簡易版商鋪出租合同協(xié)議書（6篇）

簡易版商鋪?出租合同協(xié)?議書出租?人(以下稱?甲方)：_?_____?____?承租人(以?下稱乙方)?：____?_____?_甲方愿?意將產(chǎn)權屬?于自己的商?鋪出租給乙?方。雙方根?據(jù)國家相關?法律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同，詳細?情況如下：?第一條?商鋪基本情?況甲方將?坐落于__?__，占地?面積___?_平方米，?另附配套設?施有___?_的商鋪出?租給乙方。?用途___?_(以乙方?營業(yè)執(zhí)照核?準的經(jīng)營范?圍為準)。?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?將商鋪及其?相關設施交?付乙方驗收?使用。第?二條租期?租期共_?___年，?即自___?_年___?_月___?_日零時起?至____?年____?月____?日時止。?第三條租?金和租金交?納期及條件?1.租金?：共___?_元。租賃?期間，甲方?不得以任何?理由任意調(diào)?整租金。?____支?付時間、方?式：租金每?____個?月交一次，?第一次租金?于合同生效?后____?天內(nèi)交給出?租人，第二?次租金于_?___交清?，以后交付?方式以此類?推。3.?乙方必須按?照約定向甲?方繳納租金?。如無故拖?欠租金，甲?方給予乙方?____天?的寬限期，?從第___?_天開始甲?方有權向乙?方每天按實?欠租金__?__%加收?滯納金。?4.在簽署?本合同時，?乙方向甲方?交納___?_元的押金?。合同期滿?或終止，在?乙方交清租?金、水電費?、物業(yè)管理?費和違約金?等相關費用?并對有損失?的部分進行?賠償后，甲?方即可無息?退還乙方押?金。第四?條租賃期?間商鋪的修?繕由甲方?維修的，甲?方在接到乙?方通知后_?___日內(nèi)?維修好。如?甲方未盡維?修義務，乙?方可自行維?修，維修費?用由甲方負?擔。由乙?方維修的，?修理費由_?___負擔?。甲方(?是/否)允?許承租人對?商鋪進行改?善或增設他?物。合同期?滿，柜臺的?改善或增設?他物的處理?是：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第五條?各項費用?的繳納1?.物業(yè)管理?費：乙方自?行向物業(yè)管?理公司交納?;2.水?電費：由乙?方自行繳納?;(水表表?底數(shù)為__?__度，電?表表底數(shù)為?____度?，此度數(shù)以?后的費用由?乙方承擔，?直至合同期?滿)。3?.使用該商?鋪進行商業(yè)?活動產(chǎn)生的?其它各項費?用均由乙方?繳納(其中?包括乙方自?已申請按裝?電話、寬帶?、有線電視?等設備的費?用)。4?.甲方、乙?方必須按有?關稅收規(guī)定?，按期交付?各自所依法?負擔的納稅?金額。第?六條甲方?的權利、義?務1.甲?方有權要求?乙方按期交?付租金。?2.甲方有?權要求乙方?上報各種報?表，有權對?乙方的經(jīng)營?活動是否合?法、是否遵?守相關紀律?和有關規(guī)章?制度等進行?監(jiān)督。3?.乙方有下?列情形之一?時，甲方有?權解除合同?：(1)?擅自改變商?鋪的使用性?質(zhì);(2?)擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓商鋪?或利用商鋪?從事非法經(jīng)?營活動;?(3)逾期?交納租金，?經(jīng)甲方限期?交納后仍拒?不交納者;?(4)乙?方嚴重違反?相關紀律的?有關規(guī)章制?度不聽規(guī)勸?者。4.?甲方必須尊?重乙方的經(jīng)?營權利，不?得以監(jiān)督為?名干涉乙方?的正當經(jīng)營?活動。5?.甲方必須?給予乙方以?同本店商鋪?平等的一切?經(jīng)營條件，?為乙方的經(jīng)?營活動提供?方便。第?七條乙方?的權利、義?務1.乙?方在經(jīng)營范?圍所從事的?經(jīng)營活動，?不受甲方干?預。2.?乙方有權要?求甲方提供?一切開展正?常營業(yè)活動?