民法典中商品房買賣合同欺詐怎么認(rèn)定

民法典中商品房買賣合同欺詐怎么認(rèn)定商品房是可以自由在市場上交易的房屋，進(jìn)行商品房買賣交易時(shí)買賣雙方要簽訂房屋買賣合同。而有些人會通過欺詐的方式簽訂房屋買賣合同，損害另一方的利益，那么民法典中商品房買賣合同欺詐如何認(rèn)定?我整理相關(guān)知識，希望對大家有幫助。一、民法典中商品房買賣合同欺詐怎么認(rèn)定商品房買賣合同欺詐有二重性，符合這兩種特性，就可認(rèn)定合同欺詐：一方面行為人的行為表面上是合法的，行為人通過訂立、成立、履行合同行為使自己的行為合法化;另一方面行為人的行為本質(zhì)是非法的，行為人的行為破壞了相對人的意思表示，使相對人作出錯(cuò)誤的意思表示。合同欺詐行為的二重性使合同欺詐行為成就的合同在法律上是一個(gè)矛盾體，從而使其成為利用合同從事違法活動(dòng)的一種典型的違法行為。合同欺詐是一個(gè)廣義的概念，根據(jù)其性質(zhì)不同，合同欺詐包括兩種即民事欺詐和刑事意義上的欺詐。認(rèn)識上，人們對合同欺詐行為易產(chǎn)生混淆，如合同欺詐與合同詐騙犯罪相等同。合同民事欺詐是指一方當(dāng)事人故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞真實(shí)情況，誘使或誤導(dǎo)對方基于此作出錯(cuò)誤的意思表示，以簽訂合同達(dá)到欺詐的目的。《中華人民共和國民法典》第一百四十八條【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。二、遇到合同欺詐如何處理1、協(xié)商變更和解除合同協(xié)商變更，包括對合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或者補(bǔ)充。協(xié)商解除，是雙方當(dāng)事人通過協(xié)商，在合同關(guān)系有效期限尚未屆滿前提前終止合同協(xié)商變更和協(xié)商解除這種補(bǔ)救措施有其局限性，詐騙方往往予以拒絕在這種情況下，被詐騙方應(yīng)當(dāng)采取其他措施。2、不予履行不予履行適用于被詐騙方發(fā)現(xiàn)已簽訂的合同不符合法律的規(guī)定，對方有詐騙嫌疑，雙方簽訂的合同可能為詐騙性的無效合同的場合。在這種場合，被詐騙方應(yīng)暫不履行合同規(guī)定的內(nèi)容，如不予發(fā)貨，不予付款，以免造成財(cái)產(chǎn)無法返還。3、中止履行中止履行適用于被欺騙詐方已經(jīng)開始履行，但尚未履行完畢，發(fā)現(xiàn)合同可能為詐騙性合同，對方有詐騙嫌疑的場合。在這種場合，被詐騙方應(yīng)當(dāng)暫時(shí)停止履行。4、請求工商行政管理部門的仲裁委員會對合同進(jìn)行審查確認(rèn)合同無效如果被詐騙方在履行前或正在履行這中發(fā)現(xiàn)合同可能為詐騙性的合同，對方有詐騙嫌疑的場合，且雙方在合同中訂有仲裁協(xié)議的，可以提請合同管理機(jī)關(guān)即工商行政管理部門的仲裁委員會對合同進(jìn)行審查，確認(rèn)該詐騙性合同為無效合同。5、向法院起訴，請求人民法院確認(rèn)合同無效.如果被詐騙方在履行前或正在履行中發(fā)現(xiàn)合同屬于詐騙性的合同，對方有詐騙嫌疑的場合，且雙方?jīng)]有訂立書面仲裁協(xié)議，及時(shí)向人民法院起訴，要求確認(rèn)該詐騙性的合同無效。在發(fā)現(xiàn)詐騙方可能處分或轉(zhuǎn)移已經(jīng)履行的財(cái)產(chǎn)的，依法向人民法院申請?jiān)V訟財(cái)產(chǎn)保全。通過上述分析知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，一方以欺詐的手段，使對方在違背真實(shí)意思的