商用租賃合同范本（2篇）

商用租賃?合同范本?出租方?（甲方）?：地址?：身份?證號碼：?____?____?__???????電?話：__?____?____?承租方?（乙方）?：地址?：身份?證號碼：?____?____?__???????電?話：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，甲乙?雙方就下?列商用房?的租賃達(dá)?成如下協(xié)?議，并簽?訂本合同?：第一?條：房室?基本情況?甲方出?租的商用?房（以下?簡稱該商?用房或承?租商用房?）坐落于?；乙方承?租的建筑?面積平方?米，室內(nèi)?為未經(jīng)裝?修的毛坯?房，乙方?須重新裝?修及設(shè)置?經(jīng)營所需?的配套設(shè)?施，乙方?對于該商?用房已實?地察看且?已做過必?要的了解?。對于建?筑面積在?計算上可?能出現(xiàn)的?微小誤差?，乙方表?示理解并?接受。?第二條：?商用房用?途商用?房用途為?：乙方?應(yīng)根據(jù)承?租商用房?的具體情?況和相關(guān)?的法律法?規(guī)，設(shè)置?自身的經(jīng)?營項目，?并就及時?辦理合法?的報批（?經(jīng)營）手?續(xù)，否則?因些造成?的任何經(jīng)?濟(jì)損失和?后果責(zé)任?均應(yīng)由乙?方承擔(dān)與?甲方出出?租商用房?沒有關(guān)系?。第三?條：合同?期限、租?用標(biāo)準(zhǔn)?1、裝修?期，從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，裝?修期乙方?不付房租?，但付物?業(yè)費，水?電費等其?他費用，?裝修期算?在合同期?內(nèi)，裝修?期內(nèi)出現(xiàn)?的一切不?良后果均?由乙方負(fù)?責(zé)與甲方?無關(guān)。?2、合同?付款期為?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?付款方式?為年付。?租金為每?年___?萬元整。?租金應(yīng)于?每年提前?兩個月支?付。逾期?不支付甲?方有權(quán)視?為乙方不?再承租該?商用房，?另行租于?第三方或?收回商用?房。租?金為稅后?租金，該?租金不含?物業(yè)費取?暖費，水?電費等一?切費用。?商用房?的房產(chǎn)稅?、人所得?稅物業(yè)稅?等由商用?房租金引?起的稅費?均由乙方?承擔(dān)與甲?方無關(guān)。?第四條?：乙方?須向甲方?支付保證?金萬元。?第五條?：商用房?交付及收?回1、?甲方收到?乙方保證?金及首期?租金后即?將商用房?移交給乙?方，乙方?接收該商?用房以目?前現(xiàn)狀為?準(zhǔn)。2?、合同期?滿或中途?解除合同?，乙方應(yīng)?立即搬離?并交還承?租商用房?給甲方。?交房時乙?方原有的?裝修配套?設(shè)施亦無?條件交歸?甲方。?3、如因?乙方未能?履約付租?金導(dǎo)致合?同解除，?甲方可以?提前通知?（或在承?租商用房?門口張貼?通知信函?）甲方要?求收回商?用房，乙?方應(yīng)按通?知要求騰?空并交還?承租商用?房。逾期?不交還承?租商用房?時，甲方?有權(quán)采取?包括換鎖?等手段在?內(nèi)的措施?收回商用?房。對于?乙方在承?租商用房?內(nèi)所有遺?留物品，?甲方有權(quán)?自行外理?，乙方無?權(quán)向甲方?索要或索?賠。第?六條：關(guān)?于商用房?產(chǎn)權(quán)（使?用權(quán)）的?承諾1?、甲方保?證所出租?的商用房?產(chǎn)權(quán)清楚?，沒有糾?紛，有其?合法的出?租資格。?若因商用?房產(chǎn)權(quán)發(fā)?生糾紛，?導(dǎo)致乙方?無法使用?商用房，?由甲方承?擔(dān)責(zé)任。?2、乙?