工程項(xiàng)目投資組成

第二章工程項(xiàng)目投資組成為工作計(jì)劃一下吧！任何一份工作，都有它的前景?！_蘭第一節(jié)工程項(xiàng)目投資組成概述第二節(jié)設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用的組成第三節(jié)建安工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成第四節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用組成第五節(jié)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、鋪底流動(dòng)資金第六節(jié)國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)組成第一節(jié)工程項(xiàng)目投資組成概述第二節(jié)設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用的組成第三節(jié)建安工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成第四節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用組成第五節(jié)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、鋪底流動(dòng)資金第六節(jié)國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)組成第一節(jié)工程項(xiàng)目投資組成概述2.1.1我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資組成2.1.2世行建設(shè)項(xiàng)目投資組成2.1.1我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資組成

以《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》第三版為依據(jù)。見(jiàn)圖2-1建設(shè)項(xiàng)目總投資建設(shè)投資工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)流動(dòng)資產(chǎn)投資工程費(fèi)用建設(shè)期利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收）圖2-1建設(shè)項(xiàng)目總投資組成圖建筑工程項(xiàng)目總投資建設(shè)投資流動(dòng)資產(chǎn)投資建安工程費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用間接費(fèi)利潤(rùn)稅金設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用工具器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用土地使用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收）直接費(fèi)鋪底流動(dòng)資金（占流動(dòng)資金的30%）2.1.2世行建設(shè)項(xiàng)目投資組成項(xiàng)目的總建設(shè)成本項(xiàng)目直接建設(shè)成本項(xiàng)目間接建設(shè)成本應(yīng)急費(fèi)建設(shè)成本上升費(fèi)用圖2-2世行項(xiàng)目投資組成圖第一節(jié)工程項(xiàng)目投資組成概述第二節(jié)設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用的組成第三節(jié)建安工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成第四節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用組成第五節(jié)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、鋪底流動(dòng)資金第六節(jié)國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)組成第二節(jié)設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用的組成2.2.1設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用的組成和計(jì)算2.2.2案例分析2.2.1設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用的組成和計(jì)算設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購(gòu)置費(fèi)用。

1.國(guó)內(nèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)估算設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)一般指設(shè)備制造廠的交貨價(jià)。分為國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)系指設(shè)備原價(jià)中未包括的包裝和包裝材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、采購(gòu)費(fèi)及倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)、供銷部門(mén)手續(xù)費(fèi)等。1．材料費(fèi)：計(jì)算公式：

材料費(fèi)＝材料凈重×（1+加工損耗系數(shù)）×每噸材料綜合2．加工費(fèi):包括生產(chǎn)工人工資和工資附加費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、車(chē)間經(jīng)費(fèi)等。加工費(fèi)＝設(shè)備總重量（噸）×設(shè)備每噸加工費(fèi)3．輔助材料費(fèi)（簡(jiǎn)稱輔材費(fèi)）:包括焊條、焊絲、氧氣、氬氣、氮?dú)?、油漆、電石等費(fèi)用。

輔助材料費(fèi)＝設(shè)備總重量×輔助材料費(fèi)指標(biāo)4．專用工具費(fèi):按（1）-（3）項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。5．廢品損失費(fèi):按（1）-（4）項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。6．外購(gòu)配套件費(fèi):按設(shè)備設(shè)計(jì)圖紙所列的外購(gòu)配套件的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、重量，根據(jù)相應(yīng)的價(jià)格加運(yùn)雜費(fèi)計(jì)算。7．包裝費(fèi):按以上（1）---（6）項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。8．利潤(rùn):可按（1）---（5）項(xiàng)加第（7）項(xiàng)之和乘以一定利潤(rùn)率計(jì)算。9．稅金:主要指增值稅。計(jì)算公式：

增值稅＝當(dāng)期銷項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額

當(dāng)期銷項(xiàng)稅額＝銷售額×適用增值稅率10．非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)：按國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。綜上所述，單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)可用計(jì)算公式表達(dá)：?jiǎn)闻_(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)＝｛［（材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)）×（1+專用工具費(fèi)率）×（1+廢品損失率）+外購(gòu)配套件費(fèi)］×（1+包裝費(fèi)率）-外購(gòu)配件費(fèi)｝×（1+利潤(rùn)率）+銷項(xiàng)稅金+非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)+外購(gòu)配套件費(fèi)