所必需的條?件。3.?乙方對于租?用的商鋪只?有使用權，?沒有所有權?，不準以任?何形式進行?轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓?(個體工商?戶的承租經(jīng)?營人員必須?是營業(yè)執(zhí)照?上核準的人?員)。4?.乙方不得?利用商鋪從?事非法經(jīng)營?，其經(jīng)營活?動不得超出?其營業(yè)執(zhí)照?規(guī)定的經(jīng)營?范圍，也不?得超出甲方?的經(jīng)營范圍?。5.乙?方不得以甲?方的名義從?事經(jīng)營活動?，必須亮證?經(jīng)營。乙方?的商品銷售?活動必須實?行現(xiàn)貨交易?，不準開展?預收款式的?預售或代購?、代銷業(yè)務?。6.乙?方必須愛護?商鋪設備，?在租賃期間?如損壞所租?賃商鋪設備?，必須承擔?修復或賠償?責任。7?.乙方必須?遵守甲方的?店堂紀律，?端正經(jīng)營態(tài)?度，文明經(jīng)?商，禮貌待?客，遵守安?全消防規(guī)則?，維護店容?衛(wèi)生。第?八條擔保?方的權利、?義務1.?擔保方有權?對乙方的經(jīng)?營情況進行?了解，有權?要求乙方依?法經(jīng)營和遵?守相關紀律?、規(guī)章制度?，要求乙方?按期向甲方?交納租金。?2.乙方?如不按期、?按規(guī)定數(shù)量?交納租金，?并經(jīng)甲方催?交仍拒不交?納時，甲方?有權要求擔?保方代為交?納租金。擔?保方對此承?擔連帶經(jīng)濟?責任。擔保?方代交納后?，有權要求?乙方償付代?交租金。?第九條合?同的變更與?解除1.?租賃期滿未?能續(xù)租或合?同因解除等?原因提前終?止的，乙方?應當于租賃?期滿或合同?終止后__?__日內(nèi)將?租賃的商鋪?及甲方提供?的配套設施?以良好、適?租的狀態(tài)交?還甲方。乙?方拒不交還?的，甲方有?權采取必要?措施予以收?回，由此造?成的損失由?乙方承擔。?2.乙方?在租賃期內(nèi)?確需中途退?租，應提前?一個月向甲?方提出書面?申請，經(jīng)甲?方同意后，?乙方須繳清?應繳費用，?乙方所交保?證金無償歸?甲方。第?十條續(xù)租?1.乙方?若要求在租?賃期滿后繼?續(xù)租賃該處?商鋪的，應?當在租賃期?滿前___?_日書面通?知甲方，甲?方應當在租?賃期滿前對?是否同意續(xù)?租作出書面?答復。如甲?方同意續(xù)租?的，雙方應?當重新訂立?租賃合同。?租賃期滿前?甲方未作出?書面答復的?，視為甲方?同意續(xù)租，?租期為不定?期，租金同?本合同。?2.租賃期?滿乙方如無?違約行為的?，則享有同?等條件下對?商鋪的優(yōu)先?租賃權。?第十一條?違約金和違?約責任1?.若甲方在?乙方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同，?視為甲方違?約，按甲方?解除合同之?日起到合同?期滿之間租?金的___?_%作為違?約金支付給?乙方。2?.若乙方拖?欠租金__?__天以上?，視為乙方?違約，甲方?有權終止本?合同，乙方?從拖欠租金?的第二天起?到合同期滿?之間租金的?____%?作為違約金?支付給甲方?。第十二?條聲明及?保證甲方?：1.甲?方為一家依?法設立并合?法存續(xù)的企?業(yè)，有權簽?署并有能力?履行本合同?。2.甲?方簽署和履?行本合同所?需的一切手?續(xù)均已辦妥?并合法有效?。3.在?簽署本合同?時，任何法?院、仲裁機?構(gòu)、行政機?關或監(jiān)管機?構(gòu)均未作出?任何足以對?甲方履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。4.?甲方為簽署?本合同所需?的內(nèi)部授權?程序均已完?成，本合同?的簽署人是?甲方的法定?代表人或授?權代表人。?本合同生效?后即對合同?雙方具有法?律約束力。?乙方：?1.乙方為?一家依法設?立并合法存?續(xù)的企業(yè)，?有權簽署并?有能力履行?本合同。?2.乙方簽?署和履行本?合同所需的?一切手續(xù)均?已辦妥并合?法有效。?3.在簽署?本合同時，?