物業(yè)消防安全管理制度范本

物業(yè)消防安全管理制度范本（一）消防安全教育、培訓制度1、每年以創(chuàng)立消防知識宣傳欄、展開知識比賽等多種形式，提升全體職工的消防安全意識。2、按期組織職工學習消防法例和各項規(guī)章制度，做到依法治火。3、各部門應針對崗位特色進行消防安全教育培訓。4、抵消防設備保護養(yǎng)護和使用人員應進行實地演示和培訓。5、對新職工進行崗前消防培訓，經考試合格后方可上崗。6、因工作需要職工換崗前一定進行再教育培訓。7、消控中心等特別崗位要進行專業(yè)培訓，經考試合格，持證上崗。1（二）防火巡邏、檢查制度1、落實逐級消防安全責任制和崗位消防安全責任制，落實巡邏檢查制度。2、消防工作歸口管理職能部門每天對企業(yè)進行防火巡查。每個月對單位進行一次防火檢查并復查追蹤改良。3、檢查中發(fā)現火災隱患，檢查人員應填寫防火檢查記錄，并依照規(guī)定，要求有關人員在記錄上署名。4、檢查部門應將檢查狀況實時通知受檢部門，各部門負責人應每天消防安全檢查狀況通知，若發(fā)現本單位存在火災隱患，應實時整頓。5、對檢查中發(fā)現的火災隱患未按規(guī)準時間實時整頓的，依據賞罰制度賜予處罰。2（三）安全分散設備管理制度1、單位應保持分散通道、安全出口通暢，禁止占用分散通道，禁止在安全出口或分散通道上安裝柵欄等影響分散的阻礙物。2、應按規(guī)范設置切合國家規(guī)定的消防安全分散指示標記和應急照明設備。3、應保持防火門、消防安全分散指示標記、應急照明、機械排煙送風、火災事故廣播等設備處于正常狀態(tài)，并按期組織檢查、測試、保護和養(yǎng)護。4、禁止在營業(yè)或工作時期將安全出口上鎖。5、禁止在營業(yè)或工作時期將安全分散指示標記封閉、遮擋或覆蓋。3（四）消防控制中心管理制度1、熟習并掌握各種消防設備的使用性能，保證撲救火災過程中操作有序、正確快速。ft>2、做好消防值班記錄和交接班記錄，辦理消防報警電話。3、準時交接班，做好值班記錄、設備狀況、事故辦理等狀況的交接手續(xù)。無交接班手續(xù)，值班人員不得私自離崗。4、發(fā)現設備故障時，應實時報告，并通知有關部門實時修復。5、非工作所需，不得使用消控中心內線電話，非消防控制中心值班人員禁止進入值班室。6、上班時間禁止在消控中心抽煙、睡覺、看書報等，離崗應做好交接班手續(xù)。7、發(fā)現火災時，快速按滅火作戰(zhàn)方案緊迫辦理，并撥打119電話通知公安消防部門并報告部門主管。4（五）消防設備、器械保護管理制度1、消防設備平時使用管原由專職管理員負責，專職管理員每天檢查消防設備的使用狀況，保持設備整齊、衛(wèi)生、完滿。2、消防設備及消防設備的技術性能的維修養(yǎng)護和按期技術檢測由消防工作歸口管理部門負責，設專職管理員每天準時檢查認識消防設備的運轉狀況。查察運轉記錄，聽取值班人員建議，發(fā)現異樣實時安排維修，使設備保持完滿的技術狀態(tài)。3、消防設備和消防設備按期測試：1）煙、溫感報警系統(tǒng)的測試由消防工作歸口管理部門負責組織實行，保安部參加，每個煙、溫感探頭起碼每年輪測一次。2）消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每個月試開泵一次，檢查其能否完好好用。3）正壓送風、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。4）室內消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。55）其余消防設備的測試，依據不一樣狀況決定測試時間。4、消防器械管理：1）每年在冬防、夏防時期按期兩次對滅火器進行普查換藥。2）派專人管理，按期巡邏消防器械，保證處于完滿狀態(tài)。3）抵消防器械應常常檢查，發(fā)現丟掉、破壞應立刻增補并上報領導。4）各部門的消防器械由本部門管理，并指定專人負責。（六）火災隱患整頓制度1、各部門對存在的火災隱患應該實時予以除去。2、在防火安全6檢查中，應付所發(fā)現的火災隱患進行逐項登記，并將隱患狀況書面下發(fā)各部門限時整頓，同時要做好隱患整頓狀況記錄。3、在火災隱患未除去前，各部門應該落實防備措施，保證隱患整更時期的消防安全，對確無能力解決的重要火災隱患應該提出解決方案，實時向單位消防安全責任人報告，并由單位上司主管部門或當地政府報告。4、對公安消防機構責令限時更正的火災隱患，應該在規(guī)定的限時內更正并寫出隱患整頓的復函，報送公安消防機構。（七）用火、用電安全管理制度1、用電安全管理：禁止任意拉設電線，禁止超負荷用電。電氣線路、設備安裝應由持證電工負責。各部門下班后，該封閉的電源應予以封閉。禁止私用電熱棒、電爐等大功率電器。72、用火安全管理：1）嚴格履行動火審批制度，確需動火作業(yè)時，作業(yè)單位應按規(guī)定向消防工作歸口管理部門申請“動火允許證”。