土地轉(zhuǎn)讓的合同書（3篇）

第11頁共11頁土地轉(zhuǎn)讓?的合同書?轉(zhuǎn)讓方?：___?__(以?下簡稱甲?方)受?讓方：_?____?(以下簡?稱乙方)?乙方因?生產(chǎn)經(jīng)營?建工廠的?需要，向?擁有土地?使用權(quán)的?甲方購買?其位于_?____?市開發(fā)區(qū)?地段的土?地，現(xiàn)雙?方根據(jù)我?國有關(guān)法?律、法規(guī)?規(guī)定和本?著平等互?利的原則?，經(jīng)雙方?友好協(xié)商?一致，達(dá)?成了《土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?》，以望?雙方共同?遵守。?第一條：?甲乙雙?方依法簽?訂的《土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書》具有?法律效力?。乙方依?法享有對?該塊土地?的使用權(quán)?。乙方在?土地法使?用權(quán)的范?圍內(nèi)進(jìn)行?開發(fā)利用?及依法轉(zhuǎn)?讓，必須?遵守中華?人民共和?國的法律?法規(guī)及深?圳市有關(guān)?規(guī)定，不?得損害社?會公共利?益。但乙?方經(jīng)營權(quán)?益受法律?保護(hù)。?第二條：?轉(zhuǎn)讓土地?的位置、?面積甲?方轉(zhuǎn)讓給?乙方的土?地位于_?____?地段(詳?細(xì)座標(biāo)見?紅線圖)?。土地總?面積經(jīng)雙?方測量確?定為__?___平?方米(實?際面積以?轉(zhuǎn)讓地塊?的紅線圖?范圍面積?為準(zhǔn))。?第三條?：轉(zhuǎn)讓土?地的價格?甲方轉(zhuǎn)?讓的土地?以每平方?米___?__元人?民幣，共?計總金額?為___?__元人?民幣(大?寫：__?___元?正)。?第四條：?付款方式?和時間?1、合同?簽定后，?第一期付?款，乙方?向甲方付?定金__?___萬?元人民幣?。2、?余款在合?同簽訂日?起兩年內(nèi)?付清。?第五條：?土地交付?使用的時?間甲方?于___?__一次?性向乙方?交付全部?轉(zhuǎn)讓的土?地。第?六條：土?地使用年?限甲方?轉(zhuǎn)讓乙方?的土地使?用權(quán)年限?為伍拾年?。從__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日。?第七條?：甲乙雙?方責(zé)任?甲方的責(zé)?任：1?、甲方應(yīng)?在合同簽?訂后一年?內(nèi)完成該?塊轉(zhuǎn)讓土?地的路通?、水通、?電通、土?地平整等?“三通一?平”的工?作。2?、甲方協(xié)?助乙方辦?理有關(guān)土?地轉(zhuǎn)讓的?下列事項?：(1?)在合同?簽訂后，?協(xié)助乙方?向國土管?理局辦理?乙方使用?該土地的?各項土地?轉(zhuǎn)讓手續(xù)?，直至寶?安區(qū)國土?分局與乙?方簽訂土?地使用權(quán)?出讓合同?，保證乙?方領(lǐng)取土?地使用權(quán)?證;(?2)協(xié)助?乙方辦理?在該土地?上建造廠?房、宿舍?及其配套?設(shè)施所需?的設(shè)計規(guī)?則許可、?報建施工?審批、領(lǐng)?取《房地?產(chǎn)權(quán)證》?等各項手?續(xù)。(?3)協(xié)助?乙方辦理?乙方委托?的有關(guān)該?土地的其?它事項。?(4)?因甲方轉(zhuǎn)?讓土地使?用權(quán)給乙?方而引起?的土地權(quán)?屬和工農(nóng)?關(guān)系方面?的糾紛應(yīng)?由甲方負(fù)?責(zé)處理，?并由甲方?承擔(dān)由此?發(fā)生的民?事、經(jīng)濟?法律責(zé)任?。而且，?由此造成?乙方的損?失，甲方?應(yīng)賠償乙?方的一切?經(jīng)濟損失?。并確保?乙方的土?地使用權(quán)?不受第三?方的侵犯?。乙方?的責(zé)任：?1、甲?方在協(xié)助?乙方辦理?上述有關(guān)?手續(xù)時，?乙方須盡?力配合，?并及時提?供有關(guān)資?料，如因?乙方延誤?提供有關(guān)?資料時間?