綠色建筑咨詢服務(wù)

綠色建筑：讓城市生活更低碳、更美好綠色建筑咨詢服務(wù)中國(guó)建筑科學(xué)研究院建筑環(huán)境與節(jié)能研究院為什么發(fā)展綠色建筑？背景城鎮(zhèn)化加快建筑能耗大土地資源和水資源缺乏城市污染嚴(yán)重碳排放量大

中國(guó)的能耗結(jié)構(gòu)中，建筑的建造和使用占據(jù)了大約30％，與建筑相關(guān)的工業(yè)和交通占據(jù)了16.7％，兩者相加達(dá)到了46.7％。中國(guó)目前總數(shù)達(dá)430億平方米的既有建筑中，95％以上為高能耗建筑。每年新建的房屋面積占到世界總量的50％，每年新增的20多億平方米建筑中，仍有80％以上的建筑是非節(jié)能建筑。中國(guó)單位建筑面積能耗是發(fā)達(dá)國(guó)家的２至３倍以上，預(yù)計(jì)到2020年建筑全能耗將占社會(huì)總能耗50％以上。2004年我國(guó)各類建筑的面積（不含工業(yè)廠房）2004年我國(guó)各類建筑的能源消耗數(shù)據(jù)來源：中國(guó)建筑節(jié)能年度發(fā)展報(bào)告2008，中國(guó)工程院咨詢項(xiàng)目清華大學(xué)建筑節(jié)能研究中心面對(duì)資源與環(huán)境的嚴(yán)峻形勢(shì)，建筑行業(yè)具有不可推卸的責(zé)任。

建筑行業(yè)綠色技術(shù)合理可行性市場(chǎng)方案支持方案

成功的建筑標(biāo)準(zhǔn)的關(guān)鍵屬性概念的澄清——綠色建筑的“綠色”，并不是指一般意義的立體綠化、屋頂綠色建筑花園，而是代表一種概念或象征，指建筑對(duì)環(huán)境無害，能充分利用環(huán)境自然資源，并且在不破壞環(huán)境基本生態(tài)平衡條件下建造的一種建筑，又可稱為可持續(xù)發(fā)展建筑、生態(tài)建筑、回歸大自然建筑、節(jié)能環(huán)保建筑等。

什么是“綠色”設(shè)計(jì)？建筑設(shè)計(jì)和施工應(yīng)在方面明顯降低或消除建筑對(duì)環(huán)境和用戶的負(fù)面影響：

場(chǎng)址規(guī)劃的可持續(xù)性

保護(hù)水和提高水的使用效率

節(jié)能和可再生能源的開發(fā)利用

材料與資源節(jié)約

室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

科學(xué)合理的管理運(yùn)營(yíng)現(xiàn)有評(píng)價(jià)體系BREEAM（英）通過、好、很好、優(yōu)秀LEED（美）一般、銅牌、銀牌、金牌、白金ESFGB（中）★、★★、★★★NABERS（澳）0～5星級(jí)CASBEE（日）根據(jù)環(huán)境性能效率指標(biāo)BEE，給予評(píng)價(jià)，表現(xiàn)為QL二維圖HK-BEAM（港）滿意、好、很好、優(yōu)秀ESCALE（法）標(biāo)準(zhǔn)工程、優(yōu)秀工程、較差工程我國(guó)綠色建筑的定義人建筑環(huán)境在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)約能源、節(jié)約土地、節(jié)約水資源、節(jié)約材料），保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。綠色建筑自然通風(fēng)、自然采光、低能耗圍護(hù)結(jié)構(gòu)、新能源利用中水回用、綠色建材和智能控制、綠色配置等高新技術(shù)具有選址規(guī)劃合理、資源利用高效循環(huán)、節(jié)能措施綜合有效

建筑環(huán)境健康舒適、廢物排放減量無害、建筑功能靈活適宜綠色建筑的基本要素是節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)管理等方面，也就是通過各方面的手段和措施，在降低建筑能耗和對(duì)周邊環(huán)境影響的同時(shí)，合理使用和分配能源供給，合理利用可再生能源，從而提高建筑能源利用效率。

節(jié)能建筑節(jié)能到2010年，城鎮(zhèn)建筑達(dá)到節(jié)能50%的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，其中各特大城市和部分大城市率先實(shí)施節(jié)能65%的標(biāo)準(zhǔn)；到2020年新建建筑東部地區(qū)要實(shí)現(xiàn)節(jié)能75%，中部和西部也要爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)節(jié)能65%。節(jié)能建筑與綠色建筑同步發(fā)展，逐步提高綠色建筑的比重，以避免將來的再改造造成資源浪費(fèi)。