2.進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)估算進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)+進(jìn)口從屬費(fèi)+國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià)內(nèi)陸交貨目的地交貨裝運(yùn)港交貨進(jìn)口從屬費(fèi)用國(guó)外運(yùn)費(fèi)國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)進(jìn)口關(guān)稅進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)（1）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)及到岸價(jià)：進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)=貨價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)（2）進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià)：貨價(jià)=離岸價(jià)（FOB）×人民幣外匯牌價(jià)（3）國(guó)外運(yùn)費(fèi)：國(guó)外運(yùn)費(fèi)=離岸價(jià)×運(yùn)費(fèi)率國(guó)外運(yùn)費(fèi)=運(yùn)量×單位運(yùn)價(jià)（4）國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)：國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=（離岸價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)）×國(guó)外保險(xiǎn)費(fèi)率/(1-保險(xiǎn)費(fèi)率)（5）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)：銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=離岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率（6）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)：外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率進(jìn)口關(guān)稅：進(jìn)口關(guān)稅=到岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)×進(jìn)口關(guān)稅率（7）增值稅：進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額=組成計(jì)稅價(jià)格×增值稅率組成計(jì)稅價(jià)格=到岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)稅（8）消費(fèi)稅：消費(fèi)稅=（到岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)+關(guān)稅）/（1-消費(fèi)稅率）×消費(fèi)稅率（9）海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)：海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成包括：運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、供銷部門(mén)手續(xù)費(fèi)、采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率3.工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算

工、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)×定額費(fèi)率2.2.2

案例分析案例一：背景：

某項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)一臺(tái)國(guó)產(chǎn)設(shè)備，其銀行財(cái)務(wù)費(fèi)購(gòu)置費(fèi)為1325萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)率為10.6%，則該設(shè)備的原價(jià)為多少？解答：設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)已知設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為1325萬(wàn)，運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)*10.6%，那么設(shè)備原價(jià)=1325/(1+10.06%)=1198萬(wàn)2.2.2

案例分析案例二：背景：某項(xiàng)目進(jìn)口一批工藝設(shè)備，其銀行財(cái)務(wù)費(fèi)為4.25萬(wàn)元，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)為18.9萬(wàn)元，關(guān)稅稅率為20%，增值稅稅率為17%，抵岸價(jià)為1792.19萬(wàn)元。該批設(shè)備無(wú)消費(fèi)稅、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)，則該批設(shè)備的到岸價(jià)為多少？解答：抵岸價(jià)=到岸價(jià)+財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)已知抵岸價(jià)為1792.19萬(wàn)；關(guān)稅=到岸價(jià)*稅率；增值稅=（到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅）*增值稅率。那么到岸價(jià)=抵岸價(jià)-財(cái)務(wù)費(fèi)-手續(xù)費(fèi)-關(guān)稅-增值稅=1260萬(wàn)2.2.2

案例分析案例三：背景：某項(xiàng)目進(jìn)口一批生產(chǎn)設(shè)備，F(xiàn)OB價(jià)為650萬(wàn)元，CIF價(jià)為830萬(wàn)元，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)費(fèi)率為0.5%,外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率為1.5%,關(guān)稅稅率為20%,增值稅率為17%,該批設(shè)備無(wú)消費(fèi)稅、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)，則該批設(shè)備的抵岸價(jià)為多少？解答:抵岸價(jià)=(貨價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi))+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)=830+650*0.5%+830*1.5%+830*20%+830*(1+20%)*17%=1181.02萬(wàn)2.2.2

