小產(chǎn)權(quán)二手買賣合同（2篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)小產(chǎn)權(quán)二?手買賣合?同出賣?方：身份?證號(hào)碼：?買受方?：身份證?號(hào)碼：?甲、乙雙?方就房屋?買賣事項(xiàng)?在平等、?真實(shí)、自?愿、協(xié)商?一致前提?下訂立本?合同，以?昭信守。?一、甲?方自愿將?其位于_?____?的房屋以?人民幣拾?萬(wàn)仟佰拾?元整的價(jià)?款出售給?乙方，若?因最終產(chǎn)?權(quán)登記面?積與此有?差異的，?雙方互不?找補(bǔ)。該?房屋為現(xiàn)?房，乙方?在簽訂本?合同前已?現(xiàn)場(chǎng)踏勘?該房屋，?對(duì)房屋的?相關(guān)情況?已經(jīng)知曉?。二、?乙方于該?合同簽訂?之日起_?____?日內(nèi)一次?性將房款?支付給甲?方。三?、本合同?簽定時(shí)，?該房屋尚?不具備過(guò)?戶條件，?甲乙雙方?對(duì)此予以?認(rèn)可，且?不影響甲?乙雙方的?交易。甲?方提供取?得該房屋?的相關(guān)資?料并待乙?方付清全?款后交付?給乙方。?乙方如果?交易該房?屋,若有?需要,甲?方無(wú)條件?配合。等?具備過(guò)戶?條件時(shí)，?甲方應(yīng)無(wú)?條件協(xié)助?乙方辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?手續(xù),界?時(shí)發(fā)生的?所有稅費(fèi)?均由乙方?自行承擔(dān)?。四、?本合同簽?訂后，甲?方對(duì)該房?屋的使用?、收益、?出租、擔(dān)?保、抵押?、買賣、?占有等權(quán)?利一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?。甲方不?得就該房?屋再與他?人訂立協(xié)?議、合同?或其它任?何方式的?處分。?五、乙方?在支付完?畢所有購(gòu)?房款后，?甲方即將?該房屋交?付給乙方?。該房屋?正式交付?時(shí)，物業(yè)?管理、水?、電、燃?氣、有線?電視等費(fèi)?用，甲方?結(jié)清已發(fā)?生的費(fèi)用?，甲方已?經(jīng)預(yù)繳的?費(fèi)用，其?權(quán)益由乙?方享有，?雙方不再?另行結(jié)算?。自合同?簽定日起?之后發(fā)生?的任何費(fèi)?用均由乙?方支付。?六、違?約責(zé)任?1、甲方?應(yīng)當(dāng)于乙?方付清房?款同時(shí)交?付乙方該?房屋。甲?方未按時(shí)?交付房屋?，應(yīng)支付?按日計(jì)算?的房?jī)r(jià)千?分之一的?違約金給?乙方。逾?期超過(guò)兩?個(gè)月，乙?方有權(quán)解?除本合同?。解約時(shí)?，甲方需?將已收的?房款即時(shí)?全額退還?、支付五?萬(wàn)元違約?金作為乙?方損失賠?償。小產(chǎn)?權(quán)房屋買?賣合同?2、乙方?未按本合?同規(guī)定的?付款日期?及方式付?款的。其?逾期部分?應(yīng)加付按?日千分之?一計(jì)算的?違約金給?甲方。逾?期超過(guò)兩?個(gè)月時(shí)，?甲方有權(quán)?解除合同?。解約時(shí)?，甲方將?已收房款?即時(shí)全額?退還乙方?,扣除兩?萬(wàn)元作為?甲方損失?賠償。?3、甲方?保證本房?屋無(wú)查封?、交易、?抵押、通?知拆除等?現(xiàn)象、保?證無(wú)隱瞞?房屋歷史?或其它非?善意行為?。若有所?列情形之?一，影響?到乙方權(quán)?利的行使?，甲方則?放棄先訴?抗辯權(quán),?并按所收?款項(xiàng)雙倍?返還給乙?方,以為?違約處罰?。4、?本合同簽?訂、房款?付清后，?任何一方?不得擅自?變更或解?除合同，?否則提出?變更或解?除方需按?本房屋屆?時(shí)市場(chǎng)評(píng)?估價(jià)的雙?倍支付給?對(duì)方。?5、如因?政府規(guī)劃?部門、設(shè)?計(jì)部門的?原因?qū)е?房屋拆除?或使用功?能變更的?，甲方不?承擔(dān)任何?