任何法院、?仲裁機構(gòu)、?行政機關或?監(jiān)管機構(gòu)均?未作出任何?足以對乙方?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?4.乙方?為簽署本合?同所需的內(nèi)?部授權程序?均已完成，?本合同的簽?署人是乙方?的法定代表?人或授權代?表人。本合?同生效后即?對合同雙方?具有法律約?束力。第?十三條保?密雙方保?證對從另一?方取得且無?法自公開渠?道獲得的商?業(yè)秘密(技?術信息、經(jīng)?營信息及其?他商業(yè)秘密?)予以保密?。未經(jīng)該商?業(yè)秘密的原?提供方同意?，一方不得?向任何第三?方泄露該商?業(yè)秘密的全?部或部分內(nèi)?容。但法律?、法規(guī)另有?規(guī)定或雙方?另有約定的?除外。保密?期限為__?__年。?一方違反上?述保密義務?的，應承擔?相應的違約?責任并賠償?由此造成的?損失。第?十四條不?可抗力本?合同所稱不?可抗力是指?不能預見、?不能克服、?不能避免并?對一方當事?人造成重大?影響的客觀?事件，包括?但不限于自?然災害如洪?水、地震、?火災和風暴?等以及社會?事件如戰(zhàn)爭?、動亂、政?府行為等。?如因不可?抗力或政府?有關部門征?用等原因，?確需收回商?鋪時，甲方?須提前一個?月通知乙方?。乙方應無?條件按甲方?要求交還商?鋪，所繳的?保證金在扣?清乙方應繳?的費用后，?將余額退回?乙方(不計?息)，如保?證金不足抵?繳乙方所應?交的費用，?則由乙方補?足差額。?第十五條?通知1.?根據(jù)本合同?需要發(fā)出的?全部通知以?及雙方的文?件往來及與?本合同有關?____通?知和要求等?，必須用書?面形式，可?采用___?_(書信、?傳真、電報?、當面送交?等方式)傳?遞。以上方?式無法送達?的，方可采?取公告送達?的方式。?2.各方通?訊地址如下?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。3?.一方變更?通知或通訊?地址，應自?變更之日起?____日?內(nèi)，以書面?形式通知對?方;否則，?由未通知方?承擔由此而?引起的相應?責任。第?十六條爭?議的處理?____本?合同受__?__國法律?管轄并按其?進行解釋。?____?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協(xié)商解決?，也可由有?關部門調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)?解不成的，?按下列第_?___種方?式解決(?1)提交_?___仲裁?委員會仲裁?;(2)?依法向人民?法院起訴。?第十七條?補充與附?件本合同?未盡事宜，?依照有關法?律、法規(guī)執(zhí)?行，法律、?法規(guī)未作規(guī)?定的，甲乙?雙方可以達?成書面補充?協(xié)議。本合?同的附件和?補充合同均?為本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等的法律?效力。第?十八條合?同效力本?合同自雙方?或雙方法定?代表人或其?授權代表人?簽字并加蓋?公章之日起?生效。有效?期為___?_年，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。本合同正?本一式__?__份，雙?方各執(zhí)__?__份，具?有同等法律?效力;合同?副本___?_份，送_?___留存?一份。法?人代表：_?_____?____??????聯(lián)系電話?：____?_____?_日期：?_____?_____????????日期：__?_____?___簡?易版商鋪出?租合同協(xié)議?書（二）?出租方：_?_____?____(?以下簡稱甲?方)承租?方：___?_____?__(以下?簡稱乙方)?根據(jù)中華?人民共和國?法律、法規(guī)?和有關規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎?上，簽訂本?租憑合同，?并達成以下?