商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)讓合同通用版（2篇）

第15頁(yè)共15頁(yè)商場(chǎng)店鋪?轉(zhuǎn)讓合同?通用版?轉(zhuǎn)讓方(?甲方)：?____?_???????????身份證?號(hào)：__?___?頂讓方(?乙方)：?____?_???????????身份證?號(hào)：__?___?房東(丙?方)：_?____?????????????身份證號(hào)?：___?__甲?、乙、丙?三方經(jīng)友?好協(xié)商，?就店鋪轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)?成以下協(xié)?議：一?、丙方同?意甲方將?自己位于?街路?號(hào)的店鋪?(原為：?)轉(zhuǎn)讓?給乙方使?用，建筑?面積為?平方米，?并保證乙?方同等享?有甲方在?原有房屋?租賃合同?中所享有?的權(quán)利與?義務(wù)。?二、該店?鋪的產(chǎn)權(quán)?人為丙方?。丙方與?甲方原已?簽訂了租?賃合同，?租期到_?____?年___?__月_?____?日止，月?租為_(kāi)_?___?元人民幣?。店鋪交?給乙方后?，乙方同?意代替甲?向丙方履?行該租賃?合同，每?月交納租?金及該合?同約定由?甲方交納?的水電費(fèi)?等各項(xiàng)費(fèi)?用，該合?同期滿(mǎn)后?由乙方領(lǐng)?回甲交納?的押金，?該押金歸?乙方所有?。三、?店鋪現(xiàn)有?裝修、裝?飾、設(shè)備?(見(jiàn)附件?清單)在?甲方收到?乙方轉(zhuǎn)讓?金后全部?無(wú)償歸乙?方使用，?租賃期滿(mǎn)?后不動(dòng)產(chǎn)?歸丙方所?有，動(dòng)產(chǎn)?無(wú)償歸乙?方(動(dòng)產(chǎn)?與不動(dòng)產(chǎn)?的劃分按?租賃合同?執(zhí)行)。?四、乙?方在__?___年?____?_月__?___日?前一次性?向甲方支?付轉(zhuǎn)讓費(fèi)?共計(jì)人民?幣大寫(xiě)?元，上述?費(fèi)用已包?括甲方交?給丙方再?轉(zhuǎn)付乙方?的押金、?第三條所?述的裝修?裝飾設(shè)備?及其他相?關(guān)費(fèi)用。?甲方不得?再向乙方?索取任何?其他費(fèi)用?。五、?該店鋪的?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?已由甲方?辦理，經(jīng)?營(yíng)范圍為?餐飲，租?期內(nèi)甲方?繼續(xù)以甲?方名義辦?理營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、稅務(wù)?登記等相?關(guān)手續(xù)，?但相關(guān)費(fèi)?用及由乙?方經(jīng)營(yíng)引?起的債權(quán)?債務(wù)全部?由乙方負(fù)?責(zé)，與甲?方無(wú)關(guān)。?乙方接手?經(jīng)營(yíng)前該?店鋪及營(yíng)?業(yè)執(zhí)照上?所載企業(yè)?所欠一切?債務(wù)由甲?方負(fù)責(zé)償?還，與乙?方無(wú)關(guān)。?六、乙?方逾期交?付轉(zhuǎn)讓金?，除甲方?交鋪日期?相應(yīng)順延?外，乙方?每日向甲?方支付轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的千?分之一的?違約金，?逾期__?___日?的，甲方?有權(quán)解除?合同，乙?方按轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的10?%向甲方?支付違約?金。甲方?應(yīng)于收到?轉(zhuǎn)讓費(fèi)_?____?日內(nèi)將第?一條所述?店鋪轉(zhuǎn)讓?給乙方使?用，否則?，甲方每?日向乙方?支付轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的千分?之一的違?約金，逾?期___?__日的?，乙方有?權(quán)解除合?同，甲方?按轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的10%?向甲方支?付違約金?，并承擔(dān)?乙方因此?而造成的?一切損失?。甲方應(yīng)?保證丙方?同意甲方?轉(zhuǎn)讓店鋪?，如由于?甲方原因?導(dǎo)致丙方?或甲方自?己中途收?回店鋪，?甲方同樣?承擔(dān)違約?責(zé)任，并?向乙方支?付轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的10%?作為違約?金。七?、如因自?然災(zāi)害等?不可抗因?素導(dǎo)致乙?方經(jīng)營(yíng)受?損的與甲?