案例分析案例四：背景：

某項(xiàng)目由國(guó)外引進(jìn)工藝設(shè)備和技術(shù)，硬件費(fèi)600萬(wàn)美元，軟件費(fèi)60萬(wàn)美元。條件：計(jì)算關(guān)稅的軟件45萬(wàn)美元，不計(jì)算關(guān)稅的15萬(wàn)美元；外匯牌價(jià)：1美元=8.3元人民幣；軟件不計(jì)取國(guó)外運(yùn)費(fèi)。海運(yùn)費(fèi)率6%；海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)率0.35%；外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率1.5%；中國(guó)銀行財(cái)務(wù)手續(xù)費(fèi)率0.5%；增值稅率和關(guān)稅稅率均為17%；國(guó)內(nèi)供銷手續(xù)費(fèi)率0.4%；運(yùn)輸、裝卸和包裝費(fèi)率0.1%；采購(gòu)保管費(fèi)率1%。問(wèn)題：①引進(jìn)工藝設(shè)備和技術(shù)的價(jià)格由哪些費(fèi)用組成？②計(jì)算該案例工藝設(shè)備和技術(shù)投資的估算價(jià)格。分析與解答：①引進(jìn)工藝設(shè)備和技術(shù)的抵岸價(jià)包括以下費(fèi)用：貨價(jià)、從屬費(fèi)用（含國(guó)外運(yùn)輸費(fèi)、國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)、關(guān)稅、增值稅）。全部投資的估算價(jià)格還包括設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)。②引進(jìn)工藝設(shè)備和技術(shù)抵岸價(jià)的計(jì)算規(guī)定見(jiàn)下頁(yè)表格分析與解答：引進(jìn)工藝設(shè)備和技術(shù)抵岸價(jià)的計(jì)算規(guī)定序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算公式備注（1）貨價(jià)貨價(jià)=合同中硬軟件的離岸價(jià)外幣金額×外匯牌價(jià)合同生效，第一次付款日期的兌匯牌價(jià)（2）國(guó)外運(yùn)輸費(fèi)國(guó)外運(yùn)輸費(fèi)=合同中硬件貨價(jià)×國(guó)外運(yùn)輸費(fèi)率海運(yùn)費(fèi)率6%，空運(yùn)費(fèi)率8.5%，鐵路運(yùn)輸費(fèi)率1%（3）國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=（合同中硬件貨價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)）×運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率÷（1－運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率）海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)率0.35%，空運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)率4.55%，路運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)率2.66%分析與解答：接上表序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算公式備注（4）關(guān)稅硬件關(guān)稅=（合同中硬件貨價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）×關(guān)稅稅率=合同中硬件到岸價(jià)×關(guān)稅稅率軟件關(guān)稅=合同中應(yīng)計(jì)關(guān)稅軟件的貨價(jià)×關(guān)稅稅率計(jì)關(guān)稅的軟件指設(shè)計(jì)費(fèi)、技術(shù)秘密、專利許可證、專利技術(shù)等（5）增值稅增值稅=（硬件到岸價(jià)+應(yīng)計(jì)關(guān)稅軟件的貨價(jià)+關(guān)稅）×增值稅率增值稅率取17%（6）消費(fèi)稅消費(fèi)稅=【(到岸價(jià)+關(guān)稅)÷(1－消費(fèi)稅率)】×消費(fèi)稅率（進(jìn)口車(chē)輛才有此稅）越野車(chē)、小汽車(chē)取5%，小轎車(chē)取8%，輪胎取10%分析與解答：接上表序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算公式備注（7）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)合同中硬、軟件的貨價(jià)×銀行財(cái)務(wù)稅率銀行財(cái)務(wù)費(fèi)取0.4%-0.5%（8）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)（合同中硬件到岸價(jià)+完關(guān)稅軟件的貨價(jià)）×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率取1.5%（9）海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)減免關(guān)稅部分的到岸價(jià)×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率取0.3%分析與解答：引進(jìn)工藝設(shè)備和技術(shù)抵岸價(jià)的計(jì)算見(jiàn)下表序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算公式費(fèi)用（1）貨價(jià)貨價(jià)=600×8.3+60×8.3

=4980+498=54785478（2）國(guó)外運(yùn)輸費(fèi)海運(yùn)費(fèi)=4980×6%=298.8298.8（3）國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)=（4980+298.8）×0.35%/（1－0.35%）=18.5418.54（4）關(guān)稅硬件關(guān)稅=（4980+298.8+18.54)×17%