方有權(quán)根?據(jù)市場需?要自由設(shè)?置其經(jīng)營?項目并對?其經(jīng)營承?擔(dān)市場風(fēng)?險。在乙?方申辦相?關(guān)證照時?，甲方同?意出具有?交的相關(guān)?手續(xù)。其?申辦成功?與否，以?及所需支?付的費用?，均由乙?方負(fù)責(zé)。?第七條?：商用房?維修責(zé)任?租賃期?間，乙方?對承租商?用房及其?設(shè)施應(yīng)妥?善管理、?積極維護(hù)?并負(fù)責(zé)修?繕。租?賃期間，?有關(guān)防火?安全、門?前三包、?綜合治理?及安全保?衛(wèi)等工作?，乙方應(yīng)?執(zhí)行當(dāng)?shù)?有關(guān)部門?的規(guī)定，?同時還應(yīng)?服從甲方?及有關(guān)部?門的監(jiān)督?檢查。?第八條：?商用房改?造及裝修?乙方可?以根據(jù)需?要對承租?商用房進(jìn)?行裝修，?但乙方的?裝修方案?事先應(yīng)報?甲方批準(zhǔn)?同意，同?時承諾在?進(jìn)行裝修?（含房屋?隔斷、消?防、環(huán)保?設(shè)施等）?時委托在?相關(guān)資質(zhì)?的設(shè)計、?施工、安?裝企業(yè)進(jìn)?行，如需?報建和驗?收，乙方?還應(yīng)自學(xué)?辦理報驗?手續(xù)。乙?方同時保?證：1?、在屋裝?修時，絕?不破壞商?用房結(jié)構(gòu)?安全；?2、保證?原有的設(shè)?施（包括?水、電、?暖）不被?破壞，如?需改造或?增添設(shè)施?，應(yīng)委托?專業(yè)公司?安裝施工?，平時保?證合理使?用并使其?功能良好?。否則，?如因乙方?未能執(zhí)行?上述約定?，導(dǎo)致出?現(xiàn)任何不?良后果，?均由乙方?負(fù)責(zé)。?3、如果?裝修廚房?、衛(wèi)生間?或其他與?水相關(guān)的?用途，則?按規(guī)定做?好防水層?且須經(jīng)過?閉水室驗?，保證不?會出現(xiàn)滲?漏問題。?否則，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?返工重做?。如果造?成甲方或?相鄰商戶?損失，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?4、因乙?方裝修施?工不當(dāng)或?因使用、?維護(hù)不當(dāng)?造成諸如?商用房和?附屬設(shè)施?損壞等情?況，影響?到甲方或?第三方的?，由乙方?承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。?5、合同?期滿或因?其他原因?導(dǎo)致合同?解除，甲?方收回商?用房時包?括乙方對?上述商用?房進(jìn)行的?裝修和不?可移動設(shè)?施等，乙?方不能對?其裝修和?設(shè)施拆除?或要求補?償。6?、由于乙?方在使用?過程中其?自身原因?和過失造?成的商用?房及第三?方的損失?，應(yīng)由乙?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第九條?：消防責(zé)?任甲方?出租的商?用房設(shè)有?消防設(shè)施?，乙方承?諾保證消?防設(shè)施的?正常有效?，防止火?災(zāi)隱患。?第十條?：相關(guān)費?用乙方?應(yīng)按有關(guān)?部門（水?、電）的?收費標(biāo)準(zhǔn)?承擔(dān)各項?費用，如?乙方不按?時支付上?述各費用?，則應(yīng)無?條件承擔(dān)?延期付款?的后果責(zé)?任（包括?停水停電?）。商用?房移交后?，雙方應(yīng)?及時核對?水、電表?用量度數(shù)?，并補齊?所欠全款?。第十?一條：租?賃期滿與?期間轉(zhuǎn)讓?1、租?