方無(wú)關(guān)，?但因國(guó)家?征用拆遷?店鋪，有?關(guān)補(bǔ)償歸?乙方。?八、如?果合同簽?訂前政府?已下令拆?遷店鋪，?甲方退償?全部轉(zhuǎn)讓?費(fèi)，賠還?乙方接手?該店鋪的?裝修損失?費(fèi)，并支?付轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的10%?的違約金?。如果合?同簽訂之?后政府明?令拆遷店?鋪，或者?市政建設(shè)?(如修、?擴(kuò)路、建?天橋、立?交橋、修?地鐵等)?導(dǎo)致乙方?難以經(jīng)營(yíng)?，乙方有?權(quán)解除合?同，甲方?退還剩余?租期的轉(zhuǎn)?讓費(fèi)，押?金仍歸乙?方(前述?順延除外?)?；蚣?方在每年?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?有效期屆?滿(mǎn)時(shí)仍未?辦妥年審?手續(xù)，乙?方有權(quán)解?除合同，?甲方應(yīng)退?回全部轉(zhuǎn)?讓費(fèi)，賠?償裝修、?添置設(shè)備?損失費(fèi)，?并支付轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的1?0%的違?約金。?九、本合?同一式三?份，三方?各執(zhí)一份?，自三方?簽字之日?起生效。?甲方簽?字：__?___???????????????日期：?____?_乙方?簽字：_?____???????????????日期?：___?__丙?方簽字：?____?_??????????????日?期：__?___?商場(chǎng)店鋪?轉(zhuǎn)讓合同?通用版（?二）出?賣(mài)人：_?____?注冊(cè)地?址：__?___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)：?____?_企業(yè)?資質(zhì)證書(shū)?號(hào)：__?___?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?郵政編碼?：___?__委?托代理人?：___?__地址?：郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理機(jī)構(gòu)：?注冊(cè)地?址：__?___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_郵政?編碼：_?____?買(mǎi)受人?(須由其?本人親自?填寫(xiě)，并?確保所填?聯(lián)系方式?真實(shí)可靠?，以便能?及時(shí)取得?聯(lián)系)_?____?【本人?】【法定?代表人】?姓名：_?____??????國(guó)籍?：___?__【?身份證】?【護(hù)照】?【營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?】___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__【?委托代理?人】【?】姓名：?____?_國(guó)籍：?____?_地址?：郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?共有人?：姓名?：國(guó)籍?：【身?份證】【?護(hù)照】【?】【?委托代理?人】【?】姓名：?國(guó)籍：?地址：?郵政編?碼：聯(lián)?系電話：?委托代?理機(jī)構(gòu)：?注冊(cè)地?址：營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：?企業(yè)資質(zhì)?證書(shū)號(hào)：?法定代?表人：?郵政編碼?：聯(lián)系?電話：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，買(mǎi)受?人和出賣(mài)?人在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就買(mǎi)賣(mài)商?鋪達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?項(xiàng)目建?設(shè)依據(jù)。?出賣(mài)人?以方式?取得位于?、編號(hào)?為_(kāi)__?__的地?塊的土地?使用權(quán)。?土地使用?權(quán)出讓合?同號(hào)為_(kāi)?____?.該地?塊土地面?積為，?規(guī)劃用途?為，土?地使用年?限自_?___年?___?_月_?___日?至__?__年?____?月__?__日。?出賣(mài)人?經(jīng)批準(zhǔn)，?在上述地?塊上建設(shè)?商鋪，【?現(xiàn)定名】?【暫定名?】___?__.?