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?。七、?甲方應(yīng)及?時(shí)將可能?影響本合?同或該房?屋價(jià)值的?任何事件?通知乙方?。八、?本合同自?各方簽字?或蓋章之?日起生效?，并對(duì)雙?方都具有?約束力，?應(yīng)嚴(yán)格履?行。本房?屋屬拆遷?統(tǒng)建用房?，國(guó)家政?策限制，?合同簽定?生效后乙?方是實(shí)際?產(chǎn)權(quán)人和?實(shí)際所有?人，在不?能辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證?及土地使?用證前合?同屬有效?期內(nèi)，待?房屋產(chǎn)權(quán)?證及土地?使用證辦?理后該合?同自動(dòng)失?效。九?、合同履?行過(guò)程中?發(fā)生爭(zhēng)議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的依法向?合同簽署?地人民法?院起訴，?違約方應(yīng)?支付守約?方因訴訟?而支付的?律師費(fèi)、?交通費(fèi)等?費(fèi)用。?十、中介?方積極協(xié)?調(diào)雙方交?易，保證?此交易真?實(shí)有效,?否則承擔(dān)?連帶責(zé)任?。本合同?簽訂后，?中介費(fèi)即?付。十?一、本?合同一式?4份，甲?乙方各執(zhí)?一份，甲?乙雙方見(jiàn)?證人各一?份。十?二、附?件：甲乙?雙方身份?證復(fù)印件?、戶口本?復(fù)印件。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?聯(lián)系地址?：___?__????????聯(lián)系地址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_?????????????聯(lián)系?電話：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日甲?方見(jiàn)證人?：乙方見(jiàn)?證人：?聯(lián)系地址?：___?__????????聯(lián)系地址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_?????????????聯(lián)系?電話：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日小?產(chǎn)權(quán)二手?房購(gòu)房買?賣協(xié)議二?出賣方?：身份證?號(hào)碼：?買受方：?身份證號(hào)?碼：甲?、乙雙方?就房屋買?賣事項(xiàng)在?平等、真?實(shí)、自愿?、協(xié)商一?致前提下?訂立本合?同，以昭?信守。?一、甲方?自愿將其?村證房位?于___?__的房?屋以人民?幣拾萬(wàn)元?整的價(jià)款?出售給乙?方。二?、乙方于?該合同簽?訂之日起?____?_日內(nèi)一?次性將房?款支付給?甲方。?三、本合?同簽定時(shí)?，甲、乙?雙方都不?具備過(guò)戶?條件,甲?方提供建?造本房屋?的相關(guān)證?明資料,?作為交易?依據(jù)。乙?方如果交?易該房屋?,若有需?要,甲方?無(wú)條件配?合。等具?備過(guò)戶條?件時(shí)，甲?方應(yīng)無(wú)條?件協(xié)助乙?方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)手?續(xù),界時(shí)?發(fā)生的契?稅、土地?出讓金等?由乙方負(fù)?擔(dān)。其他?稅費(fèi)按有?關(guān)法律規(guī)?定負(fù)擔(dān)。?四、本?合同簽訂?后，甲方?對(duì)該房屋?的使用、?收益、出?租、擔(dān)保?、抵押、?買賣、占?有等權(quán)利?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?甲方不得?就該房屋?再與他人?訂立協(xié)議?、合同或?其它任何?方式的處?分。五?、該房屋?正式交付?時(shí)，物業(yè)?管理、水?、點(diǎn)、燃?