賃期滿后?，乙方無?任何違約?情況，繳?清所有費?用后，甲?方應(yīng)在商?用房交還?后七日內(nèi)?全額退還?乙方保證?金，本合?同隨即終?止。如乙?方要求繼?續(xù)租賃，?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前?三個月像?甲方提交?正式書面?申請，甲?方如果決?策繼續(xù)出?租商用房?，應(yīng)在同?等條件下?，優(yōu)先租?給乙方。?2、合?同期間，?如果乙方?因自身方?面的原因?決定轉(zhuǎn)讓?承租商用?房，則應(yīng)?提前2個?月向甲方?提出書面?申請，經(jīng)?甲方書面?批準(zhǔn)同意?后，雙方?在確保甲?方租金收?益不受影?響的前提?下，另行?簽訂《轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書?》。乙方?應(yīng)在該協(xié)?議書規(guī)定?范圍內(nèi)轉(zhuǎn)?讓而不能?私自將承?租商用房?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、抵押?他人。否?則視乙方?為違約，?甲方有權(quán)?收回商用?房（包括?裝修及設(shè)?施設(shè)備）?，解除本?合同。因?此造成的?一切法律?責(zé)任和經(jīng)?濟(jì)損失均?由乙方負(fù)?責(zé)。第?十二條：?違約責(zé)任?本合同?簽訂后，?雙方均必?須依合同?約定履行?義務(wù)，享?有權(quán)利，?任何一方?違反合同?的約定或?下列各項?內(nèi)容時，?必須承擔(dān)?違約責(zé)任?。一、?甲方有權(quán)?在乙方有?下列情形?時，可以?采取包括?停水、停?電在內(nèi)的?強制措施?，催收租?金或提前?收回租賃?商用房，?租賃合同?也隨即終?止。（?1）、乙?方擅自將?承租商用?房轉(zhuǎn)租、?抵押、調(diào)?換使用或?改變用途?，轉(zhuǎn)借他?人時；?（2）、?乙方未按?合同規(guī)定?支付租金?，每逾期?一天則應(yīng)?按每日_?__元的?標(biāo)準(zhǔn)向甲?方付違約?金，逾期?滿7天乙?方仍不履?行支付租?金及違約?金時；?（3）、?乙方破產(chǎn)?或進(jìn)行清?盤（包括?法院查封?）而無法?履約付租?時；甲?方因上述?原因決定?收回商用?房時，有?權(quán)要求乙?方限期搬?遷退房，?超過搬遷?期限后，?視乙方為?搬遷完畢?，商用房?內(nèi)如有遺?留物品，?則視為乙?方主動放?棄，甲方?有權(quán)自行?處理，乙?方無權(quán)追?償。如果?乙方無理?占房不退?，甲方有?權(quán)采取強?烈措施（?包括停水?、停電、?強行進(jìn)入?等）且有?權(quán)追索乙?方占有商?用房的賠?償責(zé)任。?第十三?條：免責(zé)?條款因?不可抗力?原因（包?括地震，?洪濤等）?導(dǎo)致該商?用房損壞?或造成損?毀并致使?本合同無?法履行時?，雙方同?意解除本?合同并互?不承擔(dān)責(zé)?任。第?十四條：?其他事項?1、乙?方在裝修?及日后經(jīng)?營過程中?，不能出?現(xiàn)擾民現(xiàn)?象，否則?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)整改，?因此引起?的后果責(zé)?任由乙方?承擔(dān)。?2、在商?用房管理?工作中，?遇到突發(fā)?事件（如?火災(zāi)、漏?水、煤氣?泄露等）?甲方有權(quán)?在乙方不?在場的情?況下，進(jìn)?入乙方承?租商用房?。如在采?取應(yīng)急措?施防止事?故擴(kuò)大的?行為中影?響了乙方?并給乙方?造成損失?的，乙方?表示理解?并不要求?甲方承擔(dān)?賠償責(zé)任?。