而造成的?后果，由?乙方負(fù)責(zé)?。2、?本合同所?載明轉(zhuǎn)讓?的土地在?其報批辦?理手續(xù)過?程中，寶?安區(qū)國土?分局所收?取的土地?出讓費，?土地開發(fā)?費、市政?配套費由?乙方承擔(dān)?。3、?乙方用地?內(nèi)的水、?電、道路?等設(shè)施由?乙方自行?規(guī)劃和建?設(shè)，所發(fā)?生的建設(shè)?和增容費?等均由乙?方負(fù)責(zé)。?4、乙?方應(yīng)依法?配合當(dāng)?shù)?行政部門?的治安、?計生、消?防、環(huán)保?等行政工?作。5?、乙方在?廠房建成?使用后，?協(xié)助甲方?解決本村?青年就業(yè)?人員，工?業(yè)區(qū)內(nèi)產(chǎn)?生的廢品?在同等條?件下全部?由甲方負(fù)?責(zé)回收;?并按土地?面積計算?，管理費?每月每平?方米0.?3元向甲?方繳交管?理費(按?實際生產(chǎn)?時間收取?)。第?八條：違?約責(zé)任?1、甲乙?雙方必須?嚴(yán)格遵守?和履行本?協(xié)議書內(nèi)?容條款有?關(guān)規(guī)定，?若由于一?方的過失?，造成本?協(xié)議不能?履行或不?能完全履?行時，由?過失一方?承擔(dān)違約?責(zé)任;如?屬雙方過?失，應(yīng)根?據(jù)實際情?況，由雙?方分別各?自應(yīng)負(fù)的?違約責(zé)任?。2、?乙方不能?按期向甲?方支付應(yīng)?付的款項?，應(yīng)向甲?方交納違?約金。違?約金計算?標(biāo)準(zhǔn)：按?天計算，?以乙方所?欠甲方部?分款項的?千分之一?支付給甲?方，如逾?期六個月?，甲方有?權(quán)終止履?行協(xié)議書?，收回所?轉(zhuǎn)讓的土?地。3?、如甲方?不能按期?履行本協(xié)?議書所規(guī)?定的義務(wù)?，甲方應(yīng)?向乙方交?納違約金?。違約金?計算標(biāo)準(zhǔn)?：按天計?算，以乙?方按照本?協(xié)議規(guī)定?已向甲方?支付的土?地費總金?額的千分?之一支付?給乙方。?如果甲方?逾期六個?月不能交?付全部土?地給乙方?使用的，?乙方有權(quán)?終止履行?協(xié)議，收?回乙方向?甲方支付?的土地費?，并追究?甲方的違?約責(zé)任，?賠償乙方?因此受到?的一切經(jīng)?濟損失。?第九條?：糾紛的?解決方式?在本協(xié)?議書有效?期間，凡?因執(zhí)行本?協(xié)議書所?發(fā)生的或?與本協(xié)議?書有關(guān)的?一切爭議?，雙方應(yīng)?本著友好?協(xié)商的精?神，通過?協(xié)商解決?。如果協(xié)?商仍不能?解決時，?雙方可將?爭議提交?給有關(guān)管?轄權(quán)的人?民法院審?理，審理?費用由敗?訴方承擔(dān)?。第十?條：協(xié)議?書生效及?其他1?、本協(xié)議?書及其附?件經(jīng)甲乙?雙方簽字?蓋章后生?效。2?、土地的?紅線圖作?為《土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書?》的重要?組成部分?，具有同?等的法律?效力。?3、本協(xié)?議一式四?份，甲乙?雙方各執(zhí)?二份，均?具有同等?的法律效?力。4?、本協(xié)議?未盡事宜?，雙方另?行協(xié)商，?簽訂補充?協(xié)議與本?協(xié)議書具?有同等法?律效力。?轉(zhuǎn)讓方?：___?__法?定代表：?____?_受讓?方：__?___?法定代表?：___?__簽?約地點：?____?_簽約?時間：_?____?土地轉(zhuǎn)?讓的合同?書（二）?轉(zhuǎn)讓方?(以下簡?稱甲方)?：___?__受?讓方(以?下簡稱乙?方)：_?____?甲乙雙?方,本著?平等、自?愿、有償?的原則，?就土地承?包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓事宜?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?一、轉(zhuǎn)讓?地塊甲?方將其承?包經(jīng)營的?