鼓勵(lì)各省依據(jù)新頒布的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，制訂符合當(dāng)?shù)貧夂驐l件、地方建筑傳統(tǒng)的綠色建筑實(shí)施細(xì)則和評(píng)估辦法。綠色建筑綠色建筑是在節(jié)能建筑基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)綠色人工系統(tǒng)生活及工業(yè)垃圾農(nóng)業(yè)資源交通運(yùn)輸能源系統(tǒng)能源提取系統(tǒng)SocialEquity社會(huì)公平政府歷史文脈社區(qū)質(zhì)量與責(zé)任材料資源-人類活動(dòng)影響精神及身體健康Economy經(jīng)濟(jì)政府強(qiáng)制要求的最低水平綠色目標(biāo)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)

可持續(xù)發(fā)展的條件Environment環(huán)境自然系統(tǒng)太陽風(fēng)水系統(tǒng)動(dòng)植物棲息地?D?B?C?A可持續(xù)發(fā)展的設(shè)計(jì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)及勞動(dòng)力全球經(jīng)濟(jì)綠色建筑標(biāo)識(shí)的特點(diǎn)綠色建筑認(rèn)證標(biāo)識(shí)是中國(guó)官方唯一綠色建筑認(rèn)證體系；綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)和綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)兩種；依據(jù)中國(guó)國(guó)情制訂；是高端物業(yè)的選擇；有必須滿足的控制項(xiàng)；認(rèn)證成本低于國(guó)外認(rèn)證體系綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目類型：建成并運(yùn)行滿一年項(xiàng)目標(biāo)識(shí)有效期：3年實(shí)物標(biāo)識(shí)：證書和標(biāo)志（掛牌）綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目類型：在建項(xiàng)目標(biāo)識(shí)有效期：2年實(shí)物標(biāo)識(shí)：證書星級(jí)標(biāo)識(shí)綠色標(biāo)識(shí)評(píng)價(jià)依據(jù)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》《綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則》《綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則補(bǔ)充說明-規(guī)劃設(shè)計(jì)部分》《綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則補(bǔ)充說明-運(yùn)行使用部分》其他行業(yè)或特殊功能建筑綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)對(duì)象新建、擴(kuò)建與改建的住宅建筑或公共建筑（辦公建筑、商場(chǎng)建筑、旅館建筑）進(jìn)展《綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)》《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)》已完成施工圖設(shè)計(jì)圖審查的住宅和公共建筑已竣工并投入使用1年以上的住宅建筑和公共建筑進(jìn)行的評(píng)價(jià)級(jí)別一、二、三星（★、★★、★★★）中國(guó)建筑科學(xué)院建筑環(huán)境與節(jié)能研究院組織管理中國(guó)國(guó)家級(jí)的綠色建筑評(píng)審機(jī)構(gòu)有2家：綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)管理辦公室和中國(guó)城市科學(xué)研究會(huì)綠色建筑研究中心。前者是由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技發(fā)展促進(jìn)中心與綠色建筑委員會(huì)共同組織成立的，后者是中國(guó)城市科學(xué)研究會(huì)直屬的研究開發(fā)機(jī)構(gòu)依據(jù)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)專家委員會(huì)工作規(guī)程（試行）》組成綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)專家委員會(huì)，提供綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的技術(shù)支持。地方住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門開展所轄地區(qū)一星級(jí)和二星級(jí)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)工作。節(jié)地與室外環(huán)境節(jié)能與能源利用節(jié)水與水資源利用節(jié)材與材料資源利用運(yùn)營(yíng)管理室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量我國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)體系及等級(jí)綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)體系由六類指標(biāo)組成。每類指標(biāo)包括控制項(xiàng)（必備）、一般項(xiàng)（可選）

與優(yōu)選項(xiàng)（提高）。中國(guó)建筑科學(xué)院建筑環(huán)境與節(jié)能研究院可改造性綠色建筑評(píng)定指標(biāo)體系節(jié)地與環(huán)境節(jié)能與能源利用節(jié)水與水資源利用節(jié)材與材料