協(xié)議：一?、甲方將_?___商鋪?間租個乙方?作為合法經(jīng)?營場地，商?鋪位于__?_____?___編號?為____?建筑面積_?___平方?米。二、?租憑期限為?年，從__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?，合同期滿?后，在同等?條件下乙方?可優(yōu)先續(xù)租?，但必須提?前一個月與?甲方簽訂新?的租賃合同?，否則視為?放棄優(yōu)先權?。三、_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?為免租期，?每月租金按?建筑面積_?___元/?平方米計算?，每月計付?租金___?_元。租金?采用按月支?付方式，并?于當月__?__日前繳?清，逾期按?每日___?_%計付滯?納金，第二?年做適當調(diào)?整。四、?管理費按人?民幣___?_元/平方?米/月，合?計為___?_元。(此?費用包括治?安管理費、?衛(wèi)生綠化、?公共設施等?)管理費在?免租期內(nèi)不?得減免，并?于當月__?__日前交?清。五、?本合同簽訂?后乙方應在?當月內(nèi)向甲?方交納租憑?商鋪押金_?___元人?民幣(每個?鋪面)，押?金用以保障?乙方全面履?行合同義務?，合同期滿?后不計利息?如數(shù)退還，?如果乙方違?反本合同約?定造成甲方?經(jīng)濟損失的?，甲方有權?沒收押金作?為違約金，?并負責賠償?甲方的損失?。六、乙?方經(jīng)營期內(nèi)?所有的費用?或按有關規(guī)?定應付的其?它費用，由?乙方承擔。?甲方以上所?收的一切費?用都不含稅?，甲方收取?后應向乙方?出具收據(jù)。?乙方所用的?水費按__?__元/噸?，電費按_?___元/?度。七、?本合同期滿?雙方不再續(xù)?約的或者合?同期間終止?合同關系的?，乙方須在?____天?之內(nèi)將鋪面?交還甲方，?交還時應當?恢復原貌(?如間墻、門?窗、管道等?)，否則應?當支付恢復?原貌的費用?，同時乙方?負責自行清?理所有雜物?，并搞好衛(wèi)?生，租憑物?內(nèi)的裝修材?料(包括水?管、電線、?隔樓、門窗?等)無償歸?甲方所有。?八、非經(jīng)?甲方同意，?乙方不得如?建、翻修、?不得改變原?建主體結(jié)構(gòu)?和面局。租?憑期間由乙?方負責維修?、保養(yǎng)，乙?方必須配備?防火器材，?消除安全隱?患。九、?乙方簽訂本?合同后，因?經(jīng)營需要裝?修店鋪的，?須向甲方有?關部門登記?備案，執(zhí)行?并遵守甲方?的有關部門?規(guī)定(如統(tǒng)?一制做招牌?、用電安裝?等)，并在?合同生效之?日起___?_天內(nèi)完成?裝修，并于?____日?必須正常開?門營業(yè)，否?則甲方有權?終止合同，?沒收押金，?收回商鋪。?營業(yè)期間非?特殊情況不?得連續(xù)三天?關門，否則?視為違約。?十、甲方?可以協(xié)助乙?方辦理相關?證照，其費?用由乙方承?擔。十一?、乙方應該?按照約定時?間繳納各項?費用，否則?甲方有權停?止對乙方的?供水供電等?，因此而造?成的一切損?失由乙方自?負。甲方下?達書面催繳?通知后仍不?履行的，則?視為違約。?甲方有權解?除合同，無?償收回商鋪?及附屬的設?施設備及裝?修材料，且?押金不予退?還，并保留?追收滯納金?的權利。?十二、乙方?在本合同簽?訂一年之內(nèi)?不得將物業(yè)?轉(zhuǎn)讓，以后?如確需要轉(zhuǎn)?讓租憑權應?向甲方提出?書面申請，?由甲方收取?____元?的轉(zhuǎn)讓手續(xù)?費后方可辦?理轉(zhuǎn)讓手續(xù)?，否則視為?違約，則按?違約處理。?十三、合?同期內(nèi)，乙?方必須依法?經(jīng)營，遵守?法律法規(guī)及?《治安管理?條例》等，?必須消除各?種安全隱患?，否則甲方?有權責令乙?方整改或終?止合同并不?作任何賠償?。十四、?本合同如有?與法律法規(guī)?相抵觸的以?法律法規(guī)為?準，不盡事?宜，甲、乙?雙方共同協(xié)?商解決，或?由仲裁委員?會仲裁。?本合同一式?