建設(shè)工程?規(guī)劃許可?證號(hào)為?，施工許?可證號(hào)為?._?____?.第二?條商鋪?銷(xiāo)售依據(jù)?。買(mǎi)受?人購(gòu)買(mǎi)的?商鋪為【?現(xiàn)房】【?預(yù)售商品?房】。預(yù)?(銷(xiāo))售?商品房批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)為?，商品?房預(yù)售許?可證號(hào)為?._?____?.第三?條買(mǎi)受?人所購(gòu)商?鋪的基本?情況。?買(mǎi)受人購(gòu)?買(mǎi)的商鋪?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)該商鋪?，其商鋪?平面圖見(jiàn)?本合同附?件一，編?號(hào)以附件?一上表示?為準(zhǔn))為?本合同第?一條規(guī)定?的項(xiàng)目中?的：地?下一層?號(hào)商鋪。?該商鋪?平時(shí)作為?商業(yè)用房?，戰(zhàn)時(shí)無(wú)?條件服從?國(guó)家需要?。該商?鋪屬鋼筋?混凝土結(jié)?構(gòu)，建筑?層數(shù)為地?下一層。?該商鋪?合同約定?建筑面積?共平方?米，其中?，套內(nèi)建?筑面積?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積?平方米。?第四條?計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?。出賣(mài)?人與買(mǎi)受?人約定按?套內(nèi)建筑?面積計(jì)算?該商鋪價(jià)?款：該?商鋪單價(jià)?為(幣?)每平方?米元，?總金額(?幣)?千百?拾萬(wàn)?千百_?____?拾元整?。第五?條套內(nèi)?建筑面積?確認(rèn)及面?積差異處?理。合?同約定面?積與產(chǎn)權(quán)?登記面積?有差異的?，以產(chǎn)權(quán)?登記面積?為準(zhǔn)。?商鋪交付?后，產(chǎn)權(quán)?登記面積?與合同約?定面積發(fā)?生差異，?雙方同意?按第種?方式進(jìn)行?處理：?1、雙方?自行約定?：(1?)以產(chǎn)權(quán)?登記面積?為準(zhǔn)，據(jù)?實(shí)結(jié)算房?價(jià)款;?(2)產(chǎn)?權(quán)登記面?積大于合?同約定面?積的部分?，買(mǎi)受人?按約定的?單價(jià)補(bǔ)足?房款;?(3)產(chǎn)?權(quán)登記面?積小于合?同約定面?積的部分?，出賣(mài)人?按約定的?單價(jià)返還?買(mǎi)受人。?2、雙?方同意按?以下原則?處理：?(1)面?積誤差比?絕對(duì)值在?3%以?xún)?nèi)?(含3%?)的，據(jù)?實(shí)結(jié)算房?價(jià)款;?(2)面?積誤差比?絕對(duì)值超?出3%時(shí)?，買(mǎi)受人?有權(quán)退房?。買(mǎi)受?人退房的?，出賣(mài)人?在買(mǎi)受人?提出退房?之日起3?0天內(nèi)將?買(mǎi)受人已?付款退還?給買(mǎi)受人?，并按?利率付給?利息。?買(mǎi)受人不?退房的，?產(chǎn)權(quán)登記?面積大于?合同約定?面積時(shí)，?面積誤差?比在3%?以?xún)?nèi)(含?3%)部?分的房?jī)r(jià)?款由買(mǎi)受?人補(bǔ)足;?超出3%?部分的房?價(jià)款由出?賣(mài)人承擔(dān)?，產(chǎn)權(quán)歸?買(mǎi)受人。?產(chǎn)權(quán)登記?面積小于?合同約定?面積時(shí)，?面積誤差?比絕對(duì)值?在3%以?內(nèi)(含3?%)部分?的房?jī)r(jià)款?由出賣(mài)人?返還買(mǎi)受?人;絕對(duì)?值超出3?%部分的?房?jī)r(jià)款由?出賣(mài)人雙?倍返還買(mǎi)?受人。?面積誤差?比=因?設(shè)計(jì)變更?造成面積?差異，雙?方不解除?合同的，?應(yīng)當(dāng)簽署?補(bǔ)充協(xié)議?。第六?條公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積確認(rèn)及?面積差異?處理。?合同約定?面積與產(chǎn)?權(quán)登記面?積有差異?的，以產(chǎn)?權(quán)登記面?積為準(zhǔn)。?鑒于人?防工程的?特殊性，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積不?予計(jì)價(jià)，?雙方同意?對(duì)產(chǎn)權(quán)登?記面積與?合同約定?面積發(fā)生?差異部分?互不找補(bǔ)?。第七?條付款?方式及期?限。買(mǎi)?受人按下?列第種?方式按期?付款：?1、一次?性付款?