=5297.34×17%=900.55軟件關(guān)稅=45×8.3×17%=373.5×17%

=63.50964.05分析與解答：引進(jìn)工藝設(shè)備和技術(shù)抵岸價(jià)的計(jì)算見(jiàn)下表序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算公式費(fèi)用（5）增值稅增值稅=（5297.34+373.5+964.05）×17%=1127.931127.93（6）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=5478×0.5%=27.3927.39（7）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=（5297.34+373.5）×1.5%=85.0685.06（8）引進(jìn)設(shè)備和技術(shù)的抵岸價(jià)(1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)+(7)=7999.777999.77分析與解答：國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)=7999.77×（0.4%+0.1%+1%）=120.00萬(wàn)元

引進(jìn)設(shè)備購(gòu)置和技術(shù)投資=7999.77+120.00=8119.77萬(wàn)元第一節(jié)工程項(xiàng)目投資組成概述第二節(jié)設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用的組成第三節(jié)建安工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成第四節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用組成第五節(jié)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、鋪底流動(dòng)資金第六節(jié)國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)組成第三節(jié)建安工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成2.3.1建安工程費(fèi)用項(xiàng)目組成2.3.2直接費(fèi)2.3.3間接費(fèi)2.3.4利潤(rùn)2.3.5稅金2.3.6建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算程序2.3.1建安工程費(fèi)用項(xiàng)目組成

建標(biāo)[2003]206號(hào)關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》的通知.直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金建筑安裝工程費(fèi)1.人工費(fèi)2.材料費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金直接工程費(fèi)措施費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)3.施工機(jī)械使用費(fèi)3.安全施工4.臨時(shí)設(shè)施5.夜間施工1.環(huán)境保護(hù)2.文明施工6.二次搬運(yùn)7.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆8.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架9.腳手架10.已完工程及設(shè)備保護(hù)11.施工排水、降水1.工程排污費(fèi)3.社會(huì)保障費(fèi)4.住房公積金2.工程定額測(cè)定費(fèi)5.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)（1）養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)（2）失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)（3）醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)3.差旅交通費(fèi)4.固定資產(chǎn)使用費(fèi)5.工具用具使用費(fèi)1.管理人員工資2.辦公費(fèi)6.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)7.工會(huì)經(jīng)費(fèi)8.職工教育經(jīng)費(fèi)9.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)10.財(cái)務(wù)費(fèi)11.稅金直接費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)間接費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)2.3.2直接費(fèi)1.直接工程費(fèi)

直接工程費(fèi)是指施工過(guò)程中消耗的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，它包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械費(fèi)。直接工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)

人工費(fèi)=∑（工日消耗量×日工資單價(jià)）G1-日基本工資G2-日工資性補(bǔ)貼G3-日生產(chǎn)工人輔助工資G4-日職工福利費(fèi)G5-日生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)日工資單價(jià)人工費(fèi)基本工資生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)職工福利費(fèi)工資性補(bǔ)貼生產(chǎn)工人輔助工資是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價(jià)補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼，流動(dòng)施工津貼等。是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資。是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利。是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的購(gòu)置費(fèi)及修理費(fèi)，徒工服裝補(bǔ)貼、防暑降溫費(fèi)、在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)等。材料費(fèi)

材料費(fèi)采購(gòu)及保管費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)材料運(yùn)雜費(fèi)材料原價(jià)單位工程量材料費(fèi)的計(jì)算公式

材料基價(jià)=【(供應(yīng)價(jià)格+運(yùn)雜費(fèi))×(1+運(yùn)輸損耗率)】

×(1+采購(gòu)保管費(fèi)率)施工機(jī)械使用費(fèi)2.措施費(fèi)措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生在該項(xiàng)目施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。環(huán)境保護(hù)費(fèi)文明施工費(fèi)安全施工費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)夜間施工增加費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi) 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)腳手架費(fèi)