氣、有線?電視、通?訊等相關(guān)?雜費(fèi)，甲?方結(jié)清已?發(fā)生的費(fèi)?用，甲方?已經(jīng)預(yù)繳?的費(fèi)用，?其權(quán)益由?乙方享有?，雙方不?再另行結(jié)?算。六?、違約責(zé)?任1、?甲方應(yīng)當(dāng)?于乙方付?清房款同?時(shí)交付乙?方該房屋?。甲方未?按時(shí)交付?房屋，應(yīng)?支付按日?計(jì)算的房?價(jià)千分之?一的違約?金給乙方?。逾期超?過(guò)兩個(gè)月?，乙方有?權(quán)解除本?合同。解?約時(shí)，甲?方需將已?收的房款?即時(shí)全額?退還、支?付五萬(wàn)元?違約金作?為乙方損?失賠償。?2、乙?方未按本?合同規(guī)定?的付款日?期及方式?付款的。?其逾期部?分應(yīng)加付?按日千分?之一計(jì)算?的違約金?給甲方。?逾期超過(guò)?兩個(gè)月時(shí)?，甲方有?權(quán)解除合?同。解約?時(shí)，甲方?將已收房?款即時(shí)全?額退還乙?方,扣除?兩萬(wàn)元作?為甲方損?失賠償。?3、甲?方保證本?房屋無(wú)查?封、交易?、抵押、?通知拆除?等現(xiàn)象、?保證無(wú)隱?瞞房屋歷?史或其它?非善意行?為。若有?所列情形?之一，影?響到乙方?權(quán)利的行?使，甲方?則放棄先?訴抗辯權(quán)?,并按所?收款項(xiàng)雙?倍返還給?乙方,以?為違約處?罰,若有?其它損害?仍得賠償?。4、?本合同簽?訂、房款?付清后，?任何一方?不得擅自?變更或解?除合同，?否則提出?變更或解?除方需按?本房屋屆?時(shí)市場(chǎng)評(píng)?估價(jià)的雙?倍支付給?對(duì)方。如?因重大或?不可抗力?的客觀原?因?qū)е卤?合同的解?除，甲方?應(yīng)按本房?屋屆時(shí)市?場(chǎng)評(píng)估價(jià)?返還乙方?房屋價(jià)款?，并賠償?乙方的房?屋裝修費(fèi)?用。5?、如因政?府規(guī)劃部?門、設(shè)計(jì)?部門的原?因?qū)е路?屋拆除或?使用功能?變更的，?甲方應(yīng)當(dāng)?通知乙方?。如有本?房屋的補(bǔ)?償款發(fā)放?，甲方應(yīng)?即時(shí)全額?支付給乙?方。否則?應(yīng)支付按?日計(jì)算的?補(bǔ)償款千?分之一的?違約金給?乙方，直?至全額支?付給乙方?日止。?七、甲方?應(yīng)及時(shí)將?可能影響?本合同或?該房屋價(jià)?值的任何?事件通知?乙方,由?于甲方的?過(guò)錯(cuò)造成?房屋價(jià)值?減少的,?甲方應(yīng)立?即采取措?施防止損?失擴(kuò)大,?并賠償乙?方損失。?八、本?合同自各?方簽字或?蓋章之日?起生效，?并對(duì)雙方?都具有約?束力，應(yīng)?嚴(yán)格履行?。本房屋?屬企業(yè)用?房，國(guó)家?政策限制?，乙方是?實(shí)際產(chǎn)權(quán)?人和實(shí)際?所有人，?而非合法?產(chǎn)權(quán)人，?故本房屋?不滅失，?該合同永?久有效。?九、合?同履行過(guò)?程中發(fā)生?爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的依?法向合同?簽署地人?民法院起?訴。十?、中介方?積極協(xié)調(diào)?雙方交易?，保證此?交易真實(shí)?有效,否?則承擔(dān)連?帶責(zé)任。?本合同簽?訂后，中?介費(fèi)即付?。十?一、本合?同一式3?份，甲乙?方各執(zhí)一?份，中介?方一份。?十二?、附件：?甲乙雙方?身份證復(fù)?印件、該?房屋平面?設(shè)計(jì)圖。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?聯(lián)系地址?：___?__聯(lián)系?地址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___??????????????聯(lián)系電話?：___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?