買(mǎi)受人在?___?_年_?___月?___?_日前付?清全部房?價(jià)款的，?出賣(mài)人給?予買(mǎi)受人?占付款金?額%的?優(yōu)惠，即?實(shí)際付款?額為(_?____?幣)__?___?千百?拾萬(wàn)?千百?拾元整?。2、?分期付款?買(mǎi)受人?應(yīng)當(dāng)按以?下時(shí)間如?期將房?jī)r(jià)?款當(dāng)面交?付出賣(mài)人?或匯入出?賣(mài)人指定?的銀行?(帳戶(hù)名?稱(chēng)：，?帳號(hào)：_?____?)(?1)_?___年?___?_月_?___日?前支付全?部房?jī)r(jià)款?的%，?計(jì)(__?___幣?)千?百拾?萬(wàn)千?百___?__拾?元整;?(2)?___?_年_?___月?___?_日前支?付全部房?價(jià)款的_?____?%，計(jì)(?____?_幣)?千百?拾萬(wàn)?千百_?____?拾元?整。3?、按揭付?款(1?)買(mǎi)受人?應(yīng)于_?___年?___?_月_?___日?前支付全?部房?jī)r(jià)款?的___?__%，?計(jì)(__?___幣?)千?百拾?萬(wàn)千?百___?__拾?元整;?(2)?買(mǎi)受人應(yīng)?于__?__年?____?月__?__日前?支付全部?房?jī)r(jià)款的?____?_%，計(jì)?(___?__幣)?千百?拾萬(wàn)?千百?____?_拾?元整;?(3)買(mǎi)?受人付清?前述首付?款后，應(yīng)?按銀行要?求持有關(guān)?材料于_?____?___?_年_?___月?___?_日前到?銀行辦妥?按揭貸款?手續(xù)。?4、其他?方式_?____?.第八?條買(mǎi)受?人逾期付?款的違約?責(zé)任。?1、買(mǎi)受?人如未按?本合同規(guī)?定的時(shí)間?付款，按?下列方式?處理：?按逾期時(shí)?間，分別?處理(不?作累加)?(1)?逾期在?日之內(nèi)，?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款期限?之第二天?起至實(shí)際?全額支付?應(yīng)付款之?日止，買(mǎi)?受人按日?向出賣(mài)人?支付逾期?應(yīng)付款萬(wàn)?分之的?違約金，?合同繼續(xù)?履行;?(2)逾?期超過(guò)?日后，出?賣(mài)人有權(quán)?解除合同?。出賣(mài)人?解除合同?的，買(mǎi)受?人按累計(jì)?應(yīng)付款的?%向出?賣(mài)人支付?違約金。?買(mǎi)受人愿?意繼續(xù)履?行合同的?，經(jīng)出賣(mài)?人同意，?合同繼續(xù)?履行，自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款期限之?第二天起?至實(shí)際全?額支付應(yīng)?付款之日?止，買(mǎi)受?人按日向?出賣(mài)人支?付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分?之(該?比率應(yīng)不?小于第(?1)項(xiàng)中?的比率)?的違約金?。2、?買(mǎi)受人未?按銀行要?求持有關(guān)?材料按時(shí)?到銀行辦?妥按揭貸?款手續(xù)的?，視為未?按本合同?規(guī)定的時(shí)?間付款，?按本條第?一款承擔(dān)?違約責(zé)任?。3、?經(jīng)過(guò)銀行?審查后，?銀行不能?為買(mǎi)受人?提供貸款?或不能提?供足額貸?款的，買(mǎi)?受人應(yīng)自?銀行作出?此決定之?日起日?內(nèi)自行向?出賣(mài)人付?清房款;?否則，買(mǎi)?受人應(yīng)按?本條第一?款承擔(dān)未?按時(shí)付款?的違約責(zé)?任。第?九條交?付期限。?出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)在?____?年__?__月?____?日前，依?照國(guó)家和?地方人民?政府的有?關(guān)規(guī)定，?將具備下?列第種?條件，并?符合本合?同約定的?商鋪交付?買(mǎi)受人使?用：1?.該商鋪?經(jīng)驗(yàn)收合?格。2?.該商鋪?經(jīng)綜合驗(yàn)?收合格。?3.該?商鋪經(jīng)分?期綜合驗(yàn)?收合格。?4.該?商鋪取得?商品住宅?交付使用?批準(zhǔn)文件?。5.?____?_.但?如遇下列?特殊原因?，除雙方?協(xié)商同意?解除合同?或變更合?同外，出?賣(mài)人可據(jù)?實(shí)予以延?期：1?、遭遇不?可抗力，?且出賣(mài)人?在發(fā)生之?日起日?內(nèi)通知買(mǎi)?受人的;?2、因?重大政策?性影響或?其他特殊?情況，且?出賣(mài)人在?發(fā)生之日?起___?