已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)施工排水、降水費(fèi)2.措施費(fèi)2.3.3間接費(fèi)1.規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用規(guī)費(fèi)工程排污費(fèi)工程定額測(cè)定費(fèi)社會(huì)保障費(fèi)住房公積金危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)規(guī)費(fèi)的計(jì)算公式：以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)規(guī)費(fèi)＝直接費(fèi)×規(guī)費(fèi)費(fèi)率規(guī)費(fèi)＝（人工費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)）×規(guī)費(fèi)費(fèi)率規(guī)費(fèi)＝人工費(fèi)×規(guī)費(fèi)費(fèi)率2.企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)管理人員工資勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)辦公費(fèi)差旅交通費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)工具用具使用費(fèi)其他稅金職工教育經(jīng)費(fèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)工會(huì)經(jīng)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算公式：以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)企業(yè)管理費(fèi)＝直接費(fèi)×企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率企業(yè)管理費(fèi)＝（人工費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)）×企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率企業(yè)管理費(fèi)＝人工費(fèi)×企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)3.間接費(fèi)的計(jì)算2.3.4利潤(rùn)指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。按照不同的計(jì)價(jià)程序，利潤(rùn)的計(jì)算方法也有所不同在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)企業(yè)可以根據(jù)工程的難易程度、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況和自身的經(jīng)營(yíng)管理水平自行確定合理的利潤(rùn)率2.3.5稅金

是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。營(yíng)業(yè)稅的稅額為營(yíng)業(yè)額的3%。城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的，按營(yíng)業(yè)稅的7%征收；所在地為縣鎮(zhèn)的，按營(yíng)業(yè)稅的5%征收；所在地為農(nóng)村的，按營(yíng)業(yè)稅的1%征收。教育費(fèi)附加為營(yíng)業(yè)稅的3%。為了計(jì)算上的方便，可將營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加合并在一起計(jì)算，以工程成本加利潤(rùn)為基數(shù)計(jì)算稅金。納稅地點(diǎn)市區(qū)縣城、鎮(zhèn)其他稅率(計(jì)稅系數(shù))

3.41％3.35％3.22％2.3.6建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算程序

1.工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序

工料單價(jià)法是以分部分項(xiàng)工程量乘以單價(jià)后的合計(jì)為直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定。直接工程費(fèi)匯總后另加措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金生成工程發(fā)承包價(jià)。以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序

序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3直接費(fèi)小計(jì)⑴+⑵4間接費(fèi)⑶×相應(yīng)費(fèi)率5利潤(rùn)（⑶＋(4)）×相應(yīng)利潤(rùn)率6合計(jì)⑶+⑷+⑸7含稅造價(jià)⑹×(1+相應(yīng)稅率)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序

序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按預(yù)算表3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5直接費(fèi)小計(jì)⑴+⑶6人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)小計(jì)⑵+⑷7間接費(fèi)⑹×相應(yīng)費(fèi)率8利潤(rùn)⑹×相應(yīng)利潤(rùn)率9合計(jì)⑸+⑺+⑻10含稅造價(jià)⑼×(1+相應(yīng)稅率)以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序

序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)按預(yù)算表3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4措施費(fèi)中人工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5直接費(fèi)小計(jì)⑴+⑶6人工費(fèi)小計(jì)⑵+⑷7間接費(fèi)⑹×相應(yīng)費(fèi)率8利潤(rùn)⑹×相應(yīng)利潤(rùn)率9合計(jì)⑸+⑺+⑻10含稅造價(jià)⑼×(1+相應(yīng)稅率)2.綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序

綜合單價(jià)法是分部分項(xiàng)工程單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，全費(fèi)用單價(jià)經(jīng)綜合計(jì)算后生成，包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。各分項(xiàng)工程量乘以綜合單價(jià)的合價(jià)匯總后，生成工程發(fā)承包價(jià)。

以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序

序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)2間接費(fèi)⑴×相應(yīng)費(fèi)率3利潤(rùn)（⑴＋⑵）×相應(yīng)利潤(rùn)率4合計(jì)⑴+⑵+⑶5含稅造價(jià)⑷×(1+相應(yīng)稅率)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序

序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)2其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)3間接費(fèi)⑵×相應(yīng)費(fèi)率4利潤(rùn)⑵×相應(yīng)利潤(rùn)率5合計(jì)⑴+⑶+⑷6含稅造價(jià)⑸×(1+相應(yīng)稅率)以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序

序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)人工費(fèi)3間接費(fèi)⑵×相應(yīng)費(fèi)率4利潤(rùn)⑵×相應(yīng)利潤(rùn)率5合計(jì)⑴+⑶+⑷6含稅造價(jià)⑸×(1+相應(yīng)稅率)第一節(jié)工程項(xiàng)目投資組成概述第二節(jié)設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用的組成第三節(jié)建安工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成第四節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用組成第五節(jié)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、鋪底流動(dòng)資金第六節(jié)國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)組成第四節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用組成