資源室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量運(yùn)營(yíng)管理建筑場(chǎng)地節(jié)地降低環(huán)境負(fù)荷綠化交通設(shè)施降低建筑能耗負(fù)荷提高系統(tǒng)用能效率使用可再生能源提高用水效率雨污水處理與排放節(jié)水指標(biāo)使用綠色建材建筑節(jié)材采光與視野熱舒適性照明聲環(huán)境室內(nèi)空氣質(zhì)量智能化系統(tǒng)物業(yè)管理建立ISO14000環(huán)境管理系統(tǒng)綠色建筑評(píng)定指標(biāo)體系框圖劃分綠色建筑等級(jí)的項(xiàng)數(shù)要求（住宅建筑）劃分綠色建筑等級(jí)的項(xiàng)數(shù)要求（住宅建筑）等級(jí)

一般項(xiàng)數(shù)（共40項(xiàng)）

優(yōu)選項(xiàng)數(shù)(共9項(xiàng))節(jié)地與室外環(huán)境（共8項(xiàng))節(jié)能與能源利用（共6項(xiàng))節(jié)水與水資源利用（共6項(xiàng))節(jié)材與材料資源利用（共7項(xiàng)）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量（共6項(xiàng)）運(yùn)營(yíng)管理（共7項(xiàng)）★423324---★★5344353★★★6455465中國(guó)建筑科學(xué)院建筑環(huán)境與節(jié)能研究院等級(jí)

一般項(xiàng)數(shù)（共43項(xiàng)）

優(yōu)選項(xiàng)數(shù)(共14項(xiàng))節(jié)地與室外環(huán)境（共6項(xiàng))節(jié)能與能源利用（共10項(xiàng))節(jié)水與水資源利用（共6項(xiàng))節(jié)材與材料資源利用（共8項(xiàng)）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量（共6項(xiàng)）運(yùn)營(yíng)管理（共7項(xiàng)）★

343534---★★4646456★★★58575610劃分綠色建筑等級(jí)的項(xiàng)數(shù)要求（公共建筑）中國(guó)建筑科學(xué)院建筑環(huán)境與節(jié)能研究院我國(guó)發(fā)展綠色建筑的發(fā)展2006年發(fā)布了《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2006，并于2007年出臺(tái)了《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)管理辦法（試行）》（建科[2007]206號(hào)）2012年5月，住建部和財(cái)政部?jī)刹课?lián)合下發(fā)《關(guān)于加快推動(dòng)我國(guó)綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見》（財(cái)建[2012]167號(hào)）文件2004年9月建設(shè)部“全國(guó)綠色建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)”的啟動(dòng)標(biāo)志著我國(guó)的綠色建筑發(fā)展進(jìn)入了全面發(fā)展階段。2005年3月召開的首屆國(guó)際智能與綠色建筑技術(shù)研討會(huì)暨技術(shù)與產(chǎn)品展覽會(huì)（每年一次），公布“全國(guó)綠色建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)”獲獎(jiǎng)項(xiàng)目及單位，同年發(fā)布了《建設(shè)部關(guān)于推進(jìn)節(jié)能省地型建筑發(fā)展的指導(dǎo)意見》。2007年8月，出臺(tái)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)管理辦法（試行）》和《綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則（試行）》2008年，成立城市科學(xué)研究會(huì)節(jié)能與綠色建筑專業(yè)委員會(huì)2008年4-8月，組織開展第一批綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目申報(bào)、評(píng)審、公示，15個(gè)項(xiàng)目授予標(biāo)識(shí)（截止2012年3月，全國(guó)共評(píng)出371個(gè)綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)目）2009年6月，印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)一二星級(jí)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)工作的通知》（建科【2009】109號(hào)）、《一二星級(jí)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)管理辦法（試行）》2010年，各省市包括江蘇省、浙江省、上海市、深圳市、廣西、天津等已制定地方標(biāo)準(zhǔn)并開展綠色建筑一二星級(jí)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)工作2009年、2010年分別啟動(dòng)了《綠色工業(yè)建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》、《綠色辦公建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》、《綠色醫(yī)院建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》編制工作?！睹裼媒ㄖG色設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T229-2010《建筑工程綠色施工評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50640-2010

目標(biāo)：到2020年，綠色建筑占新建建筑比重超過30%，到2014年政府投資的公益性建筑和直轄市、計(jì)劃單列市及省會(huì)城市的保障性住房全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，力爭(zhēng)到2015年，新增綠色建筑面積10億平方米以上。

獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)象：?jiǎn)误w建筑、綠色生態(tài)城區(qū)：對(duì)公益性建筑、商業(yè)性公共建筑、保障性住房等，獎(jiǎng)勵(lì)資金兌付給建設(shè)單位或投資方，對(duì)商業(yè)性住宅項(xiàng)目，各地應(yīng)研究采取措施主要使購(gòu)房者得益。

財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)：對(duì)經(jīng)過上述審核、備案及公示程序，且滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的二星級(jí)及以上的綠色建筑給予獎(jiǎng)勵(lì)。2012年獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為：二星級(jí)綠色建筑45元/平方米（建筑面積），三星級(jí)綠色建筑80元/平方米。獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)技術(shù)進(jìn)步、成本變化等情況進(jìn)行調(diào)整。部分地方綠色標(biāo)準(zhǔn)編制情況青海青海省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)》DB63/T1110-2012北京北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》DB11/T825-2011廣西廣西壯族自治區(qū)地方標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》DB45/T567-2009福建福建省綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

DBJ/T13-118-2010湖南湖南省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)》DBT43/XX-2010河北河北省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)》，DB13（J）/T113-2010天津天津市綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)DB/T29-204-2010山東

《山東省綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ/T14-082-2012)上海上海市工程建設(shè)規(guī)范《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，DG/TJ08-2090-2012，J12001-2012江西江西省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)》，DB36/J001-2010，J11591-2010海南《海南省綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ46-024-2012，河南

《河南省綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，DBJ41/T109-20112007年，天津發(fā)布了《天津市綠色建筑試點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法》，實(shí)施綠色建筑建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的工程將有資格獲得建筑節(jié)能專項(xiàng)基金補(bǔ)助5萬元；江蘇蘇州工業(yè)園區(qū)對(duì)獲得國(guó)家三星級(jí)、二星級(jí)和一星級(jí)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目分別獎(jiǎng)勵(lì)100萬元、20萬元和5萬元，對(duì)獲得美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)LEED認(rèn)證鉑金獎(jiǎng)、金獎(jiǎng)和銀獎(jiǎng)的項(xiàng)目分別獎(jiǎng)勵(lì)20萬元、10萬元和5萬元；深圳寶安區(qū)政府推出了《寶安區(qū)綠色建筑試點(diǎn)工程補(bǔ)助資金使用計(jì)劃》，補(bǔ)貼資金主要用于寶安區(qū)綠色建筑試點(diǎn)工程的建設(shè)，平均每個(gè)項(xiàng)目補(bǔ)貼50萬元；上海市從2011年起，對(duì)獲得綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)二星級(jí)及以上的建筑，最高獎(jiǎng)勵(lì)500萬元；武漢市規(guī)定，自2010年11月起，對(duì)獲得綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)二星級(jí)和三星級(jí)的建筑，建設(shè)單位可以向市建委申請(qǐng)獎(jiǎng)勵(lì)，同時(shí)武漢市出臺(tái)的《武漢市綠色建筑管理試行辦法》也列出了獎(jiǎng)懲分明的措施。地方獎(jiǎng)勵(lì)政策舉例：青海建立綠色建筑獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制青海省印發(fā)《關(guān)于加快推動(dòng)綠色建筑發(fā)展的意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》）?！兑庖姟访鞔_，到2015年，青海省將綠色建筑占當(dāng)年新增民用建筑的比例力爭(zhēng)達(dá)到15%。到2020年，綠色建筑占當(dāng)年新增民用建筑的比例達(dá)到30%以上。青海省將建立綠色建筑財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，對(duì)取得星級(jí)綠色建筑的建設(shè)項(xiàng)目，城市配套費(fèi)采取先征后返的政策。其中，對(duì)取得三星級(jí)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目，城市配套費(fèi)返還70%；取得二星級(jí)的返還50%；取得一星級(jí)的返還30%。建立綠色建筑示范項(xiàng)目激勵(lì)機(jī)制，在企業(yè)業(yè)績(jī)考核、資質(zhì)升級(jí)工作中將星級(jí)綠色建筑評(píng)價(jià)作為重要考核內(nèi)容，給予優(yōu)先考慮?！稑?biāo)準(zhǔn)》實(shí)施以來通過國(guó)家認(rèn)證的綠色建筑的項(xiàng)目數(shù)量，2006—2007年沒有項(xiàng)目進(jìn)行申報(bào)和評(píng)審，2008—2009年有一定的項(xiàng)目數(shù)量，至2010年，綠色建筑的認(rèn)證出現(xiàn)了階躍式發(fā)展，并持續(xù)至2011年。2011年前9個(gè)月，綠色建筑認(rèn)證項(xiàng)目較2010年全年多21．9％我國(guó)綠色建筑發(fā)展的現(xiàn)狀2006年至今，在已經(jīng)通過認(rèn)證的綠色建筑中，住宅建筑共計(jì)127個(gè)，占總數(shù)的52．3％；公共建筑共計(jì)116個(gè)，占總數(shù)的47．7％。在一星級(jí)和二星級(jí)綠色建筑中，住宅建筑較公共建筑多，而在三星級(jí)綠色建筑中，情況則相反。對(duì)于申報(bào)“綠色建筑運(yùn)營(yíng)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)”的項(xiàng)目，一星級(jí)綠色建筑中，住宅建筑和公共建筑項(xiàng)目個(gè)數(shù)相同；二星級(jí)綠色建筑中，住宅建筑多于公共建筑；而在三星級(jí)綠色建筑中，公共建筑多于住宅建筑。然而，無論是哪個(gè)星級(jí)，設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的認(rèn)證項(xiàng)目數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過運(yùn)營(yíng)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的認(rèn)證項(xiàng)目數(shù)量。截至2011年，各個(gè)地區(qū)的綠色建筑認(rèn)證項(xiàng)目數(shù)量比較如圖從2006、2007、2008的綠色建筑項(xiàng)目增量造價(jià)統(tǒng)計(jì)來看，綠色建筑的增量成本將逐年下降。綠色建筑各星級(jí)的增加量及占總建筑造價(jià)的百分比。建設(shè)部綠標(biāo)辦統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)：一星級(jí)：96.4元/m2,二星級(jí)：276.6元/m2,三星級(jí)：478.9元/m2,中國(guó)建筑科學(xué)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)：一星級(jí)：3～4%,二星級(jí)：6～7%,,三星級(jí)：8～10%,,綠色建筑增量成本--統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)綠色建筑涉及的主要新型技術(shù)1、節(jié)地屋頂綠化