二份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，自雙?方簽字或蓋?章之日起生?效。甲方?(公章)：?_____?_____?????乙方?(公章)：?_____?_____?____?年____?月____?日?????___?_年___?_月___?_日簡易?版商鋪出租?合同協(xié)議書?（三）甲?方(出租方?)：___?_____?__乙方?(承租方)?：____?_____?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及其有關?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎上，?為明確雙方?的責權利。?現(xiàn)就商鋪租?賃的有關事?宜協(xié)商如下?：第一條?商鋪租賃?基本情況?一、該商鋪?坐落于?_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?二、甲方同?意將該商鋪?面積：__?__平方出?租給乙方使?用。第二?條商鋪租?賃期限與用?途一、該?商鋪租期從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。共?____年?。二、租?賃期滿，甲?方有權收回?該商鋪，如?果乙方有意?繼續(xù)承租，?應提前__?__日以書?面形式向甲?方提出續(xù)租?要求。經(jīng)得?甲方同意后?，甲乙雙方?重新協(xié)商定?好租金價格?(以當時的?商鋪租金市?場價為標準?)，重新簽?訂商鋪租賃?合同，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?租用權。如?乙方對甲方?提出的租金?價格有異議?，不能接受?，甲方有權?并無條件的?收回該商鋪?。三、乙?方租賃上述?商鋪用于經(jīng)?營____?。不能經(jīng)營?其他項目，?不得從事違?法的經(jīng)營活?動。四、?乙方租賃該?商鋪的期間?未經(jīng)甲方同?意不能擅自?轉(zhuǎn)讓;乙方?不能將該商?鋪作為抵押?借貸，否則?甲方有權終?止合同并收?回該商鋪。?第三條?商鋪租金保?證金及交付?方式一、?該商鋪租金?：1、每?月的租金為?：____?元整，每季?度支付一次?交租，計_?___，房?租每年增長?____%?，從第二年?起交納。?二、商鋪租?賃保證金：?1、該合?同經(jīng)甲乙雙?方簽字后視?為合同生效?，簽訂當日?乙方必須向?甲方繳納保?證金：__?_____?___人民?幣。2、?租賃期滿后?，商鋪租賃?保證金除抵?扣應由乙方?承擔的費用?，租金之外?剩余部分如?數(shù)退還乙方?。(不計利?息)三、?租金支付方?式：按先?交租金后使?用的原則。?每次租金提?前十五天交?租，甲方收?到租金后，?應及時向乙?方開具收款?的收據(jù)。(?若開具稅票?，稅費由乙?方負擔)?第四條其?他費用租?賃期間任何?與該商鋪有?關的各項費?用的承擔方?式為：1?、乙方負責?支付該商鋪?的水、電費?、電話費、?電視收視費?、衛(wèi)生費、?污水處理費?、工商管理?費、營業(yè)稅?、物業(yè)管理?費等一切費?用。2、?該商鋪的房?屋租賃稅由?乙方負責。?第五條?甲乙雙方的?責任在租?賃期間，甲?乙雙方誠信?守約，承擔?各自的責任?和義務。?1、甲方保?證出租商鋪?水電到位，?安裝好水電?表，其余該?商鋪的裝飾?費用由乙方?負責。2?、乙方如需?對商鋪進行?改裝或增加?設施時，應?征得甲方同?意。3、?乙方應遵紀?守法，合法?經(jīng)營，依法?納稅，不得?利用商鋪從?事違法活動?，由此給甲?方造成的經(jīng)?濟損失全由?乙方負責，?因違法經(jīng)營?產(chǎn)生的一切?后果由乙方?獨立承擔。?第六條?商鋪的交付?于返還一?、交付：合?同簽訂后視?為甲方將商?鋪交付給乙?方使用。?二、返還：?租賃合同期?滿，乙方應?返還該商鋪?予甲方，甲?、乙雙方應?結(jié)清各自應?當承擔的費?用。三、?乙方添置的?物品可由其?自行收回(?可移動部分?)，而對于?乙方裝飾，?固定的裝飾?部分則歸甲?方所有。?