2.4工程建設(shè)其他費(fèi)用的含義2.4.1土地使用費(fèi)2.4.2與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用2.4.3與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用2.4.1土地使用費(fèi)（一）土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)1.土地補(bǔ)償費(fèi)2.青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹(shù)木等附著物補(bǔ)償費(fèi)3.安置補(bǔ)償費(fèi)4.繳納耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、征地管理費(fèi)5.征地動(dòng)遷費(fèi)6.水利水電工程水庫(kù)淹沒(méi)處理補(bǔ)償費(fèi)（二）土地使用權(quán)出讓金

三峽工程正常蓄水至175米時(shí)，三峽大壩前會(huì)形成一個(gè)世界上最大的水庫(kù)淹沒(méi)區(qū)―――三峽庫(kù)區(qū)。

三峽水庫(kù)將淹沒(méi)陸地面積632平方公里，淹沒(méi)城市2座、縣城11座、集鎮(zhèn)116個(gè)，其中秭歸、興山、巴東、巫山、奉節(jié)等9座縣城和55個(gè)集鎮(zhèn)全部淹沒(méi)或基本淹沒(méi)。淹沒(méi)耕地、果園、林地42萬(wàn)畝，淹沒(méi)房屋面積3473萬(wàn)平方米；淹沒(méi)工礦企業(yè)1599個(gè)；淹沒(méi)公路816公里，輸變電線路1986公里，通訊線路3526桿公里，廣播線路4480桿公里；淹沒(méi)各類碼頭601個(gè)，小型水電站114處，抽水站139處。到2009年三峽工程建成時(shí)，需復(fù)建各類房屋3133．73萬(wàn)平方米，完成工礦企業(yè)遷建和結(jié)構(gòu)調(diào)整1397戶，以及港口、碼頭等一大批專業(yè)設(shè)施復(fù)建。預(yù)計(jì)移民總量達(dá)到120萬(wàn)。

2.4.2建設(shè)相關(guān)其他費(fèi)用1.建設(shè)單位管理費(fèi)2.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)3.研究試驗(yàn)費(fèi)4.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)5.工程監(jiān)理費(fèi)6.工程保險(xiǎn)費(fèi)7.工程承包費(fèi)8.引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)

2.4.3與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用

1.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)2.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)3.辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)

第一節(jié)工程項(xiàng)目投資組成概述第二節(jié)設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用的組成第三節(jié)建安工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成第四節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用組成第五節(jié)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、鋪底流動(dòng)資金第六節(jié)國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)組成第五節(jié)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、鋪底流動(dòng)資金

2.5.1預(yù)備費(fèi)2.5.2建設(shè)期利息2.5.3固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停）2.5.4鋪底流動(dòng)資金2.5.5案例分析

2.5.1預(yù)備費(fèi)1.基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）×基本預(yù)備費(fèi)率2.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)）×漲價(jià)預(yù)備費(fèi)率2.5.2建設(shè)期利息

指建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計(jì)入固定資產(chǎn)的利息。2.5.3固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停）2.5.4鋪底流動(dòng)資金

指經(jīng)營(yíng)建設(shè)項(xiàng)目為保證生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)正常進(jìn)行，按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)項(xiàng)目總投資的鋪底流動(dòng)資金，為流動(dòng)資金的30%。2.5.5案例分析背景：

某綜合樓工程按工程量和工、料、機(jī)綜合單價(jià)計(jì)算結(jié)果為90萬(wàn)元；零星工程費(fèi)占直接工程費(fèi)的5%，措施費(fèi)為直接工程費(fèi)的5%，間接費(fèi)為直接費(fèi)的8%，利潤(rùn)按直接費(fèi)和間接費(fèi)的4%取費(fèi)，稅金按規(guī)定計(jì)算，取直接費(fèi)、間接費(fèi)和利潤(rùn)的3.41%。問(wèn)題：

①計(jì)算建筑安裝工程造價(jià)的程序。

②列表計(jì)算該工程的建筑安裝工程造價(jià)。本例的計(jì)算見(jiàn)下表序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法（1）直接工程費(fèi)90（2）零星工程費(fèi)（1）×5%=4.5（3）措施費(fèi)（