__日?內(nèi)通知買(mǎi)?受人的;?3、_?____?.第十?條出賣(mài)?人逾期交?房的違約?責(zé)任。?除本合同?第九條規(guī)?定的特殊?情況外，?出賣(mài)人如?未按本合?同規(guī)定的?期限將該?商鋪交付?買(mǎi)受人使?用，按下?列方式處?理：按?逾期時(shí)間?，分別處?理(不作?累加)?(1)逾?期不超過(guò)?日，自?本合同第?九條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實(shí)際交?付之日止?，出賣(mài)人?按日向買(mǎi)?受人支付?已交付房?價(jià)款萬(wàn)分?之的違?約金，合?同繼續(xù)履?行;(?2)逾期?超過(guò)日?后，買(mǎi)受?人有權(quán)解?除合同。?買(mǎi)受人解?除合同的?，出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)?受人解除?合同通知?到達(dá)之日?起天內(nèi)?退還全部?已付款，?并按買(mǎi)受?人累計(jì)已?付款的?%向買(mǎi)受?人支付違?約金。買(mǎi)?受人要求?繼續(xù)履行?合同的，?合同繼續(xù)?履行，自?本合同第?九條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實(shí)際交?付之日止?，出賣(mài)人?按日向買(mǎi)?受人支付?已交付房?價(jià)款萬(wàn)分?之(該?比率應(yīng)不?小于第(?1)項(xiàng)中?的比率)?的違約金?。第十?一條規(guī)?劃、設(shè)計(jì)?變更的約?定。經(jīng)?規(guī)劃部門(mén)?批準(zhǔn)的規(guī)?劃變更、?設(shè)計(jì)單位?同意的設(shè)?計(jì)變更或?人防工程?特殊需要?導(dǎo)致下列?影響到買(mǎi)?受人所購(gòu)?商鋪質(zhì)量?或使用功?能的，出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?在有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn)同?意之日起?____?日內(nèi)，書(shū)?面通知買(mǎi)?受人：?(1)該?商鋪結(jié)構(gòu)?形式、戶(hù)?型、空間?尺寸、朝?向;(?2)__?___.?買(mǎi)受人?有權(quán)在通?知到達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?做出是否?退房的書(shū)?面答復(fù)。?買(mǎi)受人在?通知到達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)未作書(shū)?面答復(fù)的?，視同接?受變更。?出賣(mài)人未?在規(guī)定時(shí)?限內(nèi)通知?買(mǎi)受人的?，買(mǎi)受人?有權(quán)退房?。買(mǎi)受?人退房的?，出賣(mài)人?須在買(mǎi)受?人提出退?房要求之?日起天?內(nèi)將買(mǎi)受?人已付款?退還給買(mǎi)?受人，并?按利率?付給利息?。買(mǎi)受人?不退房的?，應(yīng)當(dāng)與?出賣(mài)人另?行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?___?__.?第十二條?交接。?商鋪達(dá)?到交付使?用條件后?，出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)書(shū)面?通知買(mǎi)受?人辦理交?付手續(xù)。?雙方進(jìn)行?驗(yàn)收交接?時(shí)，出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)出?示本合同?第九條規(guī)?定的證明?文件，并?簽署房屋?交接單。?出賣(mài)人不?出示證明?文件或出?示證明文?件不齊全?，買(mǎi)受人?有權(quán)拒絕?交接，由?此產(chǎn)生的?延期交房?責(zé)任由出?賣(mài)人承擔(dān)?。由于?買(mǎi)受人原?因，未能?按期交付?的，視為?交付，房?屋損毀滅?失的風(fēng)險(xiǎn)?歸買(mǎi)受人?，基于該?房屋產(chǎn)生?的物業(yè)管?理等費(fèi)用?由買(mǎi)受人?承擔(dān)。?第十三條?出賣(mài)人?保證銷(xiāo)售?的商鋪沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛?。因出賣(mài)?人原因，?造成該商?鋪不能辦?理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)?糾紛的，?由出賣(mài)人?