①

種植層

Vegetationgrow

②

土壤層Nutirtion

③

蓄水氈

Fleecebacking

(屋頂種植毯)同時(shí)具有防水阻根功能

④

海納爾

E-PVC/TPO卷材HainerE-PVC/TPOroot-resistancewaterproofmembrane

(屋頂種植毯)同時(shí)具有防水阻根功能

⑤

排水板和過濾布

Drainage

board

and

Filtercloth

⑥

保溫板（可選）Insulationboard(XPS/EPS/PU/Rockwool)

⑦

隔汽層

Vaporbarrier

⑧

砼屋面

Concreteroof透水路面系統(tǒng)2、節(jié)能新風(fēng)排風(fēng)熱回收機(jī)組可調(diào)節(jié)外遮陽太陽能熱水光伏發(fā)電可調(diào)節(jié)外遮陽太陽能發(fā)電太陽能熱利用熱回收冰蓄冷系統(tǒng)分項(xiàng)計(jì)量分布式熱電冷聯(lián)供3、節(jié)水雨水回收系統(tǒng)中水回收系統(tǒng)4、室內(nèi)環(huán)境光導(dǎo)照明智能系統(tǒng)綠色建筑增量影響因素通過18個(gè)項(xiàng)目的綠色建筑增量成本綜合統(tǒng)計(jì)，在六大方面中增量排名如下：節(jié)能與能源利用＞運(yùn)營(yíng)管理＞室內(nèi)環(huán)境＞節(jié)水＞節(jié)地＞節(jié)材。影響造價(jià)增量較大的方面技術(shù)措施圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能呼吸幕墻、屋頂或垂直綠化可再生能源利用地源熱泵太陽能光電、太陽能集熱中水利用，雨水收集屋頂雨水收集室內(nèi)環(huán)境控制地下車庫導(dǎo)光筒、環(huán)境模擬分析、輻射平面空調(diào)末端建筑智能化實(shí)施監(jiān)測(cè)系統(tǒng)及行為節(jié)能提示系統(tǒng)影響造價(jià)增量技術(shù)措施較大的方面圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能呼吸幕墻、屋頂或垂直綠化可再生能源利用地源熱泵太陽能光電、太陽能集熱中水利用，雨水收集屋頂雨水收集室內(nèi)環(huán)境控制地下車庫導(dǎo)光筒、環(huán)境模擬分析、輻射平面空調(diào)末端建筑智能化實(shí)施監(jiān)測(cè)系統(tǒng)及行為節(jié)能提示系統(tǒng)可以提升項(xiàng)目本身的品質(zhì)有利于優(yōu)化初投資，節(jié)省運(yùn)行費(fèi)用有利于提升銷售速度或提高入住率，提高資金的回報(bào)率；可通過獲得綠色標(biāo)識(shí)提升市場(chǎng)品牌和影響力通過綠色標(biāo)識(shí)獲得國(guó)家政策的補(bǔ)貼。綠色建筑的收益ABCDE新建筑是抓住綠色建筑效益和市場(chǎng)轉(zhuǎn)型的最好時(shí)機(jī)。如果失掉最初的機(jī)會(huì)，浪費(fèi)和破壞則將持續(xù)多年。此時(shí)的邊際成本最低。抓住整合的機(jī)會(huì)可帶來額外效益并消除額外成本。