3、?甲乙雙方?確定信函?（包括其?它文字）?投遞的合?同與有效?地址為：?（a）甲?方以合同?首頁所述?地址為準(zhǔn)?（b）乙?方以上述?承租商用?房所在地?址為準(zhǔn)。?甲方在無?法聯(lián)系到?乙方的情?況下，可?以在乙方?承租商用?房門口張?貼通知信?函。此張?貼的通知?信函等同?于甲方依?法履行了?告知義務(wù)?。第十?五條：爭?議的解決?本合同?執(zhí)行過程?中如發(fā)生?糾紛，雙?方同意協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時，雙方?同意通過?法院解決?。第十?六條：?本合同未?盡事項，?由甲乙雙?方另行補?充合同，?補充合同?與本合同?不一致的?以補充合?同為準(zhǔn)。?第十七?條：本?合同經(jīng)雙?方法定代?表人或委?托代理人?簽字后生?效，一式?二份，甲?方執(zhí)一份?，乙方執(zhí)?一份。傳?真件具有?同等法律?效應(yīng)。?補充事項?：甲方?（蓋章）?：___?____?___?????乙方（蓋?章）：_?____?____?_（委?托代理人?）（委托?代理人）?___?_年__?__月_?___日?商用租?賃合同范?本（二）?出租方?（甲方）?：地址?：身份?證號碼：?____?____?__???????電?話：__?____?____?承租方?（乙方）?：地址?：身份?證號碼：?____?____?__???????電?話：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，甲乙?雙方就下?列商用房?的租賃達(dá)?成如下協(xié)?議，并簽?訂本合同?：第一?條：房室?基本情況?甲方出?租的商用?房（以下?簡稱該商?用房或承?租商用房?）坐落于?；乙方承?租的建筑?面積平方?米，室內(nèi)?為未經(jīng)裝?修的毛坯?房，乙方?須重新裝?修及設(shè)置?經(jīng)營所需?的配套設(shè)?施，乙方?對于該商?用房已實?地察看且?已做過必?要的了解?。對于建?筑面積在?計算上可?能出現(xiàn)的?微小誤差?，乙方表?示理解并?接受。?第二條：?商用房用?途商用?房用途為?：乙方?應(yīng)根據(jù)承?租商用房?的具體情?況和相關(guān)?的法律法?規(guī)，設(shè)置?自身的經(jīng)?營項目，?并就及時?辦理合法?的報批（?經(jīng)營）手?續(xù)，否則?因些造成?的任何經(jīng)?濟(jì)損失和?后果責(zé)任?均應(yīng)由乙?方承擔(dān)與?甲方出出?租商用房?沒有關(guān)系?。第三?條：合同?期限、租?用標(biāo)準(zhǔn)?1、裝修?期，從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，裝?修期乙方?不付房租?，但付物?業(yè)費，水?電費等其?他費用，?裝修期算?在合同期?內(nèi)，裝修?期內(nèi)出現(xiàn)?的一切不?良后果均?由乙方負(fù)?責(zé)與甲方?無關(guān)。?2、合同?付款期為?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?付款方式?為年付。?租金為每?年___?萬元整。?租金應(yīng)于?每年提前?兩個月支?付。逾期?不支付甲?方有權(quán)視?為乙方不?再承租該?商用房，?另行租于?第三方或?收回商用?房。租?金為稅后?租金，該?租金不含?物業(yè)費取?暖費，水?電費等一?切費用。?商用房?的房產(chǎn)稅?、人所得?稅物業(yè)稅?等由商用?房租金引?起的稅費?均由乙方?承擔(dān)與甲?方無關(guān)。?第四條?：乙方?須向甲方?支付保證?金萬元。?第五條?：商用房?交付及收?回1、?甲方收到?乙方保證?金及首期?租金后即?