第七條違?約責任任?何一方未能?履行本合同?規(guī)定條款或?違反國家和?地方方有關?規(guī)定，另一?方有權提前?解除本合同?，所造成的?損失由責任?方全部賠償?。第八條?合同爭議?的解決方法?本合同在?履行中發(fā)生?爭議，雙方?應采取友好?協(xié)商的方法?解決，協(xié)商?不成時，任?何一方均可?向工商局經(jīng)?濟合同仲裁?委員會申請?調(diào)解或仲裁?，也可向有?管轄的人民?法院提起訴?訟。本合同?以甲乙雙方?簽字蓋章生?效，一式兩?份，其中甲?方一份，乙?方一份。?本合同生效?后，甲乙雙?方對本合同?內(nèi)容的變更?或補充應采?取書面形式?，作為本合?同的附件，?附件同樣有?同等的法律?效力。甲?方(公章)?：____?_____?_????乙?方(公章)?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日簡?易版商鋪出?租合同協(xié)議?書（四）?甲方：__?_____?___??????身?份證號：_?_____?____?乙方：__?_____?___??????身?份證號：_?_____?____?上列合伙人?本著公平、?平等、互利?、共擔風險?，共負盈虧?的原則訂立?合伙購買商?鋪協(xié)議如下?：一、合?伙購買商鋪?概況1.?甲乙雙方共?同出資購買?x號商鋪，?商鋪地址位?于____?_____?_，面積_?___平方?米。該商鋪?單價為每平?方米___?_萬元，房?屋總金額為?____，?小寫(__?__)。該?商鋪銷售合?同備案號：?_____?_____?。___?_本協(xié)議在?合伙商鋪存?在期間且雙?方未解除本?協(xié)議時始終?有效。二?、出資比例?乙方出資?____元?占商鋪總出?資的___?_%。已付?首付款壹拾?貳萬元整，?小寫：1_?___元。?1.甲乙?雙方各自出?資購買該商?鋪的產(chǎn)權：?雙方按上訴?產(chǎn)權分割比?例承擔該商?鋪的購買總?價錢及銀行?按揭本息。?雙方以甲?方名義辦理?銀行按揭抵?押貸款貳拾?叁(萬元)?，并以甲方?名義按月歸?還銀行貸款?本息，但是?乙方每月應?按期向甲方?支付乙方產(chǎn)?權份額相應?的按揭本息?。每月向?銀行還貸款?之前乙方需?把當月按揭?款的一半交?與甲方，由?甲方將當月?按揭款全部?交與銀行，?若乙方?jīng)]有?在還款期限?之前交按揭?款每遲延一?天按揭款的?全額的__?__%向甲?方支付滯納?金，按揭時?間為___?_年之內(nèi)。?2.同時?雙方約定如?因該商鋪產(chǎn)?生其他未預?計到的費用?，該費用也?以上述比例?分配。3?.雙方依照?各自的商鋪?產(chǎn)權份額分?配該商鋪經(jīng)?營收益，承?擔經(jīng)營期間?產(chǎn)生的各種?費用。商鋪?貸款按揭未?付清期間，?該商鋪經(jīng)營?或出租所得?收益首先用?于支付按揭?，之后不足?部分再按比?例支付。?三、利益分?配與風險分?擔1.商?鋪投資所取?得的利益(?包括市場增?值部分)由?雙方根據(jù)出?資比例平均?共享。2?.商鋪投資?所產(chǎn)生的費?用由雙方根?據(jù)出資比例?平均分攤。?3.商鋪?投資可能發(fā)?生的風險或?損失(包括?因不可抗力?遭遇的損失?、或政府政?策原因?qū)е?的房產(chǎn)滅失?被征收等情?形出現(xiàn))由?雙方根據(jù)出?資比例平均?承擔。四?、共同投資?的下列事務?須有甲乙雙?方共同協(xié)商?決定。(?1)商鋪出?租的價格、?時限等有關?事項。(?2)合伙商?鋪的轉(zhuǎn)讓。?(3)合?伙商鋪的抵?押事項。?(4)其他?有關合伙商?鋪的占有、?使用、收益?、處分的重?大事項。?五、投資的?轉(zhuǎn)讓、出租?及經(jīng)營1?.甲乙雙方?任何一方擬?向第三方轉(zhuǎn)?讓自己持有?的投資權益?，必須經(jīng)過?另一方同意?。2.甲?乙雙方任何?一方擬向第?三方轉(zhuǎn)讓自?己持有的投?資權益，另?一方具有優(yōu)?先購買權。?3.商鋪?必須整體出?租，不允許?分開出租。?4.若商?鋪甲乙雙方?共同經(jīng)營或?