期和進(jìn)度安排是建立在建設(shè)到位的前提下編制的本項(xiàng)目的（一）項(xiàng)目建設(shè)工期安根據(jù)市類似工程并結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況，本項(xiàng)目建設(shè)工期確定為10個月（不含前期準(zhǔn)備工作20123月初開工，201212月底前完成項(xiàng)1、20122月底前完成項(xiàng)目前期工作，包括項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃方案、可研報(bào)批、勘察、設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及相關(guān)、招投標(biāo)等。2、201233、20123月—201244、20125月—201285、20129月—2012106、201210月—2012117、201211月—2012128、201212（二）項(xiàng)目建設(shè)工期進(jìn)度項(xiàng)目工期進(jìn)度20121-34-67910-月1-34-67910-月第十四 投資估算及籌（一）估算編制1、土建工程費(fèi)用估算采用投資指標(biāo)估算法。投資指標(biāo)是參照地區(qū)同類建筑按2009年《省建設(shè)工程工程量計(jì)價(jià)（建筑工程。并參照當(dāng)前市建材的物價(jià)水平和建筑市場的供需情況，綜合測算制定的。2、給排水、供電等工程費(fèi)用也采用投資指標(biāo)估算法。投資指標(biāo)是參照地區(qū)同類工程按2009年《省建設(shè)工程工程量計(jì)價(jià)（安裝工程，3、市東部新區(qū)三圣片區(qū)配套糧豐Ⅱ項(xiàng)目相關(guān)