2）動火作業(yè)前應除去動火點鄰近5米地區(qū)范圍內的易燃易爆危險物件或作適合的安全隔絕，并向捍衛(wèi)部借取適合種類、數目的滅火器械隨時備用，結束作業(yè)后應即時送還，如有動用應照實報告。3）如在作業(yè)點就地動火施工，應按規(guī)定向作業(yè)點所在單位經理級(含)以上主管人員申請，申請部門需派人現場監(jiān)察并禁止時派人巡邏。離地面2米以上的高架動火作業(yè)一定保證有一人在下方專職負責隨時息滅可能引燃其余物件的火花。4）未辦理“動火允許證”私自動火作業(yè)者，本單位人員予以記小過二次處罰，嚴重的予以開除。（八）易燃易爆危險物件和場所防火防爆制度1、易燃易爆危險物件應有專用的庫房，裝備必需的消防器械設備，倉管人員一定由消防安全培訓合格的人員擔當。82、易燃易爆危險物件應分類、分項儲藏?；瘜W性質相反抗或滅火方法不一樣的易燃易爆化學物件，應分庫寄存。3、易燃易爆危險物件入庫前應經查驗部門查驗，進出庫應進行登記。4、庫存物件應該分類、分垛儲藏，每垛占地面積不宜大于一百平方米,垛與垛之間不小于一米,垛與墻間距不小于零點五米,垛與梁、柱的間距不小于零點五米，主要通道的寬度不小于二米。5、易燃易爆危險物件存取應按安全操作規(guī)程履行，庫房工作人員應固守崗位，非工作人員不得任意入內。6、易燃易爆場所應依據消防規(guī)范要求采納防火防爆舉措并做好防火防爆設備的保護養(yǎng)護工作。（九）義務消防隊組織管理制度1、義務消防員應在消防工作歸口管理部門領導下展開業(yè)務學習和滅火技術訓練，各項技術查核應達到規(guī)定的指標。92、要聯合抵消防設備、設備、器械保護檢查，有計劃地對每個義務消防員進行輪訓，使每一個人都擁有實質操作技術。3、依照滅火和應急分散方案每半年進行一次操練，并聯合實質不停完美方案。4、每年舉行一次防火、滅火知識查核，查核優(yōu)異賜予表彰。5、不?？偨Y經驗，提升防火滅火自救能力。（十）滅火和應急分散方案操練制度1、擬訂切合本單位實質狀況的滅火和應急分散方案。2、組織全員學習和熟習滅火和應急分散方案。3、每次組織方案操練前應精心開會部署，明確分工。4、應按擬訂的方案，起碼每半年進行一次操練。5、操練結束后應召開講評會，仔細總結方案操練的狀況，發(fā)現不足之處應實時改正和完美方案。（十一）燃氣和電氣設備的檢查和管理制度101、應按規(guī)定正確安裝、使用電器設備，有關人員一定經必需的培訓，獲取有關部門核發(fā)的有效證書方可操作。各種設備均需具備法律、法例規(guī)定的有效合格證明并經維修部確認后方可投入使用。電氣設備應由持證人員按期進行檢查(起碼每個月一次)。2、防雷、防靜電設備按期檢查、檢測，每季度起碼檢查一次、每年起碼檢測一次并記錄。3、電器設備負荷應嚴格依照標準履行，接頭堅固，絕緣優(yōu)異，保險裝置合格、正常并具備優(yōu)異的接地，接地電阻應嚴格依照電氣施工要求測試。4、各種線路均應以套管加以隔斷，特別狀況下，亦應使用絕緣優(yōu)異的鉛皮或膠皮電纜線。各種電氣設備及線路均應按期檢修，隨時清除因絕緣破壞可能惹起的消防安全隱患。5、未經同意，禁止私自加長電線。各部門應踴躍配合安全小組、維修部人員檢查加長電線能否僅供緊迫使用、外殼能否完滿、能否有維修部人員檢測后投入使用。/P>116、電器設備、開關箱線路鄰近依照本單位標準劃定黃色地區(qū)，禁止堆放易燃易爆物并按期檢查、清除隱患。7、設備用畢應切斷電源。未經試驗正式通電的設備，安裝、維修人員走開現場時應切斷電源。8、除已采納防備舉措的部門外，工作場所內禁止使用明火。9、使用明火的部門應嚴格恪守各項安全規(guī)定和操作流程，做到用火不離人、人離火滅。10、場所內禁止抽煙并張貼禁煙表記，每一位職工均有義務提示其余人員共同恪守公共場所禁煙的規(guī)定。（十二）消防安全工作考評和賞罰制度1、抵消防安全工作作出成績的，予以通告夸獎或物質獎賞。2、對造成消防安全事故的責任人，將依照所造成結果的嚴重性予以不一樣的辦理，除已達到依照國家《治安管理處罰條例》或已夠追查刑事責任的事故責任人將依法移送國家有關部門辦理外，依據本單位的規(guī)定，對以下行為予以處罰：121）有以下情況之一的，視損失狀況與認識態(tài)度除責令補償所有或部分損失外，予以口頭勸告：A、使用易燃危險品未嚴格依照操作程序進行或保存不妥而造成火警、火災，損失不大的；B、在禁煙場所抽煙或處理煙頭不妥而惹起火警、火災，損失不大的；C、未實時清理地區(qū)內易燃物件，而造成火災隱患的；D、未經同意，違規(guī)使用加長電線、用電未使用安全保險裝置的或私自增添小負荷電器的；E、謊報火警；F、未經同意，玩弄消防設備、器械，未造成不良結果的；G、對安全小組提出的消防隱患未予以實時整頓而沒法說明原由的部門管理人員；H、堵塞消防通道、遮擋安全指示標記等未造成嚴重結果的。132）有以下情況之一的，視情節(jié)輕重和認識態(tài)度，除責令補償所有或部分損失外，予以通告責備：A、私自使用易燃、易爆物件的；B、私自挪用消防設備、器械的地點或改為它用的；C、違犯安全管理和