發(fā)展的機(jī)遇如何評(píng)價(jià)認(rèn)證

綠色建筑？綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)評(píng)價(jià)程序評(píng)價(jià)的建筑是否滿足控制項(xiàng)滿足一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)的數(shù)量達(dá)標(biāo)判定評(píng)分定星級(jí)用于標(biāo)識(shí)區(qū)分同一星級(jí)綠色建筑的相對(duì)水平用于評(píng)獎(jiǎng)和工程項(xiàng)目評(píng)審★★★★★★非綠色建筑否是綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)流程中國(guó)建筑科學(xué)院建筑環(huán)境與節(jié)能研究院技術(shù)服務(wù)流程在項(xiàng)目實(shí)施方案的研究制定階段，我們將以《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378為要求，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目保障技術(shù)方案等提供技術(shù)論證、審查，提出優(yōu)化方案，并與甲方就成套技術(shù)的選用、成本控制達(dá)成一致。Step1Step2Step3Step4Step5Step6信息溝通和基本資料的交接組織人員，安排內(nèi)容，細(xì)化工作每個(gè)階段完成后將與對(duì)甲方進(jìn)行匯報(bào)，并針對(duì)甲方提出的問題和要求進(jìn)行深化修改。根據(jù)工程節(jié)能技術(shù)實(shí)際應(yīng)用情況提出相關(guān)綠色節(jié)能建筑認(rèn)證可行性的分析建議，即《綠色建筑技術(shù)體系構(gòu)建建議》。提供項(xiàng)目所需投入節(jié)能技術(shù)種類的建議和投資估算，進(jìn)行項(xiàng)目申報(bào)數(shù)據(jù)收集和整理，幫助完成認(rèn)證申報(bào)中的相關(guān)工作，在過程中進(jìn)行指導(dǎo)和答疑完成項(xiàng)目評(píng)審工作，總體服務(wù)時(shí)間以不耽誤甲方工程進(jìn)度為前提。方案的初步探討通過計(jì)算分析，提出初設(shè)方案了解設(shè)計(jì)思想甲方需求及工程進(jìn)展情況.匯報(bào)初步方案，甲方提出意見※建筑環(huán)境模擬工作（室內(nèi)外風(fēng)環(huán)境模擬、光環(huán)境模擬、噪聲模擬、熱島效應(yīng)模擬）※建筑能耗分析工作（節(jié)能率計(jì)算、圍護(hù)結(jié)構(gòu)優(yōu)化等）※非傳統(tǒng)水源利用方案及利用率計(jì)算（雨水及中水利用）※節(jié)材與材料利用（3R材料利用方案及利用率計(jì)算）※綠色建筑施工管理※室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量（建筑平面布局優(yōu)化）※運(yùn)營(yíng)管理（物業(yè)管理節(jié)約機(jī)制編寫）聘請(qǐng)專業(yè)綠色建筑咨詢單位從項(xiàng)目的規(guī)劃到設(shè)計(jì)再到施工階段進(jìn)行全程參與。綠色建筑咨詢單位與建筑各個(gè)專業(yè)的設(shè)計(jì)師溝通討論，根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)目標(biāo)，分析目前的技術(shù)，并提出相關(guān)的設(shè)計(jì)優(yōu)化方案。工作主要內(nèi)容我們的優(yōu)勢(shì)我們是