將商用房?移交給乙?方，乙方?接收該商?用房以目?前現(xiàn)狀為?準(zhǔn)。2?、合同期?滿或中途?解除合同?，乙方應(yīng)?立即搬離?并交還承?租商用房?給甲方。?交房時乙?方原有的?裝修配套?設(shè)施亦無?條件交歸?甲方。?3、如因?乙方未能?履約付租?金導(dǎo)致合?同解除，?甲方可以?提前通知?（或在承?租商用房?門口張貼?通知信函?）甲方要?求收回商?用房，乙?方應(yīng)按通?知要求騰?空并交還?承租商用?房。逾期?不交還承?租商用房?時，甲方?有權(quán)采取?包括換鎖?等手段在?內(nèi)的措施?收回商用?房。對于?乙方在承?租商用房?內(nèi)所有遺?留物品，?甲方有權(quán)?自行外理?，乙方無?權(quán)向甲方?索要或索?賠。第?六條：關(guān)?于商用房?產(chǎn)權(quán)（使?用權(quán)）的?承諾1?、甲方保?證所出租?的商用房?產(chǎn)權(quán)清楚?，沒有糾?紛，有其?合法的出?租資格。?若因商用?房產(chǎn)權(quán)發(fā)?生糾紛，?導(dǎo)致乙方?無法使用?商用房，?由甲方承?擔(dān)責(zé)任。?2、乙?方有權(quán)根?據(jù)市場需?要自由設(shè)?置其經(jīng)營?項目并對?其經(jīng)營承?擔(dān)市場風(fēng)?險。在乙?方申辦相?關(guān)證照時?，甲方同?意出具有?交的相關(guān)?手續(xù)。其?申辦成功?與否，以?及所需支?付的費用?，均由乙?方負(fù)責(zé)。?第七條?：商用房?維修責(zé)任?租賃期?間，乙方?對承租商?用房及其?設(shè)施應(yīng)妥?善管理、?積極維護(hù)?并負(fù)責(zé)修?繕。租?賃期間，?有關(guān)防火?安全、門?前三包、?綜合治理?及安全保?衛(wèi)等工作?，乙方應(yīng)?執(zhí)行當(dāng)?shù)?有關(guān)部門?的規(guī)定，?同時還應(yīng)?服從甲方?及有關(guān)部?門的監(jiān)督?檢查。?第八條：?商用房改?造及裝修?乙方可?以根據(jù)需?要對承租?商用房進(jìn)?行裝修，?但乙方的?裝修方案?事先應(yīng)報?甲方批準(zhǔn)?同意，同?時承諾在?進(jìn)行裝修?（含房屋?隔斷、消?防、環(huán)保?設(shè)施等）?時委托在?相關(guān)資質(zhì)?的設(shè)計、?施工、安?裝企業(yè)進(jìn)?行，如需?報建和驗?收，乙方?還應(yīng)自學(xué)?辦理報驗?手續(xù)。乙?方同時保?證：1?、在屋裝?修時，絕?不破壞商?用房結(jié)構(gòu)?安全；?2、保證?原有的設(shè)?施（包括?水、電、?暖）不被?破壞，如?需改造或?增添設(shè)施?，應(yīng)委托?專業(yè)公司?安裝施工?，平時保?證合理使?用并使其?功能良好?。否則，?如因乙方?未能執(zhí)行?上述約定?，導(dǎo)致出?現(xiàn)任何不?良后果，?均由乙方?負(fù)責(zé)。?3、如果?裝修廚房?、衛(wèi)生間?或其他與?水相關(guān)的?用途，則?按規(guī)定做?好防水層?且須經(jīng)過?閉水室驗?，保證不?會出現(xiàn)滲?漏問題。?否則，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?返工重做?。如果造?成甲方或?相鄰商戶?損失，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?4、因乙?方裝修施?工不當(dāng)或?因使用、?維護(hù)不當(dāng)?造成諸如?商用房和?附屬設(shè)施?損壞等情?況，影響?到甲方或?第三方的?，由乙方?承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。?5、合同?