自留土地?(位于_?____?)的承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?從事通組?支路道路?改造工程?。該塊土?地四至：?北面抵_?____?，南面_?____?，東面_?____?，西面_?____?。二、?轉(zhuǎn)讓期限?及權(quán)屬?永久性轉(zhuǎn)?讓，自轉(zhuǎn)?讓之日(?即簽訂合?同)起，?該塊土地?的使用權(quán)?，經(jīng)營權(quán)?歸乙方所?有。若遇?政府或其?他任何形?式的征用?或征收，?所有賠償?均歸乙方?所有。甲?方不得做?任何干涉?。三、?轉(zhuǎn)讓價格?轉(zhuǎn)讓的?土地承包?經(jīng)營權(quán)的?轉(zhuǎn)讓金為?大寫：_?____?整人民幣?。四、?支付方式?和時間?乙方采取?現(xiàn)金方式?一次性支?付轉(zhuǎn)讓金?給甲方，?支付的時?間為合同?簽訂日。?五、違?約責(zé)任?甲乙雙方?在合同生?效后應(yīng)本?著誠信的?原則嚴(yán)格?履行合同?義務(wù)。如?一方當(dāng)事?人違約，?應(yīng)向守約?一方支付?違約金。?違約金以?該地塊當(dāng)?時所值市?場價錢的?十倍計算?。六、?生效條件?甲乙雙?方約定，?本合同經(jīng)?雙方簽字?后立即生?效。本?合同一式?五份，由?甲乙雙方?當(dāng)事人各?執(zhí)一份。?甲方(?公章)：?____?_???????????乙?方(公章?)：__?___?法定代表?人(簽字?)：__?___??????法定代?表人(簽?字)：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日土?地轉(zhuǎn)讓的?合同書（?三）第?一章總則?第一條?合同雙方?當(dāng)事人。?轉(zhuǎn)讓人?：___?__(以?下簡稱甲?方);?住址：_?____???????????????電話號?碼：__?___;?代表人?：___?__???????????????職?務(wù)：__?___;?受讓人?：___?__(以?下簡稱乙?方);?住址：_?____???????????????電話號?碼：__?___;?代表人?：___?__???????????????職?務(wù)：__?___;?根據(jù)《?中華人民?共和國城?鎮(zhèn)國有土?地使用權(quán)?出讓和轉(zhuǎn)?讓暫行條?例》和國?家有關(guān)政?策，雙方?本著平等?、自愿、?有償?shù)脑?則，訂立?本合同。?第二條?甲方根據(jù)?取得土地?使用權(quán)，?自愿將土?地使用權(quán)?有償轉(zhuǎn)讓?給乙方，?但地下資?源，埋藏?物和市政?公共設(shè)施?不在土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓范圍。?第三條?乙方根據(jù)?本合同受?讓的土地?使用權(quán)在?使用年限?內(nèi)，依照?有關(guān)法律?，行政法?規(guī)的規(guī)定?可以再轉(zhuǎn)?讓、出租?、抵押或?用于其他?經(jīng)濟活動?。乙方?在受讓土?地使用權(quán)?范圍內(nèi)所?進(jìn)行的開?發(fā)、利用?、經(jīng)營土?地活動，?應(yīng)遵守中?華人民共?和國法律?、法規(guī)及?河南省人?民政府的?有關(guān)規(guī)定?，同時必?須符合土?地利用總?體規(guī)劃和?城鎮(zhèn)建設(shè)?規(guī)劃，并?依法履行?甲方土地?使用權(quán)出?讓合同規(guī)?定的其他?權(quán)利、義?務(wù)，且不?得損害社?會公共利?益。其合?法權(quán)益受?到國家法?律保護(hù)。?第二章?轉(zhuǎn)讓地塊?的四至、?面積和年?限第四?條甲方轉(zhuǎn)?讓給乙方?的地塊系?國(__?___)?第___?__號、?位于__?___，?用途為_?____?用地。土?地所有權(quán)?歸國家所?有。該?地面積為?10畝，?計666?6.7平?方米。?四至：?東至：_?____???????????????，南?