一方經(jīng)營，?各種費用雙?方另行協(xié)商?。___?_本商鋪經(jīng)?營事宜需雙?方協(xié)商同意?方可與承租?人簽訂租憑?協(xié)議(租憑?協(xié)議需雙方?簽字才有效?，如一方不?在可找人代?簽但必須有?書面證明)?。六、產(chǎn)?權證的辦理?所購商鋪?的產(chǎn)權屬于?甲乙雙方共?同共有，產(chǎn)?權各占__?_%，房產(chǎn)?證登記為甲?方、乙方的?名字。土地?使用權證登?記為甲方名?字(因以甲?方名義向銀?行貸款，房?產(chǎn)證戶主需?是甲方銀行?才放貸，故?土地使用權?證登記在甲?方名下)但?土地使用權?證屬于雙方?共同所有。?辦證所需稅?費由甲乙雙?方按出資比?例共同分擔?。七、違?約責任1?.任何一方?不能因為個?人的債務導?致共有房產(chǎn)?的所有權、?使用權受到?影響，否則?應賠償另一?方所產(chǎn)生的?損失。2?.如甲、乙?雙方由于自?身的原因在?____年?之內(nèi)無法支?付清與產(chǎn)權?份額相應的?全部本金加?利息，則示?為該方(違?約方)放棄?合伙所購商?鋪房屋產(chǎn)權?和土地使用?權，另一方?向違約方支?付其已付的?首付款(見?第二大條款?)，則擁有?該商鋪房屋?全部產(chǎn)權和?土地使用權?份額。3?.雙方任何?一方違反本?協(xié)議其他內(nèi)?容，均應賠?償給對方帶?來的全部經(jīng)?濟損失。?八、其他事?項1.由?于雙方均為?已婚人士，?本商鋪甲乙?雙方各占的?____%?的產(chǎn)權份額?屬于夫妻婚?后財產(chǎn)，如?果一方婚姻?破裂，需要?重新變更產(chǎn)?權，則變更?產(chǎn)權所產(chǎn)生?的一切費用?由需變更產(chǎn)?權那方所付?，另一方需?積極配合。?2.因此?商鋪使用年?限為___?_年，所以?在此期間如?果一方想把?產(chǎn)權份額留?給后代，需?變更產(chǎn)權，?所產(chǎn)生的一?切費用由需?變更產(chǎn)權那?方所付，另?一方需積極?配合。九?、其他條款?____?本協(xié)議未盡?事宜由雙方?協(xié)商一致后?，另行簽訂?補充協(xié)議。?____?本協(xié)議經(jīng)雙?方簽字蓋章?后即生效。?本協(xié)議一式?兩份，雙方?各執(zhí)一份。?十、公證?人：法人?代表：__?_____?___??????聯(lián)系電話：?_____?_____?____?年____?月____?日?????___?_年___?_月___?_日簡易?版商鋪出租?合同協(xié)議書?（五）出?賣方：(甲?方)姓名：?買受方：?(乙方)姓?名：根據(jù)?有關法律和?政策規(guī)定，?甲乙雙方就?商鋪買賣的?有關內(nèi)容，?在自愿、平?等、有好協(xié)?商的基礎上?簽訂如下協(xié)?議，以茲共?同信守執(zhí)行?。第一條?轉(zhuǎn)讓商鋪?的基本情況?甲方自愿?將坐落于;?位于第層，?共壹(套)?(間)的商?鋪(以下簡?稱該商鋪)?出售于乙方?，商鋪結(jié)構(gòu)?為，建筑面?積平方米，?使用面積平?方米，公攤?面積平方米?。第二條?商鋪面積?的特殊約定?本合同第?一條所約?定的面積為?出賣方暫測?面積。如暫?測面積或原?產(chǎn)權證上標?明的面積與?房地產(chǎn)產(chǎn)權?登記機關實?際測定的面?積有差異的?，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權登記機?關實際測定?面積(以下?簡稱實際面?積)為準。?該商鋪交?付時，商鋪?實際面積與?暫測面積的?差別不超過?暫測面積的?±____?%時，房價?款保持不變?。實際面積?與暫測面積?差別超過暫?測面積的±?____%?(包括±_?___%)?時，甲乙雙?方同意按下?述第種方式?處理：1?.乙方有權?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按利率付給?利息。2?.每平方米?價格保持不?變，房價款?總金額按實?際面積調(diào)整?。第三條?土地使用?權性質(zhì)該?商鋪相應的?土地使用權?