期滿或因?其他原因?導(dǎo)致合同?解除，甲?方收回商?用房時包?括乙方對?上述商用?房進(jìn)行的?裝修和不?可移動設(shè)?施等，乙?方不能對?其裝修和?設(shè)施拆除?或要求補?償。6?、由于乙?方在使用?過程中其?自身原因?和過失造?成的商用?房及第三?方的損失?，應(yīng)由乙?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第九條?：消防責(zé)?任甲方?出租的商?用房設(shè)有?消防設(shè)施?，乙方承?諾保證消?防設(shè)施的?正常有效?，防止火?災(zāi)隱患。?第十條?：相關(guān)費?用乙方?應(yīng)按有關(guān)?部門（水?、電）的?收費標(biāo)準(zhǔn)?承擔(dān)各項?費用，如?乙方不按?時支付上?述各費用?，則應(yīng)無?條件承擔(dān)?延期付款?的后果責(zé)?任（包括?停水停電?）。商用?房移交后?，雙方應(yīng)?及時核對?水、電表?用量度數(shù)?，并補齊?所欠全款?。第十?一條：租?賃期滿與?期間轉(zhuǎn)讓?1、租?賃期滿后?，乙方無?任何違約?情況，繳?清所有費?用后，甲?方應(yīng)在商?用房交還?后七日內(nèi)?全額退還?乙方保證?金，本合?同隨即終?止。如乙?方要求繼?續(xù)租賃，?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前?三個月像?甲方提交?正式書面?申請，甲?方如果決?策繼續(xù)出?租商用房?，應(yīng)在同?等條件下?，優(yōu)先租?給乙方。?2、合?同期間，?如果乙方?因自身方?面的原因?決定轉(zhuǎn)讓?承租商用?房，則應(yīng)?提前2個?月向甲方?提出書面?申請，經(jīng)?甲方書面?批準(zhǔn)同意?后，雙方?在確保甲?方租金收?益不受影?響的前提?下，另行?簽訂《轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書?》。乙方?應(yīng)在該協(xié)?議書規(guī)定?范圍內(nèi)轉(zhuǎn)?讓而不能?私自將承?租商用房?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、抵押?他人。否?則視乙方?為違約，?甲方有權(quán)?收回商用?房（包括?裝修及設(shè)?施設(shè)備）?，解除本?合同。因?此造成的?一切法律?責(zé)任和經(jīng)?濟(jì)損失均?由乙方負(fù)?責(zé)。第?十二條：?違約責(zé)任?本合同?簽訂后，?雙方均必?須依合同?約定履行?義務(wù)，享?有權(quán)利，?任何一方?違反合同?的約定或?下列各項?內(nèi)容時，?必須承擔(dān)?違約責(zé)任?。一、?甲方有權(quán)?在乙方有?下列情形?時，可以?采取包括?停水、停?電在內(nèi)的?強制措施?，催收租?金或提前?收回租賃?商用房，?租賃合同?也隨即終?止。（?1）、乙?方擅自將?承租商用?房轉(zhuǎn)租、?抵押、調(diào)?換使用或?改變用途?，轉(zhuǎn)借他?人時；?（2）、?乙方未按?合同規(guī)定?支付租金?，每逾期?一天則應(yīng)?按每日_?__元的?標(biāo)準(zhǔn)向甲?方付違約?金，逾期?滿7天乙?方仍不履?行支付租?金及違約?金時；?（3）、?乙方破產(chǎn)?或進(jìn)行清?盤（包括?法院查封?）而無法?履約付租?時；甲?方因上述?原因決定?收回商用?房時，有?權(quán)要求乙?方限期搬?遷退房，?超過搬遷?期限后，?視乙方為?搬遷完畢?，商用房?內(nèi)如有遺?留物品，?則視為乙?方主動放?棄，甲方?有權(quán)自行?處理，乙?方