至：__?___。?西至：?____?_??????????????，?北至：_?____?。如附?圖所示。?第五條?本合同地?塊的土地?使用權(quán)只?能轉(zhuǎn)讓甲?方土地使?用權(quán)出讓?合同中規(guī)?定使用年?限的余年?期使用權(quán)?。第六?條轉(zhuǎn)讓年?限自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日為?止，共_?____?年___?__月。?第七條?同時轉(zhuǎn)讓?地上的附?屬物。?附屬物名?稱：__?___????????????，數(shù)量?：___?__。?占地面積?：___?__?????平方米，?建筑面積?：___?__平方?米。附?屬物結(jié)構(gòu)?：___?__???????????，價款：?____?_元。?有否典押?：___?__???????????，是否出?租：__?___。?第三章?土地轉(zhuǎn)讓?費用及其?支付方式?第八條?該地塊的?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金?為每平方?米___?__元，?總額為_?____?元，附屬?物___?__元。?二項共計?____?_元，以?人民幣計?價。第?九條除乙?方負(fù)責(zé)土?地出讓金?及政府規(guī)?費外，乙?方給甲方?的補償費?用萬__?___元?。a、以?乙方名義?簽訂土地?出讓合同?后乙方付?甲方__?___萬?元。b，?建筑工程?規(guī)劃許可?證辦理完?成后乙方?付甲方萬?____?_元，c?工程開工?建筑建設(shè)?完成后乙?方付甲方?____?_萬元。?第十條?以上補償?費用包括?土地轉(zhuǎn)讓?費、契稅?等辦理過?戶的一切?費用。土?地出讓手?續(xù)，建筑?工程規(guī)劃?許可證以?前的手續(xù)?由甲方負(fù)?責(zé)辦理，?包括辦理?建筑工程?規(guī)劃許可?證。費用?由乙方負(fù)?責(zé)，全部?以乙方的?名義辦理?第十一?條合同簽?訂后__?__日內(nèi)?甲方應(yīng)將?公司名下?的有關(guān)土?地資料和?審批文件?交給乙方?。另外甲?方應(yīng)在合?同簽訂后?____?日內(nèi)將有?關(guān)變更文?件報送土?地主管部?門，并通?知乙方。?第十二?條合同簽?訂后甲方?應(yīng)在6個?月內(nèi)辦理?完土地過?戶變更手?續(xù)。第?四章土地?使用的再?轉(zhuǎn)讓第?十三條乙?方在取得?本合同規(guī)?定的地塊?的土地使?用權(quán)后，?有權(quán)將本?合同規(guī)定?的地塊內(nèi)?全部或部?分地塊的?余期使用?權(quán)再轉(zhuǎn)讓?。第十?四條甲方?在原土地?使用權(quán)中?和登記文?件中所載?明的權(quán)利?、義務(wù)隨?之轉(zhuǎn)移給?乙方。?第十五條?乙方在受?讓年限內(nèi)?，如需改?變甲方原?合同規(guī)定?的土地用?途，應(yīng)當(dāng)?取得城市?規(guī)劃行政?主管部門?同意后。?第六章?違約責(zé)任?第十六?條如一方?不履行本?合同規(guī)定?的義務(wù)應(yīng)?視為違反?合同，違?約方應(yīng)向?守約方按?日支付總?款千分之?三的違約?金，如有?損失的還?應(yīng)賠償因?違約造成?的全部直?接損失與?可得利益?的損失。?第十七?條甲方由?于過失致?使乙方對?該地塊使?用權(quán)占有?的遷期、?因延期而?造成索賠?。按本合?同第十九?條辦理。?第七章?適用法律?及爭議解?決第十?八條本合?同訂立、?效力、解?除、履行?及爭議的?解決適用?中華人民?共和國法?律、行政?法規(guī)。?第十九條?除國家法?律有明確?規(guī)定外，?后繼立法?或變更時?本合同無?追溯力。?第二十?條因履行?本合同發(fā)?生的爭議?時，由爭?議各方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，任何一?方可和有?管轄權(quán)的?人民法院?起訴。?第八章生?效與其他?第二十?一條國有?土地轉(zhuǎn)讓?合同土地?合同雙方