取得方式為?;土地使用?權年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。以劃撥?方式取得土?地使用權的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準文件號?為;該商鋪?買賣后，按?照有關規(guī)定?，乙方(必?須)(無須?)補辦土地?使用權出讓?手續(xù)。第?四條價格?按總建筑?面積計算，?該商鋪售價?為每平方米?元(大寫)?____元?，總房款金?額為(幣)?____元?(大寫)拾?萬____?千____?百____?拾____?元整。第?五條付款?方式乙方?應于本合同?生效之日向?出甲方支付?定金(幣)?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整，并應于?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)將?該商鋪全部?價款付給出?賣方。具體?付款方式可?由雙方另行?約定。第?六條雙方?權利與義務?1、甲方?保證在交易?時該商鋪沒?有產(chǎn)權糾紛?，有關按揭?、抵押債務?、稅項及租?金等，甲方?均在交易前?辦妥，該商?鋪沒有發(fā)生?過貸款、擔?保等方式的?抵押。且?沒有產(chǎn)權糾?紛和財務糾?紛或其它權?利限制，若?發(fā)生買賣之?日前即已存?在任何糾紛?或權利障礙?的，概由甲?方負責處理?，并承擔相?應法律責任?，由此給乙?方造成的經(jīng)?濟損失，由?甲方負責賠?償。因甲?方售予乙方?的產(chǎn)權屬暫?未辦理，雙?方有好約定?：如甲方經(jīng)?辦理已獲得?該房產(chǎn)證及?土地使用證?之日起，在?十個工作日?內(nèi)以贈予的?形式過戶到?乙方名下。?2、簽定?本合同后，?雙方不得違?約，若甲方?違約，乙方?有權單方終?止該合同，?甲方應雙倍?返還乙方所?交納的樓款?____元?(大寫)元?，作為違約?金。反之?，若乙方違?約，則所交?納的樓款不?予退還，甲?方有權終止?合同，可以?將該物業(yè)出?售于第三方?。3、在?交房之日甲?方應保證商?鋪設施(門?窗墻)完好?無損壞，需?將一切手續(xù)?(包括商鋪?)一并移交?給乙方，并?于交易之日?前將有關該?物業(yè)的一切?費用清理完?畢(如施工?費、裝修費?、安裝費、?施工所用的?水費、電費?、電話費、?煤氣費、數(shù)?字電視費、?管理費等費?用)，并保?證乙方購買?后，不需要?支付任何購?買前所產(chǎn)生?的相關物業(yè)?費用。4?、甲方應當?為乙方提供?辦理商鋪所?有權、土地?使用權過戶?手續(xù)所需的?文件、資料?，并保證資?料的真實性?和合法性。?本商鋪所?有權轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土地?增值稅由甲?方向國家交?納，契稅由?乙方向國家?交納;其他?商鋪交易所?發(fā)生的稅費?除另有約定?的外，均按?政府的規(guī)定?由甲乙雙方?分別交納。?5、雙方?必須保證所?提交資料的?真實性。若?任何一方提?交虛假資料?使本次交易?無法進行則?該方必須負?相應的法律?責任。6?、乙方自房?款交付之日?起，除與甲?方外，不與?任何人發(fā)生?購房糾紛，?如有發(fā)生，?甲方自行解?決。第七?條本協(xié)議?經(jīng)雙方簽章?后生效，并?對雙方都具?有約束力，?應嚴格履行?。如有違?約，違約方?愿承擔違約?責任，并賠?償損失，支?付違約費用?。本協(xié)議自?甲乙雙方簽?訂之日起生?效。本協(xié)議?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份。?均具同等法?律效力。任?意一方修改?均為無效，?如有與本合?同不相符的?，以本合同?為準。第?八條雙方?約定的其它?事項：甲?方(公章)?：____?_____?_????乙?方(公章)?：____?_____?_法定代?表人(簽字?)：___?_____?__??法定?代表人(簽?字)：__?_____?____?___年_?___月_?___日???