中介方?：聯(lián)系地?址：聯(lián)?系電話：?年___?__月_?____?日小產(chǎn)?權(quán)二手買?賣合同（?二）出?賣人（甲?方）：?身份證號(hào)?碼：買?受人（乙?方）：?身份證號(hào)?碼：根?據(jù)《民法?典》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?就房屋買?賣事項(xiàng)在?平等自愿?，協(xié)商一?致前提下?訂立本合?同條款如?下，以資?共同遵守?。一、?甲方自愿?將其村證?房位于_?____?市___?__區(qū)_?____?的房屋（?建筑面積?____?_平方米?）以人民?幣_(tái)__?__仟_?____?佰___?__拾_?____?萬(wàn)___?__仟_?____?佰___?__拾_?____?元整（￥?____?_元）的?價(jià)款出售?給乙方。?（含地下?室___?__號(hào)_?____?平方米）?二、乙?方支付甲?方合同保?證定金_?____?萬(wàn)元，如?甲方反悔?本合同，?雙倍賠償?。如乙方?反悔本合?同，定金?不退。?三、本合?同簽定時(shí)?，甲乙雙?方都不具?備過(guò)戶條?件。等過(guò)?戶條件成?熟時(shí)，甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?手續(xù)。本?合同發(fā)生?的契稅，?土地出讓?金等由乙?方負(fù)擔(dān)。?其他稅費(fèi)?按有關(guān)法?律規(guī)定負(fù)?擔(dān)。乙方?以___?__方式?一次性將?房款交付?甲方。?四、本合?同簽訂后?，甲方對(duì)?____?_的房屋?使用、收?益、出租?、擔(dān)保、?抵押、買?賣、占有?等權(quán)利一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方。?五、本合?同簽訂后?，甲方保?證乙方享?有同甲方?相同的居?住權(quán)利，?乙方保證?按期繳納?各項(xiàng)物業(yè)?費(fèi)用。本?合同簽訂?后，甲方?不得就該?房屋與他?人訂立《?買賣合同?》。六?、違約責(zé)?任1、?甲方應(yīng)當(dāng)?于___?__年_?____?月___?__日交?付乙方房?屋，甲方?如不按合?同規(guī)定的?日期交付?房屋，每?逾期__?___天?按房?jī)r(jià)總?額千分之?____?_計(jì)算違?約金支付?給乙方。?逾期超過(guò)?____?_個(gè)月時(shí)?，乙方有?權(quán)解除本?合同。解?約時(shí)，甲?方除將已?收的房?jī)r(jià)?款全部退?還乙方外?，并應(yīng)賠?償乙方經(jīng)?濟(jì)損失人?民幣_(tái)_?___萬(wàn)?元。2?、乙方全?部或部分?不履行本?合同規(guī)定?的付款日?期及方式?的。其逾?期部分乙?方應(yīng)加付?按日千分?之___?__計(jì)算?的違約金?給甲方。?逾期超過(guò)?____?_個(gè)月時(shí)?，甲方有?權(quán)解除合?同。解約?時(shí)，乙方?已付房?jī)r(jià)?款的__?___作?為甲方的?損失賠償?金。3?、如果甲?方出售的?房屋存在?質(zhì)量問(wèn)題?影響到乙?方居住權(quán)?利的行使?，一切責(zé)?任由甲方?承擔(dān)，并?應(yīng)賠償乙?方的損失?。4、?本合同簽?訂后，任?何一方不?得擅自變?更或解除?合同。如?因重大客?觀原因?qū)?致本合同?的解除，?甲方應(yīng)按?照市場(chǎng)評(píng)?估價(jià)返還?乙方房屋?價(jià)款，并?賠償乙方?的房屋裝?修費(fèi)用。?5、如?因規(guī)劃部?門、設(shè)計(jì)?部門的原?因?qū)е路?屋質(zhì)量和?使用功能?的，甲方?應(yīng)當(dāng)通知?乙方，如?有補(bǔ)償款?發(fā)放，甲?方應(yīng)當(dāng)全?額退還乙?方。七?、本合同?在履行過(guò)?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?按下述第?____?_種方式?