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第十四條?出賣(mài)人?關(guān)于裝飾?、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)承諾的?違約責(zé)任?。出賣(mài)?人交付使?用的商鋪?的裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?應(yīng)符合雙?方約定(?附件二)?的標(biāo)準(zhǔn)。?達(dá)不到約?定標(biāo)準(zhǔn)的?，買(mǎi)受人?有權(quán)要求?出賣(mài)人按?照下述第?____?_種方?式處理：?1、出?賣(mài)人賠償?雙倍的裝?飾、設(shè)備?差價(jià)。?2、經(jīng)雙?方選定的?鑒定部門(mén)?確認(rèn)后，?由出賣(mài)人?在合理期?限內(nèi)恢復(fù)?到約定標(biāo)?準(zhǔn)，或賠?償差價(jià)。?3、?____?_.第?十五條?出賣(mài)人關(guān)?于基礎(chǔ)設(shè)?施、公共?配套建筑?正常運(yùn)行?的承諾。?出賣(mài)人?承諾與該?商鋪正常?使用直接?關(guān)聯(lián)的下?列基礎(chǔ)設(shè)?施、公共?配套建筑?按以下日?期達(dá)到使?用條件：?1.供?水、供電?在房屋交?付時(shí)即達(dá)?到使用條?件;2?.電梯，?空調(diào)在房?屋交付后?日內(nèi)達(dá)?到使用條?件;3?.其它：?___?__.?如果在規(guī)?定日期內(nèi)?未達(dá)到使?用條件，?雙方同意?按以下方?式處理：?1._?____?.第十?六條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?。出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)在?商鋪交付?使用后?日內(nèi)，將?辦理權(quán)屬?登記需由?出賣(mài)人提?供的資料?報(bào)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)備?案。如因?出賣(mài)人的?責(zé)任，未?能在上述?期限內(nèi)將?應(yīng)由出賣(mài)?人提供的?資料報(bào)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)備案，?致使買(mǎi)受?人不能在?規(guī)定期限?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書(shū)的，?雙方同意?按下列第?項(xiàng)處理?：1.?買(mǎi)受人退?房，出賣(mài)?人在買(mǎi)受?人提出退?房要求之?日起日?內(nèi)將買(mǎi)受?人已付房?價(jià)款退還?給買(mǎi)受人?，并按已?付房?jī)r(jià)款?的%賠?償買(mǎi)受人?損失。?2.買(mǎi)受?人不退房?，出賣(mài)人?按已付房?價(jià)款的?%向買(mǎi)受?人支付違?約金。?3.__?___?.第十?七條保?修責(zé)任。?雙方詳?細(xì)約定商?鋪的保修?范圍、保?修期限和?保修責(zé)任?等(見(jiàn)附?件三)?在商鋪保?修范圍和?保修期限?內(nèi)發(fā)生質(zhì)?量問(wèn)題，?出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)履行保?修義務(wù)。?因不可抗?力或者非?出賣(mài)人原?因造成的?損壞，出?賣(mài)人不承?擔(dān)責(zé)任，?但可協(xié)助?維修，維?修費(fèi)用由?購(gòu)買(mǎi)人承?擔(dān)。第?十八條?物業(yè)管理?。1、?前期物業(yè)?公司由出?賣(mài)人選擇?，出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)保證?物業(yè)管理?公司有較?好的聲譽(yù)?，有相應(yīng)?的資格與?能力來(lái)維?護(hù)買(mǎi)受人?的各項(xiàng)權(quán)?利;買(mǎi)受?人應(yīng)遵守?該物業(yè)公?司的管理?規(guī)定。?2、首期?物業(yè)管理?公司的服?務(wù)期限自?___?_年_?___月?___?_日至?____?年__?__月?____?日，期限?屆滿(mǎn)后，?業(yè)主委員?會(huì)有權(quán)根?據(jù)法律的?規(guī)定，重?新選擇物?業(yè)公司。?3、物?業(yè)管理的?時(shí)間至少?在__?__年?____?月__?__日以?前開(kāi)始，?以保證買(mǎi)?受人能夠?及時(shí)享受?到相應(yīng)的?物業(yè)